Acheter un maison à Chançay

70000

A découvrir rapidement, sur la commune de chancay (37). Ensemble de deux caves, avec hangar, surplombées par une parcelle de plus de 2000 m² de vignes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 342972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Terrain d'une superficie totale de 1007 m² dont 414m² constructibles. Réseaux sur le bord du terrain, raccordable au tout à l'égout. Terrain plat. Située dans une vallée prisée, proche de VERNOU (5 min), VOUVRAY, TOURS, AMBOISE. Ne tardez pas à venir découvrir cet écrin de verdure! Cette annonce référence 312878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

*** JEAN-CHARLES VIDONI - BSK Immobilier vous propose *** Au cœur de l'appellation Vouvray et ses paysages de Vigne, venez découvrir cette grande demeure à rénover de 156 m² et ses caves 10 min de Vouvray, 16 min d'Amboise, 18 min de Rochecorbon et 23 min de Tours Enorme potentiel après travaux pour créer un gîte de caractère ou bien une résidence familiale à votre image Ou les deux.... en optimisant votre achat en combinant un investissement locatif et votre habitation principale Cette maison avec une possibilité de 6 chambres sur deux niveaux se compose ainsi : Au rez-de-chaussée Une entrée donnant accès à une cuisine de 23 m² Un salon/séjour spacieux de 24 m² avec poutres apparentes (voir photo home staging virtuel) Une ancienne cuisine de 14 m² Vous trouverez 3 belles chambres respectivement de 11, 12 et 16 m² Une salle d'eau et un WC séparé Une chaufferie de 17 m² qui peut augmenter la surface habitable si changement de système de chauffage A l'étage Un pallier dessert 3 chambres de 10, 12 et 13 m² Deux immenses caves et des plus petites avec four à pain complètent cet ensemble immobilier sur un terrain de 4187 m² (incluant une partie boisée au dessus des caves) En dehors de la conservation du vin, vous pourrez les utiliser pour du stockage ou bien les aménager pour des moments festifs Vous disposerez d'un grand jardin avec une vue dégagée sur la campagne ( à proximité de la route touristique de la vallée de la brenne) Cette maison n'attend que vous pour concrétiser vos projets ! Á bientôt pour une visite ! Cette annonce référence 309734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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76000

Terrain à bâtir – 454 m² – Nazelles-Négron À deux pas d'Amboise, venez découvrir ce terrain plat de 454 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Terrain partiellement clôturé (3 m de façade x 31 m de profondeur) Plat et sans arbre, facile à aménager Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux sont en façade : eau, électricité… Tout-à-l'égout présent dans la rue Un emplacement agréable et pratique, à proximité immédiate d'Amboise et de ses commodités. Une belle opportunité pour construire votre futur chez vous ! À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

Opportunité à saisir ! Situé à seulement 15 mn à pied du centre-ville d'Amboise, de son célèbre château et de ses commerces, ce terrain de 780 m² (dont 524 m² constructibles) vous offre un cadre agréable. • Terrain plat et non viabilisé, réseaux en bordure de rue, • Secteur classé en zone inondable : obligation de construction avec un étage, • Quartier calme • Prix attractif Que vous souhaitiez bâtir votre résidence principale ou investir, ce terrain est idéal pour un projet sur-mesure à deux pas d'un site historique prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité ! Venez vite visiter ! Cette annonce référence 288556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PARÇAY-MESLAY – MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE 133 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 123 M² – SOUS-SOL 94 M² Vincent Pavard – efficity vous propose, à Parçay-Meslay, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale. Elle offre 133 m² habitables, de beaux volumes et bénéficie d'un très bon entretien ainsi que de nombreux travaux récents. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 46,8 m², donnant directement sur deux terrasses. Elle se compose d'un agréable séjour / salle à manger avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également de : 2 chambres de 11,2 m² et 12,8 m² 1 salle d'eau récente avec douche à l'italienne 1 WC indépendant À l'étage, vous découvrirez : 2 grandes chambres de 16,3 m² et 20 m², avec placards 1 salle d'eau récente 1 WC indépendant Autre atout majeur : un sous-sol complet de 94 m², offrant de nombreux espaces fonctionnels pour le stationnement, le bricolage, le rangement ou les activités de loisirs. Il comprend notamment : Garage de 34 m² avec porte motorisée Buanderie / cuisine d'été de 23 m² Atelier de 14 m² Cave de 12 m² Espaces de rangement complémentaires Un ensemble particulièrement appréciable pour une famille recherchant volume, rangement et stationnement. La maison est implantée sur un beau terrain arboré de 1 123 m², offrant un cadre agréable et préservé. Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours avec : 2 belles terrasses, dont une équipée d'un store banne électrique Une allée en béton désactivé Un terrain de pétanque Un abri de jardin L'exposition Sud apporte une belle luminosité à la maison et permet de profiter agréablement des espaces extérieurs. De nombreux travaux récents Particulièrement bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations, notamment : Toiture remplacée en 2021 Terrasses refaites Allée en béton désactivé Volets roulants électriques Porte d'entrée remplacée Salles d'eau rénovées Sols refaits Travaux de décoration Installation électrique Adoucisseur d'eau Les atouts du bien : 133 m² habitables • 4 chambres • Pièce de vie de 46,8 m² • 2 salles d'eau • Sous-sol de 94 m² • Garage de 34 m² • Terrain de 1 123 m² • 2 terrasses • Store banne électrique • Exposition Sud • Toiture 2021 • Nombreux travaux récents Une maison familiale entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, un vaste sous-sol et un terrain généreux, le tout dans un environnement calme et agréable à Parçay-Meslay. Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et des prestations déjà largement améliorées. À découvrir avec Vincent Pavard – efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire AUBEPINE_3CH_85_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 85 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 32 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

EXCLUSIVITE - 37270 – MONTLOUIS-SUR-LOIRE (À 15 MIN DE TOURS) – FOND DE COMMERCE RESTAURANT 150 M² – JUSQU'À 90 COUVERTS – MAISON ATTENANTE 82 M² Fond de commerce restaurant avec logement de fonction – Fort potentiel de développement Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant de cuisine orientale avec logement de fonction, fort potentiel de développement. L'établissement se compose de deux salles offrant une capacité d'accueil de 60 couverts en intérieur, complétées par une terrasse privative de 30 couverts supplémentaires, soit un total de 90 couverts. La cuisine, entièrement équipée (chambre froide, four à air pulsé, etc.), permet une reprise immédiate de l'activité. Un grand parking situé juste en face du restaurant facilite le stationnement de la clientèle, un atout considérable pour ce type d'établissement. Ce fond de commerce s'accompagne d'un logement de fonction de 82 m², avec garage et cave, idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place. Descriptif du bien : Surface restaurant : 150 m² Capacité totale : jusqu'à 90 couverts (60 en intérieur + 30 en terrasse) Deux salles de restauration Cuisine toute équipée (chambre froide, four à air pulsé) Maison attenante de 82 m² avec garage et cave Grand parking Chiffres clés et conditions : Chiffre d'affaires HT : 230 000 € Loyer mensuel : 1 110 € Motif de la vente : départ en retraite et raisons de santé Aucun salarié à reprendre Clientèle fidèle, affaire saine Un fort potentiel de développement Actuellement ouvert uniquement le midi, du lundi au samedi, ce restaurant offre une réelle marge de progression pour un repreneur souhaitant développer le service du soir ou étendre les jours d'ouverture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

325000

Coup de cœur à Nazelles-Négron Superbe maison de 113 m², remise au goût du jour, pleine de charme et prête à accueillir votre famille. Caractéristiques principales : • 4 chambres spacieuses, • Double séjour lumineux, • Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, • 2 pièces d'eau, • 2 WC indépendants. Extérieurs : • Un écrin de verdure clos et arboré : 810 m² sans vis-à-vis • Terrasses conviviales idéales pour vos repas d'été entre amis ou en famille, • Piscine hors sol pour profiter des beaux jours, • Cabanon de jardin. Une maison chaleureuse et prête à vivre, il vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Cette annonce référence 347556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Située au nord de la Loire, la commune de Nazelles-Négron s'étend sur 2 232 hectares[1]. Elle est bordée au nord par Montreuil-en-Touraine, à l'est par Pocé-sur-Cisse, au sud par Amboise, et enfin à l'ouest par Noizay. Située à 51 mètres d'altitude, la Loire et la Cisse sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

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Maison neuve à construire CHENE_3CH_88_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 07.72.45.77.12 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres ( 88m² avant agrandissement ) se distingue par sa grande pièce de vie en L, traversante et baignée de lumière, avec une belle ouverture sur le jardin. Son pan coupé en façade arrière lui donne une identité architecturale unique et moderne. Côté nuit, une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau vient apporter confort et intimité. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

EXCLUSIVITÉ PARÇAY-MESLAY – MAISON FAMILIALE - SANS VIS-À-VIS – 4 CHAMBRES + BUREAU – 130 M² HABITABLES – TERRAIN ARBORÉ DE 2 015 M² – GARAGES & DÉPENDANCES Vincent Pavard – efficity, vous propose à Parçay-Meslay, cette maison de construction traditionnelle offrant environ 130 m² habitables (155 m² au sol), implantée sur un beau terrain arboré de 2 015 m². Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, notamment l'A10, cette maison bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest et offre de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel d'aménagement. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET FAMILIALE Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée Un salon / salle à manger de 37,6 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert, avec accès direct à la terrasse Une cuisine indépendante de 11,6 m², avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus convivial Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d'appoint Une buanderie avec salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres d'environ 10 m², 10,5 m², 11 m² et 11,6 m², ainsi qu'une salle de bains, un débarras et un WC indépendant. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : Garage attenant de 17,5 m² Dépendance d'environ 28,5 m² comprenant garage et cave (+ grenier) Garage de 23 m², adapté notamment au stationnement d'un camping-car, véhicule utilitaire ou autre Deux appentis, remise de jardin Portail électrique À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, avec un espace prévu pour l'installation d'une piscine hors-sol, au cœur d'un terrain arboré de 2 015 m². LES ATOUTS Maison traditionnelle et familiale 4 chambres + bureau Environ 130 m² habitables / 155 m² au sol Beau terrain arboré de 2 015 m² Nombreux garages, dépendances et espaces de stockage Garage adapté au camping-car Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie Terrasse + dalle avec emplacement piscine hors-sol Portail électrique Proximité des commodités, bus et A10 Environnement résidentiel recherché aux portes de Tours Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de dépendances et d'un grand terrain, tout en restant à proximité de Tours et des principaux axes de circulation. À noter : des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

145000

À Monnaie, découvrez ce beau terrain plat de 838 m², situé dans un environnement calme et recherché. La parcelle est divisible, offrant de multiples possibilités pour vos projets de construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 838 m² Terrain divisible Façade de 26 mètres linéaires Eau et tout-à-l'égout déjà sur le terrain Électricité à prévoir (gainage en place en bordure) Situé en zone UB, permettant une grande liberté architecturale : maison traditionnelle, toit-terrasse ou projet contemporain Localisation et atouts : À 10 minutes à pied du cœur de bourg (commerces, écoles, services) À 10 minutes en voiture de l'aéroport de Tours À seulement 4 km de l'A10 et de l'A28, accès rapide aux grands axes Secteur calme et agréable Ce terrain rare offre un cadre idéal et une grande souplesse pour concevoir la maison ou le projet immobilier de votre choix. Cette annonce référence 312670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Maison familiale 5 pièces – 4 chambres – Nazelles-Négron Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, de la gare et à seulement 3 km du centre-ville d'Amboise. Édifiée sur un terrain de 300 m², elle comprend : Une entrée Une cuisine Un double séjour lumineux Un WC indépendant Un accès direct au garage À l'étage : 4 chambres Une salle d'eau avec WC Une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Avec quelques travaux de rénovation, cette maison pourra révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon, personnalisé selon vos envies et vos goûts. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 343962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2026 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Derrière son architecture élégante et ses beaux volumes se cache une maison qui n'attend plus qu'une nouvelle famille pour révéler tout son potentiel. Développant environ 122 m² habitables, cette maison offre une organisation particulièrement recherchée, avec une véritable vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison est constitué d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², largement ouverte sur le jardin. Sa belle luminosité et ses volumes permettent d'imaginer un espace de réception chaleureux où chacun trouvera naturellement sa place. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au cellier et au garage, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables, un dressing indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin clos qui fera le bonheur des enfants comme des amateurs de repas en plein air. Cette maison a été pensée pour être vécue intensément. Aujourd'hui occupée par une grande famille, elle nécessitera quelques rafraîchissements décoratifs afin de retrouver tout son éclat. En contrepartie, elle offre à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser facilement les lieux à leur goût, sans engager de lourds travaux. Les volumes, la qualité de la construction, la fonctionnalité des espaces et le potentiel d'embellissement font de cette propriété une excellente opportunité pour une famille recherchant une maison confortable, évolutive et prête à écrire une nouvelle histoire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1527 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

304900

Monnaie Centre Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison familiale construite en 2000 offre des volumes généreux et une distribution idéale. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec grenier. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC. L'étage bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une grande terrasse en bois complète agréablement l'ensemble. Une maison fonctionnelle et familiale, offrant une belle capacité d'accueil dans un environnement. Cette annonce référence 343495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 304 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37210 - VOUVRAY - LOCAL COMMERCIAL - RESTAURANT TROGLODYTE VUE SUR VIGNES - 94M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant troglodyte au charme authentique proposé à la vente suite au départ en retraite des deux gérants. Exploité depuis 15 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Capacité d'accueil généreuse Salle de restaurant : environ 20 couverts Grande terrasse : jusqu'à 30 couverts, avec vue imprenable sur les vignes Deuxième terrasse équipée d'un store banne électrique Soit une capacité totale pouvant dépasser 50 couverts, idéale pour développer l'activité en haute saison, les groupes et les événements privés. Un outil de travail complet et fonctionnel Cuisine entièrement équipée, avec système d'extraction aux normes Chambre froide Cave (atout naturel du troglodyte, idéale pour la conservation) Vestiaire du personnel avec WC et douche Accès WC PMR aux normes en vigueur Salle de restauration fonctionnelle et chaleureuse Une exploitation maîtrisée et rentable Ticket moyen : 65 € Ouverture : dimanche midi, ainsi que jeudi, vendredi et samedi (service midi et soir) Fermeture annuelle : 3 semaines 2 gérants salariés, aucun autre salarié à reprendre Les atouts : Cadre atypique et authentique Vue exceptionnelle sur les vignes, Emplacement touristique et œnotouristique porteur Rythme d'ouverture équilibré, propice à une bonne qualité de vie Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer dans un lieu à forte identité, avec un potentiel de développement (événementiel, groupes, œnotourisme, terrasse estivale). Pour plus d'informations, dossier complet et visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37210 - VERNOU-SUR-BRENNE - CENTRE BOURG - MAISON DE 2022 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.0 M² - TERRASSE - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Charlotte Moulin Le Déaut vous propose cette maison située en plein coeur de Vernou-sur-Brenne. Maison d'environ 73 m², sur 2 niveaux. Construite en 2022 Elle se compose ainsi: Au RDC - Une pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse et le jardin exposé ouest. - Une chaufferie/buanderie - Un toilette séparé - Un placard sous escalier. L'escalier est équipé d'un monte-escalier sur mesure Stannah A l'étage: - Deux chambre spacieuses dont une est équipée de la climatisation - Un espace bureau ou dressing - Une salle de douche - Un toilette séparé Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. ATOUTS - Construction récente - Un emplacement dans le centre bourg - La climatisation dans la pièce de vie et dans une chambre - Un monte escalier Stannah - Deux places de stationnement Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37210 - ROCHECORBON - EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIAL - 4 CHAMBRES - 180.0 M² - PISCINE ENTERRÉE - TERRAIN BOISÉ D'ENVIRON 4000M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Charlotte Moulin Le Déaut vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison avec piscine, nichée dans un écrin de verdure à Rochecorbon. LES ATOUTS de cette propriété sont: - Sa piscine enterrée de 10x5m - Le vaste terrain boisé de 4000 m² entièrement clôturé offrant une vraie tranquillité - A moins de 15 minutes des gares de Tours et Saint Pierre des Corps D'une surface d'environ 180 m² elle se compose comme ceci: Au RDC: - Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte - Une véranda donnant sur le jardin - Un grand espace bureau - Une salle de jeux - Une salle de douche - Un toilette séparé A l'étage, un palier dessert 4 chambres ( de 9 à 21m2 environ) et une salle de bain. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété magnifique à Rochecorbon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37210 - ROCHECORBON - MAISON A MODERNISER - PROCHE DU BOURG - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 226.0 M² - PISCINE ENTERRÉE - TERRAIN ARBORÉ DE 3600M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Charlotte Moulin Le Déaut vous propose cette maison à moderniser située à 10 min a pied du centre bourg de Rochecorbon. LES ATOUTS de cette propriété sont: - Son emplacement au calme et proche du bourg - Un écrin de verdure de 3600 m² - A moins de 15 minutes des gares de Tours et Saint Pierre des Corps - Un local pouvant servir pour une activité indépendante ou un logement indépendant. - Un garage de plus de 45m2 - Beaucoup de potentiels D'une surface d'environ 226 m² habitable elle se compose comme ceci: Au RDC surélevé, accessible sans escaliers: - Une pièce de vie avec cheminé - Une cuisine séparée - Une buanderie avec douche - Une pièce de stockage, pouvant servir de cuisine d'été - Trois chambres - Une salle de bain - Un toilette séparé A l'étage: - Deux très grandes chambres - Une salle de douche avec wc - Un grenier aménageable Au sous-sol: - Un grand garage - Une chambre - Une salle de douche avec wc - Une grande pièce pouvant servir de local pour une activité indépendante ou permettant la création d'un grand studio - Deux pièces de stockage Un atelier spacieux et une cave troglo viennent compléter le bien Cette maison d'exception à Rochecorbon est une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37210 - PARCAY-MESLAY - CAVE FESTIVE - 60.0M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette cave festive, proche du centre-ville de Parcay-Meslay. Avec une surface de 60.0m2 et une belle cheminé, vous aurez de quoi recevoir vos proches en toute convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris