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Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

À VENDRE – Fonds de commerce Bar & Restauration : L'ENTRE POTES – Montlouis-sur-Loire Surface totale : 127 m² Prix de vente : 77 000 € FAI Loyer mensuel : 670 € TTC Emplacement stratégique sur l'axe de la Loire à Vélo, dans un secteur à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle et une clientèle fidèle. Caractéristiques principales : • Grande salle : 93 m², idéale pour une ambiance conviviale et chaleureuse. • Terrasse extérieure avec terrain de pétanque, parfait pour les beaux jours. • Cuisine équipée : 19 m², adaptée pour une petite restauration. • Réserve : 15 m², pour un stockage optimal. • Stationnement aisé, facilitant l'accès pour la clientèle. Atouts supplémentaires : • Licence IV délivrée en 2016, offrant des opportunités de développement. • Matériel récent, clé en main pour un démarrage rapide et un retour sur investissement. • Potentiel de développement important : amélioration de la carte, organisation d'événements, animations, etc. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement apprécié, alliant convivialité et modernité. Si vous souhaitez plus d'information sur ce BAR où l'on passe de très bon moment Entre Potes !!! CONTACTEZ MOI !!! Cette annonce référence 296073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PUYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967988800018. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette jolie maison de 2018, parfaitement entretenue et soigneusement aménagée, offrant une vie de plain-pied très agréable et confortable. Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de plus de 35m2, baignée de lumière grâce à une double exposition Est et Sud. La cuisine, aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon/séjour. Une chambre d'environ 15m2 avec dressing attenant, une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, un cellier et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables avec salle d'eau centrale et WC séparés également. La maison offre de belles prestations avec de bonnes performances énergétiques, des huisseries double vitrage, une chaudière gaz à condensation, et un poêle à granulés apportant un confort très appréciable. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, est accessible directement depuis la pièce de vie. Cet espace extérieur agréable dispose d'un coin potager, de deux cabanons de jardin et deux places de stationnement privatives sur la parcelle. Un portail coulissant facilite l'accès. Si vous souhaitez profitez du confort de trois belles chambres, avec un jardin, à 5 minutes du centre bourg et à quelques mètres de l'arrêt de bus scolaire (de la maternelle au lycée), cette maison est faite pour vous! Les villes de Tours, Chambray-les-Tours et Amboise sont accessibles en seulement 20 minutes, et la zone d'activités économiques Even'Parc d'Evres-sur-Indre en moins de 10 minutes. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! Cette annonce référence 294109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633.00 € et 857.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous aimez un endroit atypique avec un brin d'originalité et vous sentir en même temps en vacances, n'hésitez pas, cette maison est pour vous.... Vous serez séduit par son intérieur hors du commun et de tous ses petits endroits très fonctionnels qui font le charme de cette maison située dans un havre de paix au beau milieu des vignes, mais à côté de toutes les commodités, commerces et écoles... Cette maison se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'un coin repas ou d'un espace de travail, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, de deux chambres, et d'une belle véranda chauffée où vous pourrez apprécier le charme de nos belles saisons qui rythment la vie de ce bel endroit inhabituel. L'extérieur est agrémenté d'un beau jacuzzi, où détente et plaisir se mêleront, et d'un four à pain fonctionnel qui vous accompagnera pour vos soirées entre amis. Vous trouverez également, un ensemble de caves troglodytes avec cheminée intérieure et tomettes, à restaurer et à aménager et qui pourrait se transformer en un lieu de gîtes insolites au beau milieu d'un terrain qui surplombe notre beau fleuve royal. Pour les amoureux d'endroits insolites, venez découvrir ce lieu de partage et de quiétude, mais sans tarder.... Un seul numéro à composer... Cette annonce référence 287060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 276 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 12 km de Tours, venez découvrir cette charmante maison de 5 chambres, parfaitement entretenue, avec jardin paysager de plus de 535m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon/séjour de plus de 35 m2 agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue et un accès direct sur le jardin. La cuisine fermée, moderne et entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre parentale avec point d'eau et dressing et d'une lingerie/buanderie. A l'étage : un palier avec placard dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, côté nord, un jardin fleuri aménagé avec soin côtoie un potager. Côté sud, une véritable bulle de sérénité vous attend : terrasse avec store, bassin d'agrément et four à pain. Un cadre idyllique où calme et beauté se conjuguent parfaitement. Le plus : un garage de 24m2 et avec cave enterrée. Performance énergétique et climatique : C. Nichée au cœur de la Touraine, entre la vallée de la Loire et du Cher, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, culture et activités sportives variées. Contactez -moi ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Exclusivité Stéphanie VIEUGE - BSK Immobilier. Cette annonce référence 280181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 348 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse sur deux étages avec potentiel de rénovation important, idéalement située en cœur de bourg. Charme de l'ancien à révéler (carreaux de ciment, poutres, escalier, portes anciennes). Travaux de rénovation conséquents à prévoir pour mettre en lumière le cachet de cette maison. Idéal pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien à rénover selon leurs goûts et besoins. Possibilité de créer 3 ou 4 chambres. Absence de jardin. Place de stationnement à proximité immédiate. Zone classée Bâtiment de France. Maison orientée au sud. Me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 227237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité à Azay-sur-Cher : local commercial café/restaurant. Cet ensemble immobilier de 80m2 environ bénéficie d'une position centrale recherchée, attirant à la fois les habitants, travailleurs locaux, visiteurs, touristes du Cher à vélo et des Châteaux de Loire. Entièrement rénové en 2020, il se distingue par ses équipements modernes, incluant une isolation thermique de la toiture et des murs, une pompe à chaleur (air/air) pour un confort climatique optimal toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant lumineuse à la décoration soignée, une cuisine professionnelle ouverte et des toilettes avec accès PMR (Personne à Mobilité Réduite). A l'étage, en mezzanine, une deuxième salle de restaurant de 35m2 environ, vestiaire et rangement fermés. Pour compléter cet ensemble, une cave de plus de 10m2 accessible par une trappe au rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir le fonds commercial en sus (renseignements sur demande). Que vous soyez restaurateur ou restauratrice aguerri(e) en quête de nouveaux horizons ou passionné(e) de cuisine, cet établissement n'attend que vous pour perpétuer sa convivialité et son savoir-faire. Contacter-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet établissement. Cette annonce référence 229149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre d'Athée-sur-Cher au milieu de ses commerces, ce bien est composé de deux maisons pleines de charme reliées entre elles par une cour intérieure offrant un bel espace de vie et de très beaux volumes. Deux étages sur la première maison et un étage sur l'autre. Au rez-de-chaussée : une entrée, salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un deuxième salon ou bureau avec placard de rangement, point d'eau et WC. Accès direct au garage de plus de 24m2. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC sur la première partie et une grande chambre avec dressing sur l'autre partie. Au deuxième étage une grande chambre parentale avec salle de bains et meuble vasque. Petite cour intérieure avec cave. Huisseries double vitrage. Chauffage fuel et électrique. A visiter sans tarder, un seul numéro à contacter : Stéphanie VIEUGE. Cette annonce référence 226018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr