Acheter un bien immobilier à Ambilly

lot de 4 annexes situé dans une résidence neuve et sécurisée à Ambilly (74100), à seulement 1 minute de la douane franco-Suisse de Mon-Idée (Genève). Le lot comprend : * Une place de parking de 13,5 m² (voiture) * Une place de parking de 20 m² (voiture et 2 roues) * Une cave en sous-sol * Un grenier spacieux et facilement accessible Les parkings sont pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. La résidence est entièrement sécurisée par un portail motorisé. Localisation idéale : * 1 minute de la douane de Mon-Idée (accès Genève) * 6 minutes de la douane de Moillesulaz * 10 minutes à pied de l'arrêt de tram "Croix d'Ambilly" * À proximité immédiate du centre-ville d'Annemasse, des commerces, écoles et services. Intérêt du bien : Ce lot est idéal pour un investisseur ou un frontalier. Il peut être exploité pour un usage personnel ou être mis en location (rentabilité brute estimée entre 8 % et 10 %). Chaque lot peut se louer facilement séparément (parking, cave, grenier). Informations complémentaires : * Vente uniquement en bloc (lots indissociables) * Dossier complet, plans * Visite possible sur rendez-vous Contact par téléphone ou messagerie Le Bon Coin. Annonce réservée aux acheteurs sérieux ou professionnels de l'investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume FERTE - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 920437431