Acheter un appartement dans le département Saône-et-Loire

Découvrez ce ravissant appartement de 52 m² situé dans le cœur de Massy. Cet espace vous offre trois pièces lumineuses et modernes, idéales pour profiter d'un confort quotidien. Le salon spacieux, avec ses grandes fenêtres, inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, équipée de finitions contemporaines, se marie parfaitement avec l'espace de vie, offrant un cadre convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, décorées avec goût, sont parfaites pour se détendre et se reposer après une longue journée. La salle de bain élégante et fonctionnelle complète cet appartement attrayant. Situé dans un quartier paisible de Massy, ce bien est proche de toutes commodités et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un havre de paix moderne en ville.

Opportunité rare à Massy : retour de lot avec livraison immédiate ! Ce logement neuf, prêt à habiter, bénéficie d'une baisse de prix exceptionnelle. Dans un marché où les disponibilités se font rares, c'est une occasion unique de devenir propriétaire sans attendre plusieurs années de construction. – Appartement neuf, livré immédiatement – Prestations modernes et performantes (normes RE2020, confort et économies d'énergie) – Balcon ou terrasse selon le lot – Emplacement recherché à Massy, proche des transports (RER, TGV, bus) et des commerces – Éligible au Prêt à Taux Zéro pour faciliter votre financement. parking en sus 15000 euros

À Massy, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités. Découvrez ce 3 pièces neuf de 72 m² habitables, idéal pour une résidence principale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Appartement fonctionnel avec une belle pièce de vie, au sein d'une résidence récente, proche des commerces, des écoles et des axes principaux. Profitez d'un logement sans travaux, avec le confort du neuf et des charges maîtrisées. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus

Découvrez cet appartement lumineux de 52 m² situé à Massy. Composé de trois pièces, il offre un cadre de vie agréable avec un salon spacieux et une cuisine équipée. Les grandes fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que les stores électriques maintiennent une température idéale. Ce bien est doté d'un balcon ensoleillé offrant une vue imprenable sur les espaces verts environnants. Les résidents bénéficient d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique. Pour votre sécurité, l'appartement dispose d'un interphone et d'un vidéophone. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement des commodités de Massy. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort moderne et tranquillité.

Vous recherchez un logement neuf disponible rapidement dans un secteur recherché de Massy ? Ce retour de lots situé au cœur du Parc de Vilgénis constitue une opportunité rare. – Livraison rapide prévue au 2ᵉ trimestre 2026 – Quartier calme, verdoyant et résidentiel – Proximité du RER B et de la future ligne de métro 18 – Commerces, écoles et services à proximité Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de : – Frais de notaire réduits – Excellente performance énergétique et charges maîtrisées – Aucun travaux à prévoir – Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) – Logements modernes, lumineux et bien agencés – Stationnement selon lots disponibles Un cadre de vie idéal, entre nature et dynamisme urbain, parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement sécurisé. Retour de lots, disponibilités limitées.

Situé à Massy, proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement neuf dans un environnement agréable et relativement verdoyant. À seulement 10 minutes du RER B, du RER C, de la gare TGV et de la future ligne 18 du Grand Paris, l'emplacement est idéal pour rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et d'un extérieur confortable au quotidien. Grâce à son exposition lumineuse, le logement offre un cadre de vie agréable. Le bien est bien positionné en termes de prix sur Massy, une réelle possibilité d'acquérir un logement neuf dans un secteur dynamique et bien desservi. Vous profitez également de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits normes énergétiques récentes (RE2020) pour plus de confort et moins de dépenses garanties constructeur (décennale, biennale) possibilité de prêt à taux zéro (PTZ) selon votre situation charges maîtrisées et logement aux dernières normes.

Vous recherchez un logement neuf disponible rapidement dans un secteur recherché de Massy ? Ce retour de lots situé au cœur du Parc de Vilgénis constitue une opportunité rare. – Livraison rapide prévue au 2ᵉ trimestre 2026 – Quartier calme, verdoyant et résidentiel – Proximité du RER B et de la future ligne de métro 18 – Commerces, écoles et services à proximité Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de : – Frais de notaire réduits – Excellente performance énergétique et charges maîtrisées – Aucun travaux à prévoir – Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) – Logements modernes, lumineux et bien agencés – Stationnement selon lots disponibles Un cadre de vie idéal, entre nature et dynamisme urbain, parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement sécurisé. Retour de lots, disponibilités limitées.

Découvrez ce magnifique T4 idéalement situé rue de Vilgénis, au sein d'un projet résidentiel de standing. Situé en étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profitez d'une vaste pièce de vie prolongée par un espace extérieur privatif, parfait pour vos moments de détente. Les trois chambres confortables, les grandes surfaces intérieures et l'agencement évolutif permettent d'adapter ce logement aux besoins de toute la famille. Un cadre verdoyant complète le confort de vie : généreux espaces verts réservés aux résidents et vue dégagée sur le cœur d'îlot et le parc. Une opportunité rare à Massy, à saisir rapidement. Contact : Walid Darkrim – Conseiller immobilier neuf Tél. : 06 33 40 45 99

Découvrez ce magnifique T4 neuf idéalement situé à Massy, au cœur d'un secteur en plein essor, alliant dynamisme économique et qualité de vie. Cet appartement d'exception de près de 95 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs uniques : profitez d'un balcon et d'une terrasse totalisant plus de 80 m², un véritable havre de paix en plein ciel, rare sur le marché neuf. Situé au 6ᵉ étage d'une résidence élégante et contemporaine respectant les dernières normes environnementales RE 2020, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée. La conception soignée offre un confort de vie optimal : grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports (RER, future ligne 18 du Grand Paris Express), des commerces, des écoles et des grands pôles d'activités du plateau de Saclay. Annexe en sus 19000 euros Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ce bien représente une opportunité rare dans un quartier recherché où les grands logements avec autant d'extérieur sont particulièrement prisés.

Vous recherchez un logement neuf disponible rapidement dans un secteur recherché de Massy ? Ce retour de lots situé au cœur du Parc de Vilgénis constitue une opportunité rare. – Livraison rapide prévue au 2ᵉ trimestre 2026 – Quartier calme, verdoyant et résidentiel – Proximité du RER B et de la future ligne de métro 18 – Commerces, écoles et services à proximité Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de : – Frais de notaire réduits – Excellente performance énergétique et charges maîtrisées – Aucun travaux à prévoir – Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) – Logements modernes, lumineux et bien agencés – Stationnement selon lots disponibles Un cadre de vie idéal, entre nature et dynamisme urbain, parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement sécurisé. Retour de lots, disponibilités limitées. Parking en sus

Découvrez un bien d'exception au cœur de Massy-Palaiseau : un superbe T5 neuf d'environ 100 m², situé dans une résidence contemporaine fraîchement livrée, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme. Ce logement rare offre un espace de vie généreux, une cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau modernes, et surtout une terrasse en L de près de 50 m², prolongement naturel de votre pièce de vie, idéale pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du soleil. Nichée dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Massy-Palaiseau, alliant sérénité et accessibilité. Profitez dès maintenant du confort du neuf : isolation performante, normes RE2020, frais de notaire réduits et livraison immédiate — visitez, signez, emménagez. parking en sus 15 000 euros Une opportunité rare sur le marché local, parfaite pour une famille ou ceux qui recherchent un bien spacieux avec un extérieur d'exception. Livraison immédiate – T5 neuf disponible dès aujourd'hui.

Vous recherchez un logement neuf disponible rapidement dans un secteur recherché de Massy ? Ce retour de lots situé au cœur du Parc de Vilgénis constitue une opportunité rare. – Livraison rapide prévue au 2ᵉ trimestre 2026 – Quartier calme, verdoyant et résidentiel – Proximité du RER B et de la future ligne de métro 18 – Commerces, écoles et services à proximité Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de : – Frais de notaire réduits – Excellente performance énergétique et charges maîtrisées – Aucun travaux à prévoir – Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) – Logements modernes, lumineux et bien agencés – Stationnement selon lots disponibles Un cadre de vie idéal, entre nature et dynamisme urbain, parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement sécurisé. Retour de lots, disponibilités limitées.

145000

CRECHES SUR SAONE, à 15 minutes de Belleville en Beaujolais, à 10 minutes de Mâcon, proche de toutes commodités, des accès gare et autoroute. Venez vite découvrir ce plateau à aménager d'environ 132 m2 à réhabiliter, dans une magnifique bâtisse en pierre transformée en copropriété. Vous bénéficierez également de deux places de parking et d'un jardin de plus de 80m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie à réamenager selon vos goûts. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains à rafraichir. Au 2 ème étage, vous aurez également accès à des combles exploitables pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Ce bien est vendu viabilisé, hors d'eau hors d'air, et façade refaite. Taxe d'amenagement de 2500€ à rajouter au prix de vente. Faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations, n'hésitez pas, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

219000

À deux pas du centre-ville et de la gare de Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement T4 situé dans une copropriété récente et bien entretenue de 2009 et composée de seulement neuf logements. Idéalement placé, il offre à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend trois grandes chambres dont une avec salle d'eau; une salle de bains et des toilettes séparés viennent compléter cet espace. Côté confort, vous bénéficierez d'une bonne isolation grâce au double vitrage PVC, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz. Ce bien combine espace, fonctionnalité et situation privilégiée : une belle opportunité sur le marché chalonnais. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 115 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (22 kgCO2/m²/an) . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1170 € et 1630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cet appartement est en vente au prix de 219 000€. Maxime LANCIA - Tél : 06 41 85 19 96 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CHALON SUR SAÖNE. RSAC N° 938 465 788 - Réseau Casarèse. Mandat N°6093 . D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 950 €. Pas de procédure en cours.

CHALON-SUR-SAÔNE – 100 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – ASCENSEUR – PROCHE CENTRE-VILLE Je vous propose en exclusivité ce bel appartement de 100 m², lumineux et parfaitement agencé, à quelques minutes seulement du centre-ville de Chalon-sur-Saône. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il offre de beaux volumes avec un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau rénovée. Son véritable plus : des espaces complémentaires particulièrement pratiques avec cellier, buanderie avec lavabo et deux pièces de 2,9 m² chacune, permettant d'imaginer bureau, dressing ou espaces de rangement selon vos besoins. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : parquet neuf, électricité et salle d'eau refaites en 2023, double vitrage. Un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux importants à prévoir. Au quotidien, son emplacement facilite la vie : commerces, écoles, transports, gare, centre-ville et hôpital sont rapidement accessibles. Le stationnement est par ailleurs gratuit au pied de la résidence. Avec ses 100 m², ses 3 chambres, sa terrasse et ses nombreux espaces de rangement, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité à Chalon-sur-Saône. À propos de la copropriété pas de procédure en cours 45 lots. Charges prévisionnelles 278,58 €/mois, comprenant notamment chauffage, eau, ascenseur et charges générales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW173109 : Massy, T3 3p 64m2 - balcon 17m2 sud - 1 pk d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 17 m2 - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1920 Euros/an (soit 160 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCELLENT EMPLACEMENT EN CŒUR DE VILLE. APPARTEMENT LOUE RÉNOVÉ RÉCEMMENT COMPRENANT : UNE CUISINE EQUIPEE (meubles, plaques de cuisson et hotte), UN SÉJOUR, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAINS EQUIPEE AVEC DOUCHE, W.C. SÉPARÉ. UNE CAVE. RENTABILITE IMMEDIATE!!! SPÉCIAL INVESTISSEURS!!!!! N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

71000 MÂCON - RUE GAMBETTA - APPARTEMENT 90 M² - 3 CHAMBRES - 1 CAVE + 1 GRENIER - VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ - SPÉCIAL RÉSIDENCE PRINCIPALE / INVESTISSEUR LOCATIF Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : En plein cœur de ville, cet appartement de 90 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel locatif. - Vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploiter immédiatement en location classique ou en Résidence principale. - Configuration optimale avec 3 chambres. - Distribution des pièces : Séjour : 19 m² Cuisine indépendante : 7 m² 3 Chambres : d' environ 14 m² chacune Salle de bains : 4 m² Cellier : 3m² Buanderie : 2 m² - En annexes : 1 cave de 5,78 m² + 1 grenier de 5,46 m² offrant des espaces de stockage appréciables. Performance énergétique - Le logement présente une consommation énergétique de 243 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de 29 kg CO₂/m²/an (classe D) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 390 € et 1 930 € par an (prix indexés) - Chauffage collectif. Charges de copropriété - Charges trimestrielles : 587,99 € / trimestre, comprenant : Chauffage avec répartiteurs, Entretien des parties communes (électricité, ménage…), Gestion du syndic Citya Mâcon (mandat en cours jusqu'au 30/04/2026) Fonds de travaux ALUR : 28,47 € / trimestre Les points forts pour un investisseur Centre-ville attractif Bien vendu meublé = pas d'investissement mobilier 3 chambres = forte demande locative Charges incluant chauffage = lisibilité pour les locataires Cave + grenier = valeur ajoutée Un bien stratégique pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, exploitable immédiatement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Faibles charges A 720 m du RER B (station Massy-Palaiseau, 15 min de Paris), FORTIS IMMO vous propose à MASSY (91300), cet appartement de 3 pièces de 69 m². Situé au 1er étage d'un immeuble récent de cinq étages, il se compose ainsi : salon avec cuisine intégrée et balcon, couloir desservant un dressing, cabinet de toilettes, placard/penderie, salle de bains et deux chambres, chacune avec un grand placard. Il dispose par ailleurs d'une place de parking en sous-sol. Parfaitement situé dans un nouveau quartier, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment des établissements scolaires (de la maternelle au lycée, sans oublier des structures d'accueil pour les enfants en bas âge), et des lignes de transport en commun : stations de RER (lignes C et B : Massy-Palaiseau et Massy-Verrières ), 15 lignes de bus ainsi que la gare Massy TGV à quelques pas, il saura vous séduire tant par son habitabilité que par son emplacement idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots sur 353 (dont 165 lots d'habitation) Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1945 € / an (eau et chauffage inclus) Pas de procédure en cours. N'hésitez pas à me contacter au 06 62 93 17 80 (Nicolas GALLOIS - EI - RSAC 753362482) pour découvrir les nombreux avantages de cet appartement.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes de l'hypercentre de Massy, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

71300 MONTCEAU-LES-MINES - APPARTEMENT 3 PIECES - JARDIN ET COUR - QUARTIER CALME - PETITE COPROPRIÉTÉ Efficity vous propose un appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec cour et jardin, au sein d'un quartier résidentiel, à quelques pas de la place Beaubernard, du centre-ville et de la gare, dans une petite copropriété de 3 appartements. Cet appartement offre une surface habitable de 89m² (85.92m² carrez), complétée par une cour de 40m² à l'avant, un jardin privatif de 63m² à l'arrière, ainsi qu'une cave. Cet appartement moderne, de plain pied, comprend : - une entrée avec couloir desservant les différentes pièces ; - une pièce à vivre de 32m², très lumineuse grâce à ces nombreuses ouvertures ; - une cuisine séparée, aménagée et équipée, disposant d'un accès au jardin par un escalier privatif ; - un cellier en arrière cuisine ; - deux chambres de 18,8m² et 13.2m² - une salle d'eau - un wc séparé Chauffage par chaudière au gaz collective. PVC double vitrage et volets roulants électriques. La cour à l'avant permet le stationnement d'un véhicule. Le stationnement est également facile dans la rue. A propos de la copropriété : - Pas de syndic ; - 11 lots au total dont 4 lots d'habitation - Charges de chauffage, eau froide, entretien chaudière et communs, réparties entre 3 copropriétaires - 162€/mois de charges de copropriété Taxe foncière : 900€ Gare à 2km, arrêt de bus, commerces et tous services à proximité. Pour plus de renseignements et pour programmer une visite, contactez Priscillia BONNOT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Priscillia Bonnot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°900029877. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

!!! EN EXCLUSIVITÉ !!! APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 77 M2 SIS À GAMAY À ST-SERNIN-DU-BOIS DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES COMPRENANT : - ENTRÉE SUR CUISINE/SALLE À MANGER, GRAND SÉJOUR, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, WC SÉPARÉ ET UNE TERRASSE PRIVATIVE EXTÉRIEUR. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179681 : Macon, T3 d'environ 0 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2026 - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2810 Euros - Affaire suivie par Mme Alexandra REY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Charnay Les Macon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EN EXCLUSIVITÉ ! À VENDRE APPARTEMENT T3 DE 63 M2 ACTUELLEMENT LOUÉ, PROXIMITE COEUR DE VILLE, SUR LES HAUTEURS DU CREUSOT, DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR, DIGICODE, INTERPHONE, PARKING ------- ---- - APPARTEMENT T3 COMPRENANT : UNE ENTREE AVEC SÉJOUR/SALLE À MANGER, UNE CUISINE ÉQUIPÉE, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, UN WC SÉPARÉ - UNE CAVE EST COMPRISE N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT EN COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES DE TYPE T5 À VENDRE SUR LE CREUSOT DE 113M2 COMPRENANT : UNE ENTRÉE, 4 CHAMBRES DONT UNE AVEC SALLE D'EAU ET WC, UN AUTRE WC SÉPARÉ, SÉJOUR/SALLE À MANGER, DEUX PIÈCES À L'ÉTAGES MANSARDÉE POSSIBILITÉ D'ETRE AMÉNAGÉS. TERRAIN CLOS AUTOUR DU BIEN DE 268 M2. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 31.06 m² situé dans la Résidence Adagio Massy Gare TGV à Paris. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.45 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement d'exception au cœur de Massy et du Grand Paris Située face à la gare TGV et RER de Massy, la Résidence Adagio Paris Massy Gare TGV bénéficie d'un emplacement stratégique au sud de Paris, idéal pour les séjours professionnels ou touristiques. - Implantée dans un quartier moderne et dynamique, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et bureaux du pôle d'affaires Atlantis. - Proximité directe avec les infrastructures de loisirs : cinéma, centre aquatique, espaces verts et parcours de promenade. - Accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques de la région grâce au RER B, au RER C et aux lignes TGV (Orly à 15 min, La Défense et Gare Montparnasse facilement accessibles). - Appartements modernes et confortables, certains avec balcon ou terrasse, offrant un cadre paisible à deux pas de la capitale. - Accès facile depuis les autoroutes A10 et A6, et à environ 15 minutes de l'aéroport de Paris-Orly. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Pascal au 06 14 66 94 68 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 8 471 euros HT /an Prestations : Appartements et studios climatisés, spacieux et entièrement équipés avec kitchenette (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, vaisselle). Connexion Wi-Fi gratuite dans toute la résidence. Salle de fitness en accès libre. Petit-déjeuner buffet servi chaque matin (en supplément). Réception ouverte 24h/24 et service de bagagerie. Ascenseur desservant tous les étages. Parking privé couvert (selon disponibilité) et parkings publics à proximité. Accès direct à la gare TGV et RER de Massy, permettant de rejoindre facilement Paris, Orly et les grands pôles d'affaires. Proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma et centre aquatique. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE en cours Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Sur le territoire du Creusot, un charmant appartement actuellement loué se trouvant au troisième étage d'une résidence ; présence d'un ascenseur dans l'ensemble immobilier. L'APPARTEMENT COMPREND UN SÉJOUR/SALLE À MANGER, UNE CUISINE ÉQUIPÉE, UNE SALLE DE BAINS, WC ET UNE CHAMBRE, BALCON. UNE CAVE ET UN GARAGE PRIVATIF SONT INCLUS AVEC CETTE APPARTEMENT N'hésitez pas à contacter votre agence ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! EN EXCLUSIVITÉ ! APPARTEMENT DUPLEX de 149 m2 EN PLEIN COEUR DE VILLE SIS RUE JEAN-JAURÈS COMPRENANT : - ENTRÉE SUR SUR SÉJOUR ET SALLE À MANGER TRÈS LUMINEUX, CUISINE ÉQUIPÉE, UN COULOIR QUI DESSERT DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, WC SÉPARÉ. - À L'ÉTAGE, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU AVEC WC, UNE AUTRE PIÈCE. - UN GARAGE, - UNE PLACE DE PARKING PRIVATIF - UNE CAVE. PRODUIT RARE ! N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN PLEIN COEUR DE VILLE DU CREUSOT, AVEC UN STYLE ART D'ÉCO, MURS COMMERCIAUX À VENDRE ACTUELLEMENT À USAGE DE RESTAURANT EN EXCELLENTE ÉTAT. ENTRÉE AVEC SALLE DE RECEPTION, SALLE DE RESTAURANT, GRANDE CUISINE, SANITAIRES, CAVE, TERRASSE IDÉAL INVESTISSEMENT DANS UNE RUE HISTORIQUE. FONDS DE COMMERCE À VENDRE EN SUS. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL à simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176416 : Cluny, T3 d'environ 54 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : individuel éle - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/12/2024 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1680 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)