Acheter un appartement à Viroflay

Découvrez cet appartement spacieux de 99 m² situé à Ville-d'Avray, offrant trois chambres lumineuses et un salon accueillant. Cet espace de vie moderne est agrémenté de grandes fenêtres à double vitrage, permettant une isolation optimale et une abondance de lumière naturelle. Profitez de l'accessibilité pour tous grâce à un ascenseur et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L'appartement est également équipé de la fibre optique, garantissant une connexion Internet rapide et fiable pour satisfaire vos besoins quotidiens. Idéalement situé dans un quartier paisible, cet appartement conjugue tranquillité et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et praticité. Parking en sus.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Découvrez ce magnifique appartement de 61 m², situé à Ville-d'Avray, offrant confort et modernité. Composé de deux chambres et trois pièces lumineuses, il est idéal pour les familles ou les couples. Les grandes baies vitrées avec double vitrage garantissent une luminosité optimale et une isolation acoustique de qualité. Ce bien est équipé pour le confort et la sécurité, avec accès pour personnes à mobilité réduite, fibre optique, et un système d'alarme sophistiqué. De plus, un interphone et un visiophone modernisent l'entrée, assurant tranquillité d'esprit à ses occupants. L'ascenseur facilite l'accès à cet appartement bien pensé. Profitez de l'environnement paisible et verdoyant de Ville-d'Avray, tout en étant à proximité des commodités. Les espaces extérieurs sont parfaits pour se détendre et profiter du cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois moderne et accueillant. Parking en sus.

Cet élégant appartement de 50 m² situé à Ville-d'Avray vous offre un cadre de vie exceptionnel. Composé de deux pièces, dont une chambre spacieuse, il bénéficie de finitions modernes et d'une luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres à double vitrage. Le séjour ouvert sur la cuisine est parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale et raffinée. L'appartement est équipé pour assurer un confort optimal. Il dispose d'un accès pour personnes à mobilité réduite, d'un ascenseur, ainsi que d'une connexion à la fibre optique pour un accès Internet haut débit. De plus, un interphone et un vidéophone garantissent votre sécurité en vous permettant de contrôler l'accès à votre résidence. Situé dans un quartier prisé, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. La terrasse ensoleillée offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement où modernité et confort se conjuguent harmonieusement. Parking en sus.

520000

Dans un environnement privilégié et verdoyant, au cœur de la très recherchée commune de Ville-d'Avray, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence de standing, sécurisée avec gardien et ascenseur. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité vous séduiront. Celle-ci dessert un dégagement avec rangements intégrés, le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur un grand balcon 10,84m2 exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et une belle continuité entre intérieur et extérieur ce qui permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un espace office/arrière-cuisine pouvant également servir de buanderie. Le bien dispose de deux chambres confortables (avec possibilité d'aménagement en trois chambres selon les besoins), une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'un double box en sous-sol, accessible directement par ascenseur, un véritable confort au quotidien. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville, il permet de rejoindre la gare en environ 15 minutes à pied ou via un arrêt de bus au pied de la résidence. Enfin, l'environnement naturel exceptionnel, à deux pas de la Forêt de Fausses-Reposes, ravira les amateurs de nature et de promenades au grand air. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cette annonce référence 329342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 240 Charges prévisionnelles annuelles : 5 248,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique duplex d'une surface pondérée de 160 m² (152 m² habitable loi carrez), situé dans le cadre enchanteur de Jouy-en-Josas, une ville prisée pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Ce bien rare, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 70 m², agrémenté d'une cheminée chaleureuse, qui s'ouvre sur un balcon spacieux de 19 m². Cet espace extérieur est parfait pour savourer les journées ensoleillées et les soirées étoilées. À l'étage, la possibilité d'aménager une quatrième chambre et un bureau offre une flexibilité précieuse pour répondre à vos besoins spécifiques. Situé au premier et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement assure une tranquillité absolue et une intimité préservée. Deux places de stationnement en sous-sol et une cave de 9 m² ajoutent une dimension pratique à ce bien d'exception. Ce duplex allie espace, confort et modernité dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts, idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 3165 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long du projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur les documents disponibles ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique appartement de 89 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence signée par Jean Ginsberg, au cœur de la charmante rue de la porte Jaune à Garches. Vous serez immédiatement transporté par la luminosité et l'architecture moderne de ce lieu d'exception. Dès l'entrée, vous pénétrez dans un vaste espace de vie de plus de 38 m², alliant un salon cosy et un séjour ouvert sur une large loggia, offrant un extérieur des plus agréables. La cuisine, séparée par une porte verrière industrielle, est contemporaine et entièrement équipée. La partie nuit, bien distincte, propose deux grandes chambres avec rangements sur mesure, une salle d'eau moderne, et des WC séparés, offrant une distribution aussi fonctionnelle qu'appréciée par nos visiteurs. Pour un confort optimal, une cave spacieuse est mise à votre disposition, idéale pour le stockage de vos affaires personnelles. L'environnement calme et arboré de la résidence ajoute au charme indéniable de ce bien. Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez transports, commerces, et écoles à deux pas. De plus, divers établissements scolaires se trouvent à moins de 500 m, faisant de cet appartement un choix idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 89 m² (88,69 m² Carrez) - Chauffage : collectif au gaz - Charges : 454 € par mois - DPE : E - Taxe foncière : 1370 € - Étage : dernier avec ascenseur - Stationnement disponible dans la résidence Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à compléter la première présentation du bien ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et réglementaires requises lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles complémentaires). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur : notre équipe peut fournir des précisions, partager les pièces en notre possession et vous orienter sur les démarches usuelles. Les données publiées dans cette annonce peuvent évoluer si de nouveaux éléments sont communiqués par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

49000

Dans la résidence Les Clefs du Roy (by Popinns), idéalement située à seulement 20 km de Paris, investissez dans ce T1 meublé de 25m2 situé au 2ème étage, sous contrat de bail commercial avec la société DG URBANS. Générant un loyer garanti de 4.047€ HT par an, soit une rentabilité brute de 8,26%, ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 318781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

Situé au cœur du quartier Grand Siècle à Versailles, découvrez cet élégant appartement familial d'environ 102 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Les atouts du bien : • Séjour et salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon • Cuisine indépendante avec espace buanderie • 3 chambres spacieuses de plus de 13 m² • 2 balcons offrant une belle ouverture extérieure • Salle de bains + salle d'eau • WC séparés et dressing Prestations complémentaires : Résidence sécurisée Cave 1 place de parking en sous-sol Un emplacement privilégié : Commerces accessibles à pied, établissements scolaires réputés et sectorisation collège Hoche, un véritable atout patrimonial. Cette annonce référence 324361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000

Dans la splendide résidence Appart'City Collection PARIS VELIZY, idéalement située aux portes de la capitale, investissez dans ce T2 de près de 45m2, situé au 9ème étage et son emplacement de parking privatif en sous-sol. Sous contrat de bail commercial avec la société Appart'city, leader de l'Appart'hotel en France, ce bien génère un loyer annuel garanti de 12.664€ HT, soit une rentabilité brute de 5,75%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 323749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

111279

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 5712.92 € HT de loyer annuel - 400.00 € de charges de copropriétés annuelles - 239.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.56 m², équipé et meublé, situé au niveau RDJ de la résidence Europea à VELIZY VILLACOUBLAY et exploité par la société NEMEA. Située dans la commune de Vélizy-Villacoublay, entre Paris et Versailles, la résidence se compose d'appartements allants du studio de 22 m² pour 2 personnes à l'appartement 2 pièces de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, entièrement aménagés avec un coin bureau et équipés d'une cuisine. La résidence propose des services, inclus ou à la carte, parfaitement adaptés aux besoins des professionnels en déplacement : bagagerie, petit-déjeuner en salle, piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, parking privé. L'établissement offre un emplacement stratégique en plein cœur du quartier d'affaires Inovel Parc, le pôle économique de l'Ouest parisien qui regroupe plus de 1 000 entreprises. La résidence est également à proximité immédiate des commerces, des services et des restaurant grâce au centre-commercial Vélizy 2 situé à 5 minutes à pied. De plus, le château de Versailles et Paris sont situés à 10 kilomètres et l'aéroport d'Orly à 17 kilomètres. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 98 Consommation énergie finale : Non communiquée

Au sein d'une copropriété bien entretenue de 24 lots, découvrez cet appartement de type F2 situé au deuxième étage, d'une superficie d'environ 37 m². Il se compose d'un salon avec cuisine aménagée ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez sa terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Cet appartement fonctionnel et agréable conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Dans une résidence sécurisée avec gardien, dans un quartier dynamique à 2 pas du marché et au cœur de tous les commerces sur de Versailles ! Studio à rénover. Situé au 3ème étage sur 4 avec vue sur le parc de la résidence donc au calme ! Les atouts de cet appartement, il a une spacieuse pièce de vie de 18m2, une cuisine séparée, un loggia permettant de mettre une table et des chaises. Une salle de bain, et un dressing complètent l'appartement. Une cave et une place de parking sont également compris avec ce bien. Bien rare, à visiter sans tarder ! Idéal investisseur, premier achat, ou des parents pour leur enfant proche de tout transport, commerces, écoles... Cette annonce référence 319601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK DELBAUFFE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 52843388100026. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 52,08m2 situé à Sèvres, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Au deuxième étage par ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour donnant sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée exposée sud, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. Possibilité de créer une deuxième chambre. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule recherchant confort et tranquillité à Seulement 20min en transport du centre de Paris. En annexe de ce bien une cave. possibilité d'acquérir un parking en sus.

HollyHome a le plaisir de vous présenter ce bel appartement familial de 4-5 pièces, au 2e étage, idéalement situé à Vélizy-Villacoublay. Très fonctionnel, cet appartement en bon état de 90 m2 offre un espace de vie confortable : • Double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 10 m² avec une vue sur des espaces verts, parfait pour profiter des beaux jours, • Cuisine équipée avec une arrière-cuisine/buanderie, idéale pour un rangement optimal, • Trois belles chambres avec dressing, • Salle d'eau entièrement rénovée avec WC, • 2ème WC indépendants. Une cave ainsi qu'un parking extérieur sécurisé complètent ce bien. Situé dans un secteur calme et verdoyant, ce quartier séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités : Des commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés), les écoles (juste en face), crèches et collèges accessibles à pied, les transports en commun : tramway T6, bus et accès rapide à l'A86 et la N118 pour rejoindre facilement Paris, Versailles et les pôles d'emploi environnants ainsi que des espaces verts et promenades à proximité, avec la forêt de Meudon pour les amateurs de nature et de sport. Ce bien allie confort et une vraie vie de quartier idéale pour les familles, avec marchés, restaurants et associations culturelles Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

560000

EXCLUSIVITÉ – Rare sur le secteur ! Situé dans une résidence recherchée avec piscine, ce superbe appartement familial de 5 pièces offre 111 m² de confort, de lumière et de tranquillité. Il se compose d'un vaste séjour avec véranda de 42 m², bénéficiant d'une double exposition, ouvrant sur un jardin privatif de 200 m² avec terrasse – un véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'adapte parfaitement aux besoins du quotidien. Côté nuit, un dégagement avec rangements mène à deux chambres d'environ 11 m², une salle de bains, et un WC séparé. Puis, la suite parentale d'environ 23 m² dispose de son propre dressing et d'une salle de bains avec WC japonais. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, cave, place de stationnement extérieure. Vous apprécierez également l'accès à la piscine de la résidence, parfaite pour les beaux jours. Un Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces (centre commercial PARLY 2) et transports. Un cadre de vie calme, verdoyant et sécurisée (résidence avec gardien) à seulement deux minutes de L'A13. Les charges comprennent l'eau froide/chaude, le chauffage au gaz mais ARRIVEE DE LA GEOTHERMIE FIN 2025( travaux déjà pris en charge par le propriétaire), l'entretien des parties communes / espaces verts et les ravalements des immeubles. Un bien rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 285442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 000 Charges prévisionnelles annuelles : 5 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

