Acheter un maison à Villars-Colmars

264000

VILLARS-COLMARS – AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE AVEC 5 590 M² DE TERRAIN Un lieu rare dans un hameau recherché du Haut-Verdon… À Villars-Colmars, Sur le chemin menant au très apprécié hameau de Chasse, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 107 m² habitables, implantée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel et entourée de près de 5 590 m² de terrain. Ici, pas de lotissement ni de voisinage immédiat : la maison profite d'un cadre privilégié, paisible et verdoyant, où l'on retrouve toute l'authenticité et le charme des anciennes bâtisses de montagne. UNE MAISON QUI A UNE ÂME Cette ancienne bâtisse en pierre du 18e siècle a conservé tout son caractère et a été réaménagée puis agrandie dans les années 1980/1990, créant une association particulièrement intéressante entre l'authenticité de la pierre ancienne et le confort d'une partie plus contemporaine. Répartie sur 4 niveaux, elle offre environ 107 m² habitables et se compose notamment de : Un agréable salon avec murs en pierre apparente, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse 3 chambres Une salle d'eau Une terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel Un cajibi / espace de rangement / un grenier à aménager Un poêle à granulés complété par des radiateurs pour le chauffage La maison bénéficie également de fenêtres récentes en double vitrage (sur la partie construction récente uniquement), apportant un confort appréciable. 5 590 M² DE TERRAIN : UN VÉRITABLE ATOUT C'est certainement l'un des éléments qui rend cette propriété particulièrement intéressante. Avec environ 5 590 m² de terrain autour de la maison, vous bénéficiez d'un environnement rare pour le secteur, offrant de l'espace, de la tranquillité et une véritable sensation d'évasion. Un terrain idéal pour profiter de la nature, aménager différents espaces extérieurs, créer un potager, accueillir des animaux ou simplement laisser vivre ce magnifique environnement. UN CADRE AUTHENTIQUE… ET UNE EAU DE SOURCE La propriété ne bénéficie pas de l'eau de ville mais dispose de sa propre alimentation en eau de source, un élément qui participe pleinement au caractère singulier de cette propriété. L'assainissement est individuel et devra être remis aux normes. La toiture, réalisée en bac acier dans les années 1990, ainsi que l'isolation de certains éléments de la maison pourront également être améliorées afin d'optimiser encore le confort et les performances énergétiques. Ces éléments sont intégrés en toute transparence dans la présentation du bien et offrent également à un acquéreur la possibilité de personnaliser et valoriser davantage la propriété. UNE PROPRIÉTÉ POUR LES AMOUREUX DU HAUT-VERDON Cette maison séduira avant tout ceux qui recherchent : Un environnement naturel préservé Le charme des montagnes du Haut-Verdon Une véritable bâtisse en pierre Un terrain exceptionnellement vaste Une maison avec une âme et une histoire Une ambiance chaleureuse de maison de montagne Un lieu permettant de profiter pleinement de la nature, été comme hiver À proximité de Colmars-les-Alpes, Villars-Colmars bénéficie d'une situation privilégiée pour profiter des paysages du Haut-Verdon, du Parc national du Mercantour, des activités de pleine nature et des nombreuses possibilités de randonnée, VTT, ski et découverte de la montagne. UNE PROPRIÉTÉ RARE À VILLARS-COLMARS Une propriété à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement, son potentiel et cette atmosphère si particulière. Les informations relatives à l'urbanisme, à l'assainissement et aux caractéristiques du terrain seront communiquées dans le cadre du dossier de vente. Cette annonce référence 345224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11500

EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT COUVERT – LE SEIGNUS D'ALLOS LA SOLUTION IDÉALE POUR STATIONNER EN TOUTE SÉRÉNITÉ À Allos, dans la station de sports d'hiver et d'été du Seignus, découvrez cet emplacement de stationnement couvert et privatif d'environ 12 m², situé au sein des garages sécurisés d'une résidence, à proximité immédiate du centre de la station. Un véritable atout pour profiter pleinement de vos séjours à la montagne, en toute saison, tout en mettant votre véhicule à l'abri des intempéries. ________________________________________ EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À quelques pas des pistes de ski et des remontées mécaniques. Proche des départs des parcours VTT et des sentiers de randonnée. À proximité immédiate du centre de la station, de ses commerces, restaurants et animations. ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES • Surface : environ 12 m² • Emplacement couvert • Privatif • Situé dans les garages d'une résidence • Accès facile et sécurisé ________________________________________ LES ATOUTS Votre véhicule est protégé des intempéries été comme hiver. Plus besoin de déneiger ou de chercher une place en période de forte affluence. Idéal pour les propriétaires d'un appartement à proximité ou comme investissement complémentaire. ________________________________________ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le Val d'Allos, bien plus qu'une destination… un art de vivre au cœur des Alpes. Cette annonce référence 348155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 11 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 440,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

EXCLUSIVITÉ – Grande bâtisse de caractère au cœur de Thorame-Haute – 240 m² habitables environ – Énorme potentiel Vous recherchez un bien hors du commun, avec de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation ? Vous êtes amoureux des vieilles pierres et de l'architecture d'époque ? Vous souhaitez créer une grande maison de famille ? Ou vous êtes investisseur et recherchez un bien permettant la création de plusieurs logements dans un secteur où la demande locative à l'année est réelle ? Cette belle bâtisse mérite votre attention ! Située en plein cœur du village de Thorame-Haute, sur la très agréable Place des Marronniers, cette demeure des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié, au plus près des commerces et de la vie du village. Thorame-Haute se situe au cœur de la Vallée du Haut Verdon, entre montagne, nature et villages authentiques, à proximité des stations de ski du Val d'Allos , aux portes du Parc national du Mercantour et non loin des célèbres Gorges du Verdon et de leurs nombreuses activités de pleine nature et aquatiques. UNE BÂTISSE AUX VOLUMES RARES Développée sur 4 niveaux, cette imposante maison offre environ 80 m² par niveau sur ses trois niveaux d'habitation, auxquels s'ajoutent un grenier et plusieurs caves. Environ 240 m² habitables sur trois niveaux De beaux volumes Une architecture typique des maisons de village du début du XXᵉ siècle De magnifiques carreaux de ciment anciens, témoins du caractère et de l'histoire de la demeure Un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement Des caves permettant stockage, atelier ou espaces annexes UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel est particulièrement intéressant. Elle peut parfaitement se prêter à différents projets : Une grande maison familiale, généreuse et pleine de caractère Une résidence secondaire de grande capacité, idéale pour réunir famille et amis La création de plusieurs appartements indépendants, notamment grâce aux arrivées d'eau déjà séparées en trois Un investissement locatif, avec la possibilité de proposer plusieurs logements à la location à l'année dans un secteur où les biens destinés aux habitants sont recherchés. Plusieurs projets sont donc envisageables, selon vos envies et votre imagination. LES ÉLÉMENTS TECHNIQUES Toiture refaite en 2015 Arrivée d'eau actuellement séparée en 3 circuits, un atout intéressant dans le cadre d'une éventuelle division en plusieurs logements Une arrivée électrique EDF actuellement, à adapter selon le projet Belle Façade ancienne : l'ensemble a très bien traversé les années. Emplacement privilégié en plein centre du village, directement sur la Place des Marronniers, avec stationnement aisé à proximité. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement central exceptionnel Très grande superficie Environ 240 m² habitables Architecture des années 1930 Magnifiques carreaux de ciment anciens Toiture récente Réseaux d'eau déjà séparés en trois Potentiel de création de plusieurs logements Commerces et services à proximité immédiate Stationnement facile à proximité Un bien rare pour Thorame-Haute, qui s'adresse avant tout à un acquéreur capable de se projeter et de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Ici, il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison à rénover… Il s'agit de redonner vie à une véritable maison de village et d'en écrire une nouvelle histoire. Le Haut Verdon, bien plus qu'une destination… un art de vivre au cœur des Alpes. À découvrir absolument sur place pour mesurer les volumes, le caractère et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. Cette annonce référence 347197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM PINAU (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 90083866500017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

MAGNIFIQUE CHALET RÉCENT – BEAUVEZER – HAUT VERDON À Beauvezer, charmante commune du Haut Verdon, idéalement située à proximité des stations de ski et de VTT du Val d'Allos, et à la croisée des chemins entre le Parc National du Mercantour et les superbes Gorges du Verdon, découvrez ce magnifique chalet en bois de construction récente, alliant confort moderne et authenticité. ________________________________________ DESCRIPTIF DU BIEN • Type : Chalet en bois • Surface TOTALE : environ 160 m² Surface habitable : environ 120m² • Terrain : environ 1 000 m² • Construction : récente, matériaux de grande qualité ________________________________________ INTÉRIEUR Rez-de-chaussée : • Spacieuse salle à manger / salon avec belle cheminée, • Immense cuisine moderne entièrement équipée, • 1 chambre, • Dressing / buanderie, • Salle d'eau, • WC indépendant. Étage : • 2 chambres, • Dressing, • Salle d'eau + WC à terminer (possibilité de personnalisation), • Grande mezzanine, idéale pour espace détente, bureau ou couchages supplémentaires. ________________________________________ EXTÉRIEUR & ANNEXES • Terrain d'environ 1 000 m², exposition PLEIN SUD • Jardin aménagé esprit Feng Shui, • Grand garage indépendant, • Grande terrasse donnant sur le jardin, parfaite pour profiter du cadre naturel. ________________________________________ POTENTIEL • Possibilité d'agrandissement avec véranda Permis déposé et accepté ________________________________________ LOCALISATION & ENVIRONNEMENT • Commune du Haut Verdon, • À proximité des stations du Val d'Allos (ski hiver, VTT été), • Aux portes du Parc National du Mercantour, • Proche des Gorges du Verdon et de leurs activités de pleine nature, • À proximité du village, tout en conservant calme et intimité. ________________________________________ Un bien rare, alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location haut de gamme. À VOIR ABSOLUMENT ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 327585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 421 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

À ALLOS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 450 M² – 4 APPARTEMENTS – TERRAIN 1 455 M² BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROJET FAMILIAL, LOCATIF OU TOURISTIQUE ! À Allos, à proximité immédiate du village et à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, venez découvrir cette grande maison d'environ 450 m²(326m² en CARREZ), organisée en 4 appartements indépendants, implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 455 m². Allos, commune touristique du Val d'Allos, bénéficie d'un environnement exceptionnel, aux portes du Parc National du Mercantour, avec ses deux stations de sports d'hiver et d'été : Le Seignus et La Foux d'Allos – Espace Lumière. Un territoire qui se vit toute l'année : ski, VTT, randonnées, montagne, activités nautiques, découverte du Lac d'Allos, des sources du Verdon et des magnifiques Gorges du Verdon... ________________________________________ UNE GRANDE MAISON COMPOSÉE DE 4 APPARTEMENTS La propriété développe environ 450 m² et se compose de : Appartement de 88m² Appartement de 100m² Appartement de 102 m² Appartement de 100 m² Un ensemble particulièrement intéressant pour différents projets : Grande maison familiale ou intergénérationnelle Investissement locatif Location saisonnière Projet de gîtes ou d'hébergement touristique La configuration permet également d'imaginer une résidence principale tout en conservant plusieurs logements indépendants pour accueillir famille, amis ou locataires. ________________________________________ UN APPARTEMENT DÉJÀ RÉNOVÉ L'appartement situé au 3ème étage a été rénové il y a quelques années et permet aujourd'hui de poser directement ses valises. Il propose : Une agréable pièce de vie Une cuisine intégrée et équipée 4 chambres, dont 2 en sous-pente Une partie des menuiseries en double vitrage Un logement confortable qui peut être occupé immédiatement, tandis que les autres appartements pourront être rénovés progressivement selon le projet du futur propriétaire. ________________________________________ 3 APPARTEMENTS À RÉNOVER POUR CRÉER VOTRE PROJET Les trois appartements des niveaux inférieurs sont sains, mais nécessitent des travaux de rénovation. Ils offrent cependant de beaux volumes et un très beau potentiel. Les appartements des étages disposent chacun de 4 chambres. Le logement du rez-de-chaussée dispose quant à lui de 3 chambres et bénéficie d'un accès direct au jardin par quelques marches. Chaque appartement situé aux étages profite également de son balcon privatif. De quoi laisser libre cours à votre imagination et créer des logements parfaitement adaptés à la location saisonnière ou à un projet familial. ________________________________________ UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE C'est également l'un des beaux atouts de cette propriété ! Les balcons sont orientés plein Sud et offrent une vue dégagée à 180° sur les montagnes et la vallée. Un véritable spectacle au fil des saisons, avec les sommets enneigés en hiver et les paysages verdoyants de la montagne aux beaux jours. ________________________________________ 1 455 M² DE TERRAIN ! La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 455 m², un véritable privilège à proximité du village. Jardin Espace barbecue Possibilité de créer un potager Possibilité d'imaginer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. ________________________________________ DES ANNEXES PRATIQUES La maison dispose également de : Grand garage 2 caves Chauffage central avec chaudière au fioul De nombreux espaces qui viennent compléter les volumes déjà très importants de cette propriété. ________________________________________ UN EMPLACEMENT IDÉAL EN TOUTE SAISON 7 minutes à pied du village d'Allos Commerces et commodités à proximité Station du Seignus à environ 5 minutes en voiture La Foux d'Allos – Espace Lumière à environ 10 minutes Nombreux parcours VTT Randonnées au cœur du Mercantour Base de loisirs d'Allos avec son plan d'eau et ses nombreuses activités estivales Parc National du Mercantour Sources du Verdon et Lac d'Allos Proximité des Gorges du Verdon ________________________________________ LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ Environ 450 m² 4 appartements indépendants Terrain d'environ 1 455 m² Vue panoramique à 180° Orientation plein Sud 16 chambres au total sur les 4 logements 1 appartement déjà rénové 3 appartements offrant un beau potentiel après travaux Grand garage 2 caves Village accessible à pied Idéal pour investissement locatif ou projet familial Un bien permettant d'imaginer de nombreux projets en montagne ! ________________________________________ Au regard de la superficie et du nombre de logements, nous disposons de photos complémentaires ainsi que d'une visite virtuelle permettant de découvrir l'ensemble des 4 appartements. N'hésitez pas à nous les demander. Allos est situé à environ 2h30 de Nice et 3h30 de Marseille et Toulon. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et sa configuration, offrant un potentiel exceptionnel dans un secteur touristique recherché du Val d'Allos. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le Val d'Allos, bien plus qu'une destination… un art de vivre au cœur des Alpes. Cette annonce référence 345434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9320.00 € et 12670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183500

MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE – BAR, RESTAURANT, SNACK, GLACIER – ALL0S (HAUT VERDON) OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR D'UN VILLAGE TOURISTIQUE DES ALPES DU SUD À Allos, charmante station-village de montagne réputée pour ses activités été comme hiver, découvrez cet ensemble comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce ainsi que la Licence IV, idéalement situé sur la place principale du village. Nichée au cœur du Val d'Allos, commune du Parc National du Mercantour, à proximité des stations de ski du Seignus et de La Foux d'Allos - Espace Lumière, et aux portes des célèbres Gorges du Verdon, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une destination touristique particulièrement recherchée. ________________________________________ EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL • Situation privilégiée sur la place principale du village, • À proximité immédiate du terrain de pétanque, lieu de rencontre incontournable durant la saison estivale, • Forte visibilité et passage régulier tout au long de l'année, • Toutes les commodités à quelques pas, • Clientèle locale, touristique, familiale et sportive. ________________________________________ L'ÉTABLISSEMENT Bar – Restaurant – Snack – Glacier Vente comprenant : • Les murs commerciaux, • Le fonds de commerce, • La Licence IV. ________________________________________ CAPACITÉ D'ACCUEIL Intérieur • Salle de restauration d'environ 75 m², • Capacité d'environ 24 places assises, • Ambiance chaleureuse et conviviale. Extérieur • Terrasse bénéficiant d'un emplacement privilégié, • Environ 50 places assises, • Cadre agréable et vivant au cœur du village. ________________________________________ UN ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE DYNAMIQUE Allos est une destination reconnue pour : • Les sports d'hiver avec les stations du Seignus et de La Foux d'Allos - Espace Lumière, • Les activités estivales : VTT, randonnée, trail, équitation, loisirs de montagne, • Le Parc National du Mercantour et ses paysages exceptionnels, • Les Gorges du Verdon et leurs nombreuses activités nautiques, • Le célèbre Lac d'Allos, plus grand lac naturel d'altitude d'Europe. Cette diversité assure une fréquentation touristique importante et répartie sur une grande partie de l'année. ________________________________________ LES ATOUTS Vente des murs et du fonds Licence IV incluse Emplacement n°1 au centre du village Belle terrasse de 50 places Activité exploitable immédiatement Fort potentiel de développement Commune touristique été / hiver ________________________________________ Une opportunité rare d'acquérir un établissement emblématique dans l'une des vallées les plus attractives des Alpes du Sud. Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 344979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 183 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4002.00 € et 4003.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790000

CHALET D'EXCEPTION EN RONDINS – ALL0S – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – VUE PANORAMIQUE L'ART DE VIVRE À LA MONTAGNE DANS UN CHALET D'EXCEPTION À Allos, au cœur du Val d'Allos, découvrez ce magnifique chalet traditionnel en rondins, construit en 2007 avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité. Implanté à l'extrémité du hameau recherché de Rochegrand, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et une tranquillité absolue, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et des navettes desservant les stations de ski. Situé aux portes du Parc National du Mercantour, à proximité des stations du Seignus et de La Foux d'Allos – Espace Lumière, des sources du Verdon, du Lac d'Allos et des célèbres Gorges du Verdon, ce chalet est une véritable invitation à profiter de la montagne en toutes saisons. ________________________________________ UN CHALET AUX VOLUMES GÉNÉREUX Avec près de 260 m² de surface de plancher, dont environ 200 m² habitables, ce chalet a été pensé pour accueillir confortablement famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Le cœur de la maison s'organise autour d'un magnifique espace de vie baigné de lumière comprenant : Un vaste salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, Une grande salle à manger conviviale, Une cuisine ouverte parfaitement équipée. L'ensemble, sublimé par les rondins apparents et les volumes généreux, offre une ambiance unique où authenticité rime avec confort. ________________________________________ L'ESPACE NUIT Le chalet dispose de : 5 belles chambres 2 salles de bains Dressing et nombreux espaces de rangement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. ________________________________________ DES ESPACES DE VIE UNIQUES Ce chalet ne se contente pas d'être beau... Il offre également de nombreux espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : Grande salle de jeux avec billard, Salon musique, Buanderie, Bureau, Atelier pouvant accueillir vélos, motos ou matériel de montagne, Sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace bien-être, salle de sport, jacuzzi...), Abri de jardin. Près de 40 m² de surfaces annexes viennent compléter les prestations. ________________________________________ DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON À l'extérieur, le charme opère immédiatement... Grande terrasse principale exposée Sud/Ouest, parfaitement ensoleillée. Cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza et espace grillades. Plusieurs terrasses intimistes, idéales pour un café au soleil, un moment de lecture ou un apéritif face aux montagnes. Terrain offrant encore de belles possibilités d'aménagement paysager. Un véritable havre de paix où chaque espace invite à la détente. ________________________________________ CONFORT & PERFORMANCES Le chalet bénéficie d'équipements récents et performants : Poêle à granulés Plancher chauffant dans le salon Radiateurs électriques récents Très bonne performance énergétique avec un DPE classé C, particulièrement appréciable à cette altitude. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. ________________________________________ UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À seulement 5 minutes de la station du Seignus. À 10 minutes de La Foux d'Allos – Espace Lumière. Navettes gratuites accessibles à pied. En été, profitez de la base de loisirs d'Allos : baignade, paddle, jeux, mini-golf, tennis... VTT, trail, randonnée, pêche, escalade et grands espaces. À proximité immédiate du Lac d'Allos, joyau du Mercantour. À seulement quelques minutes de Colmars-les-Alpes, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France. Nice à environ 2 h, Marseille et Toulon à environ 3 h. ________________________________________ LES PLUS Chalet traditionnel en rondins Vue panoramique sans vis-à-vis Environ 260 m² de surface de plancher 5 chambres Salle de jeux avec billard Salon musique Cuisine d'été avec four à pizza Nombreuses terrasses DPE C 2 places de stationnement Hameau calme et recherché Prestations haut de gamme ________________________________________ Bien plus qu'un chalet, c'est un véritable lieu de vie où authenticité, confort et nature se rencontrent. Une propriété rare, pensée pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, dans l'un des plus beaux cadres des Alpes du Sud. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Le Val d'Allos, bien plus qu'une destination… un art de vivre au cœur des Alpes. Cette annonce référence 344030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

**À VENDRE – CHALET INDIVIDUEL AU SUPER ALLOS** Situé dans le quartier calme et recherché, chalet individuel a une magnifique vue sur les montagnes du Seignus. Édifié sur une parcelle d'environ 700 m², il se compose : **Au rez-de-chaussée :** * Un local de stockage d'environ 9 m², * Une cave, idéale pour entreposer skis, vélos et matériel de montagne. **Au premier niveau :** * Une entrée, * Une salle d'eau avec WC, * Une cuisine ouverte sur un agréable séjour, * Une véranda d'environ 10 m² prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes avec des RIDEAUX ROULANTS ELECTRIQUES **À l'étage :** * DEUX CHAMBRES SPACIEUSES d'environ 12 m² et 14 m², * Une salle d'eau avec WC. Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés, apportant confort et convivialité en toute saison. Le chalet est également raccordé à la fibre optique. ### Les points forts : * Quartier résidentiel calme et prisé, * Vue exceptionnelle sur le Seignus et les montagnes environnantes, * Véranda et terrasse exposées pour profiter pleinement du cadre naturel, * Local de stockage et cave, * Stationnement privatif permettant de garer 2 à 3 véhicules, * Accès facile toute l'année. À proximité immédiate des stations du Seignus et de La Foux d'Allos, ce chalet constitue un bien idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, pour profiter de la montagne en été comme en hiver. Cette annonce référence 337611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1550000

Situé dans un environnement privilégié, A QUELQUES PAS DES PISTES DE SKIS, ce superbe chalet de 200 m2 environ, allie confort, espace et prestations haut de gamme. La PISCINE INTERIEURE constitue l'un des principaux atouts de cette propriété et vous permettra de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une élégante suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que de toilettes invités. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une grande pièce aménagée en dortoir permet d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Cet étage comprend également une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants. Ce chalet offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité au cœur de la montagne. **Les atouts :** * Proximité immédiate des pistes de ski * Belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes * Piscine intérieure * Grande capacité d'accueil * Prestations de qualité * Environnement calme et recherché Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 1 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

À vendre – Magnifique terrain constructible de 1681 m² à Thorame-Haute – Vallée du Haut Verdon Vous cherchez à vous installer dans la magnifique Vallée du Haut Verdon ? Vous rêvez d'une maison avec jardin ? Vous recherchez un logement de plain-pied ? Ou vous êtes investisseur, conscient des besoins locatifs importants dans la vallée ? Je vous propose un très beau terrain constructible de 1681 m², situé à Thorame-Haute, quartier de l'Auche, dans un environnement calme et privilégié Exposition plein sud Vue panoramique exceptionnelle sur la montagne du Cordoeil et toute la vallée. Le terrain permet : la construction d'une grande maison familiale ou la réalisation de deux maisons (jumelées ou indépendantes). Accès direct par voirie communale Eau potable en bordure du terrain Électricité et téléphone amenés jusqu'en limite de propriété Assainissement individuel à prévoir. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été obtenu le 16 mai 2025 pour la construction de deux maisons d'habitation avec garages. Constructibilité : • 20 % avec le PLU actuel • 25 % avec le futur PLU. Une dalle de 137 m² a déjà été réalisée et pourra être intégrée au futur permis de construire de l'acquéreur. Les raccordements eau, électricité et téléphone jusqu'à la future habitation sont déjà prêts. Un projet idéal pour : deux familles des amis souhaitant construire ensemble ou un investissement immobilier intelligent en montagne. Possibilité de mise en place via une SCI d'attribution, formule parfaitement adaptée à un projet partagé. Nature • Soleil • Vue • Calme • Potentiel • Investissement Cette annonce référence 337115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

446500

À 1500 m d'altitude, découvrez une opportunité rare : des terrains libres constructeur de 800 m² à 2000 m², situés dans un cadre exceptionnel au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Points forts : Vue imprenable sur les montagnes environnantes Environnement calme et préservé À deux pas des stations de ski du val d allos et du charmant village d'Allos Possibilité d'obtenir un permis de construire (ou de conserver le terrain nu selon vos projets) Que vous rêviez d'un chalet de montagne, d'une résidence secondaire, d'un investissement patrimonial ou locatif ces terrains offrent un potentiel unique dans un secteur très recherché. Localisation idéale : nature, sport et authenticité à portée de main. Prix, Plan cadastral, zonage PLU et règlement d'urbanisme disponible sur demande Cette annonce référence 334618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 446 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130700

À 1500 m d'altitude, découvrez une opportunité rare : des terrains libres constructeur de 800 m² à 2000 m², situés dans un cadre exceptionnel au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Points forts : Vue imprenable sur les montagnes environnantes Environnement calme et préservé À deux pas des stations de ski du val d allos et du charmant village d'Allos Possibilité d'obtenir un permis de construire (ou de conserver le terrain nu selon vos projets) Que vous rêviez d'un chalet de montagne, d'une résidence secondaire, d'un investissement patrimonial ou locatif ces terrains offrent un potentiel unique dans un secteur très recherché. Localisation idéale : nature, sport et authenticité à portée de main. Prix, Plan cadastral, zonage PLU et règlement d'urbanisme disponible sur demande Cette annonce référence 334620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 130 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123000

À 1500 m d'altitude, découvrez une opportunité rare : des terrains libres constructeur de 800 m² à 2000 m², situés dans un cadre exceptionnel au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Points forts : Vue imprenable sur les montagnes environnantes Environnement calme et préservé À deux pas des stations de ski du val d allos et du charmant village d'Allos Possibilité d'obtenir un permis de construire (ou de conserver le terrain nu selon vos projets) Que vous rêviez d'un chalet de montagne, d'une résidence secondaire, d'un investissement patrimonial ou locatif ces terrains offrent un potentiel unique dans un secteur très recherché. Localisation idéale : nature, sport et authenticité à portée de main. Prix, Plan cadastral, zonage PLU et règlement d'urbanisme disponible sur demande Cette annonce référence 334623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

111000

À 1500 m d'altitude, découvrez une opportunité rare : des terrains libres constructeur de 800 m² à 2000 m², situés dans un cadre exceptionnel au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Points forts : Vue imprenable sur les montagnes environnantes Environnement calme et préservé À deux pas des stations de ski du val d allos et du charmant village d'Allos Possibilité d'obtenir un permis de construire (ou de conserver le terrain nu selon vos projets) Que vous rêviez d'un chalet de montagne, d'une résidence secondaire, d'un investissement patrimonial ou locatif ces terrains offrent un potentiel unique dans un secteur très recherché. Localisation idéale : nature, sport et authenticité à portée de main. Prix, Plan cadastral, zonage PLU et règlement d'urbanisme disponible sur demande Cette annonce référence 334624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

820000

Valérie LARRIER vous propose ** EN EXCLUSIVITE**, dans un environnement privilégié à Allos, ce chalet individuel de 2006 au charme montagnard et aux prestations soignées, sur un terrain exposé PLEIN SUD de 1500 m², idéal pour profiter du soleil toute l'année et de la quiétude des paysages alpins. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée par un sas pratique pour ôter chaussures et manteaux 1 SUITE PARENTALE avec salle d'eau Toilettes séparés Laverie Pièce de vie chaleureuse et très lumineuse, avec cheminée et vue imprenable sur les montagnes Cuisine ouverte aménagée et équipée À l'étage : Pièce de vie baignée de lumière 3 CHAMBRES (dont une aménagée actuellement en salle de repassage, dressing) Salle d'eau Toilettes séparés Sous-sol : GRAND GARAGE + ATELIER Caractéristiques techniques : Chauffage performant par POMPE A CHALEUR AIR/EAU, avec radiateurs et PLANCHER CHAUFFANT programmable Exposition plein sud garantissant une excellente luminosité naturelle Construction saine et bien entretenue Ce bien rare, chaleureux et baigné de lumière, est idéal pour une résidence principale ou secondaire en montagne, à quelques minutes des pistes et des commodités. Contactez moi au 07 60 32 51 19 pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix lumineux ! Cette annonce référence 284796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044. Prix du bien : 820 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

À vendre, sur la commune d'Allos, beau terrain à bâtir idéalement situé dans un environnement calme et naturel, au cœur du Val d'Allos. Ce terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours pour la réalisation d'un chalet individuel d'environ 120 m², vous permettant de démarrer votre projet sans délai. Toutefois, vous conservez la liberté de modifier ou d'adapter ce projet selon vos envies, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Les + du bien : Permis validé et immédiatement exploitable Projet de chalet individuel (environ 120 m²) Liberté de personnalisation du projet Terrain prêt à bâtir Cadre naturel privilégié, proche des stations et activités de montagne Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser rapidement votre projet de construction dans un environnement recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 332303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1570000

PROJET D'EXCEPTION – ANCIEN CORPS DE FERME – LA FOUX VILLAGE (VAL D'ALLOS) Au cœur de La Foux Village, charmant hameau historique et paisible, situé aux portes de la station de ski Espace Lumière (Val d'Allos) et à proximité immédiate du Parc National du Mercantour, découvrez ce bien rare au potentiel exceptionnel. ________________________________________ LE BIEN • Type : Ancien corps de ferme typique • Surface habitable projetée : environ 360 m² • Terrain : environ 400 m² • Environnement : calme, authentique, pleine nature Ce bien de caractère séduit par ses éléments d'origine : • Poutres apparentes, • Murs en pierres, • Authenticité montagnarde préservée. ________________________________________ PROJET & POTENTIEL Permis de rénovation accepté Un projet haut de gamme a été imaginé pour transformer cette bâtisse en un véritable havre de sérénité, alliant : • Charme de l'ancien, • Prestations modernes et luxueuses, • Matériaux de grande qualité. Le futur aménagement prévoit un bien d'exception, idéal pour : • Une résidence principale ou secondaire de standing, • Un chalet de prestige, • Ou un projet d'accueil touristique haut de gamme (chambres d'hôtes, location saisonnière…). ________________________________________ LOCALISATION & ENVIRONNEMENT • À quelques minutes de la station Espace Lumière (La Foux d'Allos / Praloup) • Activités été : VTT, randonnée, trail, nature • Aux portes du Parc National du Mercantour • Proximité des sources du Verdon et des Gorges du Verdon • Cadre authentique, calme et préservé ________________________________________ LES ATOUTS • Bien rare à la vente • Permis déjà obtenu (gain de temps considérable) • Fort potentiel de valorisation • Emplacement recherché entre station et nature • Projet luxe et sur-mesure ________________________________________ Une opportunité unique de créer un bien d'exception à la montagne, dans un cadre naturel remarquable Dossier complet et informations sur le projet disponibles sur demande – contactez-moi sans tarder Cette annonce référence 330976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 1 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Situé au cœur du village d'Allos, près des stations de ski du Seignus d Allos et de la foux d'Allos ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage tout au long de l'année. L'établissement propose une cuisine traditionnelle appréciée, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Il dispose d'une belle terrasse, idéale pour profiter de l'environnement, ainsi que d'un espace bar dynamique avec retransmissions sportives. Lieu de vie incontournable, il offre également des équipements de loisirs tels que baby-foot et billard, renforçant son attractivité auprès d'une clientèle variée, locale comme touristique. Un grand parking privatif vient complété l offre Le matériel est complet et bien entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité. L'affaire est saine, avec un potentiel de développement intéressant, notamment sur l'amplitude d'ouverture et les animations. Actuellement exploité uniquement le midi Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une station dynamique ou pour un projet de reconversion dans un cadre de vie privilégié. Dossier complet sur demande. Cette annonce référence 329781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 6,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

Situé au cœur de la station de La Foux d'Allos, ce restaurant est une adresse reconnue et appréciée de la clientèle locale et touristique. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage en saison hiver comme été. L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse de 62 couverts en intérieur, ainsi que d'une terrasse de 50 couverts en saison estivale. Le fonds de commerce est vendu clé en main avec le matériel, le mobilier et l'agencement. Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une station dynamique des Alpes du Sud. Pour plus de renseignements contactez Valérie LARRIER Cette annonce référence 327720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044. Prix du bien : 294 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

478895

Allos – cadre naturel exceptionnel 3 996 m² de terrain viabilisé Vous rêvez d'espace, de nature et de liberté pour votre projet immobilier ? Ce magnifique terrain constructible de 3 996 m², entièrement viabilisé, vous offre une opportunité rare sur la commune très recherchée d'Allos. Libre constructeur : concevez le projet qui vous ressemble Possibilité de division : idéal investisseurs, promoteurs ou projet familial Terrain plat / facilement aménageable (à ajuster si besoin) Environnement calme, vue dégagée, ensoleillement optimal Proximité du village et des stations – attractivité été comme hiver Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement, ce terrain réunit emplacement, surface et potentiel. Dossier et renseignements sur demande – Opportunité à ne pas manquer Cette annonce référence 318396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 478 895,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

LA FOUX D'ALLOS Station touristique été / hiver – Parc National du Mercantour – Proche Gorges du Verdon Située au Val d'Allos, commune touristique des Alpes-de-Haute-Provence, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'un emplacement exceptionnel : Deux stations de sports d'hiver et d'été (Allos / La Foux d'Allos), Au cœur du Parc National du Mercantour, À proximité des Gorges du Verdon et de leurs nombreuses activités aquatiques, Station animée. Affaire familiale et artisanale en place depuis 1982, avec une excellente réputation et une clientèle fidèle (locaux, résidents secondaires, touristes, professionnels). DESCRIPTION DE L'AFFAIRE Activité : Boulangerie – Pâtisserie – Viennoiserie 100 % artisanale OUVERTE 10 mois sur 12 - Création : 1982 Formule de vente : Fonds de commerce + bail commercial sur le premier point de vente, Fonds de commerce + murs commerciaux sur le second point de vente 1er POINT DE VENTE & ATELIER DE FABRICATION (Centre station) Emplacement n°1 en plein centre station, Facile d'accès, proche parking et de tous les autres commerces, Surface d'environ 175 m² (local sous bail), Loyer : 2 200 € / mois. Atelier de fabrication entièrement équipé (agencement et matériel en place), comprenant notamment : Chambre de pousse, pétrins, façonneuse, diviseur, Mélangeurs, congélateurs, chambres froides, surgélateurs, Four à pain, Local pâtisserie entièrement équipé, Vitrines et vitrines réfrigérées, etc. Outil de travail fonctionnel et performant, permettant la production de produits de qualité et mettant en avant le caractère artisanal et la qualité irréprochable de l'affaire. 2ᵉ POINT DE VENTE (Emplacement stratégique) Situé à proximité d'un départ de remontée mécanique, Au pied d'un axe principal de circulation de la station, Surface d'environ 18 m², Propriété des murs (inclus dans la vente du fonds + murs). Ce second point de vente offre une excellente visibilité et capte une clientèle de passage importante (skieurs, vacanciers, familles). POINTS FORTS Emplacement dans une station touristique dynamique hiver comme été, Commune du Parc National du Mercantour, proche des Gorges du Verdon, Clientèle locale + touristique très variée, Affaire saine, tenue depuis plus de 40 ans, Outil de travail complet, idéal pour repreneur professionnel, couple ou famille, Potentiel de développement (snacking, petite restauration, salon de thé, etc. selon projet et autorisations). AFFAIRE À SAISIR ! Opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel Pour plus d'informations et organiser une visite : contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 311426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

À VENDRE – MURS D'HÔTEL – LA FOUX D'ALLOS (ALPES DU SUD) Opportunité rare à la vente : murs d'hôtel idéalement situés au cœur de la station de ski de La Foux d'Allos, dans un environnement naturel privilégié, été comme hiver. L'immeuble accueille un hôtel exploité offrant des prestations de qualité et une excellente réputation auprès de la clientèle touristique. - Chambres confortables, dont plusieurs chambres familiales - Salles de bains privatives, balcons pour certaines chambres - Sols parquetés, bureaux, télévisions, bouilloires Parties communes accueillantes : salon, bar, espaces détente, équipements & extérieurs, terrasse ensoleillée, jardin Aires de jeux intérieures et extérieures Parking privé gratuit Connexion Wi-Fi dans l'établissement Emplacement stratégique Station de ski dynamique et familiale Nombreuses activités 4 saisons : ski, randonnées, pêche, vélo, tourisme vert À environ 2h15 de l'aéroport de Nice Côte d'Azur Atouts majeurs Station vivante été / hiver Immeuble parfaitement adapté à une exploitation hôtelière Forte attractivité touristique Patrimoine immobilier de qualité en zone montagne Vente des murs : idéal investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser son outil de travail Dossier complet et informations financières sur demande Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 315045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 530 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 510 000,00 € Honoraires TTC : 3,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18767.00 € et 18768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Maison de caractère à Thorame-Haute – Entre montagne, lumière et authenticité Entre pierre, lumière et calme, cette belle maison conjugue à merveille le charme de l'ancien et la douceur de vivre à la montagne Située à Thorame-Haute, dans la Vallée du Haut Verdon, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, entre les stations de sports d'hiver et les majestueuses Gorges du Verdon . Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces . Construite vers 1945, cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse Détails de l'habitation Surface habitable : 125 m² répartis sur trois niveaux Elle comprend : 4 chambres Un salon confortable et accueillant Une grande cuisine indépendante Une salle de bain Un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison Une exposition plein sud Les annexes : Garage Cave Caractéristiques principales 6 pièces 125 m² habitables 4 chambres Exposition sud Environnement calme et agréable Cadre naturel préservé Performances énergétiques Diagnostic de performance énergétique réalisé DPE : 365 kWhEP/m²/an GES : 10 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 280 € par an, abonnement compris. Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent l'authenticité d'un village de montagne tout en restant à proximité des activités de loisirs été comme hiver. Merci de votre visite et au plaisir de vous faire découvrir ce bien plein de charme ! Cette annonce référence 310843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1490000

Luxe, authenticité et art de vivre au cœur du Parc National du Mercantour Nichée dans le prestigieux Val d'Allos, entre les stations de sports d'hiver et d'été du Seignus et de la Foux d'Allos, cette propriété d'exception incarne le parfait équilibre entre tradition montagnarde et design contemporain. Conçu par un architecte de renom, ce chalet allie authenticité alpine et élégance méditerranéenne, dans un environnement naturel préservé au cœur du Parc National du Mercantour. ________________________________________ Une architecture raffinée et des matériaux d'exception L'extérieur en red cedar s'intègre harmonieusement dans le paysage, tandis que l'intérieur révèle un travail artisanal d'orfèvre où se mêlent bois massif, mélèze fumé, chêne, cuir, fer forgé et granit noir du Zimbabwe. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une expérience de vie unique, mêlant esthétique, confort et fonctionnalité. ________________________________________ Disposition & volumes Sous-sol : • Garage de 38 m² • Ski-room avec sauna, parfait pour se détendre après le ski ou la randonnée • Terrasse de 44 m² avec vue dégagée sur les montagnes Rez-de-chaussée : • Vaste espace de vie de 75 m², baigné de lumière naturelle • Salon chaleureux avec cheminée centrale en pierre et canapés sur mesure • Salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme réalisée par des ébénistes, avec granit et bois sablé • Entrée élégante, bureau, et WC invités • Terrasse plein sud de 50 m², idéale pour les repas en extérieur 1er étage : • Trois suites avec chacune salle de bain et WC privatifs • L'une dispose d'une mezzanine pour couchages supplémentaires • Balcon de 17 m², avec vue panoramique sur les montagnes Grenier aménagé : • Baby master suite comprenant une chambre, un coin nuit avec lits superposés et une salle de bain ________________________________________ Prestations haut de gamme & ambiance unique • Exposition plein sud / sud-ouest • Vue panoramique à 180° sur les montagnes du Haut Verdon • Matériaux nobles et finitions sur mesure • Mobilier et luminaires conçus spécifiquement pour le chalet • Ambiance chaleureuse et contemporaine mêlant bois, pierre et métal • Chauffage performant, isolation optimale, aucun travaux à prévoir ________________________________________ Cadre & environnement À seulement quelques minutes du centre du village d'Allos, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié : • Accès rapide aux pistes de ski et aux départs de VTT • Nombreuses activités toute l'année : randonnées, parapente, pêche, baignade au Lac d'Allos, plus grand lac naturel d'altitude d'Europe • À 2h30 de Nice et 3h d'Aix-en-Provence ________________________________________ Un bien d'exception à la montagne Ce chalet unique, alliance parfaite de prestige, sérénité et nature, séduira les amoureux de la montagne en quête d'un refuge haut de gamme, conjuguant confort moderne et charme intemporel. Une véritable œuvre architecturale, où chaque détail raconte une histoire d'élégance et d'authenticité. À visiter sans attendre. Cette annonce référence 310446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 1 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

102000

BAISSE DE PRIX À vendre – Murs commerciaux – Création de restaurant à La Foux d'Allos (Alpes du Sud) À saisir au cœur de la station de La Foux d'Allos, reliée au domaine de Pra Loup (Espace Lumière), l'un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud. Les murs accueillent une affaire naissante, idéale pour lancer un restaurant autour du fromage et des spécialités montagnardes (raclettes, fondues, etc.). Le local est entièrement équipé et prêt à démarrer l'activité dès la prochaine saison. La salle offre une capacité d'environ 30 couverts, dans un cadre chaleureux Pas de bail commercial en place – Possibilité tout commerce selon votre projet. Affaire idéale pour un couple souhaitant se lancer dans une première exploitation. Fort potentiel de développement : création de la carte, service du midi, vente à emporter, communication et fidélisation de la clientèle. Station dynamique hiver/été – Emplacement stratégique dans une galerie marchande Bien prêt à exploiter immédiatement. Prix sur demande – Dossier complet sur rendez-vous. Cette annonce référence 308880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 102 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 € Honoraires TTC : 7,37 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 217 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À 1500 m d'altitude, découvrez une opportunité rare : des terrains libres constructeur de 800 m² à 2000 m², situés dans un cadre exceptionnel au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Points forts : Vue imprenable sur les montagnes environnantes Environnement calme et préservé À deux pas des stations de ski du val d allos et du charmant village d'Allos Possibilité d'obtenir un permis de construire (ou de conserver le terrain nu selon vos projets) Accès direct au Parc National du Mercantour Que vous rêviez d'un chalet de montagne, d'une résidence secondaire, d'un investissement patrimonial ou locatif ces terrains offrent un potentiel unique dans un secteur très recherché. Localisation idéale : nature, sport et authenticité à portée de main. Prix, Plan cadastral, zonage PLU et règlement d'urbanisme disponible sur demande Cette annonce référence 307742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 110 565,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À 1500 m d'altitude, découvrez une opportunité rare : des terrains libres constructeur de 800 m² à 2000 m², situés dans un cadre exceptionnel au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Points forts : Vue imprenable sur les montagnes environnantes Environnement calme et préservé À deux pas des stations de ski du val d allos et du charmant village d'Allos Possibilité d'obtenir un permis de construire (ou de conserver le terrain nu selon vos projets) Accès direct au Parc National du Mercantour Que vous rêviez d'un chalet de montagne, d'une résidence secondaire, d'un investissement patrimonial ou locatif ces terrains offrent un potentiel unique dans un secteur très recherché. Localisation idéale : nature, sport et authenticité à portée de main. Prix, Plan cadastral, zonage PLU et règlement d'urbanisme disponible sur demande Cette annonce référence 307737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 109 337,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À 1500 m d'altitude, découvrez une opportunité rare : des terrains libres constructeur de 800 m² à 2000 m², situés dans un cadre exceptionnel au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Points forts : Vue imprenable sur les montagnes environnantes Environnement calme et préservé À deux pas des stations de ski du val d allos et du charmant village d'Allos Possibilité d'obtenir un permis de construire (ou de conserver le terrain nu selon vos projets) Accès direct au Parc National du Mercantour Que vous rêviez d'un chalet de montagne, d'une résidence secondaire, d'un investissement patrimonial ou locatif ces terrains offrent un potentiel unique dans un secteur très recherché. Localisation idéale : nature, sport et authenticité à portée de main. Prix, Plan cadastral, zonage PLU et règlement d'urbanisme disponible sur demande Cette annonce référence 307739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 110 292,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À 1500 m d'altitude, découvrez une opportunité rare : des terrains libres constructeur de 800 m² à 2000 m², situés dans un cadre exceptionnel au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Points forts : Vue imprenable sur les montagnes environnantes Environnement calme et préservé À deux pas des stations de ski du val d allos et du charmant village d'Allos Possibilité d'obtenir un permis de construire (ou de conserver le terrain nu selon vos projets) Accès direct au Parc National du Mercantour Que vous rêviez d'un chalet de montagne, d'une résidence secondaire, d'un investissement patrimonial ou locatif ces terrains offrent un potentiel unique dans un secteur très recherché. Localisation idéale : nature, sport et authenticité à portée de main. Prix, Plan cadastral, zonage PLU et règlement d'urbanisme disponible sur demande Cette annonce référence 307740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 114 959,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À 1500 m d'altitude, découvrez une opportunité rare : des terrains libres constructeur de 800 m² à 2000 m², situés dans un cadre exceptionnel au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Points forts : Vue imprenable sur les montagnes environnantes Environnement calme et préservé À deux pas des stations de ski du val d allos et du charmant village d'Allos Possibilité d'obtenir un permis de construire (ou de conserver le terrain nu selon vos projets) Accès direct au Parc National du Mercantour Que vous rêviez d'un chalet de montagne, d'une résidence secondaire, d'un investissement patrimonial ou locatif ces terrains offrent un potentiel unique dans un secteur très recherché. Localisation idéale : nature, sport et authenticité à portée de main. Prix, Plan cadastral, zonage PLU et règlement d'urbanisme disponible sur demande Cette annonce référence 307741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 116 093,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr