Acheter un appartement à Limoges

La Halle de l'Immobilier vous propose ce remarquable appartement de caractère idéalement situé en plein cœur de Limoges. Développant près de 190 m² habitables, ce bien rare séduit par ses volumes exceptionnels, son cachet préservé et son emplacement privilégié au sein du centre-ville. Situé au deuxième étage d'un élégant immeuble du XIXe siècle, il offre un cadre de vie unique où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les belles hauteurs sous plafond, la luminosité omniprésente et les nombreux éléments de caractère qui confèrent à cet appartement toute son authenticité. Les généreux volumes de réception permettent d'imaginer de multiples aménagements et offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges ouvertures apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et offrent une agréable vue dégagée sur la ville. Chaque pièce bénéficie d'un volume confortable, renforçant la sensation d'espace qui caractérise ce bien d'exception. L'appartement dispose de quatre belles chambres aux dimensions généreuses, permettant d'accueillir une famille, de créer des espaces de travail dédiés ou encore d'envisager une activité professionnelle compatible avec l'habitation. La distribution intérieure est fluide et fonctionnelle, garantissant un confort de vie optimal. La cuisine, les espaces de réception et les pièces de nuit s'articulent harmonieusement pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête d'un bien spacieux et élégant au cœur de Limoges. Les prestations annexes constituent un véritable atout. Vous bénéficierez d'un garage privatif, d'une place de stationnement ainsi que de deux caves, des équipements particulièrement recherchés et rarement réunis dans ce secteur. Ces éléments renforcent la valeur patrimoniale et le caractère exclusif de cette propriété. À quelques pas des commerces, restaurants, établissements scolaires, transports en commun et services du centre-ville, vous profiterez d'un environnement dynamique tout en bénéficiant du confort d'un appartement de standing. Un bien rare sur le marché limougeaud, idéal pour les amateurs d'architecture ancienne, de beaux volumes et d'adresses privilégiées. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Joshua Chick 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Limoges, en retrait du boulevard de la cité, dans une résidence récente sécurisée, bel appartement T2 spacieux se composant d'une entrée avec pièce à vivre donnant sur une petite terrasse, un coin cuisine équipée, placard, une grande chambre, une salle d'eau avec WC. Un grand cellier complète ce bien. Charges mensuelles de 100 EUR. Possibilité d'acquérir une place de parking privative couverte sécurisée. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

"LE BELVEDERE DES EMAILLEURS" A saisir LIMOGES, SQUARE DES EMAILLEURS Et si votre prochain logement avait quelque chose d'unique ? Au cœur du très recherché SQUARE des ÉMAILLEURS à LIMOGES, découvrez un appartement de 92 m² qui ne se contente pas d'être confortable. Dès votre arrivée, l'ASCENSEUR PRIVATIF vous conduit directement chez vous. Une prestation rare qui apporte confort, intimité et standing au quotidien. L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un superbe séjour de près de 40 m², ouvert sur un BALCON offrant une vue dégagée et agréable. Côté nuit, deux chambres profitent d'un second BALCON, idéal pour savourer le calme d'un environnement particulièrement paisible. Les atouts se poursuivent avec un grand GARAGE, une vaste CAVE privative, ainsi qu'un voisinage discret et serein, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Limoges. À quelques pas seulement, commerces, services et transports facilitent votre quotidien sans compromettre votre tranquillité. Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'espace et une adresse de choix. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598.0 € et 2162.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

"LE PETIT CARMES" Appartement T2 avec garage Quartier Place des Carmes à Limoges Idéalement situé à proximité immédiate de la Place des Carmes, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 53 m² situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une chambre avec balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, des atouts rares sur le secteur. Proche des commerces, transports et commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. À visiter sans tarder ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1445.0 € et 1955.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

QUARTIER DE TURENNE - APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET CAVE - 3 CHAMBRES Emilie MARECHAL vous propose ce bel appartement T4 de 87,40 m² qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Situé dans une petite copropriété, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une vue dégagée sans vis-à-vis direct, ainsi que trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple souhaitant bénéficier d'un espace de télétravail ou encore un projet de colocation. Vous apprécierez également sa loggia de près de 9 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire tout au long de l'année. Le charme de l'ancien est au rendez-vous grâce au parquet présent dans la majeure partie de l'appartement, apportant chaleur et cachet à l'ensemble. Côté pratique, le stationnement est facile au pied de l'immeuble et une cave complète le bien pour davantage de rangement. Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en colocation grâce à sa configuration idéale. N'attendez plus pour venir découvrir ce bel appartement ! Emilie MARECHAL 0750325279 emarechal@lahalledelimmobilier.fr RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité immédiate de la Place Jourdan et du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 de 114 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité remarquable et sa hauteur sous plafond de plus de 2,70 mètres qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste salon-salle à manger de 38 m², idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie confortable et lumineux. Il dispose également de deux belles chambres de 14 m² et 20 m², d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville. Tous les commerces, restaurants, cafés, services et lieux de sortie sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien rare alliant charme, espace et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 63 87 29 40. RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4 pièces – 43 m² Situé sur la commune de Limoges, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage équipé de volet roulant électrique. Traversant, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel permet une utilisation simple des espaces, avec une séparation cohérente entre les pièces de vie et l'espace nuit. Le balcon constitue un véritable prolongement du salon, appréciable au quotidien pour profiter d'un extérieur . Pour plus d'informations : Damien VIEIRA Conseiller immobilier Signature Authentyck 07.69.44.66.13 RCS: 948959267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien VIEIRA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°948959267. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 278 € et 1 728 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Vieira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°948959267. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

" LE PRIVILEGE" À découvrir sans tarder à Limoges ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, cet appartement spacieux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et des lignes de bus. Il se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Vous apprécierez également la présence d'un garage privatif situé au rez-de-chaussée de la copropriété, un véritable atout au quotidien. Un bien idéal pour une famille ou un investissement, alliant confort, praticité et emplacement recherché. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez le charme de l'ancien et la proximité des commodités de LIMOGES, alors n'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1727.0 € et 2337.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

LIMOGES CENTRE – LE CHARME DU CENTRE-VILLE À PIED DES HALLES Et si votre prochain appartement se trouvait à quelques minutes à pied des Halles Centrales ? Situé au 1er étage d'un bel immeuble, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son excellent état général. Ici, aucun travaux à prévoir : vous pouvez simplement poser vos valises. L'entrée ouvre sur un agréable dégagement avec placard, puis laisse découvrir un intérieur parfaitement agencé. Côté nuit, deux belles chambres lumineuses et une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. Les WC sont indépendants. Côté vie, place à un spacieux double salon-séjour traversant, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Un espace généreux et chaleureux qui se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux soirées entre amis. Dans son prolongement, la cuisine profite d'une belle lumière naturelle et communique avec la salle à manger. Une ouverture complète est envisageable pour créer une grande pièce de vie ouverte, moderne et conviviale. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville : commerces, transports, services et Halles Centrales sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus situé au pied de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux, confortable et sans travaux, dans un emplacement particulièrement recherché de Limoges. À visiter rapidement. Mathilde MARTIN - Signature Authentyck 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC N° 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

119000

À deux pas de la gare des Bénédictins, ce T2 de 42 m² situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition sud et d'une terrasse de 40 m², sans vis-à-vis et partiellement couverte, exploitable toute l'année. Le séjour lumineux ouvre directement sur cet espace extérieur rare pour ce type de bien. La chambre dispose elle aussi d'un accès terrasse. Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparés. Résidence de standing construite en 2005. Un garage est disponible à la location dans la résidence, non compris dans le prix. Cette annonce référence 336140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 583,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limoges ouest, rue Armand Dutreix, dans un immeuble avec ascenseur, appartement de type 3 se composant d'un séjour double donnant sur un grand balcon de 9m², cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains.Le tout complété par une place de parking privative, un garage fermé et une cave.très beaux volumes et potentiel !A proximité des facultés, des universités et du CHU ...Pour visiter contacter Amandine Montelly 06 09 38 87 26 (8.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans un secteur très recherché de l'ouest de Limoges, découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² au sein d'une copropriété sécurisée avec portail d'accès à la résidence. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant et particulièrement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC séparé. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. La copropriété bénéficie de façades récemment rénovées, un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Les charges de copropriété comprennent notamment l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jchick@lahalledelimmobilier.fr 0663872940 RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"La Terrasse du Champ" À deux pas de la gare de Limoges-Bénédictins, dans un immeuble de standing, Venez découvrir cet appartement unique, composé de deux pièces principales : un séjour lumineux de plus de 20m² donnant sur une grande terrasse de 40 m² à l'abri des regards, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec accès à la terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. Vous pourrez profiter de cette incroyable terrasse, en partie couverte, toute l'année. Un garage est disponible à la location dans la résidence. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740.0 € et 1060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

LA P'TITE HALLE DE L'IMMOBILIER vous présente cet appartement de caractère de 120 m², situé au cœur de l'hypercentre de Limoges, rue Jean-Jaurès, l'une des rues piétonnes emblématiques du centre-ville. Installé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble classé parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son cachet, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Entièrement vide aujourd'hui, il vient de bénéficier d'une remise en état soignée : peintures et sols ont notamment été entièrement repris. L'appartement est ainsi immédiatement habitable et prêt à accueillir son futur aménagement. Afin de faciliter la projection, certaines photos de l'annonce présentent des simulations d'aménagement intérieur réalisées à partir des pièces actuellement vides. L'appartement dispose d'un vaste double salon-séjour particulièrement lumineux, sublimé par son parquet et ses grandes ouvertures. La hauteur sous plafond et les éléments anciens préservés participent pleinement au caractère du lieu. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être utilisé comme dressing, bureau ou troisième chambre selon les besoins. Une cuisine indépendante avec cellier complète l'agencement. À cet ensemble s'ajoute un véritable atout : une chambre indépendante d'environ 15 m² située au dernier étage de l'immeuble. Elle peut accueillir un bureau indépendant, un espace d'appoint ou, après aménagement, permettre d'envisager un revenu locatif complémentaire. Une cave privative complète le bien. Enfin, chose particulièrement appréciable en hypercentre, un garage fermé situé à proximité immédiate de l'immeuble peut être acquis en supplément. Un appartement prêt à vivre, associant le charme d'un immeuble de caractère, une adresse centrale et piétonne, de beaux espaces et une véritable dimension patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – T5 DE 93 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – 2 BALCONS – DERNIER ÉTAGE Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ? Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bénévole, cet appartement T5 de 93 m² bénéficie d'un environnement calme et de belles vues dégagées. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son grand placard intégré, idéal pour faciliter le quotidien. Le séjour, baigné de lumière, séduit par son charme avec ses élégantes moulures et son accès à un premier balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est en excellent état et dispose également d'un second balcon offrant une agréable vue dégagée. L'espace nuit propose trois belles chambres parfaitement entretenues, une salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. Les nombreux rangements intégrés apportent un véritable confort de vie. Côté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité. L'électricité a été entièrement refaite, les fenêtres ont été remplacées et aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement recherchés. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou toute personne souhaitant profiter d'un bien de qualité dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Mathilde MARTIN - Signature Authentyck 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC N° 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement de charme de 87 m², idéalement situé rue Montmailler à Limoges, à proximité immédiate du centre-ville et de la place Denis Dussoubs. Niché au troisième étage d'un immeuble des années 1930, cet espace de vie a été récemment rénové avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaitement éclairé, il est prêt à vous accueillir. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la distribution harmonieuse des espaces : un vestibule accueillant, une cuisine indépendante équipée et son office, une salle à manger agréable et un salon lumineux. Vous trouverez également trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir bureau et invités selon vos besoins. Les prestations incluent une salle de bains moderne, un WC indépendant, divers espaces de rangement et un charmant balcon, parfait pour les moments de détente en plein cœur de la ville. Un grenier vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. L'appartement séduit par sa mise en valeur du cachet de l'immeuble grâce à des rénovations actuelles et un agencement fonctionnel. Sa situation est idéale avec des commerces, écoles et espaces verts à deux pas. Les établissements scolaires, tout comme les squares et jardins du centre-ville, sont accessibles en quelques minutes. La gare de Limoges-Montjovis, située à proximité, facilite vos déplacements quotidiens. Profitez de cet emplacement privilégié, de son caractère authentique et de ses prestations supérieures, faisant de cet appartement un choix de résidence principale ou d'investissement patrimonial de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2131 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

87000 - LIMOGES - QUARTIER HISTORIQUE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 19.63 M² - APPARTEMENT AVEC CHARME AUTHENTIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé dans le quartier historique de Limoges, cet appartement de 19.63 m² allie parfaitement charme authentique et confort moderne. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié. Construit entre 1850 et 1919, cet appartement en béton offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La façade en bon état témoigne du soin apporté à l'entretien de l'immeuble, qui bénéficie également d'un bon état général. Au premier étage, vous découvrirez une pièce lumineuse, idéale pour aménager un espace de vie cosy. La chambre attenante offre un espace de repos confortable, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'emplacement de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des charmes de Limoges, avec ses commerces, restaurants et sites touristiques à proximité. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier animé et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Agence Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier Julien Beauzetier 06 11 09 74 89 jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

28000

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Signature Authentyck Immobilier vous présente à la vente cet appartement de type 2, à proximité de l'IUT, fac de sciences et fac de sport. Ce type 2 au 3ème étage est composé d'une entrée, salon, cuisine séparée avec cellier, une salle de bains avec WC et une chambre à part. Vous trouverez également une cave ainsi qu'une place de parking. Cet appartement nécessite des travaux de rafraichissements. Idéalement placé pour un premier achat ou un investissement locatif. Le chauffage et eau chaude sont inclus dans les charges. Pour plus d'informations contactez nous au 0663872940 ou par email : jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité Signature Authentyck Et si votre prochain coup de cœur se trouvait tout en haut ? Au cœur d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez cet appartement de 74 m² situé au 4ᵉ et dernier étage. Le bien se compose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau récente au style contemporain. Ses trois balcons offrent une agréable ouverture sur l'extérieur et permettent de profiter de différents moments de la journée : un café au lever du soleil, un déjeuner au calme, un instant suspendu en fin de journée. Le dernier étage offre également ce privilège rare et recherché : aucun voisin au-dessus, davantage de tranquillité, plus d'intimité et une véritable sensation de sérénité. À cela s'ajoutent une cave, précieuse pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative qui simplifie le quotidien dès le retour à la maison. Un appartement qui mérite bien plus qu'un simple passage en annonce, il mérite une visite. Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUP DE CŒUR T3 RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR – LIMOGES PUY LAS RODAS Nouvel ajustement de prix pour cet appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à saisir rapidement, pour un projet personnel ou locatif. Découvrez ce T3 de 73 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70, dans le quartier apprécié de Puy Las Rodas. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables et sa belle luminosité. Le séjour offre un espace de vie chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée entièrement équipée, prête à accueillir vos repas du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'ensemble a été rénové pour un intérieur moderne, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Côté confort : fenêtres double vitrage et chauffage collectif biomasse. Une cave privative complète le bien, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Emplacement de choix : commerces, transports en commun, écoles et facultés accessibles rapidement Pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts : rénovation récente, ascenseur, stationnement, proximité des commodités, et prix ajusté Clé en main, lumineux et confortable : à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Anne ZERTAL - 06 65 54 01 35 azertal@lahalledelimmobilier.fr EI / RSAC 524 464 401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Limoges, idéalement situé entre la Mairie et les bords de Vienne, très beau potentiel pour cet appartement de type 3 offrant un séjour double, cuisine, deux chambres , salle d'eau et WC sép. Un garage et une cave complètent le tout. Rafraichissement à prévoir. Pour plus de renseignements contacter Isabelle MONTELLY 06 26 04 29 13 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 852 334) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LIMOGES HYPER CENTRE VILLE, superbe appartement en duplex LIMOGES EN HYPER CENTRE VILLE, superbe appartement en duplex avec terrasses au dernier étage avec ascenseur de 161 m² habitables comprenant un salon séjour de 62 m² donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec sa terrasse privative avec jaccuzzi, 2 salles d'eau, cave. garage.~ PRODUIT RARE agence immobilière aa.PROGIMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LIMOGES - 4 pièce(s) - 92 m2 LIMOGES HYPER CENTRE, Place de la république, très bel appartement de type 3 d'environ 88 m² offrant une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune salle d'eau privative. Possibilité usage de bureaux 1 Place de stationnement privative dans le sous sol de l'immeuble 1 cave. Pour plus de renseignements contacter Isabelle MONTELLY 06 26 04 29 13 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 852 334) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LIMOGES HYPER CENTRE VILLE, appartement de 218 m² habitables LIMOGES CENTRE VILLE, superbe appartment de 218 m² habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée , un cellier, un salon salle à manger de 36 m²; un magnifique jardin d'hiver, 3 belles chambres; un bureau; une salle de bains; une salle d'eau. Produit d'exception, à voir rapidement. Pour plus de renseignements contacter Isabelle MONTELLY 06 26 04 29 13 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 852 334) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59000

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence, cet appartement 2 pièces de 47 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 523 € hors charges, auxquels s'ajoutent 80 € de charges comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Il se compose d'une entrée avec couloir de 7 m² avec placard intégré, desservant un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 4 m². La cuisine de 9 m² est aménagée et équipée (four, hotte, plaque électrique, mange-debout). L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain de 3 m² avec baignoire, lavabo et WC. Une cave d'environ 3 m² complète ce bien. Prestations techniques : • Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain) • Menuiseries double vitrage • Électricité refaite à neuf • Interphone • Résidence raccordée à la fibre optique Cette annonce référence 332938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 708,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 65 m², idéalement situé au cœur de Limoges et actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Niché au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle qui inonde la pièce de vie. L'agencement fonctionnel des lieux offre une belle harmonie entre le séjour spacieux, les deux chambres confortables et une cuisine bien équipée. Un atout remarquable dans cette situation centrale est la double option de stationnement, comprenant un garage et une place de parking privative, auxquels s'ajoute une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien s'intègre dans une copropriété typique des constructions de la fin des années 40, appréciée pour sa dimension humaine et conviviale. L'environnement de cet appartement est particulièrement attractif, avec des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée, tous situés à proximité immédiate, parfaits pour une famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Etage : 5ᵉ sur 7 - Chauffage : collectif gaz - Charges de copropriété : 230 €/mois - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

82100

EN EXCLUSIVITE Appartement T3 de 60 m² - Limoges secteur Puy Las Rodas/rue François Perrin. Au sein d'une copropriété, résidence sécurisée, calme et entretenue au 4e étage avec interphone. Traversant, il se compose d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. Viennent compléter ce bien : Une cave privée, un local commun au sous-sol (pour le stockage, étendre le linge … ) et un Parking avec stationnement privatif, portail électrique dont l'entrée est sécurisée par un badge. Huisseries doubles vitrage PVC, chauffage collectif par plancher chauffant au gaz, Présence de la Fibre. Charges mensuelles de 145 euros comprenant le chauffage collectif, l'eau, les ordures ménagères, l'électricité des communs et l'entretien des abords. Reste à réaliser les peintures dans chacune des pièces. Cette annonce référence 332124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 82 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1201.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LES GEMEAUX" Situé à Limoges, cet appartement lumineux vous séduira par sa belle vue dégagée et son confort moderne. En grande partie rénové, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec deux chambres, de nombreux rangements optimisant l'espace, ainsi qu'une grande cuisine entièrement refaite, idéale pour les amateurs de convivialité. Accessible par ascenseur, ce bien allie praticité et qualité de vie au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, dont les parties communes sont parfaitement entretenues. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, facilitant le quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1710.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

87000 - LIMOGES - QUARTIER HISTORIQUE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 37.25 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE Situé à Limoges, proche de faculté de droit, cet appartement lumineux de 37.25 m² offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Cet appartement en béton vous garantit une construction solide et durable. L'état général de la façade et de l'immeuble est bon, témoignant du soin apporté à l'entretien de la copropriété. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, transports en commun et espaces verts alentours. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement des charmes de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Agence Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier Julien Beauzetier 06 11 09 74 89 jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris