Acheter un bien immobilier à Villanova

MAX Immobilier vous propose à la vente, à l'entrée de la ville d'Ajaccio, au sein de la Résidence de l'Amirauté, rue du 1er Bataillon de Choc, ce bel appartement de type F3 d'une superficie de 67,82 m² Loi Carrez, situé au 4? étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de l'Hôtel Mercure, du port de plaisance, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, cet appartement permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Ajaccio. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un séjour ouvrant sur une première terrasse bénéficiant d'un aperçu mer, ainsi que d'une cuisine aménagée disposant de sa propre terrasse. Ces deux espaces extérieurs constituent un véritable atout et permettent de profiter pleinement du climat Ajaccien. L'espace nuit complète agréablement l'ensemble et offre une distribution adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. La résidence et l'immeuble sont sécurisés et disposent d'un ascenseur. Grâce à sa situation stratégique, sa proximité avec le centre-ville, le port et l'ensemble des commodités, ce F3 présente un fort potentiel locatif et constitue une opportunité intéressante sur le marché ajaccien. Prix : 190 000 € FAI. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur recherché du Stiletto à Ajaccio, au sein de la résidence récente et sécurisée Les Terrasses du Stiletto, ce bel appartement de type F2 d'une superficie de 47,78 m² Loi Carrez, situé au 4? étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Ajaccio, des principaux axes routiers et à seulement quelques minutes de l'aéroport Napoléon Bonaparte, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable avec une vue dégagée. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour avec cuisine installée, restant à équiper en électroménager, ouvert sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce bien propose des prestations récentes et confortables telles que la climatisation réversible, un ballon d'eau chaude thermodynamique. Un garage fermé en sus du prix complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec le centre hospitalier et les principaux pôles d'activité d'Ajaccio, cet appartement représente une opportunité attractive sur le marché Ajaccien. Prix : 199 000 € FAI, possibilité d'un garage en sus du prix à 30 000 €. Charges de copropriété : environ 150 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Fiche Id-UBW179709 : Ajaccio, T3 grande terrasse d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 24 m2 - - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe-Energie A : 49 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/10/2025 - Classe-Energie A : 49 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

152000

Studio avec mezzanine, 30,61 m2 loi Carrez et 38,81 m2 au sol, au dernier étage d'un immeuble du XIXe siècle, dans le centre historique d'Ajaccio, à l'entrée de la rue Fesch. Vous êtes ici au cœur de la ville. Les commerces, les restaurants, le marché, la place Foch et le port se rejoignent à pied en quelques minutes. L'immeuble borde la zone piétonne et reste accessible aux véhicules autorisés, tout en préservant le calme. La pièce de vie mesure environ 21 m2 et reçoit une cuisine ouverte entièrement équipée. Le volume reste dégagé et se prête aussi bien aux repas qu'au travail ou à la détente. La mezzanine accueille le coin nuit. Elle libère le séjour et donne au logement une respiration rare dans cette gamme de surface. Elle explique aussi l'écart entre les 38,81 m2 au sol et les 30,61 m2 retenus par la loi Carrez, qui ne compte pas les parties d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Près de 4 m2 pour la salle de douche avec WC. Vous y circulez et vous y rangez, loin du coin douche exigu qu'on trouve d'ordinaire sur ce format. La climatisation réversible assure le confort en été comme en hiver. Aucun voisin ne vit au-dessus de vous. Dans une rue piétonne du centre historique, le dernier étage est le seul à recevoir la lumière du ciel et à laisser l'animation en bas. L'immeuble n'a pas d'ascenseur. Les cinq étages se paient une fois par jour et se récupèrent toutes les nuits. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 euros par an et la taxe foncière à 484 euros. Ce niveau de charges reste rare pour un bien de centre-ville et sécurise autant un projet d'habitation qu'un placement. Le logement se prête à une première acquisition, à un pied-à-terre à Ajaccio centre ou à une mise en location. Il est habitable immédiatement, dans son état actuel. Une visite virtuelle du bien est consultable à toute heure, vous parcourez l'appartement pièce par pièce depuis chez vous. Si vous habitez loin, nous organisons une visite commentée en visioconférence, en direct depuis le logement, pour tout voir et tout demander avant de faire le déplacement.

315000

Exclusivité Kallisté Conseil - Ajaccio, quartier du Tribunal. T3 rénové de près de 64 m² Carrez (70 m² au sol), au 1er étage, dans une petite rue calme en plein centre-ville. Vous cherchez un appartement qui allie charme, rénovation récente et emplacement central : ce trois-pièces réunit les trois. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, il est habitable immédiatement, aucuns travaux à prévoir, aucun budget chantier à ajouter à votre plan de financement. Vous posez vos meubles, vous êtes chez vous. Le parquet posé en chevrons traverse les pièces et signe l'esprit des lieux : une rénovation contemporaine qui cultive le charme de l'ancien. La partie jour s'organise autour de la cuisine dînatoire contemporaine, aménagée et équipée. Sa fenêtre exposée au sud en fait la pièce la plus lumineuse de l'appartement, celle des repas du quotidien comme des dîners entre amis. Le salon attenant, moderne et chaleureux, reçoit un second jour par le passe-plat ouvert sur la cuisine. Son ambiance feutrée le destine à la détente et aux soirées. Côté nuit, l'agencement fait la différence : deux chambres sur cour, chacune avec sa salle d'eau privative. Les matins se déroulent sans attente, les invités sont autonomes, chacun préserve son intimité. Cette configuration rare convient à une résidence principale comme à un investissement locatif ou une colocation. La climatisation réversible gainable assure le chauffage en hiver et la fraîcheur en été. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur : un seul étage à monter. Copropriété de 16 lots aux charges faibles : 679 euros par an, soit 57 euros par mois. Le quartier du Tribunal offre le centre-ville au calme. La rue, petite et à sens unique, est très paisible, et tout se rejoint à pied en trois minutes : commerces, écoles, transports et la gare. Le quotidien s'organise sans voiture, la vie de quartier au pied de l'immeuble. Une visite virtuelle est à votre disposition : vous parcourez l'appartement pièce par pièce, à toute heure, depuis chez vous. Et si vous habitez loin, nous organisons une visite commentée en visioconférence, en direct depuis le bien, pour tout voir et tout demander avant de faire le déplacement. Ce bien est présenté en exclusivité par Kallisté Conseil. Contactez l'agence pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

MAX Immobilier vous propose à la vente, au sein de la résidence Mariani située rue des Menuisiers à Ajaccio, cet appartement de type F3 d'une superficie habitable de 62,59 m² (55,82 m² Loi Carrez), situé au 2? étage sur 6 d'un immeuble sans ascenseur. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine, prolongée par une loggia fermée et une terrasse idéale pour aménager un espace repas et profiter des beaux jours. Bien agencé, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, les volets battants en bois et la climatisation installée dans le séjour et la cuisine apportent un confort appréciable au quotidien. Les surfaces complémentaires renforcent l'intérêt de ce bien : une terrasse de 14,64 m², une loggia fermée et un grenier offrent des espaces supplémentaires particulièrement pratiques. Une place de stationnement réservée au sein du parking de la résidence, fermé par une barrière, complète l'ensemble. Avec ses deux chambres, ses espaces extérieurs et son stationnement privatif, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Prix : 215 000 € FAI , Taxe foncière : environ 1 350 € par an , charges de copropriété : environ 940 € par an Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

À Ajaccio, dans le secteur Finosello Candia, découvrez cet appartement trois pièces d'environ 71 m², situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement traversant est agencé de la manière suivante: un hall qui dessert un séjour lumineux climatisé, prolongé par une terrasse de 13 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/cellier pratique pour le rangement, un grenier privatif complète ce lot. Vous bénéficiez également d'un parking collectif fermé. Ce bien proche de toutes commodités vous donneras accès aux écoles, collège, commerces, supermarchés, pharmacie, professionnels de santé et transports en commun. Le centre-ville d'Ajaccio et les principaux axes routiers restent accessibles, pour une vie pratique et organisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'entrée d'Ajaccio, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 68 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur. Très lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé de la climatisation. Son emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio et des principaux axes, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Les + du bien : 68 m² T3 fonctionnel et lumineux Balcon Climatisation Aucun travaux à prévoir Proche des écoles, commerces et transports Situation idéale à l'entrée d'Ajaccio Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AJACCIO – appartement, studio idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, secteur Route des Sanguinaires Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio, sur la Route des Sanguinaires, ce charmant studio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou un agréable pied-à-terre. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des plages. Optimisé et fonctionnel, ce studio offre une agréable pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit indépendant équipé d'un lit double, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un grand parking et d'une belle luminosité, faisant de ce bien un lieu de vie particulièrement agréable, pour investisseur il pourra généré un revenu locatif confortable ou idéal pour premier achat Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, visite sur place ou à distance possible sur RDV Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 623 € par an - Charges de copropriété : 45 € par mois - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur très recherché de la rue Miss Campbell à Ajaccio, au sein de la résidence sécurisée du Palais Grandval, ce bel appartement de type F3 d'une superficie de 79,04 m² Loi Carrez. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue mer ainsi qu'une vue dégagée sur un parc arboré de 5 000 m², véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Son emplacement permet de profiter d'un cadre calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités et des plages. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Une cuisine indépendante complète agréablement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde terrasse permet de bénéficier d'un extérieur supplémentaire et renforce le caractère traversant du bien. Une cave complète cet appartement. Grâce à sa double exposition, ses deux terrasses, sa vue mer et son environnement verdoyant, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché Ajaccien. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 499 000 € FAI. Taxe foncière : 1 790 € par an. Charges de copropriété : 311 € par trimestre, auxquelles s'ajoutent 122 € par an pour l'entretien du jardin. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Fiche Id-UBW162173 : Ajaccio, T3 d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 45 m2 - Vue : Degag?? - Construction R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 355000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176648 : Ajaccio, secteur Lyc?e laetitia, T3 vue mer panoramique d'environ 54 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 7 m2 - Vue : Mer panoramique - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 178 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 178 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174933 : Ajaccio, secteur Binda, T3 traversant d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : Citadine - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - loggia - parking - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Electrique Individuel - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1329 Euros/an (soit 111 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le très recherché secteur du Tribunal à Ajaccio, au 1 rue San Lazaro, cet appartement de type F3 d'une superficie de 58,80 m² Loi Carrez. Bénéficiant d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des principaux services, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Parfaitement agencé et en excellent état général, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. Il se compose d'un séjour lumineux de 20,94 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, prolongé par un balcon. La cuisine indépendante de 8 m² bénéficie d'une configuration pratique et permet de préserver une véritable séparation avec la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau. La distribution équilibrée des volumes permet une utilisation optimale de chaque espace. L'appartement propose des prestations appréciables telles que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un très bon état d'entretien général. Grâce à sa localisation recherchée, à sa proximité avec le centre-ville et à l'absence de travaux, ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Son agencement et son emplacement lui confèrent un réel potentiel locatif. Prix : 239 000 € FAI. Charges de copropriété : 170 € par trimestre. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

MAX Immobilier vous propose à la vente, au coeur du très recherché Cours Général Leclerc à Ajaccio, dans l'emblématique immeuble Le York, ce superbe appartement de type F4 traversant d'une superficie de 131,84 m² Loi Carrez. Situé en pignon et bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien rare offre une luminosité remarquable, de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Parfaitement agencé, l'appartement s'ouvre sur une vaste entrée de 13,50 m² avec sol en marbre, desservant un séjour lumineux de près de 30 m², sublimé par un parquet, des moulures et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se prolonge par une spacieuse terrasse de 26 m², véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat ajaccien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'un cellier de 10,50 m² ainsi que d'un balcon filant situé en pignon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 22,50 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains et de nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement propose des prestations de qualité telles que les menuiseries aluminium, les volets roulants électriques, le chauffage central individuel, le parquet, le marbre, les moulures et les beaux volumes. Une cave complète ce bien. Un garage fermé de 3 m x 5 m est disponible en supplément. Prix : 649 000 € FAI Garage en supplément : 40 000 € FAI. Taxe foncière : 2 786 €. Charges de copropriété : 308 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

MAX Immobilier vous propose à la vente, au 4 rue Rossi à Ajaccio, au sein de la très recherchée Résidence L'Araucaria, ce superbe appartement traversant de type F4 d'une superficie de 119,94 m² Loi Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue mer dégagée, cet appartement de standing offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Parfaitement agencé, il se compose d'un vaste espace de vie élégant et lumineux, ouvert sur une généreuse terrasse de 29,17 m², véritable prolongement extérieur permettant de profiter pleinement de la vue et du climat ajaccien. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. La partie nuit comprend trois chambres confortables, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce bien propose des prestations haut de gamme telles que les menuiseries aluminium double vitrage à galandage, les volets roulants électriques, le parquet en chevrons, les moulures décoratives, la climatisation réversible et des finitions particulièrement soignées. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une porte automatique, est proposé en supplément du prix. Par ses volumes, son emplacement recherché, sa terrasse avec vue mer et la qualité de ses prestations, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché ajaccien, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Prix : 770 000 € frais d'agence inclus. Taxe foncière : 3 072 € par an. Charges de copropriété : 730 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

780000

Derrière une façade discrète, au cœur de la ville, se dévoile un lieu de vie confidentiel où le calme, la lumière et les espaces extérieurs composent un cadre de vie aussi rare qu'inattendu. Bien qu'il s'agisse d'un appartement en duplex réparti sur trois niveaux, tout ici évoque le confort et les volumes d'une maison. Une sensation qui se révèle dès les premiers pas, lorsque le séjour, baigné de lumière et réchauffé par une élégante cheminée, s'ouvre généreusement sur les extérieurs. Puis vient la surprise. Celle que l'on n'imagine pas en découvrant un appartement en ville : un vaste jardin privatif, sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure où le silence remplace l'agitation urbaine, où les repas se prolongent en toute liberté et où chaque saison s'apprécie pleinement. Accessible directement depuis le séjour comme depuis la cuisine, ce jardin devient naturellement le cœur de la maison. Salon de jardin, grande table pour recevoir, abri de jardin... tout est réuni pour profiter pleinement de cet extérieur exceptionnel. Parce que chacun apprécie les extérieurs à sa manière, une première terrasse prolonge le séjour et offre un espace idéal pour partager un moment de convivialité, tandis qu'une seconde terrasse, attenante à l'une des chambres, invite à des instants plus intimistes. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, dans une distribution pensée pour le confort du quotidien. Avec 108,76 m² habitables complétés par près de 87 m² d'espaces extérieurs, cette propriété offre un art de vivre rare : celui de profiter des avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement, à quelques pas seulement de toutes les commodités. Un bien singulier, où le calme, l'intimité et les espaces extérieurs réinventent la vie en ville. Une adresse confidentielle qui séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie aussi rare qu'exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Kalliste Conseil au 06 11 09 93 01 ou par e-mail à speraldi@kallisteconseil.fr

Fiche Id-UBW181185 : Ajaccio, secteur Entr?e de ville, T3 vue mer panoramique d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - loggia - parking - digicode - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1320 Euros/an (soit 110 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178469 : Ajaccio, secteur Alata, T2 r?sidence neuve d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : Montagne - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie A : 36 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 36 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NOUVEAUTÉ – IMMO DE CORSE AJACCIO Tout près de la cité scolaire St Paul et du nouveau conservatoire, Appartement 4 pièces – Résidence sécurisée – Aperçu mer Idéalement situé à 5 minutes du centre-ville d'Ajaccio et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement traversant de 4 pièces vous séduira par sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. L'immeuble, entièrement ravalé et aux parties communes rénovées, s'inscrit dans une résidence calme et sécurisée dotée de parkings collectifs. Le bien se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue semi-dégagée et aperçu mer, surplombant le jardin de la copropriété Une chambre attenante au séjour, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie Une cuisine indépendante avec balcon et vue dégagée Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau Un WC indépendant Une cave Traversant et bien orienté, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager — une belle occasion de le personnaliser à votre image et d'en révéler tout le potentiel. À noter : l'immeuble est sans ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Et si votre prochain appartement vous offrait le calme de la campagne tout en restant à proximité d'Ajaccio ? Kallisté Conseil vous propose ce magnifique T3 en rez-de-chaussée, situé à Alata, lieu-dit Trova, au sein des Collines de Ranucchiettu une résidence très appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie de 36,8 m², lumineuse et parfaitement pensée pour le quotidien. Le séjour et la cuisine ouverte créent un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant accès à deux agréables terrasses. Une terrasse couverte de 31,5 m² permet de profiter pleinement des repas d'été à l'ombre, ainsi qu'une terrasse ouverte de 13,2 m² invite à savourer le soleil et le cadre paisible environnant. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau élégante et d'un WC indépendant. L'agencement est très et confortable. Cet appartement séduira aussi bien une famille, un couple ou des acquéreurs en quête d'une résidence principale agréable à vivre. Il représente également une belle opportunité pour un investissement de qualité dans un secteur particulièrement recherché. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, à proximité des écoles, commerces et commodités. Un appartement fonctionnel, de beaux espaces extérieurs et un environnement privilégié : une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez Kallisté Conseil au 04 95 10 88 60 pour organiser une visite.

1450000

Et si votre prochaine maison à Ajaccio était simplement celle où l'on se sent bien dès les premières minutes ? Secteur Salario, dans un environnement résidentiel recherché d'Ajaccio, Kallisté Conseil vous propose cette élégante villa de plain-pied d'environ 111 m², pensée pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure. Au cœur de la maison, la généreuse pièce de vie de près de 50 m² réunit salon, espace repas et cuisine dans une atmosphère conviviale. Largement ouverte sur l'extérieur, elle se prolonge naturellement vers la terrasse, le jardin et l'espace piscine. La partie nuit accueille trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres avec rangements disposent d'une seconde salle d'eau, offrant une organisation particulièrement agréable pour une famille comme pour recevoir. Puis vient ce qui fait tout le charme de la propriété… Aux beaux jours, la maison vit dehors : terrasse pour les déjeuners d'été, couloir de nage pour se rafraîchir, plage autour de la piscine pour profiter du soleil, jardin pour les enfants et terrain de pétanque pour prolonger les soirées entre amis. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible par pompe à chaleur, insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et excellente performance énergétique classée A. Une villa facile à vivre, chaleureuse et tournée vers l'extérieur, qui pourra séduire aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire à Ajaccio. Vous recherchez une villa avec piscine à Ajaccio ? Parlons de votre projet. Afin de préserver la tranquillité des propriétaires, la localisation précise du bien et les informations complémentaires seront communiquées après un premier échange avec notre agence. Kallisté Conseil – L'immobilier en toute confiance

380000

Kallisté Conseil vous propose un bien rare situé au sein de la résidence La Tour Albion, au 15 cours Général Leclerc, l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville d'Ajaccio. À quelques pas du cours Napoléon, de la place du Diamant, du port, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, ce local de 92,73 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Actuellement aménagé en espace professionnel, il se compose d'une entrée indépendante, d'une salle d'attente, de trois bureaux, d'une salle de soins, d'une cuisine, d'un espace archives, d'un dégagement et d'un WC. Sa configuration particulièrement fonctionnelle offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Ce bien pourra parfaitement convenir à une profession libérale, à une activité tertiaire ou faire l'objet d'un projet de transformation en appartement de standing de type T3 ou T4, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété requises. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa situation privilégiée en rez-de-chaussée en font une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou particuliers à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution au cœur d'Ajaccio. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant Kallisté Conseil.

159500

Saisissez une opportunité rare sur un marché en forte demande. Située Route du Vazzio, cette cellule artisanale neuve de 83 m² répond aux besoins croissants des professionnels en quête d'espaces fonctionnels et polyvalents. Conçue pour accueillir du stockage, des véhicules professionnels ou encore des bureaux, elle offre une solution idéale pour de nombreuses activités artisanales et commerciales. Très recherchés par les entreprises, ce type de local bénéficie d'une demande soutenue, faisant de cette acquisition un placement immobilier particulièrement attractif, avec un potentiel de rendement supérieur à celui de l'immobilier résidentiel neuf. Livraison prévue : avril 2027 Prix de vente : 155 000 € HT Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce programme et réserver votre cellule.

295000

À la recherche d'un bien à fort potentiel au cœur d'un secteur stratégique d'Ajaccio ? Cette maison située sur les hauts de Mezzavia, offre une opportunité rare de créer un véritable lieu de vie à votre image. Dès l'arrivée, le charme opère : une maison familiale aux beaux volumes, baignée de possibilités, avec une agréable terrasse de 29 m² invitant aux repas en extérieur, aux soirées d'été et aux moments de détente en toute intimité. Son terrain privatif au cœur de Mezzavia constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur en ville. L'agencement actuel permet d'imaginer une rénovation moderne et chaleureuse : Trois chambres, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, un espace séjour / salle à manger convivial, ainsi qu'un grand garage privé particulièrement appréciable dans le secteur. Son emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio. Une adresse idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien unique dans un secteur dynamique et recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un projet de vie aux portes du centre-ville. Contactez Kallisté Conseil au 04 95 10 88 60 pour organiser une visite.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE IMMO DE CORSE Idéalement situé à deux pas du Cours Napoléon, au sein d'une résidence proche de tous les commerces, écoles et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,78 m² Loi Carrez, situé au 5ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement se compose : d'une entrée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une agréable terrasse de 5,04 m², une chambre, un cellier, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Des travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur. Ce bien offre un beau potentiel après rafraîchissement et conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un emplacement central et recherché. Bien soumis au statut de la copropriété : 288,89 €/trimestre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAX Immobilier vous propose à la vente, au coeur du village prisé d'Alata et à seulement quelques minutes d'Ajaccio, cette authentique maison en pierre avec vue mer, édifiée sur un terrain plat et piscinable de 949 m². Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. Développant une surface habitable de 158 m² pour environ 290 m² au sol répartis sur deux niveaux, cette demeure familiale séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Lumineuse grâce à son exposition Sud / Sud-Est, la maison offre plusieurs espaces de vie chaleureux agrémentés de quatre cheminées et de magnifiques planchers bois, créant une atmosphère authentique typiquement ajaccienne. Plusieurs niveaux profitent d'une superbe vue dégagée sur la mer, apportant une véritable dimension privilégiée à ce bien. La terrasse attenante à la cuisine permet de profiter pleinement d'un cadre paisible et convivial. Les nombreuses dépendances renforcent encore l'intérêt de cette propriété avec un garage indépendant, deux caves ainsi qu'un vaste grenier mansardé offrant de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement entretenue, la maison dispose de prestations confortables avec menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium, tableau électrique rénové et raccordement au tout-à-l'égout. Son terrain plat, particulièrement rare dans le secteur, constitue un véritable atout pour l'aménagement d'espaces extérieurs ou l'implantation d'une piscine. Idéale pour une résidence principale de caractère, une maison familiale ou un investissement patrimonial, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché du pays ajaccien. Prix : 495 000 € FAI. Taxe foncière : 2 087 € / an. Pour + d'informations, consultez www.maximmobilier.fr Contactez MAX Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère. Ce bien vous est proposé en co-exclusivité. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la prestigieuse Route des Sanguinaires à Ajaccio, ce superbe appartement duplex de type F5 développant 170,10 m² habitables, situé au sein de la résidence sécurisée Les Horizons 2. Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre plages et centre-ville, offrant un cadre de vie rare alliant calme, vue mer et proximité immédiate des commerces et commodités. Situé aux 4? et 5? étages avec ascenseur, ce duplex traversant et lumineux séduit par ses volumes généreux et sa vue panoramique exceptionnelle sur le golfe d'Ajaccio. Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur une terrasse exposée Sud-Est offrant un panorama remarquable sur la mer. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'une loggia. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables aux belles superficies, dont une de près de 25 m² pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou un salon privé. Ce niveau dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un débarras, d'une loggia et d'une seconde terrasse avec vue mer. L'appartement bénéficie d'une configuration rare avec deux accès indépendants, offrant un fort potentiel d'évolution pour la création d'un espace autonome, un usage professionnel ou un projet patrimonial. Ce bien propose de nombreux atouts : cheminée fonctionnelle, nombreux rangements, terrasses et loggias à chaque niveau, deux cumulus indépendants, chauffage électrique ainsi que deux garages fermés en sous-sol avec électricité. À moderniser selon les envies de ses futurs propriétaires, ce duplex représente une opportunité rare sur le secteur des Sanguinaires, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 799 000 € FAI avec possibilité de 2 garages en sus du prixTaxe foncière : 1 869 €Charges de copropriété : 750 € / trimestre Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

