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86160 GENCAY - PROXIMITE DES ECOLES & COMMODITES - MAISON DE BOURG D'UNE SURFACE TOTALE DE 118 M² - 3 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES 78 M²- TERRASSE - DIVERSES DEPENDANCES - TERRAIN 576 M² + TERRAIN INDIVIS 205 M² . ****** BIEN NON SOUMIS A DPE. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg située à Gençay. Cette maison se situe à proximité des écoles et des commodités et elle fait une surface de 118 m². La maison comprend trois chambres, une pièce de vie en deux parties et enfin des combles aménageables. Vous y trouverez également diverses dépendances à l'extérieur dont un garage. Le terrain fait 576 m² et vous trouverez une cour commune d'une surface de 205 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour (21,4 m²). - Des WC indépendants. - Un dégagement avec l'escalier central. - Une cuisine (15,2 m²). - Une véranda (6,5 m²). Au 1er étage : - Un palier (4,5 m²). - Un espace de rangements. - Une première chambre (18,1 m²). - Une seconde chambre (10,5 m²). - Une seconde chambre (23,8 m²). - Une salle de bains (10,5 m²). Au 2e étage : - Des combles aménageables (77,5 m²). Concernant l'extérieur : - Une cour commune à l'entrée. - Diverses dépendances. Informations complémentaires : - Le bien ne possède pas de chauffage. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries : Double vitrage. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Gençay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86160 GENCAY - PROXIMITE DES ECOLES & COMMODITES - MAISON DE BOURG D'UNE SURFACE TOTALE DE 76,5 M² - 2 CHAMBRES - CAVE - TERRASSE - DEPENDANCES DONT GARAGE - TERRAIN 307 M² + TERRAIN INDIVIS 205 M² . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg située à Gençay. Cette maison se situe à proximité des écoles et des commodités et elle fait une surface de 76,5 m². La maison comprend deux chambres, une pièce de vie 32,5 m² en deux parties. Vous y trouverez également une cave, diverses dépendances à l'extérieur dont un garage. Le terrain fait 307 m² et vous trouverez une cour commune d'une surface de 205 m². Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Reprise toiture. - Traitement préventif charpente. - Travaux d'électricité. - Remplacement toilette & ballon d'eau chaude. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (9,3 m²) aménagée et équipée. - Des WC indépendants. - Un séjour (23,2 m²). Vous y trouverez l'accès à la cave. Au 1er étage : - Un palier/bureau (9,3 m²). - Un espace dressing. - Une salle d'eau (3,7 m²) comprenant une douche, un toilette Sani-broyeur, un meuble vasque et un espace buanderie. - Une première chambre (17,1 m²). Au 2e étage : - Une seconde chambre (22,1 m²). Concernant l'extérieur : - Une cour commune à l'entrée. - Une garage (20 m²). - Une dépendance. - Une terrain privé attenant au garage et à la dépendance. Informations complémentaires : - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries : Double vitrage. - Fibre optique. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Gençay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86160 CHAMPAGNE-SAINT-HILAIRE - SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU - MAISON D'UNE SURFACE TOTALE DE 110 M² - 2 CHAMBRES - PIECE DE VIES EN DEUX PARTIES D'UNE SURFACE TOTALE DE 60 M² - GARAGE - DEPENDANCES - TERRAIN DE 2 062 M². ****** Cette maison possède un excellent DPE car le chauffage et l'eau chaude ont été très récemment rénové. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champagné-Saint-Hilaire, dans un hameau au calme, cette maison d'une surface habitable de 110 m². Vous y trouverez deux chambres et une pièce de vie en deux parties d'une surface totale de 60 m². Vous y trouverez en extérieur, un garage, une dépendance et un terrain de 2 062 m². Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Pompe à chaleur air/air (Climatisation réversible). - Ballon d'eau chaude thermodynamique. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour (29,5 m²). - Une cuisine (30,5 m²) et vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès à la chambre 2 - Une première chambre (16,5 m²) avec un espace dressing supplémentaire (6,5 m²). - Une salle d'eau (4,2 m²) avec une douche, un lavabo et des toilettes. Au 1er étage : - Une seconde chambre (20,5 m²). A l'extérieur : - Un garage à l'avant de la propriété. - Une dépendance à droite de la maison. - Un terrain. Informations complémentaires : - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau. - Chauffage : Poele à bois. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries : Double vitrage. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Champagné Saint Hilaire. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86160 CHAMPAGNÉ-SAINT-HILAIRE – CENTRE-BOURG – MAISON DE CARACTÈRE D'ENVIRON 259 M² – 5 CHAMBRES – GRANDS ESPACES DE VIE – JARDIN – TERRASSE COUVERTE – DÉPENDANCE D'ENVIRON 80 M² – TERRAIN DE 737 M² – DPE D. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'UTILISATION. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située au cœur de Champagné-Saint-Hilaire, à proximité des commerces et services du bourg, entre Gençay et Vivonne. Avec environ 259 m² habitables, cinq chambres, plusieurs espaces de vie et une dépendance, cette propriété offre un cadre de vie adapté à une grande famille ou à des acquéreurs recherchant de l'espace, du caractère et des possibilités complémentaires d'aménagement. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Une entrée desservant les différentes pièces. - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle à manger avec espace bar. - Un grand salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. - Une cuisine aménagée et équipée, offrant de beaux volumes. - Une arrière-cuisine pratique pour le rangement. - Une chaufferie et des WC. À L'ÉTAGE : - Cinq chambres, dont plusieurs de belles dimensions. - Une grande chambre bénéficiant d'un accès à une terrasse et d'un dressing. - Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. - Une buanderie indépendante. - Des WC séparés. La maison dispose également d'espaces complémentaires permettant d'envisager différents usages, notamment une salle de jeux ou un espace de loisirs. LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : La propriété est implantée sur un terrain d'une superficie cadastrale totale de 737 m², comprenant un agréable jardin et une terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Une dépendance attenante, de type grange, d'environ 80 m², constitue un véritable atout supplémentaire. Elle offre un volume intéressant pour le stockage, un atelier ou d'autres projets à étudier selon les besoins et les autorisations nécessaires. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Maison ancienne en pierre, édifiée sur deux niveaux. - Surface habitable : environ 259 m². - Cinq chambres. - Cuisine aménagée et équipée. - Chauffage central au fioul complété par un poêle à bois. - Menuiseries en double vitrage. - Terrain : 737 m². - Dépendance : environ 80 m². - DPE : D – 191 kWh/m²/an. - GES : D – 44 kg CO₂/m²/an. LES ATOUTS : De beaux volumes, une distribution adaptée à la vie familiale, le cachet des matériaux anciens, cinq chambres, un jardin, une terrasse couverte et une dépendance offrant de multiples possibilités. Un ensemble immobilier qui mérite une visite pour en apprécier pleinement les espaces et le potentiel. PRIX DE VENTE : 187 900 € – HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 288 € et 4 448 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 10 janvier 2023. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER, consultant immobilier effiCity, au 07 67 11 49 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86350 SAINT-SECONDIN - SECTEUR CENTRE BOURG - MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 77 M² - ENTIEREMENT RENOVEE - 2 CHAMBRES - PIECE DE VIE 35 M² - DEPENDANCES 45 M² - JARDIN A L'ARRIERE AVEC ARBRES FRUITIERS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère située à Saint-Secondin. Cette maison possède 2 chambres et une pièce de vie de 35 m² . Vous trouverez en extérieur deux dépendances et un jardin qui se trouve à l'arrière et qui possède de nombreux arbres fruitiers. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (35 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salle d'eau (4 m²). À l'étage : - Une palier (15 m²). - Des WC indépendants. - Une première chambre (11 m²). - Une seconde chambre (10,5 m²). - Un espace de rangements. Concernant l'extérieur : - Une première dépendance (25,5 m²) non attenante avec un point d'eau. - Une seconde dépendance (19 m²)non attenante avec un point d'eau. - Un jardin non attenant à quelques mètres de la maison (10/15m). Informations complémentaires : - Chauffage avec radiateurs électriques. - Chauffage avec poêle à bois dans le séjour. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Secondin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC LOGEMENT DE FONCTION ET CADRE NATUREL ! Cette opportunité mérite toute votre attention ! Découvrez ce fonds de commerce entièrement équipé, offrant une belle capacité d'accueil et un environnement idéal pour développer votre activité. Le restaurant dispose de 45 couverts en salle, complétés par une agréable terrasse extérieure ombragée de 50 couverts. Un bar vient compléter l'espace de restauration. L'établissement est aux normes et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Côté équipement, tout est prévu pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions : four, friteuse, salamandre, légumerie, chambre froide, espace plonge, vestiaire… L'établissement bénéficie également d'une Licence IV (appartenant à la Mairie). Un terrain agrémenté d'une rivière, offrant un cadre naturel particulièrement agréable pour accueillir votre clientèle. UN LOGEMENT DE FONCTION SPACIEUX POUR ALLIER TRAVAIL ET QUALITÉ DE VIE Il comprend : Une cuisine Un salon 5 chambres Un dressing Une salle de bains Une salle d'eau 2 WC Des loyers particulièrement accessibles Fonds de commerce : 400 € HT/mois Logement de fonction : 266 €/mois Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour les professionnels de la restauration souhaitant s'installer et développer leur activité dans un cadre agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Era Immobilier Agence Argu's vous présente à la vente cette robuste maison d'habitation au calme dans le bourg de Chateau Garnier. La maison comprend en rdc séjour et cuisine qui pourraient être assemblés en un espace de vie spacieux. Wc, chaufferie et un bel espace garage. A l'étage, 4 chambres généreuses, une salle de bains et un wc. Bonne performance énergétique avec consommation en C et GES en A: double vitrage PVC, isolation sous toiture, insert, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique de 2021, couplés à la production électrique avec 9 panneaux. Parcelles de terrain à l'avant et à l'arrière de la maison avec piscine hors sol. En sus 2700 m2 de prairie attenants. A proximité directe du plan d'eau, des jeux pour les enfants, des activités de pêche et de canotage et de golf (practice) --- Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

86350 SAINT-SECONDIN – CENTRE-BOURG – MAISON DIVISÉE EN DEUX LOTS AVEC MAISON & ANCIEN LOCAL COMMERCIAL – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 104 M² – 3 CHAMBRES ET POSSIBILITÉ DE FAIRE 4 CHAMBRES – TRAVAUX D'ÉLECTRICITÉ ET DOUBLE VITRAGE RÉALISÉS RÉCEMMENT – GARAGE – TERRAIN 567 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Secondin, une maison d'une surface habitable de 104 m² comprenant 3 chambres avec la possibilité d'en faire une quatrième. Cette maison a été divisée en deux lots afin d'avoir une maison et un local commercial. Vous trouverez sur la propriété de 567 m² un garage et un espace de stationnement. De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison : - 2022 : Électricité des deux lots. - 2022 : Radiateurs électriques. - 2022 : Ballon d'eau chaude. - 20XX : Fenêtres La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée (côté maison) : - Une entrée avec l'escalier central. Vous y trouverez un accès à la cave. - Une pièce de vie (15 m²). - Une cuisine (8,6 m²). - Des toilettes. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant un lavabo et une douche. Au rez-de-chaussée (côté local) : - Une pièce (24 m²) avec des espaces de rangement. - Des toilettes indépendantes. À l'étage - Un palier. - Une première chambre (13,5 m²). - Une seconde chambre (12 m²). - Une troisième chambre (16,5 m²). - Des combles non aménageables. Concernant l'extérieur : - Un garage (22 m²). - Un atelier (12 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. - La maison possède deux compteurs électriques. Un seul compteur d'eau. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Secondin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86160 CHAMPAGNE SAINT-HILAIRE – GRANGE D'UNE SURFACE DE 171 M² – TERRAIN VIABILISE – XPOSÉE SUD-OUEST – PERMIS DEPOSE ET ACCEPTE IL Y A PLUS DE 3 ANS – POSSIBILITE DE CREATION D'UN ETAGE – ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL – TERRAIN 3 019 M². ****** BIEN NON SOUMIS A DPE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champagne Saint-Hilaire, une grange d'une surface de 171 m² exposée SUD-OUEST. Un permis avait été déposé il y a quelques années pour une habitation et ce dernier avait été accepté. La hauteur de la grange permet de créer un étage. Le terrain fait 3 019 m². Une étude de sol a été réalisée dans le cadre d'une installation d'assainissement individuel. **Informations complémentaires :** - Il n'y a pas de production de chauffage. - Il n'y a pas de production d'eau chaude. - Assainissement individuel obligatoire - Zone agricole, changement de destination possible. - Terrain viabilisé (compteur eau + elec). Concernant les dimensions de la grange, vous trouverez toute les informations sur la photo présente à la fin de l'annonce (PLAN DE LA GRANGE). Cette grange, idéalement située à Champagné Saint-Hilaire, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Era Immobilier vous propose cette robuste maison de bourg à rénover dans le centre de Château Garnier Connectée à l'assainissement collectif, en bon état structurel général, elle comprend > en rdc, un grand séjour donnant sur un espace cuisine puis toilettes et salle d'eau. > à l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau à aménager et au 2ème étage un grenier Tableau électrique repris en 2015, toitures correctes remaniées en 2014. Terrain plat arboré à l'arrière avec petite grange Base de loisirs et école à proximité à pied, commerces à Usson du Poitou et Sommières du Clain à 10' . Civray, Gencay 20', Poitiers sud 40' Gare TGV et Aéroports Poitiers et Limoges 1h --- Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI

Era Immobilier vous propose cette robuste maison de bourg à rénover entièrement dans le centre de Chateau Garnier Connectée à l'assainissement collectif, en bon état structurel général, elle comprend > en rdc, une grande pièce de vie à aménager avec cheminée, un bureau, toilettes et salle d'eau. A l'arrière une belle pièce en pierre communique avec le séjour et pourra être intégrée > a l'étage 3 chambres et au 2ème étage un grenier Le double garage à l'arrière dispose de 2 chambres à l'étage pour un projet annexe de logement indépendant. Tableau électrique repris en 2015, toitures correctes remaniées en 2014. Terrain plat arboré à l'arrière Base de loisirs et école à proximité à pied, commerces à Usson du Poitou et Sommières du Clain à 10' . Civray, Gencay 20', Poitiers sud 40' Gare TGV et Aéroports Poitiers et Limoges 1h --- Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

86350 SAINT-SECONDIN – CENTRE BOURG – MAISON AVEC GRANGE – SURFACE HABITABLE 61M² – GRANGE 185M² – DOUBLE VITRAGE + VOLETS ROULANTS – MAISON RACCORDEE A L'EAU ET L'ELECTRICITE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Secondin une maison d'une surface habitable de 61 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine et une pièce aménagée en chambre. La maison est équipée de double vitrage de volets roulants. Une grange de 185 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, complète ce bien. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (30.5 m²). - Une cuisine (9,5 m²). - Une salle de bain (5 m²) incluant une baignoire, un lavabo et des toilettes. - Une pièce aménagée en chambre (16 m²). Concernant la grange : - Surface totale 185 m² - Caractéristiques de l'entrée : hauteur 3 m sous poutre - Hauteur sous plafond : 5 m - Dimensions : longueur de 17 m et largeur de 11 m. Informations complémentaires : - La maison ne dispose pas de système de chauffage. - L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. - La maison est raccordé au réseau collectif d'assainissement des eaux usées. Idéalement située dans le centre de Saint-Secondin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 CHATEAU-GARNIER – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS AU BOUT D'UN HAMEAU – LONGÈRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 103 M² – 3 CHAMBRES – COMBLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 310 M² DONT GRANGE – PORCHERIE – BERGERIE – CAVE – FOUR À PAIN – LOCAL BOIS – TERRAIN DE 3 400 M² EN COURS DE BORNAGE. ****** Vous trouverez sur le terrain une mare. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Chateau-Garnier, une longère d'une surface totale de 103 m² qui possède 3 chambres et deux pièces de vie. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 310 m² comprenant une grange, une porcherie, une bergerie et une cave. Le terrain fait 3 400 m² et est en cours de bornage. Vous trouverez une mare sur le terrain. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (29 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès aux combles. - Une première chambre (16 m²). - Une seconde chambre (21,5 m²). - Un couloir dessert la seconde partie. - Un séjour (16 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une salle de bains (3,6 m²) comprenant un lavabo et une baignoire. - Une troisième chambre (9,5 m²). Au 1er étage : - Des combles (101 m²) en deux parties. Concernant les extérieurs : - Une grange (102 m²) avec une hauteur de porte à 4 m et une hauteur de faîtage à 7,5 m. - Une porcherie (50 m²). - Une bergerie (110 m²). Vous y trouverez un ancien four à pain. - Une cave (34 m²) avec un accès aux combles. - Un local pour le stockage du bois. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par un poêle à bois dans la pièce de vie et une cuisinière à bois dans la cuisine. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de simple vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Idéalement située à Chateau-Garnier. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Era Immobilier - Agence Argu's vous propose cet ensemble immobilier commerces + logement dans le centre bourg de Saint Secondin. Il est composé de: -147 m2 avec bar et salle, cuisine - labo, boutique - boulangerie avec clim réversible, toilettes clients , salle d'eau + wc pour le personnel. Une cave de 20m2 complète -84 m2 un appartement indépendant, avec grande pièce de vie cuisine-séjour-salon, deux chambres, salle d'eau avec wc. Beau grenier aménageable de 83 m2 et garage. Bien exposé, l'ensemble est en bon état général avec double vitrage, chauffage électrique, électricité et rénovation récentes, toiture ardoise entretenue. Donnez vie à un projet à fort potentiel dans un village de charme bien situé à 10mn de Gençay et Usson du Poitou, 40 mn de Poitiers Sud. Aéroport Poitiers: 45 mn , Limoges : 1h Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Era immobilier agence Argu's vous présente cette maison d'environ 86 m² habitables située au coeur de la commune de Sommières-du-Clain, elle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, de deux salons, ainsi que d'une salle de bains. L'espace nuit comprend deux chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 814 m², idéal pour un jardin, un potager ou des aménagements de loisirs. La propriété dispose également de deux garages offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement. Construite vers 1950, cette maison s'adresse parfaitement à des bricoleurs, investisseurs ou primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Travaux à prévoir , fort potentiel de valorisation. Honoraires charge vendeur Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 Ei Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr