Acheter un appartement à Limoges

"LES BALCONS D'OR" Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble à LIMOGES, entièrement refait à neuf. Avec ses 65 m², il offre un espace de vie agréable, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking et une cave sont à votre disposition. Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité de plusieurs arrêts de bus et à quelques minutes à pied d'établissements scolaires, tels que des écoles maternelle et primaire, ainsi que d'un lycée. Un supermarché est également accessible à pied, tout comme quelques restaurants et cafés. Le quartier est calme et familial, avec des espaces de loisirs à proximité, tels qu'un gymnase et un parc. C'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique et agréable, sans être loin des commodités de la ville. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080.0 € et 1530.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Situé dans un environnement verdoyant, cet appartement de 70 m² vous séduira par ses volumes bien répartis, sa luminosité et ses prestations confortables. À proximité des commodités, c'est un bien idéal pour un couple, une famille ou pour un premier achat. Les + de ce bien : - Surface de plus de 70 m² - Double séjour lumineux - Deux chambres - Cuisine équipée fonctionnelle - Salle de bain - Chauffage collectif - Double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des ouvertures - Cave privative en sous-sol - Place de parking attribuée Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 84,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,908 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1758€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Découvrez ce charmant studio de 29 m2 entièrement rénové situé en plein centre de Limoges. Il est situé à proximité immédiate de la mairie, médiathéque, des commerces, pharmacies et médecins (kinés, dentistes...), profitez des bords de Vienne ainsi que des jardins de l'Evêché. Ce cocon se trouve au 2ème étage/5 d'une résidence sénior de 79 appartements disposant de 2 acces indépendants et 2 ascenseurs, offrant une vue dégagée, lumineuse et un cadre de vie sécurisé et confortable: Devenez propriétaire de ce studio (non meublé) disposant d'une cuisine équipée, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec toilette. Profitez d'un environnement sécurisant et offrant de nombreux services. Ce bien a également une cave. Acceuil avec hôtesse, personnels administratif et paramédicale (7j/7 présence de nuit); salon de coiffure, restaurant, salles de jeux et de gym, animations, plusieurs salons; services de maintenance, entretien des lieux communs et une télé assistance. A propos de la copropriété: Syndic professionnel, pas de procédure en cours, 167 lots, carnet d'entretien, réglement de coproriété, AG à disposition, DDT et PPPT réalisés, charge mensuelle environ 670EUR/mois comprenant: eau, ascenseurs, entretien, nombreux services, appel fonds travaux ALUR etc... Prix du bien est de : 37 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur (Barème disponible sur www.anov.immo). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Parfait pour une personne senior devanant propriétaire mais souhaitant rester autonome dans un environnement rassurant et gérer en totalité, ou un investisseur (attention charges élevées en raison de nombreux services proposés). Ne manquez pas cette opportunité unique au coeur de Limoges, alliant tranquillité, sécurité, liberté et proximité des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0623143084 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter ce studio rénové avec goût de 27 m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble calme et sécurisé à Limoges, à quelques pas des commodités urbaines. Ce studio lumineux, entièrement refait à neuf, offre un agencement optimal et une ambiance chaleureuse. Vous serez séduits par une pièce de vie de 17 m², ouverte sur un balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Le bien comprend également une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un placard à l'entrée, apportant des solutions de rangement fonctionnelles. L'appartement bénéficie de doubles vitrages PVC avec volets roulants solaires, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est collectif au gaz, tandis que l'eau chaude est produite individuellement par un ballon électrique. En annexe, vous profiterez d'une cave privative ainsi que d'une place de parking réservée, un véritable atout en zone urbaine. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais l'accès reste facile et l'étage élevé permet de profiter d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et de la rocade, ce studio offre une vie pratique et agréable au cœur d'un quartier dynamique. Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin. Cette annonce référence 289554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 874,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« L'OPPORTUNITE » Situé dans le sud de Limoges, au 2e étage d'une copropriété, cet appartement traversant de 59m² représente une aubaine pour les amateurs de rénovation. L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, une cuisine séparée, accompagnée d'un cellier et d'une pièce de vie lumineuse. Il dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés, un confort supplémentaire pour le quotidien. De plus, il bénéficie d'une cave privative, vous offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage fermé complète cette offre, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. L'appartement profite d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Il représente un véritable potentiel pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à cet appartement selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1950.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lise FABRE EI, agent commercial (RSAC 843999467)

Limoges centre, proche Hôtel de Région, bel appartement en duplex se composant d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain avec baignoire, un WC. A l'étage, une chambre avec placards, un bureau. Une cave et une place de parking privative couverte et sécurisée complètent ce bien. Faibles charges de copropriété: 880 ? / An. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

"LE WAOUH" Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de LIMOGES, dans un quartier résidentiel, au 3 étage d'une copropriété sécurisée, un appartement traversant de Type 3 qui vous propose : Une belle entrée avec placard de rangements, un séjour lumineux avec un balcon offrant une vue dégagée sur LIMOGES, une grande cuisine à aménager, un dégagement avec de nombreux rangements desservant deux chambres, une salle de bains à rénover et un WC suspendu séparé. Pour finir, vous pourrez profiter d'un garage et d'une cave. POINTS POSITIFS : chauffage individuel + charges de copropriété faibles + Double vitrage PVC. Si vous êtes à la recherche d'un appartement situé dans un quartier résidentiel et paisible de Limoges, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier !

" LE CLE EN MAIN" Situé dans un secteur calme de Limoges, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et des lignes de bus, cet appartement lumineux au 2e étage d'une petite copropriété saura vous séduire par ses prestations soignées. D'une surface fonctionnelle et bien agencée, il offre : - Deux chambres confortables, - Un salon cosy et un séjour lumineux (avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins), - Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, - Une salle d'eau moderne, - Des toilettes séparés pour plus de confort. - Répartiteur de chauffage installé. Entièrement refait à neuf, il dispose du double vitrage et de volets roulants assurant confort thermique et acoustique. En bonus : deux caves, dont une spacieuse de 15 m², idéale pour le rangement, le stockage ou même un espace atelier. Un bien rare et modulable à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110.0 € et 1560.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

"CLARTE ET SERENITE" À vendre, appartement de type 4 situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Très lumineux, il se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, offrant un confort de vie au quotidien. L'appartement se trouve au fond d'une impasse, garantissant une tranquillité absolue, sans aucune nuisance sonore. Autre atout non négligeable : les charges de copropriété sont très faibles, avec moins de 50 euros par mois. Ce bien rare allie calme, luminosité et fonctionnalité idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1814.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Limoges , rue de l'industrie, appartement T2 Bis au 1er étage d'une petite copropriété avec Jardin et se composant d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche et WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Limoges, Rond-point Margaine, bel appartement T2 lumineux dans petite copropriété récente, se composant d'une entrée avec cuisine aménagée, un beau salon avec cheminée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et WC. Menuiseries double vitrage et chaudière gaz récente. Rafraîchissement à prévoir. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Limoges secteur Ouest, proche Fac et tous commerces, dans immeuble bien entretenu avec ascenseur, beau T2 se composant d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine équipée et aménagée, belle terrasse bien exposée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et WC. Une place de parking privative couverte et sécurisée complètece bien. Faibles charges de copropriété (75 ? mensuel) Rien à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

"ELEGANT & PRATIQUE" LIMOGES. Spacieux et lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, voici un appartement d'une surface habitable de 84 m², prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Ce bel appartement vous est présenté en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Il se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Vous apprécierez la pièce de vie de 37 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ouverte sur un agréable bacon/terrasse, ce qui ajoutent une touche de confort à ce logement déjà très attractif. Coté pratique, un cellier attenant à la cuisine offre de nombreuses possibilités de rangement. Ce qui rend cet appartement vraiment spécial, c'est son état impeccable, sa décoration soignée, son balcon spacieux et son équipement de qualité, notamment une chaudière neuve et des fenêtres en double vitrage PVC neuves également. Le DPE D témoigne de efficacité énergétique du logement, information à prendre en compte dans le cadre de votre projet d'achat. De plus, l'ensemble comprend une cave, un avantage non négligeable pour stocker, et un parking privatif intérieur et sécurisé. En dernier mais pas en reste, l'emplacement de cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, à une courte distance de marche. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir ce bel appartement. Nous vous attendons impatiemment pour vous le faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1401.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

"LE CENTRAL" Découvrez cet appartement charmant à Limoges, idéalement situé pour un mode de vie pratique. Avec ses deux chambres confortables, il offre un espace de vie agréable de 55 m². Profitez de la proximité des transports en commun, avec l'arrêt Dupleix à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 16. Les commodités sont à portée de main : supermarchés, écoles, parcs et une multitude de restaurants et de commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cœur de Limoges! Ce bien est à découvrir très rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Quote part budget mensuel : 175 Nombre de lots : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1680.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

Votre appart-hôtel Limoges bénéficie d'un emplacement stratégique qui s'accommode aussi bien aux séjours de tourisme et de loisirs qu'aux déplacements professionnels. Vous ne serez qu'à 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare SNCF, a proximité directe de l'autoroute A20 et également à deux pas des bords de Vienne. Sous contrat de bail commerciale avec la société APPART CITY. Ce bien de plus de 36,9m2 garantira à son propriétaire un loyer de 7.909,56€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 350€ Charges de copropriété par an : 250€ Cette annonce référence 286858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LE PAISIBLE" Haute-Vienne. LIMOGES. Séduisant appartement de type 2, situé dans une résidence avec uniquement 22 appartements, présenté en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Ce bel appartement, accessible de plain-pied, se compose d'une ample pièce de vie inondée de lumière, avec la cuisine ouverte donnant sur un des deux balcons, une chambre avec balcon privatif, salle de bains, dressing et WC séparé. Chauffage individuel et très faibles charges. Une place de parking privative est aussi à votre disposition. Vous profiterez d'une agréable vue reposante sur les espaces verts, que vous apercevez de toutes les fenêtres de l'appartement, vous donnant un sentiment d'habiter un "lieu de vacances". Les deux balcons, vous permettront de bien profiter de la douceur des beaux jours, dans un calme absolu. Vous apprécierez sa situation idéale, à 3 minutes de l'accès à l'A20, et compte tenu du vaste éventail de commodités à une distance de marche (pharmacie, banque, hypermarché, restaurants, etc.), disponibles à proximité, vous réduirez considérablement la dépendance de votre voiture. Le parc des Bords de Vienne, la Place Jourdan et la Gare des Bénédictins sont à moins de 15 minutes à pied. Contactez-nous sans tarder pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1680.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

Limoges , rue Théodore bac, au 5ème étage avec ascenseur, bel appartement traversant se composant d'une entrée avec placards, un salon séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, couloirs avec placards, 3 belles chambres, un WC avec lave-mains, une salle de bain avec baignoire. Une cave et une place privative couverte. Travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Appartement en duplex, en Hypercentre, traversant et se composant d'une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, double salons séparés par des verrières en bois, un WC. A l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir. Beaucoup de cachet. Chauffage gaz individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cet appartement T2 de 69 m², situé dans les Tours Gémeaux, derrière le Super U de Corgnac à Limoges. Niché au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, ce bien offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité des commodités et à quelques minutes du centre-ville de Limoges. Dès l'entrée, un long couloir dessert les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez un vaste séjour de 22 m², idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé nord, offrant une belle luminosité et un extérieur appréciable. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, permettant un agencement optimal et un confort au quotidien. Une chambre spacieuse de 12 m² complète la partie nuit. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, offrant praticité et modernité. En annexe, ce bien dispose d'une cave privative de 5 m², idéale pour le stockage. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage au biomasse et d'un mix de simple vitrage bois et de double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un home staging a été réalisé par notre équipe afin d'aider les futurs propriétaires à mieux se projeter dans cet espace. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre à Limoges, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin. Cette annonce référence 272835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 64 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 183 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2018 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LE RAFFINÉ" UN APPARTEMENT DE CHARME À LIMOGES [RARE SUR LE MARCHÉ] Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limoges, au sein d'un très bel immeuble ancien, venez découvrir cet appartement plein de charme d'environ 118 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses superbes éléments d'époque : moulures, parquets d'origine, cheminées, belles hauteurs sous plafond un vrai COUP DE COEUR ! Il offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand double séjour en enfilade (salon + salle à manger) baigné de lumière. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un garage et d'une chambre de bonne d'environ 12 m², idéale pour du rangement, un bureau ou une pièce d'appoint. C'est le compromis parfait entre le cachet de l'ancien et le confort moderne ! Cet appartement est prêt à vous accueillir ! Nombre de lots : 33 Quote-part budget annuel : 3 346 € Ce montant comprend : les charges générales de l'immeuble pour l'ensemble des lots (appartement, cave, garage, chambre de bonne), le chauffage collectif, la location des répartiteurs de chauffage (pour suivre et régler votre consommation réelle), l'eau, ainsi que le fonds de travaux pour la copropriété. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460.0 € et 3380.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).