Acheter un appartement dans le département Vienne
T2 de 34m2 refait à neuf avec jardin collectif – Proche gare, Poitiers centre
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 34 m² Carrez (+13 m² hors Carrez), entièrement rénové, situé à Poitiers, boulevard Pont Achard. Ce bien se compose de la manière suivante : - Séjour lumineux, - Cuisine aménagée, - Chambre confortable, - Salle d'eau avec WC inclus. Les atouts de ce bien : - Appartement entièrement rénové dans un immeuble lui aussi refait, - VMC hydrostatique, chauffage à inertie sèche, chauffe-eau plat, - Jardin collectif, -- Possibilité d'achat d'une place de parking à proximité (15 000 € à 500 m, côté mairie) -- Une localisation stratégique : - À moins de 500 m de la gare SNCF (moins de 10 min à pied), - Arrêts de bus Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard entre 3 et 5 minutes à pied, - Écoles élémentaires Jules Ferry et Damien Allard à moins de 3 minutes à pied, - École privée Saint-Hilaire à 6 minutes à pied, - Parc Blossac à 4 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² Carrez + 13 m² hors Carrez, - Taxe foncière : 500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien sans tarder !
À VENDRE – Appartement T3 de 73 m² au dernier étage avec balcon, cave et parking – Poitiers secteur St Cyprien
Situé à Poitiers, dans le quartier St Cyprien, à proximité immédiate du collège Pierre de Ronsard et de toutes commodités, ce bel appartement de type 3 vous séduira par son calme, sa luminosité et ses équipements de qualité. Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il offre 73 m² habitables composés d'une entrée desservant une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, plaque gaz, hotte) — le tout donnant sur un balcon avec store banne offrant une vue exceptionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards et aménagements intégrés, une salle de bain avec baignoire et sèche serviette, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est équipé de volets roulants motorisés, d'une chaudière à condensation gaz de ville quasi neuve (2024), d'une cave et d'une place de parking dédiée. Bien libre de toute occupation. Charges annuelles : 1 400 €. Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, dans un quartier paisible et bien desservi, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 285932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 167 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet appartement rénové alliant confort et élégance au cœur de Poitiers
Situé au cœur de Poitiers, cet appartement spacieux de 97.55 m², rénové à neuf, combine charme des années 50 et confort moderne. Idéalement positionné, il offre une vie urbaine animée tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Avec ses 5 pièces fonctionnelles, 3 chambres lumineuses, cet espace de vie dispose d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et salle d'eau, et de WC séparés. L'agencement intérieur est optimisé avec des matériaux de qualité, assurant une isolation performante. Bien orienté (Sud, Nord, Est), l'appartement est baigné de lumière naturelle. De plus, il est meublé avec goût et comprend une cave, ainsi que la climatisation pour un confort ultime. Situé à proximité de toutes les lignes de transport, commerces et écoles, cet appartement est parfait pour profiter de la vie citadine dynamique. Charges annuelles compétitives de 4200€, taxe foncière de 1276€. Contactez TOMAS CALLE pour plus d'informations. Cette annonce référence 261035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMAS CALLE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 98098797800015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Poitiers 2 chambres, jardin, parking
Nouveauté ! A saisir ! -Exclusivité- Magnifique appartement situé à Poitiers, dans une résidence calme et sécurisée à seulement 18 minutes à pied du centre-ville. Ce bel appartement de 61 m² avec 2 chambres offre un cadre de vie à la fois agréable, pratique et confortable grâce à tous ses équipements, son charmant jardin, son emplacement de parking et la proximité avec les commerces, les écoles et les transports en communs. Faibles charges de copropriété. Idéal investisseur, premier achat ou toute personne souhaitant allier confort sécurité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous trouverez un placard très pratique pour déposer vos affaires et celles de vos invités. La pièce de vie se compose d'un salon/salle à manger, formant une pièce spacieuse et bien agencée, où l'on respire. L'espace vous permettra de recevoir amis et famille et de profiter d'un accès au jardin. La cuisine est ouverte et équipée de nombreux placards, idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Une baie vitrée donne sur une terrasse avec jardin privatif clos, parfait pour profiter de l'extérieur. Vous pourrez vous détendre et profiter des repas d'été entre amis ou en famille. • Deux grandes chambres : l'une avec un grand dressing, l'autre avec placard intégré • Salle de bain avec baignoire pour vous délasser. Emplacement pour une machine à laver • WC indépendant L'appartement est situé en rez-de-chaussée, sans aucune marche, ce qui le rend idéal pour une personne âgée ou toute personne recherchant un logement fonctionnel et accessible. Situé dans une résidence récente (2007), sécurisée (Vigik + portail automatique) et bien entretenue, il comprend également une place de parking abritée. Depuis le parking, vous accédez directement à votre appartement grâce à un ascenseur. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, lignes de bus… Chauffages électriques récents. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8H à 20H. Plus de photos intérieures et extérieures sur demande. Cette annonce référence 288322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 156 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 1 199,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2 rénové – Rare à la vente en plein centre de Poitiers
En plein cœur du centre historique de Poitiers, sur le très recherché Plateau, découvrez ce T2 de 43 m², en rez-de-chaussée, entièrement rénové, libre, dans une petite copropriété calme avec cour commune. Dès l'entrée, le charme opère grâce à de belles tomettes anciennes au sol, qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble tout en bénéficiant du confort moderne : l'ensemble du logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, garantissant isolation et tranquillité. La pièce de vie lumineuse de près de 25 m² avec cuisine aménagée, d'une petite arrière-cuisine pratique, d'une chambre confortable de près de 12 m², et d'une salle d'eau avec douche et WC. Un box en cave complète ce bien, idéal pour du rangement ou pour un vélo. Atouts majeurs : Bien rare à la vente dans ce secteur Toiture refaite, chaudière individuelle gaz de ville quasi neuve, peintures refaite, aucun travaux à prévoir Emplacement idéal, à deux pas de tout, au calme Un appartement prêt à vivre, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement sûr en hyper-centre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 148 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 902,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE – T1 de 28 m² VENDU LOUÉ – Poitiers, Haut du Quartier Saint-Cyprien
Spécial investisseur – Niché au 2ᵉ étage et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement de type T1 de 28 m², vendu loué, avec place de parking abritée, offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant, à l'écart de l'agitation citadine. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse, avec un coin cuisine discret et fonctionnel Une salle d'eau avec douche et WC Des menuiseries en double vitrage assurant confort thermique Un chauffage collectif au gaz Situé dans les hauteurs du quartier Saint-Cyprien, l'appartement bénéficie d'un cadre naturel, tout en restant proche des commodités. Des travaux d'isolation de la copropriété sont actuellement à l'étude, une perspective intéressante pour une valorisation future. Une opportunité patrimoniale avec revenu locatif immédiat, idéale pour un premier investissement ou un complément de portefeuille. Pour tout renseignement (conditions du bail, montant du loyer, rentabilité), contactez moi. Cette annonce référence 287644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 57 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 437 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1369.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 - Poitiers
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Poitiers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
A vendre : Maison T3 – 62.3m² + 18.4m² - Center Parcs Les Bois Francs
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison au RDC de 62.3 m² + 18.4 m² de terrasse située au Center Parcs Les Bois Francs, offrant un rendement locatif net de 7.14 % pour un prix attractif de 160 844 €. Cela représente plus de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur d'un vaste domaine forestier en Normandie, Center Parcs Bois-Francs offre un cadre unique, idéal pour les familles, les investisseurs en quête de sérénité et les amoureux de la nature. Cette destination prisée garantit un accès optimal et une expérience immersive en pleine nature. Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : À quelques pas du golf, de l'espace aquatique Aqua Mundo, du spa Deep Nature, ainsi que des nombreuses activités proposées par Center Parcs (vélo, canoë, tir à l'arc, accrobranche). Accès pratique : -À 30 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre, avec des liaisons vers Paris-Montparnasse. -Connexion directe aux axes routiers principaux, permettant un accès facile depuis Paris, Rouen et Caen. -Un cadre de vie exceptionnel : À proximité des charmants villages normands, des sites culturels et historiques, ainsi que des marchés locaux proposant des produits du terroir. Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. -Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. -Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
3%. COM IMMOBILIER À CHÂTELLERAULT
CHÂTELLERAULT DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE AU 6ÈME ÉTAGE, T1 BIS ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF. COMPRENANT UN SÉJOUR DE 25 M2 - UNE CHAMBRE DE 11 M2 AVEC PLACARD - CUISINE ÉQUIPÉE DE 11 M2 - UNE SALLE D'EAU. UN PETIT BLACON - PLACE DE PARKING DANS LA RÉSIDENCE - UNE CAVE. CHAUFFAGE GAZ DE VILLE - TAXE FONCIÈRE : 890. DPE : C. LOCATAIRE EN PLACE AVEC UN LOYER DE 470 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
POITIERS CHILVERT : Opportunité Unique de Rénovation
Transformez ce plateau brut de 60m2 en un superbe appartement ou divisez-le en un studio et un T2, chacun avec son entrée indépendante et ses compteurs électriques séparés. Double vitrage et très faibles charges de copropriété. Travaux à prévoir. Ne manquez pas cette chance de créer un espace sur mesure dans un quartier recherché. À visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison T2 – 34.80 m² + 6.37 m² - Center Parcs Bois aux Daims
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison de 34.80 m² + 6.37 m² de terrasse située au Center Parcs Bois aux Daims, offrant un rendement locatif net de 6.29 % pour un prix attractif de 134 680 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur d'un domaine forestier exceptionnel dans la Vienne, Center Parcs Bois aux Daims offre un cadre unique, idéal pour les familles, les professionnels en quête de sérénité et les amoureux de la nature, avec un accès optimal : • Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : à quelques pas de la réserve animalière du parc, de l'espace aquatique Aqua Mundo, ainsi que des nombreuses activités proposées par Center Parcs (vélo, canoë, spa, parcours aventure…). • Accès pratique : o À 25 minutes de la gare de Saumur, avec des liaisons vers Tours, Angers et Paris. o Connexion directe aux axes routiers principaux, permettant un accès facile depuis Poitiers, Angers et Nantes. Environnement pratique et agréable : à proximité des châteaux de la Loire, du Futuroscope, ainsi que des nombreux villages pittoresques et sites naturels de la région. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Maison T4 – 59.99 m² + 14.63 m² - Center Parcs Les Bois Francs
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison de 59.99 m² + 14.63 m² de terrasse située au Center Parcs Les Bois Francs, offrant un rendement locatif net de 7.13 % pour un prix attractif de 203 942 €. Cela représente plus de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur d'un vaste domaine forestier en Normandie, Center Parcs Bois-Francs offre un cadre unique, idéal pour les familles, les investisseurs en quête de sérénité et les amoureux de la nature. Cette destination prisée garantit un accès optimal et une expérience immersive en pleine nature. Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : À quelques pas du golf, de l'espace aquatique Aqua Mundo, du spa Deep Nature, ainsi que des nombreuses activités proposées par Center Parcs (vélo, canoë, tir à l'arc, accrobranche). Accès pratique : • À 30 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre, avec des liaisons vers Paris-Montparnasse. • Connexion directe aux axes routiers principaux, permettant un accès facile depuis Paris, Rouen et Caen. • Un cadre de vie exceptionnel : À proximité des charmants villages normands, des sites culturels et historiques, ainsi que des marchés locaux proposant des produits du terroir. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Maison T3 – 56.61 m² + 15 m² - Center Parcs Bois aux Daims
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison de 56.61 m² + 15 m² de terrasse située au Center Parcs Bois aux Daims, offrant un rendement locatif net de 6.31 % pour un prix attractif de 203 056 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur d'un domaine forestier exceptionnel dans la Vienne, Center Parcs Bois aux Daims offre un cadre unique, idéal pour les familles, les professionnels en quête de sérénité et les amoureux de la nature, avec un accès optimal : • Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : à quelques pas de la réserve animalière du parc, de l'espace aquatique Aqua Mundo, ainsi que des nombreuses activités proposées par Center Parcs (vélo, canoë, spa, parcours aventure…). • Accès pratique : o À 25 minutes de la gare de Saumur, avec des liaisons vers Tours, Angers et Paris. o Connexion directe aux axes routiers principaux, permettant un accès facile depuis Poitiers, Angers et Nantes. Environnement pratique et agréable : à proximité des châteaux de la Loire, du Futuroscope, ainsi que des nombreux villages pittoresques et sites naturels de la région. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Maison T5 – 80.45 m² + 14.80 m² - Center Parcs Les Bois Francs
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison de 80.45 m² + 14.80 m² de terrasse située au Center Parcs Les Bois Francs, offrant un rendement locatif net de 7.16 % pour un prix attractif de 230 306 €. Cela représente plus de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur d'un vaste domaine forestier en Normandie, Center Parcs Bois-Francs offre un cadre unique, idéal pour les familles, les investisseurs en quête de sérénité et les amoureux de la nature. Cette destination prisée garantit un accès optimal et une expérience immersive en pleine nature. Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : À quelques pas du golf, de l'espace aquatique Aqua Mundo, du spa Deep Nature, ainsi que des nombreuses activités proposées par Center Parcs (vélo, canoë, tir à l'arc, accrobranche). Accès pratique : • À 30 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre, avec des liaisons vers Paris-Montparnasse. • Connexion directe aux axes routiers principaux, permettant un accès facile depuis Paris, Rouen et Caen. • Un cadre de vie exceptionnel : À proximité des charmants villages normands, des sites culturels et historiques, ainsi que des marchés locaux proposant des produits du terroir. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
POITIERS PLATEAU / APPARTEMENT 133 M2 / 4 CHAMBRES
POITIERS PLATEAU => BEAU POTENTIEL :UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT A RENOVER EN PLEIN COEUR DE VILLE AVEC UNE PLACE DE PARKING COUVERT !! . Idéalement situé dans la rue Carnot, ce spacieux appartement, situé au R+1 se compose de : - Une ENTREE - Une SALLE DE BAIN => 5 m2 . Un bel escalier vous mènera à l'espace de vie comprenant : - Un grand PALIER desservant: - Une CUISINE SEPAREE lumineuse => 16 m2 - Un SALON / SALLE A MANGER => 25 m2 - Trois CHAMBRES dont une avec une salle de bain (bidet / baignoire / lavabo) => 17 m2 / 16 m2 / 10 m2 - Un BUREAU => 8.75 m2 - Un WC indépendant avec fenêtre - Un GRENIER / CELLIER . Vous bénéficierez d'une place de parking couvert rue carnot, à proximité de l'appartement. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN BOX FERME DE 18 M2 ET SECURISE, EN SUS. . CARACTERISTIQUES : - Superficie appartement : 133 m2 - Etage : R+1 - Taxe foncière 2024 : 1927 euros (1678 euros pour l'appartement, 181 euros pour les garages et 68 euros de frais). - résidence en copropriété (2 lots) - Lot No 2 - 360 / 1000 èmes - Chauffage gaz de ville - Des travaux sont à prévoir - Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' disponibles sur demande . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous, contactez Virginie GUIDOUX ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Super studio– 18.78 m² - Résidence Adagio Poitiers
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super studio au 5ème étage de 18.78 m² situé dans la résidence Adagio Poitiers, offrant un rendement locatif net de 5.02 % pour un prix attractif de 68 237 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier pratique et attractif de Poitiers, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement privilégié avec une desserte optimale par les transports en commun et les axes routiers : • 5 minutes à pied de la gare SNCF de Poitiers, offrant des connexions rapides en TGV vers Paris, Bordeaux, et d'autres grandes métropoles. • 10 minutes en voiture pour rejoindre l'accès à l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques et touristiques de la région. • Proximité immédiate des lignes de bus locales, permettant des déplacements fluides dans toute la ville et ses environs. • Environnement calme et pratique, à quelques pas des commerces de proximité, des restaurants, et des sites culturels emblématiques tels que l'église Notre-Dame-la-Grande et le Palais de Justice. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Les diagnostics sont en cours de réalisation. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Bien d'exception en plein coeur de Poitiers - Lieu chargé d'h
Vous rêvez d'allier charme de l'ancien et modernité ? Ne cherchez plus, ce bien unique, datant de 1750, est une véritable pépite, rénovée avec soin tout en conservant l'âme historique du lieu. Ancien atelier où l'on fabriquait autrefois les cierges, cet espace atypique se distingue par son charme industriel, avec sa charpente métallique d'origine et sa magnifique verrière qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle. Chaque détail de cette maison rappelle son passé, tout en offrant des prestations modernes de grande qualité. Caractéristiques du bien : Superficie : 173 m2 de surface habitable Pièce de vie : un espace vaste et lumineux de 80 m2, idéal pour recevoir et se détendre Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie 4 chambres dont deux spacieuses 1 salle d'eau et 1 salle de bain moderne Terrasse d'un peu plus de 40 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville Garage attenant pour votre confort au quotidien Cave discrète incrustée dans le sol, avec ouverture à vérin, un détail insolite qui séduira les amateurs de design et de praticité. Ce bien, niché dans le centre historique de Poitiers, vous offre non seulement un cadre de vie unique, mais également un parallèle fascinant avec l'histoire locale. Son passé en tant qu'atelier de fabrication de cierges est une pièce maîtresse de l'héritage artisanal de la ville, et il se distingue aujourd'hui comme une oeuvre d'art rénovée, où chaque pièce raconte une histoire. Véritable coup de coeur pour les amateurs de biens chargés d'histoire, ce bien exceptionnel saura combler toutes vos attentes. Ce bien n'est pas concerné par les obligations de débrousaillement. Aucune contrainte spécifique d'entretien du terrain n'est imposée à l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un morceau de patrimoine revisité avec modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
T2 52 m² | Secteur Pont Neuf
Idéal premier achat ou investissement! Appartement T2 situé au pied du pont neuf et du centre ville de Poitiers. Cet appartement de 52 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme des années 70 se compose comme suit: Hall d'entrée central, grand débarras, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une arrière cuisine (non comprise dans la surface habitable) , salon / séjour à double porte, chambre, salle de bains, WC indépendant. Appartement facilement transformable en vrai T3 avec 2 Chambres et une pièce de vie ouverte sur la cuisine. Surface au sol de l'appartement 56.66 m². Devis de changement de l'ensemble des fenêtres à disposition pour une amélioration énergétique, ainsi que devis de transformation de l'appartement en T3. La résidence est composée de 83 lots dont 35 lots principaux. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. Taxe foncière 1005 €. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence avec ce bien. Arrêt de Bus 'Bajon' et 'Pont-neuf' à 2 minutes, lignes 12 (Biard - St Benoit) / 15 (Centre ville - Campus) / 0 (la boucle du centre ville) Contactez moi pour une visite! Cette annonce référence 238155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700032. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 2 696,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3%. COM IMMOBILIER À CHÂTELLERAULT : IMMEUBLE DE 184 M2
IMMEUBLE DE RAPORT SITUÉ DANS LE CENTRE VILLE DE CHÂTELLERAULT, CELUI-CI SE COMPSE DE TROIS APPARTEMENTS : 1er ÉTAGE : 1 STUDIO DE 27,50 - AVEC UNE PIÈCE DE VIE SUR CUISINE OUVERTE - S-D-B -WC. ACTUELLEMENT LOUÉ 250 EUR. DPE : E. 1 T3 DE 83,35 M2 AVEC UNE ENTRÉE - UN SÉJOUR DE 25,50- UNE CUISINE DE 14 M2 - DEUC CHAMBRE (14,20 ET 12,60 - S-D-B - WC. DPE : D - ACTUELLEMENT LOUÉ 420 EUR. 2ème ÉTAGE : 1 T3 DE 73 M2 AVEC UNE ENTRÉE - UN SÉJOUR DE 26 M2 - MEZZANINE DE 10 M2 - DEUX CHAMBRES DE 9 M2 - UNE CUISINE DE 5 M2 - UNE S-D-B DE 4M2 -WC - UN BALCON. DPE : D - ACTUELLEMENT LOUÉ 450 EUR. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - DOUBLES VITRAGES - COMPTEURS ELECTRICITÉ ET EAU POUR CHAQUE LOGEMENT. DPE : D - TAXE FONCIÈRE : 1990 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS : 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
APPT T3 IDEALEMENT SITUE
POITIERS GRAND LARGE IDEAL INVESTISSEUR : AU CALME Appartement T3 loué, dans petite copropriété sécurisée, proche toutes commodités, commerces, bus, facs : Entrée avec placard, salon cuisine, balcon, salle d'eau, wc, 2 chambres avec placard. 2 places de parking. Cette annonce référence 225661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL CHAUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 38821858800035. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2021 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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