Acheter un maison à Tortequesne

Exclusivité à Tortequesne – Longère de charme entièrement rénovée – 125 m2 Laissez-vous séduire par cette magnifique longère individuelle, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Douai, 25 minutes d'Arras et avec un accès rapide aux autoroutes A1/A21, elle séduira les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes. D'une superficie de 125 m² au sol (106 m² habitables), cette maison vous offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose de : * Une vaste pièce de vie lumineuse avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, agrémentée d'un poêle à bois récent. * Une cuisine entièrement équipée. * Une superbe salle d'eau avec grande douche à l'italienne, double vasque et rangements. * À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, dont deux chambres de 12 m² et une spacieuse chambre de 15 m². Deux des chambres sont en enfilade. * Un cellier indépendant. * Un garage avec porte motorisée. * Une cave voûtée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur l'avant de la maison, agrémenté d'une terrasse et d'un espace barbecue, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, le tout dans un quartier calme et peu passant. Les atouts de cette maison : * Maison entièrement rénovée récemment. *Électricité refaite. *Toiture récente. *Chauffage gaz avec chaudière Chappée complété par un poêle à bois. *Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. * Combles aménageables offrant un véritable potentiel d'agrandissement, permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies. Stationnement facile. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour une famille recherchant un bien de caractère, sans travaux, avec un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Thienpont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497617746. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

88900🛠️+ 69047 de travaux

Primo-accédants, investisseurs, artisans... Et si ce projet était le vôtre ? Chez Pulp Immobilier, nous ne vous proposons pas seulement une maison à rénover... Nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet. Située sur la commune recherchée de Gouy-sous-Bellonne, cette maison de 82 m² habitables, implantée sur une parcelle de 263 m², offre un véritable potentiel de valorisation. Une maison à imaginer selon vos envies. Au rez-de-chaussée : Salon Salle à manger Cuisine Salle d'eau À l'étage : Une chambre Un bureau Un grenier aménageable permettant la création d'une chambre supplémentaire et d'augmenter la surface habitable. Les extérieurs comprennent également : Véranda Dépendance Cave Jardin La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une partie des menuiseries est déjà équipée de double vitrage PVC. La toiture est en bon état général. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques, mais ils représentent également une belle opportunité de créer un bien à votre image. Vous recherchez un investissement locatif ? Nous pouvons vous accompagner dans l'étude complète de votre projet : - Budget travaux estimatif - Etude de financement - Estimation du loyer après rénovation. Vous envisagez un achat-revente ? Une rénovation de qualité permettra d'exploiter tout le potentiel de cette maison. Nous pouvons également vous accompagner dans l'estimation du budget travaux ainsi que dans l'évaluation de sa valeur après rénovation. Le + Pulp Immobilier Notre équipe travaille aux côtés des chargés de travaux Ocordo Travaux. Avant même de faire une offre, vous pourrez obtenir rapidement un premier chiffrage des travaux afin d'aborder votre projet avec une vision claire et sécurisée. Un projet, plusieurs solutions... Venez découvrir tout le potentiel de cette exclusivité ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

110000🛠️+ 26235 de travaux

Située dans un environnement recherché, cette maison est vendue avec locataires en place jusqu'en juin 2029, offrant à l'acquéreur une perception immédiate des loyers et une excellente visibilité sur les revenus locatifs à moyen terme. Les points clés Prix de vente : 110 000 € FAI Loyer actuel : 700 € charges comprises / mois Revenus locatifs annuels : 8 400 € Bail en cours jusqu'au 30/06/2029 Un placement particulièrement adapté à un investisseur recherchant un revenu sécurisé dès l'acquisition, sans vacance locative à prévoir. Un bien à fort potentiel de revalorisation : La maison présente aujourd'hui un classement énergétique défavorable, ce qui explique son positionnement prix particulièrement attractif. Elle offre en contrepartie un important potentiel de valorisation patrimoniale grâce aux travaux d'amélioration déjà identifiés. Travaux à prévoir : Isolation : environ 12 000 € Pose d'un système de ventilation Remplacement de certaines menuiseries Réparation d'une fuite de toiture (devis disponible) Estimatif travaux : Environ 20 500 € Ces interventions permettront notamment : d'améliorer significativement la performance énergétique du logement, de réduire les consommations, d'anticiper les futures contraintes réglementaires liées aux logements énergivores, et de renforcer l'attractivité du bien lors d'une future revente ou relocation. Analyse financière rapide Revenus locatifs 700 € / mois CC 8 400 € / an Rentatiblité 7,6% Pourquoi ce bien est intéressant ? L'intérêt principal de cette acquisition ne réside pas uniquement dans le rendement immédiat, mais surtout dans la création de valeur à moyen terme. En réalisant les travaux d'isolation, de ventilation et de rénovation des menuiseries/toiture, l'acquéreur pourra : améliorer le classement énergétique du bien, sécuriser sa conformité face aux évolutions du marché locatif, augmenter son attractivité auprès des futurs locataires, et valoriser significativement le bien à la revente. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs immédiats, bail sécurisé jusqu'en 2029 et potentiel de plus-value après travaux. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

180000🛠️+ 27789 de travaux

Avis aux amateurs de charme, de briques apparentes et de projets de rénovation ! Située sur la commune très recherchée de Noyelles-sous-Bellonne, découvrez cette charmante petite fermette individuelle en semi plain-pied, offrant un cachet authentique et de superbes volumes annexes à exploiter. Idéal pour les bricoleurs, les investisseurs ou pour toute personne souhaitant façonner son futur cocon à son image. Le corps principal (Semi plain-pied) Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux de 33m2 : équipé d'une belle cheminée non tubée. Cette pièce donne également accès à une cave saine. Une salle à manger (18 m²) : Une pièce de vie conviviale et intimiste, disposant d'une seconde cheminée tubée. Une cuisine lumineuse, offrant un accès à la cour et au jardin. Le coin nuit du RdC : Une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage : Un grand palier, idéal pour y installer un espace bureau ou une salle de jeux. Deux chambres. Les extérieurs & Dépendances (Le gros point fort !) Le terrain propose un jardin entièrement clos et arboré. Le véritable atout réside dans ses dépendances en briques : - Un grand garage : Doté d'une magnifique hauteur sous plafond (idéal pour un véhicule haut, un utilitaire ou un atelier). Une échelle permet d'accéder à un grenier sous une charpente traditionnelle. - La pièce annexe (ancienne arrière-cuisine / buanderie) : C'est l'espace parfait pour créer un bureau (idéal profession libérale ou télétravail), un atelier... Travaux & Rénovation La maison possède une structure saine (toiture et maçonnerie en bon état visuel) mais nécessite un rafraîchissement global et des travaux de mise aux normes (isolation générale, électricité, système de chauffage à moderniser et tubage de la seconde cheminée si souhaité). Les points forts : Cachet de la brique, secteur calme et verdoyant, configuration semi plain-pied, dépendances offrant un potentiel d'agrandissement ou d'activité professionnelle rare sur le marché. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

139900🛠️+ 15180 de travaux

Située dans un quartier prisé et agréable de Douai. Pulp Immobilier vous propose cette maison d'architecte avec l'authenticité préservée. Derrière sa façade pleine de charme, elle dévoile de beaux volumes qui n'attendent plus que votre touche personnelle pour révéler tout leur potentiel. Ce bien est idéal pour les familles ou les amateurs de décoration souhaitant s'approprier les espaces Vous y trouverez -Des espaces de vie généreux : Profitez d'une surface habitable de 115 m² offrant une belle hauteur sous plafond et de multiples possibilités d'aménagement. - Un espace nuit complet : La maison dispose de 3 chambres spacieuses et d'un bureau, l'idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing. - Un extérieur cocooning : Échappez à l'agitation urbaine grâce au joli jardin avec sa terrasse, un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. -Du rangement supplémentaire : Une cave saine complète ce bien, parfaite pour le stockage, une buanderie ou pour les amateurs de vin. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

179900🛠️+ 11677 de travaux

Située sur la commune de Brebières, cette maison d'environ 100 m² est implantée sur une parcelle de 467 m², en retrait de rue, offrant un cadre de vie calme et agréable. Maison à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment une configuration possible en semi plain-pied, idéale pour s'adapter à différents projets de vie. Rez-de-chaussée : Entrée Salon lumineux Salle à manger communicante Ouverture facile entre le salon et la salle à manger afin de créer un bel espace de vie d'environ 30 m² Ou Possibilité de conserver la configuration actuelle pour aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, permettant un semi plain-pied. Cuisine entièrement équipée à neuf, prête à l'emploi Salle d'eau rénovée WC indépendant À l'étage : Palier Deux grandes chambres Un espace de stockage pour aménager un dressing ou un bureau Annexe : Cave, pratique pour le rangement Extérieurs Jardin clos d'environ 250 m² propice à la détente et aux moments en famille Terrasse d'environ 15 m², exposée sud-est Garage une voiture Environnement Proximité immédiate du centre-ville de Brebières : Commerces de proximité, écoles, services municipaux Espaces verts et parc municipal Transports en commun et accès rapide aux axes routiers principaux Une maison idéale pour une famille ou une première acquisition, offrant volumes, luminosité et modularité, dans un secteur recherché. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

147000

Situation idéale pour cette maison de ville située à 250m de la gare et à proximité immédiate des écoles (élémentaire, collége...), des commerces et de toutes commodités. Cette maison de ville érigée sur une parcelle de 109m2 offre de multiple possibilités autant pour un primot accédant, un investisseur ou une famille. Passé le hall d'entrée, le rez-de-chaussée vous offre une cuisine ouverte donnant sur le salon et des WC. A l'étage, un palier déssert deux chambres (dont une de plus de 15m2), une buanderie et une salle de bain. Une cave et une terrasse donnant sur un jardin clos complète le bien. Une belle opportunité avec un beau potentiel ! Taxe foncière : 604 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M LEFEBVRE Alain. Tél : 06-74-72-32-66. Mail : alefebvre@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 829 984 038. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS et ses environs.

"59500 - DOUAI - CENTRE VILLE - 9 pièces - 6 chambres - 212,0 M² - MAISON DE CHARME AUX BEAUX VOLUMES IDÉALEMENT SITUÉE - 3 NIVEAUX - EXPOSITION SUD - SURFACE DE TERRAIN DE 212 M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette magnifique maison de charme située en plein cœur du centre-ville de Douai. Construite en 1815, cette demeure de 212 m² répartis sur trois niveaux, offre des prestations de qualité et des volumes généreux pour une vie de famille épanouie ! NOUVEAUTÉ – Une pépite en plein cœur de Douai Il est des maisons qui ne laissent pas indifférent et celle-ci en fait incontestablement partie. En plein centre-ville, au cœur de toutes les commodités, découvrez cette élégante demeure familiale de 212,50 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 216 m², où le charme de 1815 a été parfaitement préservé. Une atmosphère unique, chaleureuse et élégante, entre cachet d'époque et confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond, cheminée en marbre, parquet massif… Chaque détail raconte une histoire et confère à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le RDC dessert une généreuse pièce de vie traversante de 44m², baignée de lumière avec un agréable accès vers l'extérieur Une cuisine moderne, qualitative, entièrement équipée avec îlot central bénéficie également d'une grande ouverture sur cet espace extérieur. Un extérieur rare en centre-ville : un véritable havre de paix C'est l'un des atouts majeurs de cette maison. Au cœur même de l'habitation, un patio végétalisé intimiste relie le séjour et la cuisine, une vraie bulle de tranquillité en centre-ville. Un espace parfait pour se détendre en toute intimité, recevoir famille et amis, profiter d'un moment au calme… sans aucun vis-à-vis et sans aucune nuisance sonore . Depuis la cuisine, vous accédez directement à une superbe terrasse de 44 m² exposée sud-ouest, prolongée par un espace spa de 16 m², entièrement à l'abri des regards. Un luxe rare à cette adresse : ici, aucune nuisance sonore, simplement le plaisir d'un extérieur généreux en cœur de ville. Quant à l'espace nuit, le 1er étage accueille 3 chambres aux dimensions très confortables dont une suite parentale avec salle de douche et wc. Le 2ème étage propose également 3 grandes chambres pour votre confort ainsi qu'une salle de douche avec wc. Surprise agréable avec une mezzanine de 20 m² avec une vue dégagée sur la basilique St Pierre, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.. La maison dispose également d'une cave saine de 20 m², idéale pour le stockage. Confort & performance énergétique Cette maison allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes : Toiture neuve sur l'arrière (2022), 8 panneaux solaires, volets solaires connectés, aucune anomalie gaz, classe énergétique C Un bien entretenu, performant et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en toute sérénité. Proche de toutes les commodités : commerces, 5 mn à pied de la gare , bus gratuit reliant tout le territoire écoles : proximité immédiate groupement scolaire et étude préparatoire, St Jean, Châtelet, conservatoire Une maison familiale pleine d'âme, rare sur le secteur, avec un équilibre parfait entre élégance, confort et praticité, idéale pour les amoureux de la ville qui rêvent d'espace et de tranquillité. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06.14.77.69.62. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison de charme unique à Douai !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

174900

Maison familiale de 105 m² avec extension récente, cave et stationnement privatif Découvrez cette maison mitoyenne de 105 m², idéale pour une famille. Elle offre trois belles chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une pièce de vie prolongée par une extension récente de 24 m² au rez-de-chaussée. La cuisine est aménagée et incorporée. La maison dispose également d'une cave complète, pratique pour le rangement. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants motorisés, pilotables à distance. Le chauffage comprend un poêle à pellets installé en 2019, une climatisation réversible installée en août 2026 et des radiateurs électriques à inertie à l'étage. À l'arrière, un portail à deux vantaux donne accès à un espace privatif permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison ne dispose pas de garage. Ses atouts : une extension récente qui agrandit la pièce de vie, trois chambres, une cave complète et un stationnement privatif à l'arrière. Cette annonce référence 351050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PHOTOS NON CONTRACTUELLES Découvrez cette superbe maison individuelle de 106 m², située dans la commune de Brebières. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique et un garage intégré. L'ensemble est implanté sur un jardin bien exposé, parfait pour profiter pleinement de la vie de famille et des beaux jours. Cette maison est équipée d'un système de chauffage conforme à la réglementation RE 2020, vous garantissant confort thermique et excellente performance énergétique. Pour tout renseignement concernant ce projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62. Merci de ne pas répondre par mail.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 123 m², sur la commune de Baralle. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres confortables dont une au rez-de-chaussée, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Le tout sur un jardin agréable bien exposé, idéal pour la vie de famille. Maison équipée d'un chauffage conforme à la réglementation RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. Pour tout renseignement dans le cadre du projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62 Merci de ne pas répondre par mail. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

122900

À VENDRE EN EXCLUSIVITE - MAISON DE CARACTÈRE À DOUAI Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier ! Située à Douai, cette maison de caractère datant de 1899 offre 114 m² habitables et de beaux volumes à aménager selon vos envies. Un bien qui séduira les amateurs d'authenticité et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Les atouts de cette maison : De beaux espaces de vie avec un salon et une salle à manger, parfaits pour partager des moments en famille. Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et vos besoins. 3 chambres à l'étage, offrant de belles possibilités pour accueillir toute la famille, créer un bureau ou aménager un espace dédié à vos loisirs. Une salle de bain. Une véranda pour profiter d'un espace supplémentaire et laisser entrer la lumière. Une cave offrant un espace de rangement appréciable. Des éléments à prendre en compte : Surface habitable : 114 m² 3 chambres 6 pièces **Prix de vente : 122 900 € frais d'agence inclus** Vous recherchez une maison avec du cachet et un potentiel à exploiter ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Pulp Immobilier - Le bon sens du collectif ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

62118 BIACHE-SAINT-VAAST - ENSEMBLE IMMOBILIER HABITATION + ACTIVITÉ + STOCKAGE Habiter, travailler, stocker ou donner vie à un projet : un bien rare aux multiples possibilités efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, rue Georges Clémenceau, cet ensemble immobilier à usage mixte développant 121 m² habitables, complétés par 124 m² de locaux professionnels, un garage et un grand hangar, une cour, un jardin bien exposé, sur une parcelle de 687 m². La partie habitation comprend une cuisine dinatoire, un séjour de 27m², un bureau, une salle de bains, 3 chambres et un grenier. En façade, l'ancienne boutique bénéficie d'une large devanture de 8m et d'un accès permettant l'entrée de véhicules. À l'arrière, la cour dessert un vaste hangar de 50m²permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un bâtiment professionnel composé de plusieurs pièces. voir le schéma. Un bien particulièrement adapté à -un artisan, "votre habitation et votre activité professionnelle au même endroit" -un professionnel souhaitant réunir habitation et activité, -un particulier recherchant de grands espaces de stockage ou -un projet lié à une passion... La configuration des bâtiments offre également un potentiel d'évolution ou de division à étudier, sous réserve des règles d'urbanisme et des contraintes techniques. DPE : D. Un ensemble immobilier atypique à découvrir pour son volume, ses possibilités et sa polyvalence. Faites confiance à des professionnels de l‘immobilier. Contactez Hélène 06 88 73 26 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

168000

A découvrir sur la commune de DOUAI. Vous recherchez une maison individuelle lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux espaces ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison pensée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'une cuisine et d'une belle pièce de vie lumineuse en L, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Véritable atout de la maison : la cuisine et le séjour donnent directement accès à une jolie terrasse suspendue, idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez également d'un sous-sol complet et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'extérieur, un beau jardin vient compléter ce bien et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale aux nombreux atouts, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Cette annonce référence 349896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PAILLART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 88932011500013. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

En exclusivité ! Je vous invite à découvrir sur la commune de Courchelettes, cette maison semi-individuelle d'environ 102 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque. A l'étage, le bien dispose de 4 chambres. Un jardin, une cave et un grand garage complètent ce bien. Cette annonce référence 349891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PAILLART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 88932011500013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43000

Terrain à bâtir d'une superficie de 382 m² avec une façade d'environ 32 mètres. A 20 minutes d'Arras, à 5 minutes de Wancourt et à 12 minutes de Biache-Saint-Vaast Non viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

179900

et stationnement privatif Découvrez cette maison familiale offrant une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, un atout pour le confort et la maîtrise des dépenses de chauffage. Une entrée spacieuse dessert également une grande cuisine aménagée donnant directement sur une belle terrasse carrelée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 14 m2 env, 11,5 m2 env et 9,5 m2 env avec chacune un dressing À l'extérieur, la maison dispose d'une belle parcelle entièrement clôturée et engazonnée, avec terrasse. Un double garage pouvant accueillir deux beaux véhicules ainsi qu'une moto et une place de parking privative complètent le bien. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants motorisés. La toiture a été changée en 2012 (tuiles) Sous sol complet On pose les meubles Cette annonce référence 349608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"59500 - DOUAI - ABBAYE DES PRES - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 210.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET TERRASSE - DPE C - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité et en nouveauté cette magnifique demeure de caractère datant de la fin du XIXe siècle, développant environ 210 m² habitables, érigée sur une parcelle de 205 m², idéalement située au cœur de Douai, dans une très belle rue au sein d'un quartier calme et résidentiel. Dès l'entrée, cette demeure séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et son exceptionnelle hauteur sous plafond, qui apportent élégance et luminosité à chaque espace. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité. La maison bénéficie d'un jardin entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, exposé sud-est, offrant un véritable écrin de verdure en plein cœur de Douai. Vous profiterez d'environ 90 m² de jardin, prolongés par une belle terrasse de 27 m², idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Une belle entrée dessert une élégante double distribution, composée d'un salon et d'une salle à manger aux beaux volumes. La maison offre la possibilité d'aménager une activité libérale, grâce à une très grande entrée pouvant facilement accueillir une salle d'attente, tandis que l'une des pièces de la double distribution, d'environ 15 m², peut être aménagée en bureau professionnel. Un véritable atout pour une activité professionnelle ou libérale ! Le charme de l'ancien se retrouve dans les parquets en chêne clair, la remarquable hauteur sous plafond et les nombreux éléments qui font l'authenticité de cette demeure. Un magnifique escalier en orme dessert les différents niveaux et constitue un véritable élément architectural de la maison. La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin grâce à une très grande baie vitrée, laissant entrer généreusement la lumière naturelle. À proximité de cette ouverture sur le jardin, quelques marches permettent de rejoindre une grande cuisine familiale, créant une transition agréable entre les espaces de réception et l'espace de vie quotidien. Cette cuisine de qualité signée Nolte, particulièrement spacieuse et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, un local technique : un sous-sol d'environ 54 m² voûté, carrelé et parfaitement sain, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Des caves qui préservent le charme de l'ancien. Un espace nuit confortable avec au premier étage, une suite parentale d'environ 18 m², comprenant une salle d'eau, un dressing et des wc séparés. Elle bénéficie également d'un petit balcon et d'une climatisation. Surprise agréable avec une magnifique SDB d'une superficie de 27 m² avec dressing. Quant au deuxième étage, il accueille une belle chambre d'environ 19 m², avec salle d'eau et wc séparés, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 18 m². Le grenier d'environ 17 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Il pourra être transformé selon vos envies en chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de jeux, avec la possibilité d'y créer une salle de douche. . Le DPE est classé C, ce qui constitue un véritable atout pour une demeure de cette époque. Les diagnostics ne révèlent par ailleurs aucune anomalie gaz, ni présence d'amiante ou de plomb. Enfin, sa situation permet de profiter d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement 800 m de la gare, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Une demeure pleine de charme, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'une maison familiale. Un bien rare à découvrir sans tarder pour les amoureux de cachet, d'authenticité et de beaux volumes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette véritable pépite au cœur de Douai. CHARME, AUTHENTICITÉ ET ÉLÉGANCE AU CŒUR DE DOUAI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ensemble immobilier d'environ 200 m² – 2 locaux commerciaux et 2 appartements – Rentabilité locative Situé à Lambres-lez-Douai, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 200 m² offrant une belle opportunité d'investissement locatif grâce à la présence de deux locaux commerciaux et de deux appartements. L'immeuble comprend un premier local commercial actuellement exploité en fast-food, loué 500 € hors charges par mois, avec 100 € de charges. Un second local commercial, anciennement occupé par un salon de toilettage, est actuellement remis en location pour un loyer de 500 € hors charges par mois, avec 75 € de charges. La partie habitation se compose d'un appartement T4 (114.04m²) actuellement loué 702 € hors charges par mois, avec 42 € de charges. Le T4 est classé F au DPE. Un appartement T2 (38.79m²) complète l'ensemble. Des travaux de finition restent à prévoir et, une fois ceux-ci réalisés, celui-ci pourra être proposé à la location pour un loyer de 550 € hors charges par mois, avec 60 € de charges. Le T2 est classé E au DPE. Une fois le T2 terminé et les deux locaux commerciaux loués, l'ensemble présente un potentiel locatif de 2 252 € hors charges par mois, soit 27 024 € de revenus locatifs annuels hors charges. Rentabilité brute estimée : environ 11.25%. Cet ensemble immobilier offre ainsi un potentiel locatif diversifié, réparti entre activités commerciales et logements, avec la possibilité d'optimiser davantage les revenus grâce à la mise en location du T2 après achèvement des travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Annays HECQUET Conseillère Amalia France

259000

Daniel WILLOT FIJ vous propose en exclusivité ce bien rare à découvrir sans tarder. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations. A 10 min de ARLEUX. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 3 belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante. Un véritable atout : une annexe indépendante équipée de sa propre salle d'eau et de WC. Elle pourra accueillir une 4ᵉ chambre, un espace pour recevoir famille et amis, un bureau pour une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bâtiment annexe complète l'ensemble et peut être aménagé en garage, atelier ou espace de stockage. Une maison idéale pour une famille, une profession libérale. Afin de garantir des visites qualifiées, une attestation de financement délivrée par un établissement bancaire ou un courtier sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ . . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M WILLOT. Tél : 06-13-02-53-84. Mail : dwillot@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 904 101 342 . Spécialiste sur le secteur de ARLEUX et ses environs.

59500 DOUAI CENTRE - POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - IMMEUBLE DE RAPPORT 175M² SUR TERRAIN DE 266M² - 7 LOGEMENTS - JARDIN PRIVATIF - PROCHE COMMODITES ET GARE À Douai, cet immeuble de rapport en mono‑propriété offre un beau potentiel avec une surface d'environ 170 m2 habitables, répartis sur trois niveaux. Il se compose de 7 logements actuellement loués sous bail d'habitation, ce qui en fait un bien intéressant pour un acquéreur en quête d'un investissement locatif déjà en place. L'ensemble est annoncé en bon état et se situe à proximité du centre‑ville, permettant de profiter facilement des commerces, services et animations douaisiennes. L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 1,5 km de la gare de Douai, dans un secteur bien desservi. Le territoire de la communauté d'agglomération du Douaisis propose des transports en commun gratuits, complétés par une navette gratuite vers le centre‑ville, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Les grands axes routiers menant à l'A1 et à l'A21 sont également à proximité, offrant des liaisons vers Lille, Arras, Cambrai, Valenciennes ou encore Paris. L'immeuble présente une bonne rentabilité, avec des locataires déjà en place, ce qui permet d'envisager un investissement pérenne, tout en conservant une marge d'évolution selon les projets de l'acquéreur. À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par de nombreux établissements scolaires et espaces verts. À environ 400 m se trouvent l'école primaire Robert Mohen de Douai et les écoles maternelles publiques, tandis que l'école primaire Fontellaye se situe à près de 400 m également. L'école maternelle Madame de Sévigné est accessible à environ 500 m, et l'école maternelle Saint‑Nicolas à environ 600 m. Pour les plus grands, le lycée général d'excellence Edgar Morin se trouve à environ 800 m. Côté nature et loisirs, le square Rogerol se situe à environ 700 m, tout comme la base de loisirs Jacques Vernier, et le parc Charles Bertin est à un peu moins de 800 m. L'école primaire Victor Bufquin est elle aussi située à environ 700 m, participant à un environnement urbain vivant et pratique pour les occupants. Caractéristiques techniques de chaque logement : - Kitchenette - Salle d'eau avec Douche, lavabo, WC - DPE global de l'immeuble en cours Rentabilité immédiate très interessante pour un investisseur débutant ou confirmé, avec possibilité de déficit foncier en engageant quelques travaux d'amélioration. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

338000

Il existe des maisons que l'on visite... et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Bienvenue au Clos Fleuri, une authentique fermette individuelle nichée sur une généreuse parcelle arborée et entièrement close de plus de 1 600 m². Avec ses volumes généreux, son charme préservé et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement adapté à une vie de famille, tout en laissant à chacun la possibilité d'imaginer son propre projet. La maison développe de beaux espaces de vie, complétés par 4 chambres à l'étage et une pièce supplémentaire d'environ 27 m², actuellement aménagée en atelier. Un espace qui pourrait facilement évoluer selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier d'artiste, espace professionnel, chambre supplémentaire ou future suite parentale... À l'extérieur, Le Clos Fleuri porte particulièrement bien son nom : le jardin arboré et entièrement clos offre un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules et la propriété dispose d'un garage ainsi que de deux chalets de rangement. LES ATOUTS DU CLOS FLEURI • Une propriété individuelle pleine de charme • Environ 1 600 m² de terrain • 4 chambres (5 chambres possible en semi plain pied) • Une pièce supplémentaire de 27 m² • De beaux volumes • Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis • Garage et dépendances • Stationnement pour plusieurs véhicules • Cheminée • Un potentiel d'aménagement important Le Clos Fleuri nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt : une belle base, de beaux volumes et la liberté de créer une maison qui vous ressemble. Biache-Saint-Vaast À proximité des grands axes, à quelques minutes de l'A1 et avec un accès rapide vers Arras. Le Clos Fleuri n'attend plus que sa prochaine histoire. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59500 DOUAI - QUARTIER HAMEAU DE DORIGNY - MAISON MITOYENNE DE VILLE 3 pièces – 2 CHAMBRES - COUR - CAVE - 78.000 Euros FAI Située dans le secteur du Hameau de Dorigny à Douai, à proximité des transports en commun, cette charmante maison mitoyenne d'environ 50 m² habitables offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec séjour et cuisine séparéé, ainsi qu'un accès à une agréable cour extérieure. Au 1er étage, la maison dispose d'une chambre de 10 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le 2ᵉ étage offre une seconde chambre charmante avec une surface au sol de 13 m2. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le rangement. Les atouts : Environ 50 m² habitables 2 chambres Cour extérieure Cave Proximité des transports en commun Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Rafréchissement à prévoir. Une opportunité intéressante pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à proximité du centre de Douai. Certaines photographies de cette annonce sont des projections d'aménagement réalisées à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et le potentiel de l'appartement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Leplomb - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°898856521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À ARLEUX Vous recherchez une maison familiale spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ? Cette superbe Maison Bernard Lannoy de 2005, en semi plain-pied, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison développe environ 171 m² habitables et offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Un vaste séjour lumineux • Une cuisine entièrement équipée • Un bureau idéal pour le télétravail • Une première chambre • Une salle de bains • Un dressing • Un WC indépendant À l'étage : • Un palier desservant 4 belles chambres • Un espace dressing/rangement supplémentaire Les plus : Sous-sol complet Double garage avec accès pratique Jardin arboré et parfaitement entretenu Aucun vis-à-vis Chaudière récente de 2021 Panneaux solaires Construction de qualité Bernard Lannoy Semi plain-pied très recherché Un véritable cocon familial où chacun trouvera son espace, à proximité des commodités et des axes principaux. Nous sommes à votre entière disposition afin de vous faire visiter ce bien au 03 21 15 86 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Thienpont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497617746. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149900

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent en exclusivité cette nouveauté à ne pas manquer: Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 83 m², sur Douai idéalement implantée sur une parcelle de 339 m², offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux, ainsi que d'une véranda permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison. L'étage se compose de 3 chambres, offrant un espace nuit adapté à une famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet idéal pour le stockage, les loisirs ou l'aménagement selon vos besoins, ainsi que d'un garage de près de 30 m². Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

620000

Édifiée avant 1829, cette demeure de caractère témoigne de l'histoire du vieux Douai et a conservé tout le charme des belles maisons de ville d'autrefois. À quelques pas du cœur historique de Douai, accessible par une authentique porte cochère, cette élégante demeure de 230m2 révèle tout son charme et séduira les amateurs de belles maisons anciennes par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel. Derrière sa façade de caractère, la maison principale offre une véritable vie de plain-pied avec une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Les pièces de réception bénéficient du charme de l'ancien et d'une distribution familiale particulièrement agréable. À l'étage, un palier dessert six chambres dont une avec salle de douche, l'ensemble offrant un espace idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. L'aile droite de la propriété abrite un appartement indépendant d'environ 70 m², composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer un revenu locatif. Cette propriété rare allie le cachet d'une demeure ancienne à des volumes remarquables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un patio d'environ 250 m², calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de tranquillité au cœur de Douai. Accès indépendant par l'arrière via un portail motorisé, offrant un stationnement privatif pour trois véhicules. Cette annonce référence 343690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIHA SAYAD (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84969788300015. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Douai, cet immeuble de rapport en mono‑propriété offre un beau potentiel avec une surface d'environ 150 m2 répartis sur trois niveaux. Il se compose de 7 logements actuellement loués sous bail d'habitation, ce qui en fait un bien intéressant pour un acquéreur en quête d'un investissement locatif déjà en place. L'ensemble est annoncé en bon état et se situe à proximité du centre‑ville, permettant de profiter facilement des commerces, services et animations douaisiennes. L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 1,5 km de la gare de Douai, dans un secteur bien desservi. Le territoire de la communauté d'agglomération du Douaisis propose des transports en commun gratuits, complétés par une navette gratuite vers le centre‑ville, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Les grands axes routiers menant à l'A1 et à l'A21 sont également à proximité, offrant des liaisons vers Lille, Arras, Cambrai, Valenciennes ou encore Paris. L'immeuble présente une bonne rentabilité, avec des locataires déjà en place, ce qui permet d'envisager un investissement pérenne, tout en conservant une marge d'évolution selon les projets de l'acquéreur. À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par de nombreux établissements scolaires et espaces verts. À environ 400 m se trouvent l'école primaire Robert Mohen de Douai et les écoles maternelles publiques, tandis que l'école primaire Fontellaye se situe à près de 400 m également. L'école maternelle Madame de Sévigné est accessible à environ 500 m, et l'école maternelle Saint‑Nicolas à environ 600 m. Pour les plus grands, le lycée général d'excellence Edgar Morin se trouve à environ 800 m. Côté nature et loisirs, le square Rogerol se situe à environ 700 m, tout comme la base de loisirs Jacques Vernier, et le parc Charles Bertin est à un peu moins de 800 m. L'école primaire Victor Bufquin est elle aussi située à environ 700 m, participant à un environnement urbain vivant et pratique pour les occupants. Caractéristiques techniques - Kitchenette dans chaque logement - Salle d'eau avec Douche, lavabo, WC - DPE en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour connaître les informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invités à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

259000

Daniel WILLOT FIJ vous propose en exclusivité ce bien rare à découvrir sans tarder. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 3 belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante. Un véritable atout : une annexe indépendante équipée de sa propre salle d'eau et de WC. Elle pourra accueillir une 4ᵉ chambre, un espace pour recevoir famille et amis, un bureau pour une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bâtiment annexe complète l'ensemble et peut être aménagé en garage, atelier ou espace de stockage. Une maison idéale pour une famille, une profession libérale. Afin de garantir des visites qualifiées, une attestation de financement délivrée par un établissement bancaire ou un courtier sera demandée avant toute visite. Taxe foncière : 1679 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M WILLOT Daniel. Tél : 06-13-02-53-84. Mail : dwillot@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 904 101 342. Spécialiste sur le secteur de : ARLEUX et ses environs.

219900

Immeuble de rapport de 160 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et une rentabilité dès l'acquisition. À l'étage, un vaste espace à rénover entièrement laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien permet la création de 3 logements destinés à la location, offrant un fort potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs. Les points forts : Immeuble de 160 m². Salon de coiffure déjà loué. Revenus locatifs existants. Étage à réhabiliter selon vos projets. Possibilité de créer 3 appartements ( plan étudié par un achitecte en notre possession ) . Idéal pour investisseurs ou marchands de biens. Beau potentiel de rentabilité après travaux. Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec un rendement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Cette annonce référence 340426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DESPREZ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 94193770800019. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte développant 220 m² utiles, idéalement située dans un environnement calme et prisé de Douai, à deux pas de la Faculté de Droit, des commerces, des écoles, des professionnels de santé et des principaux axes autoroutiers ( A21 - A1 - A26). Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle avec son cellier, ainsi que deux chambres, dont une magnifique suite parentale bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un espace bureau avec dressing offre une belle polyvalence et pourra aisément être transformé en une sixième chambre, une chambre d'enfant ou un espace télétravail. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, cette maison bénéficie d'équipements de qualité, parmi lesquels un chauffage électrique par plancher rayonnant avec réglage indépendant dans chaque pièce, complété par un foyer ouvert. Elle est également dotée d'un pré-équipement pour un système d'aspiration centralisée, d'un pré-câblage audio dans plusieurs pièces ainsi que d'une installation multimédia intégrée dans le salon (TV, prises électriques et haut-parleurs). Une alarme est déjà installée pour plus de sécurité. Enfin, une buanderie et un vaste grenier isolé situé au-dessus du garage offrent un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un bassin d'agrément piscinable, idéal pour créer un futur espace de détente, ainsi que d'un charmant chalet en bois de style canadien, parfait pour le rangement ou les loisirs. Enfin, la maison bénéficie d'un double garage, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Rare sur le secteur, cette véritable maison d'architecte séduit par son caractère unique, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Pensée dans les moindres détails pour allier confort, fonctionnalité et élégance, elle offre un bien d'exception qui ne ressemble à aucun autre. Une opportunité rare à découvrir sans tarder : une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et le charme. Cette annonce référence 342518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr