Acheter un bien immobilier à Villebon-sur-Yvette

91120 – PALAISEAU – PLACE DE LA VICTOIRE EN EXCLUSIVITÉ - UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS POUR INVESTISSEURS Frédéric DUJOUR, Consultant immobilier indépendant chez effiCity, vous propose cette spacieuse demeure de 189 m² répartie sur 7 pièces, érigée sur un terrain de 311 m², en plein cœur du centre historique de Palaiseau. Cette propriété bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un fort potentiel d'aménagement : Rez-de-jardin Hall d'entrée Cuisine équipée Toilettes séparées Séjour et salle à manger d'environ 38 m², ouverts sur une véranda donnant accès à un jardin sans vis-à-vis de 210 m² Cave 1er étage Deux chambres Un dressing et un bureau Salle de bains avec toilettes indépendantes 2e étage Mezzanine et bureau Une chambre Salle d'eau et toilettes séparées Appartement indépendant (T2) avec accès privé Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau Étage : une chambre Dépendances Atelier de 13 m² avec cave Garage Atouts supplémentaires Nombreuses possibilités d'aménagement Appartement indépendant idéal pour location ou profession libérale Deux caves distinctes Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, mairie, centres culturels Accessibilité optimale : À 5 min à pied du RER B (Palaiseau Villebon & Palaiseau) Accès rapide aux axes routiers (N118, A10, A6, A86) Environnement privilégié : à 5 min de la promenade de l'Yvette et à 10 min de la forêt domaniale de Palaiseau Possibilité de division ou d'exploitation commerciale Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clemence Lelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°825313398. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91120 - PALAISEAU - QUARTIER DU PILEU - MAISON LUMINEUSE DE PLAIN-PIED - TRIPLE EXPOSITION - TERRASSE - DPE: C efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison très lumineuse exposée Sud-Est-Ouest sur près de 400 m² de terrain et située à Palaiseau dans le quartier du Pileu en limite d'Igny. Au calme et entourée de verdure, cette maison baignée de LUMIERE a été rénovée avec gout en 2020. Celle-ci se déploie sur deux niveaux: L'entrée dessert un bureau (ou chambre supplémentaire), une chambre avec salle d'eau et WC. Un escalier vous mènera aux deux autres chambres, la salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne, un WC séparé et une belle pièce de vie de 40 m² de plain-pied donnant sur la terrasse et la cuisine ouverte fonctionnelle pouvant être fermée. Possibilité d'aménager les combles (30 m²) en chambre supplémentaire avec quelques travaux. Coté extérieur: Un jardin aménagé et arboré, une partie gravillonnée pouvant accueillir 2 véhicules + 1 garage fermé (possibilité de stationner 3 véhicules). Rénovée avec gout, cette maison des années 30 présente un excellent état général sur une parcelle de 389 m². Si vous recherchez un bien alliant beaux volumes, luminosité et confort moderne avec au moins trois chambres dans un quartier paisible, cette maison est faite pour vous. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°411751704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France