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Livry-Gargan- Quartier Paul Bert- Ligne T4 à 5 mn à pieds, Commerces et Écoles à proximité. Appartement 5 Pièces/3CH en Duplex situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété familiale bien entretenue et arborée. D'une superficie de 112 m2 au sol (82m2 carrez)+ Balcon 7m2, cet appartement se compose comme suit: Un grand Salon/Salle à Manger avec Cuisine ouverte de 45 m2, une Chambre avec rangements et petit Balcon privatif, Une salle de Bains, WC séparés. Accès à Un balcon de 7m2 côté Salon, en Exposition Sud/Ouest ET avec vue dégagée. A l'étage: Une Chambre de 18 m2 au sol et un Espace détente/bureau de 18m2 (3ème chambre d'origine). Multiples rangements en sous-pentes. Le Design décloisonné de ce Duplex offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Un Box fermé complète le bien. Local Vélo sécurisé à disposition. (Possibilité 2ème box fermé) Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 885 €. Annonce publiée par Caroline Bouffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villemomble, 93250 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898 348 354 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Bien rare sur le Blanc Mesnil, A la recherche d'un nouveau projet dans le Grand Paris ? Cette charmante maison mitoyenne de 60 m² avec un grand terrain imprégnée d'un cachet ancien, est une opportunité à ne pas manquer ! Avec ses plafonds de 3 mètres de hauteur, elle offre un POTENTIEL DE RENOVATION IMMENSE ! Sur 2 niveaux, la maison se compose ainsi : - Au rez-de-jardin, un sous-sol total comprenant un garage, une cuisine, une chambre. - À l'étage, vous trouverez un espace de vie avec une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une salle de bains et les 2 chambres. Le sous-sol, peut être aménagé selon vos envies et en sus un grenier possible. A grand terrain compléter ce bien. Taxe foncière 669 Eur. Travaux a faire. Située à proximité des transports en commun (Future ligne métro 16 et 17) et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Ne laissez pas' passer cette chance de réaliser votre projet immobilier ! Contactez-moi moi vite pour organiser une visite ! Cette annonce référence 283912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAKESH ELANGO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 95090620600012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Gagny, cet appartement de 69 m² se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur. Très lumineux et sans aucun vis-à-vis, il vous séduira par son agencement et son fort potentiel. Actuellement configuré en 3 pièces avec 2 chambres, il offre la possibilité de retrouver sa disposition initiale en 4 pièces avec 3 chambres, selon vos besoins. Les + du bien : Fenêtres double vitrage neuves Chauffage collectif Grande cave de 5,45 m² incluse Commerces et commodités immédiates Transports : à 5 minutes à pied de la gare RER E de Gagny. Emplacement de choix pour tout faire à pied, dans un quartier vivant, pratique et recherché. Parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Cette annonce référence 291248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 135 Charges prévisionnelles annuelles : 3 085,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un appartement fonctionnel, bien situé et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme à deux pas de la gare de Gagny, cet appartement 2 pièces avec loggia a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous apprécierez un couloir avec placard intégré, un WC indépendant, puis une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, accueille un séjour, une salle à manger et un salon. Côté nuit : une chambre confortable et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Facilité de stationnement dans la résidence. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Emplacement idéal pour les actifs : la gare est à deux pas ! Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Cette annonce référence 291641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC EMONIDE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93867139300016. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans petite résidence de 4 étages appartement 3 pièces de 65 M2 situé au dernier niveau avec vue dégagée (exposition Sud/Ouest). Spacieuse entrée, salle de séjour 21M2 donnant sur grand et large balcon (possibilité table et chaises), cuisine aménagée, 2 chambres (plus de 11M2) avec balcon chacune, salle de bains, wc. 1 emplacement de parking extérieur. 1 emplacement de parking en sous sol. 1 Cave. Résidence très calme, bien entretenue. Pas de travaux à prévoir !!! Cette annonce référence 291669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne d'un côté, parfaitement située sur le canal de l'Ourcq à Pavillons-sous-Bois. À noter que cette maison est en copropriété, et mitoyenne d'un côté. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée: - Un séjour spacieux permettant d'accéder à une terrasse, - Une cuisine séparée et équipée - Un WC séparé. Au 1er étage : - Deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing aménagé et présence d'un balcon, - Une salle de bains avec WC, - Des placards intégrés. Au 2ème étage : - Deux autres chambres, dont une avec un bureau attenant ou un dressing à aménager et présence d'un balcon, - Une salle d'eau avec WC, -Un dégagement - Placards intégrés. Atouts : - L'ensemble des pièces sont équipées d'une climatisation réversible très récente et jamais utilisée, - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Balcons à chaque niveau avec une très belle vue sur la canal de l'Ourcq - Une place de stationnement privée en sous-sol, Parce que la localisation ça compte aussi : - Commerces et écoles à proximité immédiate de la maison, - Arrêts de bus pour rejoindre facilement la gare. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 206€/mois (Eau froide incluse) - DPE : C, - Taxe foncière: 2676 €, - Mode de chauffage: Panneau photovoltaïque (80€/mois d'électricité + chauffage pour une famille de 4 personnes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans le quartier centre-ville mairie, proche de toutes les commodités, crèches, écoles, collèges, lycées, supermarchés, gare RER E Noisy-le-Sec et tramway T1, venez découvrir ce F4 lumineux de 74 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 60. Avec son exposition sud-ouest, profitez d'un ensoleillement optimal. L'appartement est composé d'une cuisine aménagée, d'un grand salon/salle à manger donnant sur un bel espace vert, de deux chambres, d'une salle de douche entièrement rénovée et d'un WC séparé. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. **LES PLUS DE CET APPARTEMENT** • Situé dans une zone pavillonnaire • Proche de toutes les commodités • Quartier calme • Salle de douche rénovée et moderne • Fenêtres PVC double vitrage, oscillo-battantes et sécurité renforcée garantie 30 ans • Possibilité de créer une 3ème chambre • Nombreux placards de rangements Cette annonce référence 291401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 408,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 2 Pièces – 40 m² – Rue François Arago – Proche Métro L5 Église de Pantin Dans une rue calme et pavillonnaire à sens unique, à 5 minutes à pied du métro Église de Pantin, découvrez ce 2 pièces de 40 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, Canal de l'Ourcq et accès rapide à Paris. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble 1910 avec cachet, cet appartement séduit par le charme de l'ancien, une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres en double vitrage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte moderne et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés. Une cave en sous-sol, un local vélos et un local poussettes viennent compléter ce bien. LES PLUS : - Faibles charges : 83 €/mois - Local vélos et local poussettes sécurisés - Double vitrage - Luminosité - Absence de travaux A moins de 5 min à pied, vous trouverez : - Le marché de l'Eglise, tout type de commerces de bouche, un centre commercial, le ciné 104 - Le Canal de l'Ourcq et ses animations - Nombreux bars et restaurants - Plusieurs parcs (Parc de la Villette, Stalingrad, Henri Barbusse) TRANSPORTS : - Métro L5 Eglise de Pantin à 5 min à pied - Tram T3 B à la porte de Pantin à 12 min à pied - Bus 249, 330, 61, 145, 147 - Disponible 7j/7 - Contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 291321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASSAN ALEX EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 92917574300012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillons-sous-Bois (limite Le Raincy), secteur Mairie/Franklin Maison familiale 7 pièces 4 chambres Située dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, votre agence Century 21 vous présente cette maison lumineuse de 7 pièces, idéale pour une famille. Elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'un séjour/salle à manger traversant, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un wc séparé. À l'étage : pallier desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-jardin offre une pièce de 13 m² avec rangements (idéal bureau, coin lecture ou salle de jeux), deux chambres dont une avec douche et lavabo, un wc séparé, une buanderie, un atelier et un garage (petite voiture). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'un grand jardin arrière ensoleillé et végétalisé. Maison habitable sans travaux, avec électricité, installation gaz et assainissement aux normes. Le ravalement vient d'être effectué en mai 2025. À deux pas du tram T4, à proximité des établissements scolaires (Lycée Schweitzer, Collège Tabarly, Écoles Fischer, Brossolette, Groupe scolaire de l'Alliance) et à 5 min à pied des commerces du centre-ville La Basoche Une visite s'impose ! Coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, luminosité et emplacement idéal pour une vie de famille sereine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140.0 € et 2940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

IPA IMMOBILIER vous fait découvrir une maison traditionnelle construite sur deux niveaux d'une surface totale de 205 m² sur un terrain de 430 m². Au rez de jardin 110 m² de garage pouvant être aménagés en espace habitable. Au 1er étage, une cuisine indépendante, un bel espace séjour/salle à manger, une salle d'eau et des wc indépendants. Au 2ème étage, trois chambres. Des travaux sont à prévoir. Cette maison offre d'énormes possibilités soit pour une résidence principale ou pour un investissement. Proche des grands accès routiers et des commodités, cette maison est située en plein coeur du secteur du futur métro du grand Paris. Venez vite la visiter!

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE En quête d'un appartement F3 sans aucun travaux, entièrement équipé, avec terrasse, box et proche gare ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé des années 90, (sans ravalement à prévoir), il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec séjour et cuisine équipée, de 2 chambres dont l'une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. LE + : Appartement vendu avec un box sécurisé. Cette annonce référence 290477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Neuilly-sur-Marne, dans l'éco-quartier du Parc de Maison Blanche, bel appartement F3, ultra lumineux, aux prestations de qualités, avec une grande loggia de 10 m² offrant une vue imprenable sur le parc de 33 hectares. L'appartement se compose d'une entrée, de WC indépendants aux normes PMR, d'un beau séjour lumineux ouvert sur la loggia de 10 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un dégagement dessert également deux chambres lumineuses et une salle de bains. La résidence, construite en 2021, se situe à proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle et primaire) et des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, et d'autres à venir...) Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 161 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 100 kWhEP/m².an (B) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 450€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 913 038 212 - EXP GLOBAL FRANCE - Non-détention de fonds Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 161 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 450€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hugo Joao GREGORIO ALBERTO - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 913 038 212

Zefir vous propose à la vente cet appartement duplex de 4 pièces de 82 m² situé à Stains. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une cuisine ouverte équipée, - Une chambre, - Une salle d'eau avec WC. A l'étage : - Deux chambres, - Une salle de bain, - Un WC. Atouts : - Jardin et terrasse de 36m2 donnant sur un parc public, offrant tranquillité et aucun vis-à-vis - Une place de parking en sous-sol - Résidence sécurisée avec ascenceur, digicodes et interphones - Construction 2013 Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus les Parouzets à 5 minutes à pied, - RER D Pierrefitte-Stains et tramway T11 à 1,2km - Collège à 9 minutes à pied, - Lycée à 15 minutes à pied, - Complexe sportif La Plaine Delaune à 5min à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1784€ - Charges de copropriété 295€/mois (chauffage et eau inclus) - DPE : C - Chauffage : Gaz collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Face Gare Villepinte-Parc des Expos – Fonds de commerce restauration rapide – Affaire à saisir ! Emplacement premium : Juste en face de la gare Villepinte – Parc des Expositions. Concept de restauration rapide sans cuisine – idéal pour de la vente à emporter, snacking, bar à salades, boissons, produits frais… Capacité d'accueil : 36 places assises en salle + 16 en terrasse Vendu avec matériel, fichier clients et activité e-commerce déjà en place. Local impeccable, aucun travaux à prévoir. Beau chiffre d'affaires en constante progression, avec encore un fort potentiel de développement. Très peu de concurrence : rareté des autorisations pour du commerce de bouche dans ce secteur stratégique. Loyer très modéré au vu de l'emplacement et de la surface. Que vous soyez investisseur ou commerçant souhaitant vous implanter dans une zone dynamique, cette affaire est une très belle opportunité en or. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 290402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Maison 4 pièces – LES LILAS – 80 m² – IMPASSE CALME – À 10 MIN DU MÉTRO L11 & L3 Dans un écrin de tranquillité au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison de 80 m² pleine d'authenticité et de potentiel. À seulement quelques pas d'une place de village animée avec boulangerie, marché, pharmacie et commerces de proximité, vous profitez d'un quotidien pratique et convivial La localisation est idéale avec la station Porte des Lilas (ligne 11) à 10 minutes à pied et le tramway T3B accessible en 6 minutes, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs Élevée sur un niveau, cette maison rare à la vente mêle charme de l'ancien et esprit cocon. Elle offre un cadre chaleureux avec poutres apparentes, cheminée et une agréable cour végétalisée de 32 m², où un lilas apporte fraîcheur et intimité aux beaux jours Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille. Le séjour spacieux prolonge cet espace de vie convivial et donne accès à l'entresol. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien À l'étage, une vaste pièce palière modulable selon vos besoins s'ouvre sur une chambre lumineuse et un WC indépendant. Cet espace peut facilement être adapté en coin nuit supplémentaire, bureau ou salon selon votre mode de vie L'entresol, aujourd'hui aménagé en bureau offre la possibilité de créer une suite parentale, un atelier ou une chambre supplémentaire selon vos envies La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien plein de charme Ne passez pas à côté de cette opportunité rare aux Lilas. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. Disponible 7j/7 Cette annonce référence 290177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 93348165700015. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 549 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Tremblay-en-France (secteur Galant) À deux pas de la gare RER B : emplacement idéal pour allier tranquillité résidentielle et accessibilité ! Sur un beau terrain de 480 m², venez découvrir cette maison solide, offrant un très beau potentiel d'évolution. Rez-de-chaussée sur sous-sol total : • Entrée • Séjour double lumineux avec balcon • Cuisine aménagée • Salle de bains et WC • Deux chambres À l'étage : Une très grande chambre pouvant être divisée facilement en deux. Et ce n'est pas tout : un grenier aménageable peut accueillir deux pièces supplémentaires, idéal pour une grande famille ou un espace de travail. Sous-sol total : parfait pour du rangement, un atelier ou garage Chauffage au gaz Des travaux de rafraîchissement à prévoir : personnalisez-la à votre goût ! Un bien rare sur le secteur, proche des écoles, commerces et transports, dans un quartier calme et recherché. Gare RER B à quelques minutes à pied. Une maison à fort potentiel à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et ses possibilités. Annonce publiée par Michel Renard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Tremblay En France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose à Romainville dans le très agréable quartier Parcs, à proximité du parc des Boullereaux, véritable poumon vert de la ville, un joli appartement de 42m2 fraîchement rénové dans une petite copropriété, avec son accès privatif et son jardin de 70m2!! Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 21m2, d'une cuisine de 4,5m2, d'une chambre de 12m2, et d'une salle d'eau avec WC de 3,5m2. L'appartement possède aussi une cave, très pratique pour stocker les choses qu'on utilise pas tout les jours. Avec de faibles charges moins de 250€ par an cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À 3 min à pied de l'arrêt de bus ou à 15 min à pied de la nouvelle station Romainville-Carnot sur la ligne 11, ne ratez pas cette opportunité de profiter de votre jardin cet été et appelez moi vite pour organiser une visite… Cette annonce référence 265582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89432610700014. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 210,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PANTIN - Rue Cartier Bresson - 3P 42m² - Proche RER E Pantin Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 42.13 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 1910. Sa localisation est idéale, proche de toutes les commodités et des transports, dans un quartier en pleine mutation (futur écoquartier). Il se compose d'une entrée donnant sur séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et WC séparés. Une Cave vient compléter ce bien. À noter : des travaux sont actuellement en cours de discussion au sein de la copropriété. Le remplacement du plancher haut des caves sera pris en charge par le vendeur. En revanche, le ravalement de façade côté cour sera à la charge de l'acquéreur. TRANSPORTS ET COMMODITES - RER E - Gare de Pantin à 10 min à pied - Métro 7 - Pantin Quatre Chemins à 12 min à pied - Tram T3B - Ella Fitzgérald à 12 min à pied - Bus 170, 249, 330, 152 Bon potentiel locatif. Idéal investisseurs ou Primo-accédant. Disponible 7/7 – Contactez-moi vite pour organiser une visite. Cette annonce référence 289965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASSAN ALEX EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 92917574300012. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante meulière de 120 m² habitables (143 m² au sol) qui vous séduira par ses volumes et sa lumière, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon convivial, cuisine équipée ouverte sur le jardin, WC indépendant. 1er étage : trois belles chambres avec parquet massif et cheminées, salle de bains et WC. 2e étage avec 20m2 de combles aménagés : bureau baigné de lumière et grande suite parentale avec salle d'eau et WC. Sous-sol de 50m2 : buanderie, atelier, nombreux espaces de rangement. Extérieur: jardin arboré de 75 m² avec terrasse, calme et sans vis-à-vis. Parquet massif, cheminée fonctionnelle, menuiseries bois, chaudière gaz à condensation (2015), double exposition, fenêtres en simple vitrage à changer pour améliorer le confort. Emplacement idéal : quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, médiathèque, théâtre, conservatoire, MicroFolie, commerces… Accès rapide aux transports : 10 min à pied du RER E, tram T1 et à 5 min à vélo du métro ligne 11 (Rosny Bois-Perrier) Cette annonce référence 285538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1765.00 € et 2387.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre des Cottages, petit immeuble de six logements. Appartement de type F2 de 41 m², comprenant : entrée, séjour, sdo, wc, chambre et parking privée Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Michel Renard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Tremblay En France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.