Fiche Id-UBW152307 : Ajaccio, secteur Centre-ville, Local commercial fond de commerce d'environ 800 m2 comprenant 8 piece(s) - Vue : Citadine - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette vaste maison individuelle de 220 m², nichée au cœur du charmant village d'Alata, dans un environnement naturel privilégié, à seulement 15 minutes d'Ajaccio. Construite en 1980, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre calme, espace et authenticité corse. Route d'Alata - à 5 minutes du Leclerc Rocade Implantée sur un terrain de 1 800 m², dont environ 600 m² constructibles, elle bénéficie d'un panorama remarquable sur le maquis environnant ainsi que sur le célèbre château de la Punta. Dès l'arrivée, le charme opère : volumes généreux, lumière naturelle, espaces extérieurs soignés et atmosphère paisible font de cette demeure un bien au fort potentiel. La maison, de type T5, se développe sur deux niveaux et propose au total 9 pièces. Elle comprend notamment 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou envisager un projet d'accueil touristique. Deux salles de bain viennent compléter l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. Grâce à sa configuration, cette propriété se prête parfaitement à différents projets de vie. Elle peut devenir une résidence principale spacieuse, une maison familiale de vacances ou encore être exploitée en chambres d'hôtes ou en gîtes. Son authenticité, son emplacement et ses volumes constituent de véritables atouts pour développer une activité d'accueil dans un cadre recherché. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente. La piscine invite à savourer les belles journées ensoleillées, tandis que la cuisine d'été et les grandes terrasses permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, vaste et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. En hiver, la cheminée apporte une ambiance chaleureuse et confortable, parfaite pour profiter de soirées douces et reposantes. La maison conserve ainsi tout son charme, quelle que soit la saison. Situé entre mer et montagne, le village d'Alata séduit par son calme, ses paysages préservés et sa proximité immédiate avec Ajaccio, ses commerces, ses plages et ses commodités. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et le charme de la Corse, sans renoncer à la proximité de la ville. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1980 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 1 800 m² (dont 600 m² constructibles) - Nombre de parkings : 3 - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement engagées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, expertises). Nous vous invitons à consulter les cartographies et notices officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques afin d'obtenir les éléments de référence. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions ou des informations complémentaires dans le cadre de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.