Acheter un bien immobilier à Vendhuile

EXCLUSIVITE AMALIA , découvrez cette maison de village semi individuelle située sur la commune de Gouzeaucourt, à proximité immédiate des écoles. Ce bien offre une configuration idéale pour un premier achat (primo-accédant) ou pour un projet d'investissement locatif. D'une surface de 75 m² habitables, l'agencement se développe de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée distribuant une cuisine indépendante de 15 m², un salon-séjour de 23 m², ainsi qu'une grande chambre et une grande salle de douche, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : L'espace nuit comprend deux petites chambres mansardées. Éléments techniques & extérieurs : Les menuiseries et huisseries sont en PVC équipées de double vitrage. Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz de ville. À l'extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin clos d'une superficie de 500 m². Données financières : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, contactez directement votre conseiller Amalia France.

Maison individuelle construite en 1925 et entièrement rénovée depuis 2012, implantée sur un terrain de 1 200 m². Ce bien est situé sur le secteur Gouzeaucourt, au sein du triangle Cambrai – Saint-Quentin – Péronne, à proximité de l'accès à l'autoroute A26. D'une surface habitable de 165 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie de 60 m² avec menuiseries en aluminium style atelier, équipé d'un poêle à bois et d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, une chambre et un WC indépendant. Une laverie est également présente, offrant la possibilité technique d'aménager une salle de douche pour créer une configuration de plain-pied. À l'étage : 4 chambres, 1 dressing., une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant Extérieurs et stationnement : Terrain de 1 200 m² avec aménagement paysager sur l'avant. Grande terrasse à l'arrière. Zone de stationnement privative pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Éléments techniques et financiers : Diagnostic de Performance Énergétique : DPE C (faible coût énergétique). État du bien : Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 285 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 380 €. Attention ce bien est disponible en Mars 2027

A seulement 20 min de Saint -Quentin et 20 min de Cambrai. Gros potentiel pour cette belle maison de village située dans un environnement calme et verdoyant. Terrain de 1630 m2 vue dégagée sur les champs Aucun vis à vis Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. 4 chambres avec de beaux volumes, 2 salles d'eau, une cuisine aménagée une salle à manger de 20 m2 et un salon de 40m2. Chauffage chaudiére à fioul datant de 1998. Fenêtres PVC double vitrage . Je suis disponible le week end pour les visites. Référence : 7820 Prix : 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) CLASSE ENERGIE : E 234 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 67 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6780 EUR euros et 9220 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ...2021...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au calme, dans le secteur de Gouzeaucourt et à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A26, cette propriété individuelle dévoile le charme discret des grands corps de ferme d'autrefois, entièrement réinterprété par une rénovation contemporaine de grande qualité. L'habitation principale déploie 226 m² habitables où l'authenticité des éléments d'origine a été rigoureusement préservée. Les sols balancent entre la chaleur des planchers massifs et le graphisme des carreaux de ciment, subtilement mis en valeur par des portes anciennes restaurées avec soin. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie lumineux, ainsi qu'une pièce aujourd'hui configurée en bureau, idéale pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. À l'étage, l'espace nuit propose quatres chambres spacieuses. Pensée pour offrir un confort moderne et économe, la maison est entièrement équipée de doubles vitrages PVC et d'un chauffage central au gaz de ville, permettant d'atteindre une excellente performance énergétique pour un bâtiment historique (DPE classé en C). La fiscalité est également un atout majeur, avec une taxe foncière maîtrisée à 470 €. L'ensemble s'articule autour d'une parcelle de 1 796 m² entièrement close et préservée de tout vis-à-vis, agrémentée d'une cuve de récupération des eaux de pluie. La singularité et la valeur de cette propriété résident également dans ses dépendances en parfait état de structure : une grange de 135 m² et un atelier de 45 m² surmonté de son grenier, tous deux abrités par une toiture en joint debout. Grâce à un double accès traversant sur deux rues parallèles, ces volumes sont directement et indépendamment accessibles par l'arrière, offrant une flexibilité rare pour la conservation de véhicules de collection, du stockage ou une activité indépendante. Parfaitement connectée, cette adresse se situe à 20 minutes de Cambrai et Saint-Quentin, 35 minutes de Valenciennes, 1 heure de Lille, et à moins de 2 heures de Paris et Bruxelles. Un lieu de vie rare, fonctionnel et prêt à habiter. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter par téléphone ou par mail

Opportunité rare sur le secteur de Gouzeaucourt. Vous cherchez une base saine pour un stockage de qualité ou une réhabilitation totale en habitation ? Cette grange en briques de 110 m² au sol est une valeur sûre. Les points forts techniques : Emprise au sol : 110 m² (environ 14m x 8m). Volume exceptionnel : 10 mètres de hauteur sous faîtage. Ce n'est pas juste une grange, c'est le potentiel d'une maison de plus de 200 m² sur plusieurs niveaux. État du bâti : Les murs en briques, la charpente et la couverture sont en excellent état. Une enveloppe sécurisante pour votre futur budget travaux. Configuration : Ouverture traversante (avant/arrière) pour une luminosité optimale. Côté extérieur : À l'arrière, vous profitez d'un jardin privatif de 100 m² exposé plein SUD, idéal pour un futur espace de vie ensoleillé. De petites dépendances complètent l'ensemble pour du rangement supplémentaire. À savoir pour votre projet : Le sol est actuellement en terre battue (prêt pour vos réseaux et votre dalle). Viabilisation (eau, électricité, assainissement) située juste devant la grange, à rue. Prêt à projeter votre futur chez-vous ? Contactez-moi directement au 06x76x41x04x07 pour une visite détaillée. Cédric Gernez Votre partenaire immobilier de confiance sur le secteur.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle ( ancienne grange) de 250 m², située au cœur du pittoresque village de Banteux. Érigée en 2019, cette résidence moderne allie élégance et confort, offrant une atmosphère de loft baignée de lumière naturelle. Dès votre arrivée, un vaste salon lumineux vous accueille, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine ouverte, à la fois moderne et pratique, est un espace idéal pour concocter et partager des repas en toute convivialité. Un espace bureau est également présent, offrant un cadre propice au télétravail ou aux études. La maison comprend une salle de bains contemporaine et offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un petit jardin vous invite à profiter du soleil (Bande d'environ 3m le long de la maison arrière). Créer la terrasse pour constituer un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et se ressourcer dans un cadre paisible. Le quartier bénéficie de la proximité du Parc Victoria et de nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour des promenades en famille et des activités de plein air dans un environnement serein. Caractéristiques techniques - Surface : 250 m² - Nombre de pièces : 7 - Année de construction : 2019 - Nombre d'étages : 2 - DPE : C - Mode de chauffage : Bois - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) habituellement nécessaires à toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GOUZEAUCOURT Superbe Pavillon individuel de 100 m² habitables construit en 2013 bâti sur 782 m² offrant au rez de chaussée un Hall d'entrée avec rangement, Salon/Séjour ouvert sur cuisine équipée Schmidt de 46 m², Cellier et WC. A l'étage un palier, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Construction en porotherm, Menuiserie double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage électriques. Terrasse et jardin clos, chalet de jardin, garage possible. Etat impeccable Aucun travaux à prévoir !!! Ce bien vous est proposé par Cédric Gernez - 06x76x41x04x07 - conseiller du réseau AMALIA France, mandat N°8069

À seulement quelques minutes de l'accès A26, découvrez cette maison individuelle de 151 m² bâtie sur un terrain de 2 237 m² à Gouzeaucourt (59231). Ce bien a bénéficié d'une rénovation technique lourde pour allier le charme de l'ancien à une performance énergétique moderne. Caractéristiques et Atouts Principaux Performance Énergétique : Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau, isolation récente, et panneaux solaires photovoltaïques garantissant des coûts de fonctionnement annuels très réduits (environ 2000 €). Volumétrie : La maison offre de beaux volumes (7 pièces dont 4 chambres) et une grande salle de bains. Annexes : Un atelier de 70 m²au sol, idéal pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage. Extérieurs : Vaste terrain sans vis-à-vis pour la tranquillité. Le prix de vente de 184 000 € a été ajusté pour tenir compte des travaux d'embellissement nécessaires : Finitions à reprendre : Des travaux de peinture et la réfection de certains parquets sont à prévoir par l'acquéreur. Mise en scène : La maison sera libérée de tout mobilier pour l'acte authentique, offrant une base saine à personnaliser. Ce bien est une opportunité pour l'acquéreur qui cherche une base technique performante et est prêt à engager des travaux d'embellissement pour obtenir un bien unique à prix maîtrisé. Prix de vente: 184 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez votre conseiller Cédric GERNEZ pour organiser une visite.

19900

Vous recherchez un terrain prêt à construire dans un environnement calme tout en restant proche de Saint-Quentin ? Découvrez ce terrain constructible et viabilisé de 852 m² situé à Le Verguier, à seulement 10 minutes de Fayet et de la zone commerciale Auchan. Ses atouts : Terrain viabilisé Belle superficie de 852 m² Environnement calme et agréable Accès rapide à Saint-Quentin Idéal pour projet de résidence principale ou investissement Le terrain permet la réalisation d'une maison individuelle avec jardin dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Possibilité d'accompagnement pour votre projet de construction si souhaité. Prix : 19 900 € honoraires charge vendeur inclus. Cette annonce référence 310487 vous est présentée par Damien Lethellier, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 98824402600015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 310487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 19 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ref kf 7946 En exclusivité chez AMALIA , maison en briques semi-mitoyenne au coeur du village de GOUY dans le 02, proche écoles ! Idéale première acquisition ou investissement !! Située à 19 km de St Quentin, 22 km de Cambrai Maison habitable de 102 m2 avec une terrasse sur le devant et petite cour, au bout de l'allée un terrain fermé de 250 m2 inclus dans la vente ! Cette charmante maison est composée : Au RDC : Entrée sur une grande cuisine de 24,14 m2, un séjour/Salon de 24,07 m2, une salle d'eau 4,92 m2, coin laverie, WC avec emplacement chaudière de 3 m2 A L'ETAGE : Palier de 4,40 m2 desservant une pièce à vivre de 7,42 m2, une chambre de 16 m2, une chambre de 12,15 m2, accès par un escalier escamotable à un grenier aménager de 11 m2 Ce bien est équipé de huisseries en PVC double vitrage, volets cuisine et porte d'entrée électriques, chauffage au gaz de ville chaudière de 2024 avec chauffe-eau gaz de ville, compteur électrique ok, fibrée, toiture tuiles, possibilité de remettre en fonction la cheminée, isolation laine de roche Accès maison et terrain par une servitude, vue sur la campagne, des travaux de rafraichissements à prévoir ! DPE : D GES : D Taxe foncière : 410 euros/ An Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette charmante maison ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignement ! Tel : 062840XXXX ou karine.fournival@amaliaxxxxxx Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

ref : kf 7848 Maison de Maître individuelle en briques de 176 m2 habitable, 8 pièces, sur 3 niveaux proche toutes commodités à pied ( Centre médical, pharmacie, boulangerie, superette, café-presse-tabac, coiffeur, école maternelle, primaire, collège, associations sportives, centre équestre ) au coeur d'un charmant village. A 20 km de St Quentin ( gare Paris nord, Autoroutes ) / 22 km de Cambrai ( ( gare, Autoroutes )/ 4 km de Villers-Outréaux / 20 km de Caudry ( gare Lille ) Coup de coeur assuré pour cette charmante demeure profitant du charme de l'ancien avec ses moulures, parquets et anciennes cheminées en marbre décoratives, une belle hauteur sous plafond tout en bénéficiant du confort moderne et sa dépendance habitable pouvant servir de bureau, local ou même après aménagement de studio duplex ( RBNB )avec son entrée indépendante. Une piscine en bois hors sol chauffée, vous fera profiter de moments de détente en famille ou en couple, dans un jardin clos et arboré d'arbres fruitiers. Système alarme vérisure ( contrat ) avec la maison ! Maison de Maître composée : Au RDC : Entrée sur hall de 9 m2, Salon de 10 m2 ( cheminée décorative en marbre), séjour de 17,32 m2 ( parquet, cheminée décorative en marbre ), une cuisine moderne meublée et équipée de 11,59 m2 ( meubles sous garantie ) avec accès terrasse, un couloir, WC, une pièce à vivre ( chambre ) de 12 m2, une salle d'eau de 6,74 m2 ( douche Italienne, meuble de rangement une vasque, miroir avec éclairage, sèche serviettes, VMC, emplacement lave linge et sèche linge ), accès cave, accès étage par son bel escalier d'origine 1er ETAGE : Grand palier de 7,18 m2 desservant : Une chambre de 23 m2 avec coin dressing, une chambre de 21 m2, une chambre de 12,56 m2, WC, une salle de bain de 9,33 m2 ( baignoire balnéo, meuble vasque, miroir, sèche serviettes, dressing ), accès 2ème étage par un second escalier en chêne 2ème ETAGE : Grand grenier aménageable de 56 m2 avec une hauteur de 3,680 m ( possibilité 2 chambres et wc/ Salle de jeux ou cinéma/ Salle de sport ) Equipement : Huisserie en bois double vitrage, volets électriques et sangle partie maison ( reste deux fenêtres en simple vitrage ), huisseries PVC double vitrage sur la partie studio et volets électriques sur le bas, chauffage central au gaz de ville et radiateurs, chauffe-eau 250L électrique, porte d'entrée aluminium, fibrée, tout à l'égout Cette propriété vous offre une terrasse de 56 m2, un jardin clos et verdoyant d'environ 245 m2, des dépendances de 13,50 m2, un garage motos de 10 m2, cave voutée en brique de 28 m2 DPE : D GES : D Taxe foncière : 840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! Je vous attends avec plaisir, toujours avec le sourire et la bonne humeur !! Pour vous accompagner à la visite de cette belle maison de Maître ! Me contacter au 06 28 40 XXXX ou karine.fournival@XXXXX Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

227000

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE ET UNIQUE secteur GOUZEAUCOURT Propriété de Caractère avec Dépendances et Grange – 227 000 € Située dans un environnement recherché, cette propriété rare de 147 m² habitables s'étend sur un terrain clos de 842 m², complétée par une dépendance de 69 m² et une grange de 141 m², soit une surface totale exploitable d'environ 210 m². Un bien aux multiples atouts : Rénovée avec soin, cette maison allie charme de l'ancien, confort moderne et économies d'énergie. Elle bénéficie d'une toiture récente (14 ans) parfaitement isolée, d'un chauffage central par pompe à chaleur complété par une cheminée à bois, ainsi que de fenêtres PVC équipées de volets roulants électriques en aluminium, garantissant une excellente performance thermique (classe énergétique C). Engagée pour l'environnement : Dans une démarche écoresponsable, le bien est équipé de panneaux solaires, d'un système de récupération d'eau de pluie (avec deux cuves en grange), et d'un raccordement des WC et de la machine à laver à une citerne, réduisant ainsi significativement les coûts liés à la consommation d'eau. Une maison familiale fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : •Entrée accueillante •Spacieuse pièce de vie de 35 m² •Cuisine aménagée et équipée •Arrière-cuisine •Salle de bains •WC indépendant Au 1er étage : •Palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bain et un WC Au 2e étage : •Palier pouvant faire office de bureau •2 pièces supplémentaires (chambres ou espace de loisirs) Le tout complété par une cave, une terrasse, un chenil, un abri à bois, et un jardin agréable, idéal pour les moments en extérieur. Ce que vous allez adorer : •Pompe à chaleur cheminée : confort thermique toute l'année •Isolation performante et toiture récente •Panneaux solaires : réduisez vos factures d'énergie •Récupération d'eau de pluie pour l'arrosage et les sanitaires •Assainissement collectif •Nombreuses possibilités d'aménagement avec les dépendances •Faible taxe foncière : seulement 710 € Une opportunité rare dans un secteur très prisé, à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 Prix : 227 000 € (frais d'honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 710 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.