Acheter un appartement à Verneuil-sur-Vienne

56000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio d'environ 20 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée en hypercentre de Limoges. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'une cuisine séparée, offrant un agencement pratique et optimisé au quotidien. Vous retrouverez également une salle d'eau avec WC. Exposé Nord sur cour intérieure, le bien profite d'un environnement calme, à l'opposé de la circulation, un véritable avantage en plein cœur de ville. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé avec ascenseur et le bien est raccordé à la fibre optique. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz. Ce studio représente une belle opportunité pour un projet patrimonial ou un investissement dans un secteur dynamique et recherché de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 334305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 336,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

idéalement situé au coeur de la rue Jean Jaurès, ce charmant duplex de 147M2 prend place au dernier étage d'un élégant immeuble de 1920, sans ascenseur. lDès l'entrée, le charme opère : parquet massif, volumes atypiques et généreux, lumière traversante et vues dégagées sur l'artère principale de Limoges. Réparti sur deux niveaux, le bien offre 7 pièces dont 3 vraies chambres. Au pied de l'immeuble, vous profiterez de tous les commerces du centre-ville, restaurants et transports, dans un environnement vivant et recherché. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de caractère souhaitant vivre au coeur de la ville tout en jouissant du charme intemporel de l'ancien. Chauffage individuel, taxe foncière 1700 euros, charges de copropriété 600 euros annuelles. Cette annonce référence 337813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIÉNOR DARDILLAC (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 90159469700012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LE PETIT CARMES" Appartement T2 avec garage Quartier Place des Carmes à Limoges Idéalement situé à proximité immédiate de la Place des Carmes, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 53 m² situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une chambre avec balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, des atouts rares sur le secteur. Proche des commerces, transports et commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. À visiter sans tarder ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1445.0 € et 1955.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

"LE BELVEDERE DES EMAILLEURS" A saisir LIMOGES, SQUARE DES EMAILLEURS Et si votre prochain logement avait quelque chose d'unique ? Au cœur du très recherché SQUARE des ÉMAILLEURS à LIMOGES, découvrez un appartement de 92 m² qui ne se contente pas d'être confortable. Dès votre arrivée, l'ASCENSEUR PRIVATIF vous conduit directement chez vous. Une prestation rare qui apporte confort, intimité et standing au quotidien. L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un superbe séjour de près de 40 m², ouvert sur un BALCON offrant une vue dégagée et agréable. Côté nuit, deux chambres profitent d'un second BALCON, idéal pour savourer le calme d'un environnement particulièrement paisible. Les atouts se poursuivent avec un grand GARAGE, une vaste CAVE privative, ainsi qu'un voisinage discret et serein, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Limoges. À quelques pas seulement, commerces, services et transports facilitent votre quotidien sans compromettre votre tranquillité. Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'espace et une adresse de choix. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598.0 € et 2162.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Limoges, en retrait du boulevard de la cité, dans une résidence récente sécurisée, bel appartement T2 spacieux se composant d'une entrée avec pièce à vivre donnant sur une petite terrasse, un coin cuisine équipée, placard, une grande chambre, une salle d'eau avec WC. Un grand cellier complète ce bien. Charges mensuelles de 100 EUR. Possibilité d'acquérir une place de parking privative couverte sécurisée. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

"L'ATELIER BEAUBLANC" Situé dans une copropriété calme de Limoges, à proximité immédiate des transports, des commerces et des infrastructures sportives de Beaublanc, cet appartement de 46 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet de rénovation à fort potentiel. Au sein d'une copropriété calme et entretenue, sans travaux prévus, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall lumineux desservant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial. La chambre bénéficie d'un beau volume, permettant l'aménagement d'un véritable espace nuit confortable avec rangements. La salle de bains est complétée par des WC indépendants, un atout toujours apprécié pour le confort quotidien et la praticité du logement. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur appréciable. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'un garage privatif, des atouts recherchés sur le secteur. Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative du quartier, cet appartement conviendra parfaitement à une clientèle étudiante, à de jeunes actifs ou à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Avec son prix attractif, ce bien offre une excellente opportunité d'acquisition dans un environnement dynamique et parfaitement desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir en exclusivité, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Quote-part du budget annuel : 1127,76€ Nombre de lots : 214 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

" LE PRIVILEGE" À découvrir sans tarder à Limoges ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, cet appartement spacieux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et des lignes de bus. Il se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Vous apprécierez également la présence d'un garage privatif situé au rez-de-chaussée de la copropriété, un véritable atout au quotidien. Un bien idéal pour une famille ou un investissement, alliant confort, praticité et emplacement recherché. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez le charme de l'ancien et la proximité des commodités de LIMOGES, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1727.0 € et 2337.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A VENDRE ! "APPARTEMENT AUX MILLE HORIZONS" Venez découvrir cet appartement de type 2 situé au VIGENAL, à proximité de toutes commodités. Cet appartement de 45m² situé au premier étage vous offre un véritable potentiel à façonner. Vous profiterez d'une entrée accueillante ouvrant sur un séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon, idéal pour savourer un moment de détente. Vous découvrirez également une chambre spacieuse donnant également accès au balcon, une cuisine (à rénover selon vos gouts), un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant, récemment refaits à neuf complètent cet appartement. Une cave et une place de parking privative ajoutent un confort pratique. L'emplacement bénéficie d'une desserte de transports en commun exceptionnelle: plusieurs lignes de bus (Lignes 14, 193, 38, 11 et 41) s'arrêtent à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité immédiate, le gymnase municipal, la piscine, et le parc sportif de Beaublanc offrent des espaces de loisir pour les amateurs d'activité physique. Un cadre verdoyant, des commodités de transport et des espaces de vie à réinventer font de ce bien une opportunité à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite ! Une véritable page blanche n'attend plus que votre projet ! Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Quote-part du budget annuel : 845.29€ Nombre de lots : 214 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1460.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

123500

À deux pas de la gare des Bénédictins, découvrez ce superbe T2 situé dans une résidence de standing. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur une incroyable terrasse de 40 m², sans vis-à-vis et partiellement couverte, idéale pour en profiter toute l'année. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. Garage disponible à la location dans la résidence. Bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 336140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 123 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 583,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"La Terrasse du Champ" À deux pas de la gare de Limoges-Bénédictins, dans un immeuble de standing, Venez découvrir cet appartement unique, composé de deux pièces principales : un séjour lumineux de plus de 20m² donnant sur une grande terrasse de 40 m² à l'abri des regards, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec accès à la terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. Vous pourrez profiter de cette incroyable terrasse, en partie couverte, toute l'année. Un garage est disponible à la location dans la résidence. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740.0 € et 1060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LE CENTRAL 3" IDEAL INVESTISSEUR Venez visiter sans plus attendre cet appartement de type 2 situé dans le centre de Limoges actuellement loué 420€, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1290.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LE CENTRAL 1" Venez visiter sans plus attendre cet appartement de type 4 à rénover, idéalement situé dans le centre de Limoges. Au premier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour rénover cet appartement atypique selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850.0 € et 2550.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LE CENTRAL 2" Venez visiter sans plus attendre cet appartement de type 2 situé dans le centre de Limoges. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour rénover cet appartement selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LE BALCON DE L'AUZETTE" Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons en exclusivité, ce superbe appartement rénové avec goût qui saura séduire aussi bien les primo-accédants, investisseurs, étudiants ou toute personne à la recherche d'un bien alliant charme, confort et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement intégré, desservant un agréable séjour lumineux de 18 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement aménagée, offre un espace confortable pour cuisiner au quotidien. Le salon comme la cuisine donnent accès à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur et d'une vue imprenable. Côté nuit, la chambre avec son dressing intégré constitue un véritable cocon chaleureux et reposant. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien entièrement habitable sans travaux. Pour un confort optimal en toute saison, une climatisation récente a été installée dans l'appartement. Vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour le rangement. En complément, une place de stationnement actuellement louée pourra être transmise aux futurs acquéreurs, un véritable atout supplémentaire dans le secteur. La copropriété est bien entretenue et aucuns travaux ne sont prévus. Le système de chauffage de l'immeuble est actuellement en cours de modernisation avec un passage à la biomasse, offrant à terme une solution plus économique et écologique. Les résidents profitent également d'un agréable jardin commun aménagé à l'arrière de la résidence, apportant un véritable espace de détente supplémentaire. Vous serez immédiatement séduit par le charme de cet appartement, son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le quartier, particulièrement recherché, offre un environnement verdoyant et pratique au quotidien. À seulement quelques minutes à pied, le parc de l'Auzette invite à la détente et aux promenades, tandis que les commerces, commodités, restaurants, cafés et services de proximité facilitent la vie de tous les jours. Le centre-ville est facilement accessible à pied, offrant un confort de vie rare. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte grâce aux nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Limoges. Les établissements scolaires (maternelle, école élémentaire et lycée) situés à quelques pas renforcent encore l'attractivité de ce bien. Un appartement coup de cœur, mêlant cachet, modernité, confort et emplacement privilégié ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870.0 € et 1250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

119000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & Bsk Immobilier vous proposent cet appartement de type T5 de 100 m² , situé dans une résidence récente avec ascenseur, offrant un potentiel intéressant après réhabilitation. À l'origine utilisé comme bureaux, ce bien nécessite des travaux d'aménagement afin de le remettre en appartement. Il offre actuellement une surface composée d'une pièce de vie de 21 m² donnant sur un balcon exposé Est, de quatre chambres de 13 m² et 11 m², d'une cuisine, ainsi que d'un espace permettant la création d'une salle de bains et d'un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez de deux places de parking et d'une cave privative. Cette configuration laisse de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. La résidence est récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations, le bien dispose de fenêtres en double vitrage bois assurant une bonne isolation, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz individuel, garantissant confort et maîtrise des consommations. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Beaublanc, du centre-ville, des commerces, des commodités ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant vos déplacements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail. Cette annonce référence 334317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 768,72 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue Montmailler à Limoges, à seulement quelques pas de la place Denis Dussoubs et du centre-ville, cet appartement de caractère d'environ 87 m² prend place au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble des années 1930. Entièrement rénové avec soin, il offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, lumineux et immédiatement habitable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, le bien dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant un vestibule, une cuisine indépendante avec office, une agréable salle à manger ainsi qu'un espace de vie convivial baigné de lumière. L'appartement dispose de trois chambres, permettant aussi bien une configuration familiale qu'un aménagement avec bureau ou chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de dégagement viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort quotidien. Un balcon apporte également une ouverture appréciable sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un moment de détente en cœur de ville. La rénovation récente met particulièrement en valeur le cachet de l'immeuble tout en offrant des prestations actuelles et un agencement fonctionnel. Un grenier complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. L'environnement immédiat constitue un véritable atout avec la proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les squares et jardins du centre-ville. La gare de Limoges-Montjovis, accessible rapidement, facilite également les déplacements quotidiens. Grâce à son emplacement recherché, son charme et ses prestations de qualité, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Un bien élégant et lumineux au cœur de Limoges, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2131 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Nous vous invitons également à consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

"LE STRASBOURGEOIS" [APPARTEMENT LOUÉ] À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement judicieux ? Nous vous proposons en exclusivité, ce studio de 20 m², situé au 5 étage d'une copropriété avec ascenseur, en plein cœur de LIMOGES. Un bien pratique et fonctionnel, idéal pour un premier projet immobilier ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 14,73 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout ? Une agréable vue dégagée, offrant luminosité et sensation d'espace au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, avec un arrêt de bus à seulement 3 minutes et plusieurs lignes à proximité, facilitant tous les déplacements du quotidien. Proposé au prix de 22 000 €, ce studio représente une belle opportunité pour habiter ou investir en toute sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 399.0 € et 539.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

28000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio de 18 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété d'envergure en centre-ville de Limoges. Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'un espace cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau optimisée pour le quotidien. Le bien est équipé de huisseries en double vitrage PVC, de volets roulants ainsi que de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz, garantissant confort et praticité. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio représente une opportunité intéressante pour un projet patrimonial ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 334304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 1 155,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 894.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LE DOMINANT" Nous vous proposons, cet appartement de 64m² entièrement refait à neuf, situé au cœur du QUARTIER DES RUCHOUX, secteur calme de LIMOGES. Il propose un grand séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé, le tout desservi par un ascenseur. Vous bénéficierez d'une place de stationnement privatif devant l'immeuble ainsi d'une cave. Le bien est très bien desservi: à 5minutes à pied plusieurs arrêts de bus (lignes25,14,38,d1,11) vous relient rapidement au centre, et plusieurs établissements d'enseignement (crèche, maternelle, école primaire et campus universitaires) se trouvent à moins de 10minutes à pied. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate d'une salle de fitness (3min) et du parc sportif de Beaublanc (6min). Un supermarché est également à 6minutes à pied, offrant toutes les commodités du quotidien. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1101.0 € et 1489.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

59000

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence, cet appartement 2 pièces de 47 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 490 € hors charges, auxquels s'ajoutent 142 € de charges comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Il se compose d'une entrée avec couloir de 7 m² avec placard intégré, desservant un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 4 m². La cuisine de 9 m² est aménagée et équipée (four, hotte, plaque électrique, mange-debout). L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain de 3 m² avec baignoire, lavabo et WC. Une cave d'environ 3 m² complète ce bien. Prestations techniques : • Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain) • Menuiseries double vitrage • Électricité refaite à neuf • Interphone • Résidence raccordée à la fibre optique Cette annonce référence 332938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 708,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 65 m², idéalement situé au cœur de Limoges et actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Niché au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle qui inonde la pièce de vie. L'agencement fonctionnel des lieux offre une belle harmonie entre le séjour spacieux, les deux chambres confortables et une cuisine bien équipée. Un atout remarquable dans cette situation centrale est la double option de stationnement, comprenant un garage et une place de parking privative, auxquels s'ajoute une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien s'intègre dans une copropriété typique des constructions de la fin des années 40, appréciée pour sa dimension humaine et conviviale. L'environnement de cet appartement est particulièrement attractif, avec des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée, tous situés à proximité immédiate, parfaits pour une famille. Pour les amoureux de la nature, le Parc Cogant Marjorie vous promet des moments de détente agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Etage : 5ᵉ sur 7 - Chauffage : collectif gaz - Charges de copropriété : 230 €/mois - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

69900

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio meublé de 27 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble en centre-ville de Limoges, à proximité de la mairie. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, commerces, transports et axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisée pour un confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. Entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Le bien bénéficie d'une place de parking privative au sein d'un parking sécurisé avec barrière, un véritable atout en centre-ville. Le chauffage est assuré par une installation au gaz collectif avec chaudière récente de 2023. Les huisseries sont en simple vitrage et l'appartement est équipé de volets roulants. Les performances énergétiques sont classées C/C, garantissant un bon équilibre entre confort et consommation. Actuellement loué 480 € charges comprises jusqu'à fin juin, ce studio représente une opportunité intéressante avec une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 326683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 379,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Ce bien est sous-offre, mais j'ai peut-être d'autres opportunités similaires pour vous ! Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent à la vente ce studio de 16,41 m² loi Carrez situé au 4ème étage sans ascenseur, idéalement situé place Carnot, en face des Halles de Limoges, dans un emplacement central recherché. Le studio se compose d'un escalier intérieur donnant sur une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'un espace nuit avec chambre et salle d'eau attenante. Cet agencement en fait un bien fonctionnel, facile à vivre et simple à entretenir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des Halles de Carnot, des restaurants, des transports en commun, des écoles, des commerces, des commodités et de la gare de Limoges. Ce studio conviendra parfaitement à un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou pour un premier achat proche centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 318846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 621,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 € et 635.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90500

EN EXCLUSIVITE Appartement T3 de 60 m² - Limoges secteur Puy Las Rodas/rue François Perrin. Au sein d'une copropriété, résidence sécurisée, calme et entretenue au 4e étage avec interphone. Traversant, il se compose d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. Viennent compléter ce bien : Une cave privée, un local commun au sous-sol (pour le stockage, étendre le linge … ) et un Parking avec stationnement privatif, portail électrique dont l'entrée est sécurisée par un badge. Huisseries doubles vitrage PVC, chauffage collectif par plancher chauffant au gaz, Présence de la Fibre. Charges mensuelles de 145 euros comprenant le chauffage collectif, l'eau, les ordures ménagères, l'électricité des communs et l'entretien des abords. Reste à réaliser les peintures dans chacune des pièces. Cette annonce référence 332124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 90 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1201.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LES GEMEAUX" Situé à Limoges, cet appartement lumineux vous séduira par sa belle vue dégagée et son confort moderne. En grande partie rénové, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec deux chambres, de nombreux rangements optimisant l'espace, ainsi qu'une grande cuisine entièrement refaite, idéale pour les amateurs de convivialité. Accessible par ascenseur, ce bien allie praticité et qualité de vie au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, dont les parties communes sont parfaitement entretenues. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, facilitant le quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1710.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

204000

Appartement duplex d'environ 80 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, construite en 2003, avec façade et parties communes en excellent état, soigneusement entretenue. Bien vendu avec locataire en place Loyer : 750 € + 134 € de charges/mois Taxe foncière : 1 650 € / an Description du bien Rez-de-chaussée : Une entrée avec penderie (environ 4 m²) dessert : • Une cuisine équipée d'environ 8 m² (lave-vaisselle, plaque à induction, hotte), ouverte sur un grand balcon traversant • Un séjour lumineux de 24 m², prolongé par l'extérieur avec une belle vue dégagée sur Limoges • Un WC indépendant avec lavabo Étage : Un palier d'environ 15 m² avec double placard intégré, pouvant être aménagé en espace bureau, dessert : • Deux chambres mansardées (env. 11 m² et 8 m² habitables / 11 et 15 m² au sol) • Une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec meuble vasque, douche et WC Annexes et prestations • Résidence sécurisée de 2001 • Façade et parties communes en excellent état • Grand balcon traversant • Vue dégagée sur Limoges • Double place de parking en sous-sol sécurisé avec porte motorisée • Cave sécurisée avec sol bétonné et prise électrique Bien sécurisé avec locataire en place, donc revenu immédiat sans vacance locative Cette annonce référence 331327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 606,72 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"VUE CATHEDRALE" Superbe appartement T2 en plein cœur de Limoges, prêt à vivre sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien aux beaux volumes se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Vous profiterez également d'une chambre confortable avec sa salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements optimisant l'espace. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230.0 € et 1710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

"L'EMPLACEMENT CLE" - A vendre LOCAL COMMERCIAL LIMOGES (Rue de la Conque) Idéalement situé sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine, parfaite pour attirer votre clientèle. - Entrée sur rue - Superficie : 56 m² - Accès de plain-pied facile d'accès pour tous types d'activités - Point d'eau - Climatisation pour un confort optimal - Baie de brassage - Installation électrique conforme - Emplacement stratégique, idéal pour commerce, bureau ou activité de services. - Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970.0 € et 2680.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Au cœur du quartier Grand Treuil à Limoges, cet appartement T3 de 55 m² en rez-de-chaussée, au calme, est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine partiellement équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, toilettes et d'un balcon. Des travaux sont à prévoir. -Garage privatif -Deux caves -Chauffage collectif gaz (chaudière récente 2019) Menuiseries PVC double vitrage Vous souhaitez visiter, contactez votre expert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence :DOM27016 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Limoges- Situé sur le boulevard Gambetta, à deux pas de la Place des Bancs, venez découvrir ce bel appartement T4 alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié en plein coeur de Limoges. Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant un agréable salon-séjour traversant lumineux avec accès à un balcon. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir, réfection complète de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr