Acheter un bien immobilier à Saumane-de-Vaucluse

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EXCUSIVITÉ SBH IMMOBILIER ! Dans le cadre verdoyant et privilégié du Golf de Saumane-de-Vaucluse, découvrez cet appartement T2 bis d'environ 46 m², situé au premier étage d'une résidence de standing 4 étoiles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire aménagée en chambre. Une grande terrasse de 16 m², idéale pour se détendre en toute tranquillité, complète cet ensemble. Ce bien est vendu sous bail commercial, offrant une solution clé en main pour un investissement locatif sécurisé et sans souci de gestion. Possibilité de rompre le bail et de récupérer l'appartement libre d'occupation. Copropriété composée de 188 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 200€ / mois (comprenant l'eau, l'électricité, l'accès à la piscine, aux courts de tennis ainsi qu'à la salle de sport). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Prix de vente : 123 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86116335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette Love Room, un appartement T2 entièrement rénové de 34 m² pour un projet atypique, situé sur l'Isle sur la Sorgue. Idéal pour un investissement rentable clé en main, ce bien offre une opportunité unique. Vous souhaitez réaliser un projet atypique ? Cette Love Room est faite pour vous ! Complètement repensé pour de la location saisonnière de courte durée, ce logement propose une expérience unique et intimiste. Réalisé avec l'aide d'un architecte, on y retrouve des prestations qui sortent du lot pour créer un bien unique sur le marché, entre son arbre artificiel en plein centre qui épouse les murs, des jeux de lumière, différents matériaux alternés habilement ou encore ce jacuzzi haut de gamme. Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une copropriété discrète. Appartement situé au RDC, avec seulement un étage supplémentaire au dessus. Avantage indéniable : un jardin spacieux et une place de parking complètent ce bien, permettant d'être très concurrentiel par rapport aux autres Love Room du marché. Taxe foncière : 607€/an Chauffage individuel électrique - Climatisation réversible Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 133 / Gaz Effet de Serre A - 4 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

REF : HC-HB-3300. BAISSE DE PRIX ! Le Thor en Exclusivité ! Situé au coeur du centre historique de ce magnifique village provençal, dans un environnement calme et recherché, ce superbe appartement T2 de 51 m² en rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec goût. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les pierres apparentes, la verrière et les prestations modernes apportent un charme unique à cet appartement spacieux et chaleureux. Vous apprécierez également : - sa très jolie chambre - son dressing - sa belle salle d'eau avec douche à l'italienne - son WC indépendant. Prestations de qualité : - fenêtres PVC double vitrage - radiateurs programmables en fonte d'aluminium - VMC - aucun travaux à prévoir Idéalement situé à seulement 10 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate des commerces et à 100 mètres de la Sorgue vous garantissant des promenades relaxantes. À découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Copropriété de 2 lots avec faibles charges : environ 300 € / an (assurance). Idéal primo-accédant, couple, sénior ou investissement locatif. DPE : C (166) GES : B (6) établi le 05/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 € et 1 170 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Foncières 640 € Prix : 153 000 € Honoraires à la charge du Vendeur. REF HC-HB-3300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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84800 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – EXCLUSIVITÉ - CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 – ~50 M² – TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement plein de charme idéalement situé au cœur du centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, dans une petite copropriété sécurisée. Un emplacement privilégié, au calme, à quelques pas des commerces, de la gare et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 50 m², il offre une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec son espace cuisine. Côté nuit, une chambre avec salle de bains et WC, complétée par une mezzanine idéale pour le rangement ou un couchage d'appoint. La terrasse de 8 m², sans aucun vis-à-vis, est accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un agréable espace extérieur, en toute intimité. Situé au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement séduit par ses beaux volumes, le charme des espaces mansardés, une vue dégagée et un environnement particulièrement calme. Le double vitrage est actuellement en cours d'installation. Petite copropriété sécurisée avec interphone, cour commune, local à vélos et faibles charges. Un parking public est disponible à proximité immédiate. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement réunit les atouts les plus recherchés : le charme, le calme, une terrasse sans vis-à-vis et un emplacement privilégié au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, une des plus belles villes du Luberon. Possibilité de visite virtuelle. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 179 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Vous rêvez d'un lieu qui allie cachet, confort et modernité ? Découvrez “L'Échappée”, un appartement de 50 m² situé au rez-de-chaussée d'une maison de village de 1948 environ, divisée en 3 lots. Un emplacement paisible au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, à deux pas des commodités. Entièrement créé et rénové en 2019, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine intégrée et coin repas convivial, ainsi qu'une chambre bien proportionnée. La rénovation complète garantit confort, isolation optimale et finitions soignées, sans aucun travaux à prévoir. Profitez pleinement de votre terrasse privative, un espace intimiste parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente sans vis-à-vis. La copropriété conviviale, composée de seulement 3 lots, affiche 100 € de charges annuelles pour l'ensemble de la copropriété — UN ATOUT RARE. Un bien clé en main, à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif ou acquéreur souhaitant un pied-à-terre central, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Proche de toutes les commodités, à deux pas des commerces, transports et marchés provençaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Opportunité rare sur le secteur ! Visite sur dossier validé uniquement – Étude bancaire exigée - (inter cabinet bienvenu). Cette annonce référence 310538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100029. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr