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BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON AVEC PISCINE SUR ROCHEFORT DU GARD Située sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison à étage d'environ 107 m² habitables saura vous séduire par son cadre privilégié et son potentiel. Implantée sur un terrain arboré de 1 300 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine et une agréable terrasse, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ainsi qu'un atelier, parfait pour vos projets personnels, artistiques ou de bricolage. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers, et à proximité immédiate de Villeneuve-lès-Avignon et Avignon, permet de conjuguer tranquillité de vie et accessibilité. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché. Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cette Maison à Rochefort-du-gard.

Fiche Id-UBW181468 : Connaux, secteur Au coeur du village, Terrain constructible de 893 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182444 : Remoulins, secteur A 15 minutes d uz?s, Maison possibilite 2 logement-potentiel d'environ 220 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 100 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/01/2025 - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

290000

Certaines maisons séduisent par leurs prestations. Celle-ci séduit avant tout par son panorama exceptionnel. Située à deux pas des commerces et du cœur du village de Vers-Pont-du-Gard, cette maison de plain-pied, des années 2000, bénéficie d'une vue imprenable sur les collines de Collias, que vous pourrez admirer chaque jour depuis la terrasse et la pièce de vie. Édifiée sur un magnifique terrain arboré en restanques, de 1320m2, elle offre un cadre naturel privilégié, propice au calme et à la détente. La maison de 94m2 environ comprend une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. La climatisation présente dans toutes les pièces vous offrira un confort agréable en été. La maison est équipée, en sus, de radiateurs électriques. Un sous-sol de 60m2 (HSP 220) aménagé en appartement complète l'ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. D'importants travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique dans un environnement remarquable. Une maison à réinventer, offrant un cadre de vie rare où la vue devient, chaque jour, le plus beau des tableaux. Cette annonce référence 340552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mégane CRIQUI de l'agence Limmobilière.fr vous propose à la vente cette magnifique propriété construite en 2012 d'environ 200m2 de plain-pied sur 1130m2 de terrain à quelques minutes d'Uzes sans vis à vis, avec garage, piscine, salle de sport, dépendances et terrasse. Bienvenue dans l'entrée de la villa qui vous dirige vers la spacieuse pièce de vie de 70m2 environ avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées permettant l'accès à une terrasse surplombant le jardin et offrant une vue dégagée sur les collines, les vignes et notamment l'Opiddum Saint-Vincent de Gaujac. Vous profiterez de trois belles chambres dont une suite avec salle de douche, dressing et accès à une partie privative de la terrasse. Deux toilettes indépendants ainsi qu'une salle de bain complètent cet espace. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu est entièrement clos de murs et abrite une piscine de 8x4m entourée de ses magnifiques oliviers, deux dépendances ainsi qu'une grande terrasse semi couverte. La première dépendance de type POOL HOUSE propose une cuisine équipée, un coin salle à manger et salon. La seconde offre un espace spécialement conçue pour la détente avec SAUNA et JACUZZI en vue direct sur le jardin et la piscine. Dans cette dépendance se trouve également un bel espace nuit équipé d'un lit, d'une meuble vasque, d'une douche et d'un toilette. Une troisième dépendance située à l'entrée de la propriété accueille une salle de sport. Toutes sont équipées d'une climatisation réversible. Un grand garage avec porte motorisée et mezzanine complète naturellement ce bien. Cette propriété offre de nombreux équipements de haute qualité comme un chauffage au sol assuré par une PAC air/eau, un chauffe-eau thermodynamique de 280L, la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, la VMC double flux, des volets électriques et bâtants, une bonne isolation, de la toiture avec une dalle béton , l'arrosage automatique. DPE : A Proche des commodités, nombreux sites touristiques à proximité, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AU COEUR DE SAINT-BONNET-DU-GARD Au cœur d'un joli village plein de charme, à quelques minutes seulement du Pont du Gard, découvrez cette agréable maison de village ayant bénéficié d'une belle rénovation alliant authenticité et confort. Vous serez séduit dès l'entrée par sa chaleureuse pièce de vie, baignée de lumière, avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un espace intimiste, sans aucun vis-à-vis, parfait pour les repas en plein air et les instants de détente en toute tranquillité. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Située dans un village vivant et recherché, vous bénéficierez de la proximité des petits commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.

379500

Implantée dans l'un des secteurs les plus appréciés de Rochefort-du-Gard, cette villa de 114 m² habitables construit en 2011 conjugue confort moderne et douceur de vivre provençale. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de près de 39 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un bureau (facilement convertible en chambre), une buanderie, une salle d'eau et des WC. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC offrent à toute la famille un espace privatif confortable. L'ensemble des pièces bénéficie de la climatisation réversible, un atout indéniable pour affronter les étés du Gard en toute sérénité. Côté extérieur, la villa s'ouvre sur un jardin avec piscine (6×4) et une terrasse de 15 m². 3 places de stationnement disponibles devant la maison. Double vitrage PVC, volets bois, assainissement collectif, exposition Est-Ouest : tout a été pensé pour un confort quotidien sans compromis. Cette annonce référence 340077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016. Prix du bien : 379 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Présentation du bien Découvrez cette villa unique de 156 m², située dans le charmant village de Vers-Pont-du-Gard, à deux pas du célèbre Pont du Gard. Construite en 2008 sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 900 m², cette maison individuelle séduit par sa situation dominante offrant une vue imprenable sur les vignes et un accès direct à la rivière. Son cadre bucolique se conjugue à des espaces extérieurs variés, avec terrasse, balcon et jardin, idéal pour se ressourcer. Développement La villa dispose d'une grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Le confort moderne est indéniable avec la climatisation, le double vitrage, et l'accès à la fibre optique. Le niveau inférieur de la maison comprend deux chambres et un espace additionnel de deux pièces, pouvant être aménagé en appartement indépendant de 60 m² pour accueillir famille ou amis, ou comme projet locatif. À l'extérieur, la propriété offre un accès direct à la rivière. Le terrain piscinable est un atout supplémentaire, permettant de créer différents espaces de détente au fil des saisons. Environnement et points d'intérêt Cette villa se trouve dans un secteur recherché, au cœur d'une nature préservée. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de paysages enchanteurs et de sites historiques, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et des routes principales. Le cadre de vie est propice à un confort paisible tout en bénéficiant des atouts du village. Caractéristiques techniques - Surface : 156 m² - Terrain : 1 900 m² - Année de construction : 2008 - Chauffage : Au sol par serpentin et climatisation - DPE : B - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles d'eau : 2 - Parking : 2 places extérieures - Taxe foncière : 2 669 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

1060000

Entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard, au cœur d'un environnement naturel préservé particulièrement recherché, découvrez une propriété alliant qualité de vie, rentabilité et fort potentiel de développement. Implanté sur près de 2 450 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur touristique majeur fréquenté toute l'année par une clientèle française et internationale. Quelques chiffres : • activité exploitée depuis plus de 10 ans ; • environ 85 000 € de chiffre d'affaires annuel ; • EBE d'environ 55 000 € ; • environ 675 nuitées par an ; • exploitation sur 12 mois grâce à la piscine intérieure chauffée ; • charges d'exploitation maîtrisées : environ 12 000 €/an (hors rémunération et amortissements) ; • DPE A - GES A. Panneaux photovoltaïques Les résultats présentés correspondent à une exploitation assurée par une seule personne. Une gestion en couple permettrait naturellement de développer les prestations proposées et d'augmenter le potentiel de chiffre d'affaires. Une maison principale dédiée à l'hébergement • environ 240 m² habitables • piscine intérieure dans un espace indépendant de 60 m² • capacité d'accueil de 14 couchages • plusieurs espaces indépendants • exploitation possible : chambres d'hôtes, locations saisonnières, privatisation complète. Cette modularité est un véritable atout commercial. Une annexe professionnelle indépendante de 130m2 environ dont : • 40 m² de buanderie et stockage ; • salle dédiée aux stages ; • séminaires ; • formations ; • retraites bien-être ; • ateliers. L'outil de travail est immédiatement opérationnel, la vente comprend : site internet, nom de domaine, adresse e-mail, identité commerciale, historique d'exploitation, fichier clientèle, supports de communication, mobilier, décoration, équipements nécessaires à l'exploitation. Le potentiel de développement est estimé entre 10 000 € et 15 000 € de chiffre d'affaires supplémentaire, sans transformation majeure : séjours bien-être, yoga, stages créatifs, ateliers culinaires, séminaires ....... Un dossier complet comprenant les bilans d'exploitation, les éléments financiers et les informations détaillées sera communiqué après un premier échange et étude du projet. Cette annonce référence 338340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Maison construite en 1978 de plain-pied au calme absolu sur un grand terrain de 1600m² constructible, 3 chambres, garage. Vivez la douceur de vivre provençale dans cette villa lumineuse où l'espace et la sérénité s'invitent à chaque instant. Laissez vous séduire par sa pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition idéale plein sud avec sa cheminée et de sa cuisine fermée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et un accès direct vers l'extérieur. Côté extérieur que la magie opère : une parcelle généreuse de 1600 m² constructible vous offre un terrain de jeu exceptionnel pour vos futurs projets paysagers ou immobilier. La terrasse, exposée pour profiter des plus beaux couchers de soleil, prolonge vos soirées d'été. Le garage un atout rare pour le rangement ou le bricolage. Le tout, situé dans un secteur calme et recherché de Rochefort-du-Gard, où vous pourrez faire vos courses à pied tout en profitant d'un environnement préservé. Coup de coeur assure.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES

Mégane Criqui de l'agence Limmobilière. fr vous présente cette élégante villa de plain pied de 100m2 avec un logement indépendant de 50m2 construits en 2012 et offrants des prestations de qualité dans un charmant village disposant de toutes les commodités, à proximité du prestigieux site du Pont du Gard. L'espace de vie, généreux et très lumineux s'ouvre sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin paysagé et sa piscine. La cuisine ouverte est entièrement équipée et est prolongée par un cellier fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. En complément, c'est un second logement indépendant de 50 m2 environ qui dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et une salle d'eau. Il est équipé de climatisations réversibles. Un espace idéal pour recevoir vos proches ou encore pour mettre en place un projet locatif grâce à une entrée indépendante possible sur la propriété, parfait pour ne pas empiéter sur votre vie privée. Les extérieurs sont soignés et parfaitement aménagés : un sauna, un pool house, un garage avec fosse, un atelier de 48 m2, avec point d'eau et électricité, un appentis clos d'une surface de 75 m2, le tout édifié sur un terrain d'environ 1000 m2, sansvis-à-vis! Les prestations sont de qualité : adoucisseur d'eau, poêle à bois, climatisations réversibles, forage, portail automatique, système d'alarme. DPE C Assainissement tout à l'égout Située dans une rue calme et peu fréquentée, cette villa offre un accès à pieds au célèbre Pont du Gard, tout en vous garantissant tranquillité et absence de nuisances sonores. Si vous recherchez un cadre de vie calme, intime et privilégié, ce bien vous est destiné ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Fiche Id-UBW173857 : Connaux, secteur Proche uzes - bagnols sur, Terrain de 420 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 66620 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 62850 Euros) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

729000

À Rochefort-du-Gard, venez visiter cette magnifique maison avec une vue a couper le souffle d environs 185m2. Cette maison cossue a été soigneusement rénovée. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, climatisation réversible. Double séjour/salon, cuisine équipée, quatre grandes chambres, salle de bain et salle d'eau, une buanderie. Côté extérieur, venez profitez d'une superbe piscine à débordement accompagnée d'un jacuzzi, parfait pour la détente. Idéalement située dans un cadre naturel et exceptionnel, le tout sur un jardin paysagé d'environ 1400m². Cette villa vous séduira immédiatement. Coup de coeur assuré.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES

679000

Découvrez ce magnifique MAS de Village, situé dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs de charme historique et de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. Profitez d'une vie de village tout en possédant un bien de caractère. Ce spacieux Mas de 270 m² entièrement rénové, comprend 7 pièces, avec deux terrasses et une capacité de stationnement pour 4 véhicules. Dotée d'une cave ancienne, elle offre d'innombrables possibilités telles que la création d'un gîte ainsi qu'un revenu locatif intéressant. Une parcelle arborée de 857 M²vient compléter l'ensemble. Notez le mariage subtil des matériaux d'époque et de l'attention portée à l'entretien, ce qui préserve son cachet tout en assurant un confort de vie agréable. Vous apprécierez les commodités avoisinantes ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers( Uzès à 25 mn, Avignon à 30 mn .Une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire, préservé et prêt à vous accueillir ! N'hésitez pas contacter Nadine FOUYER Cette annonce référence 332933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1060000

Au cœur d'un environnement naturel préservé cette propriété de caractère équipée d'une piscine intérieure, offre un cadre de vie exceptionnel où se conjuguent sérénité, confort et qualité de vie. Implantée sur près de 2 450 m² de terrain, elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant conserver une activité touristique déjà en place. Une habitation pensée pour vivre et recevoir La maison principale d'environ 240 m² propose de beaux volumes et une organisation particulièrement modulable. Elle peut être utilisée comme une grande résidence familiale ou permettre, selon les envies, de poursuivre une activité de location de gîtes grâce à ses différents espaces indépendants. Une annexe d'environ 130 m², totalement indépendante, complète l'ensemble. Elle conviendra parfaitement à une activité professionnelle, au télétravail, à un atelier, à des séminaires, des stages ou des activités de bien-être. Des prestations rares et un coût de fonctionnement maîtrisé La propriété bénéficie d'équipements de qualité, dont une piscine intérieure chauffée, permettant une utilisation toute l'année. Particulièrement économe en énergie, elle affiche un excellent classement DPE A / GES A. Les panneaux photovoltaïques contribuent à réduire significativement les dépenses énergétiques, offrant un confort de vie durable et des coûts de fonctionnement particulièrement maîtrisés. À quelques minutes du Pont du Gard, d'Uzès, d'Avignon et de nombreux villages de caractère, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour l'accueil d'une clientèle touristique. La proximité de la gare TGV facilite également les déplacements nationaux et internationaux. Exploitée avec succès depuis plus de dix ans, la propriété accueille aujourd'hui une activité de location touristique bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cette activité peut être poursuivie afin de générer un revenu complémentaire, tout en laissant la liberté aux futurs propriétaires d'utiliser les lieux exclusivement comme habitation si tel est leur projet. Une propriété rare, alliant qualité de vie, performance énergétique et potentiel d'exploitation, dans l'un des secteurs les plus recherchés entre Provence et Uzège. Dossier complet, bilans d'activité et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce référence 336148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW167194 : Saint siffret, secteur 2 kms d uz?s, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 320 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

119000

⸻ Maison en pierre 5 pièces – 76 m² – Idéale primo-accédant ou investisseur – Proche Marmande non inondable , À quelques minutes de Marmande, dans un cadre calme avec vue sur la campagne, cette charmante maison en pierre rénovation complète récente ,représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose de : • 3 chambres, offrant un bon potentiel locatif ou familial • Un séjour avec cuisine ouverte, pratique et convivial • Une salle d'eau fonctionnelle . d'un garage attenant Le charme de l'ancien est au rendez-vous, avec des éléments déjà récents : Double vitrage PVC Micro-station récente Proche de Marmande, avec accès rapide aux commerces, écoles et transports. Un bien à fort potentiel, idéal pour se lancer ou développer son patrimoine. Cette annonce référence 317640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Fournès, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté séduit immédiatement par son cachet, son calme et son atmosphère chaleureuse. Dès les premiers instants, le charme opère : pierres apparentes, poutres en bois, belle hauteur sous plafond et lumière naturelle créent une ambiance authentique et accueillante. La maison développe environ 110 m² habitables, avec une belle pièce de vie, 3 chambres et des espaces pensés pour le confort du quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement agréable et intimiste, avec terrasse, jardin et piscine, dans une atmosphère paisible et rare sur le secteur. Un grand garage de 50 m² complète le bien, avec également un espace buanderie, de stockage et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Maison impeccable, aucun travaux à prévoir. En résumé : Environ 110 m² habitables 3 chambres Cachet de l'ancien Belle hauteur sous plafond Piscine Terrasse et jardin Grand garage Maison clé en main Secteur calme et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent du charme, du confort et une vraie qualité de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751) Référence agence : 15110

462000

À seulement 15 minutes d'Uzès, dans le charmant village de Pouzilhac, découvrez cette propriété à fort rendement offrant une opportunité unique d'investissement dans un secteur très recherché pour la location saisonnière. Le projet idéal pour investisseurs avisés : Avec ses 190 m² habitables et son terrain de 2 078 m², ce bien a été pensé pour maximiser la rentabilité grâce à une configuration parfaitement adaptée à la location courte durée haut de gamme. Une configuration déjà optimisée : • 3 suites indépendantes avec salles de bain • Grande cuisine conviviale • Salon bibliothèque plein de charme • Vaste séjour lumineux avec salle à manger et larges ouvertures sur l'extérieur Un chantier déjà largement avancé = gain de temps et d'argent : • Plomberie entièrement refaite (ballon 300 L) • Électricité neuve • Climatisation gainable installée • Menuiseries remplacées + création de grandes baies vitrées • Placo réalisé à 70 % • Terrassement déjà effectué pour la piscine Un vrai plus pour votre projet : Un devis détaillé des travaux restants est actuellement en cours, vous permettant d'anticiper précisément votre budget, de sécuriser votre investissement et de vous projeter sereinement dans la finalisation du bien. Vous arrivez sur la phase la plus valorisante : les finitions. Extérieurs à fort potentiel attractif : • Terrain de plus de 2 000 m² • Piscine 12 x 4 m en cours (permis accordé) Un véritable atout pour booster la rentabilité locative Pourquoi ce bien est une pépite pour investisseur ? • Secteur touristique prisé proche d'Uzès • Configuration idéale pour location saisonnière premium • Travaux lourds déjà réalisés • Forte valorisation après achèvement • Possibilité de générer des revenus rapidement après finition Bien non habitable en l'état – projet parfait pour investisseur ou marchand de biens souhaitant créer un produit à forte valeur ajoutée. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement, potentiel et optimisation locative. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-moi pour en discuter et donner vie à ce projet à fort rendement. Cette annonce référence 333070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD MEGE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92348579100027. Prix du bien : 462 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Découvrez cette Maison unique de 248 m², sur une parcelle de 2000 m², en position dominante, idéalement située dans un environnement arboré et proche de toutes commodités. Ce bien exceptionnel, non mitoyen, offre un style de vie confortable pour les familles ou les amateurs d'espace. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Comprenant 9 pièces, dont une pièce de vie lumineuse, cette propriété n'attend plus que votre touche personnelle. Profitez également d'une terrasse extérieure avec Vue sur le Pont du Gard, parfaite pour les moments de détente. Idéale pour une famille qui souhaite vivre en toute indépendance (rdc et 1er étage) ou aussi pour un Artisan, pour vivre au 1er étage et avoir bureaux et dépôt au RDC(garage carrelé et chauffé), ou bien grande famille. Egalement pour du locatif *Les propriétaires sont ouverts à la Négociation Avec la possibilité d'acquérir en plus un Terrain constructible de 2460 m² (attenant). Envie d'espace et de nature, n'hésitez pas ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 277672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

À seulement quelques minutes de Uzès et du célèbre Pont du Gard, sur la charmante commune d'Argilliers, découvrez une villa où il fait bon vivre… En parfait état et habitable immédiatement , cette maison n'attend plus que votre famille. Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant, Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 781 m², la propriété offre un cadre intime et sécurisé, idéal pour les enfants comme pour les moments entre amis. Une piscine bio UV 7*4, douce pour la peau et sans contrainte chimique Un chalet indépendant : parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace ado ou un bureau Une superbe terrasse sous pergola de 42 m², véritable pièce de vie extérieure pour vos repas d'été et soirées conviviales Ici, tout invite à la détente et au partage. Une villa lumineuse, fonctionnelle et idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'entretien soigné et l'ambiance chaleureuse. La maison se compose de : * Une entrée * Un cellier / buanderie pratique au quotidien * Un séjour-salon lumineux ouvert sur l'extérieur * Une cuisine américaine neuve, moderne et conviviale * Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau * Un dressing /bureau idéal pour le télétravail * Une seconde salle d'eau * Accès PMR, pour un confort accessible à tous À proximité de l'école(à pied), cette villa est parfaitement adaptée à une vie de famille sereine et pratique au quotidien. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Pourquoi vous allez l'aimer ?Parce que c'est le genre de maison où l'on pose ses valises sans travaux.Parce qu'on s'y projette immédiatement.Parce qu'elle combine calme, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché entre Uzès et le Pont du Gard. Mais attention… les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur. Si vous cherchez une maison prête à vivre, chaleureuse et idéale pour votre famille, je vous invite à me contacter rapidement pour une visite personnalisée. Je vous accompagne avec disponibilité, transparence et réactivité, du premier appel jusqu'à la signature définitive. Un suivi humain, des conseils sincères et une implication totale pour que votre projet immobilier soit une vraie réussite. Un seul numéro à composer pour découvrir votre future maison. À très bientôt pour vous la faire visiter et vous aider à écrire votre nouvelle histoire Cette annonce référence 323424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 429 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 412 000,00 € Honoraires TTC : 4,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

Terrain à bâtir – Lotissement Le Clos du Moulinasse à Rochefort-du-Gard (30650) Découvrez une belle opportunité au sein du lotissement Le Clos du Moulinasse, à Rochefort-du-Gard : le lot n°4, entièrement viabilisé, est désormais disponible à la vente. Ce projet est proposé par Foncier Urba-Conseil, en partenariat avec Team-Construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 387 m² Terrain piscinable Possibilité de construction jusqu'à 169 m² au sol Terrain prêt à bâtir (viabilisé) Situation idéale : À seulement 1 km du centre du village À 5 km de la gare TGV d'Avignon À 5 km du centre-ville d'Avignon Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de maison, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 330949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242000

Découvrez ce charmant appartement-maison de 73 m² situé au 1er étage d'une bâtisse divisée, offrant l'indépendance d'une maison avec son jardin privatif. Idéalement placé pour profiter du Gard : le célèbre Pont du Gard est à 15 min à pied et proche d'Uzès la future gare de Remoulins à seulement quelques minutes. 15 min à pied du site historique du Pont du Gard. 10 min d'Uzès et son célèbre marché. 5 min de Remoulins et de sa future gare (accès TER facilité). Caractéristiques du bien: Surface : 73 m² Espace nuit : 2 chambres, dont une suite parentale. Extérieur : Parcelle d'environ 150 m² avec jardin. Terrasses : Une partie ouverte pour le soleil et une partie couverte. Rangement : Abri bâti en dur sur le terrain. Prestations & Confort Climatisation réversible et Fibre optique. Double vitrage et volets roulants électriques. Adoucisseur d'eau installé. // à noter : // quelques finitions sont en cours et effectuées par le vendeur // certaines photos sont retouchées par i.a // Prix de vente : 242 000 € f.a.i (Honoraires à la charge du vendeur) Prêt pour une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce petit cocon gardois. C'est un excellent projet. gare de Remoulins : la ligne de la Rive Droite du Rhône pour les voyageurs est bel et bien actée (prévue pour 2026), ce qui valorise énormément le secteur. Cette annonce référence 330951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Terrain à bâtir – Lotissement Le Clos du Moulinasse à Rochefort-du-Gard (30650) Découvrez une belle opportunité au sein du lotissement Le Clos du Moulinasse, à Rochefort-du-Gard : le lot n°3, entièrement viabilisé, est désormais disponible à la vente. Ce projet est proposé par Foncier Urba-Conseil, en partenariat avec Team-Construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 385 m² Terrain piscinable Possibilité de construction jusqu'à 169 m² au sol Terrain prêt à bâtir (viabilisé) Situation idéale : À seulement 1 km du centre du village À 5 km de la gare TGV d'Avignon À 5 km du centre-ville d'Avignon Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de maison, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 330940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142000

Terrain à bâtir – Lotissement Le Clos du Moulinasse à Rochefort-du-Gard (30650) Découvrez une belle opportunité au sein du lotissement Le Clos du Moulinasse, à Rochefort-du-Gard : le lot n°1, entièrement viabilisé, est désormais disponible à la vente. Ce projet est proposé par Foncier Urba-Conseil, en partenariat avec Team-Construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 436 m² Terrain piscinable Possibilité de construction jusqu'à 170 m² au sol Terrain prêt à bâtir (viabilisé) Situation idéale : À seulement 1 km du centre du village À 5 km de la gare TGV d'Avignon À 5 km du centre-ville d'Avignon Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de maison, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 330905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Terrain à bâtir – Lotissement Le Clos du Moulinasse à Rochefort-du-Gard (30650) Découvrez une belle opportunité au sein du lotissement Le Clos du Moulinasse, à Rochefort-du-Gard : le lot n°5, entièrement viabilisé, est désormais disponible à la vente. Ce projet est proposé par Foncier Urba-Conseil, en partenariat avec Team-Construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 360 m² Terrain piscinable Possibilité de construction jusqu'à 170 m² au sol Terrain prêt à bâtir (viabilisé) Situation idéale : À seulement 1 km du centre du village À 5 km de la gare TGV d'Avignon À 5 km du centre-ville d'Avignon Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de maison, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 330960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

Terrain à bâtir – Lotissement Le Clos du Moulinasse à Rochefort-du-Gard (30650) Découvrez une belle opportunité au sein du lotissement Le Clos du Moulinasse, à Rochefort-du-Gard : le lot n°2, entièrement viabilisé, est désormais disponible à la vente. Ce projet est proposé par Foncier Urba-Conseil, en partenariat avec Team-Construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 381 m² Terrain piscinable Possibilité de construction jusqu'à 170 m² au sol Terrain prêt à bâtir (viabilisé) Situation idéale : À seulement 1 km du centre du village À 5 km de la gare TGV d'Avignon À 5 km du centre-ville d'Avignon Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de maison, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 330935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOUS CHERCHEZ UNE MAISON… OU UNE OPPORTUNITÉ ? Certaines propriétés offrent bien plus qu'un simple lieu de vie. À Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison contemporaine de 107 m² habitables implantée sur un terrain de 976 m², offrant aujourd'hui une qualité de vie immédiate et un véritable potentiel d'évolution pour demain. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des espaces et la générosité des volumes. La pièce de vie traversante, ouverte sur l'extérieur, constitue le cœur de la maison et invite naturellement à profiter des différentes terrasses et du jardin. Pensée pour le confort du quotidien, la maison propose des prestations actuelles, une circulation fluide entre les espaces et aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain de près de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il bénéficie notamment d'une possibilité de division parcellaire validée par la mairie, ouvrant ainsi des perspectives intéressantes pour un projet familial, patrimonial ou une réflexion à long terme sur la valorisation foncière du bien. Cette propriété s'adresse autant à une famille en recherche d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et potentiel d'évolution. Les + du bien : Maison récente et parfaitement entretenue Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs Deux terrasses pour profiter des différents moments de la journée Terrain de 976 m² Possibilité de division parcellaire validée Potentiel patrimonial et valorisation foncière Aucun travaux à prévoir Projet familial ou résidence principale évolutive Une maison confortable aujourd'hui, une opportunité pour demain. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Virginie FERMÉ – LGM IMMOBILIER 06 16 64 77 94 virginie.ferme@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 550 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et d'un montant de 14 000 € TTC. Référence agence : 14996

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire. Ideal pour y faire une grande maison de famille! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier au 0682004480 ou melanie.belairimmo@gmail.com DPE : C Prix de vente : 643 000€ TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charges vendeur. RSAC 907 678 452 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix niché à Saint-Paul-les-Fonts, offrant un ensemble immobilier exceptionnel de 635 m² sur un terrain arboré de 3 830 m² avec piscine. La demeure principale de 382 m², imprégnée d'un charme authentique, se distingue par sa superbe ferronnerie d'art et ses majestueuses portes en chêne massif sculpté. La hauteur sous plafonds confère une impression d'espace et de luminosité, parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser divers projets, comme des chambres d'hôtes ou des gîtes. Deux entrées indépendantes assurent flexibilité et intimité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le cadre enchanteur d'un jardin entièrement constructible. Vous y trouverez une piscine, un bassin d'eau avec fontaine, une cuisine d'été et un charmant pigeonnier de 30 m². Le forage sur le terrain et la pompe à chaleur dans la maison assurent confort et praticité. Une dépendance secondaire de 108 m² semi aménagée et sécurisée offre un potentiel énorme pour étendre l'activité ou créer un espace de vie autonome. De plus, un garage spacieux, doté d'une mezzanine, fournit de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Côté commodités, une école primaire publique se trouve à seulement 500 m, et de nombreuses commodités sont accessibles à proximité, renforçant le caractère pratique de cette localisation tout en préservant le calme d'un authentique village provençal. Caractéristiques techniques - Surface totale : 635 m² - Surface de la maison principale : 382 m² - Année de construction : 1968 - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : C - Terrain : 3 830 m² constructible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.