Acheter un maison à Saint-Viaud

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette maison de plain pied à rénover d'environ 115m² située dans un environnement très calme, à 1,5 km du bourg de FROSSAY et de ses commodités et 1,4 km du canal du MIGRON et du Quai Vert ! Sur une très agréable parcelle sans vis-à-vis de plus de 2700m² elle se compose d'une entrée indépendante, une pièce de vie bien d'environ 35m² exposée SUD/OUEST avec poêle à bois, une cuisine indépendante, un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un garage attenant à l'habitation. HAUT POTENTIEL ! FAIRE VITE ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités ? Cette belle maison familiale de 7 pièces, située à Saint Viaud, est faite pour vous ! Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces. Caractéristiques principales : Superficie généreuse avec 7 pièces au total : Cuisine spacieuse et séjour lumineux en rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres, WC et une salle de bain avec baignoire et douche pour un confort de vie au quotidien À l'étage : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, WC séparé Grand terrain clos de plus de 1900 m², idéal pour les enfants, les animaux ou un potager Dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, rangement, poulailler En bonus : possibilité d'acquérir un champ de 1,2 hectare à proximité pour vos chevaux, projets agricoles ou espace de loisirs Un cadre de vie privilégié : Calme, nature, chants d'oiseaux… tout en étant à quelques minutes des commerces, services et écoles. Un compromis parfait entre sérénité rurale et vie pratique. Localisation : Saint Viaud, commune paisible et accueillante, facilement accessible, entourée de chemins de randonnée et de paysages bucoliques. Une maison à vivre, à aimer, à partager. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et l'authenticité de cette maison à la campagne. Cette annonce référence 292754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CLAISSE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 97757811100014. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller Sublimons David Burban vous propose cette charmante maison de plain-pied construite en 2015 de 87 m² située très au calme, en impasse et à seulement 900m des commerces et école de Saint-Viaud et 1,2 km de son lac et de sa base de loisirs ! Sur une parcelle de 485 m² elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée ouverte et accès terrasse, un dégagement, 3 chambres et un bureau, une salle de bains, une buanderie / chaufferie et un WC. En extérieur, terrasse plein Sud, cabanon de jardin et garage / stockage attenant à l'habitation. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

CHAUMES EN RETZ - A 5 minutes du bourg. Très belle parcelle de 1091 m² située en premier rideau, dans une impasse au calme. Façade de 25,58 mètres. Prévoir viabilisation assainissement autonome. Libre de constructeur Cette annonce a été rédigée par Kevin LAMOUR, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le N°932713449 pour l'agence Compliss'Immo située à SAINT JEAN DE BOISEAU.