Acheter un bien immobilier à Tourrette-Levens

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bas de villa de 4 pièces de 105 m² avec jardin de 1000 m² dans une copropriété de 2 appartements. Exposé plein SUD dans un environnement au calme et verdoyant. Il se compose d'un séjour de 31 m², d'une cuisine équipée indépendante avec ouverture sur la terrasse comprenant espace lounge, barbecue et four a pizza, 3 chambres avec placards et 1 salle de douche avec toilettes. L'appartement est en parfait état, double vitrage et volets en aluminium. Garage fermé et atelier attenant de 31 m² actuellement aménagé en chambre d'appoint et 4 parkings privés complètent ce bien. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Eau froide / eau chaude / chauffage collectif (copropriété en cours de création). Taxe foncière : 2000 € - Nb de lots habitation : 2 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON DEUX APPARTEMENTS T3 et T2 / 2 STATIONNEMENT/ 1 CAVE/ JARDIN 277m² 1/APPARTEMENT T3 / 50m² Une entrée , une cuisine, un salon , une salle de bain avec wc, deux chambres. Un jardin de 277 m² avec une terrasse pour des repas en famille. Un stationnement et une cave. 2/APPARTEMENT T2 / 38m² Une entrée, une cuisine ouverte sur le salon , une salle de douche, un wc , une chambre . Un stationnement Contacter moi pour plus de renseignement A BIENTOT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

679000

Maison 4 pièces avec piscine, jardin et stationnements Nice Ouest, avenue de la Lanterne Au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'angle de 4 pièces, située dans l'un des secteurs les plus recherchés des collines de Nice Ouest. Édifiée sur un terrain de 364 m² exposé plein Sud, elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine privative et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. En complément, un vaste sous-sol réparti en trois espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace de télétravail, chambre d'appoint, atelier, buanderie ou zone de stockage. Cet espace porte la surface utile totale à environ133,64 m², offrant une réelle valeur ajoutée au bien. La maison bénéficie de prestations appréciables pour un confort au quotidien : climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique, piscine privative et deux stationnements privatifs. Son emplacement est un véritable atout. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, le collège se situe à moins de cinq minutes, les commerces de proximité facilitent le quotidien et les principaux axes routiers, comme l'aéroport Nice Côte d'Azur, sont rapidement accessibles. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un bel équilibre entre confort, espaces extérieurs et qualité de vie, dans un environnement recherché de Nice Ouest. Contactez-moi au 06.09.44.95.02. Céline DEL GIUDICE Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 451,59€ Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Au sein du prestigieux Palais Le Majestic, l'un des plus remarquables anciens palaces Belle Époque de Nice, découvrez ce superbe appartement de 174,66 m² Carrez, entièrement rénové, situé au 6e étage avec ascenseur et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Nice et la Méditerranée. Édifié au début du XXe siècle, Le Majestic est une véritable institution du patrimoine architectural niçois. Cet ancien palace, aujourd'hui transformé en résidence de standing, séduit par sa façade majestueuse, ses volumes monumentaux et ses somptueuses parties communes, témoins du faste de la Belle Époque. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement intéressante, organisée autour de deux espaces de vie distincts, offrant à la fois de généreux volumes de réception et une partie nuit préservée. Un premier espace dédié à la réception et à la convivialité Dès l'entrée, un vaste hall dessert un magnifique salon aux proportions généreuses, prolongé par une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Cet ensemble constitue un espace de vie lumineux, convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant d'une vue spectaculaire sur la ville et la mer. Un second espace nuit, intime et confortable Parfaitement séparé des pièces de réception, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'un agréable espace bureau-bibliothèque, idéal pour télétravailler, lire ou aménager un salon plus intimiste. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, dont un indépendant, complètent cet appartement aux prestations soignées. Trois balcons et une vue imprenable sur Nice et la Méditerranée Véritable signature de cet appartement, ses trois balcons permettent de profiter pleinement de son emplacement en étage élevé. Ils offrent la possibilité d'installer une petite table et des chaises pour prendre un café face au panorama, ou encore des transats pour savourer le climat privilégié de la Côte d'Azur. La vue sur les toits de Nice et la mer confère à ce bien une atmosphère particulièrement séduisante. Un potentiel rare : la possibilité de créer deux appartements Autre atout majeur : l'appartement dispose de deux portes d'entrée indépendantes. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager une division en deux logements distincts, par exemple deux appartements de 2 ou 3 pièces, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial multigénérationnel, une résidence principale associée à un investissement locatif ou une valorisation patrimoniale. Le prestige du Palais Le Majestic Ancien palace de la Belle Époque, Le Majestic offre un cadre de vie rare, au sein d'un ensemble architectural remarquable, partiellement inscrit au titre des Monuments historiques. Ses parties communes monumentales, ses élégants espaces de circulation, ses décors historiques et son jardin-belvédère témoignent du prestige de cette résidence emblématique. Un emplacement idéal entre Cimiez et le centre-ville Situé au début du boulevard de Cimiez, le Palais Le Majestic bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, à la rencontre du quartier résidentiel de Cimiez et du centre de Nice. Commerces, transports, établissements scolaires, restaurants et services sont facilement accessibles, tout en profitant du charme et de l'élégance de cette adresse historique. Les + du bien - Adresse d'exception au sein du prestigieux Palais Le Majestic. - Appartement de 174,66 m² Carrez, entièrement rénové. - 6e étage avec ascenseur. - Vue panoramique sur les toits de Nice et la Méditerranée. - Trois balcons permettant de profiter de l'extérieur. - Deux espaces distincts : réception et espace nuit. - Trois chambres et un espace bureau-bibliothèque. - Cuisine semi-ouverte et généreux volumes de réception. - Deux entrées indépendantes offrant un potentiel de division. - Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. - Parties communes prestigieuses et résidence avec gardien. - Excellente performance énergétique : DPE C. À noter - Taxe foncière : à confirmer pour le lot vendu. - Charges de copropriété : 490 € (périodicité à confirmer). - État du bien : entièrement rénové. - Construction : début du XXe siècle. - Bien soumis au statut de la copropriété. - Aucune procédure en cours déclarée dans la fiche commerciale. - Ensemble immobilier partiellement inscrit au titre des Monuments historiques. Performance énergétique - Consommation conventionnelle : 76 kWhEP/m²/an – Classe C. - Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO₂/m²/an – Classe C. Prix de vente : 1 450 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement d'exception au sein de l'un des plus beaux palais de Nice. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Découvrez cet appartement à Nice (06100) : 4 pièces, 75 m² et un prix affiché de 743 002 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 75 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Nice est une ville dynamique et cosmopolite de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, avec de nombreux restaurants, boutiques et activités culturelles à proximité. Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux plages de galets et aux sentiers de randonnée, ainsi qu'aux transports en commun efficaces qui desservent toute la ville et ses environs. Avec son climat ensoleillé, ses parcs verdoyants et ses monuments historiques, Nice est une ville attractive pour investir dans l'immobilier et profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Ce bien est proposé à 743 002 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3/4 pièces de 72.01 m2 vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d'un balcon et d'une loggia. Cet appartement lumineux se compose : - d'un salon - d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia - de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia - d'une salle de douche rénovée - d'un dressing - de toilettes séparés L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous-sol. À quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles. Charges : 224€/mois (eau froide/chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 €/an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude/froide, chauffage, ordures ménagères). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez à Nice (06000) cet appartement de 4 pièces et 90 m², disponible à 1 165 002 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Au 7e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. La commune de Nice constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Cet appartement est disponible au prix de 1 165 002 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

À Nice (06000), ce bien de type Appartement développe 87 m² en 4 pièces pour un prix de 915 002 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. À Nice (06000), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Proposé à 915 002 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

À Nice (06200), cet appartement de 4 pièces développe 87 m² bien agencés, proposés à 794 902 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 3 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Nice offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Le 06200 englobe les quartiers de l'ouest de Nice, où l'immobilier est diversifié, entre résidences modernes et villas méditerranéennes. Le coin idéal pour ceux qui recherchent le calme près de la mer. Au prix de 794 902 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

NICE CENTRE - QUARTIER DES MUSICIENS - SUPERBE 4 PIÈCES EN BONNE ÉTAT DE 82 M² AVEC TERRASSE, BALCONS ET PARKING Emplacement privilégié - Étage élevé - Prestations soignées - Espaces extérieurs Idéalement situé en plein cœur de Nice, dans le très recherché quartier des Musiciens, à quelques pas de l'avenue Jean Médecin et de la Basilique Notre-Dame, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 82 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Cet appartement séduit par ses prestations soignées, son agencement fonctionnel et ses agréables espaces extérieurs. Il se compose de : - Un beau séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée. - Trois chambres, bénéficiant chacune d'un accès à un balcon : un balcon commun à deux chambres et un balcon privatif pour la troisième. - Une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire. - Une salle d'eau avec WC. - Un WC indépendant. - De nombreux placards et espaces de rangement, optimisant le confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol est également disponible en supplément, un véritable atout en plein centre-ville. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie niçoise, avec les commerces, restaurants, transports et toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534.00 € et 4734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au calme absolu, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement familial 4 pièces de 89m², situé au 1er étage, dans le quartier de la Vallière à St Sylvestre. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste hall de distribution, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour baigné de lumière, ainsi que de trois chambres. Vous apprécierez particulièrement ses espaces extérieurs : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. Les chambres ouvrent sur un balcon filant, tandis que le séjour et la cuisine prolongent leurs volumes sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour une famille. En complément, un garage fermé avec cave attenante est proposé dans le prix. Les avantages : Calme absolu Appartement traversant et très lumineux Toutes les pièces avec accès extérieur Nombreux espaces extérieurs Double salle d'eau (bain + douche) Garage avec cave attenante en supplément Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de luminosité et de tranquillité. À visiter sans tarder ! 18-Lots Charges annuelles : 2880 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970€ et 1370€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein d'une agréable copropriété avec piscine, découvrez ce bel appartement de 71 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition sud et d'un environnement verdoyant. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre et de deux espaces nuit supplémentaires, dont l'un donne directement accès à un magnifique jardin privatif d'environ 80 m², offrant un véritable havre de verdure avec un aperçu mer. La terrasse et le jardin constituent deux espaces extérieurs indépendants, permettant de profiter de différents lieux de détente. L'appartement dispose également d'une salle de douche avec toilettes et d'une salle de bains avec toilettes. Un véritable atout : un grand garage fermé permettant de stationner une voiture et un deux-roues, avec une porte d'accès dédiée à ce dernier. Une cave complète également ce bien. Un appartement aux beaux volumes, alliant confort, espaces extérieurs et cadre de vie privilégié au sein d'une résidence avec piscine. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Nice (06100), cet appartement de 4 pièces et 70 m² est disponible au prix de 424 032 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. L'exposition ouest apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Nice offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Nice est une ville dynamique et cosmopolite de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, avec de nombreux restaurants, boutiques et activités culturelles à proximité. Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux plages de galets et aux sentiers de randonnée, ainsi qu'aux transports en commun efficaces qui desservent toute la ville et ses environs. Avec son climat ensoleillé, ses parcs verdoyants et ses monuments historiques, Nice est une ville attractive pour investir dans l'immobilier et profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Ce bien est affiché à 424 032 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Situé à Nice (06000), cet appartement de 4 pièces et 76 m² est disponible à 545 147 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 3 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Affiché à 545 147 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

À Nice (06100), Appartement de 4 pièces, 78 m², au prix de 492 830 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Nice est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Nice est une ville dynamique et cosmopolite de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, avec de nombreux restaurants, boutiques et activités culturelles à proximité. Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux plages de galets et aux sentiers de randonnée, ainsi qu'aux transports en commun efficaces qui desservent toute la ville et ses environs. Avec son climat ensoleillé, ses parcs verdoyants et ses monuments historiques, Nice est une ville attractive pour investir dans l'immobilier et profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Ce bien est proposé à 492 830 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Situé à Nice (06000), cet appartement de 4 pièces et 87 m² est disponible à 735 002 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Nice offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Au prix de 735 002 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

À Nice (06000), cet appartement de 91 m² en 4 pièces est proposé à 885 002 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Nice, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Le prix de vente est fixé à 885 002 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

NICE CENTRE - QUARTIER DES MUSICIENS - SUPERBE 4 PIÈCES EN BONNE ÉTAT DE 82 M² AVEC TERRASSE, BALCONS ET PARKING Emplacement privilégié - Étage élevé - Prestations soignées - Espaces extérieurs Idéalement situé en plein cœur de Nice, dans le très recherché quartier des Musiciens, à quelques pas de l'avenue Jean Médecin et de la Basilique Notre-Dame, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 82 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Cet appartement séduit par ses prestations soignées, son agencement fonctionnel et ses agréables espaces extérieurs. Il se compose de : - Un beau séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée. - Trois chambres, bénéficiant chacune d'un accès à un balcon : un balcon commun à deux chambres et un balcon privatif pour la troisième. - Une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire. - Une salle d'eau avec WC. - Un WC indépendant. - De nombreux placards et espaces de rangement, optimisant le confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol est également disponible en supplément, un véritable atout en plein centre-ville. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie niçoise, avec les commerces, restaurants, transports et toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534.00 € et 4734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3/4 pièces de 72.01 m2 vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d'un balcon et d'une loggia. Cet appartement lumineux se compose : - d'un salon - d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia - de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia - d'une salle de douche rénovée - d'un dressing - de toilettes séparés L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous-sol. À quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles. Charges : 224€/mois (eau froide/chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 €/an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude/froide, chauffage, ordures ménagères). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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NICE – CORNICHE FLEURIE | 4 PIÈCES DE 94 M² EN EXCELLENT ÉTAT – TERRASSE D'ANGLE DE 45 M² – VUE PANORAMIQUE MER & COLLINES Dans le secteur recherché de la Corniche Fleurie, à Nice Ouest, découvrez ce superbe appartement traversant de 94 m², situé au 2ème et avant-dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, au cœur d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. En excellent état, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement particulièrement bien pensé, sans aucune perte d'espace. Soigneusement entretenu, il offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, où chaque pièce bénéficie de proportions confortables et de nombreux rangements. La pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de 45 m² exposée Sud-Ouest. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur aux belles proportions offre une remarquable sensation d'ouverture et de profondeur, avec une vue panoramique à 180° sur la mer, les collines et les Baous. Suffisamment spacieuse pour accueillir plusieurs espaces de détente et de réception, cette terrasse constitue l'un des atouts majeurs de l'appartement. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements, de plans de travail en granit et d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de douche rénovée. Deux chambres bénéficient de la climatisation et l'ensemble dispose de rangements intégrés. Une seconde salle de douche contemporaine avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, porte blindée, système d'alarme, stores électriques, store extérieur motorisé et nombreux placards intégrés. La copropriété, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié au sein d'un vaste parc paysager agrémenté de palmiers, d'une belle piscine et d'espaces de jeux pour enfants. La qualité de son entretien, ses prestations et son environnement verdoyant en font une résidence aussi agréable à vivre que recherchée. À proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, l'appartement conjugue tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Un garage fermé, idéalement situé au pied de l'ascenseur et permettant de rejoindre directement l'étage de l'appartement, complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un second garage double. Stationnements visiteurs au sein de la résidence. Un appartement particulièrement soigné, lumineux et fonctionnel, réunissant de beaux volumes, une terrasse exceptionnelle et un cadre résidentiel de qualité, sans travaux à prévoir dans l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur 6%. Bien en copropriété : 91 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3720 €. Nombre de procédure en cours: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située à Berre-les-Alpes, cette maison individuelle de 4 pièces développe 124 m2 habitables sur un terrain d'environ 2 017 m2, avec un jardin plat d'environ 1000 m2 et une piscine. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, dans l'un des plus beaux villages de l'arrière-pays niçois, entouré de forêts de mimosas et de châtaigniers. L'ensemble forme un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement du calme et d'un environnement naturel privilégié. La villa se compose de deux niveaux avec une organisation qui permet de concilier vie familiale et espace indépendant. Le séjour, prolongé par une véranda et une terrasse, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les deux chambres et les pièces d'eau assurent un quotidien fonctionnel. La présence d'un appartement indépendant en duplex offre des possibilités d'accueil ou de travail à domicile, renforcées par un bureau, un dressing et divers espaces de rangement. Le confort intérieur est soigné, avec climatisation, double vitrage et cheminée avec insert pour des ambiances douces en toute saison. Le sol en carrelage facilite l'entretien et participe à la sensation de fraîcheur en été. La maison bénéficie en outre d'une buanderie, d'un cellier et d'un débarras, complétés par un couloir structurant la circulation entre les pièces. Le sous-sol d'environ 80 m2 ajoute un volume appréciable pour du stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins. À l'extérieur, le terrain plat et ensoleillé accueille une piscine en bêton et chauffée qui s'intègre naturellement au jardin. Une dépendance pour ranger tout l'outillage de jardin dans un cabanon en métal de l'armée , La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Plusieurs places de stationnement couvertes viennent compléter l'ensemble, avec la possibilité de garer un bon nombre de véhicule dans la propriété. Ce bien possède de nombreux atouts tant pour une grande famille, ou pour accueillir des amis , la place ne manque pas pour que chacun puisse avoir son intimité . La possibilité d'un grand atelier n'est pas négligeable non plus . L'environnement paisible de Berre-les-Alpes, au cœur de la nature, renforce le sentiment de sérénité et de déconnexion tout en restant dans un village vivant de l'arrière-pays niçois. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1710€ - DPE : E (consommation énergétique 272 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Production d'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour expliquer les différentes étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nice, cet appartement de 4 pièces d'environ 67,43 m2 se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Traversant et en bon état général, il propose aujourd'hui deux chambres confortables et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un espace modulable, dans une copropriété de bon standing. La pièce de vie se prête facilement à différents agencements, que l'on privilégie un vaste séjour ou davantage de pièces de nuit. Les volumes sont équilibrés, avec une circulation simple et fonctionnelle. Le fait que l'appartement soit traversant apporte une sensation agréable d'ouverture et permet d'envisager aisément une organisation des espaces adaptée à votre mode de vie. L'appartement bénéficie en outre d'atouts très pratiques au quotidien : une place de stationnement, particulièrement appréciable dans ce secteur, ainsi qu'une cave d'environ 4 m2, idéale pour le stockage. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à environ 0,1 à 0,2 km : l'arrêt Tordo à environ 0,1 km, l'arrêt Frère Marc à environ 0,1 km également, ainsi que l'arrêt Pont des Abattoirs à environ 0,2 km. Pour les familles, l'école primaire Jean Macé II se situe à environ 0,2 km, tout comme l'école primaire Pasteur à environ 0,3 km et l'école maternelle Pasteur à environ 0,2 km. Pour les moments de détente, le parc Place Jean-Paul II Statue se trouve à environ 0,3 km, permettant de profiter facilement d'un espace de plein air à proximité. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme par exemple l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nice, au sein de la copropriété de standing recherchée des hauts de Chambrun, ce spacieux appartement traversant de 4 pièces développe 107 m2 au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double orientation est-ouest, il bénéficie de beaux espaces extérieurs avec une terrasse d'environ 16 m2 et un balcon d'environ 9 m2, offrant une vue dégagée avec aperçu mer. L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme, avec un cadre de vie résidentiel et soigné. Après l'entrée, on découvre un vaste salon, prolongé par la terrasse à l'Ouest, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. La cuisine est séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien, elle donne sur le balcon à l'est. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres donnant toutes sur un espace extérieur, et dont deux sont accompagnées d'un dressing séparé. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau apporte un vrai confort au quotidien, complété par des toilettes séparées. La qualité et la sécurité de vie intérieure sont renforcées par une climatisation réversible individuelle et une porte blindée. L'eau chaude et l'eau froide sont collectives comprises dans les charges. L'appartement est en bon état général et bien entretenu, prêt à accueillir ses futurs occupants. La copropriété, construite en 1979, se distingue par ses prestations appréciables : piscine, tennis, salle de sport, sauna et salle de fêtes permettent de profiter pleinement de l'environnement sans quitter la résidence. Pour le quotidien, l'appartement s'accompagne d'un garage fermé avec cave attenante, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage pratique. À proximité immédiate, une offre en transports en commun et en établissements scolaires est accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2543 € - Charges de copropriété : 350 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau : chaudière au gaz collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier recherché de Riquier à Nice à 2 minutes de la gare, des commerces et des écoles, découvrez un élégant 4 pièces d'angle dans un immeuble récent et de bon standing. En avant-dernier étage, l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le double vitrage et la climatisation réversible améliorent également le confort de cet appartement. Il est composé d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée semi-ouverte et donnant sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement offre également deux chambres confortables dont une ouverte sur la terrasse, un bureau, une salle de douche et un wc indépendant. Un parking et un garage sont proposés en sus. L'immeuble récent est équipé d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode, interphone et porte blindée, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. Parfaitement situé à proximité du Port de Nice, des transports et de toutes les commodités, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant vivre dans un environnement agréable et pratique au cœur de Nice. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice Magnan / Bellet · 4 pièces de 83 m² · terrasse de 28 m² · vue mer · calme · lumineux · sans vis-à-vis · garage box et parking inclus Vous ouvrez la baie du séjour, et vous êtes dehors. La cuisine aussi donne sur la terrasse. Les trois chambres également. 28 m² de terrasse, à l'avant-dernier étage, en position dominante : devant vous, la mer d'un côté, les collines de l'autre. Personne en face. C'est un appartement où l'on prend le petit-déjeuner dehors le week-end, où les enfants vont et viennent sans traverser le salon, et où l'on dîne à huit sans pousser les meubles. La lumière entre dès le matin dans toutes les pièces, puisque chacune ouvre sur la même terrasse. Ce que vous n'aurez plus à faire : → tirer les rideaux pour ne pas être vu → allumer en plein après-midi → tourner vingt minutes pour vous garer Le garage box est au même étage que l'appartement, à dix mètres de votre porte. La place de parking couverte est à côté du hall d'entrée de la résidence. Les deux sont inclus. La distribution : un hall d'entrée, un séjour/salon et une cuisine toute équipée et meublée, avec la possibilité de les ouvrir. Une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Deux autres belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Résidence récente de standing, avec ascenseur. Au calme. Ce qu'une annonce ne peut pas montrer, c'est le silence de la terrasse à 19 h, et la lumière du matin quand le soleil se lève sur la mer. Appelez-moi, je vous ouvre. Votre contact : Christophe Kirschten - conseiller immobilier - 06 81 59 59 05 - Du lundi au samedi. Dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CONTES – MAISON DE VILLAGE 80 M² – 3 CHAMBRES – EXTÉRIEUR – CAVE Sur les hauteurs de Contes, découvrez cette maison de village traversante de 80 m² habitables, offrant trois chambres, un extérieur et une grande cave. Le premier niveau accueille une cuisine indépendante équipée de près de 12 m², agrémentée d'un ancien poêle à bois, ainsi qu'un séjour d'environ 22 m² exposé plein sud. Lumineux grâce à ses deux fenêtres, il profite d'une belle vue dégagée sur les collines, d'une cheminée fonctionnelle et du charme des poutres apparentes. Ce niveau comprend également une première chambre de 13 m² exposée sud, une salle de bains rénovée avec espace douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 11 et 10 m². La maison bénéficie également d'une terrasse/courette clôturée attenante, offrant un agréable espace extérieur. Une grande cave de 15 m², accessible indépendamment, complète le bien et offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. La toiture a notamment été refaite et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Chauffage électrique complété par le poêle à bois et la cheminée. Tout-à-l'égout. DPE D. De nombreuses places de stationnement public se trouvent à proximité immédiate de la maison. L'ascenseur incliné permet de rejoindre facilement le bas de Contes et les établissements scolaires. Un arrêt de bus situé à moins d'une minute à pied dessert le lycée de Drap. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amélie Vedrine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°900236894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – 4 PIÈCES 115 M² – VUE MER PANORAMIQUE Au 3ᵉ étage de l'un des plus beaux immeubles bourgeois de la Promenade des Anglais, ce magnifique appartement de 115 m² séduit par son élégance, ses volumes majestueux et son authenticité rare. Dès l'entrée, le charme opère. Un superbe hall, sublimé par un remarquable sol en granito d'origine aux motifs décoratifs raffinés, donne immédiatement le ton. Les généreux volumes, les belles hauteurs sous plafond, les moulures et les parquets anciens confèrent à cet appartement une élégance intemporelle et une extraordinaire sensation d'espace. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une vue panoramique sur la baie de Nice et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Une cuisine américaine équipée avec îlot central s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains attenante et WC indépendant, une seconde salle de bains avec WC, ainsi que deux autres grandes chambres composent ce bel appartement parfaitement agencé. Les parties communes de ce magnifique immeuble bourgeois ont conservé leurs éléments architecturaux d'origine, témoins du raffinement des belles demeures niçoises. Idéalement situé entre le centre-ville et l'aéroport international de Nice, avec la possibilité de location saisonnière dans l'immeuble. Ses atouts : •⁠ ⁠4 pièces de 115 m², dont une suite parentale et deux grandes chambres. •⁠ ⁠Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond et luminosité exceptionnelle. •⁠ ⁠Cheminée, parquets anciens, moulures et remarquable sol en granito d'origine. •⁠ ⁠Location saisonnière autorisée dans l'immeuble. Un appartement dont l'élégance et la majesté des volumes prennent toute leur dimension lors d'une visite. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son caractère incomparable ! Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3240€. Nombre de procédure en cours: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Maison coup de cœur avec piscine, 115 m² habitables sur un terrain de plus de 3 000 m² à Sclos de Contes, dans l'arrière-pays niçois. Au calme absolu, en lisière de forêt et baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes de Nice. Implantée dans un environnement exceptionnellement verdoyant, sans aucune servitude, elle séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. La maison développe environ 115 m² habitables. Le séjour sous un plafonf cathédrale, agrémenté d'un insert, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une agréable mezzanine apportant volume, cachet et espace de vie supplémentaire. Les salles d'eau et les rangements ont été conçus de manière pratique et optimisée. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'offrir un confort optimal : climatisation réversible installée en 2021, menuiseries PVC changées en 2022, toiture refaite récemment, chauffe-eau de 200 litres neuf, fibre optique pour un télétravail dans les meilleures conditions, réserve d'arrosage de 1 000 litres et fosse septique vidangée et contrôlée en novembre 2025. La propriété bénéficie d'un vaste terrain dont une grande partie en plat et exploitable, entouré de forêts, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et les moments conviviaux avec une piscine de 9 x 4 mètres installée en 2022 et couverte par une garantie décennale, une grande cuisine d'été ainsi que de vastes terrasses ensoleillées. Un grand garage avec accès direct à l'intérieur de la maison et à la terrasse complète ce bien rare. Cette propriété, prête à vivre, a été soigneusement entretenue et pensée pour conjuguer confort moderne, charme et qualité de vie dans un environnement privilégié de l'arrière-pays niçois. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé en plein centre-ville de Contes, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce spacieux appartement traversant de 110 m2, occupant seul le dernier étage de l'immeuble et bénéficiant d'une triple exposition. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. L'appartement propose un très grand séjour de 33 m2, ouvrant sur une agréable terrasse de 40 m2, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Vous disposerez également d'une grande cuisine dînatoire de 26 m2, offrant un véritable espace de vie au quotidien. Côté nuit, le bien comprend trois chambres confortables, dont une très grande chambre disposant de nombreux rangements. Une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'une grande cave de 15 m2 viennent compléter ce bien. Les prestations et les atouts : Seul au dernier étage/ toit terrasse Appartement traversant avec triple exposition Surface totale annoncée de 110 m2 Séjour de 33 m2 Cuisine dînatoire de 26 m2 Terrasse de 40 m2 Trois chambres confortables Climatisation Nombreux rangements Salle de bains avec fenêtre WC indépendant Grande cave de 15 m2 Stationnement libre devant l'immeuble Système collectif de chauffage et de production d'eau chaude récemment remplacé par une pompe à chaleur L'immeuble bénéficie ainsi d'un équipement de chauffage et de production d'eau chaude récemment renouvelé, constituant un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et doté d'un bel espace extérieur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un grand appartement en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate. À visiter sans tarder ! À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein centre-ville de Contes, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce spacieux appartement traversant de 110 m2, occupant seul le dernier étage de l'immeuble et bénéficiant d'une triple exposition. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. L'appartement propose un très grand séjour de 33 m2, ouvrant sur une agréable terrasse de 40 m2, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Vous disposerez également d'une grande cuisine dînatoire de 26 m2, offrant un véritable espace de vie au quotidien. Côté nuit, le bien comprend trois chambres confortables, dont une très grande chambre disposant de nombreux rangements. Une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'une grande cave de 15 m2 viennent compléter ce bien. Les prestations et les atouts : Seul au dernier étage/ toit terrasse Appartement traversant avec triple exposition Surface totale annoncée de 110 m2 Séjour de 33 m2 Cuisine dînatoire de 26 m2 Terrasse de 40 m2 Trois chambres confortables Climatisation Nombreux rangements Salle de bains avec fenêtre WC indépendant Grande cave de 15 m2 Stationnement libre devant l'immeuble Système collectif de chauffage et de production d'eau chaude récemment remplacé par une pompe à chaleur L'immeuble bénéficie ainsi d'un équipement de chauffage et de production d'eau chaude récemment renouvelé, constituant un atout supplémentaire pour les futurs occupants. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et doté d'un bel espace extérieur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un grand appartement en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate. À visiter sans tarder ! À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds