Acheter un bien immobilier à Villeneuve-le-Roi

Investissement locatif sécurisé – T4 de 58 m² au cœur d'Orly Parfaitement situé à seulement 2 minutes de la gare et du supermarché, cet appartement spacieux de 58 m² se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec gardien. Vous apprécierez le parc central offrant un espace de détente et de verdure. Ce bien comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables de 10 m² et 11,5 m², ainsi qu'un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. La salle d'eau et les WC séparés sont complétés par plusieurs espaces de rangement judicieux. Une cave de 3,8 m² en sous-sol et une place de parking viennent parfaire cet ensemble. Avec un locataire sérieux en place depuis plus de 30 ans, ce bien offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Son potentiel de valorisation est à considérer, notamment en cas de rénovation complète et de revalorisation locative. Le secteur reste dynamique grâce à sa proximité avec les transports et les commerces. Loyer perçu 435€ + charges Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Etage : 1er étage d'un immeuble de 10 étages - Chauffage : collectif au sol, gaz - Eau chaude : individuelle, gaz - Taxe foncière : 1 100 € / an - Charges : 238 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) - DPE : Classe D - Double vitrage, fibre optique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les précisions utiles sur les démarches et les éléments de dossier afin de faciliter votre prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Notre agence Century 21 vous propose ce bel appartement 4 pièces de 91 m², situé au 2 étage d'une résidence verdoyante, calme et bien entretenue, avec gardien, dans le secteur de Grignon à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée de nombreux rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une spacieuse pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau et de WC séparés, débarras et rangements Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Dans une résidence récente et sécurisée de 2016, découvrez ce bel appartement de 84 m², situé au 5ᵉ et dernier étage. Lumineux et bien agencé, il offre un séjour avec cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Son vrai plus : deux terrasses totalisant plus de 40 m², idéales pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Vous apprécierez son environnement agréable, avec le parc Maurice Thorez juste en face, les écoles à proximité, ainsi que les commodités du quartier. Deux places de stationnement en sous-sol en supplément : 15 000 € / place À retenir : 84 m² – 4 pièces – dernier étage – DPE C – chauffage gaz individuel – résidence sécurisée Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques, aux servitudes et aux contraintes foncières sont consultables sur le site public www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés sur les documents officiels et auprès des organismes compétents avant toute prise de décision. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 68 m², niché au premier étage d'un immeuble moderne à Vigneux-sur-Seine. Dès l'entrée, un séjour inondé de lumière vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 2 m², parfait pour savourer un café en plein air. L'agencement de cet appartement a été pensé pour maximiser le bien-être. Trois chambres douillettes vous attendent, idéales pour créer un cocon familial. La cuisine, à la fois moderne et entièrement équipée, se distingue par son design fonctionnel. Une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace de vie harmonieux. Les larges fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, insufflant une ambiance sereine et chaleureuse à chaque recoin. Situé dans un quartier paisible, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les écoles et les parcs, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles. Les commodités locales sont à portée de main, et les transports en commun, tels que le bus et le RER, sont accessibles en quelques minutes, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 1er sur 3 - Taxe foncière : 1510 € - Charges de copropriété : 175€/mois - DPE : C (174 kWh/m² par an) - Mode de chauffage : ÉLECTRICITÉ INDIVIDUEL - Eau chaude : Ballon électrique - Ascenseur : Oui - Parking : 1 place souterraine Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer les personnes intéressées ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou juridiques qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner en toute transparence les acquéreurs et à fournir, sur demande, les informations complémentaires disponibles pour faciliter les vérifications nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 66 m², prêt à vous accueillir pour une vie familiale épanouissante. Situé à Thiais, ce bien se compose de 4 pièces fonctionnelles : trois chambres, un séjour lumineux et une cuisine séparée, que vous pouvez transformer en cuisine ouverte selon vos envies culinaires. Niché dans une résidence sécurisée, cet appartement vous offre le confort d'un rez-de-chaussée surélevé, garantissant un accès aisé et une sécurité optimale. La résidence datant de 1960 a été très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable avec tout le nécessaire à portée de main. Le double vitrage et le chauffage collectif au gaz participent à votre confort quotidien. Une cave complète ce bien pour des solutions de rangement optimisées. L'environnement immédiat est idéal pour les familles, avec une riche offre scolaire accessible à pied : le collège Saint-André à 300 m, l'école maternelle Saint-Exupéry à 400 m, et plusieurs autres établissements dans un rayon de 600 m. Pour vos moments de détente, profitez des parcs environnants comme le parc Maurice Thorez à 300 m, parfait pour vous ressourcer en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 66 m² - Étage : Rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 5 étages - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1068 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison traversante de 4 pièces, d'environ 80 m², répartie sur trois niveaux et située dans un quartier prisé de Choisy-le-Roi. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un design contemporain et une décoration soignée qui séduira dès le premier regard. La maison propose un agencement astucieux, avec un étage réservé aux parents et un étage dédié aux enfants comportant deux chambres spacieuses. La pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, invite à partager des moments conviviaux au quotidien. Les extérieurs ne sont pas en reste : profitez d'une grande terrasse à l'arrière, transformable en jardin, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'une terrasse plus petite à l'avant de la maison. Le parquet de qualité, les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, et les espaces de stationnement extérieur garantissent un confort optimal. A proximité immédiate, les amateurs de nature apprécieront les nombreux espaces verts : le square Pierre Brossolette à environ 150 m, le parc des 5000 à 300 m, le parc Éluard à 400 m, le square Moloise à 500 m et la Coulée Verte du Val de Seine à 600 m. Côté éducation, l'école élémentaire Joliot Curie est à 400 m, l'école maternelle Henri Wallon à la même distance, tandis que Cifop Kids et Eugénie Cotton se situent à respectivement 500 m et 700 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1626 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Quartier Saint Louis. Au sein du quartier historique de Choisy le Roi et dans une petite copropriété bien entretenue nous vous proposons ce bel appartement familial. L'entrée avec rangement ouvre sur un grand séjour lumineux de près de 36 m² avec un balcon bien exposé. La cuisine séparée est aménagée et permet d'y prendre ses repas. Les chambres font 11, 15 et 16 m² avec rangement dont une avec une salle d'eau privative. La salle de bains est équipée d'une baignoire balnéo et les WC sont séparés. Une cave de 7 m² est au sous-sol. Le bien bénéficie de double vitrage, d'un parqué bien entretenu et de beaux volumes. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de fonctionnement sont faibles. Idéalement situé vous serez à 500 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, 250 mètres du Tramway T9 et au pied de tous les commerces de proximité. N'attendez plus et venez découvrir votre futur logement.

