Trouver un maison avec piscine à La Ferrière-Airoux

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m². Les surfaces sont de : • 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² - préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la seconde - un bureau ou chambre de 9,9 m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6 m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2 m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et wc attenants ; - 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m². Les surfaces sont de : • 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² - préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la seconde - un bureau ou chambre de 9,9 m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6 m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2 m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et wc attenants ; - 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.

Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier entouré de champs, dans un hameau calme et verdoyant. Cette propriété de caractère, mitoyenne côté du garage, offre une maison principale lumineuse, comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir amis et proches. Vous serez séduits par ses 3 bâtiments représentants 100m2 d'espace de stockage et ses 8 905m2 de jardin et de terres agricoles, offrant un excellent potentiel. Son droit de passage actuel pourra être abolit, grâce à un arrêté de voirie accordé en avril 2025, vous permettant de créer un chemin d'accès depuis la route principale. Elle se compose de: Au RDC : - 1 ENTRÉE donnant sur 1 SALON/SALLE A MANGER lumineux, doté d'une cheminée ouverte - 1 CUISINE séparée - 1 CHAMBRE - 1 SALLE D'EAU - 1 WC indépendant - 1 VÉRANDA - 1 CELLIER - 1 GARAGE - 1 BOX - 1 HANGAR Au 1er étage : - 3 CHAMBRES Les plus : - Pour votre confort, une chambre et une salle d'eau sont situées en rez-de-chaussée - Les bâtiments et le terrain vous permettent de laisser libre cours à votre imagination et vous ouvrent le champ des possibles pour réaliser vos projets CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 94 m2 - Superficie terrain : 8 905 m2 - Assainissement : individuel non conforme - Huisseries : simple vitrage bois, volets bois et métal - Chauffage : combiné chaudière au fioul et cheminée ouverte - Eau chaude : cumulus électrique - DPE : G - GES : G - VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier. Offrez-vous un cadre de vie paisible où chaque espace invite à la créativité et à la sérénité. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet artisanal, agricole ou simplement pour profiter du calme de la campagne, cette propriété est une véritable perle rare. Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre Local avec fort potentiel à proximité immédiate du bourg de Verrières Situé à deux pas du centre de Verrières, cet ancien local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage professionnel que pour un projet de réhabilitation. Le bien se compose d'une grande surface dédiée à un espace bureau avec sanitaires, ainsi que d'une vaste partie stockage et plusieurs dépendances bénéficiant de volumes généreux. Caractéristiques principales : o Emplacement stratégique, proche du centre-bourg o Surface importante avec potentiel d'aménagement o Compteur électrique indépendant o Non soumis au DPE o Assainissement à revoir : actuellement raccordé à une propriété voisine, un raccordement autonome est à prévoir Ce bien peut convenir à différents projets : transformation en salle de réception, création d'un gîte, installation d'un atelier ou local professionnel. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette opportunité rare sur le secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans la commune de Verrières (86410), à quelques minutes de Vivonne et de Poitiers, cette spacieuse maison de ville d'environ 180 m2 offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse via une porte-fenêtre. Une première chambre y est installée, ainsi qu'un bureau ,pouvant faire office de seconde chambre, ou d'agrandissement pour un salon, une salle d'eau avec WC, et un accès direct à un grand garage de plus de 35 m2. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres confortables, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau, sous combles, comprend deux chambres supplémentaires de belle taille, ainsi qu'un espace attenant encore aménageable, idéal pour créer deux autres chambres ou une vaste suite parentale. L'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage, et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Située dans un environnement calme et pratique, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et des commodités de Verrières. La gare SNCF de Vivonne, les supermarchés et l'accès à la N10 se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Le centre-ville de Poitiers est accessible en 20 minutes. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au bout d'une impasse, dans un environnement très calme, cette belle maison familiale de 156 m² habitables se dévoile comme un lieu de vie harmonieux, idéal pour accueillir une grande famille ou une famille recomposée. Elle allie espace, confort, et une distribution des pièce pensée pour faciliter chaque instant de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, distribuant d'un côté un wc indépendant ainsi qu'une une arrière-cuisine discrète et pratique, et de l'autre une cuisine, équipée d'un piano de cuisson et nombreux aménagements. Le vaste salon-séjour de près de 50 m², baigné de lumière, invite aux instants partagés autour de la cheminée. Un bureau complète ce niveau, offrant une pièce de travail au calme ou une chambre d'appoint selon les besoins. À l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux, allant de 14 à 20 m², dont une avec un dressing spacieux. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent souligner le soin apporté à l'aménagement intérieur. Attenant à la maison, un garage double abrite également une pièce annexe, à aménager à votre guise : atelier, salle de jeux, espace de loisirs ou chambre supplémentaire… À l'extérieur, le terrain de plus de 700 m², arboré et accueillant, propice à la détente, aux jeux d'enfants ou aux repas en famille sous le ciel d'été sur la terrasse avec stores bannes. Côté confort, la maison bénéficie : - D'un chauffage réversible par pompe à chaleur, - De menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants solaires, - Du raccordement au tout-à-l'égout, Et d'une installation de panneaux photovoltaïques, pour conjuguer confort et respect de l'environnement. Un lieu de vie généreux, empreint de calme et de lumière, prêt à accueillir une nouvelle histoire familiale. Pour plus d'informations contactez moi. Cette annonce référence 294694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2571.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied type 5 d une superficie de 108 m2 4 chambres Une salle de bain, un wc, une piece de vie de 51 m2 avec cuisine ouverte Un garage de 17 m2 Cabanon 19 m2 Terrain 675 m2 Terrasse 35 m2 Poêle a granulés, chauffe eau électrique, double vitrage, adoucisseur d eau Construction 2007 Taxe foncière: 1069EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHAMPAGNE SAINT HILAIRE => UNE MAISON DE CAMPAGNE OU VOLUMES ET POTENTIEL SONT AU RENDEZ VOUS ! Située en pleine nature, à 7 minutes de GENCAY, 10 minutes de VIVONNE et 25 minutes de POITIERS SUD, cette maison séduira les amoureux de calme et d'espace. Entourée de verdure, elle offre un cadre idéal pour se ressourcer ou donner vie a de beaux projets : gites ou chambres d'hôtes, ferme pédagogique, résidence familiale ... les possibilités sont nombreuses. Le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'accueillir des hôtes tout en préservant l'espace privé des propriétaires. Un gros potentiel à développer, que ce soit pour une activité d'accueil ou simplement pour recevoir famille et amis dans un cadre bucolique et authentique. Elle se compose de : AU REZ DE CHAUSSÉE: - Une ENTRÉE => 8 m2 - Un BUREAU => 9 m2 - Une BUANDERIE => 8 m2 - Un WC indépendant => 1.5 m2 - Une vaste PIECE DE VIE lumineux avec cuisine ouverte composée d'une plaque induction, une hotte, un lave vaisselle, un four => 60 m2 A L'ETAGE : - Un PALIER de 6 m2 desservant : - Une SUITE PARENTALE comprenant une chambre (14 m2), un dressing ( 5m2), une salle d'eau de 5.50 m2 (wc suspendu, douche avec bac plat, vasque, miroir) - UNE SALLE DE BAIN à faire => 5.50 m2 - Une CHAMBRE => 13 m2 - Un WC indépendant => 1.5 m2 DÉPENDANCES ET EXTERIEURS : Vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré, mais également de : - Une GRANGE à rénover de 70 m2 - PLUSIEURS DÉPENDANCES attenantes à rénover d'environ 200 m2 => l'essentiel est déjà là : un environnement paisible, du cachet et une base solide pour laisser libre cours à vos envies. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 135 m2 - Superficie terrain : 2 429 m2 - DPE : B / GES : A (autres diagnostics réalisés et remis après chaque visite : amiante (absence) , termites (absence), état des risques, électricité) - taxe foncière 2024 : 331 euros - Huisseries double vitrage - Raccordement au tout à l'égout - Chauffage : au sol au rez de chaussée (Pompe à chaleur air eau installée en 2017) + radiateurs à l'étage - Production d'eau chaude : ballon thermodynamique - VMC simple flux (installation 2021) - Panneaux solaires (12.8 m2) : (2024) : auto consommation + revente partielle de l'électricité - Fibre optique : en déploiement - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous' ! Contactez Virginie ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous vous proposons cette jolie maison de 125m², située à Moutiers les Mauxfaits, ville avec tous services et commerces, écoles et collège, à environ 15 min des plages (Jard sur Mer, Longeville sur Mer). Elle vous séduira par sa magnifique pièce de vie (environ 70m²) LUMINEUSE avec cuisine ouverte. Ensuite : quatre chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, WC et un dégagement. SOUS-SOL COMPLET composé de plusieurs pièces, certaines carrelées, buanderie, garage.  A l'extérieur, le bien comprend un autre grand hangar / garage d'environ 46m², une PISCINE (7x3,5x1,5), un verger, une belle terrasse, et le terrain fait, en tout, 1474m². Autres précisions : volets roulants électriques et manuels, assainissement collectif (TOUT A L'ÉGOUT), chauffage au gaz, puit, travaux récents (CUISINE, ouvertures en 2013, tableau électrique en 2020), maison lumineuse. Idéale grande famille, location. Contactez-nous rapidement pour une visite.

Nichée à 10 km seulement du centre-ville de Poitiers, cette maison forestière des années 1980 se fond harmonieusement dans plus de 7 hectares de nature préservée. Déployant environ 300 m2, elle lie une atmosphère chaleureuse et authentique : dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre réalisé sur place donne le ton. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, profite d'un volume remarquable autour d'une cheminée conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ouvre sur une espace avec buanderie et bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Au rez-de-chaussée, une suite parentale ; à l'étage, l'intimité d'une seconde suite vient compléter l'espace nuit. Contiguë à l'habitation principale, une espace de plein pied de 70 m2 comprenant salon, cuisine, chambre et salle d'eau, offre un logement totalement autonome. À l'extérieur, le domaine boisé forme un véritable havre de paix : la piscine, parfaitement intégrée au paysage, appelle à la détente tandis que l'ampleur du terrain garantit une intimité absolue. Des travaux de rafraîchissement intérieurs et de remise en état des extérieurs sont à prévoir pour sublimer ce cadre d'exception. Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété rare séduira les amoureux de calme, de verdure et d'authenticité, à deux pas de la vie poitevine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

UNE CHARMANTE MAISON NEUVE AUX PORTES DE VIVONNE ! Située dans un lotissement calme, à Fontrable, à la sortie de VIVONNE , sur la commune de CHATEAU LARCHER, cette jolie maison neuve, parfaitement optimisée sans aucune perte d'espace, vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Elle se compose comme suit: - Une ENTREE donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec CUISINE équipée, ouverte sur SALON - SALLE A MANGER (plaque induction - hotte - lave vaisselle - four) => 41.38 m2 - Un CELLIER attenant à la cuisine => 4.31 m2 - Trois CHAMBRES confortables => 10.35 m2 - 11.38 m2 -12.61 m2 - Une SALLE D'EAU moderne composée d'une douche, une double vasque, un miroir, un sèche serviettes, un wc => 5.54 m2 - Un WC indépendant => 1.66 m2 - Un GARAGE attenant avec porte sectionnelle motorisée => 14.24 m2 EXTERIEURS ET ANNEXES : Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré , offrant une intimité parfaite ! CARACTERISTIQUES : - Superficie maison (Achèvement 2024) : 87 m2 - Norme RE 2020 - Superficie terrain : 743 m2 - Taxe foncière : Exonération pendant 2 ans - DPE : A / GES : A (faibles consommations énergétiques) - Taxe foncière : exonération 2 ans - Huisseries double vitrage - Volets roulants électriques - Maison sur vide sanitaire - Isolation : Laine minérale pulsée (combles) - Chauffage : Pompe à chaleur avec climatisation réversible - Production d'eau chaude : ballon thermodynamique - VMC simple flux - Etude de sol G2 réalisée - Portail électrique - Raccordement au tout à l'égout - Sécurité : détecteur de fumée - Conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) LES AVANTAGES DU NEUF: - Normes RE 2020 = confort thermique et faibles consommations énergétiques - Les garanties => Parfait achèvement (1 an), Garantie biénnale (2 ans), Garanties décennales (10 ans), Assurance Dommage ouvrage - Tableau électrique conforme - Absence de travaux à prévoir - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (partielle ou totale selon les communes) - Normes PMR - Une valeur patrimoniale assurée dans le temps: un bien moderne, économe et aux normes est toujours recherché ! N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre'futur chez vous', contactez Virginie ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande maison familiale avec atelier – 211 m² habitables + 180 m² à aménager à Couhé (Valence-en-Poitou) À 30 minutes de Poitiers – 1h30 de La Rochelle Vous rêvez d'espace, de caractère, et de possibilités ? Cette belle maison située en plein cœur de Couhé est faite pour vous. Derrière sa façade discrète se cache une maison familiale de 211 m², pleine de charme et baignée de lumière, accompagnée d'un ancien atelier de 180 m² répartis sur deux niveaux, prêt à être transformé selon vos envies : garage, logement indépendant, bureau ou espace artistique… à vous d'inventer la suite ! Une maison pensée pour accueillir avec 6 grandes chambres, de 12 à 30 m², dont plusieurs équipées de leur propre salle d'eau Une pièce de vie chaleureuse de 30 m², parfaite pour se retrouver en famille Une salle à manger lumineuse de 30 m², attenante à une cuisine de 15 m² équipée et ouverte sur une véranda Une salle de bain familiale avec baignoire et double vasque Deux WC séparés, à chaque étage Confort et équipements Pompe à chaleur air/eau récente, en complément d'une chaudière au fioul Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique optimal Toiture refaite en 2021, pas de travaux à prévoir Adoucisseur d'eau déjà installé Un extérieur à l'abri des regards Profitez d'un jardin clos, ensoleillé et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. Une terrasse ombragée vous accueille pour vos repas d'été. Et la véranda permet de profiter de la lumière toute l'année. Et le bonus… un atelier à fort potentiel L'ancien atelier de 180 m² (2 x 90 m²) peut être aménagé à votre guise. Le rez-de-chaussée peut facilement être transformé en garage, tandis que l'étage offre de multiples possibilités d'aménagement. Un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à la N10, cette maison est parfaitement située pour les trajets vers Poitiers ou Angoulême. Prix de vente : 228 000 € Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez- moi: Belén Pérez Lemes 06 61 93 97 43 Cette annonce référence 282006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de bourg à rénover, offrant un potentiel exceptionnel sur 3 niveaux, avec une adorable courette. Idéalement située, cette propriété est un véritable bijou niché au coeur d'un village dynamique et à proximité immédiate de nombreuses commodités : centre de santé, pharmacie, supérette, deux écoles, transports scolaires, mairie, salon de coiffure, cabinet d'assurances, garage automobile... Les éléments d'architecture d'époque lui confèrent un charme indéniable, qui ne demande qu'à être révélé par une rénovation soigneuse. Les magnifiques volumes proposés, offrent des espaces de vie confortables et de multiples possibilités. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et agréable à chaque pièce. À l'extérieur, la courette privée vous invite à créer un espace intimiste où vous pourrez créer un cadre enchanteur, pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Elle se compose actuellement de: Au RDC : - 1 grande SALON/SEJOUR composée de deux cheminées ouvertes - 1 CUISINE indépendante - 1 WC indépendant - 1 PIECE, pouvant faire office de CHAMBRE, de BUREAU ou de SALLE D'EAU/DE BAINS Au 1ER ETAGE : - 2 CHAMBRES - 1 PIECE traversante - 1 PIECE pouvant faire office de SALLE D'EAU/DE BAINS ou de BUREAU Au 2EME ETAGE : - 2 GRENIERS aménageables CARACTERISTIQUES: - Superficie maison : 186 m2 - Superficie courette : 20m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE/GES : vierge - Huisseries simple vitrage bois avec volets bois et métal - Chauffage : 2 cheminées ouvertes - Des TRAVAUX DE RENOVATION sont à prévoir - VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre idyllique, cette propriété de 300 m2 est nichée sur un terrain boisé de 7 hectares entièrement clôturé, offrant une intimité totale et un environnement naturel préservé. La maison principale dispose d'un espace de vie lumineux de 75 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle de bains, et d'une chambre à l'étage avec salle de bain et balcon offrant une vue imprenable sur le terrain. Un appartement avec accès au rez-de-chaussée est également inclus, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain, et un dressing. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison, ainsi qu'un grand garage offrant un espace de stockage supplémentaire pour voitures, outils de jardinage ou autres équipements. La propriété est sécurisée par un système de surveillance par caméras. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété unique, alliant confort, espace, tranquillité et sécurité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86700 VOULON - UNE MAISON NEUVE AUX DERNIERES NORMES RE 2020 OFFRANT UN CONFORT OPTIMAL ET DES ECONOMIES D'ENERGIE.    Cette maison est à achever (nous disposons de l'ensemble des devis). Elle se compose de :    - Une entrée donnant sur une pièce de vie (la cuisine est présente mais pas installée) => 40 m2 - Une buanderie => 4,5 m2 - Un couloir desservant la partie nuit, à savoir : - Quatre chambres => 9,5 m2, 10 m2, 10 m2, 11,5 m2 - Une salle d'eau => 3,5 m2 - un wc indépendant => 1 m2   EXTERIEURS ET ANNEXES :   - Un garage => 15 m2 - Un grand jardin clos  Le terrain est divisible et constructible.    INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :   - Superficie maison : 90 m2  - Superficie totale du terrain : 2 837 m2  - Chauffage : à prévoir (A sol, pompe à chaleur) - L'isolation des combles est faite - La VMC a été installé   - Travaux restants :    * Le mode de chauffage à prévoir et installer (pompe à chaleur, chauffage au sol) * Les peintures  * Les sols  * Tableau électrique  * Achat + installation du ballon pour la production d'eau chaude  * La cuisine est achetée, il ne reste qu'à l'installer  * La salle d'eau à faire (meuble vasque - miroir - sèche serviettes - bac douche - colonne douche) * Le wc à acheter  => Un chiffrage complet a été réalisé par un professionnel pour ces travaux (sur demande) - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive   LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON :   - Maison neuve = faibles consommations énergétiques (RE 2020) liées à une meilleure isolation - Garanties décennales, biennales - Possibilité de personnaliser les finitions, les matériaux    N'attendez plus pour programme votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie GUIDOUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas des commodités du village, cette maison construite en 1980 vous séduira par son espace et sa fonctionnalité. Avec ses 4 chambres et son beau jardin, elle est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Profitez d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Son emplacement privilégié, à 15 minutes de Poitiers, offre un accès rapide à la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Elle se compose de : Au RDC : - 1 ENTREE avec placards - 1 grand SALON/SALLE A MANGER, doté d'un insert à bois - 1 CUISINE indépendante fonctionnelle - 1 CHAMBRE parentale avec douche, vasque et placards - 1 WC indépendant Au 1er étage : - 3 CHAMBRES, dont 2 avec placards - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC indépendant Les plus : - Une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, ainsi qu'un jardin enchanteur, totalement clos et arboré viendront parfaire la visite - Le grand garage, composé d'un espace buanderie et d'un espace atelier, ainsi que deux abris, complètent les excellentes prestations de ce bien CARACTERISTIQUES : - Année de construction : 1980 - Superficie maison : 123 m2 - Superficie terrain : 1 100 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : D / GES : D - Huisseries : double vitrage PVC, volets bois - Porte de garage et portail motorisés - Adoucisseur d'eau - Chauffage : combiné insert à bois et chaudière au fioul - Eau chaude : cumulus électrique - VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande Situé à proximité des commodités, ne manquez pas cette opportunité unique, de poser vos valises dans un véritable coin de paradis, à seulement 15 minutes de Poitiers ! Si vous recherchiez une résidence principale chaleureuse, à l'abri du tumulte de la ville, cette propriété saura répondre à vos attentes, en offrant un cadre de vie enchanteur et fonctionnel. Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plongez dans un univers de quiétude, de nature préservée dans un paisible hameau, avec une maison d'habitation de plain pied, avec 4 chambres et sans vis-à-vis, un grand bâtiment indépendant, ainsi qu'environ 1,7 hectare de terrain. Véritable couteau-suisse, ce bien ouvre le champs des possibles à vos projets, grâce à ses différentes facettes. La maison se compose de: - Une ENTREE avec placards - Une CUISINE séparée, avec accès au jardin - Un SALON cosy - Une SALLE A MANGER dotée d'un insert à bois - 4 CHAMBRES lumineuses, dont une avec placards - Une grande SALLE DE BAINS - Une SALLE DE DOUCHE supplémentaire - Un WC indépendant - Une CHAUFFERIE munie de multiples étagères Les plus : - Une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité - La grange, l'ancienne écurie, les 2 garages, la cave et l'appenti d'un total de 230m2, offrent un potentiel incroyable pour du stockage, des loisirs ou bien l'aménagement d'un atelier ou encore, pour une activité professionnelle - Couplée au grand terrain avec des espaces clôturés, vous disposez de l'espace nécessaire pour concrétiser tous vos projets, notamment animaliers. CARACTERISTIQUES: - Superficie maison : 113 m2 - Superficie terrain : 17 138 m2 - Assainissement : individuel - DPE et GES : E - Huisseries : simple vitrage bois et volets bois - Chauffage : combiné chaudière au fioul et insert à bois - Travaux récent : remplacement de la chaudière au fioul en 2020 - Taxe foncière 2024 : 476EUR - VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande A seulement 5 minutes de toutes les commodités de la commune de Gençay (établissements scolaires, centre de santé, pharmacies, divers magasins, cinéma...), cet ensemble immobilier saura répondre à toutes vos attentes. Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SITUE A 50 KILOMETRES DE POITIERS, OFFREZ VOUS UN CORPS DE FERME RENOVE EN ENSEMBLE IMMOBILIER, AVEC DE NOBLES MATERIAUX ET MISE EN VALEUR DU CHARME DE L'ANCIEN ! NICHE AU COEUR DE LA CAMPAGNE DE SAINT MARTIN L'ARS, BENEFICIER DU CONFORT DE LA MAISON PRINCIPALE, AVEC UNE DEUXIEME MAISON ET TROIS STUDIOS VOUS PROPOSANT UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL ! . Il se compose de: . Une élégante MAISON PRINCIPALE intemporelle et lumineuse avec : AU RDC : - 1 ENTREE - 1 généreuse CUISINE aménagée et équipée, ouverte sur 1 SALLE A MANGER - 1 grand SALON avec cheminée - 1 WC indépendant A L'ETAGE: - 1 PALLIER spacieux pouvant faire office de BUREAU ou de SALLE DE JEUX - 2 belles CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC séparé . Une DEUXIEME MAISON de plain pied avec : - 1 ENTREE - 1 CUISINE aménagée, ouverte sur 1 lumineuse PIECE DE VIE munie d'un poêle à granulés - 1 CHAMBRE - 1 SALLE D'EAU avec WC - COMBLES AMENAGEABLES . TROIS STUDIOS, deux mares, des dépendances, un jardin luxuriant, arboré de nombreux arbres fruitiers viendront parfaire la visite. Vous avez également la possibilité d'aménager un quatrième logement, d'une surface de 55m2. . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison principale: 149m2 - Superficie maison secondaire : 68m2 - Superficies studios : 26m2, 47m2 et 32m2 - Superficie terrain : 10 812 m2 - DPE : B-D-E / GES: A-B - Taxe foncière 2024 : 918 euros - Huisseries : double et simple vitrage PVC et bois - Chauffage : électrique, granulés et bois . En somme, cet ensemble immobilier à la campagne représente l'investissement idéal, pour ceux qui recherchent à la fois rentabilité et qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant. La location de biens immobiliers, longue ou courte durée, étant en forte demande dans ce secteur, ils vous garantiront des revenus stables et fructueux. . Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -