Acheter un bien immobilier à Saulzoir

Dans un cadre paisible au cœur de la campagne de Saulzoir, cette maison vous invite à imaginer un quotidien serein, loin du tumulte. Offrant une surface habitable de 90 m²environ, elle se présente comme un cocon à rafraîchir, prêt à accueillir une famille en quête de confort et de douceur de vivre. Dès l'entrée, un hall chaleureux vous guide vers un salon lumineux et une salle à manger conviviale, espaces parfaits pour partager des moments précieux. La cuisine équipée, fonctionnelle et donnant accés sur la terasse, s'accompagne d'un cellier pratique, idéal pour organiser votre quotidien, un wc indépendant. À l'étage, deux chambres accueillantes, un espace bureau ou un coin jeu, selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain avec wc viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire. Le chauffage au gaz assure une ambiance agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin, véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison offre un cadre de vie simple et authentique, à personnaliser selon vos goûts. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Une belle opportunité à saisir pour créer votre nouveau chez-vous. Prix hors honoraires d'agence 140 000 €. Prix honoraires inclus 150 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Familiale Lumineuse de 130 m² – 3 Chambres & Bureau Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle à Saulzoir de 130 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel ! Prix: 170000 FAI À l'intérieur, laissez-vous séduire par ses beaux volumes : • Un superbe séjour spacieux de 44 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle. • Une cuisine américaine moderne et équipée de 18,50 m², ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité. • 3 belles chambres aux surfaces confortables (12,50 m², 11,50 m² et 10 m²). • Un espace bureau de 3 m², idéal pour le télétravail ou les études. • Une grande salle de bain de 10 m² équipée d'une douche et d'une baignoire pour le confort de tous. • 2 WC indépendants. À l'extérieur : • Profitez des beaux jours grâce à sa terrasse privative, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Côté technique et prestations : • Chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude électrique performant. • Double vitrage et châssis en PVC pour une excellente isolation thermique et acoustique. • Consommations maîtrisées : Classe DPE : D (215 kWh/m²/an) | Classe GES : B (8 kg/m²/an). • Taxe foncière : 798 € / an. Mandat n°8224 Une opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre négociateur Brice LECOUVEZ. 06X19X33X65X21

169900

Venez visiter cette charmante maison de semi plain pied sur la commune de Saint-Aubert proche de toute commodités !!!! Une entrée dessert une spacieux et lumineux salon séjour (35m2), une cuisine aménagée et équipée (19 m2). Une salle d'eau en rez de chaussée (7m2) ainsi que deux chambres (10 et 11 m2). A l'étage, une grande chambre et ses deux dressings (40 m2), une suite parentale avec baignoire (19m2) ainsi qu'un second toilettes !!! Une véranda vient compléter la maison avec une jolie vue sur les extérieurs !!! Pas de soucis de stationnement vos véhicules seront à l'abri grâce au double garage. Vos enfants pourront gambader dans le jardin d'environ 400 m2. Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, poêle à pellet en rdc et chauffage électrique à l'étage, tout à l'égout, fibre, 2 caves et dépendances !!! TAXE FONCIERE 943 EUROS Cette annonce référence 339101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur d'Avesnes-les-Aubert, à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison de ville alliant charme authentique et rénovation contemporaine. Un bien "clés en main" aux prestations soignées : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les espaces de vie : -Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. -Une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée (cuisine Schmidt installée en 2022). L'espace nuit : -4 belles chambres offrant de beaux volumes. -2 salles de bains fonctionnelles, un atout majeur pour la vie de famille au quotidien. Les extérieurs et prestations techniques : -Un superbe jardin cosy, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. -Un garage privatif, véritable confort en centre-ville. -Chauffage au gaz de ville. -Rénovation complète (aucun travaux à prévoir). Une maison facile à vivre, idéale pour une installation immédiate en famille. Contactez-moi pour organiser une visite : 194 000 € Frais d'agence charge vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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PAVILLON INDIVIDUEL RÉCENT – CONSTRUCTION 2023 Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2023, offrant des prestations modernes et de beaux volumes pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée d'environ 20 m² menant à une magnifique pièce de vie lumineuse de 59 m² comprenant séjour et cuisine ouverte. Un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec accès direct à un agréable toit-terrasse. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un espace de stationnement macadamisé permet d'accueillir plusieurs véhicules en façade, et un garage vient compléter l'ensemble. Construction française en maçonnerie Garantie décennale sur le gros œuvre, la dalle, les châssis, la plomberie et la toiture Chauffage par poêle à granulés au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage Ballon thermodynamique Conforme à la réglementation RT 2020 Remblai réalisé – absence de vide sanitaire Une maison récente, fonctionnelle et économique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 338896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à St Aubert, une charmante maison Mitoyenne de 107 m², 2 chambres , jardin, garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente: 74 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7825) Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une future cuisine en cour de travaux à aménager selon vos envies et une salle d'eau . - À l'étage : le palier propose un dressing, 2 chambres confortables dont une avec dressing complètement rénovée. A l'extérieur :Profitez d'un jardin de 250 m² avec des dépendances. Garage non attenant à la maison (10m de la maison). Les +++ : Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation au gaz de ville 2021, Fenêtres en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique, Electricité refaite en partie, menuiseries PVC double vitrage, volets manuels, DPE en D, taxe foncière: 500€/an. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Travaux à finir au RDC Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Au cœur du centre-ville de Trith St Leger, cette maison mitoyenne de 107 m² offre un véritable potentiel pour créer un cocon familial chaleureux. À rénover selon vos envies, elle vous invite à imaginer un lieu de vie confortable et convivial, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon, une salle à manger ouverts sur la cuisine, favorisant les échanges et le partage au quotidien. La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour aménager des espaces personnels à chacun. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis que le jardin, accessible par une servitude de passage entre la terrasse et l'espace vert reste attenant au bien, offre un cadre agréable pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Une cave vient également s'ajouter aux prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est au fuel. Une partie des menuiseries sont en PVC double vitrage. Cette maison à rénover est une belle opportunité pour créer un foyer à votre image, dans un environnement central et pratique. N'hésitez pas à venir la découvrir pour apprécier tout son potentiel et commencer à imaginer votre futur chez-vous. Prix hors honoraires d'agence 76 000 €. Prix honoraires inclus 82 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à St Aubert, une charmante maison Mitoyenne de 107 m², 2 chambres , jardin, garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente: 74 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7825) Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une future cuisine en cour de travaux à aménager selon vos envies et une salle d'eau . - À l'étage : le palier propose un dressing, 2 chambres confortables dont une avec dressing complètement rénovée. A l'extérieur :Profitez d'un jardin de 250 m² avec des dépendances. Garage non attenant à la maison (10m de la maison). Les +++ : Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation au gaz de ville 2021, Fenêtres en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique, Electricité refaite en partie, menuiseries PVC double vitrage, volets manuels, DPE en D, taxe foncière: 500€/an. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Travaux à finir au RDC Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Dans le charmant village de Thiant, cette maison entièrement rénovée vous invite à poser vos valises dans un cadre chaleureux et confortable. Avec ses 108 m², elle offre un véritable cocon familial où il fait bon vivre, alliant modernité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et accueillante, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur un espace qui donnera bientôt sur une terrasse, promet de belles heures de détente en plein air, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec un dressing, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bain complète cet étage. Cette maison bénéficie d'un état très bon, témoignant du soin apporté à sa rénovation. Vous apprécierez également la présence d'une cave, pratique pour le rangement, ainsi que plusieurs places de parking privatives, un atout rare dans un environnement villageois. L'allée privative et le jardin clôturé renforcent l'intimité et la sécurité, parfaits pour les enfants ou les animaux de compagnie. Cette maison à Thiant est disponible immédiatement à l'acte, prête à accueillir ses nouveaux habitants. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où confort et sérénité se conjuguent avec simplicité. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de ce bien qui n'attend que vous. Prix hors honoraires d'agence 210 000 €. Prix honoraires inclus 223 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérémy Potel vous présente cette maison semi-individuelle, située dans un coron sur la commune de Solesmes. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Prix de vente: 74 900 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 8022) Vous y trouverez: Au RDC: une entrée, un salon chaleureux avec son poêle à pellets, ouvert sur une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle à manger, une laverie, une pièce d'eau ainsi qu'un WC, cave. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et un WC supplémentaires. L'extérieur propose un jardin en façade, dépendances, garage pour moto/ vélo ou stockage (pas possibilité de stationner un véhicule). Les +++ : menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, Poêle à pellets récent, la production d'eau chaude se fait par cumulus, DPE en D. Un bien rare à ce prix, à visiter sans tarder ! Pour en savoir plus, contactez : Jeremy POTEL au 07x69x31x70x92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

NOUVEAU BIEN À VENDRE EN EXCLUSIVITE | Maison Familiale et Investisseur. Vous recherchez le parfait équilibre entre espace et confort ? Découvrez cette magnifique maison de 110 m² habitables offrant des prestations idéales pour une famille ! Les points forts du bien : Espace Vie : Un beau séjour de 17 m² et une salle à manger généreuse de 23 m². Côté Nuit : 4 chambres spacieuses (de 11 m² à 13 m²) + un bureau de 10 m² pour le télétravail. Confort : Cuisine équipée, salle de bain complète (douche et baignoire) et double vitrage partout. Énergie : Chauffage écologique aux pellets et ballon d'eau chaude électrique. Praticité : Entièrement meublé et raccordé au tout-à-l'égout. Localisation & Extérieur : Profitez d'un cadre de vie agréable avec tout le confort moderne (électricité, gaz et fibre prêts à l'emploi). PRIX: 132 000 euros DPE: C/A Taxe foncière : 550 € / an Référence : 7692213 Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez Brice dès maintenant en mail ou par téléphone ! #Immobilier #MaisonAVendre #VenteImmobiliere #Famille #Opportunité #Maison4Chambres

Jérémy POTEL vous présente cette maison individuelle de 166 m² située à Saint-Hilaire-lez-Cambrai. Prix de vente : 115 000 € Honoraires d'agence inclus (Mandat n°8223) Habitable de plain-pied, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses deux entrées indépendantes, permettant aussi bien la création d'une grande habitation familiale qu'un projet mixte habitation/professionnel. Au rez-de-chaussée : Une première entrée dessert une salle à manger, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains. La seconde entrée indépendante donne accès à un WC, une seconde salle à manger et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre. À l'étage : Vaste grenier aménageable. À l'extérieur : Garage, dépendance et jardin. Les plus : 166 m² habitables Maison habitable de plain-pied Deux entrées indépendantes Grenier aménageable Garage, dépendance et jardin Tout-à-l'égout Cheminée à bois Informations complémentaires : Chauffage central au fioul avec appoint électrique, production d'eau chaude par cumulus, menuiseries simple vitrage avec survitrage. DPE : G Un budget travaux est à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bien (isolation des murs et de la toiture, remplacement des menuiseries et amélioration de la ventilation) afin d'atteindre un meilleur classement énergétique. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à un prix attractif. Ce bien vous est proposé par : Jérémy POTEL, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

Au cœur de Trith-Saint-Léger, cette charmante maison de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour poser vos valises en toute sérénité. Offrant une surface habitable d'environ 107 m², cette longère rénovée dans un environnement en calme et recherché. Vous apprécierez la douceur de vivre qui se dégage de cette maison bien entretenue. Le séjour et la salle à manger s'enchaînent naturellement, créant un espace convivial. La cuisine, attenante, facilite la préparation des repas. Une véranda lumineuse prolonge agréablement la maison, apportant une touche de nature et de lumière supplémentaire. Le bien comprend une chambre spacieuse, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité pour votre organisation. La salle de bain, équipée d'un WC, complète cet espace nuit avec simplicité et praticité. Côté prestations, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz, garantissant un confort thermique adapté. Vous profiterez également d'une terrasse accueillante, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le garage et l'allée privative facilitent le stationnement en toute sécurité. Le jardin, intime et agréable, invite à la détente et aux activités en famille. Prix hors honoraires d'agence 135 000 €. Prix honoraires inclus 145 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez le potentiel rare de cette maison de ville située à Viesly (59271), alliant volumes généreux et rentabilité immédiate. Côté Vie : Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de 60 m² (cuisine ouverte sur séjour), un espace rare sur le secteur qui saura séduire vos futurs locataires ou votre famille. Une arrière-cuisine, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Côté Nuit : L'étage dessert 3 grandes chambres (allant de 18 m² à 25 m²), offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Côté Extérieur : Profitez d'un jardin de 330 m² entièrement clôturé, avec une dépendance pratique pour le stockage ou le bricolage. Les + Techniques : Fenêtres Double Vitrage PVC. Fibre optique installée. Tout-à-l'égout. Chauffage Gaz. Opportunité Investisseur : Le bien est actuellement loué 630 € C.C., offrant une rentabilité brute attractive de 8%. Un placement serein avec un locataire déjà en place. Localisation : À deux pas des commodités de Viesly, dans un secteur calme et recherché du Cambrésis. Prix FAI : 102000 (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! Brice LECOUVEZ - Groupe Amalia France 06 19 33 65 21

Vos rendez vous de visite 7j/7j et flexibilité pour creneau horaire Située dans le village de Thiant, cette maison semi mitoyenne à rénover offre une surface habitable de 80 m². Elle constitue une opportunité pour un projet de rénovation au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Le bien se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte. A l'étage un pallier desservant trois chambres permettent d'aménager des espaces nuit confortables. La maison dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels d'une famille. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Une cave est également présente, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage avec porte motorisée complète ce bien, ainsi qu'un parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette maison dispose également d'un jardin et de dépendance. Elle représente une base solide pour un projet de rénovation personnalisée dans un cadre villageois. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix hors honoraires d'agence 125 000 €. Prix honoraires inclus 135 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nouveauté sur la commune d'Avesnes-les-Aubert Découvrez ce beau pavillon individuel de plain-pied construit en 2014, situé dans un secteur calme et recherché, proche des commodités et des axes autoroutiers. Vous y trouverez : Une entrée accueillante Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec séjour et cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée 3 chambres Une salle de bain avec douche et baignoire Un espace indépendant de 20 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou convenir à une activité professionnelle Côté prestations : Construction RT 2012 Chauffage au gaz Ballon thermodynamique Menuiseries double vitrage Très bonne isolation Maison fonctionnelle et économique À l'extérieur : Jardin clôturé Portail motorisé Terrasse carrelée Pergola Très bel emplacement dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 335150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 222 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1002.00 € et 1356.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité sur la commune de SAINT AUBERT cette maison semi individuelle d'environ 70 m² habitables avec véranda, idéale pour un jeune couple, premier achat ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 19 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 9 m². Attenante à celle-ci, une petite véranda donne directement accès aux extérieurs . À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau/chambre d'enfant d'environ 7 m² , une salle de douche récente ainsi qu'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour avant avec jardinet, d'une dépendance idéale pour le rangement ainsi que d'un second jardin surélevé d'environ 350 m². Pour le stationnement, la maison dispose d'un passage côté pour garer une voiture et d'un garage de 13 m² (pouvant accueillir une petite voiture, des motos ou encore une remorque). Cette maison lumineuse est en très bon état général et habitable de suite. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC avec volets manuels, d'une bonne installation électrique , d'isolation, d'un poêle à pellets et de radiateurs électriques . Classée DPE D, cette maison fonctionnelle et entretenue saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien sans gros travaux et avec une faible taxe foncière. Prix de vente : 107 000 € frais d'agence inclus. Mandat exclusif 8194.

Jérémy Potel vous présente en exclusivité à Rieux-en-Cambrésis cette jolie maison semi individuelle, 3 chambres, jardin, garage. proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente : 174 000 € – frais d'agence inclus (Mandat n°8094) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante sur une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, une laverie, une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'n WC. À l'étage : Un palier desservant trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, les atouts continuent : Une terrasse avec un jardin agréable et un garage de 27m² Les +++ qui font la différence : DPE en D, Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, Taxe foncière : 900 €, chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus, Tout à l'égout. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy Potel au 07x69x31x70x92 Conseiller Immobilier Groupe Amalia France

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En exclusivité Petit prix 39900€ Terrain à bâtir – 531 m² – Vendegies-sur-Écaillon Secteur recherché Vous cherchez un petit coin de paradis où construire la maison de vos rêves ? Ce terrain est pour vous ! Situé dans un environnement calme et verdoyant à Vendegies-sur-Écaillon, Découvrez ce terrain à bâtir de 531 m². Implanté en retrait de rue principale, ce terrain offre un cadre agréable et paisible, idéal pour un projet de maison individuelle avec jardin, Accessible facilement en voiture. Sa localisation est un véritable atout : À proximité du centre du village, Proche des écoles et de toute commodités, Accès rapide vers Solesmes, Valenciennes et Cambrai. Le terrain se situe en zone urbaine du PLUi, dans un secteur résidentiel propice à la construction d'une habitation. Informations complémentaires : Terrain non viabilisé. Frais de viabilisation à la charge de l'acquéreur Servitudes de passage et de réseaux à prévoir (environ 1 600 €) Prix : 39 900 € Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché et au calme. Photos avec projet de construction générée par intelligence artificielle, visuel non contractuel Renseignements et visites sur rendez-vous. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : Dimitri MONTUELLE, Tél. : 0650937498 Merci de vérifier vos capacités de financement avant toute visite. - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes @à la une Cette annonce référence 333289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI MONTUELLE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 95174879700010. Prix du bien : 39 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'environ 135 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial et lumineux, ainsi que d'une salle de bains et de WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et deux greniers, idéals pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (bureau, dressing, salle de jeux…). Le bien bénéficie également d'une cave, d'une agréable terrasse, d'un terrain avec dépendance, ainsi que d'un garage, apportant confort et praticité au quotidien.

Dans le charmant village de Prouvy, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de créer un véritable cocon familial. Avec ses 100 m² habitables et son terrain de 531 m², elle invite à imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable, où chaque espace pourra être aménagé selon vos envies. Cette maison se compose d'un salon accueillant doté d'un insert à gaz, parfait pour les soirées d'hiver, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour un espace de travail ou une salle de jeu ou un espace nuit. Le bien bénéficie également d'une cave pratique pour le rangement, d'un garage pour votre véhicule et d'une dépendance. Le jardin et la terrasse en surplomb, accessible par des escaliers, offre un espace extérieur intime et propice à la détente ou aux moments en famille. Le chauffage au gaz et la présence d'une cheminée avec insert apportent un confort appréciable. La maison, bien que nécessitant des travaux, présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix dans un environnement villageois. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien à rénover, qui n'attend que votre projet pour révéler tout son charme et son confort. Une visite s'impose pour imaginer votre futur chez-vous. Prix hors honoraires d'agence 115 000 €. Prix honoraires inclus 125 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Brice lecouvez vous propose de découvir à Quievy cette jolie maison avec cour. Idéal première acquisition! Mandat: Prix de vente HAI: 120000 € honoraires vendeur. Vous y trouverez : Au RDC: un salon séjour spacieux, une belle cuisine aménagée et equipée, une salle de bain avec baignoire, WC indépendant. A l'étage: deux chambres, un bureau les +++: Salle de bain neuve ( refaite complètement en 2021 avec des produits de qualité ), secteur calme, faible charge (élec, chauffage) Une cave, une magnifique cour sans vis à vis d'environ 100m2. Fenêtres pvc double vitrage sauf deux, électricité refaite, toiture correcte. Faible taxe foncière! Ce bien vous est proposé par Brice Lecouvez 06x19X33X65X21, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

Jérémy POTEL et Emmanuelle DECALION vous présentent en Exclusivité cette charmante maison de 97 m² à AVESNES LES AUBERT, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Prix de vente: 60 000€ Honoraires inclus (mandat: 7488 ) Vous y trouverez : Au RDC : Une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureux de 26 m², Une chambre/bureau. Une grande cuisine conviviale de 21 m² avec coin repas, une salle d'eau avec douche et lavabo, WC et une cave pour vos besoins de stockage. À l'étage : Un palier desservant deux belles chambres de 13,5 m² et 12,3 m² et un bureau idéal pour le télétravail ou le rangement. , À l'extérieur : Une cour privative pour vos repas en extérieur avec un accès sur le coté idéal pour les poubelles. Le plus : un jardin non attenant est inclus dans le prix de vente. Menuiserie PVC/BOIS double vitrage, Chauffage au gaz, cumulus de 100 litres (installé en 2023), raccordement au tout-à-l'égout, DPE G. Cette maison au grand potentiel, est idéale pour une première acquisition ou pour une famille en quête de confort. Ce bien vous est proposé par : Jérémy POTEL 07x69x31x70x92, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE. Emmanuelle DECALION 06 21 86 76 76, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Avesnes les Aubert, une charmante maison Semi-Mitoyenne de 72 m², 3 chambres , jardin, garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Prix de vente: 79 900 € honoraires vendeur inclus (mandat : 8161) Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une cuisine séparée et équipée. - À l'étage : 3 chambres confortables et une salle de bain . A l'extérieur :Profitez d'un jardin de 150 m², d'une terrasse de 10m², et d'un garage pratique. L'accès au jardin se fait par la cave. Le tout sur une parcelle de 487 m². Les +++ : Chauffage au gaz de ville , fenêtres anciennes double vitrage bois, DPE en F, taxe foncière 614€/An. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07x69x31x70x92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Jérémy Potel vous présente en exclusivité à Iwuy cette charmante maison de 112m² avec grange de 83m² et jardin clos. Située à proximité des commodités locales (écoles, commerces, axes routiers), elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Prix de vente : 159 000 € – frais d'agence inclus (Mandat n°8149) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, une chambre en rez-de-chaussée, une pièce d'eau, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un salon. À l'étage : Un palier desservant une grande chambre de 27 m² ainsi qu'un grenier de 17 m². À l'extérieur, les atouts continuent : Une grange de 83 m² idéale pour stockage, atelier ou projet d'aménagement, ainsi qu'un beau jardin clos. Les +++ qui font la différence : Chauffage gaz avec chaudière récente (2020), production d'eau chaude au gaz, taxe foncière : 800 €/an, DPE en E, menuiseries simple et double vitrage. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy Potel, Conseiller Immobilier Groupe Amalia France.

Jean-Yves ROGER vous propose ce bien : Je vous propose à la vente cette belle Bâtisse au cachet préservé sur la Commune de Bermerain, dans un environnement calme et verdoyant. Vous trouverez au rez de chaussée un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Vous bénéficierez également d'une buanderie pour le stockage, d'un wc et d'une petite cave. Au 1er étage, un couloir dessert une grande chambre d'environ 20 m2, une salle d'eau avec wc, un bureau et une pièce aménageable supplémentaire. Un dressing vous donne accès au second étage. Au second étage vous trouverez deux grandes chambres et un grenier aménageable. Profitez également des extérieurs avec une terrasse bois et un jardin privatif La maison dispose d'un garage attenant, d'une ancienne écurie et de plusieurs places de stationnement. Une opportunité à saisir sur un secteur très prisé... Ce Bien est proposé en délégation de mandat\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuelle DECALION vous présente en Exclusivité sur la commune de Saint-Vaast-en-Cambrésis, un pavillon individuel de 140m2 habitables, bâtit en 2002, offrant la possibilité de vivre de plain-pied . Vous serez séduits dès l'entrée par une grande cuisine équipée conviviale de 25 m² dans laquelle vous pourrez prendre le repas, ainsi qu'un salon/salle à manger en L de belle taille, idéal pour des moments en famille Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit complet avec deux chambres(avec dressing) ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Véritable coup de cœur : une superbe véranda de 50 m² avec cuisine d'été, buanderie et espace de rangement — parfaite pour recevoir ou profiter en toute saison. À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeu dessert deux chambres supplémentaires : C'est un espace bien aménagé qui offre de multiples possibilités. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, sans vis-à-vis, d'un espace terrasse, et pourrez stationner plusieurs véhicules. Parcelle totale de 1 720 m². Le + : Il est possible d'aménager un carport ou garage sur le côté de la maison. Ce pavillon individuel est classé en DPE D, dispose de menuiseries double vitrage en chêne avec volets électriques et manuels, d'un chauffage électrique , et d'une cheminée insert CAILLIAU, cumulus récent, et bonne installation électrique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez Emmanuelle DECALION pour toute visite /demande de renseignements.

159000

NOUVEAUTÉ SUR IWUY Longère individuelle – 112 m² – Parcelle de + de 800 m² Découvrez cette charmante longère individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation Au rez-de-chaussée : Entrée Salon de 18 m² Salle à manger lumineuse de 25 m² Chambre de 14 m² (idéal semi plain-pied) Cuisine aménagée de 12 m² Salle de bain WC indépendant À l'étage : Palier desservant une grande chambre de 26 m² (possibilité de division en 2 chambres) Grenier aménageable de 17 m² Extérieurs & dépendances : Grange de 87 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement…) Jardin sur une parcelle de plus de 800 m² Stationnement privatif à l'intérieur de la propriété Caractéristiques techniques : Chauffage : chaudière gaz de 2020 avec production d'eau chaude Tout-à-l'égout Menuiseries mixtes : simple vitrage + 2 fenêtres récentes en double vitrage Taxe foncière : 800 € Les + : Fort potentiel d'aménagement Idéal investisseur ou projet familial Beaux volumes et dépendances DPE : E Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 25 76 84 93 Cette annonce référence 329199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy POTEL & Emmanuelle vous proposent de découvrir en exclusivité à Avesnes-les-Aubert, une charmante maison individuelle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une vie de famille paisible. Maison entièrement individuelle, située dans un secteur calme, parfaite pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 117 000€ FAI (Mandat : 8145) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine partiellement équipée, une salle de bain, une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente, un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un palier desservant deux chambres confortables, ainsi qu'un grenier aménageable de 32 m² offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur : la propriété dispose de trois garages, parfaits pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour du stockage supplémentaire. Les +++ : Maison entièrement individuelle Beaux volumes et potentiel d'évolution Grenier aménageable de 32 m² Véranda lumineuse Trois garages Travaux à prévoir : isolation, électricité, menuiseries... DPE : F Une belle opportunité à saisir, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Jérémy POTEL et Emmanuelle Decalion vos Conseillers Immobilier Groupe Amalia France.

Terrain à bâtir 635 m² – Rieux en Cambrésis Jérémy POTEL vous présente ce beau terrain à bâtir de 635 m², situé sur la commune prisée de Rieux en Cambrésis à seulement quelques minutes de Cambrai. Localisation idéale Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour y construire votre future maison. Prix de vente :34100 € HAI (mandat :7793 ) Caractéristiques du terrain : • Superficie : 635m² • Non viabilisé (viabilités à proximité) • Libre constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble, sans contrainte • Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers Rieux en Cambrésis Commune conviviale et dynamique du Cambrésis, elle bénéficie d'une vraie vie de village avec ses commodités, ses écoles, ses associations, tout en restant proche de Cambrai et Caudry. Pour plus d'informations ou une visite sur site, contactez Jérémy POTEL conseiller immobilier Groupe Amalia France