Acheter un maison à Saint-Cergues

Charmante maison familiale avec studio indépendant - Saint-Cergues (74140) À seulement 5 min de la gare CEVA de Machilly. Dans un cadre verdoyant et calme, à deux pas des écoles, commerces et de toutes commodités, venez découvrir cette belle bâtisse familiale de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. Descriptif du bien : - Maison principale : 7 pièces, 137,42 m² habitables (Carrez), 149,87 m² de surface utile - Appartement T2 indépendant de 31,17 m² (Carrez) avec entrée séparée, parfait pour un revenu locatif ou accueillir vos proches - Exposition Est/Ouest pour une luminosité optimale toute la journée - Terrain arboré de 1 324 m², sans vis-à-vis, avec de beaux espaces extérieurs pour profiter en toute sérénité Composition : - Sous-sol : Spacieuse cave de 48,82 m² - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC avec lave-mains Dégagement Cuisine ouverte sur salle à manger de 31,53 m² Séjour chaleureux de 13,79 m² Chambre avec salle d'eau privative Grand garage de 30,57 m² Terrasse de 40 m² orientée plein soleil Cuisine d'été couverte Parking généreux avec plusieurs emplacements, dont carport et place couverte - 1er étage : Dégagement Atelier lumineux de 32,24 m² (idéal télétravail, salle de jeux ou atelier d'artiste) Mezzanine 2 chambres confortables Salle de bain familiale - 2e étage : Grenier aménageable de 32,99 m², un vrai potentiel à exploiter ! - Studio indépendant (entrée séparée) : Séjour Chambre Kitchenette équipée Salle de bains Terrasse privative de 7,52 m² Situation idéale : à la frontière Suisse, 5 minutes de la gare CEVA, accès rapide Genève & Lac Léman. Contactez dès maintenant : Fabrice Sache : Agent commercial indépendant secteur Léman : +33 (0)6 26 74 60 46 Agence 3D Immobilier : Jura : +33 (0)3 84 44 91 31 Référence annonce : FS5324

Maison d'architecte de 165 m² ? au c?ur d'un village de charme et Cadre résidentiel privilégié En plein c?ur d'un superbe village dynamique et pavillonnaire, à proximité immédiate de la frontière et des transports, venez découvrir cette élégante maison d'architecte nichée sur un terrain paysagé de 1 450 m², idéale pour recevoir et profiter de chaque instant en toute convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant et un WC visiteur.. L' espace de vie principal, baigné de lumière, offre un vaste séjour chaleureux avec salle à manger, coin cocooning pour regarder la TV, le tout conçu en demi niveau pour une circulation fluide et élégante. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, et son cellier attenant apportera un confort quotidien indéniable. La suite parentale propose un bel espace sa salle de bain son dressing, WC privatif et intimité assurée. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office de bureau ou d'espace détente, desservant deux chambres, de nombreux rangements, une salle de bain avec WC, ainsi que des combles aménageables laissant la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un sous-sol complet vient parfaire cette maison : cave, chaufferie, buanderie et espaces de rangement vous permettront une organisation optimale. Les extérieurs ne sont pas en reste : une grande terrasse ensoleillée, un spacieux carport pour 2 voitures , des places de stationnement supplémentaires, une salle de sport en annexe et la possibilité d'ajouter une piscine font de ce bien un lieu de vie rare. Un bien coup de c?ur, pensé pour les amoureux de l'espace, du confort et du design. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395