268000

3%.COM. Dans la commune de CROSNE, Petit prix pour cette maison en soubassement meulière de 76 m2 avec jardin de 503 m2 dans quartier calme et recherché composée d'un séjour salon , une cuisine , 3 chambres, 1 salle de bains avec wc, , 1 WC, Belle affaire. COMPAREZ LES HONORAIRES(6000EUR) pas de frais de notaire sur les honoraires. Vous y découvrirez : - Au rez-de-jardin: cuisne d'été buanderie salle de bains avec wc - Au 1er étage : 1 salon avec cheminée 24m2 1 chambre 13m2 1 cuisine 7m2 1 wc - Au 2ème étage 2 chambres 10et 12 m2 Terrain de 503 m2 - Chauffage au gaz récent, prévoir travaux de rafraichissement, belle hauteur sous plafond.Contactez LE BRUN Pascal, agent commercial en immobilier RSAC Evry 838682391 au 06.87.50.52.65 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329900

Dans un secteur CALME et résidentiel de Montgeron, venez découvrir cette maison ÉCONOME DE 2003 classé C. Au Rez de Chaussée, elle vous propose une GRANDE entrée menant vers un séjour LUMINEUX. Une cuisine ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE et un WC. Un garage est également accessible depuis la maison. À l'étage, un palier desservant trois BELLES chambres dont une avec une arrière pièce servant de bureau et pouvant servir de dressing. Un WC séparé et une GRANDE salle de bain SAINE. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin exposé Est/Ouest. Possibilité de garer un véhicule devant la maison. Proche des commerces et des commodités, à 10 minutes de la gare de Montgeron-Crosne (RER D) Les +: CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans le séjour et également dans 2 chambres. DOUBLE VITRAGE PVC. CHAUDIÈRE À GAZ changée en 2017. Cette annonce référence 269388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CHALAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90056563100018. Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222000

Rebecca Sebarg - BSK Immobilier, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de quatre pièces, idéalement situé, face au palais Omnisports et offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée spacieuse qui dessert un double séjour lumineux, agrémenté d'un accès direct à un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de cuisine. L'espace nuit, distinct et calme, comprend deux chambres confortables ( possibilité 3e chambre), une salle de bain et des WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave pratique, d'un box fermé ( en sus) pour le stationnement de votre véhicule, ainsi qu'une place de parking libre dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Chauffage gaz individuel. Les plus: - Fenêtres PVC double-vitrage - Box en sus (15000€) - Petit parc dans la résidence Cette annonce référence 260700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr