Acheter un maison à Ville-la-Grand

Secteur Saint Cergues (74140), à 5 minutes de la gare du CEVA de Machilly, découvrez cette belle bâtisse familiale située à proximité immédiate des écoles, commerces, 5 pièces, surface habitable 137.42 m2 (Carrez), surface utile 149.87 m2, avec un studio indépendant d'une surface de 31.17 m2 (Carrez), exposition Est/Ouest, sis sur un terrain entièrement arboré d'une surface de 1324 m². Sous-sol : 1 cave 48.82 m² Rez de chaussé : 1 hall d'entrée 2.26 m² 1 WC avec lave-mains 1.53 m² 1 dégagement 3.51 m² 1 cuisine et salle à manger 31.53 m² 1 séjour 13.79 m² 1 chambre avec salle d'eau 10.97 m² et 1.69 m² 1 garage 30.57 m² 1 terrasse 40.00 m² 1 cuisine d'été couverte 1 grand parking 1 place de parking couverte 1 carport 1er Etage : 1 dégagement 6.81 m² 1 atelier 32.24 m² 1 mezzanine 4.20 m² 1 chambre 8.59 m² 1 chambre 13.13 m² 1 salle de bain 7.17 m² 2ème étage : 1 grenier aménageable 32.99 m² Studio avec accès indépendant : 1 séjour 16.45 m² 1 chambre 11.81 m² 1 kitchenette 4.95 m² 1 salle de bains 7.44 m² 1 terrasse 7.52 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Sur le site internet de l'agence 3D Immobilier retrouvez la visite virtuelle de ce bien. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5324

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la douane, du tram et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel offre une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 690 m², la maison développe une surface totale d'environ 240 m²(dont 155 m² loi Carrez), répartie sur trois niveaux, avec deux logements indépendants et un sous-sol complet. Appartement Type 4 – Environ 90 m² : - Hall d'entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine séparée - Grande véranda - 2 chambres - Salle de bain -WC indépendant Appartement Type 3 – Environ 60 m²: - Hall - Salon/séjour - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle de bain avec WC Sous-sol – Environ 90 m²: - Chaufferie - Buanderie - Cave à vin - Pièce supplémentaire (chambre d'appoint, bureau…) - Grand garage double Extérieurs : plusieurs places de stationnement disponibles devant la maison. Localisation stratégique : - À 20 minutes en vélo du centre de Genève et du lac - À 5 minutes à pied des écoles, collège, pharmacie et commerces. Environnement calme et résidentiel, idéal pour une famille Des travaux sont à prévoir, mais la configuration en deux appartements, les volumes généreux et la situation géographique en font un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement ou de valorisation. Idéal pour une famille de frontaliers, une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite : v.bertschi@bskimmobilier.com Téléphone : 0041 79 156 58 31 Cette annonce référence 293277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

lot de 4 annexes situé dans une résidence neuve et sécurisée à Ambilly (74100), à seulement 1 minute de la douane franco-Suisse de Mon-Idée (Genève). Le lot comprend : * Une place de parking de 13,5 m² (voiture) * Une place de parking de 20 m² (voiture et 2 roues) * Une cave en sous-sol * Un grenier spacieux et facilement accessible Les parkings sont pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. La résidence est entièrement sécurisée par un portail motorisé. Localisation idéale : * 1 minute de la douane de Mon-Idée (accès Genève) * 6 minutes de la douane de Moillesulaz * 10 minutes à pied de l'arrêt de tram "Croix d'Ambilly" * À proximité immédiate du centre-ville d'Annemasse, des commerces, écoles et services. Intérêt du bien : Ce lot est idéal pour un investisseur ou un frontalier. Il peut être exploité pour un usage personnel ou être mis en location (rentabilité brute estimée entre 8 % et 10 %). Chaque lot peut se louer facilement séparément (parking, cave, grenier). Informations complémentaires : * Vente uniquement en bloc (lots indissociables) * Dossier complet, plans * Visite possible sur rendez-vous Contact par téléphone ou messagerie Le Bon Coin. Annonce réservée aux acheteurs sérieux ou professionnels de l'investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume FERTE - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 920437431

Annemasse : Maison d'exception à Annemasse de type 7 ! à 2 minutes a pieds du tram et 15 min de la gare , de tous commerces et centre villle. Découvrez cette superbe propriété située dans un quartier privilégié d'Annemasse. Offrant une surface habitable loi carrez de 273 m2 sur un terrain arboré de 1800 m², cette propriété allie confort et élégance. Caractéristiques principales : Au Rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux donnant sur un Vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, Une cuisine semi-ouverte équipée de matériaux de qualité. Donnant sur une belle terrasse. Un bureau avec rangement fait entièrement sur mesure. Un Wc séparé. Au Premier étage : Une Chambre parentale avec dressing intégré un balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, un deuxième WC séparé, une deuxième chambre double avec bureau. Une salle d'eau . Au Deuxième étage : Très grande chambre sous comble idéale pour recevoir, équipé entièrement d'un dressing fait sur mesure. Vous pourrez recevoir vos amis dans la quatrième chambre. Un troisième wc séparé et Une troisième salle d'eau avec possibilité de mettre une baignoire. Au Sous-sol : vous trouverez une buanderie avec adoucisseur d'eau, un local technique pour la pompe à chaleur, un atelier pour bricoler, une salle de sport et salle de jeux, et un bureau pour travailler tranquillement. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine chauffée, d'un terrain paisible et arboré entièrement clôturé pour profiter paisiblement de votre jardin. Un double garage fermé accompagne cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Opportunité rare à Annemasse, dans un environnement résidentiel paisible et recherché. Ce terrain plat, viabilisé, de 278 m² offre la possibilité de construire une maison individuelle d'environ 95 m² habitables. Le projet prévoit une maison avec une pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain. Les atouts de l'emplacement : • À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, et infrastructures sportives • Accès rapide aux transports : tramway vers Genève, bus, gare Léman Express • Centre-ville d'Annemasse à quelques minutes à pied • Frontière suisse à seulement 8 km Terrain prêt à construire, cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Pour recevoir la documentation du projet ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 977986264 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vetraz-Monthoux - Maison individuelle entièrement rénovée à neuf et jamais habitée, offrant 141 m2 utiles (112 m2 Loi Carrez) sur un terrain édifié de 341 m2. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec emplacement pour la cuisine (à installer avec branchements déjà prévus) donnant directement sur la terrasse avec une vue dégagée et au calme, deux chambres, une salle de d'eau et wc. A à l'étage : vous trouverez un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, chambre ou autre, une grande chambre mansardée et un wc avec lave mains avec possibilité de créer une douche. Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 33 m2avec une belle hauteur, une buanderie et une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau solaire. Classe énergie : B - Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grande maison de 152m2 plus 87m2 d'annexes et dépendances sur un terrain d'un peu plus de 1000m2 constructible. La maison se compose d'un T4 de 98m2 avec au rez-de-chaussée, un hall d'entée, un grand salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc. A l'étage vous trouverez un pallier, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé le tout pour 35m2. Puis un joli T2 de 60m2 composé d'un pallier, d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, d'un salon et d'une grande chambre de 16m2. Un dégagement donne accès au grenier pouvant être aménagé pour une pièce de 20m2. Un garage de 24m2 avec un point d'eau. En annexe vous trouverez un local de 12,60 m2, de 2 caves, 1 de 12,70m2 et 1 de 7,90m2 et une chaufferie de 7m2. Les plus de la maison : terrain constructible, potentiel de revenu locatif et située proche de la frontière. Cette annonce référence 281407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE JACOPINI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98163977600013. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6085.00 € et 8233.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison, Familiale avec Jardin et Terrasse Découvrez cette belle maison de 98 m² Loi Carrez (surface utile 103 m²), idéalement conçue pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et convivial. Extérieur : Joli jardin parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente. Abri de jardin pratique pour le rangement de vos outils et équipements. Belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, beau séjour donnant sur belle terrasse, WC indépendant, pou, Accès direct au garage, pratique pour le stationnement et le stockage. Premier étage vous trouverez :Quatre chambres spacieuses, dont une avec un dressing pour optimiser le rangement, Salle de bain équipée d'une baignoire , 1 Salle d'eau avec une douche à l'italienne. WC indépendant. Espace de rangement supplémentaire pour un intérieur bien organisé. Atouts supplémentaires : Combles offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement. Maison bien agencée avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Entre le quartier de CHABLAIS-PARC et la gare CEVA d'Annemasse - Dans une copropriété de 2012 bien entretenue - Belle opportunité pour votre future activité - Local commercial de 173 m2 loi Carrez avec vitrine sur rue passante - Vendu libre de toute location ou occupation - Deux places de stationnements privatives en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette splendide maison de 169 m² (142m² loi Carrez) nichée au cœur d'un terrain généreux de 1508 m², offrant un cadre de vie idyllique avec sa piscine enterrée 9,5mx4m. Au Rez de chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un espace de vie agréable, comprenant une cuisine, un séjour salon spacieux ouvrant sur une spacieuse terrasse, une chambre et une salle de bain élégante. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres bien dimensionnées, une salle de bains fonctionnelle et un dressing pratique, répondant aux besoins de rangement de toute la famille. Chauffage de la maison et de la piscine par pompe à chaleur Air-Eau. Un sous-sol complet de plus de 80m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou un espace de rangement optimal avec un garage de 48m². Un écrin de verdure entoure cette maison, créant une atmosphère paisible et privée. Située dans un quartier résidentiel prisé au coeur de Vetraz Monthoux, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités. Écoles, commerces, autoroute et transports en communs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette propriété est une invitation à profiter d'un style de vie raffiné et confortable. Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous charmer par ce cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

Sur le territoire d'Annemasse, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cette maison accompagnée de 3 chambres. La villa se compose d'un espace cuisine et 3 chambres. La surface habitable sort à environ 104m2. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. Les dimensions raisonnables du jardin garantissent un entretien facile. Cette habitation saura répondre aux besoins de votre petite famille. Si vous souhaitez organiser une visite de ce bien, contactez dès à présent AXION. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.