Acheter un bien immobilier à Villejust

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 318 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 5 016 € Rentabilité : 6,34 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier de cette dynamique économique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 23 m², situé au 1er étage, dispose d'une pièce principale avec kitchenette, salle d'eau et WC. Il est complété par un balcon de 7,1 m² exposé Est et une place de parking. La résidence de tourisme Cap West Villejust est implantée à Villejust, au cœur de l'Essonne, à proximité du pôle d'innovation de Paris-Saclay. Elle offre un cadre naturel privilégié tout en profitant du dynamisme économique de la région. Ce bien est idéal pour les voyageurs d'affaires et les visiteurs de passage, offrant des services tels qu'une réception, un bar, une salle de réunion, une laverie et une salle de sport. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio 23,65 m² – investissement locatif géré À Villejust, découvrez ce studio d'environ 23,65 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, construite en 2015 et exploitée par CAP WEST dans le cadre d'un bail commercial. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif. Il s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant investir dans l'immobilier sans avoir à rechercher de locataire ni à assurer la gestion quotidienne de leur bien. Le studio est actuellement exploité par CAP WEST, gestionnaire de la résidence. Le propriétaire perçoit ainsi les loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial, indépendamment de la gestion courante des occupants. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les champs. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Le studio affiche par ailleurs une performance énergétique avec un DPE classé C. Cet investissement constitue une solution intéressante pour un acquéreur recherchant un bien immobilier déjà exploité, avec un locataire professionnel en place et sans gestion locative quotidienne. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 385 € par an - Charges de copropriété : environ 138 € par mois, fonds travaux inclus - DPE : C - Chauffage :collectif au gaz - Distribution d'eau chaude: Combiné au système de chauffage Bien vendu avec bail commercial – acquisition destinée à l'investissement locatif uniquement. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de la résidence CAP WEST, dans le secteur dynamique de la zone de Courtabœuf, cet appartement de 21 m² en excellent état représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un environnement recherché pour sa proximité avec les pôles d'activités et les grands axes. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie lumineux, d'une chambre confortable offrant calme et intimité, ainsi que d'une terrasse de 5 m² idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, le bien bénéficie d'un cadre sécurisé et fonctionnel particulièrement adapté à un investissement patrimonial. La gestion locative et l'occupation du bien sont assurées par la société CAP WEST, offrant une solution clé en main et un investissement simplifié. À proximité immédiate des entreprises, commerces, transports et principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du quartier d'affaires de Courtabœuf. Un bien fonctionnel et rentable, idéal pour un investissement serein, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 613 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 5 220 € Rentabilité : 7,7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme bénéficient de cette attractivité, offrant une opportunité d'investissement dans un marché dynamique et en constante évolution. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T1 de 28 m² est situé au premier étage et inclut une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau, un WC et un balcon de 4,1 m² exposé Est. Une place de parking est également incluse. La résidence de tourisme Cap West Villejust, implantée à Villejust, au cœur de l'Essonne, est proche du pôle d'innovation de Paris-Saclay. Elle offre un cadre naturel privilégié tout en profitant du dynamisme économique de la région. La proximité des grandes zones d'activités et des infrastructures de transport en fait un emplacement stratégique pour les déplacements professionnels. Les résidents bénéficient de services pratiques et de nombreux espaces dédiés au bien-être, comme une salle de sport, une réception et une laverie, offrant un séjour confortable et autonome. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le Cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte bureaux et activités, d'une surface totale d'environ 712 m², situé au cœur de la zone d'activités de Courtabœuf. Bâtiment occupé, bénéficiant d'une bonne rentabilité et offrant un potentiel locatif complémentaire. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, notamment des autoroutes A6 et A10 ainsi que de la N118, le site bénéficie d'une excellente accessibilité depuis Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. 13 parking nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411369)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Orsay à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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Situé dans le quartier recherché du Pileu, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, tous occupés par leurs propriétaires, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec une bonne entente entre voisins. L'environnement constitue un véritable atout : aucune circulation automobile ni nuisance liée aux avions, une vue dégagée et une belle luminosité. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tandis que le Plateau de Saclay, les gares RER et le centre-ville sont accessibles en bus, avec des arrêts situés à seulement 100 mètres. La copropriété dispose d'une cour commune avec des places de stationnement ainsi qu'un rack à vélos. À l'arrière, un jardin commun avec un espace potager permet de profiter des beaux jours. L'appartement se compose de : * Une entrée avec un espace de rangement pour manteaux et chaussures. * Un grand séjour lumineux donnant accès à un balcon filant avec barbecue. * Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement rénovée en 2025. * Deux chambres de 15 m² et 10 m², toutes deux lumineuses et donnant sur le jardin. * Une salle de bains. * Un WC indépendant avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. * Une petite cave privative et fermée à clé, située dans le sas d'entrée. L'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants, particulièrement appréciables en période estivale pour préserver la fraîcheur du logement. Informations complémentaires : Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes et des extérieurs. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de limiter les frais de gestion. L'entretien des espaces extérieurs se fait simplement, sur la base de la participation et des envies de chacun. Cette annonce référence 353299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO MACHADO (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84787633100012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2084.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Ballainvilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À Orsay (91400), cet appartement de 3 pièces et 59 m², au prix de 325 458 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Choisir Orsay (91400), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Orsay, située en Essonne avec son code postal 91400, est une ville dynamique et prisée pour son cadre de vie agréable et verdoyant, proche de la nature et des forêts environnantes. Grâce à sa proximité avec Paris, elle offre un compromis idéal entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la capitale, facilitant ainsi les déplacements en transports en commun. La ville d'Orsay dispose de nombreux équipements et infrastructures modernes tels que des écoles de renom, des centres commerciaux, des marchés animés, des espaces culturels et sportifs, offrant un cadre de vie convivial et attractif pour les familles. En outre, la présence de lignes de RER et de bus permet un accès facile vers les principales villes de la région, offrant ainsi une mobilité optimale pour les actifs et étudiants. Le prix de ce bien, à 325 458 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

À Orsay (91400), cet appartement de 4 pièces et 81 m², au prix de 400 126 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 3 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Investir ou s'installer à Orsay (91400) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Orsay, située en Essonne avec son code postal 91400, est une ville dynamique et prisée pour son cadre de vie agréable et verdoyant, proche de la nature et des forêts environnantes. Grâce à sa proximité avec Paris, elle offre un compromis idéal entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la capitale, facilitant ainsi les déplacements en transports en commun. La ville d'Orsay dispose de nombreux équipements et infrastructures modernes tels que des écoles de renom, des centres commerciaux, des marchés animés, des espaces culturels et sportifs, offrant un cadre de vie convivial et attractif pour les familles. En outre, la présence de lignes de RER et de bus permet un accès facile vers les principales villes de la région, offrant ainsi une mobilité optimale pour les actifs et étudiants. Ce bien est proposé au prix de 400 126 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Orsay (91400), cet appartement de 2 pièces et 39 m² est disponible au prix de 219 002 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 1 chambre, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Orsay offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Orsay, située en Essonne avec son code postal 91400, est une ville dynamique et prisée pour son cadre de vie agréable et verdoyant, proche de la nature et des forêts environnantes. Grâce à sa proximité avec Paris, elle offre un compromis idéal entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la capitale, facilitant ainsi les déplacements en transports en commun. La ville d'Orsay dispose de nombreux équipements et infrastructures modernes tels que des écoles de renom, des centres commerciaux, des marchés animés, des espaces culturels et sportifs, offrant un cadre de vie convivial et attractif pour les familles. En outre, la présence de lignes de RER et de bus permet un accès facile vers les principales villes de la région, offrant ainsi une mobilité optimale pour les actifs et étudiants. À 219 002 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

À Orsay (91400), cet appartement de 3 pièces développe 63 m² bien agencés, proposés à 298 398 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Orsay offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Orsay, située en Essonne avec son code postal 91400, est une ville dynamique et prisée pour son cadre de vie agréable et verdoyant, proche de la nature et des forêts environnantes. Grâce à sa proximité avec Paris, elle offre un compromis idéal entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la capitale, facilitant ainsi les déplacements en transports en commun. La ville d'Orsay dispose de nombreux équipements et infrastructures modernes tels que des écoles de renom, des centres commerciaux, des marchés animés, des espaces culturels et sportifs, offrant un cadre de vie convivial et attractif pour les familles. En outre, la présence de lignes de RER et de bus permet un accès facile vers les principales villes de la région, offrant ainsi une mobilité optimale pour les actifs et étudiants. Ce bien est affiché à 298 398 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement de 3 pièces à Palaiseau (91120), 55 m², est proposé à 343 547 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Acquérir un bien immobilier à Palaiseau, c'est bénéficier d'une vie paisible dans une ville à taille humaine, dotée d'écoles, de commerces et d'un riche patrimoine historique. Proche de Paris, avec une gare RER et de nombreuses lignes de bus, Palaiseau offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour les familles et les professionnels. Affiché à 343 547 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

EXCLUSIVITÉ - 91940 LES ULIS - QUARTIER ANJOU - RÉSIDENCE DE 2017 - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS À PIED. Situé au 3e étage d'une résidence récente bien entretenue au coeur de ville, cet appartement de 3 pièces développe 58 m2 et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur un bacon, de 2 chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Il bénéficie également d'une place de parking en sous-sol avec accès direct à l'appartement. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est équipé de la fibre optique et répond aux normes PMR. Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités à pied, écoles, collège, commerces, activités culturelles et sportives, transports. L'environnement offre enfin une bonne desserte grâce à la proximité des axes routiers vers Paris et la province, ainsi que le RER B de Bures-sur-Yvette, situé à environ 10mn. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation maîtrisée, avec une étiquette B, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, également classées B. Cet ensemble en fait un bien agréable à vivre au quotidien, dans un quartier pratique et proche des commodités. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour expliquer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

91120 – PALAISEAU – ÉCOQUARTIER CAMILLE-CLAUDEL EN EXCLUSIVITÉ ET EN VENTE INTERACRTIVE - APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – LOGGIA 13 M² – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE (2015) À seulement 50 mètres de la forêt domaniale, découvrez cet appartement familial récent de 2015 bénéficiant d'une loggia de 13 m² et d'un environnement particulièrement recherché par les familles. Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé au sein du très recherché écoquartier Camille-Claudel à Palaiseau. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature, à seulement quelques pas de la forêt domaniale de Palaiseau. Agencement Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cuisine ouverte Loggia de 13 m² Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bains Salle d'eau WC indépendants Place de parking privative en sous-sol Les atouts Résidence récente de 2015 Ascenseur Double sas de sécurité Chauffage collectif biomasse, économique et respectueux de l'environnement Fibre optique Faibles charges de copropriété Local vélos et poussettes Aucun travaux à prévoir Environnement Commerces de proximité au pied de la résidence Centre aquatique La Vague accessible à pied Forêt domaniale à 50 mètres Crèches, écoles, collège et lycée Camille-Claudel à proximité immédiate Accès rapide au Plateau de Saclay et à ses pôles universitaires et scientifiques Transports Lignes de bus au pied de la résidence Gare RER B de Palaiseau rapidement accessible Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité Un appartement récent, fonctionnel et lumineux offrant un équilibre rare entre confort moderne, proximité des services et accès immédiat à la nature. Prix de départ FAI : 329 000 € Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 [fdujour@efficity.com](mailto:fdujour@efficity.com) efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Palaiseau à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Palaiseau à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Ballainvilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Orsay à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Orsay à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

EXCLUSIF A PALAISEAU – PARC D'ARDENAY – TROIS CHAMBRES ET LA NATURE POUR HORIZON Ouvrir les volets sur les arbres, prendre son café sur le balcon et profiter de son intérieur sans aucun vis-à-vis. Au Parc d'Ardenay, ce 4 pièces de 67 m² vous invite à imaginer un quotidien où la verdure tient une vraie place. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété arborée, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est et d'un balcon de 11 m² avec vue sur le parc. Un cadre à découvrir si vous recherchez à la fois trois chambres, un extérieur et de l'intimité. Aucun vis à vis. Le séjour s'ouvre sur le balcon, qui prolonge l'espace de vie aux beaux jours. Quelques plantes, une table, votre lecture du moment : à vous de vous approprier ce coin de plein air, avec les arbres pour décor. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de plans de travail pour cuisiner confortablement, tout en préservant le séjour des préparatifs des repas. Côté nuit, les trois chambres permettent de composer un intérieur adapté à votre vie : des chambres pour les enfants, un bureau pour télétravailler ou un espace pour accueillir vos proches. Le parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que les rangements intégrés facilitent l'organisation. Une salle de bain, des WC séparés et un cellier complètent l'agencement. À Palaiseau, la résidence du Parc d'Ardenay offre un environnement verdoyant, à proximité du RER et du plateau de Saclay. De quoi concilier votre envie de nature avec vos déplacements et vos activités du quotidien. Une place de parking libre et une cave en sous-sol complètent le bien, pour stationner et ranger plus facilement. Trois chambres pour vos projets, 11 m² de balcon pour souffler et une vue dont on profite chaque jour : et si votre prochain chapitre commençait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clemence Lelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°825313398. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

435000

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 40 m², lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille, une cuisine séparée et aménagée, un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous accédez depuis le garage au sous-sol de la maison ou vous trouverez une grande cave et un cellier. À l'étage, vous découvrirez un beau dégagement desservant : Trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat de 534 m², entièrement à l'abri des regards et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente pour toute la famille. Le terrain dispose également d'un cabanon de jardin ainsi que d'un abri pour le bois de cheminée. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule dans le garage ainsi que plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 352626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400043. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de ville de 3 pièces et d'environ 57 m², nichée au cœur de Saulx-les-Chartreux. Édifiée en 1849, elle conjugue le cachet de l'ancien avec une multitude d'opportunités d'aménagement. Que vous soyez un premier acquéreur en quête de votre cocon ou un investisseur avisé, ce bien offre un cadre chaleureux et intimiste sur trois niveaux. À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour de 18 m², lumineux et spacieux, complété par une cuisine séparée. La maison bénéficie d'une disposition pratique grâce à un couloir et un dressing, apportant des solutions de rangement fonctionnelles. À l'étage, les deux chambres accueillent confortablement une famille, un couple désireux de disposer d'un bureau, ou encore d'une chambre d'appoint. La salle de bain et le WC complètent ce niveau harmonieux. Les combles, facilement aménageables, constituent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Les retours des récentes visites soulignent les beaux volumes de cette demeure et la qualité de son emplacement. Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation thermique et phonique des plus appréciables. Tranquillement située, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un quotidien paisible. Elle est à proximité immédiate de l'École élémentaire Anatole France à environ 500 m et du Collège Pablo Picasso à environ 600 m, facilitant ainsi la vie scolaire des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Année de construction : 1849 - Chauffage et eau chaude : gaz - DPE : F - Taxe foncière : 992 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Saulx-les-Chartreux, découvrez ce triplex de 3 pièces offrant une surface de 71m² dans une résidence de 1986. Organisé sur trois niveaux, il propose une vraie atmosphère de maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement en copropriété. La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge vers une terrasse d'environ 8 m2, un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'agencement comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, pour un quotidien pratique et bien structuré. La présence d'un box fermé et d'une place de parking extérieure apporte un vrai confort de stationnement au quotidien, avec au total deux emplacements à disposition. La copropriété, édifiée sur un vaste terrain, permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. La situation de l'appartement est pratique pour les déplacements, avec un accès à la RN20 en seulement 3 minutes, ce qui facilite les trajets vers les communes voisines. Les commerces de proximité complètent ce cadre de vie fonctionnel. À quelques minutes à pied, plusieurs espaces verts participent à la qualité de l'environnement : le Parc de la Jonchère se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc des Sources est situé à approximativement 300 m. Un peu plus loin, à environ 600 à 700 m, vous pourrez également profiter du Parc Jean-Marc Bernard, de Bamboo Clumps et du Bassin de Saulx, ainsi que de différentes aires paysagées comme RDV AVF. Côté scolarité, la maternelle Louis Mouchard se situe à environ 400 m, l'école élémentaire Anatole France à environ 400 m également, et la maternelle Eugène Leroy à environ 600 m. Le collège Pablo Picasso se trouve à environ 700 m, offrant un ensemble scolaire accessible à pied pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1476 € - Charges de copropriété : 163 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les étapes de votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 7 pièces de 250 m2, édifiée sur un terrain d'environ 730 m2 avec piscine, se situe dans un quartier résidentiel recherché de Ballainvilliers. Répartie sur trois niveaux, elle offre 5 chambres et 4 salles de bains, un cadre idéal pour une vie de famille confortable où chacun peut profiter de son propre espace. Construite en 1980 et bien entretenue depuis, elle combine le charme d'une maison établie et le confort d'un bien de qualité. La pièce de vie s'ouvre sur un extérieur généreux, où l'on profite pleinement du jardin et de la piscine de 9 x 3 m. L'ensemble crée un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur, agréable aux beaux jours pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. La vue sur la forêt des Templiers renforce cette impression de vivre au calme, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien. Pensée pour accueillir une famille, cette propriété offre cinq chambres réparties sur les différents niveaux, permettant d'envisager aisément une chambre parentale, des espaces pour les enfants, un bureau ou une chambre d'ami selon vos besoins. Les quatre salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien, notamment pour les grandes tribus ou lorsque l'on reçoit. Le garage double complète l'ensemble et facilite le stationnement et le rangement, en plus des trois niveaux de la maison qui offrent de belles possibilités d'organisation. La maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C, un atout pour concilier confort et maîtrise des consommations. L'ensemble forme une maison familiale de qualité, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, qui saura s'adapter à différents projets de vie tout en privilégiant un cadre paisible dans un quartier familial de Ballainvilliers. À quelques centaines de mètres, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : l'arrêt Rouillon se trouve à environ 300 m, l'arrêt Stade à environ 300 m également, et la Rue du Parc est desservie par deux arrêts de bus situés à environ 400 m. Les espaces verts sont également présents à proximité avec le Bois des Templiers, à environ 300 m, et le parc Les mouettes modélisme à environ 400 m, offrant des lieux de promenade et de détente. Pour les familles, l'école primaire Les Marais se situe à environ 600 m, tandis que plusieurs structures de petite enfance sont accessibles à moins de 1 km, comme la crèche Comme dans un cocon, Les Pitchounes ou la Maison de la petite enfance, ce qui confirme le caractère pratique et familial de l'environnement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2292 €/ an - DPE : C - Chauffage : chaudière individuelle gaz et radiateur électrique - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE À PALAISEAU Maison individuelle de plain-pied avec jardin et terrain de 488 m² ! Dans le quartier résidentiel du Pileu, découvrez cette maison individuelle de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et un véritable extérieur. Son principal atout : une parcelle de 488 m², avec jardin, stationnement, box et deux abris de jardin, le tout dans une commune attractive du Grand Paris. Avec ses deux chambres, ses espaces de vie distincts, sa climatisation, son double vitrage et ses volets électriques, cette maison offre un cadre fonctionnel et de nombreuses possibilités de personnalisation. À Palaiseau, dans le quartier recherché du Pileu, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 58 m2 se niche sur une belle parcelle de 488 m2. De plain-pied, elle offre une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour qui souhaite disposer d'un jardin tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. L'entrée dessert une cuisine distincte, un salon et un séjour, permettant de dissocier les espaces de vie selon les besoins de chacun. Deux chambres complètent la partie nuit, apportant une vraie intimité au quotidien. Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet agencement cohérent. La maison bénéficie en outre de rangements intégrés et de volets roulants électriques, contribuant au confort d'usage. La présence de la climatisation et du double vitrage renforce le bien-être intérieur tout au long de l'année. À l'extérieur, la parcelle de 488 m2 constitue un véritable atout. Le jardin offre un agréable espace de plein air, propice aux moments en famille, au jardinage ou simplement à la détente. Un box et deux abris de jardin complètent l'ensemble et permettent de stocker facilement matériel, vélos ou équipements saisonniers. La maison dispose également d'un stationnement, avec un emplacement de type garage, pratique au quotidien dans ce secteur résidentiel. L'accès à la fibre optique participe enfin à la qualité de vie pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le quartier du Pileu est apprécié pour son environnement résidentiel tout en restant proche des établissements scolaires, des transports et des grands axes routiers tels que la N118, l'A6 et l'A10. À environ 400 m, la gare RER B de Palaiseau permet de rejoindre aisément les pôles d'emploi et d'études alentour. Le Plateau de Saclay, pôle d'excellence qui rassemble grandes écoles, universités et entreprises innovantes, renforce encore l'attractivité de la commune. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : la mairie de Palaiseau, qui accueille notamment des services liés à la petite enfance, se situe à environ 150 m, tout comme la crèche Family Crèche à près de 400 m. Les plus jeunes peuvent rejoindre l'école maternelle et primaire Caroline Aigle à environ 350 m, ainsi que l'école primaire Caroline Aigle Aape à environ 350 m également. L'école maternelle et primaire Paul-Langevin se trouve à environ 600 m, tandis que le collège Camille Claudel, à environ 400 m, assure la continuité de la scolarité. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : le parc du Terrain de la Grand-Mère à environ 400 m, le square Jean Cattant à environ 400 m également, et le square de la Rue de Paris à environ 700 m, offrant tous un cadre agréable pour les promenades et les jeux en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 003 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les différentes étapes de votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Palaiseau, découvrez cet appartement de 3 pièces de 53 m2 situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1958. Entièrement équipé, aménagé et meublé, il offre un cadre de vie pratique et immédiatement fonctionnel. La présence d'un balcon d'environ 8 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement a bénéficié d'une récente rénovation, ce qui en fait un bien prêt à être occupé sans aucun travaux à prévoir. Une cave d'environ 5 m2 vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage particulièrement utile en milieu urbain. Ce bien se prête aussi bien à un projet d'occupation personnelle qu'à un investissement locatif, notamment grâce à son agencement moderne, sa surface bien optimisée et son bon niveau d'équipement. Dans une résidence recherchée, il permet de concilier confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec tous les atouts d'un appartement déjà meublé et prêt à l'emploi. À quelques centaines de mètres, le Parc de la Hunière se trouve à environ 200 m, tout comme le Parc Jean-Pierre Chabrol et le Square de la Rue de Paris, tous deux à environ 500 m, et le Parc de l'Hôtel de Ville à environ 700 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles. La gare Palaiseau - Villebon est située à environ 500 m, permettant de rejoindre aisément les environs et de faciliter les déplacements quotidiens. Côté établissements scolaires, le collège Joseph Bara est à environ 200 m, l'école Anne Frank Deloges et l'école élémentaire Eugène Deloges se trouvent à environ 500 m, tandis que l'école maternelle et primaire Docteur Morère et la maternelle Town de Palaiseau se situent à environ 600 à 700 m, constituant un environnement pratique pour un projet familial ou locatif. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 958 € - DPE : E - Chauffage : collectif, gaz - Distribution d'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à disposition pour toute demande d'éclaircissement sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur des Ulis, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m2 (61,82m2 Loi Carrez) se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il propose un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'une pièce conviviale au quotidien. Rénové en 2023, il bénéficie d'un intérieur soigné et actuel, prêt à accueillir ses prochains propriétaires sans travaux à prévoir. Les deux chambres offrent des volumes confortables et une organisation pratique pour une vie de famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'ami. L'appartement se trouve dans un environnement résidentiel en plein centre-ville, avec les écoles et les commerces accessibles à pied, ce qui facilite nettement le quotidien. La présence d'une buanderie permet d'optimiser l'organisation intérieure, tandis que les rangements intégrés contribuent à un espace ordonné. La salle d'eau est séparée des toilettes, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. Le bien dispose par ailleurs d'une place de parking en sous-sol. La copropriété, avec chauffage collectif et eau chaude collective, apporte un cadre de vie pratique. Le double vitrage, le carrelage et la fibre optique participent également au confort moderne de l'ensemble. Pour les familles, le quartier se distingue par la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche. Maternelle, école élémentaire, écoles primaires sont situées dans un rayon d'environ 400 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc urbain et l'entrée du Parc Nord se situent à environ 300 m, offrant des espaces verts appréciables à proximité immédiate. L'accès au RER B, ainsi que la facilité pour rejoindre Courtaboeuf et le plateau de Paris-Saclay, complète un cadre de vie pratique pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1292 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur le secteur, nous vous invitons à consulter les documents officiels disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, harmonieusement agrandie dans les années 2000, offrant environ 133 m² habitables sur trois niveaux à Villebon-sur-Yvette. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses beaux volumes et à son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une vaste terrasse orientée sud-est de 40 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées pour un confort optimal. Le second étage, quant à lui, propose un palier pouvant servir de coin détente et un espace aménagé pour deux couchages supplémentaires, constituant un lieu idéal pour s'adapter aux besoins de chacun. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol complet avec cave, buanderie et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. La propriété s'étend sur une parcelle de 648 m², avec un jardin paysager d'environ 500 m², magnifié par de magnifiques érables japonais. Un car-port et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble. Située dans un environnement calme et recherché, la maison est parfaitement desservie par l'arrêt de bus Place des Suisses à moins de 100 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Les Casseaux et du parc Henri Poincaré, tous deux à environ 500 m. Le parc Théodore de Banville et le bois de la Grille Noire se situent à 700 m, offrant de multiples opportunités de promenade, tandis que la gare de Lozère du RER B est à 700 m pour un accès facile à Paris. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 133 m² - Parcelle : 648 m² - Taxe Foncière : 2 184 € - Chauffage : individuel au gaz - chaudière à condensation posée en 2026 - DPE : F avec un indice de consommation d'énergie en D - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

91120 – PALAISEAU – PLACE DE LA VICTOIRE FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE A VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – 62 M² DE BOUTIQUE + APPARTEMENT 3 PIÈCES – PARKING – CLIMATISATION Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose ce fonds de commerce de boucherie idéalement situé sur la très recherchée Place de la Victoire à Palaiseau, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage commerçant. Exploitée dans un local d'environ 62 m² entièrement équipé, cette affaire saine et reconnue dispose d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité. Les atouts du commerce : Boutique de boucherie entièrement équipée Chambre froide professionnelle Espace vestiaire et salle d'eau Climatisation installée Place de parking associée au fonds Bail commercial 3-6-9 Équipe en place de 3 salariés Un appartement inclus dans le bail : Le bien comprend également un appartement d'environ 62 m² avec 2 chambres, idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou pour loger un salarié. Une activité solide et régulière : • Bilan 2025 : 968 000 € HT • Bilan 2024 : 931 000 € HT • Bilan 2023 : 858 000 € HT Charges : Électricité et eau en supplément Loyer mensuel : 2 445 € Un emplacement premium : Situé au cœur de Palaiseau, sur la dynamique Place de la Victoire, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant de qualité. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier cette belle opportunité de reprise. Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.