Acheter un maison à Pornic

Zefir vous propose à la vente cette maison de 205 m² située à Pornic. Offrant un cadre de vie calme et agréable, cette propriété saura séduire les familles recherchant un lieu de vie spacieux, moderne et pratique. Cette maison se compose de 7 pièces soigneusement aménagées pour offrir un confort optimal : - Un grand séjour lumineux : Un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. 4 chambres : Idéales pour accueillir vos proches, avec suffisamment de place pour chacun. - Une cuisine équipée - 1 salle de bain et WC séparés Les atouts de cette maison : - Terrain piscinable, - Une terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. - Un parking privé pour stationner facilement votre véhicule. - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire. - Un cadre calme et tranquille grâce à son emplacement, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. - Des prestations de qualité, avec des matériaux haut de gamme qui apportent à la fois charme et durabilité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1252€ - DPE : C - Chauffage : Granulés, pour une chaleur agréable et une consommation maîtrisée. - Mode de distribution de l'eau : Chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au coeur de la ville, votre conseiller immobilier Clément Brisson , vous invite à découvrir cette maison de caractère des années 1900 dans le quartier prisé de Gourmalon à Pornic. Offrant un cadre de vie privilégié, cette demeure au charme authentique vous séduira dès l'entrée avec sa véranda, menant à une vaste pièce de vie chaleureuse et accueillante, comprenant un salon confortable et une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie vient compléter ce niveau, alliant praticité et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe suite parentale de 22 m², véritable havre de paix. Le dernier niveau dévoile un espace généreux baigné de lumière, avec salle de bain, offrant de multiples possibilités d'aménagement : dortoir, salle de jeux, ou bureau, le tout avec une magnifique vue dégagée sur les toits de Pornic. À l'extérieur, le jardin clos et fleuri d'environ 80 m² constitue un véritable cocon de tranquillité. Vous y trouverez également un atelier ainsi qu'un puits. Une maison pleine de charme, dans un environnement recherché.à deux pas du port et des commerces de Pornic. Contactez-moi dès à présent afin d'organiser une visite sur ce bien, Cette annonce référence 280709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CLAISSE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 97757811100014. Prix du bien : 579 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 561 000,00 € Honoraires TTC : 3,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr