Acheter un bien immobilier à Urrugne

64700 - OLHETTE – URRUGNE – APPARTEMENT A POTENTIEL DE 80 m² – GARAGE – FRONTON – ESPACES VERTS Film de pré-visite disponible sur demande. Efficity, le réseau immobilier qui estime votre bien en ligne, et Franck Sallaberry de VABI – Votre Ami Basque dans l'Immobilier, vous proposent un appartement atypique situé à Urrugne, dans le quartier recherché d'Olhette, au pied de la Rhune et à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, Ascain et Ciboure. Au sein d'une ancienne caserne des Douanes pleine de caractère, découvrez cet appartement d'environ 80 m² offrant un cadre de vie original, calme et typique du Pays Basque intérieur. L'appartement développe une organisation simple et fonctionnelle : une cuisine de 11,3 m², un salon de 11 m², trois chambres d'environ 9 m², 11,6 m² et 13 m², une salle de bain d'environ 5 m², un rangement sous escalier d'environ 2 m². La cuisine et le salon se faisant face, il est possible d'ouvrir les volumes afin de créer une agréable pièce de vie salon-cuisine de plus de 20 m². Le bien est à rénover mais présente une base particulièrement saine. La structure générale est bonne et le potentiel d'optimisation est important. La charpente en chêne est en excellent état et va être ré-isolée. Aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir à ce jour. La copropriété est calme et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Le budget travaux est estimé autour de 70 000 euros pour une rénovation cohérente comprenant notamment : rénovation d'une cuisine, rénovation d'une salle de bain, dé-tapissage et reprise des murs en blanc, remplacement de six radiateurs électriques par des modèles à inertie, remplacement des menuiseries en double vitrage. Le bien bénéficie également : d'une place dans un garage annexe, de l'usage du fronton de la propriété, d'une parcelle d'espace vert privative au sein du terrain commun, d'une grande place commune offrant un esprit village particulièrement agréable. Il existe également un second appartement quasiment identique à l'étage. Les deux lots peuvent être acquis ensemble afin de créer un projet plus ambitieux : grand duplex familial, résidence principale avec logement indépendant, investissement patrimonial, ou création d'un ensemble locatif cohérent et rare sur le secteur. Le cadre est calme, verdoyant et authentique, avec un accès rapide aux commerces, à Saint-Jean-de-Luz, à l'Espagne et aux principaux axes du Pays Basque. Un bien rare, évolutif, original et typique, idéal pour les amoureux de caractère, d'espace et de projets de vie au Pays Basque. Pour plus d'informations, plans, visite vidéo ou étude de votre projet, contactez : Franck Sallaberry Efficity VABI – Votre Ami Basque dans l'Immobilier « Les bonnes relations font les bonnes transactions » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64122 – URRUGNE – Appartement T4 de 97 m² – LOGGIA – À PIED DES COMMERCES ET DES PLAGES Enzo DUBARRY vous propose, au cœur d'un environnement particulièrement recherché de Urrugne, ce bel appartement T4 offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des plages accessibles à pied. Développant une surface d'environ 97 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Cet ensemble s'ouvre sur une belle loggia d'environ 11 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et recherché. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement de ce bien pensé pour le confort de toute la famille. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, plages et l'ensemble des commodités, offrant ainsi un mode de vie recherché sur la Côte Basque. Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant emplacement, confort de vie et proximité immédiate de l'océan. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

440000

Située à Saint-Jean-de-Luz, dans le quartier de Fargeot, cette maison individuelle d'environ 84 m² offre un beau potentiel pour donner vie à un projet immobilier à votre image. Restée dans son jus, elle nécessite des travaux de rénovation et une remise au goût du jour, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un atout non négligeable : la toiture, les avant-toits et les gouttières sont en parfait état. Actuellement au rez-de-chaussée elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, un jardin accompagne cette maison pour profiter des beaux jours. Cette annonce référence 350660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA CHANIMBAUD LAZARO (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 85073554900014. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

845000

Vous rêvez de vous installer au cœur de Saint-Jean-de-Luz ? Situé sur la célèbre et animée rue Gambetta, à deux pas de la plage et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 112 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Caractéristiques principales : Étage : 2ème étage (avec balcon) Type de bien : Appartement familial / de standing Extérieur : Balcon agréable sur rue Agencement intérieur : Une entrée accueillante menant aux pièces de vie, un vaste séjour / salon baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre ! Une cuisine fonctionnelle et aménagée. Deux chambres spacieuses et confortables, un bureau indépendant, parfait pour du télétravail ou à aménager en chambre d'appoint, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Côté technique : - Chauffage individuel au gaz de ville - Menuiserie PVC avec double vitrage - Fibre Les Atouts : Emplacement privilégié : Tout se fait à pied (plage, commerces, halles, gare). Beaux volumes : Une surface rare de 112 m² en hyper-centre. Charme et luminosité : Une belle hauteur sous plafond et une exposition agréable. Quelques travaux à prévoir. Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 349069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CUYAUBERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 84056432200021. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Nichée au bout d'une impasse dans un quartier recherché à proximité du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, cette agréable maison familiale de deux niveaux offre un cadre de vie privilégié. La grande plage, les commerces, les restaurants et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre luzien. Spacieuse et baignée de lumière, la maison se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une ancienne chambre aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou pouvant facilement retrouver sa vocation initiale. Elle dispose également d'un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque sur mesure, d'une vaste salle à manger ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains et trois toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Ses espaces fleuris et ses arbres matures créent une atmosphère verdoyante propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'un barbecue. La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un atelier de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en studio indépendant. Deux accès distincts desservent la maison : l'un au niveau du garage et l'autre par le haut du jardin, apportant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison présente un beau potentiel et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement ses atouts. Rare sur le secteur, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de proximité avec le coeur de Saint-Jean-de-Luz. Pour faciliter les déplacements, un arrêt de minibus se trouve à quelques pas de la propriété. Un petit centre commercial regroupant notamment pharmacie, boulangerie et commerces de proximité est également accessible rapidement. Cette annonce référence 315157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2255.00 € et 3051.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jean-de-Luz, dans un quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité, découvrez cette maison individuelle bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié, à quelques minutes seulement de l'océan. Elle est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition sud-est. Le jardin, piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement. La maison principale nécessite de petits rafraîchissements mais offre un fort potentiel d'évolution. Son emplacement rare, son environnement paisible et la qualité de sa parcelle en font une opportunité particulièrement intéressante sur le marché luzien. En rez-de-jardin, un espace complémentaire offre trois studios indépendants (accès séparés). Deux peuvent êtres rénovés rapidement à moindre coût, offrant un potentiel locatif rapide (occupation, saisonnier ou longue durée). Idéal pour optimiser les revenus ou accueillir la famille. À moins de 10 minutes à pied de la Grande Plage, de la plage d'Erromardie et du jardin botanique, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant proche des plages et de toutes commodités. Trois places de stationnement sur le terrain complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1281 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à comprendre chaque étape et chaque document utile. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CIBOURE – JEAN JAURES : 5 minutes du Port - MAISON DE VILLE de trois belles chambres, sous sol de 160 M2 pour le prix d'un appartement... Film de pré-visite disponible sur demande. Efficity, le réseau immobilier qui estime votre bien en ligne, et Franck Sallaberry, votre consultant sur le Pays Basque, vous proposent cette maison de ville basque des années 1930, au charme authentique, offrant environ 230 m² de surface et un potentiel particulièrement rare sur le secteur de Ciboure. Derrière sa façade typique, cette maison repose sur une structure saine et des volumes généreux, permettant d'envisager une transformation cohérente, adaptée à de nombreux projets de vie ou d'activité. Le niveau principal développe environ 80 m² habitables. Il s'organise autour d'une entrée d'environ 10 m² desservant trois chambres aux surfaces équilibrées (10,4 m², 10,7 m² et 14,7 m²), une cuisine indépendante de 14,3 m², un salon de 15 m² et une salle de bain d'environ 4 m². L'ensemble est fonctionnel en l'état, mais nécessite une remise au goût du jour pour exprimer pleinement son potentiel et s'adapter aux standards actuels. À l'extérieur, une terrasse d'environ 70 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Cet espace, rare en cœur de ville, permet d'imaginer des moments de convivialité, un espace détente ou encore un prolongement paysager agréable au quotidien. L'atout majeur de ce bien réside dans son sous-sol d'environ 160 m². Ce volume exceptionnel constitue une véritable valeur ajoutée. Il offre une grande liberté d'usage : atelier, espace professionnel, stockage, salle de sport, showroom, activité artisanale ou projet mixte. Cet espace comprend également une cave enterrée d'environ 18 m², un extérieur arrière d'environ 25 m², et surtout un accès direct sur rue par un rideau métallique permettant l'entrée d'un véhicule utilitaire. Cette accessibilité est un avantage déterminant pour toute activité nécessitant des flux ou du stockage. Nous sommes ici face à un bien de potentiel, dans le sens le plus concret du terme : une base solide, des volumes rares, et une grande liberté d'aménagement. La localisation renforce encore l'intérêt de l'ensemble. Le centre de Ciboure est accessible à pied en quelques minutes, celui de Saint-Jean-de-Luz en une dizaine. Les commerces, les services et les axes principaux sont immédiatement accessibles. La gare se rejoint à pied en environ dix minutes, facilitant les déplacements du quotidien. Concernant l'environnement, il est important d'être transparent : la maison se situe le long de la voie ferrée. Environ une vingtaine de trains circulent chaque jour. Leur passage est généralement très rapide, de quelques secondes à une minute. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et, comme souvent dans ce type de configuration, les occupants s'y habituent rapidement. Ce paramètre doit être intégré dans la réflexion globale, mais il permet en contrepartie d'accéder à une surface et à un potentiel difficilement accessibles sur ce secteur. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter : une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, un professionnel ayant besoin de surface et d'accessibilité, un artisan ou un investisseur recherchant un actif à forte capacité d'évolution. C'est un bien rare, non pas par son état actuel, mais par ce qu'il permet de créer. Franck Sallaberry Votre Ami Basque dans l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

800000

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans une charmante copropriété intimiste de seulement trois lots. Niché dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Jean-de-Luz, il offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des transports en commun et de la Grande Plage. Les commerces de proximité se trouvent également à moins de 5minutes, pour un quotidien des plus agréables. Développant une surface d'environ 120 m², cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. La vaste pièce de vie, exposée sud-est, bénéficie d'un ensoleillement optimal et s'ouvre sur une cuisine contemporaine, neuve, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à chacun. Il se compose d'une belle suite parentale avec dressing, balcon privatif et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de deux autres suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète ce bien aux prestations soignées. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec un jardin privatif et arboré d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché luzien. Alliance parfaite entre confort moderne, rénovation de qualité et emplacement recherché, cet appartement constitue une opportunité rare à Saint-Jean-de-Luz. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, il répondra aux attentes des acquéreurs en quête d'un bien de caractère, prêt à vivre, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral. Cette annonce référence 329311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203000

Local d'activité au R+1 – Aménagé, lumineux, modulable Ce local situé au 1er étage offre un aménagement soigné et fonctionnel. Il comprend une entrée avec espace accueil et porte design finition Wengé, une grande baie vitrée assurant une excellente luminosité, un éclairage LED intégré, et une climatisation performante. L'ensemble se compose de plusieurs espaces bien définis : Salle de réunion avec revêtement de sol en tapisson, Cuisine équipée en excellent état, Salle de bain avec WC, WC indépendant avec lave-mains, Salle dédiée au stockage et aux archives, Bureau de direction avec mobilier intégré sur mesure, Autre bureau également équipé de mobilier intégré. Le local est parfaitement isolé : doublage thermique, plafond isolé avec retombées périphériques, cloisons séparatives acoustiques et modulables, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Cette annonce référence 291163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité des commerces et des plages, en étage élevé d'une résidence de qualité, cet appartement offre une agréable vue dégagée et une belle perspective sur la Rhune. Séjour double ouvrant sur loggia et balcons, cuisine et cellier, deux chambres, nombreux rangements et cave. Parking réservé dans la résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A proximité des commerces et des plages, en étage élevé d'une résidence de qualité, cet appartement offre une agréable vue dégagée et une belle perspective sur la Rhune. Séjour double ouvrant sur loggia et balcons, cuisine et cellier, deux chambres, nombreux rangements et cave. Parking réservé dans la résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds