Acheter un bien immobilier à Tremblay-en-France

Découvrez des appartements neufs à Aulnay-sous-Bois Appartement neuf à Aulnay-sous-Bois – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, offrant un quotidien pratique et un excellent cadre de vie. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés selon les logements par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, ils offrent un excellent confort thermique et acoustique ainsi que de faibles consommations énergétiques. Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B, au réseau de bus et aux grands axes routiers (A1, A3 et N2). L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de la ville et facilitera les déplacements vers les principaux pôles économiques de la métropole. Son dynamisme, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts en font une commune particulièrement recherchée. Acheter un appartement neuf à Aulnay-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'un logement performant sur le plan énergétique, d'aucun travaux à prévoir et de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour un premier achat, une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Aulnay-sous-Bois.

163000

A 10 min de la gare Sevran - Livry RER B, dans un quartier pavillonnaire, magnifique appartement 2 pièces dans une résidence de 1992 calme et arborée. LES ATOUTS DU BIEN • Terrasse SUD OUEST 5m² donnant sur séjour et cuisine • Dernier étage • Séjour double exposition • Box en sous-sol • Beaux volumes AGENCEMENT • Entrée avec placard (5,39m²) • Séjour (22m²) • Cuisine (7,30m²) • Dégagement avec placard • Chambre avec placard (9,40m²) • Salle de bains (3,40m²) • WC Sous-sol • Box de 12m² INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage individuel électrique • Double vitrage PVC avec volet roulant • Ballon d'eau chaude récent • Radiateurs électriques récents INFORMATIONS FINANCIERES • DPE D • Charges de copropriété : 150 € / mois (soit 1800 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes) • Taxe foncière : 1362 € COPROPRIETE • Immeuble de 35 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 Offrez-vous ce coin de paradis dans un quartier calme avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 340086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 463,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel, à 2min à pieds du RER B « Aulnay-sous-Bois », cet appartement de 2 pièces de 41 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2019 à Aulnay-sous-Bois, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Conçu pour optimiser chaque mètre carré, il conviendra parfaitement à un premier achat ou à ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans un immeuble contemporain. La présence d'un balcon d'environ 7 m2 permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'intérieur reflète l'esprit d'une construction récente, avec un appartement en très bon état général. Les pièces de vie sont faciles à aménager et la configuration en 2 pièces permet de bien distinguer l'espace jour de l'espace nuit. La salle de bains, pratique pour un usage quotidien, complète l'ensemble. La copropriété, composée de cinq étages, bénéficie des standards actuels de construction, ce qui renforce le confort d'utilisation au quotidien. La situation de l'appartement, proche de la gare, rend les déplacements particulièrement simples pour les trajets quotidiens ou les sorties. À environ 100 m, le Square Charles de Gaulle offre un espace vert de proximité, idéal pour une balade à quelques pas de chez soi. La gare d'Aulnay-sous-Bois, située à environ 100 m également, assure une desserte pratique et renforce l'attrait de ce secteur pour les déplacements. Le Parc Dumont, à environ 300 m, complète ce cadre de vie avec un autre lieu de promenade. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon d'environ 400 à 600 m : le groupe scolaire du Parc (école primaire), le lycée L'Espérance, le collège Le Parc, ainsi que les écoles Louis Solbes (maternelle), Jean Ormesson et le groupe scolaire Anatole France (écoles primaires). Le Square Johnny Hallyday, à environ 700 m, ajoute un espace vert supplémentaire pour varier les sorties en plein air. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

85000

Saisissez cette opportunité unique ! En plein cœur de Livry-Gargan, dans une petite résidence calme de seulement deux étages, découvrez ce local d'habitation en souplex, entièrement refait à neuf. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces : Carrefour, LDL, ALDI, NETTO, Leroy Merlin, ACTION… ainsi que des écoles élémentaires et collège. Un cadre de vie pratique et recherché, garant d'une location rapide. Pour l'investisseur averti : Loyer estimé : 850 €/mois – selon notre avis de valeur, un rendement locatif attractif. Taxe foncière réduite : seulement 556 €/an. Charges trimestrielles dérisoires : 88 € seulement (eau, entretien parties communes…). Faible fiscalité + charges maîtrisées = optimisation maximale de votre cash-flow. Atouts du bien : Local commercial de 2 piéces en souplex, rénové avec goût (électricité, plomberie, revêtements…). Résidence sans ascenseur (faible coût de copro). Quartier dynamique et sécurisé, à 2 pas des transports et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité idéale pour compléter votre patrimoine avec un bien clé en main, sans travaux, et à très faible charge. Contactez-nous vite pour une visite – investissement garanti sans surprise ! Cette annonce référence 328880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement neuf 2 pièces d'environ 40 m² situé au sein d'un programme neuf à Livry-Gargan, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate du centre-ville. Cette résidence neuve à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et performance énergétique. Ce logement neuf se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un agréable balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les espaces ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et répondre aux attentes des acquéreurs en résidence principale comme des investisseurs. La résidence bénéficie de prestations de qualité : accès sécurisé, espaces verts paysagers, jardin arboré réservé aux résidents, parties communes soignées et matériaux durables. Conçue selon les dernières normes environnementales RE2020, elle garantit un excellent confort thermique et acoustique, une meilleure performance énergétique et des consommations maîtrisées favorisant de faibles charges au quotidien. L'environnement immédiat constitue l'un des principaux atouts de cette adresse. À moins de 500 mètres, vous retrouvez commerces de proximité, services du quotidien, marché, écoles, crèches, collèges et lycées. De nombreux équipements sportifs, culturels et de loisirs complètent l'offre du secteur. Les habitants profitent également de plusieurs parcs, espaces verts et promenades, contribuant à un cadre de vie particulièrement agréable aux portes de Paris. Côté transports, la résidence bénéficie d'une excellente desserte. Le tramway T4, plusieurs lignes de bus, la gare RER B de Sevran-Livry permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 21 minutes ainsi que la future ligne 16 du Grand Paris Express facilitent tous les déplacements. Les accès routiers sont également rapides grâce à la N3, à l'autoroute A3 et à l'autoroute A104, reliant facilement les principaux bassins d'emploi franciliens. Acheter un appartement neuf présente de nombreux avantages : frais de notaire réduits, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions, garanties constructeur, garantie décennale, absence de travaux à prévoir et valorisation patrimoniale sur le long terme. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une commune dynamique de Seine-Saint-Denis bénéficiant d'un fort potentiel de développement grâce aux projets de transports du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, disponibilités et conditions d'acquisition de ce programme neuf à Livry-Gargan.

180000

venez Découvrir ce grand 2 piéces de 54 m2, tout confort, lumineux et Rénové sans vis à vis. L'entrée dessert un vaste salon décoré avec gout, ouvert entièrement sur une cuisine récente, toute équipée, frigidaire, intégré, four.., ces 2 espaces donnent directement sur une grande Terrasse exposé sud, volets, roulant et stores électriques. Coté nuit nous avons une vaste chambre, Une salle de bains récente, ainsi qu'un WC séparé, et une piéce pouvant faire office de dressing ou de buanderie, Parking. Bus 147 pour la porte de Pantin, à 2 minutes, Gare Sevran à 8 minutes, commerces. A voir trés rapidement Cette annonce référence 337091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159750

Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, cet appartement de 43,01 m² loi Carrez offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son balcon en L exposé sud-est apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, idéal pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé. Dès l'entrée, un placard équipé d'un système de filtration d'eau apporte un confort supplémentaire. Le séjour et la cuisine ouverte offrent un espace de vie agréable de 24,79 m², baigné de lumière grâce à son accès direct au balcon. La chambre de 10,3 m² assure un espace nuit au calme, tandis que la salle de bain et les WC séparés complètent cet agencement fonctionnel. Un box fermé en sous-sol permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'environnement est un véritable atout. En plein centre du quartier Jacob, l'appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports et loisirs. Le marché Jacob, qui a récemment été rénové en 2023, se tient chaque mercredi et samedi matin. Le cinéma Yves-Montand, situé à seulement quelques pas, ainsi que les nombreux commerces et restaurants du secteur offrent une vraie qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Visite 360 sur demande . Dispo 7/7 PRIX NÉGOCIABLE ! Cette annonce référence 276118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 159 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 924,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149500

Situé à Villeparisis à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet appartement de 2 pièces au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur constitue une belle opportunité d'investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé signé en août 2024, avec un loyer mensuel de 750 € hors charges. Un emplacement stratégique, un bien fonctionnel et une mise en location déjà effective : tous les critères sont réunis pour un investissement intelligent et sécurisé. Une opportunité rare pour investir simplement et efficacement. Cette annonce référence 331262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 413,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces vendu loué 890 € / mois, situé à Boisparisis, à proximité immédiate des commerces et transports. Gare RER B Villeparisis / Mitry-Mory à 10 minutes à pied. Le bien se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux avec balcon, cuisine ouverte - Une chambre - Une salle de bains avec rangement et WC Orientation Ouest apportant une belle luminosité et le soleil du soir. Un parking privatif extérieur couvert complète le bien. Produit rare sur le secteur, bonne rentabilité, aucune vacance locative à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 151 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

165000

À proximité immédiate du tramway T4, des commerces du centre-ville, du parc de la Fosse-Maussoin et de la future gare du Grand Paris (Métro 16) , découvrez ce charmant appartement de 42 m² situé dans une récente résidence de 2017 , encore couverte par la garantie décennale . Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et d'une chambre confortable. Le séjour et la chambre donnent tous deux accès à un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Atouts : - Résidence de 2017 avec garantie décennale encore en cours - Balcon filant accessible depuis deux pièces - Proximité du tramway T4 et de la future gare du Grand Paris - Commerces, écoles et espaces verts à deux pas Cette annonce référence 308293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aulnay-sous-Bois – 2 pièces en étage élevé avec vue dégagée Appartement de 48,34 m² au 10ᵉ étage, lumineux et sans vis-à-vis, au sein d'un immeuble bien entretenu. (Photos retouchées par IA) Séjour baigné de lumière, chambre confortable, salle de bains à rénover . Bien nécessitant deS travaux, libre à la vente. Atouts pratiques : cave de 3 m² et place de stationnement. Environnement idéal : écoles à moins de 500 m, parcs et espaces verts à proximité immédiate. Les + : • Étage élevé, vue dégagée • Très lumineux • Parking + cave • Proche écoles et parcs Infos clés : • Surface : 48,34 m² • Étage : 10ᵉ • DPE : D • Immeuble de 1970

PROGRAMME NEUF – MONTFERMEIL (93370) Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous éloigner de Paris, tout en gagnant en confort de vie ? Ce programme mérite clairement votre attention. Située dans un secteur en plein développement, Montfermeil attire aujourd'hui de plus en plus d'acquéreurs. La ville évolue rapidement, portée par les projets du Grand Paris, avec des infrastructures modernes et des accès toujours plus simples vers la capitale. Côté déplacements, vous êtes bien connecté : tramway T4, réseau de bus, future ligne 16 du Grand Paris Express, sans oublier un accès rapide aux grands axes A3 et A104. Que ce soit pour le travail ou vos déplacements personnels, tout devient plus simple. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, pensés pour être agréables à vivre au quotidien : espaces lumineux, configurations pratiques, et des prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, un vrai plus pour prolonger votre espace de vie. La construction respecte les dernières normes énergétiques, ce qui vous garantit un logement confortable et moins énergivore. La résidence est également sécurisée, pour vivre sereinement. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier de dispositifs intéressants dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, Prêt à Taux Zéro (PTZ), frais de notaire réduits. Aujourd'hui, plusieurs appartements sont encore disponibles. Ce qu'il faut savoir, c'est qu'on ne se contente pas de vous proposer un bien. On vous accompagne réellement dans votre projet, du début jusqu'à la remise des clés. Et comme on travaille sur l'ensemble du secteur, on peut aussi vous orienter vers d'autres opportunités si besoin. Le plus simple reste d'en discuter ensemble, en fonction de votre projet et de votre budget. Contact direct : 06 69 03 22 09 Parking en sus

PROGRAMME NEUF – AULNAY-SOUS-BOIS (93600) Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous éloigner de Paris, tout en gagnant en confort de vie ? Ce programme mérite clairement votre attention. Située dans un secteur en plein développement, Aulnay-sous-Bois attire aujourd'hui de plus en plus d'acquéreurs. La ville évolue rapidement, portée par les projets du Grand Paris, avec des infrastructures modernes et des accès toujours plus simples vers la capitale. Côté déplacements, vous êtes bien connecté : RER B, réseau de bus, future ligne 16 du Grand Paris Express, sans oublier un accès rapide aux grands axes A1, A3 et A104. Que ce soit pour le travail ou vos déplacements personnels, tout devient plus simple. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, pensés pour être agréables à vivre au quotidien : espaces lumineux, configurations pratiques, et des prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Les appartements avec jardin bénéficient d'un extérieur sans vis-à-vis, un vrai atout pour profiter pleinement de votre espace en toute tranquillité. La construction respecte les dernières normes énergétiques, ce qui vous garantit un logement confortable et moins énergivore. La résidence est également sécurisée, pour vivre sereinement. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier de dispositifs intéressants dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, Prêt à Taux Zéro (PTZ), frais de notaire réduits. Aujourd'hui, plusieurs appartements sont encore disponibles. Ce qu'il faut savoir, c'est qu'on ne se contente pas de vous proposer un bien. On vous accompagne réellement dans votre projet, du début jusqu'à la remise des clés. Et comme on travaille sur l'ensemble du secteur, on peut aussi vous orienter vers d'autres opportunités si besoin. Le plus simple reste d'en discuter ensemble, en fonction de votre projet et de votre budget. Contact direct : 06 69 03 22 09 NB: Parkin en sus

PROGRAMME NEUF – AULNAY-SOUS-BOIS (93600) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Aulnay-sous-Bois s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus attractives du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, accessible et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (RER B, nombreuses lignes de bus, future ligne 16 du Grand Paris Express), ainsi que par les grands axes routiers A1, A3 et A104, Aulnay-sous-Bois permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Aulnay-sous-Bois et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – AULNAY-SOUS-BOIS (93600) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Aulnay-sous-Bois s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus attractives du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, accessible et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (RER B, nombreuses lignes de bus, future ligne 16 du Grand Paris Express), ainsi que par les grands axes routiers A1, A3 et A104, Aulnay-sous-Bois permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif sans vis-à-vis, un véritable atout pour préserver votre intimité et profiter pleinement de votre espace de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Aulnay-sous-Bois et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 NB: Parking en sus

Résidence contemporaine composée de 38 appartements, du studio au 4 pièces ; Logements lumineux, prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs ; Vue dégagée sur un jardin intérieur paysager ; Architecture jouant avec la lumière naturelle au fil de la journée. Respect strict de la réglementation environnementale RE 2020 ; Acoustique renforcée entre les zones jour et nuit ; Emplacements prévus pour recharge de véhicules électriques.

PROGRAMME NEUF – AULNAY-SOUS-BOIS (93600) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Aulnay-sous-Bois s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus attractives du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, accessible et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (RER B, nombreuses lignes de bus, future ligne 16 du Grand Paris Express), ainsi que par les grands axes routiers A1, A3 et A104, Aulnay-sous-Bois permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Aulnay-sous-Bois et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

Appartement T2 à Clichy-sous-Bois Découvrez ce superbe T2 de 45 m² habitables. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 28 m², de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un extérieur de 7m², idéale pour profiter des beaux jours. A quelques pas du tramway T4 et à proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express Charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite Frais de notaire offerts jusqu'à la fin du mois D'autres appartements sont également disponibles dans le secteur. Contactez-nous rapidement pour découvrir les meilleures opportunités du neuf et comparer les offres !

PROGRAMME NEUF – MONTFERMEIL (93370) Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous éloigner de Paris, tout en gagnant en confort de vie ? Ce programme mérite clairement votre attention. Située dans un secteur en plein développement, Montfermeil attire aujourd'hui de plus en plus d'acquéreurs. La ville évolue rapidement, portée par les projets du Grand Paris, avec des infrastructures modernes et des accès toujours plus simples vers la capitale. Côté déplacements, vous êtes bien connecté : tramway T4, réseau de bus, future ligne 16 du Grand Paris Express, sans oublier un accès rapide aux grands axes A3 et A104. Que ce soit pour le travail ou vos déplacements personnels, tout devient plus simple. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, pensés pour être agréables à vivre au quotidien : espaces lumineux, configurations pratiques, et des prestations modernes. Selon les lots, vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, un vrai plus pour prolonger votre espace de vie. La construction respecte les dernières normes énergétiques, ce qui vous garantit un logement confortable et moins énergivore. La résidence est également sécurisée, pour vivre sereinement. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier de dispositifs intéressants dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, Prêt à Taux Zéro (PTZ), frais de notaire réduits. Aujourd'hui, plusieurs appartements sont encore disponibles. Ce qu'il faut savoir, c'est qu'on ne se contente pas de vous proposer un bien. On vous accompagne réellement dans votre projet, du début jusqu'à la remise des clés. Et comme on travaille sur l'ensemble du secteur, on peut aussi vous orienter vers d'autres opportunités si besoin. Le plus simple reste d'en discuter ensemble, en fonction de votre projet et de votre budget. Contact direct : 06 69 03 22 09 Parking en sus

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Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, d'une superficie de 51 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de sept étages à Livry-Gargan. Parfait investissement locatif (vendu loué), ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère accueillante. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'intérieur a été intelligemment agencé pour optimiser chaque mètre carré. Dès l'entrée, des rangements pratiques vous accueillent, tandis que la cuisine, fonctionnelle et bien équipée, vous invite à concocter vos plats préférés avec aisance. La salle de bain, accompagnée de toilettes séparées, ajoute au confort de cet appartement bien pensé. Le quartier est prisé pour sa proximité avec les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles, et les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans le parc voisin. Le marché de Chanzy, à quelques pas, offre une variété de produits frais et locaux. L'appartement est vendu loué. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Étage : Rez-de-chaussée surélevé - Année de construction : 1996 - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à faciliter une première évaluation ; elles ne sauraient toutefois se substituer aux diagnostics techniques obligatoires, ni aux vérifications administratives, cadastrales et urbanistiques qui accompagnent toute transaction immobilière. Les données communiquées complètent les documents officiels mais restent tributaires des informations disponibles au moment de la mise en ligne. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous recommandons de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque client avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les pièces disponibles et en répondant aux demandes d'information. Notre équipe reste à votre disposition pour clarifier tout point ou vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

220000

Au 1er étage d'un immeuble récent de 2021 de trois niveaux, découvrez cet appartement 2 pièces entièrement meublé d'une surface de 42,9 m², idéal pour une installation immédiate. Il offre un cadre de vie moderne dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes de transport de Vaujours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (meubles de rangement, électroménager), formant un bel espace de vie convivial. La chambre séparée permet un véritable coin nuit, complété par une salle d'eau et des rangements optimisés, pour un confort quotidien et une organisation facilitée. Situé au 1er étage d'une construction récente respectant les dernières normes, le bien bénéficie de bonnes performances énergétiques et phoniques, ainsi que de parties communes soignées. La localisation à Vaujours permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant bien connecté au reste de l'Île-de-France. Cette annonce référence 320658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAMEL MEDJEK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81391363900056. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 841,78 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2021 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471.00 € et 637.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113000

Aulnay sous-bois, résidence 'La Morée », quartier Savigny - Mitry, est à vendre un appartement T2, de 44,53m2 (Carrez), situé au 6ème étage/15 avec ascenseur, comprenant : une entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle de bains avec baignoire, wc séparé. En extérieur : une place de parking et une cave en sous-sol. Idéalement situé, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Savigny, l'École Ambourget, Collège Debussy et le Lycée Voillaume à proximité, idéal pour les familles avec enfants! Vendu loué (900€/mois dont 50€ de charges) Cette annonce référence 303708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84533748400016. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Vous recherchez un investissement sécurisé et bien placé ? Ne cherchez plus ! Situé au pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois, ce local commercial de 50 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. Le local est actuellement loué à un bon locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate et sans souci. Il se prête parfaitement à diverses activités. Les + : À 2 pas de la gare RER B Quartier dynamique. Locataire sérieux et à jour de ses loyers faibles charges Opportunité rare à saisir pour investisseurs avertis ou débutants ! Cette annonce référence 286568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montfermeil - F2 Dernier étage - terrasse ! Entre la mairie et le Tram, résidence paisible au milieu d'un quartier résidentiel. Venez découvrir ce F2 d'environ 40m² avec une magnifique terrasse et un parking privatif, se composant comme suit : entrée, séjour avec cuisine US équipée, un chambre avec placards sur mesure, une salle d'eau et des wc. Combles aménagés en rangements ou couchage d'appoint, "velux "accordés. Appartement en super état général. Prestations modernes et de qualité. VENDU LOUÉ 720€/mois hors charges,(800€ charges comprises), locataire a jour.