Acheter un bien immobilier à Tullins

38210 TULLINS – EXCLUSIVITÉ – 165 m² – JARDIN – GARAGE – UNE AUTRE FAÇON D'HABITER LE CENTRE-VILLE effiCity vous propose, en exclusivité, ce bien atypique situé au cœur de Tullins. Au premier regard, il s'agit d'un appartement. Pourtant, dès que vous franchissez la porte, le ressenti est tout autre. Développé sur plusieurs niveaux, avec son garage d'environ 50 m², son jardin privatif d'environ 100 m² et ses espaces indépendants, ce bien offre le fonctionnement d'une véritable maison de ville. Le premier étage accueille les pièces de vie : un séjour d'environ 35 m², une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et un patio couvert. À l'étage supérieur, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de 24 m² offrent déjà de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salon, bibliothèque, atelier, espace de télétravail… chacun pourra imaginer son propre équilibre. Les combles, déjà partiellement aménagées, proposent deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau existante, offrant une base intéressante pour poursuivre l'évolution de la maison. Le bien est habitable aujourd'hui, tout en laissant une large place aux projets de demain. La toiture ainsi que son isolation seront entièrement refaites en juillet 2026, apportant une amélioration durable à l'ensemble. Enfin, la présence d'une cage d'escalier commune, indépendante de l'habitation, permet d'imaginer différentes façons d'occuper les lieux au fil du temps. Une configuration peu courante qui accompagnera naturellement l'évolution de votre projet de vie. Ce bien ne conviendra pas à tout le monde. Il séduira en revanche celles et ceux qui recherchent davantage qu'un appartement traditionnel : des volumes, un jardin, un garage, plusieurs niveaux… et la liberté de faire évoluer leur lieu de vie au rythme de leurs besoins. Plans et vidéo disponibles dans l'annonce. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON 257 m² – 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES DÉJÀ CRÉÉS (800 m² + 600 m²) – VUE PANORAMIQUE – TULLINS CALME ABSOLU – VUE EXCEPTIONNELLE CHARTREUSE & VERCORS – 2 PARCELLES CONSTRUCTIBLES Cédric Brissy Ghadout, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 257 m², située sur les hauteurs de Tullins, dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue panoramique sans vis-à-vis sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors. Vous profitez ici d'un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités : le centre-ville, les écoles et les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare et l'accès à l'A49 se trouvent à quelques minutes. Implantée sur un terrain de 7 304 m², cette propriété bénéficie de deux parcelles constructibles déjà créées de 800 m² et 600 m², offrant un potentiel immédiat de valorisation, de revente ou de construction. Les deux parcelles constructibles sont déjà créées et cadastrées, permettant un projet de construction ou une revente indépendante. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée. Vous serez séduit par: •Son emplacement dominant et au calme •sa vue dégagée spectaculaire •sa terrasse d'environ 170 m² •sa piscine enterrée UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : garage, deux chambres, un grand bureau, chaufferie et cave. À l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa fenêtre panoramique offrant une vue exceptionnelle sur les massifs, un salon, un bureau, une grande cuisine moderne, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. UN POTENTIEL RARE • Deux parcelles constructibles déjà créées : 800 m² et 600 m² • Combles aménageables : 101 m² • Dépendance de 50 m² • Nombreux stationnements extérieurs INFORMATIONS TECHNIQUES Chauffage : chaudière granulés de 2018 + cheminée POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Maison saine et habitable immédiatement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation selon les envies des futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, alliant vue, volume et potentiel. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Brissy Ghadout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°940589427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38430 MOIRANS – IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS – 269 m² – 35 880 € DE LOYERS ANNUELS HC – 7,2 % BRUT efficity vous propose, à Moirans, cet ensemble immobilier en monopropriété composé de 6 logements loués, développant une surface habitable totale de 269,17 m². Issu de la division d'une ancienne ferme, l'ensemble est implanté sur 2 484 m² de terrain, dans un environnement rural et calme, avec cour, stationnements et dépendances. Le bien se compose de : •un F1 de 17,22 m² – 300 € HC/mois •un F2 de 26,10 m² – 305 € HC/mois •un F3 avec mezzanine de 37,51 m² – 450 € HC/mois •un F3 de 53,35 m² – 575 € HC/mois •un F3 de 87,14 m² – 750 € HC/mois •un duplex F3 de 47,85 m² – 610 € HC/mois Revenus locatifs : 2 990 € HC/mois, soit 35 880 € HC/an. Au prix de commercialisation de 500 000 € honoraires inclus, l'ensemble présente un rendement locatif brut d'environ 7,2 %. Les surfaces variées des six logements permettent de répartir le revenu locatif sur plusieurs locataires et plusieurs typologies, au sein d'un même ensemble immobilier. Le bâti ancien et certains postes techniques nécessitent d'être intégrés à l'analyse de l'investissement. Dossier complet, baux, diagnostics et éléments techniques disponibles sur demande. Un actif destiné à un investisseur recherchant un immeuble déjà exploité, générant immédiatement six loyers, avec foncier, stationnements et potentiel de valorisation à moyen ou long terme. Pour obtenir le dossier investisseur ou organiser une visite, contactez Julien Saez au 06 45 29 81 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

310000

Exclusif ! Située sur les hauteurs de Renage dans un environnement verdoyant, à seulement 2 minutes des accès à la Nationale, à 4 minutes de la gare de Rives et à 8 minutes du péage d'autoroute de Rives, cette maison familiale de 125m² saura séduire les amoureux du calme et de la campagne tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : - Superficie : 125m² - 5 belles Chambres - Salon donnant sur une belle terrasse, idéale pour prendre du bon temps ! - Grand Garage et Cabanon extérieur permettant des rangements ou de disposer un atelier. - Terrain de 639m² avec piscine hors-sol, arboré, parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air - Aucun vis à vis Points Forts : - Cadre de vie paisible à la campagne - Proximité des commerces, écoles et axes routiers - Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, bien rare à venir découvrir ! Maison entièrement rénovée en 2014. Toit refait. Chauffage électrique, pompe à chaleur air/air et poêle à bois. N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite ! Cette annonce référence 343976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1784.00 € et 2414.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38210-POLIENAS - MAISON PLAIN-PIED DE 120 M2- 5 CHAMBRES- TERRAIN 633 M2- EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette villa construite en 1994. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon. Un couloir distribue 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendante. Au bout de ce couloir, une porte donne accès au garage, actuellement aménagé en buanderie et à un dégagement par lequel on accède à la pièce de l'étage aménagée en sous pente ou à une deuxième salle d'eau. L'assainissement est collectif au tout à l'égout, le chauffage est électrique en radiateur avec une cheminée au bois. A l'extérieur, attenant à la maison, se trouve un local fermé d'un peu moins de 20 m2, permettant de garer motos ou accéssoires de jardin. Le jardin est entièrement clos et vous pourrez profiter de l'exterieur avec la terrasse et sa piscine hors sol. Ambiance chaleureuse, pour cette maison qui réunie beaucoup de critères de recherches... A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RÉAUMONT – MAISON RÉNOVÉE – 145 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE COUVERTE – FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Cédric Brissy Ghadout, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village de 144,53 m² habitables, rénovée avec soin, située au cœur de Réaumont, à seulement 10 minutes à pied de la gare Réaumont–Saint-Cassien. Une maison chaleureuse et évolutive Répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 420 m², cette maison séduit par ses volumes, son atmosphère conviviale et son fort potentiel d'évolution. Un intérieur fonctionnel Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour chaleureux où le poêle à bois devient le cœur de la maison et invite à partager de beaux moments en famille, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un espace nuit confortable À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. Un extérieur agréable Profitez d'une terrasse couverte d'environ 30 m², véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas en extérieur en toute saison. Le terrain complète harmonieusement l'ensemble. Des prestations déjà réalisées Rénovée en 2015, la maison bénéficie d'une toiture refaite en 2009, d'un chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois et d'un assainissement collectif. Performance énergétique Classée D au DPE (217 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre, elle offre un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations. Un potentiel de valorisation Quelques travaux d'embellissement, notamment sur la façade et certaines menuiseries, permettront de personnaliser cette maison à votre image tout en valorisant son cachet. Ses combles, offrant environ 70m² de surface de plancher, permettent d'imaginer de nombreux projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un emplacement pratique Située au centre du village, elle permet de rejoindre rapidement les commodités, les écoles, la gare Réaumont–Saint-Cassien et les principaux axes routiers, pour un quotidien facilité. Ce que l'on aime Maison rénovée Terrasse couverte 3 chambres + bureau Combles offrant environ 70 m² de surface de plancher à aménager Poêle à bois Gare accessible à pied en 10 minutes Ecole accessible à pied en 5 minutes Fort potentiel d'agrandissement Entièrement rénovée, cette maison de village conjugue charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Ses 145 m² habitables, sa terrasse couverte et ses combles offrant environ 70 m² de surface de plancher à aménager en font une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien évolutif dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Brissy Ghadout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°940589427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38430 – MOIRANS – CHEMIN DE LA CÔTE DES FILLES – MAISON DE CARACTÈRE ANCIEN CORPS DE FERME– 150 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE PLUS DE 4 000 M² – PANORAMA EXCEPTIONNEL SUR LES MASSIFS ALPINS Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, une vue spectaculaire et un fort potentiel de valorisation. Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme située sur les hauteurs de Moirans, dans un environnement calme et recherché. Implantée sur une parcelle de plus de 4 000 m², dont une grande partie en coteau, cette propriété bénéficie d'un panorama remarquable sur les principaux massifs alpins. Un véritable belvédère où la nature et la tranquillité s'invitent au quotidien. D'une surface habitable d'environ 150 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux. Le vaste séjour baigné de lumière, les sols en travertin et les boiseries apportent chaleur et élégance à l'ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. La maison dispose également d'un garage, d'une dépendance ainsi que de deux grandes cave. Prestations et caractéristiques : La toiture a été entièrement refaite en 2014, constituant un investissement majeur déjà réalisé. Le classement énergétique DPE F laisse entrevoir une belle opportunité de rénovation énergétique. Les futurs propriétaires pourront moderniser le bien selon leurs envies tout en valorisant durablement leur patrimoine. Les points forts: Secteur résidentiel recherché Panorama exceptionnel sur La Chartreuse, le Vercors et Belledonne. Maison d'environ 150 m² habitables Terrain de plus de 4 000 m² 4 chambres Grand séjour lumineux Sols en travertin et boiseries de caractère Garage, cave et dépendances. Toiture refaite en 2014 Environnement calme, sans vis-à-vis Fort potentiel après rénovation énergétique Une propriété rare sur le marché, pour qui recherche un emplacement de premier ordre, une vue exceptionnelle et une maison de caractère à personnaliser selon vos envies. Contactez moi pour une visite, jartaud@efficity.com 0688687032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

295000

Idéalement située, Corps de Ferme sur Saint Jean de Moirans, dans un secteur calme et résidentiel, face au Vercors, en contrebas du village. Proximité Ecoles, collèges, Lycée, commerces et transports. Cet ensemble immobilier à rénover entièrement, est composé d'une Maison d'habitation sur 2 niveaux pour 184 m² environ avec les combles aménageables et d'une grange en pisé. Le tout sur un terrain plat, piscinable et constructible de 890 m². Hors lotissement. Au calme, vue dégagée plein Sud, sans vis à vis. Idéal pour installer une belle propriété familiale. Maison déjà raccordée Electricité, Eau, Télecom et Tout à l'Egout. BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 295 000 € (Honoraires Charge Vendeur). Contact Nathalie Cohendet o7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904. Cette annonce référence 264659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529000

Vous recherchez une villa familiale spacieuse, a l'allure moderne et contemporaine, parfaitement entretenue, offrant de belles prestations dans un environnement calme et verdoyant ? À seulement quelques minutes de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, découvrez cette élégante villa contemporaine de 217 m² implantée sur un terrain arboré de 1 237 m², pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger avec cheminée conviviale et cuisine ouverte sur l'espace de vie entièrement équipée. Un bureau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un vaste double garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale exceptionnelle avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain avec WC dessert les autres chambres, dont trois bénéficient d'un accès aux balcons. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison : grande terrasse couverte avec verrière, cuisine d'été équipée, piscine en L avec filtration au sel, abri voiture et jardin en espace gravillonné composent un cadre de vie particulièrement agréable. Côté confort : moderne et haut de gamme (avec son DPE en A ! ) - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Isolation intérieure et extérieure confort thermique optimal - Cheminée fonctionnelle - Double garage - Piscine au sel - Nombreux espaces de stationnement Idéalement située à proximité des écoles, commerces et principaux axes de communication, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité, confort moderne et vie pratique. Une villa clé en main aux prestations soignées, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 338170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE MARION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94023019600013. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38140-RENAGE- CENTRE BOURG-MAISON DE VILLAGE 6 PIECES-4 CHAMBRES-121.0 M2 HABITABLE-TERRASSE-JARDIN PRIVATIF. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village située au cœur de Renage, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 121.0 m2 répartis sur 3 niveaux, elle se compose au RDC d'un salon/ séjour lumineux de 35.0 m2, d'une cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse, d'un WC et d'une salle de bain. Les étages supérieurs accueillent les quatre chambres, ainsi qu'un espace bureau/salle de jeux en fonction de vos besoins. A noter la présence d'une cave de 10 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul diffusant par radiateurs. Des travaux pourront bien évidemment venir optimiser les performances énergétiques. L'exposition côté jardin, orientée Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, une agréable terrasse de 15.0 m2 sera le lieu idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos privatif de 60.0 m2 sur lequel est implanté un cabanon vous permettant de stocker vos différents matériels. La façade en crépi et le toit en tuile à emboitement sont en bon état, témoignant du soin apporté à l'entretien de cette propriété. Les sols en carrelage contribuent à l'aspect chaleureux de l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au charme indéniable, contactez-moi au 0688687032 ou par email à jartaud@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

430000

Exclusivité sur le secteur de L'Agnelas – Voiron Sur les hauteurs de Voiron (limite La Murette), dans un hameau calme et recherché à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle de 151 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 887 m²aavec vue sur les montagnes. Les atouts majeurs de ce bien : - Des volumes d'exception : Une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, prolongée par une grande cuisine indépendante de 16 m². - Un extérieur privilégié : Une splendide terrasse d'environ 50 m² exposée Sud/Ouest offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. - Le coin nuit familial : 4 chambres confortables, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bains privative, complétée par une seconde salle de bains et deux WC. Prestations et performance : Équipements récents incluant une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude de 270 L, des menuiseries aluminium en double vitrage avec volets roulants, ainsi qu'un garage de 24 m² et une buanderie/chaufferie. Potentiel unique : Un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, axes autoroutiers), avec un rafraîchissement à prévoir pour façonner la maison à votre image. Un bien rare sur le secteur alliant nature, espace et proximité urbaine — à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez Anaïs EMPTAZ – BSK Immobilier – 06 85 15 52 63. Cette annonce référence 330401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation idéale entre Saint-Jean-de-Moirans et le centre-ville de Voiron, dans un environnement calme et recherché, belle maison familiale de 160 m² avec sous-sol complet construite en 2007. Elle se compose d'une grande cuisine de 22 m², entièrement équipée et ouverte sur une terrasse exposée sud/est, ainsi qu'un salon / séjour lumineux de 36 m² avec accès direct au jardin et à un balcon. Côté nuit, la maison comprend 6 chambres allant de 10 à 17 m², dont une située en sous-sol, offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent, un bureau ou un projet locatif. Le sous-sol laisse également la possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos besoins (studio, espace professionnel, etc.). Une salle d'eau, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 700 m² env., aménagé avec terrasse, espace détente et coin repas, parfait pour les beaux jours. En sous-sol, un garage de 30 m² et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien fonctionnel. Les plus: potentiel d'aménagement intéressant, au calme tout en restant proche de toutes les commodités du centre de Voiron. En exclusivité chez ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 36.00m² Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Cellier Jardin Cheminée Mur mitoyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7226 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Exclusivité - Maison familiale de 206 m² avec dépendances de 140 m² et nombreuses prestations – Izeaux (38140) Située au cœur du village dynamique d'Izeaux, à seulement 30 minutes de Grenoble et Bourgoin, 60 minutes de Lyon et à proximité des gares et aéroports, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille, un artisan, des cavaliers ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. La maison (3 niveaux – env. 200 m² habitables) Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir, WC séparé, salle d'eau moderne (vasque, douche à l'italienne, coin buanderie), vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, agrémentée d'un toit en verre permettant d'admirer les étoiles. Accès direct à la terrasse, la cour et aux annexes. 1er étage : Hall desservant 3 grandes chambres, WC séparé, salle de bains spacieuse avec double vasque, grande douche à l'italienne, baignoire et sèche-serviettes. 2e étage chambre parentale : Espace ouvert grâce à 4 Velux, salle d'eau avec vasque et douche, WC séparé, grande pièce modulable en coin nuit/bureau et coin salon/cuisine. Deux escaliers design (fer époxy noir et rouge, marches en chêne – artisan local) desservent les étages. Confort & équipements ; Chauffage central gaz (chaudière avec ballon intégré). Chauffe-eau supplémentaire indépendant (électrique ou gaz). Radiateurs électriques à économie d'énergie (RDC). 3 pompes à chaleur réversibles (chambres du 1er étage et loft du 2e étage). Les extérieurs et dépendances (terrain plat de 1 000 m²) : Garage traversant de 45 m² avec double porte sectionnelle + étage de 41 m². Chalet de 15 m² avec spa Intex (4 à 6 pers.). Piscine hors sol Intex (7,32 x 3,66 x 1,32) avec local technique. Terrain de pétanque clos. 2 chenils avec terrain et bassin alimenté par l'eau communale et une source.. Grande dépendance de 140 m² comprenant 6 boxes équipés (abreuvoir, râtelier, électricité) + potentiel d'aménagement à l'étage (travaux à prévoir) + atelier de 50 m² (chaufferie/atelier) + étage de 50 m² Possibilité d'acquérir une écurie indépendante en supplément. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, activité professionnelle, équestre ou touristique. À visiter sans tarder pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France