Acheter un appartement à Bosmie-l'Aiguille

"LE RANCH" Rare sur le marché ! APPARTEMENT AVEC JARDIN ! Vous rêvez d'un appartement qui offre le confort d'une maison ? Ne cherchez plus ce bien est une véritable pépite ! Situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 47 m² en excellent état vous séduira par son jardin privatif et sa terrasse, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou créer votre propre espace détente. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur l'extérieur. La cuisine séparée, la chambre confortable de 10 m², la bibliothèque de 8 m² (idéale pour un bureau ou un espace loisirs), ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle complètent ce cocon prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Avec son DPE classé C, son emplacement recherché et toutes les commodités à proximité (transports, écoles, services), ce logement coche toutes les cases pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Un appartement avec jardin, dans cet état et à Condat-sur-Vienne c'est une opportunité qui ne se présente pas tous les jours ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370.0 € et 540.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

"LE SIMOUN" Bel appartement type 4 à Limoges, composé d'un double séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Pas de gros travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une situation très pratique: plusieurs arrêts de bus (lignes 8, 22, 11 et 14) à quelques minutes à pied, ainsi que la proximité immédiate d'établissements d'enseignement supérieur et du collège AndréMaurois (à 25min). Un parc et plusieurs installations sportives (gymnases et service universitaire d'activités physiques) se trouvent à moins de trois minutes, et un supermarché HyperU est accessible en 4minutes de marche, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 € et 1960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Face à l'hôtel de région, bel appartement avec beaucoup de cachet, traversant et de 125 m2, à rénover. Parquets, moulures, cheminées,.... Menuiseries neuves. Possibilité d'une place de parking couverte sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

"LE STRASBOURGEOIS" [APPARTEMENT LOUÉ] À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement judicieux ? Nous vous proposons en exclusivité, ce studio de 20 m², situé au 5 étage d'une copropriété avec ascenseur, en plein cœur de LIMOGES. Un bien pratique et fonctionnel, idéal pour un premier projet immobilier ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 14,73 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout ? Une agréable vue dégagée, offrant luminosité et sensation d'espace au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, avec un arrêt de bus à seulement 3 minutes et plusieurs lignes à proximité, facilitant tous les déplacements du quotidien. Proposé au prix de 22 000 €, ce studio représente une belle opportunité pour habiter ou investir en toute sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 399.0 € et 539.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

33000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Ce bien est sous-offre, mais j'ai peut-être d'autres opportunités similaires pour vous ! Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent à la vente ce studio de 16,41 m² loi Carrez situé au 4ème étage sans ascenseur, idéalement situé place Carnot, en face des Halles de Limoges, dans un emplacement central recherché. Le studio se compose d'un escalier intérieur donnant sur une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'un espace nuit avec chambre et salle d'eau attenante. Cet agencement en fait un bien fonctionnel, facile à vivre et simple à entretenir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des Halles de Carnot, des restaurants, des transports en commun, des écoles, des commerces, des commodités et de la gare de Limoges. Ce studio conviendra parfaitement à un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou pour un premier achat proche centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 342054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 € et 635.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62900

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio meublé de 28 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence Le Capitole à Limoges. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse de 17 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux visibles. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud, avec des menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels, et la production d'eau chaude est individuelle électrique. Un véritable atout pour le secteur, le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement non couverte, éléments particulièrement recherchés pour un studio en ville. Le bien est actuellement loué jusqu'à fin août, avec un loyer de 450 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre sur Limoges. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'espaces verts communs. Son emplacement permet de profiter d'un environnement urbain pratique, à proximité de la gare, des transports, des commerces, des écoles et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 338141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 62 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Un appartement fonctionnel offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un cadre de vie pratique au quotidien. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue datant de 1973, cet appartement T3 de 67,36 m² bénéficie d'une situation pratique, à proximité du Super U Corgnac, du Parc des Sports, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. La résidence dispose d'un gardien, contribuant au bon entretien des parties communes et au confort des occupants. L'appartement se distingue par une distribution agréable, une belle luminosité et des prestations recherchées. Il se compose de : - Une entrée avec accès à une buanderie indépendante - Un WC séparé - Une salle d'eau - Un dégagement avec de grands placards offrant une belle capacité de rangement - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Deux chambres avec placards intégrés Les atouts du bien : Appartement lumineux avec balcon Vue dégagée Résidence avec ascenseur et gardien Cave privative Double vitrage DPE classé C Chauffage collectif au gaz Nombreux rangements Charges maîtrisées Proximité des commerces, écoles et transports Grâce à son agencement fonctionnel, ses équipements et son bon niveau de confort, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes, sa luminosité et les nombreux avantages qu'il propose au quotidien. Cette annonce référence 340828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 749,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

Magnifique Appartement meublé - T3 d'environ 70m2 dans un quartier chic et résidentiel de Limoges, emplacement idéal proche de la ville et de toutes commodités (bus, tabac, pharmacie, école, boulangerie, fac…) dans le secteur des Émailleurs, entièrement refait sur 2 niveaux avec son entrée indépendante. Il se compose : - d'un salon - D'une cuisine équipée (évier, cuisinière, rangement, micro onde, bouilloire, etc) - D'une salle de bain et wc séparé - De 2 chambres de 14m2 chacune en duplex - D'une terrasse Chauffage individuelle avec radiateur électrique. Il dispose également d'une place de parking privative. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6079. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 145 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 044 € et 1 412 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 85. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 59.68 m²

"LE RENDEMENT" Idéal investisseurs ou résidence principal Devenez propriétaire de cet appartement très lumineux de type 3, situé au troisième étage d'une copropriété sans ascenseur. Il dispose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont l'une avec balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement. Profitez en plus d'une cave privative et d'une place de stationnement. Ce bien est à découvrir très rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Quote part budget mensuel : 148.53 Nombre de lots : 318 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2010.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

"LE SUR MESURE" Rare sur le marché, ce magnifique T4 entièrement rénové séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant cachet, confort et prestations de qualité. Situé au 2 étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée, sa belle luminosité et son atmosphère élégante. Entièrement repensé avec soin, il bénéficie d'une rénovation de qualité où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort au quotidien. L'espace de vie, chaleureux et accueillant, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'appartement pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'ensemble avec fonctionnalité et confort. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes séparées. Les prestations renforcent encore l'attractivité du bien, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, fibre optique, parquet avec isolation phonique intégrée sous le revêtement, garantissant un confort acoustique particulièrement appréciable au quotidien. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé avec emplacement de stationnement complètent ce bien. Point important concernant les charges, leur niveau actuel s'explique par une modification récente du mode de chauffage. Cette situation reste évolutive et n'a pas vocation à être définitive, offrant une perspective d'ajustement à terme. Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat, permettant de s'installer immédiatement dans un appartement sans travaux, que pour un investisseur recherchant un logement rénové et doté de prestations recherchées sur le marché locatif. Un bien coup de cœur, clé en main, qui se distingue autant par la qualité de sa rénovation que par son niveau de confort et son caractère. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Nombre de lots : 322 Quote part du budget annuel : 2765,11€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

"LE FAMILIAL" Venez découvrir cet appartement familial à Limoges, à proximité de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux. Il se compose d'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon pour profiter des beaux jours, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite ainsi que d'une buanderie. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave privative. Des places de stationnement collectives ainsi qu'un parc collectif sont à votre disposition. La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces et services). Ce bien est à découvrir sans tarder dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770.0 € et 2450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julian PEREIRA DE DEUS EI, agent commercial (RSAC 989327366)

Au cœur du quartier Grand Treuil à Limoges, cet appartement T3 de 55 m² en rez-de-chaussée, au calme, est composée d'un séjour lumineux d'une cuisine partiellement équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, toilettes et d'un balcon. Des travaux sont à prévoir. -Garage privatif -Deux caves -Chauffage collectif gaz (chaudière récente 2019) Menuiseries PVC double vitrage Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du quartier Grand Treuil à Limoges, cet appartement T3 de 55 m² en rez-de-chaussée, au calme, est composée d'un séjour lumineux d'une cuisine partiellement équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, toilettes et d'un balcon. Des travaux sont à prévoir. -Garage privatif -Deux caves -Chauffage collectif gaz (chaudière récente 2019) Menuiseries PVC double vitrage Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Limoges hypercentre, situé au sein d'une résidence seniors avec services, sécurisée et parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, découvrez cet appartement de 60 m2 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, un dégagement avec de nombreux espaces de rangement intégrés. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. La résidence bénéficie de prestations et services dédiés aux seniors, avec une accessibilité optimale facilitant le quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

"LES JOURS PAISIBLES" Imaginez un appartement où fonctionnalité et confort du quotidien se rencontrent harmonieusement. Situé au cœur de Limoges (87100), ce spacieux bien de 88 m² représente une opportunité idéale pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui distribue les différentes pièces de vie. Découvrez un séjour lumineux aux volumes généreux, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée offre un espace pratique et modulable selon vos envies. Trois chambres de tailles variées permettent d'accueillir toute la famille ou d'aménager un bureau ou dressing. Une loggia vient compléter l'ensemble, apportant un agréable coin extérieur, pour profiter toutes les saisons. L'appartement est en bon état général et habitable immédiatement, avec en complément une cave privative pour le stockage et un ascenseur facilitant l'accès. Vous disposerez également d'un garage privatif. Côté environnement, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement calme. Les transports en commun sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier séduit également par sa proximité avec les établissements scolaires et universitaires, idéal pour les familles comme pour les étudiants ! Enfin, le cadre de vie à proximité immédiate, des espaces verts invitent à la détente et aux balades. Niché dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, cet appartement constitue un havre de paix en milieu urbain. Un bien aux multiples atouts qui saura vous séduire dès la première visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

Rue dalloz, dans résidence bien entretenue, appartement traversant T4 à rénover se composant d'une entrée, un placard, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour traversant avec balcon, partie nuit se composant de 3 grandes chambres avec placards et balcons, WC séparés, une salle de bains avec baignoire. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Situé en hyper-centre de Limoges, dans une rue calme, Booster vous propose cet appartement traversant de plus de 144 m², au 1er étage d'une copropriété de standing. L'entrée spacieuse avec placards mène à un couloir distribuant quatre chambres lumineuses, des WC séparés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel de plus de 52m2, idéal pour la famille et les réceptions. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand atout supplémentaire : une place de parking au sein de la résidence sécurisée. Faibles charges de copropriété (103 €/mois), chauffage individuel, et situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio d'environ 23 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée en hypercentre de Limoges. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'une cuisine séparée, offrant un agencement pratique et optimisé au quotidien. Vous retrouverez également une salle d'eau avec WC. Exposé Nord sur cour intérieure, le bien profite d'un environnement calme, à l'opposé de la circulation, un véritable avantage en plein cœur de ville. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé avec ascenseur et le bien est raccordé à la fibre optique. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz. Ce studio représente une belle opportunité pour un projet patrimonial ou un investissement dans un secteur dynamique et recherché de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 334305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limoges, en retrait du boulevard de la cité, dans une résidence récente sécurisée, bel appartement T2 spacieux se composant d'une entrée avec pièce à vivre donnant sur une petite terrasse, un coin cuisine équipée, placard, une grande chambre, une salle d'eau avec WC. Un grand cellier complète ce bien. Charges mensuelles de 100 EUR. Possibilité d'acquérir une place de parking privative couverte sécurisée. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

"LE BELVEDERE DES EMAILLEURS" A saisir LIMOGES, SQUARE DES EMAILLEURS Et si votre prochain logement avait quelque chose d'unique ? Au cœur du très recherché SQUARE des ÉMAILLEURS à LIMOGES, découvrez un appartement de 92 m² qui ne se contente pas d'être confortable. Dès votre arrivée, l'ASCENSEUR PRIVATIF vous conduit directement chez vous. Une prestation rare qui apporte confort, intimité et standing au quotidien. L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un superbe séjour de près de 40 m², ouvert sur un BALCON offrant une vue dégagée et agréable. Côté nuit, deux chambres profitent d'un second BALCON, idéal pour savourer le calme d'un environnement particulièrement paisible. Les atouts se poursuivent avec un grand GARAGE, une vaste CAVE privative, ainsi qu'un voisinage discret et serein, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Limoges. À quelques pas seulement, commerces, services et transports facilitent votre quotidien sans compromettre votre tranquillité. Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'espace et une adresse de choix. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598.0 € et 2162.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

"LE PETIT CARMES" Appartement T2 avec garage Quartier Place des Carmes à Limoges Idéalement situé à proximité immédiate de la Place des Carmes, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 53 m² situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une chambre avec balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, des atouts rares sur le secteur. Proche des commerces, transports et commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. À visiter sans tarder ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1445.0 € et 1955.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

" LE PRIVILEGE" À découvrir sans tarder à Limoges ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, cet appartement spacieux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et des lignes de bus. Il se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Vous apprécierez également la présence d'un garage privatif situé au rez-de-chaussée de la copropriété, un véritable atout au quotidien. Un bien idéal pour une famille ou un investissement, alliant confort, praticité et emplacement recherché. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez le charme de l'ancien et la proximité des commodités de LIMOGES, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1727.0 € et 2337.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A VENDRE ! "APPARTEMENT AUX MILLE HORIZONS" Venez découvrir cet appartement de type 2 situé au VIGENAL, à proximité de toutes commodités. Cet appartement de 45m² situé au premier étage vous offre un véritable potentiel à façonner. Vous profiterez d'une entrée accueillante ouvrant sur un séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon, idéal pour savourer un moment de détente. Vous découvrirez également une chambre spacieuse donnant également accès au balcon, une cuisine (à rénover selon vos gouts), un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant, récemment refaits à neuf complètent cet appartement. Une cave et une place de parking privative ajoutent un confort pratique. L'emplacement bénéficie d'une desserte de transports en commun exceptionnelle: plusieurs lignes de bus (Lignes 14, 193, 38, 11 et 41) s'arrêtent à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. À proximité immédiate, le gymnase municipal, la piscine, et le parc sportif de Beaublanc offrent des espaces de loisir pour les amateurs d'activité physique. Un cadre verdoyant, des commodités de transport et des espaces de vie à réinventer font de ce bien une opportunité à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite ! Une véritable page blanche n'attend plus que votre projet ! Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Quote-part du budget annuel : 845.29€ Nombre de lots : 214 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1460.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

123500

À deux pas de la gare des Bénédictins, découvrez ce superbe T2 situé dans une résidence de standing. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur une incroyable terrasse de 40 m², sans vis-à-vis et partiellement couverte, idéale pour en profiter toute l'année. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. Garage disponible à la location dans la résidence. Bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 336140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 123 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 583,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"La Terrasse du Champ" À deux pas de la gare de Limoges-Bénédictins, dans un immeuble de standing, Venez découvrir cet appartement unique, composé de deux pièces principales : un séjour lumineux de plus de 20m² donnant sur une grande terrasse de 40 m² à l'abri des regards, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec accès à la terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. Vous pourrez profiter de cette incroyable terrasse, en partie couverte, toute l'année. Un garage est disponible à la location dans la résidence. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740.0 € et 1060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

119000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & Bsk Immobilier vous proposent cet appartement de type T5 de 100 m² , situé dans une résidence récente avec ascenseur, offrant un potentiel intéressant après réhabilitation. À l'origine utilisé comme bureaux, ce bien nécessite des travaux d'aménagement afin de le remettre en appartement. Il offre actuellement une surface composée d'une pièce de vie de 21 m² donnant sur un balcon exposé Est, de quatre chambres de 13 m² et 11 m², d'une cuisine, ainsi que d'un espace permettant la création d'une salle de bains et d'un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez de deux places de parking et d'une cave privative. Cette configuration laisse de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. La résidence est récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations, le bien dispose de fenêtres en double vitrage bois assurant une bonne isolation, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz individuel, garantissant confort et maîtrise des consommations. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Beaublanc, du centre-ville, des commerces, des commodités ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant vos déplacements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail. Cette annonce référence 334317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 768,72 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de charme de 87 m², idéalement situé rue Montmailler à Limoges, à proximité immédiate du centre-ville et de la place Denis Dussoubs. Niché au troisième étage d'un immeuble des années 1930, cet espace de vie a été récemment rénové avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaitement éclairé, il est prêt à vous accueillir. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la distribution harmonieuse des espaces : un vestibule accueillant, une cuisine indépendante équipée et son office, une salle à manger agréable et un salon lumineux. Vous trouverez également trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir bureau et invités selon vos besoins. Les prestations incluent une salle de bains moderne, un WC indépendant, divers espaces de rangement et un charmant balcon, parfait pour les moments de détente en plein cœur de la ville. Un grenier vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. L'appartement séduit par sa mise en valeur du cachet de l'immeuble grâce à des rénovations actuelles et un agencement fonctionnel. Sa situation est idéale avec des commerces, écoles et espaces verts à deux pas. Les établissements scolaires, tout comme les squares et jardins du centre-ville, sont accessibles en quelques minutes. La gare de Limoges-Montjovis, située à proximité, facilite vos déplacements quotidiens. Profitez de cet emplacement privilégié, de son caractère authentique et de ses prestations supérieures, faisant de cet appartement un choix de résidence principale ou d'investissement patrimonial de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2131 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

28000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio de 18 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété d'envergure en centre-ville de Limoges. Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'un espace cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau optimisée pour le quotidien. Le bien est équipé de huisseries en double vitrage PVC, de volets roulants ainsi que de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz, garantissant confort et praticité. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio représente une opportunité intéressante pour un projet patrimonial ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 334304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 1 155,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 894.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LE DOMINANT" Nous vous proposons, cet appartement de 64m² entièrement refait à neuf, situé au cœur du QUARTIER DES RUCHOUX, secteur calme de LIMOGES. Il propose un grand séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé, le tout desservi par un ascenseur. Vous bénéficierez d'une place de stationnement privatif devant l'immeuble ainsi d'une cave. Le bien est très bien desservi: à 5minutes à pied plusieurs arrêts de bus (lignes25,14,38,d1,11) vous relient rapidement au centre, et plusieurs établissements d'enseignement (crèche, maternelle, école primaire et campus universitaires) se trouvent à moins de 10minutes à pied. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate d'une salle de fitness (3min) et du parc sportif de Beaublanc (6min). Un supermarché est également à 6minutes à pied, offrant toutes les commodités du quotidien. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1101.0 € et 1489.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 65 m², idéalement situé au cœur de Limoges et actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Niché au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle qui inonde la pièce de vie. L'agencement fonctionnel des lieux offre une belle harmonie entre le séjour spacieux, les deux chambres confortables et une cuisine bien équipée. Un atout remarquable dans cette situation centrale est la double option de stationnement, comprenant un garage et une place de parking privative, auxquels s'ajoute une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien s'intègre dans une copropriété typique des constructions de la fin des années 40, appréciée pour sa dimension humaine et conviviale. L'environnement de cet appartement est particulièrement attractif, avec des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée, tous situés à proximité immédiate, parfaits pour une famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Etage : 5ᵉ sur 7 - Chauffage : collectif gaz - Charges de copropriété : 230 €/mois - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.