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ARRIERE PAYS GRASSOIS dans un village typique et touristique - VENTE DE FONDS DE COMMERCE : RESTAURANT + TERRASSE VENTE DU FONDS DE COMMERCE + LICENCE BOISSONS N° 4 - AFFAIRE avec un emplacement TOP PREMIUM en plein centre ville, AFFAIRE d'angle, visibilité MAXIMUM - CAPACITE de 100 COUVERTS - 50 couverts en terrasse l'été et 40 couverts intérieur l'hiver - CUISINE très bien équipée aux normes - EXTRACTION Toiture - LOYER à 1400 € / mois - CA HT 2023 : 270 000 € - LICENCE 4 débits de boissons Incluse dans le prix Pour toutes questions supplémentaires , notre Agent Commerce Franck PUCCETTI reste disponible au 06 81 73 39 17 ou par mail : fpuccetti@efficity.com DISPO 7/7, même le dimanche AUCUNE ADRESSE AU TELEPHONE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PRÉSENTE cette maison entièrement rénovée de 72 m², avec 3 chambres et jardin privatif , située à Grasse au sein d'un domaine prisé, sécurisé et verdoyant avec piscine. Un emplacement qui offre un véritable équilibre entre calme et accessibilité, avec un accès direct à la voie rapide en seulement 30 secondes. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine américaine contemporaine, aménagée et équipée, ouverte directement sur le jardin. Un espace agréable qui prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau. De nombreux placards aménagés complètent les espaces de rangement. Récemment rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, climatisation et de la fibre optique. Le domaine offre également de belles prestations avec une piscine, un terrain de pétanque, de nombreux espaces verts ainsi qu'une pinède arborée d'environ 2 hectares. La résidence est sécurisée par un portail électrique et des caméras. Une place de parking privative complète le bien, avec également de nombreuses places visiteurs disponibles dans le domaine. La proximité immédiate de la voie rapide facilite les déplacements vers Cannes, Mougins et Sophia Antipolis, tout en conservant un environnement résidentiel particulièrement calme. Charges de copropriété : environ 100 € par mois, comprenant notamment l'entretien de la piscine, des espaces verts, du portail automatique et du terrain de pétanque. Taxe foncière : 844 € DPE : B – 96 kWh/m²/an GES : A – 3 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix de vente : 369 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ Mas Terra Immobilier - Magagnosc - haut de villa avec terrasse et jardin. Situé au dernier étage d'une petite copropriété composée de 3 appartements, spacieux 3 pièces traversant et bénéficiant d'une belle vue dégagée, proche de toutes les commodités et bus à pied. Il est composé d'un espace de vie climatisé réunissant cuisine salle à manger et salon, baigné de lumière grâce à la double exposition. Un coin nuit avec deux chambres, salle de bains avec fenêtre et wc indépendant. Il offre également un bel espace extérieur non attenant (terrasse et espace jardin), idéal pour déjeuner au soleil, profiter des soirées d'été ou cultiver un petit potager. Nombreux rangements (un abri de jardin, 3 espaces de stockage). Magagnosc, village prisé du Pays de Grasse dans les Alpes-Maritimes (06), offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en gardant la praticité du quotidien : commodités accessibles à pied, centre de Grasse à quelques minutes, villages de Bar-sur-Loup et Gourdon tout proches, et la Côte d'Azur (Cannes, Antibes) à une trentaine de minutes. Un appartement à taille humaine, idéal pour une première acquisition, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant Mas Terra Immobilier pour organiser votre visite. Mas Terra Immobilier, vous facilite l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAS TERRA IMMOBILIER VEND à Grasse Sud : 3 pièces 97 m² dernier étage, toit-terrasse 68 m² sans vis-à-vis, double garage Appartement toit-terrasse au dernier étage d'une résidence neuve achevée en 2024, à Grasse Sud. 97 m² habitables prolongés par une terrasse d'angle de 68 m², bien exposée, vue dégagée et sans vis-à-vis : un véritable second salon à ciel ouvert, utilisable une grande partie de l'année. Séjour lumineux de 35 m² sous hauts plafonds, cuisine entièrement équipée. Suite parentale avec sa salle de bains et son WC privatif, seconde chambre avec son propre point d'eau, WC invités indépendant dans l'entrée. Dressing et rangements. Espace bureau. Confort actuel : climatisation réversible en gainable, double vitrage, stores électriques et moustiquaires. Double garage fermé en sous-sol avec porte électrique et prise de recharge pour véhicule. À proximité immédiate de la gare, des centres commerciaux et des axes pénétrants. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une résidence calme, sécurisée et appréciée, bel appartement traversant avec 3 chambres. Un espace de vie de 31m² ouvert sur la terrasse comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. Cave et place de stationnement complètent le tout. Très lumineux, sans travaux, sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Frédéric COSTON vous présente, au cœur de l'arrière-pays cannois, ce charmant restaurant exploité avec passion depuis 24 ans. Une affaire reconnue, parfaitement maîtrisée, aujourd'hui prête à poursuivre son histoire avec un nouveau repreneur. **POINTS CLÉS** * **CA HT > 400 K&#8364; – EBE > 50 K&#8364;** * **+110 places** : env. 50 en intérieur et 60 en terrasses * **Loyer < 1 500 &#8364; HT/HC / mois** * **24 ans d'exploitation**, clientèle fidèle, équipe stable et organisation éprouvée * **Fort potentiel de développement** **DESCRIPTION** Après 24 ans d'exploitation, les propriétaires souhaitent transmettre une affaire saine, connue et parfaitement rodée. Belle capacité, terrasses, loyer contenu et clientèle fidèle : le restaurant est immédiatement exploitable tout en laissant au repreneur une réelle liberté pour faire évoluer l'activité, développer de nouveaux services ou imposer sa propre identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic COSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06130 - GRASSE - 3 PIÈCES - REZ-DE-JARDIN - EXPOSITION SUD - TERRASSE - JARDIN PRIVATIF - PISCINE - GARAGE ET PARKING EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous présente ce bel appartement 3 pièces d'environ 60 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une agréable résidence avec piscine à Grasse. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'appartement offre une belle luminosité et un agréable espace extérieur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La terrasse et le jardin constituent un véritable prolongement de l'espace de vie et permettent de profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. La résidence offre un environnement agréable et dispose d'une piscine. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CO-EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER – Grasse (Saint-Jacques) – Authentique mas de caractère, vue dégagée, piscine, terrain de 1501 m² arboré Coup de cœur assuré pour ce bel ensemble authentique situé à Grasse, dans le quartier prisé de Saint-Jacques, en bout de domaine sécurisé, en position dominante et au calme absolu. Niché sur un terrain de 1501 m² environ, arboré et magnifiquement planté d'essences méditerranéennes, dominé par de superbes oliviers centenaires et de majestueux pins, ce mas d'environ 147 m² séduit immédiatement par son charme ancien et son authenticité. Composé d'un mazet d'origine datant des années 1900 et d'une extension réalisée en 1990, il offre un bel équilibre entre cachet ancien et confort contemporain. La position dominante offre une vue dégagée et panoramique, un cadre rare pour les amoureux du bâti ancien et de l'art de vivre provençal. L'extérieur invite à la détente : espace piscine, terrasse couverte et terrasse extérieure ombragée par les oliviers centenaires prolongent naturellement les pièces à vivre pour profiter pleinement des beaux jours. Un accès facile permet de nombreux stationnements pour véhicules, complétés par un garage. Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, une cuisine indépendante, un grand salon-salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Dans la partie ancienne (mazet) : une chambre supplémentaire, un bureau, et un wc avec douche. À l'étage : une chambre de maître avec salle de bains et wc indépendant, prolongée par une terrasse tropézienne de 10 m². Un bien atypique et remarquable, alliant charme du mazet d'origine et espaces de vie généreux, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de calme. Un bien rare dans le quartier Saint-Jacques à Grasse, entre charme de l'ancien, verdure méditerranéenne, sécurité et calme absolu. A découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Mas Terra Immobilier. CO-EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CO-EXCLUSIVITE MAS TERRA IMMOBILIER Située dans un quartier résidentiel de Magagnosc, cette villa individuelle de maçon entièrement rénovée en 2025 séduit par la qualité de ses prestations et son cadre naturel d'exception. Posée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 4 000 m², elle offre une intimité totale et un calme absolu, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des grands axes vers Cannes et Nice. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse couverte plein sud avec vue dégagée, un terrain de pétanque et une chambre de plain-pied avec salle d'eau. Au rez-de-jardin, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC et une buanderie composent un étage confortable et bien pensé. L'espace piscine sans vis-à-vis, sa terrasse en bois et le jardin méditerranéen soigné complètent une propriété où il fait bon vivre toute l'année. Une dépendance indépendante type studio offre de belles possibilités d'usage. Climatisation dans toute la maison, poêle à bois, fibre optique, toiture rénovée et excellent DPE. Visite virtuelle sur demande Bien proposé en co-exclusivité par votre agence immobilière Mas Terra Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06130 GRASSE-EST – MAISON MITOYENNE – VUE DÉGAGÉE – PLEIN SUD – CALME EFFICITY, L'agence qui estime votre bien en ligne Vous recherchez une maison à rénover dans un secteur recherché de Grasse ? Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, idéalement située à Grasse-Est. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle vue dégagée, d'un environnement calme et offre un beau potentiel d'évolution. Développant environ 96 m² de surfaces exploitables, cette maison séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante attenante. Il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Au premier étage, la maison dispose aujourd'hui d'une grande chambre. À l'origine, ce niveau comprenait deux chambres qui ont été réunies afin de privilégier les volumes. Il est donc possible de retrouver facilement cette configuration et de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, une chambre mansardée d'environ 28 m² au sol offre un bel espace pouvant accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. Accessible directement depuis le séjour, le sous-sol semi-enterré développe environ 17 m². Grâce à ses fenêtres en partie haute, il bénéficie d'une agréable lumière naturelle. Il pourra être aménagé en bureau, salle de sport, atelier, salle de jeux ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 90 m² ainsi que d'une petite buanderie indépendante, très pratique au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le stationnement est facile à proximité immédiate. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un garage fermé situé dans la résidence voisine. Les + du bien : * Secteur recherché de Grasse-Est * Belle vue dégagée * Exposition plein sud * Environnement calme * Maison mitoyenne d'un seul côté * Environ 96 m² de surfaces exploitables, dont 51 m² loi Carrez * Actuellement configurée en 3 pièces * Possibilité de recréer facilement une deuxième chambre au premier étage et d'obtenir une configuration plus familiale * Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour * Sous-sol semi-enterré de 17 m² avec fenêtres hautes * Chambre mansardée de 28 m² au sol * Petite buanderie extérieure * Terrain d'environ 90 m² * Tout-à-l'égout * Stationnement facile * Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un environnement calme et recherché. Après rénovation, cette maison offrira un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER - Grasse, appartement trois-pièces avec vue mer dégagée dans un parc d'exception. Au cœur de l'une des plus belles copropriétés de Grasse, cet appartement traversant de plus de 71 m² vous invite à découvrir un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur. Niché dans un parc arboré et entretenu d'un hectare, ce bien allie sérénité, prestige et confort de vie. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses et de deux terrasses, dont l'une de plus de 11 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. Sans vis-à-vis et au calme, il bénéficie d'une vue dégagée qui porte jusqu'à la mer, un atout précieux pour un bien à Grasse. La résidence offre des prestations haut de gamme : piscine, tennis et gardien assurent tranquillité et art de vivre au quotidien. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'acquérir un second garage pour plus de confort. Idéal pour les amateurs de calme, de nature et de vue mer, ce trois-pièces séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié à Grasse, Alpes-Maritimes. Ne manquez pas cette opportunité rare en exclusivité Mas Terra Immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER - Magagnosc, charme et vue dégagée Dans un hameau calme de Magagnosc, à deux pas des commerces de Châteauneuf - Pré du Lac et de Grasse, cet appartement atypique de 2/3 pièces de 61.4m² dont 44.10 m² loi carrez, réparti sur trois niveaux, séduit par son cachet et sa vue dégagée. Un cadre paisible, à quelques minutes à pied de toutes les commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un atelier lumineux de 11,85 m², facilement transformable en chambre ou bureau, ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau supérieur, un bel espace à vivre de 27 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Tout en haut, une chambre avec salle d'eau et wc complète ce plan bien pensé. Une buanderie en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Un bien en parfait état bénéficiant de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au sol. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à Magagnosc. Mas Terra Immobilier vous accompagne pour une visite - contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Peymeinade, cette charmante villa provençale d'environ 200 m² profite d'une vue panoramique à 180° sur les collines de l'arrière-pays, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 2 585 m², elle offre de beaux volumes avec un séjour lumineux d'environ 56 m² agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Le rez-de-jardin accueille une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle de sport avec sauna ainsi qu'un vaste garage double. À l'extérieur, l'espace piscine de 12 x 5 m, parfaitement intégré à son environnement, invite à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible face à un panorama dégagé. De nombreuses places de stationnement, la fibre optique et un environnement privilégié complètent les prestations de cette propriété. Une maison de caractère offrant un cadre de vie rare et un beau potentiel de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaulthier GERMAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°828174946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mas Terra Immobilier vous propose en exclusivité à Magagnosc, quartier Est de Grasse, une jolie maison de village en pierre, idéale pour une famille, composée de trois chambres et offrant une superbe vue dégagée avec aperçu mer et littoral. Au rez-de-chaussée, elle offre un bel espace de vie traversant avec espace cuisine et salle à manger. Au rdj un espace salon avec cheminée donnant sur une petite terrasse. Au 1er étage, une chambre parentale de belle taille avec placard, une salle d'eau et WC. Au dernier étage, elle propose deux chambres, une salle de bain et WC. Beaucoup de cachet, calme et proche commodités à pied. Contactez Mas Terra Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06530 / ARRIERE PAYS de CANNES - village touristique dynamique RESTAURANT DE CHARME : FONDS DE COMMERCE AFFAIRE exceptionnelle dans village touristique de l'arrière pays, proche du littoral. - 300 M2 de surface commerciale - 130 couverts répartis 80 en terrasse et 50 en intérieur - décoration soignée et cuisine raffinée, une adresse incontournable de l'arriére pays - cuisine rénovée et extrêmement bien équipée - 6 personnes à l'année - CA HT 2023 : 560 000 &#8364; - LOYER : 2500 &#8364; / mois - ouverture 9 mois de l'année / 12. Pour toutes questions complémentaires, notre agent commerce Franck PUCCETTI reste disponible au 06 81 73 39 17 ou par mail : fpuccetti@efficity.com DISPO 7/7 , même le dimanche AUCUNE ADRESSE PAR TELEPHONE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06 / ALPES MARITIMES - PROXIMITE DE NICE - CANNES - ANTIBES - MOUGINS - GRASSE LABORATOIRE DE PRODUCTION ALIMENTAIRE EQUIPE... IDEAL POUR IMPLANTATION OU AGRANDISSEMENT SUR les Alpes Maritimes... LABORATOIRE DE PRODUCTION ALIMENTAIRE EQUIPE ET OPERATIONNEL POUR ACTIVITE DE : TRAITEUR - CUISINE PLATS CUISINES - CUISINE CENTRALE - GLACIER - BOULANGERIE - PATISSERIE - CHOCOLATERIE - POISSONNERIE - BISCUITERIE - OU AUTRE ALIMENTAIRE..... - VENTE DU DROIT AU BAIL + ELEMENTS D'ACTIFS ( aménagements des installations et matériel ) - SURFACE de 450 M2 de plain pied. - PARKINGS privés - ACCES CAMION clôturé et sécurisé, quai de déchargement. - PROXIMITE IMMEDIATE des principaux axes de circulation - AUTOROUTE à 5 minutes du labo - CLOISONNEMENT EN PANNEAUX SANDWICH ISOTHERMES DES DIFFERENTS ESPACES : - nombreuses chambres froides négatives - nombreuses chambres froides positives - extraction en toiture - ESPACES de postes froid et ESPACES de postes chaud pour cuisson - laboratoire climatisé - bureaux, espace vestiaire personnel, réfectoire personnel... - Quai de chargement et déchargement - MATERIEL entretenu et révisé très régulièrement ATTENTION, c'est L'OUTIL DE PRODUCTION que nous vendons, pas la société, ni le chiffre d'affaire, ni les Murs... Pour toutes questions complémentaires, notre Agent COMMERCE Franck Puccetti reste disponible au 06 81 73 39 17 ou par Mail : fpuccetti@efficity.com DISPO 7/7, même le Dimanche AUCUNE ADRESSE AU TELEPHONE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE Mas Terra Immobilier Magagnosc, quartier Est de Grasse, à deux pas de Châteauneuf Pré du lac et à quelques minutes à pied de tous les commerces et arrêts de bus. Lumineux 2 pièces offrant une superbe vue dégagée sur le littoral et mer. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte et accès sur une terrasse, une chambre avec accès sur terrasse. Une salle de bain avec wc et un espace dressing. Une place de parking privée et une cave complètent l'appartement. Belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Grasse-Magagnosc. Idéalement situé, facile d'accès, lumineux et fonctionnel, ce bien conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs à la recherche d'un appartement bien placé à Magagnosc. Contactez Mas Terra Immobilier pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE Mas Terra Immobilier Magagnosc, quartier Est de Grasse, à deux pas de Chateauneuf Pré du lac et à quelques minutes à pied de tous les commerces et arrêts de bus. Lumineux 2 pièces implanté au sein d'une petite résidence des années 90. Ce bien de plain-pied, traversant et très lumineux séduit par son grand salon ouvrant sur une terrasse et sa cuisine ouverte, offrant un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée. Il se compose d'une chambre indépendante et d'une salle de bain, complétées par deux places de parking privatives et une cave. L'appartement a été rénové, seule la cuisine reste à aménager selon vos goûts, une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Grasse-Magagnosc. Idéalement situé, facile d'accès, lumineux et fonctionnel, ce bien conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs à la recherche d'un appartement bien placé à Magagnosc. Contactez Mas Terra Immobilier pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur ! Maison de village en duplex, offrant un cachet exceptionnel et un calme absolu. Traversante et baignée de lumière, elle séduit par son environnement et sa vue dégagée avec aperçu mer . Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte équipée et un espace salon avec poêle à bois. Sur un demi-palier, des WC avec fenêtre apportent confort et praticité. À l'étage, une chambre mansardée pleine de charme se prolonge sur une salle d'eau élégante. Une cave complète l'ensemble et il y à une facilité de stationnement pour un véhicule. Les matériaux nobles : tomettes, travertin, poutres apparentes s'harmonisent à une rénovation moderne et soignée, offrant un lieu authentique où l'ancien et le contemporain se rencontrent. Aucun travaux à prévoir, seulement le plaisir de profiter d'une maison unique, prête à accueillir de nouvelles histoires. Pour plus d'informations contactez MAS TERRA IMMOBILIER à Magagnosc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER . Idéal investisseurs , appartement à fort potentiel locatif ! Au coeur du centre historique de Grasse , à 2 min à pieds de sa Cathédrale et de la célèbre Place Aux aires, dans une zone piétonne, nous vous proposons à la vente cet appartement trois pièces de 65.32m2 habitables. Au 3ème étage , l'appartement est lumineux et se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon donnant sur jolie placette piétonne, d'une chambre , d'un bureau, d'une salle de bains et wc indépendant. L'appartement dégage beaucoup de charme et est en parfait état. Il peut être vendu meublé ce qui permettrait de générer des revenus locatifs immédiats . Idéal en location saisonnière ( Se loue entre 110 &#8364; et 150 &#8364; / jour en fonction de la saison ) ou pour de la colocation ! Accès facile pour l'aéroport de Nice, Cannes, Menton et Monaco en bus ou en train ! A visiter sans tarder avec votre agence immobilière Mas Terra Immobilier, spécialiste du secteur depuis 18 ans ! Contactez-nous au 04 93 66 18 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06460 - ESCRAGNOLLES - APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 110M². Situé au calme dans un petit hameau proche du village, cet appartement en bas de villa de 106.80m² plein sud, avec joli jardin arboré de 543m², se compose d'un grand salon de 40m² donnant sur terrasse de 20m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre de 40m² comprenant chambre, dressing et salle de bain et de w.c séparés. Pas de piscine mais le terrain est piscinable. Un abri voiture pour deux véhicules complète ce bien. Aujourd'hui aménagé avec une seuile chambre, cet appartement peut être facilement réaménagé en 2 voir 3 chambres. Pas de charges. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de contacter directement Jonathan Poix par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GRASSE – COUP DE CŒUR POUR CE SUPERBE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE Découvrez ce magnifique 2 pièces de 41 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle chambre avec espace dressing et d'une élégante salle d'eau contemporaine. Son véritable atout : une spacieuse terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : climatisation, cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, parquet et finitions. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans une résidence bien entretenue, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2025, ce bien dispose également d'une cave. Côté stationnement, la résidence bénéficie de places réservées à ses résidents et un grand parking public situé juste en face offre une solution de stationnement complémentaire particulièrement pratique. Les charges, d'environ 88 &#8364;/mois, comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Lumineux, moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs. Une visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/3bc44d5d957e465cb8a91f01831e64c6/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06460 - ESCRAGNOLLES - APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 110M². Situé au calme dans un petit hameau proche du village, cet appartement en bas de villa de 109.5m² plein sud, avec joli jardin arboré de 291m², se compose d'un grand salon de 40m² donnant sur terrasse de 22m², d'une cuisine séparée non aménagée, de 2 chambres, de 2 salles de bain avec w.c, d'une grande cave à vins, d'un hall avec rangements et de w.c séparés. Pas de piscine mais le terrain est piscinable. Possibilité de parkings pour plusieurs véhicules. Un atelier de 24m² complète ce bien. Aujourd'hui aménagé avec 2 chambres, cet appartement peut être facilement réaménagé en 3 chambres. Pas de charges. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de contacter directement Jonathan Poix par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GRASSE - QUARTIER SAINT-JEAN EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison avec jardin et piscine, totalement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, WC, espace de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour et une véranda ouverte sur le jardin. A l'étage : palier avec placards, salle d'eau meublée et chambre avec terrasse. Une place de parking privée complète le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06530 / PAYS CANNOIS - GRASSOIS : dans une ville dynamique avec fréquentation à l'année et clientèle fidèle. VENTE DE FONDS DE COMMERCE DE : RESTAURANT - BRASSERIE - PIZZERIA - TERRASSE PRIVATIVE - VENTE A EMPORTER EN PIZZAS.... Franck Puccetti et l'Agence Efficity Immobilier vous présentent ce FONDS DE COMMERCE : - Restaurant, Pizzeria, Terrasse privative ensoleillée, chauffée et au calme - Emplacement N° 1 avec forte visibilité et passage au devant de l'établissement - 180 COUVERTS en intérieur et extérieur - MATERIEL performant et entretenu - CA HT : 1 050 000 &#8364; - EBE retraité : 140 000 &#8364; - LOYER : 2400 &#8364; HT / MOIS - EXTRACTION toiture - ACCES + WC en accès PMR - 5 contrats employés en CDI - équipe en place. Pour toutes informations complémentaires, c'est auprès de notre Agent Commerce Franck PUCCETTI au 06 81 73 39 17 ou par mail : fpuccetti@efficity.com DISPO 7/7 - même le dimanche PAS D'ADRESSE AU TELEPHONE Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une résidence sécurisée avec piscine, Appartement en rez-de-jardin avec 60m² de terrain clos, à l'abri des regard. Il comprenant : Hall d'entrée avec placards, WC indépendant, séjour ouvert sur terrasse couverte et jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre climatisée, salle de bains meublée. Un parking intérieur complète le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06530 PEYMEINADE - SECTEUR HOTEL DE VILLE - MAISON 7 PIÈCES DE 195 M² AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 1100M² ARBORÉ - AU CALME ! Située dans un quartier recherché, spacieuse maison de 195 m² répartis sur 2 niveaux avec piscine plus dépendance. - Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour de 50m² ouvrant sur une terrasse/jardin arborés, une chambre avec salle de bains et WC, un bureau et une cuisine séparée équipée. - A l'étage : 3 chambres, 2 salles de douches, 2 WC dont un séparé, une loggia de 11m². - La dépendance : Un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC. Doubles vitrages, climatisation. Un grand garage de 28m² et la possibilité de stationner 4 voitures à l'intérieur de la propriété. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL au 06.87.02.96.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

individuelle vue mer panoramique – Magagnosc, Grasse Est (06) À Magagnosc, quartier Est de Grasse, à deux pas de Châteauneuf-de-Grasse, cette maison individuelle offre une vue exceptionnelle sur la mer et le littoral de la Côte d'Azur. Proche d'un axe routier principal, bien desservie et proche de toutes commodités, elle allie cadre de vie privilégié et praticité du quotidien. Sur deux niveaux harmonieux, l'étage dévoile un grand espace à vivre ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle. La suite parentale avec dressing, baignoire et douche complète ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle de douche et WC indépendant accueillent famille et invités dans un cadre serein. Un porche d'entrée accueillant, de grandes terrasses tournées vers la Méditerranée, un garage fermé et un abri voiture complètent ce bien lumineux et bien pensé. Sa proximité avec un axe routier et la configuration du rez-de-jardin avec entrée indépendante en font également un bien idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Luminosité exceptionnelle, volumes généreux, panorama mer unique… à Magagnosc, aux portes de Grasse et à quelques minutes de Pré du Lac, cette maison individuelle est proposée à un prix accessible, une opportunité rare dans les Alpes-Maritimes (06). Contactez Mas Terra Immobilier pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ Mas Terra Immobilier – Grasse (06) : Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec jardin privatif, résidence gardiennée – Idéal primo-accédant ou investisseur Mas Terra Immobilier, votre expert immobilier à Grasse et dans le Pays de Grasse depuis plus de 20 ans, vous présente en exclusivité ce lumineux appartement 2 pièces de 41,66 m² (loi Carrez) en parfait état, situé à Grasse (Alpes-Maritimes, 06), à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Niché en rez-de-jardin dans une résidence récente, calme et soigneusement entretenue, ce bien profite d'une exposition Ouest avec une cuisine ouverte sur salon, prolongée d'une loggia fermée de 5 m². L'atout majeur : un jardin privatif exclusif de35m² environ, pour profiter pleinement du doux climat de la Côte d'Azur et des Alpes-Maritimes. La résidence bénéficie d'un gardien sur place et d'un entretien irréprochable. Un parking privé en sous-sol complète ce bien. Ce bien offre une rentabilité locative attractive, aussi bien pour un primo-accédant dans le secteur de Grasse que pour un investisseur cherchant un actif sûr sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mas Terra Immobilier Villa de caractère en position dominante – Vue dégagée – Piscine – Calme absolu Située dans un quartier calme et recherché de Peymeinade, cette spacieuse villa familiale vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie exceptionnel. En position dominante, à l'ombre de ses oliviers, elle offre une vue dégagée sur les collines du pays grassois et un calme absolu. La partie principale de 125 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, offre un espace à vivre de plus de 50m² comprenant un grand séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte qui se prolongent naturellement sur de belles terrasses. La villa dispose de quatre chambres dont deux de plain-pied, deux chambres à l'étage chacune avec salle d'eau privative, un WC indépendant. En complément, un rez-de-jardin de 73 m² entièrement aménageable selon vos envies, une buanderie de20m² et un grand garage fermé de 30m² offrent un potentiel rare et précieux. L'espace piscine sans vis-à-vis, la terrasse couverte et le terrain de pétanque sous les oliviers font de cette propriété un vrai art de vivre provençal — une maison familiale, pleine de charme, où il fait vraiment bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris