Acheter un bien immobilier à Ville-la-Grand

425000

A 5 min d'Annemasse sur la commune de Arthaz . Appartement T4 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif Situé dans une résidence sécurisée et à taille humaine, au c?ur d'un quartier résidentiel recherché, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 4 en rez-de-jardin. Il se compose d'une agréable pièce de vie spacieuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant directement accès à une superbe terrasse de 70 m² et son jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Les plus : Petite copropriété bien entretenue et sécurisée Environnement calme et résidentiel Grande terrasse + jardin, rare sur le secteur Appartement lumineux et bien agencé Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort 'd'un appartement avec les atouts d'une maison. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Coup de coeur assuré ! Au pied du tram, dans une résidence sécurisée, découvrez ce superbe T4 de 119 m2 à l'esprit loft, alliant volumes généreux et confort de vie. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie de 59 m2, véritable coeur de l'appartement, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose trois grandes chambres avec placards, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking. Son emplacement est un véritable atout : au pied du tram, à deux pas des écoles, des commerces, d'un parc et du centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié, alliant praticité, verdure et qualité de vie. Rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur assuré ! Au pied du tram, dans une résidence sécurisée, découvrez ce superbe T4 de 119 m2 à l'esprit loft, alliant volumes généreux et confort de vie. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie de 59 m2, véritable coeur de l'appartement, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose trois grandes chambres avec placards, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking. Son emplacement est un véritable atout : au pied du tram, à deux pas des écoles, des commerces, d'un parc et du centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié, alliant praticité, verdure et qualité de vie. Rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement résidentiel agréable, cette maison individuelle de 110 m2 habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle close, arborée et soigneusement aménagée d'environ 800 m2, cette maison de plain-pied bénéficie d'un agencement agréable et d'espaces de vie ouverts sur le jardin. L'entrée dispose de rangements pratiques et s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, réunissant une cuisine ouverte et équipée, un espace repas ainsi qu'un salon convivial. Lumineux et chaleureux, cet espace profite de belles ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Une buanderie vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, permettant d'optimiser son confort et ses performances énergétiques. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques installés en 2025, représentant un véritable atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et paysagé, offrant plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. Idéalement située, la propriété se trouve à environ 5 minutes du collège de Saint-Cergues et de la gare CEVA de Machilly. Une maison de plain-pied idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un agréable espace extérieur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement résidentiel agréable, cette maison individuelle de 110 m2 habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle close, arborée et soigneusement aménagée d'environ 800 m2, cette maison de plain-pied bénéficie d'un agencement agréable et d'espaces de vie ouverts sur le jardin. L'entrée dispose de rangements pratiques et s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, réunissant une cuisine ouverte et équipée, un espace repas ainsi qu'un salon convivial. Lumineux et chaleureux, cet espace profite de belles ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Une buanderie vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, permettant d'optimiser son confort et ses performances énergétiques. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques installés en 2025, représentant un véritable atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et paysagé, offrant plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. Idéalement située, la propriété se trouve à environ 5 minutes du collège de Saint-Cergues et de la gare CEVA de Machilly. Une maison de plain-pied idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un agréable espace extérieur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANNEMASSE - Appartement T4 dans une petite résidence - Il comprend un hall d'entrée, dégagement, WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée avec balcon-séchoir, un séjour avec balcon, trois chambres dont une avec balcon. Cave et grenier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANNEMASSE - Appartement T4 dans une petite résidence - Il comprend un hall d'entrée, dégagement, WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée avec balcon-séchoir, un séjour avec balcon, trois chambres dont une avec balcon. Cave et grenier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BOSSEY | VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE – PISCINE – VUE PANORAMIQUE GENÈVE À quelques minutes seulement de Genève, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, prestations de qualité et panorama exceptionnel sur Genève et son bassin. Rénovée totalement en 2016 sur une magnifique parcelle paysagée de 2 069 m², cette villa développe près de 295 m² utiles baignés de lumière. L'architecture a été pensée pour faire entrer le paysage dans chaque pièce. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, la piscine et les jardins, créant une harmonie remarquable entre intérieur et extérieur. La maison comprend notamment : • une vaste réception avec cheminée centrale traversante . • un séjour d'environ 59 m² . • une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur les terrasses . • 3 chambres . • un bureau . • plusieurs salles de bains et espaces de rangement. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec salle de bains ouverte, dressing, balcon et vue dégagée sur Genève. À l'extérieur, la piscine, les vastes terrasses, les espaces de détente et le jardin paysager offrent un environnement idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage double ainsi que de 3 stationnements extérieurs. Parfaitement entretenue, cette villa séduira une clientèle recherchant une propriété immédiatement habitable, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Genève, des écoles internationales, du Golf de Bossey et des principaux axes de communication. Une visite virtuelle Matterport est disponible afin de découvrir la propriété dans ses moindres détails. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 218, soit E, GES: 67, soit E. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85336

Dans une résidence récente de 2016, au calme et sans vis-à-vis, T4 de 79 m² affichant le meilleur classement énergétique du secteur (DPE B) : un appartement prêt à vivre, économe et sans travaux, aux portes de la Suisse. Le bien : - 4 pièces, 79 m², 3 chambres, salle de bain - Résidence de 2016 avec ascenseur - Terrasse et jardin, sans vis-à-vis - Garage, parking et cave - Fibre, chauffage gaz — état impeccable, aucun travaux à prévoir Performance énergétique (l'atout n°1) : - DPE classe B — rare localement (la plupart des biens comparables sont en C, D ou E) - Factures d'énergie réduites, charges maîtrisées, aucun risque « passoire » : un vrai gain sur le coût réel de possession Emplacement : - Saint-Cergues (74140), commune calme et familiale - Commerces (boulangerie, pharmacie), écoles et bus à proximité immédiate - Idéal frontaliers Genève / Annemasse Idéal pour : couple ou primo-accédant exigeant, ou investisseur locatif (forte demande frontalière). Prix : 379 000 € pour l'appartement. Garage en sus : 20 000 €. Un second garage est disponible à l'achat si besoin.

Situation de 1er plan pour cet appartement T4 traversant d'environ 82 m2 en étage élevé qui vous laissera le choix de vous rendre à votre travail frontalier rapidement avec le tram ou le CEVA - Dans une résidence prisée cet appartement comprend une entrée, vaste espace séjour cuisine équipée ouverte avec accès à un beau balcon carrelé et couvert pour prendre des repas aux beaux jours, partie nuit avec trois chambres dont deux disposant d'un accès à un 2ème balcon, grande Sdb avec baignoire et douche, Wc suspendu indépendant - Nombreux placards de rangements - 1 box garage et 1 place de parking privative couverte - Cave - Chaudière individuelle récente au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situation de 1er plan pour cet appartement T4 traversant d'environ 82 m2 en étage élevé qui vous laissera le choix de vous rendre à votre travail frontalier rapidement avec le tram ou le CEVA - Dans une résidence prisée cet appartement comprend une entrée, vaste espace séjour cuisine équipée ouverte avec accès à un beau balcon carrelé et couvert pour prendre des repas aux beaux jours, partie nuit avec trois chambres dont deux disposant d'un accès à un 2ème balcon, grande Sdb avec baignoire et douche, Wc suspendu indépendant - Nombreux placards de rangements - 1 box garage et 1 place de parking privative couverte - Cave - Chaudière individuelle récente au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur d'Annemasse, cette maison de ville de 67 m2 sur trois niveaux offre un cadre de vie urbain pratique et fonctionnel. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres possibles, elle répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, notamment pour une famille ou une colocation. La disposition sur plusieurs étages permet à chacun de profiter de son espace, tout en conservant une vraie pièce de vie conviviale. La maison s'articule autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien et profiter d'un espace fluide. La présence d'un séjour confortable, d'un coin repas dédié et d'une cuisine ouverte permet d'organiser facilement les usages et d'optimiser chaque mètre carré. L'ensemble est complété par des rangements intégrés, un dressing et un couloir qui structurent le volume et apportent une organisation pratique au quotidien. Réparties sur les différents niveaux, les chambres offrent une bonne modularité : elles peuvent être aménagées en espaces nuit classiques, bureau ou chambre d'amis selon les besoins. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un second point d'eau, pour un confort appréciable en famille ou en colocation. Le parquet stratifié renforce l'aspect chaleureux des pièces, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort et à la maîtrise des consommations. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des charges. La climatisation et la fibre optique ajoutent un confort moderne, autant pour le quotidien que pour le télétravail. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de potentiel supplémentaire pour créer un espace complémentaire selon les projets. La maison est en bon état d'ensemble, ce qui permet d'envisager une installation sereine, avec la possibilité d'adapter progressivement les aménagements aux envies de chacun. Implantée en plein centre d'Annemasse, la maison profite d'un emplacement stratégique. Les commerces, services et tramway sont accessibles à pied, ce qui rend les trajets et la vie quotidienne particulièrement simples et agréables. Cet emplacement recherché renforce également l'attrait du bien pour un projet d'investissement, dans une ville dynamique et bien desservie. À moins de 500 m, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation de la vie de famille : l'école élémentaire Marianne Cohn se situe à environ 300 m, tout comme l'école primaire Marianne Cohn à environ 300 m également, et le groupe scolaire Simone Veil à 400 m. Les plus jeunes bénéficient aussi de la proximité de l'école maternelle Marianne Cohn à environ 500 m et de l'école maternelle Camille Claudel à environ 500 m. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts se trouvent dans un rayon de 500 m, parmi lesquels le parc Eugène Maitre, le parc Olympe de Gouges, le Bois des Prunelliers, le parc street workout et le parc Clemenceau, offrant autant de possibilités de promenades, de jeux ou d'activités en plein air. Pour les investisseurs : Cette charmante maisonnette représente une opportunité rare pour un investissement locatif performant. Le bien se compose de trois espaces distincts offrant un fort potentiel de rentabilité : Deux chambres indépendantes pouvant être louées chacune 800 € par mois Une suite parentale valorisable à 950 € mensuels Soit un revenu locatif potentiel total de 2 550 € par mois, offrant une excellente perspective de rendement. Fonctionnelle et bien agencée, la maison permet une exploitation optimisée en colocation haut de gamme ou en location meublée. Sa configuration répond parfaitement aux attentes d'une clientèle active ou de jeunes cadres. Proposée au prix de 275 000 €, cette maisonnette constitue un investissement stratégique alliant rentabilité, tension locative et valorisation patrimoniale. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser des revenus réguliers dans un secteur très dynamique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 677 € - DPE : E - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur d'Annemasse, au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement attique de 143 m2 aux prestations haut de gamme, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Salève et le Jura. Ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses magnifiques espaces extérieurs. La vaste pièce de vie de 62 m2 comprend un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur une splendide terrasse de 41 m2 exposée plein sud, ainsi que sur une véranda ouvrable de 16 m2, véritable extension de l'espace de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres : une suite avec salle de douche privative et dressing, une seconde chambre bénéficiant également d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. De nombreux rangements intégrés assurent un confort optimal au quotidien. Les prestations complètent parfaitement ce bien : climatisation réversible, système d'alarme, adoucisseur d'eau, résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, supermarchés, du tramway et de la gare, facilitant les déplacements vers Genève et tout le bassin genevois. Un garage double en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur d'Annemasse, au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement attique de 143 m2 aux prestations haut de gamme, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Salève et le Jura. Ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses magnifiques espaces extérieurs. La vaste pièce de vie de 62 m2 comprend un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur une splendide terrasse de 41 m2 exposée plein sud, ainsi que sur une véranda ouvrable de 16 m2, véritable extension de l'espace de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres : une suite avec salle de douche privative et dressing, une seconde chambre bénéficiant également d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. De nombreux rangements intégrés assurent un confort optimal au quotidien. Les prestations complètent parfaitement ce bien : climatisation réversible, système d'alarme, adoucisseur d'eau, résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, supermarchés, du tramway et de la gare, facilitant les déplacements vers Genève et tout le bassin genevois. Un garage double en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique duplex de 84,76 m², situé Route du Pont de Notre-Dame à Arthaz-Pont-Notre-Dame à quelques minutes de Reignier-Esery construit en 2014. Niché dans un cadre à la fois paisible et recherché, cet appartement moderne offre un confort de vie exceptionnel. Réparti sur deux niveaux, l'agencement du bien a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité. Le séjour lumineux, combiné à une cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale parfaite pour accueillir famille et amis. À l'étage, trois chambres confortables permettent de s'adapter à différents besoins, qu'il s'agisse d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. Ce duplex se distingue par ses prestations modernes, telles que les volets roulants électriques et le chauffage individuel par chaudière électrique. Les visiteurs ont particulièrement apprécié la vue dégagée et le calme du quartier, sans oublier le généreux jardin qui vient parfaire cet espace de vie. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce bien répondra à vos attentes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 933 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - Classe énergétique : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle électrique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

365000

Découvrez ce charmant appartement de type 4, idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa très belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Cet espace s?ouvre directement sur une agréable terrasse, prolongée par un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, offrant confort et praticité, ainsi qu?une grande salle de bains et des WC séparés. Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu?un parking collectif. Un bien rare, alliant luminosité, espace extérieur et qualité de vie Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Découvrez ce superbe appartement de type 4 en rez-de-jardin, niché dans une résidence récente et sécurisée, offrant une surface généreuse de 102,51 m². Profitez de son extérieur exposé plein Ouest, un véritable atout pour savourer les fins de journée en toute tranquillité. À l'intérieur, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 50 m² accueille la lumière à bras ouverts, créant un espace de vie moderne et convivial. L'agencement optimisé réserve une intimité appréciable avec trois chambres confortables, mesurant respectivement 13,66 m², 12,34 m² et environ 12 m², idéales pour une famille. Une salle de bains bien équipée et des espaces de rangement astucieux complètent ce lieu de vie harmonieux. La cuisine, refaite en 2022, séduit par son mobilier sur mesure signé Schmidt et son électroménager sous garantie jusqu'en 2027. Cet appartement, à l'état impeccable, bénéficie également d'une excellente performance énergétique grâce à un chauffage collectif au gaz et une climatisation individuelle, avec un DPE de classe C. En annexe, on appréciera la présence d'une cave, d'une place de parking extérieure. Situé dans un cadre paisible, ce bien est à deux pas des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux axes principaux. La proximité d'Annemasse et de Genève, par un réseau de transport efficace, constitue un avantage considérable pour les frontaliers. Caractéristiques techniques : - Surface : 102,51 m² - Etage : Rez-de-jardin - Chauffage : Collectif gaz - Charges : 330 €/mois - DPE : C (105 kWh/m²/an) - Parking et garages : Cave, 1 place extérieure, 2 garages optionnels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement T4 d'environ 79 m² idéalement situé au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux à Annemasse. La copropriété se trouve à la limite du quartier du Perrier, à proximité directe de la nouvelle ligne de tram prévue fin 2026. Offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, cet espace est parfait pour accueillir une famille. L'entrée avec un grand placard s'ouvre sur un séjour lumineux exposé à l'ouest, prolongé par un balcon spacieux de 10 m² où vous pourrez savourer de belles soirées ensoleillées. La cuisine équipée et bien entretenue se fond harmonieusement avec le séjour, créant un espace convivial et ouvert. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée de rangements intégrés, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent parfaire l'agencement astucieux de cet appartement. De plus, un cellier privatif sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par un chauffage collectif au gaz et l'eau chaude inclus dans les charges, des volets électriques et d'autres commodités pratiques telles qu'un local vélo et un local poubelle. Isolation de la façade était réalisé pour garantir le confort thermique. Le stationnement est collectif et libre, avec possibilité de louer un garage en sous-sol. Le quartier bénéficie de la proximité d'espaces verts tels que le Bois de Beaulieu et plusieurs parcs agréables à seulement quelques centaines de mètres. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant la vie de famille quotidienne. Caractéristiques techniques • Surface : 79 m² • Balcon : 10 m² • Charges de copropriété : 283 € / mois (chauffage et eau chaude inclus) • DPE : D • Mode de chauffage : collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison individuelle à l'état intérieur chaleureux et lumineux d'environ 150 m2 habitables - Au calme avec terrain clos et disposant de deux garages - Le Rdc se compose d'une entrée ouvrant sur salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée lumineuse, salle de bains, WC, deux chambres, local buanderie et chaufferie, et à l'étage une grande chambre avec dressing, une mezzanine, Salle d'eau avec WC, balcon - Belle terrasse extérieure - Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant au rez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison individuelle à l'état intérieur chaleureux et lumineux d'environ 150 m2 habitables - Au calme avec terrain clos et disposant de deux garages - Le Rdc se compose d'une entrée ouvrant sur salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée lumineuse, salle de bains, WC, deux chambres, local buanderie et chaufferie, et à l'étage une grande chambre avec dressing, une mezzanine, Salle d'eau avec WC, balcon - Belle terrasse extérieure - Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant au rez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

410000

Situé en haut de la colline de Vétraz, dans un environnement calme et très recherché, Cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant le confort de vivre en maison tout en restant proche des transports, des écoles et des commodités. Dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, bénéficiant de très faibles charges, découvrez ce spacieux appartement de 102m² aux volumes généreux et au confort moderne. Il se compose d'un grand séjour lumineux et spacieux, bénéficiant de beaux volumes, avec une cuisine semi-ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Avec vue dégagée sur Genève. L'espace nuit offre 3 belles chambres, dont 2 avec accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur Genève. La salle de bain est équipée à la fois dune baignoire et d'une douche, alliant praticité et bien-être. avec coin buanderie, d'un WC séparé et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 180 m², d'une terrasse ombragée parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et prestations de qualité !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

À VENDRE – Contamine-sur-Arve Un cadre paisible pour un quotidien tout confort Nichée dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée avec goût. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau se compose : → D'un hall d'entrée → D'une belle pièce de vie avec séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → D'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours → D'une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau → D'un WC séparé À l'étage, l'espace nuit propose : → 2 chambres avec rangements → 1 salle de bains → 1 WC indépendant Les + de cet appartement : Environnement calme et agréable Petite copropriété dans une maison rénovée 2 places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Belle vue dégagée Un bien rare sur le secteur de Contamine-sur-Arve, alliant confort moderne et cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Prix: 352 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Sur le territoire d'Annemasse, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cette maison accompagnée de 3 chambres. La villa se compose d'un espace cuisine et 3 chambres. La surface habitable sort à environ 104m2. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. Les dimensions raisonnables du jardin garantissent un entretien facile. Cette habitation saura répondre aux besoins de votre petite famille. Si vous souhaitez organiser une visite de ce bien, contactez dès à présent AXION. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.