Acheter un maison à Vue

À seulement 2 km du centre de la commune de Vue, dans un hameau paisible et légèrement en hauteur, cette maison indépendante construite en 2008 allie confort, volume et cadre de vie privilégié. Élevée sur deux niveaux, elle développe une belle surface habitable et offre des prestations rares, comme un vaste garage de 100m2 qui pourra séduire artisans, amateurs de véhicules de collection et ou y stocker voitures et camping car. Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 80 m² accessible par la cuisine et un pool house d'environ 20m2 équipé d'un bar et d'une piscine protégée par un abri coulissant. L'environnement verdoyant, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que la proximité des grands axes vers Nantes et le littoral en font un bien idéal pour une vie de famille et/ou une ou une entrepreneur(e) ayant besoin de place de stockage. Ce projet de vie est fait pour vous si : - Vous recherchez une maison non mitoyenne, au calme, sans vis-à-vis direct - Vous souhaitez profiter d'une vue dégagée sur la campagne, depuis chaque niveau - Vous avez besoin de volumes fonctionnels et familiaux, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Vous appréciez les espaces bien pensés : mezzanine, arrière-cuisine, dressing, bureau - Vous rêvez d'une piscine couverte (9 x 4 m), directement accessible depuis une grande terrasse - Vous avez besoin d'un garage XXL de plus de 100 m², idéal pour artisan, bricoleur ou collectionneur - Vous souhaitez habiter à 25 minutes de Nantes comme des plages, en conservant un esprit campagne - Vous cherchez un bien bien entretenu, sans travaux immédiats Ce qui nous a séduits dans ce bien : - La distribution fluide et intelligente, pensée pour le quotidien d'une famille active - La surface rare du garage et de l'espace bar/détente, véritable prolongement de la maison - L'espace nuit à l'étage parfaitement organisé, avec deux salles d'eau et un espace parental dédié - Le charme de la mezzanine, offrant un coin lecture ou bureau avec vue - Le terrain de 1 415 m², sans nuisance, avec plusieurs vues ouvertes sur la campagne environnante - L'ensemble des prestations extérieures : piscine, terrasse, volets électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité LMD Immobilier – opportunité Rare : maison de plain-pied (DPE B) – Idéal Investissement ou projet futur pour un particulier. Maison de 75 m² sur une parcelle de 1 118 m² entièrement clôturée, offre une configuration recherchée sur le marché. Elle est située dans en lieu-dit calme offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des commodités. (commerces, écoles, transports vers Nantes). Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, actuellement occupé, avec une libération des lieux au plus tard en mars 2027, vous permettant ainsi de préparer votre projet immobilier en toute tranquillité. Un intérieur 'clé en main' et performant, parfaitement entretenue, la maison propose un agencement moderne et optimisé : Un salon/séjour lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée +++. Deux chambres spacieuses (12,24 m² et 16,10 m²). Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un coin buanderie tout équipé (lave-linge et sèche-linge inclus). Confort et économies d'énergie : grâce à ses menuiseries en PVC, les volets roulants et son système de chauffage par pompe à chaleur, le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 770 € et 1 080 €, garantissant des charges maîtrisées. Cabane de jardin neuve. Un placement serein et stratégique : ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un futur résident souhaitant anticiper son installation : Vente en meublé : le mobilier et les équipements sont inclus, facilitant la gestion future et offrant un avantage fiscal potentiel sur les frais de mutation (frais de notaire). Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement à Vue, cette maison spacieuse de 174 m² sur un terrain de 1 533 m² offre un potentiel exceptionnel en plein centre-ville. Idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité, elle combine volume, confort et emplacement stratégique. Cette construction de 1950, à rafraîchir, se déploie sur un vaste terrain avec une vue dégagée, garantissant luminosité et tranquillité. Le cadre est parfait pour aménager un jardin, une aire de jeux ou un espace détente en toute sécurité pour les enfants. À l'intérieur, vous découvrirez sept pièces bien agencées, dont quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, répondant aux besoins d'une famille nombreuse. Le séjour s'ouvre sur une cheminée, apportant charme et chaleur, tandis que la terrasse invite à profiter des beaux jours en toute convivialité. Le confort est renforcé par un système de chauffage mixte bois et pompe à chaleur air/air, garantissant efficacité et économie d'énergie. Deux garages et un parking privatif facilitent le stationnement au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Disponible immédiatement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les familles souhaitant s'installer au cœur de Vue, dans un environnement sécurisé et pratique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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374900

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette charmante maison familiale située à seulement 850 mètres du bourg de CHAUVE, de ses écoles et commerces de proximité et seulement 10 minutes des plages de PORNIC. Sur une très belle parcelle arborée de plus de 3 350m² elle se compose de : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement desservant une très agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte et coin salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un cellier / buanderie et un WC indépendant. - A l'étage, un palier desservant trois chambres, un espaces jeux et bureau et salle d'eau avec WC. En extérieur, grand jardin avec rangement, un garage attenant à l'habitation avec cave en sous-sol, grande terrasse avec store banne et en annexe, un grand garage de 70m² avec grenier accessible complet. HAUT POTENTIEL, FAIRE VITE ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

328800

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette magnifique maison de plain pied offrant 138m², très bien entretenu, aux beaux volumes et située dans un environnement calme à deux pas du bourg de FROSSAY et de toutes ses commodités. Sur une très agréable parcelle de plus de 1320 m² elle se compose d'une vaste pièce de vie de 61m² très lumineuse avec poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée ouverte, quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier attenant à la cuisine et un WC indépendant. En extérieur, jardin clos avec parking goudronné, deux terrasses SUD / NORD dont une sous pergolas, un cabanon de jardin et grand garage attenant à l'habitation. OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

324000

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette charmante maison de plain pied d'environ 136m² et idéalement située entre le complexe sportif et l'église, proche de toutes commodités. Sur une très agréable parcelle de plus de 1600m² totalement close et très ensoleillée, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 65m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Attenant à l'habitation, un grand garage avec bureau et grande buanderie. En extérieur, panneaux solaire très récents, grande terrasse sous appentis idéalement exposée, WC extérieur, puits et en annexe une belle dépendance de plus de 30 m² avec point d'eau, électricité et cheminée / BBC d'intérieur. FAIRE VITE ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

L'Harmonie du Caractère et de la Modernité : En exclusivité, à Frossay, laissez-vous séduire par cette propriété de 220 m², véritable sanctuaire de sérénité niché dans un écrin de verdure. Cette ancienne longère, restaurée avec une exigence rare, allie la noblesse des matériaux anciens (pierres, bois) au confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. L'intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien : •Espace de vie : Salon- séjour, cuisine aménagée et équipée. Ces deux pièces de vie disposent chacune de leur cheminée, créant une ambiance authentique et conviviale. •Commodités & Travail : Une buanderie fonctionnelle et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau en rez-de-chaussée. •Confort Sanitaire : La maison dispose d'une salle de bain et de trois salles d'eau, garantissant une fluidité parfaite pour une vie de famille. •L'Espace Nuit : 5 Chambres dont une suite parentale et deux Mezzanines Le parc paysager de 14 000 m², entièrement clos et à l'abri des regards, est une invitation à la vie en plein air et à la contemplation : •Terrasse couverte et ouverte •Un authentique four à pain/pizza en extérieur, transformant vos réceptions estivales en moments mémorables. •L'Appentis et l'Atelier : Une structure de plus de 80 m² (carport/atelier) En complément de la surface habitable, la propriété dispose de 90 m² de dépendances attenantes. Ce volume brut représente une opportunité rare : Création d'un gîte de charme, extension de la résidence ou aménagement d'un atelier. Environnement et Prestations Techniques •Localisation Privilégiée : Un cadre champêtre à 5 minutes des activités nautiques du Canal de la Martinière et à 20 minutes des plages entre Pornic et Saint - Brévin L'océan. •Équipements : Chauffage performant par poêle à pellets. •Portail électrique pour votre confort, et une autonomie appréciable grâce à la présence de deux puits privés. •Un lieu d'exception pour un projet de vie unique. Prix hors honoraires d'agence 485 000 €. Prix honoraires inclus 497 000 €. Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rouans - En village - Maison non mitoyenne de 139m² habitables - 3 chambres + bureau - une parcelle d'environ 460 m² avec 3 emplacements de stationnement au devant. Cette maison entièrement rénovée se compose au rdc: d'une salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée - d'un séjour avec 2 baies vitrées à galandage donnant sur une grande terrasse exposée Ouest. Côté nuit 2 chambres dont 1 petite chambre d'enfant ou bureau - une grande salle de bain de 8 m² - des toilettes séparées avec lave main. A l'étage, un dégagement desservant deux chambres de 12 m² chacune - une salle d'eau avec toilettes - un dressing. A l'extérieur: un portail donnant sur trois emplacements stationnement - une grande terrasse carrelée. L'ensemble sur environ 460 m² de parcelle. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.