640000

Sèvres – Dernier étage, Vue Imprenable, Investissement Premium À 15 min de Versailles, aux portes de Paris Appartement rare dernier étage, balcon filant, vue panoramique sur Paris (Tour Eiffel & Montparnasse). Secteur recherché Quartier familial, calme et verdoyant de Sèvres Écoles prestigieuses : Jean-Jaurès, Marie-Curie, Collège et Lycée de Sèvres, établissements privés Saint-Cloud Commerces & services : boulangeries artisanales, pharmacies, supérettes, cafés Parcs : Brimborion & Saint-Cloud, parfaits pour balades et loisirs Transports rapides : Tram T2, Transilien N, bus métro 9, A13, périphérique L'appartement Grande entrée indépendante Double séjour plein sud + balcon filant Cuisine séparée, 2 chambres avec balcons privatifs, possibilité 3ᵉ chambre Salle de bains + WC indépendant Parking couvert + cave Investissement locatif Charges : (à 400 €/mois', services premium et sécurité) Rendement locatif brut 4,3 – 4,9 % (2 300 – 2 600 €/mois) Potentiel meublé ou courte durée : forte demande dans secteur prisé de Sèvres Bien rare alliant prestige, confort et rentabilité Atouts clés Secteur recherché et calme Vue panoramique sur Paris et monuments parking couvert + cave Résidence sécurisée et verdoyante volumes généreux Prix : 640 000 € – Une adresse confidentielle à ne pas manquer, parfaite pour investisseurs ou familles exigeantes. Cette annonce référence 299201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

T2 en rez-de-jardin avec loggia – Résidence de standing a quelques pas de Parly 2 Dans une résidence arborée avec piscine, tennis et d'espace paysagé. Ce beau T2 de 34,62 m² loi Carrez sur une surface totale de 60 m2 . Un rez-de-jardin qui vous séduira par son calme et sa luminosité. Il offre un grand séjour de 20 m2 avec loggia fermée de 8 m², une cuisine semi-ouverte équipée, une chambre spacieuse de 17 m² et une salle de bain fonctionnelle. Situation idéale : à quelques pas du centre commercial Parly 2, accès rapide aux autoroutes A12/A13, commerces et transports à proximité immédiate. - Charges maîtrisées (150 €/mois tout compris) - DPE D – Consommation entre 500 et 800 €/an - Parking en option - Une belle opportunité dans un cadre recherché. Dossier complet sur demande. Cette annonce référence 294454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FALLA (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83506554100020. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 000 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

795000

VERSAILLES Quartier Ermitage Appartement traversant de 97 m2, rénové avec goût Calme absolu Sans vis-à-vis Prestations haut de gamme 3% Prestige Immobilier vous propose cet élégant appartement niché dans une petite copropriété paisible et confidentielle, idéalement située rue Delaunay, dans le très recherché quartier de l'Ermitage. En retrait de la rue, au premier étage d'un immeuble de seulement deux niveaux (23 lots principaux), ce bien traversant baigné de lumière (double exposition sud-est / sud-ouest) offre une surface de 97 m2, sans aucun vis-à-vis. Une rénovation de standing, un cadre de vie privilégié L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 : isolation phonique et thermique, double vitrage, cuisine et pièces d'eau entièrement repensées, revêtements haut de gamme. Il incarne un subtil équilibre entre confort moderne et élégance intemporelle. La distribution est parfaitement pensée : Vaste entrée avec penderie, desservant d'un côté un vaste séjour de 35 m2 baigné de lumière, et de l'autre, une cuisine indépendante entièrement équipée. Une porte discrète sépare l'espace nuit, offrant calme et intimité : Trois chambres, Deux grands dressings intégrés, Une salle de bains, Une salle de douche avec WC. ***Annexes de qualité : Deux places de stationnement privatives en sous-sol, Une cave saine de 8 m2, Parkings visiteurs sécurisés dans la résidence. Chauffage collectif, eau chaude et froide incluses dans les charges (env. 400EUR/mois). Chaudière collective neuve (2022) Toiture récemment révisée. Localisation premium Vie de quartier recherchée Un emplacement rare, à seulement : 10 min à pied du Parc du Château (Porte Saint-Antoine), 5 min des commerces du Chesnay (marché à 3 min), Accès rapide aux lignes de bus (2 et 5) vers les 3 gares de Versailles (Rive-Droite, Rive-Gauche, Chantiers), Proximité des axes A13 et A86, idéale pour les actifs franciliens. Sectorisation Hoche. Vous vendez un bien dans les Yvelines ? Chez 3% Prestige, je propose une approche unique de la vente immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT A VENDRE A SEVRES Idéalement situé dans un environnement verdoyant, cet appartement bénéficie d'un excellent confort thermique naturel : frais en été grâce à l'ombrage des arbres environnants, et agréablement chaud en hiver grâce à une bonne isolation et un cadre protégé. Ce bel appartement de 70m² se compose d'une entrée, d'un beau sejour, d'une cuisine indépendante, un couloir avec de nombreux rangements dessert deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche et d'un toilette indépendant. Un balcon filant exposé Sud Ouest, donnant sur une rue calme ( rue Pasteur) dessert le séjour ainsi que les deux chambres permettant de profiter d'un bel espace extérieur. Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commerces, des espaces verts, l'école maternelle et élémentaire des Bruyères et Bus au pied de l'immeuble arrêts de bus 179 et 469 " verrieres" et "Dr Roux"(connexions pratiques vers d'autres parties de la ville) L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64- Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 2,94 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires)

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3% immobilier vous présente cet appartement lumineux de 3 pièces dans une Résidence de standing ' KAUFMAN and BROAD' sécurisée avec ascenseur Quartier place du Cerf Volant, proche Gare de Versailles Chantiers, N12 et A 86, Sans nuisances, au 2ème étage sur 3, comprenant : * Entrée - Dégagement - Séjour avec balcon et volets électriques - une cuisine ouverte aménagée sur séjour - un dégagement desservant la partie nuit avec une salle de bains, 2 chambres dont une avec placards intégrés et un WC séparé. 2 places de parkings au sous-sol. * Copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 euros/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-09-2024. * Bus direct pour la gare de Versailles chantier au pied de la résidence ainsi qu'une boulangerie, une superette et restaurant dans ce quartier privilégié. * Financement et C.N.I demandés pour le bon de visite. __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- VOUS VENDEZ OU ALLEZ VENDRE ? Contactez-moi pour des PRESTATIONS de vente UNIQUES à coûts réduits. * Contactez Jean-Marc Dutreil 06.22.72.49.77 3% Poissy immobilier & Prestige Yvelines Properties (Réseau national à honoraires réduits 3% TTC) * Agent immobilier depuis 2005, SPÉCIALISÉ POISSY ET SES ENVIRONS * RSAC de Versailles 47964730700038 + de photos et de renseignements sur notre site officiel troispourcent Prestige immobilier. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Yann BORDES vous propose ce bien : Au sein de la résidence sécurisée, arborée et recherchée “Le Domaine de Rocquencourt” situé à Le Chesnay-Rocquencourt, découvrez ce très bel appartement de 113 m² en rez de jardin, comprenant 3 chambres (possibilité 4 chambres), idéalement situé à proximité du centre ville. Cet appartement de plain-pied propose un beau jardin à la vue dégagée, d'environ 192 m² exposé Sud-Ouest, arboré, clos, avec accès privé direct de l'extérieur, ainsi que deux terrasses (dont une couverte). L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, une salle à manger, une cuisine séparée, équipée et dotée d'un espace dinatoire, une chambre (possibilité bureau). La partie « nuit » propose une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing, 2 chambres, et une salle de douche. L'ensemble des pièces de vie et les chambres ont un accès direct au jardin. Un appartement plein de charme, rénové en 2023 qui fera le bonheur d'une famille en quête de calme tout en profitant des commodités toutes proches. 2 places de parking en sous-sol sécurisé et une grande cave d'environ 13 m² viennent compléter ce bien. Prestations de standing : concierge, digicode, porte blindée, interphone, local à vélos, fibre optique, double vitrage dans tout l'appartement et parquet massif. Aucune anomalie électrique. DPE: E GES: D Taxe foncière de 2500€ Environnement paisible, proche du centre-ville, à proximité des commerces (Westfield Parly 2 accessible en moins de 10 minutes à pieds), des écoles (crèches, primaires, collèges et lycées), des transports en commun, de centres médicaux et hospitaliers, et accessibilité aux grands axes routiers A13, A86, A14. Les amoureux de la nature seront ravis de savoir qu'ils peuvent profiter des espaces verts à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à 5 600€/An (comprenant le chauffage, l'eau, gardiennage, espaces verts), copropriété de 450 lots, aucune procédure en cours. Belle situation et coup de cœur assuré ! Pour tous compléments d'informations, visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - MeilleursBiens.com - Versailles - No RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr