Acheter un maison à Saint-Secondin

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86350 SAINT-SECONDIN - SECTEUR CENTRE BOURG - MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 77 M² - ENTIEREMENT RENOVEE - 2 CHAMBRES - PIECE DE VIE 35 M² - DEPENDANCES 45 M² - JARDIN A L'ARRIERE AVEC ARBRES FRUITIERS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère située à Saint-Secondin. Cette maison possède 2 chambres et une pièce de vie de 35 m² . Vous trouverez en extérieur deux dépendances et un jardin qui se trouve à l'arrière et qui possède de nombreux arbres fruitiers. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (35 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salle d'eau (4 m²). À l'étage : - Une palier (15 m²). - Des WC indépendants. - Une première chambre (11 m²). - Une seconde chambre (10,5 m²). - Un espace de rangements. Concernant l'extérieur : - Une première dépendance (25,5 m²) non attenante avec un point d'eau. - Une seconde dépendance (19 m²)non attenante avec un point d'eau. - Un jardin non attenant à quelques mètres de la maison (10/15m). Informations complémentaires : - Chauffage avec radiateurs électriques. - Chauffage avec poêle à bois dans le séjour. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Secondin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86350 SAINT-SECONDIN – CENTRE-BOURG – MAISON DIVISÉE EN DEUX LOTS AVEC MAISON & ANCIEN LOCAL COMMERCIAL – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 104 M² – 3 CHAMBRES ET POSSIBILITÉ DE FAIRE 4 CHAMBRES – TRAVAUX D'ÉLECTRICITÉ ET DOUBLE VITRAGE RÉALISÉS RÉCEMMENT – GARAGE – TERRAIN 567 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Secondin, une maison d'une surface habitable de 104 m² comprenant 3 chambres avec la possibilité d'en faire une quatrième. Cette maison a été divisée en deux lots afin d'avoir une maison et un local commercial. Vous trouverez sur la propriété de 567 m² un garage et un espace de stationnement. De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison : - 2022 : Électricité des deux lots. - 2022 : Radiateurs électriques. - 2022 : Ballon d'eau chaude. - 20XX : Fenêtres La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée (côté maison) : - Une entrée avec l'escalier central. Vous y trouverez un accès à la cave. - Une pièce de vie (15 m²). - Une cuisine (8,6 m²). - Des toilettes. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant un lavabo et une douche. Au rez-de-chaussée (côté local) : - Une pièce (24 m²) avec des espaces de rangement. - Des toilettes indépendantes. À l'étage - Un palier. - Une première chambre (13,5 m²). - Une seconde chambre (12 m²). - Une troisième chambre (16,5 m²). - Des combles non aménageables. Concernant l'extérieur : - Un garage (22 m²). - Un atelier (12 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. - La maison possède deux compteurs électriques. Un seul compteur d'eau. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Secondin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86350 SAINT-SECONDIN – CENTRE BOURG – MAISON AVEC GRANGE – SURFACE HABITABLE 61M² – GRANGE 185M² – DOUBLE VITRAGE + VOLETS ROULANTS – MAISON RACCORDEE A L'EAU ET L'ELECTRICITE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Secondin une maison d'une surface habitable de 61 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine et une pièce aménagée en chambre. La maison est équipée de double vitrage de volets roulants. Une grange de 185 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, complète ce bien. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (30.5 m²). - Une cuisine (9,5 m²). - Une salle de bain (5 m²) incluant une baignoire, un lavabo et des toilettes. - Une pièce aménagée en chambre (16 m²). Concernant la grange : - Surface totale 185 m² - Caractéristiques de l'entrée : hauteur 3 m sous poutre - Hauteur sous plafond : 5 m - Dimensions : longueur de 17 m et largeur de 11 m. Informations complémentaires : - La maison ne dispose pas de système de chauffage. - L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. - La maison est raccordé au réseau collectif d'assainissement des eaux usées. Idéalement située dans le centre de Saint-Secondin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Era Immobilier - Agence Argu's vous propose cet ensemble immobilier commerces + logement dans le centre bourg de Saint Secondin. Il est composé de: -147 m2 avec bar et salle, cuisine - labo, boutique - boulangerie avec clim réversible, toilettes clients , salle d'eau + wc pour le personnel. Une cave de 20m2 complète -84 m2 un appartement indépendant, avec grande pièce de vie cuisine-séjour-salon, deux chambres, salle d'eau avec wc. Beau grenier aménageable de 83 m2 et garage. Bien exposé, l'ensemble est en bon état général avec double vitrage, chauffage électrique, électricité et rénovation récentes, toiture ardoise entretenue. Donnez vie à un projet à fort potentiel dans un village de charme bien situé à 10mn de Gençay et Usson du Poitou, 40 mn de Poitiers Sud. Aéroport Poitiers: 45 mn , Limoges : 1h Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au cœur du village des Portes-en-Ré, dans une venelle au calme, cette maison de 3 pièces d'environ 44 m² offre un cadre de vie chaleureux et soigné. De plain-pied et très lumineuse grâce à ses nombreuses entrées de lumière, elle séduit dès l'entrée par son ambiance conviviale, cocon et la qualité générale de son entretien et de sa rénovation. L'espace de vie principal s'organise autour d'une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement au séjour, facilitant les moments de partage au quotidien. La maison dispose de deux chambres, dont une grande chambre parentale qui constitue un véritable espace de repos. L'agencement global a été particulièrement bien pensé : chaque mètre carré est optimisé, permettant de profiter pleinement de la surface disponible sans perte d'espace. La salle de bain combine baignoire et douche, offrant un confort appréciable au quotidien. Un cellier vient compléter l'ensemble et facilite le rangement. Le parquet renforce l'atmosphère chaleureuse des pièces de vie, tandis que la présence d'une cheminée apporte un cachet supplémentaire et un esprit maison de village. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau de confort moderne avec le chauffage individuel électrique, l'eau chaude produite par ballon électrique et la fibre optique, pour concilier douceur de vivre et usages actuels. L'ensemble s'inscrit dans un environnement paisible, tout en profitant des atouts du centre du village. À environ 200 m, l'école primaire publique Élise Martin facilite le quotidien des familles qui souhaitent tout faire à pied. Pour les déplacements, la gare de bus des Portes-en-Ré se trouve à environ 300 m, et plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, notamment l'arrêt « LES PORTES-EN-RÉ - Salle Polyvalente » à environ 300 m et les arrêts « LES PORTES-EN-RÉ - Châtaigniers » situés à environ 400 m. Cet environnement de village bien desservi permet de profiter pleinement de la vie locale tout en restant connecté aux alentours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 489 € - DPE : F - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et synthétique. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86350 USSON-DU-POITOU - PROXIMITE DES COMMODITES - MAISON DE BOURG D'UNE SURFACE TOTALE DE 185,5 M² - MAISON D'HABITATION D'UNE SURFACE DE 64,5 M² - 1 CHAMBRE - COURS INTERIEURE - COMBLES AMENAGEABLES - GARAGE - CAVE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de bourg située à Usson-du-Poitou. La surface totale du bâtiment est de 185,5 m². La maison fait elle 64,5 m² et ellepossède 1 chambre et une cour intérieure. Vous y trouverez également des combles aménageables et un garage en rez-de-chaussée. Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Toiture. - Porte de garage motorisée. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un sa d'entrée (12 m²). - Une buanderie (14 m²) avec un accès sur la cour intérieure et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Un garage (61 m²) avec sa porte de garage motorisée. Vous y trouverez une cave. Au 1er étage : - Un palier où vous trouverez l'escalier central. - Une pièce de vie (19 m²) avec son espace cuisine. - Une chambre (13 m²). - Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Au 2e étage : - Des combles (60 m²) aménageables. Informations complémentaires : - Chauffage avec radiateurs électriques. - Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en simple & double vitrage. - Porte de garage motorisée. - Fibre optique. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Usson-du-Poitou. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Aux Portes-en-Ré, à proximité du centre-ville, de ses commerces et du littoral et avec vue mer, découvrez cette maison familiale construite en 1971, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 700 m². La propriété développe une surface habitable actuelle d'environ 153 m², portée à 191 m² selon la surface déclarée, et propose cinq chambres réparties entre la maison principale et les annexes. Au rez-de-chaussée, la maison comprend deux chambres, dont une avec salle de bains, douche et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre équipée d'un lavabo. À l'étage, une troisième chambre bénéficie d'une terrasse privative et d'une vue sur la mer. Elle dispose également de sa propre salle de bains. Dans le prolongement de la maison, 2 chambres ouvertes sur le jardin et une salle de bain et des toilettes indépendantes. Cette configuration convient parfaitement à une maison familiale, une résidence secondaire ou à l'accueil indépendant des proches et des invités. Le séjour et la salle à manger, d'une superficie d'environ 48 m², sont agrémentés d'une cheminée ouverte. Ils donnent accès à une grande terrasse d'environ 80 m², sans vis-à-vis, avec barbecue extérieur (grande banquette et cheminée). Le terrain arboré offre ombrage, intimité et un cadre de vie privilégié, proche du centre-ville des Portes-en-Ré et du littoral . Le bien est situé au bout d'une impasse, très calme, et proche du centre-ville des Portes-en-Ré et du littoral (à 50 m de la plage). La propriété comprend également deux garages : un premier espace d'environ 38 m², déclaré en surface habitable et pouvant être envisagé comme studio, bureau ou pièce indépendante sous réserve des vérifications techniques et administratives, ainsi qu'un second garage d'environ 21 m². Le bien est équipé d'un chauffage électrique et d'un chauffe-eau électrique. La maison se situe en zone urbaine et relève des dispositions de la loi Littoral ainsi que du plan de prévention des risques naturels lié à la submersion marine. Le bâti existant est utilisable et les possibilités d'extension, de construction nouvelle ou de création d'une piscine sont applicables selon la réglementation en vigueur. Une propriété rare aux Portes-en-Ré, offrant cinq chambres, une vue mer, de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'accueil et un terrain arboré d'environ 1 700 m², à proximité du centre-ville, des commerces et de la côte. Prix hors honoraires d'agence 1 850 000 €. Prix honoraires inclus 1 924 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Loge, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Portes-en-Ré, cette propriété d'environ 122 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m², offre un cadre de vie rare où calme, nature et océan se rencontrent. À 1,7 km du centre du village. Dès l'entrée, l'architecture s'organise autour de plusieurs patios intimistes qui apportent lumière, convivialité et une véritable sensation de vacances. Le vaste séjour avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée tout en préservant l'intimité de chacun. Les trois chambres, les espaces de vie généreux, le garage et les nombreux rangements en font aussi bien une résidence principale qu'une maison familiale idéale pour les vacances. L'environnement constitue sans doute l'un de ses plus grands atouts : la plage est accessible à pied, l'océan est tout proche, le jardin bénéficie d'une végétation mature particulièrement agréable et l'ensemble dégage une atmosphère paisible, typique des plus beaux quartiers de l'Île de Ré. Les atouts qui rassurent Situation privilégiée aux Portes-en-Ré. Plage accessible à pied. Parcelle d'environ 1 000 m². Maison parfaitement entretenue. Construction de qualité. Garage. Plusieurs patios et terrasses intimistes. Cheminée. Chauffage au sol électrique. DPE D (nouvelle réglementation 2026). GES B. Taxe foncière : 1 448 €. Ce qu'il faut savoir Cette maison est en excellent état d'entretien. Selon les goûts de chacun, quelques évolutions décoratives pourront être envisagées afin de la personnaliser, sans remettre en cause ses qualités techniques ni son confort. Une maison à vivre Imaginez vos petits-déjeuners dans l'un des patios à l'abri du vent, vos retours de plage à pied, vos soirées autour de la cheminée en hiver ou vos longues tablées estivales sous le ciel rétais... Cette propriété offre avant tout un véritable art de vivre. Informations pratiques Les Portes-en-Ré (17880) Environ 121 m² habitables Terrain : environ 1 000 m² 6 pièces 3 chambres Garage Chauffage au sol électrique Cheminée DPE D – GES B Taxe foncière : 1 448 € Une propriété confidentielle dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré. Contactez-moi pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet. Prix hors honoraires d'agence 1 409 524 €. Prix honoraires inclus 1 480 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Era Immobilier Agence Argu's vous présente à la vente cette robuste maison d'habitation au calme dans le bourg de Chateau Garnier. La maison comprend en rdc séjour et cuisine qui pourraient être assemblés en un espace de vie spacieux. Wc, chaufferie et un bel espace garage. A l'étage, 4 chambres généreuses, une salle de bains et un wc. Bonne performance énergétique avec consommation en C et GES en A: double vitrage PVC, isolation sous toiture, insert, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique de 2021, couplés à la production électrique avec 9 panneaux. Parcelles de terrain à l'avant et à l'arrière de la maison avec piscine hors sol. En sus 2700 m2 de prairie attenants. A proximité directe du plan d'eau, des jeux pour les enfants, des activités de pêche et de canotage et de golf (practice) --- Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

86350 USSON-DU-POITOU - CENTRE BOURG - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 310,5M2 - BAR/ RESTAURANT ET MAISON D'HABITATION A L'ETAGE - BALCON - COMBLES AMENAGEABLES - VENDU LOUE. ****** REVENUS ANNUELS DE 8 940 € CC / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Usson-du-Poitou, un ensemble immobilier en monopropriété constitué d'un bar/restaurant et d'une maison d'habitation. L'immeuble fait une surface de 310,5m². L'immeuble est vendu loué. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 1 bar/restaurant d'une surface totale de 112m². - 1 maison d'habitation avec quatre chambres et des combles aménageables. ÉNERGIES : - Un seul compteur eau/elec/gaz. - Chauffage individuel : Chaudière gaz de ville. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. Informations complémentaires : - Tout a l'égout - Compteur électrique triphasé Revenus locatifs : - Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 8 940 € (pas de charges). - Taxe foncière : 876 €. - Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86350 USSON-DU-POITOU - CENTRE BOURG - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 231,5M2 - RESTAURANT ET DEUX APPARTEMENTS - COUR EXTERIEURE COMMUNE - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. ****** REVENUS ANNUELS ESTIMES ENTRE 18 000 € & 20 000 € CC / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Usson-du-Poitou, un ensemble immobilier en monopropriété constitué d'un restaurant et de deux appartements. L'immeuble fait une surface de 231,5m². L'immeuble est libre de toute occupation L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 1 restaurant d'une surface totale de 134,5m². - 2 appartements de type T2. - 1 cours commune avec un local de stockage. ÉNERGIES : - Les 3 logements disposent d'un compteur gaz individuel. - Les 3 logements disposent d'un compteur eau individuel. - Les 3 logements disposent d'un compteur électrique individuel. - Chauffage individuel : Chaudière gaz de ville. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique pour l'appartement n°1 & le restaurant / Chaudière gaz de ville pour l'appartement n°2 Informations complémentaires : - Cour commune - Local annexe - Double vitrage - VMC - Tout a l'égout Revenus locatifs : - Actuellement, l'immeuble est libre de toute occupation. Les revenus annuels estimés sont entre 18 000 € et 20 000€ par an. - Taxe foncière : 755 €. - Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Era Immobilier vous propose cette robuste maison de bourg à rénover dans le centre de Château Garnier Connectée à l'assainissement collectif, en bon état structurel général, elle comprend > en rdc, un grand séjour donnant sur un espace cuisine puis toilettes et salle d'eau. > à l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau à aménager et au 2ème étage un grenier Tableau électrique repris en 2015, toitures correctes remaniées en 2014. Terrain plat arboré à l'arrière avec petite grange Base de loisirs et école à proximité à pied, commerces à Usson du Poitou et Sommières du Clain à 10' . Civray, Gencay 20', Poitiers sud 40' Gare TGV et Aéroports Poitiers et Limoges 1h --- Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI

Era Immobilier vous propose cette robuste maison de bourg à rénover entièrement dans le centre de Chateau Garnier Connectée à l'assainissement collectif, en bon état structurel général, elle comprend > en rdc, une grande pièce de vie à aménager avec cheminée, un bureau, toilettes et salle d'eau. A l'arrière une belle pièce en pierre communique avec le séjour et pourra être intégrée > a l'étage 3 chambres et au 2ème étage un grenier Le double garage à l'arrière dispose de 2 chambres à l'étage pour un projet annexe de logement indépendant. Tableau électrique repris en 2015, toitures correctes remaniées en 2014. Terrain plat arboré à l'arrière Base de loisirs et école à proximité à pied, commerces à Usson du Poitou et Sommières du Clain à 10' . Civray, Gencay 20', Poitiers sud 40' Gare TGV et Aéroports Poitiers et Limoges 1h --- Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 USSON-DU-POITOU – SECTEUR CALME – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON D'HABITATION D'ENVIRON 99 M² – 2 CHAMBRES – CELLIERS – PLUSIEURS BÂTIMENTS ET DÉPENDANCES D'ENVIRON 1 716 M² DE SURFACES BÂTIES / COUVERTES – TERRAIN D'ENVIRON 10 070 M² – FORT POTENTIEL ARTISANAL, AGRICOLE, STOCKAGE OU PROJET PROFESSIONNEL. ****** Pas de voisin à moins de 100m ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Usson-du-Poitou, un ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation d'environ 99 m² habitables, de plusieurs bâtiments, annexes et dépendances représentant environ 1 716 m² de surfaces bâties / couvertes relevées, le tout implanté sur un terrain d'environ 10 070 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : * Un séjour / cuisine d'environ 35 m². * Un dégagement d'environ 8,65 m². * Une première chambre d'environ 12,15 m². * Une seconde chambre d'environ 17,47 m². * Une salle d'eau d'environ 5,47 m². * Des toilettes indépendantes d'environ 1,50 m². * Un premier cellier d'environ 6,89 m². * Un second cellier d'environ 12,33 m². Concernant les extérieurs et les bâtiments : L'ensemble dispose de plusieurs bâtiments, dépendances et surfaces couvertes représentant environ 1 716 m², répartis notamment de la manière suivante : * Un grand bâtiment d'environ 632 m². * Un bâtiment complémentaire d'environ 554 m². * Un autre bâtiment d'environ 307 m². * Une dépendance / annexe d'environ 168 m². * Une annexe complémentaire d'environ 55 m². Le terrain d'environ 10 070 m² offre également de belles possibilités de circulation, de stationnement, d'aménagement extérieur ou d'exploitation selon le projet de l'acquéreur. * Maison d'habitation d'environ 99 m² habitables. * Terrain d'environ 10 070 m², soit près d'un hectare. * Environ 1 716 m² de surfaces bâties / couvertes relevées. * Plusieurs bâtiments, annexes et dépendances. * Chauffage principal assuré par une installation au fioul. * Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. * Assainissement individuel. Idéalement situé sur le secteur d'Usson-du-Poitou. À visiter rapidement. Contactez David Chebassier, conseiller immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 USSON-DU-POITOU – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 149 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 35 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES 90 M² – GARAGE – TERRAIN 4 000 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Usson-du-Poitou, dans un secteur calme, une maison d'une surface habitable de 149 m² comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 35 m². Vous trouverez des combles aménageables à l'étage d'une surface de 90 m². Le terrain fait 4 000 m². La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (9 m²). - Un séjour (35 m²) où se trouve une cheminée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une cuisine (16 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une première chambre (15,8 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (9,18 m²) aménagée en bureau. - Une salle de bains (7,6 m²) comprenant un lavabo, une baignoire et une douche. - Des WC indépendants. - Une buanderie (12,8 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un garage (32 m²). Vous y trouverez l'accès à la cave et un accès aux combles aménageables. À l'étage : - Un palier (4,5 m²). - Une salle d'eau (4 m²) comprenant un lavabo et une douche. - Une quatrième chambre (25 m²) avec des espaces de rangement. - Des combles aménageables (90 m²). Vous y trouverez une seconde toilette. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel avec des radiateurs. - Insert à bois dans le séjour. - Eau chaude par ballon électrique. - Menuiseries en simple vitrage. - Assainissement individuel de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Usson-du-Poitou. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 CHATEAU-GARNIER – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS AU BOUT D'UN HAMEAU – LONGÈRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 103 M² – 3 CHAMBRES – COMBLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 310 M² DONT GRANGE – PORCHERIE – BERGERIE – CAVE – FOUR À PAIN – LOCAL BOIS – TERRAIN DE 3 400 M² EN COURS DE BORNAGE. ****** Vous trouverez sur le terrain une mare. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Chateau-Garnier, une longère d'une surface totale de 103 m² qui possède 3 chambres et deux pièces de vie. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 310 m² comprenant une grange, une porcherie, une bergerie et une cave. Le terrain fait 3 400 m² et est en cours de bornage. Vous trouverez une mare sur le terrain. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (29 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès aux combles. - Une première chambre (16 m²). - Une seconde chambre (21,5 m²). - Un couloir dessert la seconde partie. - Un séjour (16 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une salle de bains (3,6 m²) comprenant un lavabo et une baignoire. - Une troisième chambre (9,5 m²). Au 1er étage : - Des combles (101 m²) en deux parties. Concernant les extérieurs : - Une grange (102 m²) avec une hauteur de porte à 4 m et une hauteur de faîtage à 7,5 m. - Une porcherie (50 m²). - Une bergerie (110 m²). Vous y trouverez un ancien four à pain. - Une cave (34 m²) avec un accès aux combles. - Un local pour le stockage du bois. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par un poêle à bois dans la pièce de vie et une cuisinière à bois dans la cuisine. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de simple vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Idéalement située à Chateau-Garnier. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17880 LES PORTES-EN-RÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 262 M² – 8 CHAMBRES DONT 6 SUITES – PISCINE CHAUFFÉE – PARCELLE 2 500 M² Il y a des lieux qui ne se visitent pas. Ils se vivent. Imaginez. Le soleil se lève sur l'Île de Ré. Vous poussez la porte de votre terrasse, un café fumant à la main. Devant vous, plus de 2 500 m² de jardin paysager s'éveillent doucement, les pins maritimes filtrent la lumière, l'arrosage automatique chuchote. Quelques pas, et déjà l'odeur de l'océan vous appelle. Cinq minutes à pied. C'est tout ce qui vous sépare de Trousse-Chemise, ce ruban de sable blond que beaucoup considèrent comme la plus belle plage de l'île. Pieds nus dans les pins, vous y êtes avant même d'avoir fini votre café. De retour à la maison, l'art de vivre rétais prend tout son sens. La maison principale vous accueille de plain-pied. Un vaste séjour, sa cheminée pour les soirées de demi-saison, une cuisine ouverte où les rires et les odeurs de cuisine se mêlent naturellement. Trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, offrent à chacun son cocon. Reliée par un préau – ce lieu si rétais où l'on passe finalement la moitié de l'été – la maison d'amis prolonge l'invitation. Son propre séjour, sa cuisine américaine, deux suites supplémentaires et deux chambres complémentaires : la famille s'étire, les amis s'installent, chacun garde son intimité. Et puis, accolée au garage, cette huitième chambre totalement indépendante avec sa salle d'eau privative. Pour les invités de passage, pour la grand-mère qui aime son autonomie, ou pour du personnel de maison qui rendra vos étés encore plus légers. Dehors, le tableau se complète. Une piscine chauffée de 10 mètres sur 4,50 (liner neuf) pour les longueurs du matin et les apéros qui s'éternisent. Trois préaux terrassés qui relient les espaces comme autant d'invitations à dîner sous les étoiles. Un terrain de pétanque, parce qu'ici, les après-midis se mesurent en parties disputées et en éclats de rire. Un garage fermé de 21 m². Des places de stationnement sécurisées. Tout est pensé, tout est prêt . Un bien comme celui-ci ne se présente pas deux fois. 262 m² habitables, 8 chambres dont 6 suites, deux maisons indépendantes sur une parcelle d'exception, à pied du village et de l'une des plus belles plages de France. Que vous y voyiez la résidence familiale de toute une vie, un projet locatif haut de gamme ou simplement le décor de vos plus beaux étés, cette propriété a quelque chose que les autres n'ont pas : une âme. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Visite commentée en direct possible pour les acquéreurs hors secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À seulement quelques minutes à pied de la plage, cette propriété est de celles que l'on transmet. Une maison où les grandes tablées se prolongent sous la terrasse couverte, où les enfants passent leurs journées entre le jardin et la piscine chauffée, et où chacun trouve son espace. Implantée dans un environnement particulièrement recherché des Portes-en-Ré, au calme et à l'abri des regards, cette maison développe environ 216 m² habitables (230 m² au sol) sur une parcelle paysagée orientée ouest. Ce qui fait la différence : vaste séjour de près de 66 m² avec cheminée cuisine indépendante entièrement équipée cuisine d'été ouvrant sur les extérieurs 6 véritables chambres, dont une superbe suite parentale de près de 23 m² plusieurs chambres disposent de leur propre salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis piscine chauffée terrasse conviviale jardin clos et arboré local vélos portail motorisé Une configuration particulièrement adaptée aux grandes familles, aux réunions entre amis ou à une résidence secondaire haut de gamme. Les atouts qui rassurent : DPE B : excellente performance énergétique GES A consommation énergétique estimée entre 1 750 € et 2 450 € par an maison entretenue environnement calme orientation ouest proximité immédiate de la plage disponibilité immédiate taxe foncière : 3 425 € assainissement individuel Un véritable potentiel En complément, il est possible d'acquérir un bâtiment indépendant actuellement aménagé en garage, pouvant devenir, sous réserve des autorisations administratives nécessaires : une maison d'amis, un espace de télétravail, un atelier, ou un lieu dédié à une activité professionnelle. On préfère vous le dire : Cette maison ne conviendra pas à ceux qui recherchent un terrain sans entretien ou une résidence compacte. Elle s'adresse à une clientèle souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre rétais, accueillir enfants, petits-enfants et amis dans des conditions de confort rares sur le secteur. Imaginez… Un petit-déjeuner sur la terrasse, une balade jusqu'à la plage, une baignade dans la piscine en fin d'après-midi, puis un dîner d'été sous la terrasse couverte pendant que les enfants jouent dans le jardin… C'est exactement ce que cette propriété permet de vivre. Informations pratiques : Les Portes-en-Ré Environnement résidentiel recherché Environ 216 m² habitables 8 pièces 6 chambres Piscine chauffée Jardin clos Cheminée DPE B / GES A Disponibilité immédiate Prix hors honoraires d'agence 2 400 000 €. Prix honoraires inclus 2 490 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située aux Portes-en-Ré, à proximité immédiate de la plage, cette propriété d'environ 216 m² habitables (environ 230 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle close et arborée, la maison bénéficie d'une orientation ouest et d'un environnement calme. Distribution Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée d'environ 66 m², ouvrant sur la terrasse et la piscine Cuisine équipée indépendante (15,4 m²) Cuisine d'été (18 m²) 5 chambres avec placards et salle d'eau privative Suite parentale (22,9 m²) avec salle d'eau complète (baignoire, douche, WC) 4 Wc Toutes les chambres disposent de rangements et d'un point d'eau. Extérieurs et prestations Piscine chauffée Terrasse Jardin clos et arboré Portail électrique Local vélos Assainissement individuel Disponibilité immédiate Informations complémentaires Dpe : 87 kWh/m²/an (classe B) Ges : 3 kg CO₂/m²/an (classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 750 € et 2 450 € (année de référence 2021, abonnement compris) Taxe foncière : 3 425 € Bien actuellement détenu en Sarl Prix hors honoraires d'agence 2 400 000 €. Prix honoraires inclus 2 490 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Era Immobilier Agence Argu's vous propose à la vente cette maison de bourg rénovée avec soin dans le quartier historique de Usson. Dans une rue au charme intemporel, accolée à une porte de la ville, la maison révèle peu à peu des espaces cosy et indépendants : -En rez de chaussée, une entrée distribue une cuisine-séjour, une arrière cuisine et des réserves, un salon généreux, une grande chambre avec sa salle d'eau et un wc -A l'étage, 2 chambres et leurs salles d'eau privatives avec wc, une autre chambre, un bureau avec accès séparés. La maison est en bon état, bien entretenue après des rénovations structurelles de qualité. Chauffage électrique avec murs et plafonds isolés, tout à l'égout. En extérieur, un jardinet attenant et un jardin ouvrier complètent ce bien attachant. Tous commerces de proximité, charmant centre bourg , rivière et balades accessibles à pied Poitiers Sud 40 mn, Aéroport Poitiers 50 mn - Limoges 1h, Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Era Immobilier Agence Argu's vous propose ce logis confortable et accueillant dans l'ancienne cité ouvrière de Usson du Poitou, Pluvillière. Disposant d'entrées sur rue et sur une charmante cour privative, le bien est composé d'une maison principale, d'une annexe pour les invités et d'un 2e jardin potager. >La maison principale est habitable de suite. Elle offre en rez de chaussée un beau séjour-salon , une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, salle d'eau et wc séparé. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. >La maison d'amis se compose elle d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage d'une grande chambre. Elle est à terminer d'aménager. L'ensemble est en bon état, bien entretenu après des rénovations structurelles et thermiques de qualité pour un DPE en D, tout à l'égout. Tous commerces de proximité, charmant centre bourg , rivière et balades accessibles à pied. Poitiers Sud 40 mn, Aéroport Poitiers 50 mn - Limoges 1h, Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Era Immobilier - Agence Argu's vous propose ce bel immeuble au coeur du bourg d'Usson du Poitou Il comprend : -en rdc un local commercial en bon état, exploité en restaurant avec cuisine, bar, vaste salle, wc avec accès PMR, annexes pour un total de 107 m2 exploitables, accessibles depuis la place et la rue. -à l'étage 2 F2 en location saisonnière de 39 et 42 m2. Traversants et agréables avec séjour ouvert avec cuisine, chambre, salle d'eau et wc . Assainissement collectif, Compteurs eau, gaz et électricité individuels, double vitrage, en bon état général, les 3 modules sont exploitables de suite avec des rendements attractifs. Une opportunité unique pour donner vie à vos projets A 2 pas des commerces boulangerie, bar, superette, banque Aéroport Limoges et Poitiers 1h Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier - Agence Argu's vous présente ce robuste immeuble en coeur de bourg d'Usson. Il comprend: -en rez de chaussée un bar - PMU en activité avec terrasse, salle , salle de billard, arrière-salle , cuisine ,local technique et cave. A rafraichir, ce commerce à fort potentiel dispose d'entrées à l'avant et à l'arrière. -au 1er étage, un appartement à rafraîchir avec 3 chambres, séjour-salon, cuisine avec terrasse, salle de bains-wc. -au 2nd étage, un plateau à rénover avec 3 chambres, une pièce et un beau grenier Négociation possible également sur le fonds de commerce et la Licence IV. Après rénovation, vous pourrez donner vie à des projets ambitieux en exploitation ou en location. A 2 pas des commerces boulangerie, restaurant, superette, banque Aeroport Limoges et Poitiers 1h Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Argus Immobilier vous présente cette maison de ville, située au coeur d'Usson du Poitou, à proximité immédiate de nombreuses commodités, bars et commerces. Cette maison, qui était à l'origine un magasin, a été transformée en un logement spacieux. Entrée dans un grand salon au fond duquel se trouve un couloir avec toilettes et 2 pièces de rangement. Passage vers une grande cuisine/salle à manger lumineuse avec poêle à bois. De l'autre côté de la cour se trouve une annexe comprenant une salle d'eau avec toilettes, une cuisine/salle à manger et une chambre. La cour donne également accès à un atelier et à une cave. La cour se termine par un chemin qui permet d'accéder à la maison depuis la route. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle de bains avec toilettes séparées. Au deuxième étage, il y a une grande pièce lumineuse qui pourrait servir de deuxième salon ou de salle de jeux. Grenier au troisième étage. Cette propriété est proposée par Paul et Liz Allen. paulandliz@argusimmobilier.fr 00 33 6 25 65 15 65 Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Siret n° 511191082 Vous trouverez des informations sur les risques potentiels dans la région sur le site web www.georisques.gouv.fr.