Acheter un appartement à Sequedin

PARC SAINT MAUR- RESIDENCE LES ANDELYS- T5 126 M2 BACON TERRASSE CAVE BOX PARC Prix de vente pouvant faire l'objet d'une négociation. EFFICITY, leader de l'estimation en ligne, vous présente ce bel appartement Résidence "LES ANDELYS", sis dans le PARC SAINT MAUR, secteur recherché à LILLE-LA MADELEINE. Dans un environnement arboré, entouré d'un parc magnifique, ce 5 pièces possède de nombreux atouts. En rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez le séjour - salle à manger spacieux (40 m2) et semi-traversant, orienté SE-SO, se prolongeant par une terrasse abritée de 16 m2. La climatisation vous permettra de bénéficier d'une température agréable, été comme hiver. Tout à côté, la cuisine, 9 m2, charmante, aménagée et équipée, est bien conçue, avec lave-vaisselle, électroménager, et ergonomie. Des chambres, toutes avec un beau parquet, on peut dire qu'elles sont grandes et "cosy", deux d'entre elles possèdent un grand balcon avec vue sur le parc, alors que la dernière et ses 17 m2 , est une chambre parentale, avec sa belle salle d'eau dans le prolongement d'un couloir aux multiples dressing et rangements. La salle d'eau principale apporte tout le confort que l'on attend de ce genre d'endroit, simple, pratique, propre, avec son emplacement pour le lave-linge. Un cellier dans le couloir principal vous permettra de cacher le désordre ! Le mode de chauffage, au gaz naturel, va évoluer prochainement vers le gaz urbain, ce qui aboutira à davantage d'économie; les charges actuelles sont de 360 euros par mois ( régularisation 2025 ), et comprennent un entretien parfait du parc, des bâtiments et un environnement maintenu propre ( avec femme de ménage ), un gardien assurant une sécurité totale au sein de la résidence (l'appartement possède lui-même une serrure 5 points ) Cave et grand box parking fermé privatifs, local vélo commun, font partie des nombreux avantages que vous découvrirez en visitant l'appartement. L'endroit, réputé, secteur ST MAUR, est à proximité immédiate des transports, commerces, écoles. DPE en D, châssis PVC, appartement repeint, volets motorisés. Sanitaires indépendants. TF : 1411 euros. Pas de gros travaux prévus sur la copropriété. Visite virtuelle jointe, pour les demandes de visites, merci de contacter EFFICITY RUE NATIONALE - Benoit DUPONT- 06 59 05 55 52 bdupont@efficity.com Libre d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE, 59800 LILLE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS – LOCAL COMMERCIAL – GARAGE – CAVES Lille-Sud, à proximité du Faubourg des Postes INVESTISSEURS, UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR LILLE ! Immeuble de rapport offrant un beau potentiel de rentabilité locative, idéal pour les investisseurs . L'immeuble se compose de : - 6 logements, dont 3 studios actuellement loués - 1 local au rez-de-chaussée bénéficiant d'une désignation commerciale - 2 caves - 1 grand garage, véritable atout supplémentaire ÉQUIPEMENTS ET CONFORT : Chaque logement dispose de : - Son propre compteur électrique individuel Linky - Sous-compteurs individuels - Un cumulus pour la production d'eau chaude - Radiateurs électriques pour le chauffage UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL LOCATIF ! Cet ensemble immobilier présente de nombreux avantages pour les investisseurs : Des revenus locatifs déjà existants grâce aux trois studios actuellement loués. Un local à désignation commerciale offrant des possibilités supplémentaires d'exploitation, selon la réglementation applicable. Un grand garage et deux caves complétant cet ensemble immobilier. Situé à Lille, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial avec un potentiel d'optimisation de la rentabilité. Situé dans un secteur en cours de développement et de transformation urbaine, cet immeuble bénéficie d'un environnement en évolution, offrant des perspectives intéressantes. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ PAR LES LOCATAIRES ! L'immeuble profite d'une situation pratique, à proximité de nombreuses commodités : Métro Porte des Postes à environ 500 mètres, desservi par les lignes 1 et 2, Gares Lille-Flandres et Lille-Europe accessibles en métro. Commerces de proximité, services et commodités du quotidien Écoles, établissements scolaires et pôles universitaires accessibles à proximité. Réseau de transports en commun facilitant les déplacements. Espaces verts et parcs accessibles dans le secteur, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité de l'immeuble.

Au cœur d'une ancienne manufacture de 1881 réhabilitée, cet appartement de 3 pièces de 82 m2 en rez-de-chaussée à Lille séduit par son esprit loft et ses beaux volumes. Le style industriel revisité s'exprime particulièrement dans la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, mise en valeur par de hauts plafonds qui renforcent la sensation d'espace. L'ensemble est en très bon état général, dans une copropriété de qualité et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'un agréable prolongement extérieur côté séjour, avec une terrasse et une loggia qui créent un espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une seconde terrasse, privative et couverte, offre un véritable atout au quotidien : elle se prête particulièrement bien à la plantation ou peut faire office d'espace dédié au rangement de vélos et/ou motos, à l'abri des intempéries. Ce jeu de surfaces extérieures, assez peu courant pour un bien de ce type, renforce encore le confort de vie. L'agencement intérieur met à profit la surface de 82 m2 avec deux chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de concilier vie privée et télétravail. L'ambiance générale est calme, portée par la configuration de la résidence et le caractère feutré de l'ancienne manufacture. La qualité globale de l'appartement comme de l'immeuble en fait un lieu de vie agréable, prêt à être habité sans travaux lourds, tout en conservant le charme singulier de l'architecture industrielle réhabilitée. La performance énergétique, classée C en consommation, vient compléter les atouts de ce bien, en offrant un confort appréciable au quotidien. Le tout s'inscrit dans un environnement pratique, avec un accès aisé aux axes de circulation, notamment à proximité de l'A1, ce qui facilite les déplacements réguliers tout en conservant un cadre résidentiel paisible. À seulement 100 m environ, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment l'arrêt Lamy, idéal pour rejoindre rapidement les autres secteurs de Lille. Un peu plus loin, à 100 m à 300 m, les arrêts Église du Marais, Léo Lagrange et Blanchisseurs complètent cette offre de transports, traduisant une bonne accessibilité en transports en commun. Pour les familles, la présence de la structure Multi-accueil Les Bouts d'chou à environ 200 m facilite l'organisation du quotidien des plus petits. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le jardin Expression Kuhlmann à environ 200 m, le parc public Jean-Baptiste Dumas à près de 300 m et le square Thénard à distance comparable. Ces parcs et jardins de proximité permettent de profiter de moments de plein air, de promenades ou de jeux pour les enfants, tout en restant à quelques minutes à pied de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1276 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

295000

** LA VIDEO DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR LE COMPTE INSTAGRAM : Florence_leroy_immobilier ** INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL – RENTABILITÉ SÉCURISÉE AU CŒUR DE LILLE Face à la Gare Lille Flandres et à seulement 1 minute à pied de la Grand-Place, découvrez ce superbe appartement de 50 m² à usage commercial, entièrement neuf, situé dans un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations et finitions de grande qualité. Ce bien est vendu avec un bail commercial de 9 ans ferme garantissant 1600 euros de loyer par mois, et offrant une visibilité et une sécurité locative particulièrement recherchées par les investisseurs. Le locataire est la société Immoka, société reconnue comme la conciergerie Airbnb n°1 à Lille, qui exploite le logement en location airbnb. Les points forts : -Emplacement premium hypercentre de Lille -Face à la Gare Lille Flandres et 1 minute à pied de la Grand-Place -Appartement entierement refait à neuf de 50 m² -Immeuble entièrement rénové -Prestations haut de gamme -Bail commercial 9 ans ferme ultra sécurisant -Très belle rentabilité avec un investissement hypercentral -Loyer 1 600 € / mois Charges de copropriété très faibles DPE : C Aucun travaux à prévoir En plus d'être lumineux, ce T4 est situé au calme, sur l'arrière de l'immeuble et offre une belle piece de vie, trois agréables chambres, une cuisine équipée, deux salles de bains. Prix de vente : 295 000 € FAI Une opportunité très rare d'acquérir un actif immobilier clé en main, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un locataire professionnel solide. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Florence Leroy 07 49 60 25 72

Au cœur de Lille, cet appartement de 2 pièces d'environ 43 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1948, bien entretenu et composé de quelques lots seulement. Il offre un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec un joli parquet au sol, une belle hauteur sous plafond et une lumière plaisante qui met en valeur les volumes. La pièce de vie s'impose comme le véritable centre de l'appartement, avec une belle surface permettant d'organiser facilement un coin salon et un espace repas. La lumière est au rendez-vous grâce à deux grandes fenêtres. La cuisine ouverte apporte convivialité et praticité au quotidien, tout en laissant la pièce respirer. La chambre, à part, bénéficie d'un grand dressing intégré, idéal pour optimiser le rangement sans encombrer la pièce. L'appartement profite également de placards intégrés enforçant le confort de vie au quotidien. Un atout appréciable de ce bien est la grande mezzanine, particulièrement utile pour le stockage et l'organisation de vos affaires. Sans compter dans la surface habitable, elle vient compléter très intelligemment l'espace principal et permet de conserver un intérieur épuré. L'appartement est orienté à la fois à l'est et à l'ouest, offrant une lumière agréable à différents moments de la journée. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique participent au confort thermique. La copropriété dispose de la fibre optique, ce qui facilitera le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble forme un lieu de vie déjà au goût du jour, dans un secteur apprécié, qui saura séduire aussi bien un premier achat qu'un projet de pied-à-terre urbain. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre variée d'équipements. Pour l'accueil des plus petits, plusieurs structures de garde d'enfants se situent dans un rayon d'environ 200 m : L.d.c.1 à 50 m, Babychou Services Lille à 100 m, Micro Crèche Colin Maillard à 200 m, Maternel et Enfant – Valmy à 200 m et Les Grenouilles à 200 m environ. Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire Pasteur à environ 250 m, permettant un accès rapide à pied. Côté nature et détente, le parc Jean Baptiste se trouve à presque 200 m, tandis que le square Angellier est à environ 200 m également, offrant des espaces verts appréciables pour se promener ou se ressourcer. Les déplacements sont facilités par l'arrêt de bus Philippe Lebon, à environ 200 m, bien pratique pour rejoindre aisément le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 611 € / an - Charges de copropriété : 147 € / mois - DPE : D (consommation énergétique 292, émissions de gaz à effet de serre C – 11) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées et vérifiées avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques concernant la zone, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2016, découvrez cet appartement T3 libre de toute occupation de 62 m² offrant un cadre de vie agréable, avec terrasse, jardin privatif et deux places de stationnement privatives. Un appartement fonctionnel et lumineux L'appartement se compose de : Une pièce de vie de 24 m², lumineuse, avec accès direct à une terrasse de 6 m² et à un jardin privatif de 43 m², exposé nord-est. Deux chambres de 13,8 m² et 12,8 m². Une salle de bains de 4,8 m². Un WC indépendant. Son espace extérieur privatif constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel. Confort et équipements Menuiseries PVC avec double vitrage. Volets manuels. Chaudière individuelle au gaz. Chauffage par radiateurs. Production d'eau chaude individuelle au gaz. Deux places de parking privatives. Informations complémentaires sur la copropriété Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 306 € par trimestre, auxquels s'ajoutent 17 € par trimestre au titre du fonds de travaux ALUR. Taxe foncière : 1 442 €. L'appartement est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet à son futur acquéreur d'envisager une installation personnelle ou la mise en location du bien. Un environnement agréable, à proximité des espaces verts et des commodités L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agrémenté de nombreux espaces verts accessibles à pied. À environ 200 mètres, la Plaine Verte offre un premier espace de promenade. Dans un rayon d'environ 300 à 500 mètres, plusieurs parcs, squares et espaces de détente sont également accessibles, notamment le parc de la Croisette, le square Pierre-Loti, Craie Garden, le square de la Briqueterie, le square de l'Épi-de-Sol, le square Albert-Thomas, le parc de jeux avec toboggan et escalade, ainsi que le jardin Fauvette-Grisette. Pour les familles, l'école maternelle La Fontaine se situe à environ 400 mètres. Cet emplacement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et verdoyant, au sein d'un quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1442 € - Charges de copropriété : 102 € / mois - DPE : B (consommation), C (émissions) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59000 – LILLE VAUBAN – APPARTEMENT D'ENVIRON 100 M² – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN Zéfir vous propose de découvrir cet appartement d'environ 101 m² situé dans le secteur recherché de Lille Vauban. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son plancher bois et ses volumes agréables à vivre. L'appartement se compose d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une chambre principale de 18 m² et deux chambres de 9,5 m² chacune. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude, installée en 2016. Des améliorations ont été réalisées ces dernières années, notamment le plafond de la salle de bains refait en plaques hydrofuges en 2023. Situé dans une copropriété entretenue, l'immeuble a bénéficié de la rénovation des parties communes ainsi que du remplacement de l'interphone. La copropriété est composée de 12 lots principaux répartis sur trois entrées distinctes : 10 lots dans l'entrée principale 1 lot dans une deuxième entrée 1 lot dans une troisième entrée Travaux de copropriété prévus : Remplacement des conduites d'évacuation des WC Re-jointement des briques de la façade arrière (déjà provisionné) À proximité immédiate de la Citadelle de Lille, véritable poumon vert de la ville, ce bien permet de profiter d'un environnement recherché alliant espaces verts, promenades, activités sportives et proximité des commodités. Caractéristiques techniques & informations complémentaires : - Taxe foncière : 1386 € - Charges de copropriété : 150 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière - Fibre optique - Absence de stationnement privatif - Syndic : Citya Descampiaux Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier de sainte Hélène de Saint-André-lez-Lille, cet appartement récent de 5 pièces offre une belle surface d'environ 107 m2 en rez-de-chaussée, avec un agencement confortable et fonctionnel. Les volumes sont généreux, notamment la pièce de vie d'environ 45 m2 qui donne directement sur une vaste terrasse d'environ 78 m2, prolongeant agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur, vu sur les berges de la deule. L'appartement se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre douche privative et de sa propre terrasse. Une salle de douche indépendante complète l'espace nuit, ce qui permet une organisation fluide de la vie de famille ou de la réception d'invités. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la grande pièce de vie. La luminosité et la qualité des finitions participent à l'agrément général, dans un bien récent où aucun travaux n'est à prévoir. Les prestations techniques sont soignées : ballon thermodynamique, chauffage électrique par panneaux rayonnants, très bonne isolation, volets extérieurs, tout concourt à un confort actuel et à une bonne maîtrise des consommations. Le classement DPE en A illustre cette performance énergétique. Au sous-sol, un box fermé et l'extérieur, une place de stationnement privative en complément offrent un stationnement sécurisé et pratique. La terrasse, de très belle taille et d'exposition SUD-OUEST permet d'aménager différents espaces de détente ou de repas, avec une agréable vue sur les berges de la Deûle qui apporte une véritable sensation d'apaisement. Coup de coeur assuré! À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement verdoyant avec les berges de la Deule, ainsi que de nombreux parcs accessibles à pied : le Parc de la Délivrance à environ 100 m, l'Allée des Oiseaux à près de 200 m, le Parc des Tilleuls à environ 200 m, le Square du Tissage autour de 400 m, ainsi que le Parc François Mitterrand et le Parc Saint Vital à un peu plus de 400 m. Le Parc Ducrocq et le Parc Vandame sont également situés à environ 500 à 600 m, tout comme plusieurs squares de quartier, comme le Square de la Victoire. Le Collège Jean Moulin se trouve à un peu plus de 500 m, ce qui renforce le caractère pratique de la localisation pour un quotidien familial. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : électrique par panneaux rayonnants - Mode de distribution de l'eau : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 100 mètres du métro Wazemmes, découvrez ce loft de 161 m² aux volumes particulièrement rares à Lille. Son véritable point fort : une spectaculaire pièce de vie d'environ 103 m², baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,75 m. Situé rue du Marché, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre un esprit loft marqué par ses grands volumes, ses nombreuses ouvertures et son architecture atypique. Il est actuellement configuré avec deux chambres. Grâce à la surface exceptionnelle de la pièce de vie, il est possible d'envisager la création d'une troisième chambre, tout en conservant un espace de réception très généreux. Une configuration intéressante notamment pour une famille, le télétravail ou pour disposer d'une chambre d'amis. Autre véritable avantage dans ce secteur : trois places de stationnement privatives et sécurisées est comprise dans le prix de vente. Les principaux atouts du bien : - 161 m² habitables - Pièce de vie d'environ 103 m² - Hauteur sous plafond jusqu'à 3,75 m - 2 chambres actuellement - Possibilité d'aménager une 3e chambre de 15 à 18 m² - 2 salles d'eau - Ascenseur - Belle luminosité - 1 stationnements privatifs compris dans le prix - deux disponibles - Métro Wazemmes à environ 100 m - Fibre optique - DPE C L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Wazemmes : commerces, marché, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied. Le métro situé à proximité immédiate permet de rejoindre rapidement le centre de Lille et le reste de la métropole. Le bien se situe dans une petite copropriété bien entretenue. Aucun travaux en cours ou prévu dans la copropriété selon les informations communiquées. Les charges prévisionnelles de copropriété sont d'environ 285 € par mois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La désignation du bien permet également d'envisager, sous réserve des règles applicables, certains usages professionnels ou commerciaux. Cette possibilité constitue un potentiel supplémentaire, tout en conservant la vocation résidentielle du bien. Un appartement atypique destiné à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la lumière et des volumes difficiles à trouver à Lille, avec la possibilité de faire évoluer son agencement selon leurs besoins.

262000

Appartement T3 rénové de 66,22 m² – Centre-ville de Lille Situé en plein cœur de Lille, découvrez ce bel appartement deux pièces de 66,22m², entièrement rénové avec soin. Il se compose d'un agréable espace de vie, de deux chambres et d'un agencement fonctionnel offrant un cadre de vie confortable et moderne. Son emplacement privilégié en centre-ville vous permet de profiter pleinement de la vie lilloise, avec l'ensemble des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires à proximité immédiate. Les atouts du bien : Surface : 66,22 m² Type : appartement T3 avec deux chambres Rénovation complète Emplacement central et recherché Commerces, transports et écoles à proximité Charges de copropriété : environ 107 € par mois DPE : classe C Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa rénovation et à sa situation géographique privilégiée. Prix 262 000 euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquereur: 17 000 euros Informations et visites: Florence Leroy 07 49 60 25 72

240000

** La vidéo de ce bien est disponoible sur le compte instagram Florence_leroy_immmobilier ** Appartement T2 rénové de 50 m² – Centre-ville de Lille Situé en plein cœur de Lille, découvrez ce bel appartement deux pièces de 50 m², entièrement rénové avec soin. Il se compose d'un agréable espace de vie, d'une chambre indépendante et d'un agencement fonctionnel offrant un cadre de vie confortable et moderne. Son emplacement privilégié en centre-ville vous permet de profiter pleinement de la vie lilloise, avec l'ensemble des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires à proximité immédiate. Les atouts du bien : Surface : 50 m² Type : appartement T2 avec une chambre Rénovation complète Emplacement central et recherché Commerces, transports et écoles à proximité Charges de copropriété : environ 80 € par mois DPE : classe C Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa rénovation et à sa situation géographique privilégiée. Prix 240 000 euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquereur: 15 000 euros Informations et visites: Florence Leroy 07 49 60 25 72

Situé à proximité de LILLENIUM, cet appartement de 64 m2 se trouve au premier étage d'une copropriété récente de bon standing. Construit en 2023, ce trois pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une loggia généreuse d'environ 11 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. La présence d'un balcon couvert est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute saison. Environnement neuf et en développement. L'appartement se compose de trois pièces bien proportionnées, dont deux chambres, pensées pour offrir un quotidien fonctionnel et agréable. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans l'ensemble, facilitant l'organisation de la pièce de vie. Les finitions sont soignées, en cohérence avec la construction récente et la qualité générale de la résidence. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude par chaudière, permettant de gérer au mieux sa consommation énergétique. Les performances énergétiques sont d'ailleurs au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et C pour les émissions de gaz à effet de serre. La résidence, composée de trois bâtiments et de 76 logements, dispose d'un ascenseur qui facilite l'accès au premier étage. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Des volets roulants électriques équipent les ouvertures, renforçant le confort et la praticité. L'ensemble s'inscrit dans un environnement recherché par les actifs travaillant à Lille, qui apprécieront la combinaison entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux pôles d'activité. ésidence récente Espaces verts et cadre de vie Le quartier dispose aujourd'hui de plusieurs espaces verts appréciés : - Botanical Garden - Le Parc du Grand Sud, principal espace vert du quartier. - Plusieurs aménagements paysagers récents autour des nouveaux programmes immobiliers. Les familles disposent aussi d'écoles primaires à proximité, avec l'École Paul Painlevé à environ 400 m et l'École Turgot à un peu moins de 500 m. Les transports Le gros point fort du quartier reste son accessibilité. À proximité : Métro Porte des Postes (lignes 1 et 2) Métro CHU – Eurasanté Métro CHU – Centre Oscar Lambret Nombreuses lignes de bus Ilévia Accès rapide à l'A1 et au périphérique lillois. Le centre-ville de Lille est accessible en quelques stations seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 286 € - Charges de copropriété : 116 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Les points positifs du quartier Métro et transports très développés. Quartier en transformation et modernisation. Prix immobiliers encore plus accessibles que le centre-ville. Forte demande locative grâce au CHU et à Eurasanté. Présence de résidences récentes de bonne qualité. Commerces et services nombreux autour de Lillenium. Accès rapide aux axes autoroutiers. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové avec beaucoup de cachet. Situé au premier étage, sans ascenseur, vous découvrirez en entrant dans cet appartement un vaste hall d'entrée desservant toutes les pièces. Vous aurez d'un côté une pièce de vie très charmante avec son parquet chevron de 20m² comprenant salon et salle à manger puis une cuisine équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres spacieuses de 11m² et 14m², un WC séparé et une salle de bains avec baignoire. L'appartement a énormément de cachet avec parquet chevron, carreaux de ciment, moulure, carrelages muraux et surtout une belle hauteur sous plafond !! A visiter rapidement. Prix : 220.900€ - Honoraires agence charge vendeurs Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 118€/mois comprenant eau froide, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59800 - VIEUX LILLE - APPARTEMENT 2 PIECES - 42.35 M² - 1 CHAMBRE - ETAGE 3/5 - BALCON - CAVE - POSSIBILITE GARAGE EN SUS - 226800 € HAI Le Vieux-Lille à vos pieds, la verdure à votre balcon, le calme chez vous. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, au cœur du Vieux-Lille, dans un quartier convoité, au 3ème étage d'une résidence prisée et à l'abri de l'agitation, cet appartement 2 pièces de 42,35 m² qui vous donnera envie de poser vos valises et de commercer une nouvelle histoire. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre séparée, des WC indépendants, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et un hall d'entrée avec de nombreux rangements : tout est pensé pour un quotidien aussi agréable que pratique. Son véritable atout se dévoile côté extérieur : un balcon ouvert sur un jardin intérieur, une parenthèse de verdure inattendue en plein cœur de la ville. Ajoutez une cave, et vous obtenez un bien aussi séduisant que fonctionnel. Votre premier chez-vous ? Un pied-à-terre au cœur de Lille ? Un investissement dans un secteur recherché ? Quelle que soit votre ambition, cet appartement offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet. À découvrir sans tarder ! Contact Hélène QUINTIN EFFICITY, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A La Madeleine, découvrez ce type 3 libre de 102,4 m² habitables, situé dans un immeuble 1900. En état neuf, l'appartement est proposé sans travaux à prévoir. La pièce de vie d'env 25 m² offre un espace agréable pour se retrouver et recevoir. La cuisine équipée, d'une surface de 12,7 m², permet de prendre les repas au quotidien dans une pièce distincte. Le logement dispose de deux chambres réparties sur deux niveaux : une première de 9,5 m² avec salle de douche et et une suite parentale . Les fenêtres sont en double vitrage avec des huisseries en PVC. Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Situé au sein d'une copropriété de quatre lots, le bien bénéficie d'une proximité avec les commerces, et tramway et gares pour organiser les déplacements et les activités du quotidien. Le prix de vente est de 364 000 € frais d'agence inclus, avec 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir les volumes de cet appartement ainsi que son agencement sur deux niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier du Faubourg de Béthune à Lille, cet appartement lumineux de 115 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif. Au 2 étage, il se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau. Une cave privative vient compléter ce bien. Grâce à ses quatre chambres et à sa configuration, cet appartement offre la possibilité d'aménager une colocation étudiante, une opportunité intéressante dans une ville dynamique comme Lille. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un appartement spacieux pour votre famille, ce bien mérite votre attention ! Pour toutes demandes de renseignements, contactez-nous au 06 12 83 11 20 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

En exclusivité: Situé face à la station de métro ''Maison des Enfants'' à Lomme (limite Lambersart), je vous invite à découvrir ce spacieux duplex d'environ 100 m2 au dernier étage d'un immeuble récent de 2022 qui bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation, un atout en matière de performance énergétique et de maîtrise des consommations), à proximité immédiate de toutes commodités. Dès l'entrée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon-salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme, une suite parentale. A l'étage : Trois chambres (dont une transformée en dressing) et une salle de bains. Vous apprécierez également son balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter d'un espace extérieur Une place de parking en sous-sol complète ce bien d'exception. Nombre de lots: 78 Pas de procédure en cours. Charges mensuelles: 260 € incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs, l'ascenseur. Prix: 325 000 €TTC HAI. Honoraires 3,17 % TTC à la charge de l'acquéreur (315 000 € TTC hors honoraires) Un bien offrant le confort et les volumes recherchés, à découvrir sans tarder Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88 #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Un bien rare en plein centre-ville ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex de 70 m² offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Les atouts du bien : Belle pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable Grande chambre de 20 m² À l'étage : espace actuellement aménagé en coin chambre et coin bureau, offrant de nombreuses possibilités Gare et axes routiers à proximité, idéal pour les déplacements vers Paris ou les grandes villes Un appartement avec du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Charges annuelles : environ 1 000 € Chauffage électrique Emplacement recherché – centre-ville À visiter rapidement ! Cette annonce référence 345599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (243 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ EN OR chez ACTION IMMOBILIER, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement de caractère de 40m². Situé dans un quartier prisé, proche de toutes commodités, à côté des deux lignes de métro et des transports (bus, V'Lille). Egalement à 15 minutes à pied des gares, un atout non négligeable ! L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, simple de gestion. Une lumière agréable se diffuse dans tout l'appartement et ses espaces vous offrent beaucoup de possibilités d'aménagements. Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte. A sa suite, une chambre assez spacieuse pour accueillir en plus un espace bureau ou des rangements. Une troisième pièce passante pouvant potentiellement être fermée servira parfaitement comme espace penderie et buanderie, ou encore de bureau. Pour finir, une salle de bain avec baignoire et douche complète le bien. N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! !!! Attention, 2 photos sont non contractuelles. Elles ont été élaborées afin de vous projeter dans un séjour-cuisine moderne ainsi qu'une chambre réaménagée !!! ****** Infos syndic & charges : - Syndic bénévole avec outils professionnels (MATERA) - taxe foncière : 394 euros (2025) - Charges trimestrielles : 192,29 euros (Eau froide, électricité & entretien des communs, assurance de l'immeuble et de la copro, prestation MATERA : fourniture de l'extranet, conseils, support technique & juridique) - fond travaux loi Alur : 83,75 euros / trimestre ****** - Les ++++++ : - Appartement lumineux et agréable - Proximité transport & commodités - Copropriété simple de gestion - Secteur locatif idéal et prisé ****** Prix : 125.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram Florence_leroy_immobilier ** Studio avec mezzanine à rafraichir en plein centre de Lille ! Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, patrimonial ou pour loger votre enfant étudiant cet appartement est parfait ! L'emplacement est central, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 21,06m2 (25 m2 au sol) nécéssite un rafraichissement DPE: E Charges de copro: 40€/ mois Loyer possible : 500€ hors charges Prix : 89 000€ frais d'agence inclus Informations et visites: Florence Leroy 0749602572

52000

Si vous êtes à la recherche d'un studio pour loger votre enfant étudiant, cet appartement est parfait ! Idéalement situé dans le vieux Lille, rue royale, au sein d'une très belle résidence sécurisée avec jardin et restaurant (les Hesperides) , ce studio offre une entrée avec placard, une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine équipée séparée et une salle de bain avec baignoire, vasque, WC et machine à laver. Les hesperides est une résidence mixte offrant des logements pour personnes âgées et pour des particuliers. La copropriété est très bien entretenue, calme, avec de nombreux avantages tels que l'accueil 24/24 , le joli jardin commun et le restaurant dans lequel votre enfant pourra profiter de menus à prix réduits. Environnement très agréable, calme et sécurisé, parfait pour un jeune qui quitte le nid familial pour ses études. DPE: D Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,73% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 72 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 8400 euros => Une cave est également vendue avec ce bien. Prix: 52 000€ frais d'agence inclus Honoraires agence à la charge de l'aqcuéreur: 7000 euros Informations et visites: Florence Leroy: 07 49 60 25 72

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 120 870 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 6 948 € Rentabilité : 6.32 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une forte tension sur ce marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 20,01 m² est situé au 2ème étage de l'EHPAD "Les Cotonnières" à Loos. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Lille et des axes routiers principaux, facilitant l'accès pour les familles. Les résidents profitent d'un environnement calme, entouré de jardins et équipé de services tels qu'une salle de kinésithérapie et une unité protégée pour la maladie d'Alzheimer. La résidence propose également des animations régulières pour le bien-être des seniors. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

59000 – LILLE – STUDIO LUMINEUX DE 35 M² – 1ER ÉTAGE – CAVE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT QUARTIER FAUBOURG DE DOUAI – UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE À LILLE ! efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans le quartier Faubourg de Douai à Lille, ce studio lumineux de 35,30 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL, AGRÉABLE ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Dès votre arrivée, découvrez une belle pièce de vie bénéficiant d'une large baie vitrée apportant une agréable luminosité naturelle. Son agencement permet de créer facilement un espace salon, un coin nuit et un espace repas, selon vos envies. La cuisine aménagée et équipée comprend des plaques vitrocéramiques, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Un placard avec portes coulissantes accueille discrètement le ballon d'eau chaude ainsi que les branchements nécessaires à l'installation d'un lave-linge. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'une fenêtre donnant sur la cour, un véritable atout pour l'aération naturelle. Les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une cave privative, située dans le second bâtiment, complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Studio de 35,30 m² loi Carrez Situé au premier étage Pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec fenêtre WC indépendants Rangements intégrés Cave privative Chauffage électrique individuel Charges de copropriété d'environ 80 € par mois Syndic bénévole en gestion coopérative DPE individuel classé D Appartement libre de toute occupation INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER DE PRÈS ! Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier ? Grâce à sa surface confortable pour un studio, ses équipements déjà présents et son agencement fonctionnel, cet appartement présente des caractéristiques intéressantes pour un projet locatif. Situé dans le quartier Faubourg de Douai à Lille, il constitue une opportunité à considérer pour les investisseurs recherchant un bien à exploiter selon leur stratégie patrimoniale. Sa disponibilité immédiate permet également d'envisager rapidement un nouveau projet. PRIMO-ACCÉDANTS, ET SI VOUS DEVENIEZ ENFIN PROPRIÉTAIRE ? Pourquoi continuer à louer lorsque vous pouvez envisager de devenir propriétaire de votre propre logement ? Avec sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée, sa salle d'eau indépendante et sa cave, ce studio offre les éléments essentiels pour un premier achat immobilier. Un espace que vous pourrez aménager et personnaliser selon vos goûts pour en faire un véritable chez-vous. UN BIEN, DEUX PROJETS POSSIBLES : Y HABITER OU INVESTIR ! Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre à Lille, cet appartement mérite toute votre attention. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et la concrétisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 836 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 482 € Rentabilité : 4,78 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre. Investir dans une résidence étudiante, c'est s'assurer d'une forte demande locative et d'une occupation continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé dans une adresse moderne à Lille, au cœur d'une métropole universitaire dynamique. À seulement 3 minutes du métro Caulier, il offre un accès rapide aux principaux campus. Sur place, des services tels qu'une salle de sport et un accès internet très haut débit répondent aux besoins des étudiants. Les logements sont meublés et équipés, offrant une solution clé en main pour les locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 216 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 320 € Rentabilité : 4.73 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante en France, la demande reste largement supérieure à l'offre, assurant une forte tension locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Lille, ce studio étudiant de 18 m² se trouve dans une résidence moderne et bien équipée. À seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, il offre un accès facile aux principaux campus universitaires lillois. Les logements sont meublés et équipés, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Les services incluent une salle de sport et un accès internet très haut débit, éléments très appréciés des étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

126000

Studio de 43 m2 Lille Cormontaigne Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce studio lumineux de 43 m2 habitables, idéalement situé rue de l'Orphelinat. Un emplacement stratégique, à 900 mètres de la station de métro Cormontaigne, proche des universités et des commerces. Situé à 20 minutes de marche de nombreuses universités ! ( HEI, La Catho...) Les atouts du bien : Localisation : Quartier prisé, proximité immédiate du métro et des universités. Luminosité : Bel apport de lumière naturelle grâce à sa position au 10 ème et dernier étage. Confort : Double vitrage, chauffage et production d'eau chaude collectif. Parking collectif Performance énergétique : DPE E Informations financières & Copropriété : Loyer de référence : 752,5EUR / mois HC Taxe foncière : 961EUR / an. Copropriété : Immeuble de 1976 comprenant 80 lots d'habitation. Charges de copropriété, 165,33EUR / mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, régisseur, l'entretien des communs et fond de travaux. Prix et honoraires : Prix de vente : 126 000 EUR honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 120 000 EUR. Honoraires d'agence : Forfait de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Informations réglementaires : DPE : Classe E 275 | GES : E 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682 EUR et 922 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Thibaud Brillouet Agent commercial en immobilier 3%.COM Lille RSAC Lille2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 Mail : thibaud.brillouet@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LOOS - 1 PLACE DE PARKING - BALCON VUE DEGAGEE - LUMINEUX - PARFAIT ETAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité ce bel appartement en parfait état de 42m² situé au cœur d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée vous serez séduit par l'agréable vue sur les arbres situés à l'arrière de la résidence et qui offre à la pièce de vie de 18m² une jolie luminosité. La pièce principale de l'appartement comprend de grands placards de rangement, une cuisine et un salon avec accès direct sur l'agréable balcon de 5m² exposé Sud/est. La chambre, d'une superficie de 12m², présente de beaux volumes et permet d'accéder à la salle de bains avec baignoire et WC. Les plus de cet appartement : - 1 places de parking privative et couverte - Un beau balcon, bien exposé, avec vue dégagée - Chauffage individuel au gaz - Résidence construite en 2016 - Bien en parfait état, entièrement repeint, on pose les meubles ! Cet appartement correspondra parfaitement à des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche d'un environnement calme au sein d'une agréable copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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** La vidéo de ce bien est disponoble sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Studio avec mezzanine clef en main en plein centre de Lille ! Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, patrimonial ou pour loger votre enfant étudiant cet appartement est parfait ! L'emplacement est central, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 20,5m2 (25 m2 au sol) à été entièrement rénové et meublé. Tout est neuf. DPE: D charges de copro: 40€/ mois Loyer possible : 500€ hors charges Prix : 130 680€ frais d'agence et mobilier inclus Informations et visites: Florence Leroy 0749602572

59800-LILLE-FIVES-COUP DE CŒUR – SUPERBE DUPLEX T4 DE 85 M²-3 CHAMBRES-PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement vous propose ce beau duplex comprenant 3 chambres | Balcon | 2 espaces de bains | Aucun travaux | Idéal résidence principale ou investissement locatif Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, ou une belle opportunité d'investissement locatif ? Découvrez ce superbe duplex de 85 m² ( 97 m2 de surface au sol) , idéalement situé dans le quartier de Lille-Fives, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à syndic bénévole. En excellent état et parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET CONVIVIAL Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, sublimée par son parquet, avec un accès direct à un petit balcon. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un véritable lieu de partage. TROIS CHAMBRES ET UN AGENCEMENT IDÉAL Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre : 3 chambres indépendantes. Une chambre avec salle d'eau privative, véritable atout . Une salle de bains principale avec baignoire et douche, pour un maximum de confort. Des WC indépendants. Un cellier fonctionnel pour faciliter le rangement. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Pour une résidence principale : un appartement accueillant, confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat, à un couple ou à une famille souhaitant s'installer sans engager de travaux. Pour un investissement locatif : une configuration particulièrement intéressante pour un projet de colocation de 3 chambres, grâce aux espaces nuit indépendants, aux deux espaces de bains et à la convivialité de la pièce de vie. Autre avantage : l'appartement peut être vendu entièrement meublé ! Une opportunité pour faciliter votre installation ou préparer rapidement une mise en location. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À LILLE-FIVES-QUARTIER MONT DE TERRE-PROXIMITE ECO QUARTIER FIVES CAIL! Profitez d'un quartier vivant, avec commerces, transports et accès aux principaux axes autoroutiers à proximité, pour un quotidien facilité. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Duplex de 85 m² en excellent état 3 véritables chambres indépendantes Balcon accessible depuis le séjour Cuisine ouverte, moderne et équipée Salle de bains avec douche et baignoire Salle d'eau privative dans une chambre Petite copropriété à syndic bénévole Cellier et cave saine Possibilité d'acquérir le mobilier Aucun travaux à prévoir Adapté à une résidence principale ou à un projet locatif Un bien polyvalent, prêt à vivre, qui mérite toute votre attention ! Contactez Rémy Delpage votre conseiller immobilier Efficity au 0635546106 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Prix : 228990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Un esprit maison pour cet appartement avec extérieur, situé dans une petite copropriété ! Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, et à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien séduit par son accès indépendant et son agréable espace extérieur, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort au quotidien. Les atouts du bien: Appartement d'environ 80 m² avec accès indépendant Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse exposée sud-est avec accès direct au jardin Cave en annexe Garage pouvant accueillir deux véhicules Faibles charges de copropriété Petite copropriété de seulement 3 logements Emplacement recherché, à proximité de l'École Européenne, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avecles avantages d'une maison et d'un extérieur privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 350812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (122 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr