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230000

Situé dans un secteur recherché en plein cœur urbain de Montévrain, cet appartement bénéficie d'une localisation IDÉALE avec la gare RER et les commerces accessibles immédiatement à pied. Niché au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce cadre de vie allie la praticité du quotidien au dynamisme du centre-ville. C'est l'emplacement parfait pour concilier VIE ACTIVE et ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimisé privilégiant la luminosité et les volumes. La pièce de vie de 27 m², comprenant un salon séjour LUMINEUX avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolonge ses perspectives vers un agréable balcon également accessible depuis la chambre de 12 m². Une grande salle de bains avec WC complète cet espace de vie confortable. Idéal pour un quotidien fluide. Côté prestations, cet appartement clé en main vous garantit un investissement serein et maîtrisé grâce à un chauffage et une production d'eau chaude inclus dans les charges, gages de véritables économies d'énergie. Une place de stationnement privée en sous-sol apporte une sécurité maximale et un confort précieux au quotidien. L'ensemble réunit des prestations de qualité pour emménager sans AUCUN TRAVAUX à prévoir. À vos agendas, pour une visite… Cette annonce référence 346035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 3 096,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Situé au 3 étage d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2013, cet appartement 3 pièces vous séduira par sa luminosité, son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Idéalement placé en plein centre-ville de SERRIS, à seulement 20 minutes à pied de Disneyland Paris, ce bien rare vous offre un quotidien pratique et agréable : Au pied de la résidence : boulangerie, restaurants, deux arrêts de bus, commerces de proximité, Place Toscane, etc. À 10 minutes à pied du RER A, 500 m du lycée Émile du Châtelet, à 2 minutes du Val d'Europe et de la Vallée Village. L'appartement se compose de : • Une entrée avec placard • Deux grands chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Résidence récente (2013) avec ascenseur • Appartement lumineux avec une vue degagéé et sans vis-à-vis • Une place de parking en sous-sol sécurisé • Environnement calme et verdoyant • Proximité immédiate de toutes les commodités Un bien idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés du secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 333238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Dans un secteur recherché de Serris, au cœur du Val d'Europe, venez découvrir ce spacieux appartement 4 pièces de 96 m², situé en rez-de-jardin. Il offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel, de nombreux rangements et un environnement particulièrement pratique pour une vie de famille. L'APPARTEMENT se compose de : Une entrée avec rangements Un grand séjour de 37 m², offrant un bel espace de vie Une terrasse exposée Ouest, accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine indépendante aménagée et équipée Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, sous réserve d'une demande préalable auprès du syndic Trois chambres, dont deux avec placards Un couloir/palier desservant les trois chambres et bénéficiant de nombreux rangements Une salle d'eau Une salle de bains Wc separée LES ATOUTS 96 m² habitables Rez-de-jardin 3 chambres Séjour de 37 m² Terrasse exposée Ouest Rénovation récente Radiateurs remplacés Nombreux rangements Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, sous réserve d'accord du syndic Box en sous-sol Place de parking Arrêt de bus situé à proximité immédiate de la résidence Proximité du RER A Val d'Europe Un véritable atout pour les déplacements quotidiens, un arrêt de bus se trouve juste à côté de la résidence, permettant de rejoindre facilement les différents pôles du Val d'Europe. La gare RER A Val d'Europe/Serris-Montévrain est également facilement accessible. Elle bénéficie d'une gare routière avec de nombreuses lignes de bus et permet de rejoindre le cœur de Paris en environ 35 minutes. Depuis le RER A, vous pouvez notamment rejoindre Gare de Lyon, Châtelet-Les Halles, Auber et Charles-de-Gaulle–Étoile. La gare TGV de Marne-la-Vallée–Chessy est également à proximité, avec des liaisons nationales et internationales. À proximité, vous profitez de toutes les commodités du Val d'Europe : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, services, équipements sportifs et espaces verts. Le Centre Commercial Val d'Europe et La Vallée Village sont facilement accessibles, tout comme les nombreux restaurants et services du centre urbain. Côté loisirs, le secteur permet également de profiter du Lac de Serris, du Parc des Communes et de nombreux espaces verts et équipements sportifs. Et pour les familles, Disneyland Paris se trouve à quelques minutes seulement. UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX NOMBREUX ATOUTS Avec ses 96 m², son séjour de 37 m², ses 3 chambres, sa terrasse exposée Ouest, son rez-de-jardin, ses nombreux rangements, son box en sous-sol et sa place de parking, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement est un véritable atout avec un arrêt de bus à proximité immédiate de la résidence, le RER A Val d'Europe, les écoles, les commerces et l'ensemble des commodités du Val d'Europe à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 345564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 2 016,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367000

Et si votre prochain chez-vous réunissait emplacement, confort et extérieur ? Découvrez ce bel appartement 4 pièces avec jardin, idéalement situé à Montévrain, dans un environnement recherché et particulièrement pratique pour une vie de famille… 4 pièces avec de beaux espaces de vie Jardin privatif pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou laisser les enfants jouer 1 place de parking en sous-sol 1 cave Résidence récente de 2024, pensée selon les standards actuels de confort et de performance énergétique Résidence à basse consommation, offrant un cadre de vie moderne et agréable UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT ! RER A à seulement 7 minutes à pied → idéal pour rejoindre Paris en 35 min et profiter de la proximité de Val d'Europe. École maternelle à moins de 5 minutes à pied : un véritable confort au quotidien pour les familles. Collège Lucie Aubrac à moins de 10 minutes à pied. Futur lycée de Montévrain à proximité, un projet structurant pour le quartier. Clos du Chêne à environ 5 minutes à pied : commerces, alimentation, services, loisirs, restaurants… tout est réuni à proximité. Et bien sûr, vous profitez de l'environnement privilégié de Val d'Europe et de Disneyland Paris, tout en bénéficiant d'un quartier résidentiel et familial. POURQUOI VOUS ALLEZ L'AIMER ? Parce qu'il réunit les critères les plus recherchés aujourd'hui : un extérieur + une résidence récente + un parking + une cave + les écoles + les commerces + le RER A à pied. C'est le type de bien qui offre à la fois un vrai confort de vie aujourd'hui et un emplacement recherché pour demain. Vous recherchez un appartement familial à Montévrain avec jardin et proche du RER ? Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les informations complémentaires et organiser votre visite. Cette annonce référence 345229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 2 832,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 5 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 56.00 € et 76.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2026. Programme neuf à proximité de Val d'Europe - Disneyland à Chanteloup-en-Brie. Un appartement quatre pièces de 77m² composé d'un séjour avec cuisine, une terrasse de 19m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vendu avec deux places de parking. Situé proche du centre commercial Clos Du Chêne, du bois de Chigny et du parc de la Fontenelle. Bus 2220, 2222, 2224 à proximité. Le RER A Val d'Europe à environ 2,3km. Chauffage et eau chaude collectifs. 12 000 € de remise jusqu'au 31/08/2026 (prix affiché incluant la remise). Autres appartement F1 au F5 dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville tranquille à proximité du Val d'Europe. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie sympathique proche du Val d'Europe -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des écoles, commerces (centre commercial Le Clos du Chêne), espaces verts (parc de Fontenelle et bois de Chigny) et du Parc Disneyland -à environ 2,3km du RER A Val d'Europe + Bus 2220, 2222, 2224 Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf à proximité de Val d'Europe - Disneyland à Chanteloup-en-Brie. Résidence avec espace végétalisé et potager, un appartement deux pièces de 46m² au RDC composé d'un séjour avec cuisine équipée, un balcon de 10m², une chambre et une salle de bains avec WC. Situé proche du centre commercial Clos Du Chêne, du bois de Chigny et du parc de la Fontenelle. Bus 2220, 2222, 2224 à proximité. Le RER A Val d'Europe à environ 2,3km. Chauffage et eau chaude collectifs. Une place de parking en sus (9 000 €). Autres appartement F2 au F4 dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville tranquille à proximité du Val d'Europe. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie sympathique avec espace en commun végétalisé et jardin potager partagé -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des écoles, commerces (centre commercial Le Clos du Chêne), espaces verts (parc de Fontenelle et bois de Chigny) et du Parc Disneyland -à environ 2,3km du RER A Val d'Europe + Bus 2220, 2222, 2224 Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2026. Programme neuf à proximité de Val d'Europe - Disneyland à Chanteloup-en-Brie. Un appartement deux pièces de 45m² composé d'une entrée, un séjour avec cuisine, une loggia de 7,70m², une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking. Situé proche du centre commercial Clos Du Chêne, du bois de Chigny et du parc de la Fontenelle. Bus 2220, 2222, 2224 à proximité. Le RER A Val d'Europe à environ 2,3km. Chauffage et eau chaude collectifs. 6 000 € de remise jusqu'au 31/08/2026 (prix affiché incluant la remise). Autres appartement F1 au F5 dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville tranquille à proximité du Val d'Europe. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie sympathique proche du Val d'Europe -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des écoles, commerces (centre commercial Le Clos du Chêne), espaces verts (parc de Fontenelle et bois de Chigny) et du Parc Disneyland -à environ 2,3km du RER A Val d'Europe + Bus 2220, 2222, 2224 Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2026. Programme neuf à proximité de Val d'Europe - Disneyland à Chanteloup-en-Brie. Un appartement cinq pièces de 90m² composé d'un séjour avec cuisine, une terrasse de 12m², quatre chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Vendu avec deux places de parking. Situé proche du centre commercial Clos Du Chêne, du bois de Chigny et du parc de la Fontenelle. Bus 2220, 2222, 2224 à proximité. Le RER A Val d'Europe à environ 2,3km. Chauffage et eau chaude collectifs. 15 000 € de remise jusqu'au 31/08/2026 (prix affiché incluant la remise). Autres appartement F1 au F5 dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville tranquille à proximité du Val d'Europe. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie sympathique proche du Val d'Europe -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des écoles, commerces (centre commercial Le Clos du Chêne), espaces verts (parc de Fontenelle et bois de Chigny) et du Parc Disneyland -à environ 2,3km du RER A Val d'Europe + Bus 2220, 2222, 2224 Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Frais de notaire offerts. Programme neuf sur Chanteloup-en-Brie à proximité de Val d'Europe - Disneyland. Dans une zone résidentielle, un appartement trois pièces de 64m² au RDC composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC. Une place de parking est comprise dans la vente. Situé à proximité du centre commercial Clos Du Chêne, du bois de Chigny et du parc de la Fontenelle. Bus 2222, 2224 à proximité. Le RER A Val d'Europe à environ 3km. Chauffage et eau chaude individuels. Autres appartement F1 au F3 dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville tranquille à proximité du Val d'Europe. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme dans un quartier résidentiel à proximité de Val d'Europe -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude individuels -à proximité des écoles, commerces (centre commercial Le Clos du Chêne), espaces verts (parc de Fontenelle et bois de Chigny) et du Parc Disneyland -à environ 3km du RER A Val d'Europe + Bus 2222, 2224 Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RT2012 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

209000

Situé au cœur du quartier prisé du Parc des Frênes à Montévrain, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé à l'étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. D'une superficie confortable, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Il se compose de : • Une entrée • Un séjour lumineux et convivial • Une cuisine aménagée et équipée • Une chambre confortable avec placard • Une salle de bains • WC séparés Les + du bien : • Appartement situé à l'étage avec ascenseur • Résidence récente, sécurisée et bien entretenue • Environnement calme et verdoyant • Proximité immédiate des commerces, écoles et services • Bus à quelques pas avec accès au RER A Val d'Europe • Accès rapide à l'A4 • À proximité de Val d'Europe, La Vallée Village, Clos du Chêne et Disneyland Paris Paris Gare de Lyon accessible en environ 35 minutes en RER A. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des transports et des commodités du Val d'Europe. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 344253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 303 Charges prévisionnelles annuelles : 1 468,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez au sein de Villages Nature Paris, une destination touristique majeure située à proximité immédiate de Disneyland® Paris et bénéficiant d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Découvrez ce T3 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 67,52 m², complété par une terrasse de 24 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 6,01 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12,0 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial au sein de l'une des destinations touristiques les plus emblématiques d'Île-de-France. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - À proximité de Disneyland® Paris Implantée à Bailly-Romainvilliers, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel au cœur d'une destination touristique internationale, à moins de 40 minutes de Paris. -Proximité immédiate de Disneyland® Paris -Destination touristique à forte fréquentation -Environnement naturel et de loisirs Détails du bien : Prestations : Aqualagon avec 6 toboggans et lagons extérieurs chauffés par géothermie, spa, 6 restaurants, 2 cafés, boulangerie, supermarché, boutique, parking, réception 24h/24, appartement équipé. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2027) Loyer annuel hors taxes : 16 380 € HT / an Taxe foncière : 1 472 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com. Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

240000

Idéalement situé en centre-ville de Bailly-Romainvilliers, venez découvrir ce charmant appartement de type F3 situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine de seulement 2 étages. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. L'accès à l'autoroute A4 se situe à seulement 3 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris ou Meaux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, de deux chambres dont une avec placard intégré et une seconde disposant d'un petit dressing, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC indépendants. Un petit balcon complète ce bien et vous permettra de profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient parfaire les prestations de cet appartement. Les plus : - Appartement très lumineux grâce à sa double exposition -Cuisine semi-ouverte - Deux chambres avec rangements - Salle de bains avec baignoire - Radiateurs récents - Petit Balcon - Place de parking en sous-sol sécurisé - Résidence de faible hauteur (2 étages) - Centre-ville recherché - Proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants proche val d'Europe et Disney - Accès rapide à l'A4 vers Paris et Meaux Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Serris, en plein cœur du Val d'Europe, cet appartement de 2 pièces de 42 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente datant de 2005. Bien entretenu et de qualité, il offre un cadre de vie confortable dans un immeuble à taille humaine de seulement deux étages. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique et agréable, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une vraie chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux desservant une cuisine séparée et équipée, un dégagement dans le prolongement du séjour, permet d'accéder à la salle de bains ainsi qu'une chambre confortable. Le confort du quotidien est également renforcé par la présence de la fibre optique, idéale pour le télétravail, le multimédia ou tout simplement une connexion internet fluide. La copropriété est décrite comme très bien entretenue, ce qui participe à l'agrément général et à la tranquillité des occupants. Un stationnement privatif vient compléter ce bien, grâce à une place de parking dédiée, un atout appréciable dans ce secteur dynamique. L'ensemble se situe dans une résidence en bon état général, offrant une ambiance soignée et rassurante. L'appartement combine ainsi un environnement urbain agréable, des prestations pratiques et un confort moderne, tout en conservant une surface facile à entretenir. À proximité immédiate, l'environnement offre un cadre de vie particulièrement attractif. Le Parc Urbain est accessible à environ 200 m, tout comme le parc Andalou à environ 300 m, offrant plusieurs espaces verts pour se promener ou se détendre. Plus loin, le parc les Tournesols se situe à environ 700 m, de même que le lac de Serris à près de 700 m, permettant de profiter de lieux de promenade variés. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires à distance piétonne : l'école primaire Pierre Perret à environ 400 m, le groupe scolaire Jules Verne à environ 500 m, l'école Tournesol à environ 700 m, ainsi que le lycée Émilie du Châtelet à moins de 500 m. Un autre établissement, Saint Colomban, complète cette offre scolaire aux alentours de 800 m. Le quartier bénéficie aussi de la proximité de la gare, de restaurants et de commerces, ce qui rend les déplacements quotidiens et les sorties particulièrement simples. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique - Taxe foncière : 700€ - Charges de copropriété : 107€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Serris, à seulement 2 minutes à pied du Val d'Europe, cet appartement de 3 pièces de 57 m2 situé au 3e étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et recherché. Implanté dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, en retrait de l'animation tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, un dégagement dessert une agréable pièce de vie, mise en valeur par deux grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière. Exposé plein ouest, le séjour profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la cour intérieure. La cuisine, entièrement équipée et aménagée par le cuisiniste Arthur Bonnet, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter d'un espace convivial, prêt à l'emploi. Le dégagement mène à deux chambres bien agencées, dont l'une dispose d'un placard intégré, pratique pour optimiser le rangement. Une salle de bains complète l'espace nuit, ainsi que des WC séparés. L'appartement est en bon état général, double vitrage pour le confort acoustique et thermique, ainsi qu'une connexion à la fibre optique. Le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude au gaz offrent un confort de gestion simple au quotidien. Pour le stationnement, une place de parking couverte en sous-sol vient parfaire l'ensemble, au sein d'un parking collectif. Le quotidien est aussi facilité par la situation de l'appartement : le Val d'Europe est accessible à pied en environ 2 minutes, ce qui permet de profiter aisément de ses services et de ses transports. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, avec notamment l'école primaire Pierre Perret à environ 450 m, le groupe scolaire Jules Verne à environ 600 m, l'école primaire Tournesol à environ 800 m et le lycée Émilie du Châtelet à environ 500 m. Pour les moments de détente et les promenades, le parc Urbain se trouve à environ 300 m, le parc les Tournesols à environ 700 m, et le jardin Andalou à environ 400 m, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Le parc Disneyland Paris est accessible en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus. Un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 914 € - Charges de copropriété : 160 € par mois (chauffage et eau chaude inclus) - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme par exemple l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

245000

Idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel calme, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces comme neuf. Alliant modernité, confort et sécurité, ce bien offre un cadre de vie verdoyant exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. L'espace de vie Une entrée accueillante : Fonctionnelle et optimisée avec des rangements intégrés. Un séjour baignée de soleil, avec cuisine ouverte, moderne et conviviale. L'extérieur : Le séjour et la chambre s'ouvrent directement sur une terrasse prolongée par un joli jardin clos de 45 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Le coin nuit : Une chambre spacieuse avec accès direct à l'extérieur, complétée par une vaste salle de bains fonctionnelle. Les points forts de ce bien - Appartement et copropriété parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir (appartement sous décennale) - Prestations de standing : Résidence moderne, sécurisée et entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). - Stationnement inclus : Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. L'avis du professionnel : Un bien parfait pour un premier achat coup de cœur ou un investissement locatif serein et de qualité (15mn du Parc Disneyland). Ce bien correspond à vos attentes ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 335264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Idéalement situé au cœur du secteur prisé du Val d'Europe, à seulement 35 minutes de Paris (RER A), découvrez cet appartement de 4 pièces parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare alliant confort familial et performance patrimoniale. Les points forts du bien : Localisation stratégique : Proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe, des transports et des écoles. Performance énergétique : DPE classé C (charges maîtrisées, idéal investissement ou RP). Extérieur & Stationnement : Un balcon privatif de 6 m² au calme et 2 places de parking sécurisées en sous-sol. Agencement intérieur optimisé : Une pièce de vie lumineuse et modulable (salon/salle à manger). Une séparation nette entre l'espace jour et l'espace nuit. 3 chambres spacieuses (flexibilité : chambres d'enfants, suite ou télétravail). Contact : Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Mme Oliveira (BSK Immobilier) au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 338225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715.00 € et 967.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Dans le centre-ville de SERRIS, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces situé au dernier étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur, idéalement placé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la Vallée Village, des parcs, des lacs, des écoles et des transports. À seulement 10 minutes à pied du RER A, et à 500m du lycée Émile du Châtelet, à 50m de la Place Toscane, un appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des meilleurs emplacements de Serris. Il se compose de : • Une entrée avec placard • Une belle chambre avec accès à la terrasse • Une salle de bain • Un WC séparé • Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée • Une loggia Le plus : une vue imprenable sur les feux d'artifice de Disneyland Paris, à admirer directement depuis votre salon ! Ce bien est complété par une place de parking. À ne pas manquer ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant! Cette annonce référence 337831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2034 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339900

À seulement 5 minutes à pied du RER A Val d'Europe, découvrez ce spacieux T3 avec terrasse et parking au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement traversant de 3 pièces d'environ 72,30 m² idéalement implanté au cœur de l'écoquartier de Montévrain. L'appartement offre une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux d'environ 24 m² avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs avec une agréable terrasse d'environ 8,5 m² accessible depuis le séjour et un balcon privatif attenant à l'espace nuit. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du secteur Val d'Europe, cet appartement réunit confort de vie et emplacement recherché. Les + du bien Résidence récente de 2015 3ᵉ étage Séjour d'environ 24,5 m² Terrasse + balcon Place de parking couverte Nombreux rangements Proche RER A Val d'Europe Aucun travaux à prévoir Contactez moi pour plus d'informations ou une visite ! ***Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.*** ***Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur *** Cette annonce référence 336250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVERNEUIL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80391549500029. Prix du bien : 339 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

APPARTEMENT F3 DE STANDING – BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE L'Emplacement & le Cadre de vie Situé au cœur d'un secteur recherché, bordé par le parc des frênes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et de standing. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, il vous garantit une intimité et une tranquillité au quotidien. L'Expérience Intérieure Cet espace de vie propose un agencement optimisé conçu pour le confort de la vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie (27m²) LUMINEUSE intègre une cuisine aménagée et équipée, créant un volume convivial et fonctionnel. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un balcon avec vue dégagée, offrant un espace extérieur privatif idéal pour se détendre avec une vue dégagée. Le coin nuit, parfaitement distinct, préserve votre tranquillité avec des WC séparés, une salle de bains et deux belles chambres de 11 et 12 m² dont une avec son propre balcon. La Sérénité Technique Ce bien affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, gage d'économies d'énergie ainsi que des charges de copropriété maitrisées. L'état général excellent et les prestations de qualité vous assurent une installation clé en main en toute sécurité. Un parking en sous-sol sécurisé complète cette prestation, faisant de cet appartement un investissement serein et pérenne. À vos agendas, pour une visite.... Cette annonce référence 337064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 924,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 693.00 € et 937.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Serris, au cœur du secteur dynamique de Val d'Europe, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence d'affaires Adagio Marne-la-Vallée Val d'Europe, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité de l'est parisien. La résidence profite d'un environnement particulièrement recherché, à quelques minutes du centre commercial Val d'Europe, de la Vallée Village, de la gare RER A et du complexe touristique de Disneyland Paris. Cette localisation privilégiée lui permet de capter une clientèle variée, composée aussi bien de voyageurs d'affaires que de touristes français et internationaux. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Une cabine - Pièce de vie avec cuisine équipée À l'étage : - Salle de bains comprenant un WC - Chambre avec rangements donnant sur le balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

À découvrir: votre futur 5 pièces neuf lumineux -plein sud ! A proximité de toutes les commodités et sans une jolie résidence, découvrez ce charmant T5 à l'agencement optimal Il se compose d'une entrée , d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, une salle de bain et une salle d'eau, 4 belles chambres le tout formant un lieu harmonieux et fonctionnel. Une seconde terrasse dessert les chambres Parking en sus Idéal famille dans un cadre privilégié, alliant calme, nature et proximité des commodités. L'opération est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Frais de notaire réduits! Livraison en 2028 La Place du Neuf : notre cabinet vous accompagne dans vos projets immobiliers neufs, sans frais. Nous avons accès à de nombreux programmes dans le secteur, trouvons ensemble celui qui vous correspond parfaitement !

Frais de notaire offerts jusqu'au 31/07/2026. Secteur Val d'Europe (Disneyland). Un appartement quatre pièces avec balcon et deux places de parking. RER A Val d'Europe, centre commercial Val d'Europe et La Vallée Village à proximité. Chauffage et eau chaude collectifs. Autres appartements F4 et F5 dans la résidence. Charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

249000

Contact exclusif : SOPHIA GACI : 06 16 07 82 92 À la recherche d'un bien 'clé en main' alliant confort moderne et emplacement stratégique ? Ce superbe T3 de 58 m², situé dans une résidence de standing livrée en 2021, est l'opportunité idéale pour votre futur foyer ou un investissement locatif serein. L'APPARTEMENT : CONFORT & MODERNITÉ Sous garantie décennale et sans aucun travaux à prévoir : Espace de vie : Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, prolongé par un balcon agréable. Prestations : Chauffage/eau chaude collectifs (charges maîtrisées), ascenseur, fibre optique. LOCAL VÉLO EN SUPPLÉMENT : 1 Place de parking privative en sous-sol sécurisé - 19 000 € UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Vivre à Montévrain, c'est choisir un quotidien facilité dans un environnement verdoyant et connecté : Mobilité Totale : Gare RER A Val d'Europe à moins de 10 min. Accès direct aux pôles économiques (Paris, La Défense, Marne-la-Vallée). Proximité Immédiate : Commerces, services et bus (lignes 2220/2233) au pied de l'immeuble. Cadre de Vie : À deux pas des parcs et des infrastructures scolaires récentes. DEUX PROJETS, UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE Coup de Cœur Résidence Principale : Posez vos valises dans un intérieur sain aux finitions soignées. Profitez d'une résidence calme et sécurisée (digicode, interphone). Investissement Locatif Premium : Estimation locative de 1 350€/mois (CC). Construction 2021 = DPE d'excellente catégorie et charges d'entretien minimales. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Prêt(e) pour une visite ? Contactez dès maintenant SOPHIA GACI : 06 15 07 82 92 pour découvrir votre futur chez-vous ou votre prochain placement sécurisé. Cette annonce référence 321097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 536 Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans un domaine touristique d'envergure aux portes de Paris, au cœur d'un des plus grands complexes de loisirs d'Europe. Découvrez ce T2 PMR situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 45,41 m², avec terrasse de 19,7 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 5,95 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique structurant, avec une fréquentation élevée toute l'année. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un pôle touristique majeur Implantée à proximité immédiate de Disneyland Paris, la résidence bénéficie d'une attractivité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale depuis Paris. -Proximité immédiate de Disneyland Paris -Accessibilité rapide depuis Paris -Flux touristique constant Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : 6 restaurants, 2 cafés, boulangerie, supermarché, boutique, parking, réception 24h24, espaces verts, aqualagon avec toboggans et lagons extérieurs chauffés par géothermie, spa L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : échéance septembre 2027 Loyer annuel hors taxes : 10 415 € HT / an Taxe foncière : 990 € / an DPE : en cours de réalisation Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Investissement locatif sécurisé au sein d'un des resorts touristiques les plus structurés d'Europe, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'est de Paris et d'une exploitation portée par un acteur majeur du secteur. Au cœur de Villages Nature Paris, à environ 30 km de Paris et à seulement 6 km de Disneyland Paris, ce T2 de 36,27 m² dispose d'un balcon de 12,53 m² exposé sud. Appartement 2 pièces – 4 personnes – Gamme Nature. Prix de vente : 187 592 € Loyer mensuel : 863,92 € HT Loyer annuel : 10 367 € HT Rentabilité : 5,53 % Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif sous bail commercial. Aucune occupation en résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique – Un pôle touristique international Implanté en Seine-et-Marne, le domaine bénéficie d'une desserte aéroportuaire, ferroviaire et autoroutière particulièrement performante. La proximité immédiate des parcs Disney et de la Vallée Village, classée zone touristique internationale, soutient une fréquentation régulière et internationale. Né du partenariat entre The Walt Disney Company et Pierre & Vacances Center Parcs, le resort conjugue univers thématique, architecture inspirée du patrimoine briard et approche éco-durable (géothermie). L'offre d'hébergement s'adresse à une clientèle familiale européenne, avec appartements et cottages entièrement meublés et équipés. Gestionnaire : Center Parcs Bail commercial : échéance septembre 2027 DPE : E – GES : B Honoraires : SAPHIR Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965. Prestations du domaine Aqualagon avec lagons extérieurs chauffés par géothermie, 6 toboggans et spa Piscine Espaces verts et parcours paysagers 6 restaurants, 2 cafés, boulangerie, supermarché , Bowling, tir à l'arc et activités sportives Réception 24h/24 et parkings Pour toute information complémentaire ou étude personnalisée : Thierry Jouhier – 06 28 23 57 92 **Les visuels présentés sont non contractuels.**

209000

T2 45 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON + BOX – SERRIS CENTRE Lumineux, au calme et idéalement situé – parfait pour y vivre ou investir ⸻ À la recherche d'un appartement agréable, fonctionnel et bien placé ? Ce T2 de 45 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, offre un cadre de vie confortable… et un excellent potentiel locatif. ⸻ Un appartement facile à vivre Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle de bain + WC séparé Balcon privatif pour profiter des beaux jours Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement ⸻ Un vrai plus sur le secteur Box fermé en sous-sol Rare et très recherché ⸻ Emplacement stratégique Centre bourg de Serris Commerces et services à pied Proximité Val d'Europe et RER A ⸻ Également idéal pour un investissement Ce bien coche tous les critères recherchés : Dernier étage Extérieur Stationnement Forte demande locative Loyer estimé entre 800 € et 900 € / mois Offre une rentabilité cohérente et sécurisée sur ce secteur recherché ⸻ Informations complémentaires Charges : env. 1150 € / an Taxe foncière : env. 700 € ⸻ Une opportunité rare Bien polyvalent = forte demande (résidence principale + locatif) Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 307868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cette maison T3 de 54.01 m² + terrasse de 17 m² situé dans Center Parcs Villages Nature à Bailly-Romainvilliers. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.67 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement d'exception aux portes de Paris Situé à Villages Nature® Paris, le domaine Center Parcs bénéficie d'un emplacement unique à seulement quelques minutes de Disneyland® Paris et à moins d'une heure du centre de la capitale. Un havre de paix alliant nature, détente et loisirs, au cœur de la région Île-de-France. • Idéalement implanté dans un vaste domaine verdoyant et apaisant, pensé pour les familles, à proximité immédiate des restaurants, commerces et espaces de loisirs du parc. • Accès direct aux infrastructures emblématiques : Aqualagon (l'un des plus grands parcs aquatiques d'Europe), ferme pédagogique, forêt des légendes, jardins extraordinaires, et nombreuses activités sportives et de bien-être. • À quelques minutes de Disneyland® Paris et du centre commercial Val d'Europe, pour profiter d'une large offre de divertissements, de shopping et de restauration. • Vue imprenable sur les lacs et espaces naturels du domaine, offrant un cadre ressourçant et éco-responsable pour un séjour inoubliable. • Accès facile depuis Paris et les grandes métropoles, par le RER A (gare de Marne-la-Vallée–Chessy), les autoroutes A4 et A104, ainsi que les liaisons TGV depuis plusieurs grandes villes françaises et européennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Pascal au 06 28 23 57 92 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 11 333 euros HT /an Prestations : Aqualagon avec piscines intérieures et extérieures chauffées toute l'année, lagons extérieurs et toboggans géants, spa et espace bien-être Deep Nature®, restaurants, cafés et épicerie, ferme pédagogique et jardins participatifs, activités sportives et de plein air (vélo, parcours aventure, mini-golf, canoë, fitness, etc.), clubs enfants et animations familiales, spectacles et événements en soirée, parking privé, accès facile en navette depuis Marne-la-Vallée–Chessy, et vue apaisante sur les lacs et la nature environnante. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

239000

Idéalement situé en plein centre de Magny-le-Hongre, sur la place de la Halle, cet appartement 2 pièces lumineux au 1er et dernier étage sans ascenseur séduira les amateurs de vie de quartier animée et de convivialité. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec commerces au pied de l'immeuble — parfait pour ceux qui aiment les moments de partage et la vie locale dynamique. L'appartement se situe dans un petit immeuble de seulement 4 logements, garantissant des charges faibles et une atmosphère conviviale entre voisins. L'appartement se compose d'une entrée sur pièce principale lumineuse grâce à de grandes fenêtres, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'un dégagement desservant une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les charges très faibles et la proximité immédiate des commodités en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : une place de parking sécurisée en sous-sol, à seulement 150 mètres du bâtiment. À découvrir sans tarder ! Un appartement qui allie praticité, lumière et ambiance village dans un quartier recherché. *******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 306173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 029,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cette maison T4 duplex de 65,12 m² + grande terrasse de 17 m² situé à Villages Nature Paris. Ce bien génère un rendement locatif net de 5,59 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 11 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique aux portes de Paris et de Disneyland® Situé à seulement quelques kilomètres de Disneyland® Paris, Villages Nature® Paris offre un cadre verdoyant et dépaysant tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. • À environ 10 minutes en voiture ou en navette de Disneyland® Paris, l'un des plus grands parcs d'attractions d'Europe. • À 10 minutes en voiture de la gare TGV/Marne-la-Vallée Chessy, reliant Paris en 35 minutes, Lille en 1h et Lyon en 2h. • À environ 40 minutes en voiture des aéroports internationaux Paris-Charles-de-Gaulle et Paris-Orly, facilitant les arrivées nationales et internationales. • Accès direct par l'autoroute A4 et la D231, permettant de rejoindre rapidement Paris, Reims et la Champagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 12 741 euros HT /an Diagnostics en cours de réalisation Prestations : Aqualagon • Aqua scooter • Marché des producteurs • Bowling • Tir à l'arc • Parcours et jeux grandeur nature • Détente, sport et relaxation L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

À Serris, nous proposons un appartement T3. Offrant 91m2, l'espace intérieur comprend 2 chambres, un espace cuisine et une salle de bain. Cette villa vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking. Contactez AXION-FRANCE. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.