Acheter un bien immobilier à Valbonne

Appartement en dernier étage avec un vue panoramique sur la Marina et ses alentours. Ce 2 pièces se compose d'un grand séjour/cuisine de 25 m², un chambre avec placard de 9 m², une salle d'eau, ainsi qu'une véranda non-comprise dans les mesures de 9 m² de surface au sol supplémentaire, pour un total de 53 m² de surface habitable. Grâce à son exposition Est-Sud-Ouest, on bénéficie du soleil et donc d'une superbe luminosité du matin au soir. L'appartement possède une place de parking privative en extérieur. UN GRAND BOX EST DISPONIBLE EN SUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agence acquéreur : 40%

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 54 m² habitables à la vente et situé dans le centre historique de Grasse (06130). Découvrez ce lumineux appartement 2 pièces offrant 40 m² loi Carrez et 54 m² de surface habitable, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur du centre historique de Grasse. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC. L'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au 2e étage. Un dernier niveau reste donc à gravir par l'escalier pour accéder à l'appartement. Libre de toute occupation, ce bien permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. Son emplacement central, son dernier étage et sa surface confortable en font une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La mairie, les commerces, les restaurants et les principaux services du centre de Grasse sont accessibles rapidement à pied. Les + du bien : - Appartement lumineux - Surface habitable de 54 m² - 3e et dernier étage - Vue dégagée - Cuisine indépendante - Une chambre - Une salle d'eau - Deux WC - Bien libre de toute occupation - Ascenseur jusqu'au 2e étage - Emplacement central dans le centre historique de Grasse - Proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services - Taxe foncière modérée À noter : - Taxe foncière : 826 € / an - Charges courantes annuelles : à renseigner - Chauffage individuel électrique - Coût annuel du chauffage : à renseigner - Eau chaude individuelle électrique - État général du bien : bon - Le bien est soumis au statut de la copropriété : oui - Procédure en cours relevant des procédures prévues par la loi : non - Consommation conventionnelle : 264 kWhEP/m²/an – classe E - Estimation des émissions : 10 kg CO₂/m²/an – classe B - Bien libre de toute occupation Prix de vente : 159 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

708000

(English version below) Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous présente ce très bel appartement de 2 pièces – 61 m², situé au sein d'un ancien palais emblématique de Cannes, dans un environnement calme avec parc arboré et gardien. Les points forts : • Vue mer panoramique exceptionnelle sur tout Cannes (Palm Beach – Îles de Lérins – Le Suquet – Massif de l'Estérel) • Très belle luminosité grâce à une position dominante • Superbe hauteur sous plafond • Situé dans une résidence de caractère avec parc • Possibilité de créer une 2eme chambre • Cave incluse • Nombreux stationnements possible dans la résidence Emplacement recherché : • À 5 minutes à pied du centre-ville et du marché Forville, supermarché en face de la résidence • Juste en face de la célèbre école privée Stanislas (de la maternelle aux classes préparatoires) • 500m du Parc Naturel de la Croix de Gardes Idéal pour un investissement locatif, pied-à-terre à Cannes ou une petite famille souhaitant être proche du centre et des écoles tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel avec vue mer. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vidéo sur demande. Charges : 3 500€ / an incluant eau chaude et chauffage. A noter : - Possibilité d'acquérir un studio indépendant sur le même étage (9 m²) pour 90 000 € en supplément - Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément ( 50 000 € ) Je suis disponible 24h/24 et 7j/7 pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. ---------------------------- CANNES STANISLAS – 2-ROOM APARTMENT 61 m² – PANORAMIC SEA VIEW – 5 MIN FROM CITY CENTER Laurent Morin, a specialist in sea-view properties, presents this beautiful 1-bedroom apartment (2 rooms) – 61 m², located in a historic and emblematic former palace in Cannes, set in a quiet environment with a landscaped park and a caretaker. Key features: - Exceptional panoramic sea view over all of Cannes (Palm Beach – Lérins Islands – Le Suquet – Estérel Massif) - Excellent natural light thanks to its elevated position - High ceilings - Located in a character residence with park - Possibility to create a second bedroom - Cellar included - Numerous parking spaces available within the residence Prime location: 5-minute walk to the city center and the Forville Market, with a supermarket directly across from the residence Right opposite the famous Stanislas private school (from kindergarten to preparatory classes) 500 m from the Croix-des-Gardes Natural Park Ideal for a rental investment, a pied-à-terre in Cannes, or a small family wishing to live close to the city center and schools while enjoying an exceptional living environment with a sea view. Some refreshing renovation work is to be expected. Video available upon request. Annual charges: €3,500 (including hot water and heating). Please note: - Possibility to purchase an independent studio on the same floor (9 m²) for an additional €90,000 - Possibility to purchase an underground parking space for an additional €50,000 I'm available 24/7 for any additional information and to arrange a viewing. Cette annonce référence 325140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 708 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Rare à la vente au sein de la résidence Cannes Beach, découvrez ce 2 pièces d'environ 25 m² situé au 7e étage, bénéficiant d'une magnifique vue mer frontale et dégagée. L'appartement dispose d'une grande terrasse d'environ 15 m² face à la Méditerranée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire et un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la vue mer. Rénové récemment, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation individuelle réversible par pompe à chaleur ainsi que de la fibre optique. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence Cannes Beach bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des transports, tout en permettant de rejoindre facilement le centre de Cannes. Grâce à son étage élevé, sa vue mer frontale et sa terrasse d'environ 15 m², cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée et rare au sein de la résidence. Idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif. Cette annonce référence 345051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY ALVES (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 42888559400062. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 210 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES-LA-BOCCA, en exclusivité, dans une rue calme et bien fréquentée du centre ville (commerces, marché) et à seulement 5 minutes de marche des plages, beau 2 pièces RENOVE et MEUBLE de 47m2 avec terrasse de 6,8m2 et possibilité garage. Ce charmant appartement fonctionnel et en parfait état est composé d'une entrée, une vaste séjour/cuisine de 25,5m2, une chambre avec deux grands placards, une salle de bains, un WC séparé, une spacieuse terrasse. L'appartement est CLIMATISE et équipé de double vitrage, pas de vis à vis.. Situé dans un immeuble moderne, il est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Charges de 60€/mois. Sa localisation conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire qu'un investissement locatif. Un box en sous-sol est proposé à la vente en sus du prix. A visiter sans attendre. Les honoraires à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

250000

Cannes la Bocca, dans une copropriété de 2018, bien tenue et de bonne manufacture, situé en rez de jardin avec ascenseur cet appartement de 45m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Son jardin extérieur ave terasse cloturé et privatisé offre un véritable havre de paix pour se ressourcer. Cet appartement représente une belle opportunité. Pour son confort personnel, un beau garage en sous-sol complètent ce bien. Proche de toutes commoditées il sera vous charmé À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DANGER (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52938378800013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le calme, la lumière et la verdure sans renoncer à la proximité de la mer ? Ce 2 pièces réunit justement ces trois atouts. Situé à Villeneuve-Loubet, dans le secteur recherché de Vaugrenier, cet appartement 2 pièces de 36,4 m² bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d'un environnement naturel et calme. Au 2ème étage avec ascenseur, en fond de résidence, il offre une atmosphère paisible, loin des nuisances, tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement dispose d'une terrasse de 10,5 m² exposée plein Sud, avec une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis direct. Les atouts du bien : • Résidence avec piscine • Charges faibles (environ 100 €/mois incluant ascenseur, espaces verts, piscine et parties communes) • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate du parc de Vaugrenier • Accès rapide aux commerces, à la gare et à la mer • Parking et cave • DPE : C Un emplacement privilégié : Vous profitez ici d'un équilibre rare entre nature et accessibilité : • Parc naturel à quelques pas • Plage accessible en environ 10 minutes • Commerces et services à proximité immédiate Idéal pour : • Résidence principale • Pied-à-terre • Investissement locatif y compris saisonnier Un appartement lumineux et paisible, à découvrir pour son environnement privilégié et sa belle terrasse plein Sud. Vous avez également un projet immobilier à Villeneuve-Loubet, Vaugrenier ou dans les environs ? Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet de vente, d'achat ou de financement. Françoise Popa Immobilier & financement Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 150 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier Alexandre III, en avant-dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement 2 pièces bénéficie d'une agréable situation. Il est composé d'une entrée, séjour, ouvert sur un balcon à l'Est avec une agréable vue mer, cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour avec accès à ce même balcon, chambre, salle d'eau, et de nombreux placards. Une cave au sous-sol, et la faculté de stationner dans l'impasse (pas de parking privatif) complètent cette offre de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier Alexandre III, en avant-dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement 2 pièces bénéficie d'une agréable situation. Il est composé d'une entrée, séjour, ouvert sur un balcon à l'Est avec une agréable vue mer, cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour avec accès à ce même balcon, chambre, salle d'eau, et de nombreux placards. Une cave au sous-sol, et la faculté de stationner dans l'impasse (pas de parking privatif) complètent cette offre de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

249500

Idéalement situé dans le secteur recherché du Haut Carnot au Cannet, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement calme. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous apprécierez un agréable séjour de 19,31 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. La cuisine indépendante offre un espace pratique et peut être facilement aménagée selon vos envies. L'appartement s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, le bien est équipé de : * Climatisation installée * Chauffage collectif au gaz * Porte blindée * Cave privative * Place de parking privative en sous-sol sécurisé avec vidéosurveillance Une résidence de qualité La copropriété est reconnue pour son entretien irréprochable et sa tranquillité. Elle offre notamment : * Gardienne * Ascenseur * Vidéosurveillance des parties communes * Ravalement de façade réalisé en 2023 * Aucun travaux de copropriété à prévoir * Syndic sérieux et réactif Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Une localisation idéale L'emplacement constitue un véritable atout avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied en plus d'un accès direct à l'autoroute et gare routière Une opportunité aussi bien pour habiter que pour investir Grâce à son emplacement stratégique, sa résidence de standing et ses prestations recherchées (terrasse, parking, ascenseur, climatisation et DPE performant), ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 344046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 2 158,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2023 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182511 : Grasse, secteur Centre ville sud est, T2 d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 4 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1974 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - cave - chauffage : électrique - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/07/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1030 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1332 Euros/an (soit 111 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A Cannes, place du Marché Gambetta, ce local commercial entièrement refait bénéficie d'une belle situation. Il se compose d'une pièce principale avec une agréable vitrine, un accès et un W.C PMR, une arrière boutique, et une sortie de service. Conditions locatives : Droit au bail : 150 000 € honoraires inclus Loyer : 3500 € / mois HT + TVA Charges : 260 € / mois Taxe foncière à la charge du preneur Possibilité d'un bail neuf spécialisé, pour toutes activités sauf nuisances Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Cannes, place du Marché Gambetta, ce local commercial entièrement refait bénéficie d'une belle situation. Il se compose d'une pièce principale avec une agréable vitrine, un accès et un W.C PMR, une arrière boutique, et une sortie de service. Conditions locatives : Droit au bail : 150 000 € honoraires inclus Loyer : 3500 € / mois HT + TVA Charges : 260 € / mois Taxe foncière à la charge du preneur Possibilité d'un bail neuf spécialisé, pour toutes activités sauf nuisances Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW182508 : Golfe juan, T2 d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 2022 - Equipements annexes : terrasse - ascenseur - cave - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/02/2025 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 et 790 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1848 Euros/an (soit 154 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé à Cannes en front de mer 5 m golf et vue iles de Lerins , 5 % rapport en location tourisme et congres /festival D un accès direct plage privee ou publique cet appartement de 2 pièces de 29 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble récent de 6 niveaux. Entièrement rénové ou en très bon état général, il offre des prestations de qualité qui en font un pied-à-terre agréable comme une résidence principale confortable. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon avec vue ssur la mer et les iles permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'exposition sud apporte une belle luminosité et met en valeur les volumes. La situation en front de mer est un atout majeur pour profiter pleinement du littoral cannois, des promenades et de l'animation du bord de mer. La climatisation renforce le confort en toute saison, tandis qu'une place de stationnement vient compléter l'ensemble, un vrai plus dans ce secteur recherché. Une cave est également incluse, pratique pour le rangement et l'organisation de la vie de tous les jours. L'ambiance générale est soignée, dans un immeuble des années 1980 qui associe fonctionnalité et confort moderne. À proximité, plusieurs espaces verts permettent de profiter d'un cadre de vie agréable. Espace jeux de boule face a la mer . Un vaste parc clos offre des bancs pour se retrouver entre résidants. Résidence de standing bien entretenue offre un atout de cadre de vie des plus attractifs. Bus quotidien via le centre de Cannes a 150 m et navette plage. Le Cannes mini golf se trouve à environ 300 m, La cabane des amis à près de 400 m et le parc de La Croix des Gardes à environ 600 m. Le Square Sainte Rosalie est à environ 700 m, tout comme un site de compostage et un autre square à un peu plus de 750 m. Côté transports, la gare du Bosquet est située à environ 600 m, facilitant les déplacements. Pour les familles, l'école primaire Bocca Verrerie se trouve à environ 800 m, ce qui rend les trajets scolaires simples et rapides. Un grand parking visiteur permet de garer un deuxième.vehicule outre le parking privatif inclus dans le prix Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation L eau froide est inclus dans les charges Les charges sont de 1400e annuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochain week-end commençait face à la Méditerranée ? Au cœur de Marina Baie des Anges, découvrez ce superbe 2 pièces traversant situé en étage élevé, où la vue mer, la lumière et la qualité des prestations créent un cadre de vie exceptionnel. Ici, tout séduit : le niveau d'étage, la vue mer panoramique, la lumière présente tout au long de la journée, la qualité de la résidence et surtout le soin exceptionnel apporté à chaque détail de l'aménagement et des finitions. L'appartement a été entièrement repensé et optimisé au maximum. Rien ne dépasse, tout est intégré, fluide, harmonieux et parfaitement fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 7 m² face à la mer. Sa grande baie vitrée s'ouvre presque totalement et ses vantaux s'effacent sur le côté, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine Schmidt, élégante et parfaitement équipée, a été réalisée avec des matériaux de qualité et un très beau plan de travail Compact au rendu marbre. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : * parquet continu sans aucune barre de seuil ; * faux plafonds avec éclairages Led intégrés ; * climatisation réversible Mitsubishi dans le séjour et la chambre ; * nombreux rangements conçus sur mesure ; * salle d'eau contemporaine avec miroir chauffant anti-buée ; * WC suspendu à la japonaise avec fonction lavante ; * électricité et plomberie entièrement refaites. Le mobilier haut de gamme visible sur les photos peut être acquis en supplément pour 12 000 €, permettant de profiter immédiatement d'un appartement entièrement aménagé et prêt à vivre. Traversant Est/Ouest, l'appartement est lumineux du matin au soir, parfaitement agencé et immédiatement habitable. Aucun travaux à prévoir. Aucun espace perdu. Aucun détail laissé au hasard. La résidence bénéficie d'une réception 24h/24 et d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des transports. Parking sécurisé en sous-sol proposé en supplément : 45 000 € Charges : environ 242 € par mois, incluant notamment l'entretien des jardins et des espaces communs de la résidence, les ascenseurs, l'Aful ainsi que les services de la résidence avec réception 24h/24. Résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement : sa situation privilégiée au cœur de Marina Baie des Anges, sa proximité immédiate des plages et son niveau d'équipement lui offrent également un réel potentiel locatif. Une estimation personnalisée peut être communiquée sur demande. Un appartement réellement rare, aussi séduisant par ses prestations que par son cadre de vie. Françoise vous emmène découvrir ce bien. Vous avez également un projet immobilier à Villeneuve-Loubet, Marina Baie des Anges ou dans les environs ? Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet de vente, d'achat ou de financement. Françoise Popa Immobilier & financement 07 51 59 31 78 Bien soumis au statut de la copropriété, 400 logements, procédure en cours : aucune, 1000 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 900 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre fonds de commerce / droit au bail spécialisé dans la vente de linge de maison et d'articles de décoration & accessoires idéalement situé à quelques mètres de la mythique rue d'Antibes. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux régulier de clientèle. Surface de 110 m2 au sol environ avec beaux volumes de stockage et de vente incluant réserve + mezzanine. Très grande hauteur sous plafond. Bel emplacement. Clientèle fidèle et récurrente développée au fil des années, garantissant une activité stable et un excellent point de départ pour tout repreneur souhaitant poursuivre ou développer le concept. Organisation saine, activité rentable, potentiel de croissance significatif (élargissement de l'offre, développement B2B, événementiel, e-commerce, renfort de personnel). Commerce idéal pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant investir dans une activité pérenne, avec des bases solides et des perspectives d'évolution. Surface commerciale : 75 m² (+ mezzanine / bureau de 7.50 m2) + 2 points d'eau. Surface totale : 110 m² ( avec réserve ) Vitrine : 2.90 ml Loyer mensuel : 1.800 € HT charges comprises Bail au 01/06/2021 Dossier complet disponible sur demande, après signature d'une NDA. Photos non contractuelles. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

225000

À VENDRE : T2 en Dernier Étage avec Vue Dégagée – À 200m des plages de Golfe-Juan ! Niché au sein d'une belle résidence sécurisée avec jardin, venez découvrir ce magnifique appartement T2 en parfait état, situé au 2ème et dernier étage. Un véritable havre de paix baigné de lumière ! Les prestations du bien : Dernier étage (2/2) :Calme absolu, aucun voisin au-dessus de votre tête. Exposition Ouest : Une luminosité optimale tout au long de l'après-midi jusqu'aux couchers de soleil. Vue dégagée : Profitez d'une perspective agréable et sans vis-à-vis direct. Parfait état : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le Plus Confort : Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément pour un stationnement ou du stockage en toute sérénité. Un emplacement et un cadre de vie privilégiés À 200 mètres à pied des plages et de l'animation du bord de mer. Résidence de standing : Sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue avec son joli jardin. Commerces, gare et commodités accessibles immédiatement à pied. Notre avis : Le combo parfait ! Dernier étage, exposition Ouest, état irréprochable et proximité immédiate des plages. Ce bien coche toutes les cases d'un coup de cœur assuré, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour des vacances réussies. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite. Cette annonce référence 341585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre fonds de commerce / droit au bail spécialisé dans la vente de linge de maison et d'articles de décoration & accessoires idéalement situé à quelques mètres de la mythique rue d'Antibes. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux régulier de clientèle. Surface de 110 m2 au sol environ avec beaux volumes de stockage et de vente incluant réserve + mezzanine. Très grande hauteur sous plafond. Bel emplacement. Clientèle fidèle et récurrente développée au fil des années, garantissant une activité stable et un excellent point de départ pour tout repreneur souhaitant poursuivre ou développer le concept. Organisation saine, activité rentable, potentiel de croissance significatif (élargissement de l'offre, développement B2B, événementiel, e-commerce, renfort de personnel). Commerce idéal pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant investir dans une activité pérenne, avec des bases solides et des perspectives d'évolution. Surface commerciale : 75 m² (+ mezzanine / bureau de 7.50 m2) + 2 points d'eau. Surface totale : 110 m² ( avec réserve ) Vitrine : 2.90 ml Loyer mensuel : 1.800 € HT charges comprises Bail au 01/06/2021 Dossier complet disponible sur demande, après signature d'une NDA. Photos non contractuelles. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

741000

(English version below) Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous présente ce très bel appartement de 2 pièces – 61 m², situé au sein d'un ancien palais emblématique de Cannes, dans un environnement calme avec parc arboré et gardien. Les points forts : • Vue mer panoramique exceptionnelle sur tout Cannes (Palm Beach – Îles de Lérins – Le Suquet – Massif de l'Estérel) • Très belle luminosité grâce à une position dominante • Superbe hauteur sous plafond • Situé dans une résidence de caractère avec parc • Possibilité de créer une 2eme chambre • Cave incluse • Nombreux stationnements possible dans la résidence Emplacement recherché : • À 5 minutes à pied du centre-ville et du marché Forville, supermarché en face de la résidence • Juste en face de la célèbre école privée Stanislas (de la maternelle aux classes préparatoires) • 500m du Parc Naturel de la Croix de Gardes Idéal pour un investissement locatif, pied-à-terre à Cannes ou une petite famille souhaitant être proche du centre et des écoles tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel avec vue mer. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vidéo sur demande. Charges : 3 500€ / an incluant eau chaude et chauffage. A noter : - Possibilité d'acquérir un studio indépendant sur le même étage (9 m²) pour 90 000 € en supplément - Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément ( 50 000 € ) Je suis disponible 24h/24 et 7j/7 pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. ---------------------------- CANNES STANISLAS – 2-ROOM APARTMENT 61 m² – PANORAMIC SEA VIEW – 5 MIN FROM CITY CENTER Laurent Morin, a specialist in sea-view properties, presents this beautiful 1-bedroom apartment (2 rooms) – 61 m², located in a historic and emblematic former palace in Cannes, set in a quiet environment with a landscaped park and a caretaker. Key features: - Exceptional panoramic sea view over all of Cannes (Palm Beach – Lérins Islands – Le Suquet – Estérel Massif) - Excellent natural light thanks to its elevated position - High ceilings - Located in a character residence with park - Possibility to create a second bedroom - Cellar included - Numerous parking spaces available within the residence Prime location: 5-minute walk to the city center and the Forville Market, with a supermarket directly across from the residence Right opposite the famous Stanislas private school (from kindergarten to preparatory classes) 500 m from the Croix-des-Gardes Natural Park Ideal for a rental investment, a pied-à-terre in Cannes, or a small family wishing to live close to the city center and schools while enjoying an exceptional living environment with a sea view. Some refreshing renovation work is to be expected. Video available upon request. Annual charges: €3,500 (including hot water and heating). Please note: - Possibility to purchase an independent studio on the same floor (9 m²) for an additional €90,000 - Possibility to purchase an underground parking space for an additional €50,000 I am available 24/7 for any additional information and to arrange a viewing. Cette annonce référence 324346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 741 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certains appartements se visitent… D'autres donnent immédiatement envie d'y vivre. Imaginez ouvrir vos volets chaque matin sur la Marina, prendre votre café sur la terrasse, rejoindre la plage en quelques minutes à pied, déjeuner au port, profiter des restaurants et des commerces, puis rentrer chez vous sans reprendre la voiture. Au cœur de l'emblématique Marina Baie des Anges, découvrez ce superbe appartement 2 pièces traversant d'environ 37 m², prolongé par une terrasse d'environ 7 m². Entièrement repensé et rénové en 2025 et 2026, il offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et immédiatement accueillante. Son agencement a été optimisé afin de préserver une agréable pièce de vie tout en créant une cuisine contemporaine fonctionnelle et riche en rangements. La rénovation, documentée par devis et factures, a notamment porté sur la salle d'eau, la cuisine et sa plomberie, les murs et plafonds, le faux plafond et son éclairage indirect, le tableau et les circuits électriques, le sol en bambou, la climatisation ainsi que les rangements. Les prestations : * appartement traversant situé au 5e étage ; * terrasse d'environ 7 m² ; * vue dégagée sur la Marina, la mer, les jardins et les montagnes ; * rénovation complète récente ; * plus de 30 000 € de travaux documentés ; * climatisation réversible Mitsubishi bi-split dans le séjour et la chambre ; * cuisine contemporaine équipée avec nombreux rangements ; * sol en bambou ; * papiers peints haut de gamme ; * faux plafond avec éclairage indirect ; * tableau électrique et circuits rénovés ; * chambre avec placards intégrés ; * placard supplémentaire avec emplacement lave-linge ; * salle d'eau moderne avec grande douche ; * wc indépendant ; * double vitrage ; * volets roulants électriques ; * DPE classé C. Une grande partie du mobilier de qualité pourra également être acquise en complément, selon inventaire et conditions à convenir avec le vendeur. À quelques pas seulement des plages, de la Marina, des restaurants et des commerces, la gare de Villeneuve-Loubet est accessible à pied en moins de 10 minutes. Sophia Antipolis se situe à environ 15 à 20 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur à environ 15 minutes. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement offre un cadre de vie rare et ne nécessite aucun travaux immédiats. Une étude de potentiel en location saisonnière, réalisée par une société de conciergerie spécialisée, pourra être communiquée aux acquéreurs intéressés. Les résultats présentés demeurent naturellement estimatifs et dépendent notamment de la durée d'exploitation, du taux d'occupation, des tarifs pratiqués et du mode de gestion choisi. Son véritable luxe ne réside pas uniquement dans sa rénovation ou dans sa vue. Il réside dans cette qualité de vie devenue rare, où tout peut se faire à pied, entre la plage, le port de plaisance, les commerces et les restaurants, au sein de l'une des résidences les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Les visites sont organisées sur rendez-vous. Une visite suffit souvent pour comprendre pourquoi tant de personnes viennent à Marina Baie des Anges pour quelques jours… et finissent par rêver d'y vivre. Peut-être sera-ce bientôt votre tour. Des histoires de vie - Povești de viață Françoise Popa Immobilier et financement Imobiliare și finanțare Bien soumis au statut de la copropriété, 500 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 2 913 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Appartement dans Résidence de luxe sécurisée de 2015 avec Gardien, Piscine, Sauna et Jacuzzi XXL Privatifs Charmant 2 pièces de 42.54 m2 avec sa Terrasse couverte de 18 m2 orientée plein sud, Entièrement équipé avec climatisation (cuisine- en sus table retractable) pièce à vivre 25m, salle d'eau carrelée, wc suspendu, chambre à coucher 12m avec placard aménagé. A 8mn de la gare de Cannes, des plages, des commodités, des 2 marchés et du centre Palais du festival, Situation idéale pour tout faire à pied. Complexe sportif à 3 mn (Tennis, PIscine municipale...) Emplacement recherché pour les Locations Saisonnières, Salons et Festivals. Quartier privilégié ,secteur calme. A 5h en tgv de la gare de Lyon. Peut-être vendu entierement meublé. Box en sous-sol en sus Bien soumis au statut de la copropriété, 68 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

215000

Situe à Auribeau-sur-Siagne, cet appartement 2 pièces de 44 m2, au 1er étage d'une résidence moderne de 2012, incarne le confort et la fonctionnalité dans un cadre privilégié. Son ensoleillement idéal, grace à son exposition ouest, crée une atmosphère lumineuse et chaleureuse tout au long de la journee. Aucune rénovation à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. Points forts de l'appartement : - Séjour spacieux de 22 m2, offrant une belle luminosité et un accès direct à une terrasse privative pour vos moments de détente. - Cuisine moderne et entièrement équipée, véritable cœur de l'appartement ,(réfrigérateur combine-congélateur, micro-ondes, four multifonctions, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte). - Aménagement contemporain et design raffiné, combinant esthétique et praticité pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. - Chambre élégante de 13,9 m2, dotée de deux grands placards intégrés, optimisant le rangement tout en garantissant un confort optimal. - Salle d'eau moderne de 5 m2, entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne, WC suspendu et vasque contemporaine, offrant un espace à la fois design et fonctionnel. - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre, pour un confort optimal en toutes saisons. - Place de parking privative a l'extérieur, incluse dans le prix de vente. - En option, possibilité d'acquerir un box fermé en sous-sol. Atouts supplémentaires : - Résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable - Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, et accès rapide aux principaux axes routiers. - Un bien idéal pour tous les profils: premier achat, résidence principale ou investissement locatif de qualité. Charges 150€/Mois (eau chaude, froide et chauffage) Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour planifier une visite au 06.69.66.17.19. Cette annonce référence 339856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371.00 € et 501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Découvrez cet appartement 2 pièces de 49 m² situé dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du cœur de la ville. Ce bien, au deuxième étage d'une copropriété de trois niveaux, comprend une pièce principale baignée de lumière, une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée et d'une terrasse idéale pour profiter des douces soirées d'été. Les occupants pourront également profiter d'une piscine commune pour se détendre et se rafraîchir aux beaux jours. Un parking privatif est disponible pour faciliter vos déplacements ainsi qu'une cave pratique pour le rangement. Les charges annuelles s'élèvent à 1990 €, témoignant de l'entretien soigné des parties partagées. Une opportunité rare au sein d'un secteur convoité pour un emplacement aux nombreux atouts : Appartement parfaitement agencé et baigné de lumière Belle pièce de vie ensoleillée, idéale pour recevoir Vue dégagée sans vis à vis WC séparés Grande terrasse Cave privative Parking inclus Ascenseur Piscine Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain OLIVERI. Cette annonce référence 339975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269900

Coup de cœur pour cet appartement dans une résidence avec piscine, située dans un quartier résidentiel au calme. À l'origine un 3-pièces, transformé en un grand 2-pièces, il comprend une entrée, un très grand salon avec cuisine américaine donnant sur une terrasse ombragée de 22 m² plein sud, une chambre de 10,50 m², une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon fermé de 9 m² côté est, placards et dégagement. Une cave de 5 m² et un garage box fermé de 13 m² complètent cet ensemble. En plus du garage inclus, une place de parking extérieure peut être vendue en option. Cette annonce référence 338505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREAS SCHWEITZER (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88267228000030. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.00 € et 1074.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

DISPONIBLE! Situé dans le très recherché quartier de la Basse Californie, à seulement quelques minutes à pied du Martinez et des plages de la Croisette , découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 42 m², entièrement rénové fin 2025 avec des matériaux de qualité. Ce bien situé au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et élégant. L'appartement se compose d' : Une entrée avec cuisine entièrement équipée Un séjour lumineux avec jacuzzi Une chambre avec rangements Une salle d'eau moderne avec douche et WC Vous profiterez également d'une agréable terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour savourer le climat cannois. Prestations : Climatisation Double vitrage Chauffage collectif gaz Ascenseur Cave en sous-sol incluse Charges : 100€ par mois Taxe Foncière: 773€ par an Atout investissement : la location courte durée type Airbnb est autorisée par la copropriété et un système d'arrivée autonome est déjà en place. Un bien clé en main offrant une excellente rentabilité locative ou un parfait pied-à-terre à Cannes. Contactez moi pour avoir une vidéo ou organiser une visite! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVAILABLE! Located in the highly sought-after Basse Californie district, just a few minutes' walk from the Martinez Hotel and the beaches of La Croisette, discover this magnificent one-bedroom apartment of approximately 42 sqm, fully renovated at the end of 2025 with high-quality materials. Situated on the 4th floor with elevator access, this property offers a comfortable and elegant living environment. The apartment comprises: An entrance with a fully equipped kitchen A bright living room with a jacuzzi A bedroom with built-in storage A modern shower room with shower and toilet You will also enjoy a pleasant sunny terrace throughout the day, perfect for making the most of the Cannes lifestyle and climate. Features: Air conditioning Double glazing Collective gas heating Elevator Cellar/storage room included in the basement Charges: €100 per month Property tax: €773 per year Investment opportunity: short-term rentals such as Airbnb are authorized by the condominium, and a self check-in system is already in place. A turnkey property offering excellent rental profitability or the perfect pied-à-terre in Cannes. Contact me to receive a video or to arrange a viewing! Cette annonce référence 333295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 442.00 € et 598.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Cannes, situé dans un quartier recherché au calme, à proximité des commerces, des transports et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement deux pièces de 53m2 en rez de jardin, offrant un espace extérieur d'environ 30m2, idéal pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de douche ainsi que d'un wc séparé. Le véritable atout de ce bien : son magnifique espace extérieur aménagé avec terrasse en bois et pergola, parfait pour les repas en extérieur, et les moments de détente. Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Cette annonce référence 334646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat 3847 EXCLUSIVITE / BELLE OPPORTUNITÉ Située en rez de jardin d'une petite résidence, dans un secteur recherché, et à deux pas des écoles et des commerces, cet appartement deux pièces de 38,34 m² carrez entièrement rénové bénéficie d'un jardin privatif d'environ 65 m². Il se compose d'un salon climatisé donnant sur terrasse couverte et jardin, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et une chambre avec placard. Prestations et équipements : parking privatif, cave de 1,63 m², cabanon de jardin, huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible, écoles et commerces à pied, exposition Est, volets battants bois, assainissement tout à l'égout, relié à la fibre, chauffe-eau électrique récent. Charges faibles : environ 82 euros / mois (eau froide incluse)

1590000

English version below Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose ce magnifique appartement de 53m² (49m² carrez) entièrement refait à neuf. En étage élevé, vous apprécierez son emplacement exceptionnel sur la Croisette, juste en face du Palais des festivals pour assister depuis votre terrasse à la fameuse montée des marches durant le Festivals international du Film. Traversant, lumineux et refait à neuf avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine US qui ouvre sur une très belle terrasse de 12m² avec une magnifique vue mer / iles de Lérins / Palais des Festivals / Suquet. - Une chambre de 12.5m² avec vue sur l'Eglise Notre Dame de Bon Voyage - Une spacieuse salle de douche avec WC - Un WC invité - Un parking en sous sol Tous les commerces, restaurants et plages se trouvent à proximité immédiate ce qui en fait le bien idéal pour un pied à terre à Cannes. Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour toute information complémentaire et demande de visite. ------ CANNES CROISETTE – 1-BEDROOM APARTMENT – 53M² – 12M² TERRACE – SEA VIEW AND PALAIS DES FESTIVALS – PARKING Laurent Morin, a specialist in properties with sea views, presents this stunning 53m² (49m² Carrez) apartment, completely renovated. Located on a high floor, you will appreciate its exceptional location on the Croisette, directly opposite the Palais des Festivals, offering you the opportunity to witness the famous red carpet arrivals during the Cannes Film Festival from your terrace. Bright, cross-ventilated, and renovated with high-quality materials, the apartment is laid out as follows: - A living area of approximately 30m² with an open-plan kitchen, leading onto a beautiful 12m² terrace with breathtaking sea views / Lérins Islands / Palais des Festivals / Suquet. - A 12.5m² bedroom with a view of the Church of Notre Dame de Bon Voyage. - A shower room. - A guest WC. - Underground parking. All shops, restaurants, and beaches are within immediate proximity, making this the ideal property for a pied-à-terre in Cannes. Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 278354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat 3843 EXCLUSIVITE / INVESTISSEMENT LOCATIF Situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée, à deux pas du centre de Peymeinade, cet appartement 2 pièces de 48,94 m² carrez avec terrasse, se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains, un WC indépendant avec lave mains, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un séjour de 23,98 m² donnant sur une terrasse couverte de 6,86 m². Prestations et équipements : assainissement tout à l'égout, chauffage et eau chaude individuel gaz de ville, climatisation réversible, huisseries double vitrage PVC, vue dégagée, exposition Ouest, garage privatif + stationnement public à proximité, commerces et écoles à proximité. Charges de copropriété : environ 150 euros / mois VENDU OCCUPE, bail non meublé de 3 ans, 650 euros / mois + 100 euros de charges, prochaine échéance du bail le 9 août 2029.