Acheter un maison à Fournès

Découvrez cette charmante maison de 113m² en R+1, idéalement située sur la commune prisée de Sernhac, à quelques minutes seulement du Pont du Gard, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sernhac est un village paisible et authentique du Gard, offrant un cadre de vie agréable entre Nîmes et Uzès. Description de la Propriété Cette maison familiale offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40m², comprenant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Un WC indépendant et un accès pratique au garage de 17m² ainsi qu'à une buanderie de 5m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une bénéficie d'un coin dressing, offrant un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et un second WC indépendant assurent un confort supplémentaire pour toute la famille. Extérieurs et Prestations Le tout est édifié sur un terrain d'environ 760m², offrant un jardin spacieux avec piscine 8X4 pour des moments de détente. Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent des panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et des économies significatives, ainsi que des systèmes de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou afin de programmer une visite. Cette annonce référence 298566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 60,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du village prisé de Remoulins, à 2 pas du célèbre Pont du Gard. Découvrez ce superbe restaurant de cuisine traditionnelle, une affaire clé en main au potentiel exceptionnel. Fondé en 2019, l'établissement est prêt à l'emploi avec un équipement complet et moderne. Les points forts qui font la différence : Salle de Réception Moderne : Un espace intérieur contemporain et chaleureux de 100m2. La salle est également dotée d'une scène, parfaite pour l'organisation de soirées à thèmes, de concerts ou d'événements privés. Terrasse Exceptionnelle : Le joyau de ce restaurant ! Plus de 500m² environ de terrasse calme et sans vis-à-vis. Son aménagement paysager et son ambiance paisible en font un lieu privilégié et très recherché, augmentant considérablement la capacité d'accueil. Emplacement Stratégique : Une visibilité garantie au cœur de Remoulins, assurant un flux constant de clientèle locale et touristique. Il est également possible d'acquérir en supplément les murs, incluant deux appartements entièrement rénovés à l'étage. Cette configuration est parfaite pour un projet de vie complet (logement de fonction et revenu locatif) ou pour un investissement immobilier solide. Informations financières : Loyer du fonds de commerce seul : 1 800 € / mois. Dossier complet (bilans, photos supplémentaires, détails sur l'acquisition des murs) disponible sur demande après un premier contact. Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire florissante avec un potentiel de développement immense et une opportunité patrimoniale rare. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Cette annonce référence 296278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 149 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de Rapport au Cœur de Remoulins - Proximité Pont du Gard Saisissez cette opportunité d'investissement rare au cœur du village dynamique de Remoulins, sur un axe touristique majeur à proximité du célèbre Pont du Gard. Les murs de cet immeuble de caractère, offrant un rendement locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation. Composition du bien : 1. Rez-de-chaussée : Local Commercial de 74 m² avec belle terrasse de 180m2. Exploité en restaurant, générant un revenu locatif de 1 100 €/mois. Le local se compose d'une salle de restaurant de 41 m², d'une cuisine professionnelle de 20 m² et d'un coin grill/pizza de 14 m². Atout majeur : Une cour privative d'environ 180 m², entièrement close, arborée et sans vis-à-vis, offrant un cadre exceptionnel et très recherché pour la clientèle. 2. Premier Étage : Appartement en Duplex à Rénover de 55 m² : Un plateau avec un beau potentiel d'aménagement pour créer un superbe appartement (T2 ou T3). Premier niveau : Deux pièces spacieuses de 18 m² chacune, à agencer selon vos envies. Deuxième niveau : Un espace de 19 m² sous les toits, idéal pour une chambre. Ce duplex représente une excellente opportunité de créer de la valeur et de générer un revenu locatif supplémentaire significatif après rénovation. Points forts de l'investissement : Emplacement n°1 : Au cœur de Remoulins, visibilité et attractivité garanties. Rendement immédiat : Loyer en place assurant la rentabilité dès l'acquisition. Potentiel de valorisation : La rénovation du duplex augmentera considérablement la valeur et les revenus de l'immeuble. Extérieur rare : La cour de 180 m² est un avantage concurrentiel indéniable pour le local commercial. Option supplémentaire : Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce du restaurant pour une exploitation directe. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à allier rendement, patrimoine et potentiel de développement. Cette annonce référence 296272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 700,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un charmant village paisible, proche du Pont du Gard, ce terrain arboré de 670 m² offre un cadre idéal pour votre future maison. Environnement calme, proche des commodités, avec les accès routiers à seulement 5 minutes. Eau et électricité en bordure. Parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire dans un secteur recherché. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison unique de 248 m², sur une parcelle de 2000 m², en position dominante, idéalement située dans un environnement arboré et proche de toutes commodités. Ce bien exceptionnel, non mitoyen, offre un style de vie confortable pour les familles ou les amateurs d'espace. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Comprenant 9 pièces, dont une pièce de vie lumineuse, cette propriété n'attend plus que votre touche personnelle. Profitez également d'une terrasse extérieure avec Vue sur le Pont du Gard, parfaite pour les moments de détente. Idéale pour une famille qui souhaite vivre en toute indépendance (rdc et 1er étage) ou aussi pour un Artisan, pour vivre au 1er étage et avoir bureaux et dépôt au RDC, ou bien grande famille. Egalement pour du locatif Avec la possibilité d'acquérir en plus un Terrain constructible de 2460 m² (attenant). Envie d'espace et de nature, n'hésitez pas ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 277672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr