Acheter un bien immobilier à Vitry-sur-Seine

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Villejuif (94), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements neufs modernes et bien pensés : · Superficie généreuse et volumes spacieux · Appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs · Finitions soignées dans un cadre privilégié · 1 parking privatif inclus · Conformes aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité. Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits (immobilier neuf) · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Plusieurs lots encore disponibles ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

1450000

Terrain avec Permis Purgé : 9 Appartements + 1 Commerce + Parkings Description Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs et marchands de biens ! Idéalement situés sur la commune de Choisy-le-Roi (94), découvrez ces deux terrains stratégiques vendus ensemble, bénéficiant d'un Permis de Construire d'ores et déjà validé, accepté et entièrement PURGÉ de tout recours. Vous pouvez démarrer les travaux sans attendre ! Le projet architectural a été optimisé pour maximiser la rentabilité et répond parfaitement aux attentes du marché local à travers deux parcelles idéalement situées face à face : Le premier terrain (Parcelle Résidentielle & Commerciale) : Dédié à la construction d'un bel immeuble à taille humaine comprenant 9 appartements fonctionnels et lumineux aux étages, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité. Le second terrain (Parcelle Stationnement) : Situé juste en face, ce terrain dispose de l'accord d'urbanisme validé pour accueillir l'ensemble des parkings privatifs rattachés au programme. Une configuration idéale pour dissocier parfaitement la tranquillité des logements et la gestion technique du stationnement. Les gros avantages de ce dossier : Sécurité totale : Permis purgé, aucun risque de recours des tiers ou de la mairie. Gain de temps : Évitez entre 12 et 24 mois de démarches administratives, lancez votre commercialisation et vos travaux immédiatement. Emplacement stratégique : Choisy-le-Roi, une ville en plein développement économique, ultra-connectée et très demandée par les franciliens. Un dossier complet (plans, arrêté de permis, visuels) est disponible après un premier échange qualifié. Dossier technique : Disponible sur demande écrite. Pour toute information complémentaire, étude du plan de masse ou prise de rendez-vous, merci de me consulter directement. Cette annonce référence 341267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 27 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble discret à Villejuif. Ce bien se distingue par sa terrasse privative, un véritable écrin de verdure où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. L'intérieur a été astucieusement aménagé pour optimiser chaque mètre carré. Vous y trouverez une chambre douillette et un espace bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail. La cuisine ouverte, dotée de nombreux rangements ingénieux, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour se relaxer. Situé à moins de 100 mètres de la station de métro Villejuif - Louis Aragon, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée. Le centre-ville, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à seulement 500 mètres, facilitant l'accès aux commodités urbaines. Les parcs environnants apportent une touche de verdure et de sérénité à ce quartier dynamique. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 27 m² - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 627 € - Charges de copropriété : 95 € - DPE : G (Consommation énergétique : 505 kWh/m²/an) - GES : G (Émission de gaz à effet de serre : 110 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution d'eau chaude : Gaz - Vitrages : Simple et double vitrages - Sol : PVC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au 3e étage d'une résidence récente (2019), bien entretenue et de belle qualité, cet appartement 3 pièces de 66 m² séduit par son excellent état général, sa disposition fonctionnelle et son exposition sud. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée et se prolonge par un balcon d'environ 6 m² donnant sur cour. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour investisseurs : l'appartement est actuellement loué, avec un bail meublé en cours jusqu'en mars 2027, garantissant un revenu locatif immédiat et sans vacance à prévoir à court terme (1 300 euros). Un emplacement pratique au quotidien : - Transports : bus TVM, RER C, métro 14. - Commerces : À deux pas, vous trouverez tous les commerces utiles (boulangerie, Intermarché, pharmacie, cabinet médical…) ainsi que les centres commerciaux Thiais village et Belle épine. - Écoles : • École maternelle Saint-Exupéry : environ 200 m • Guillaume Apollinaire et Cours du Hameau : 400 à 600 m • Robert Schumann et École Primaire Poullart des Places : 600 à 800 m Ainsi que de nombreux parcs à proximité. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie - Distribution de l'eau : commune - Taxe foncière : 1 371 € - Charges de copropriété : 194 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur écoute pour toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Century 21 AARS IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison 2 pièces d'une superficie de 36 m², située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, offrant tranquillité et intimité. Cette maison se compose d'une grande cuisine de 10,63 m², d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un bel extérieur avec une terrasse de 52 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que de 2 places de parking. Côté transports, le bien bénéficie d'une bonne desserte avec les lignes de bus à proximité et le Tramway T9 accessible à pied (moins de 10 minutes), permettant de rejoindre facilement les secteurs de Choisy-le-Roi, Paris et Orly. Vous trouverez également à proximité les commerces, écoles, services du quotidien et espaces verts. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

359900

Rare sur ce secteur prisé ! Quartier des Fleurs - Alfortville Deux terrasses de 15 m², parking, une pièce de vie d'environ 38 m², un DPE C, et le RER D à seulement quelques minutes à pied : Découvrez ce bel appartement traversant de 69,50 m² Carrez (72 m² environ au sol), doté de son entrée indépendante comme une petite maison. Cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Le bien, comprenant une place de parking privée sécurisée, est proposé au prix global de 359 900 €. Une deuxième place de parking privée et sécurisée est également disponible à l'achat en supplément pour les acquéreurs souhaitant un stationnement additionnel. L'appartement séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 38 m² donnant accès à une belle terrasse orientée Ouest sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie intérieur/extérieur parfait pour partager des repas, se détendre ou profiter des beaux jours. Sa configuration nommée souplex lui assure également une agréable fraîcheur en période estivale. L'espace nuit comprend deux chambres donnant accès à une terrasse et un balcon. Une salle d'eau avec WC vient le compléter. Situé au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée en 2020 et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Au bord de Paris, très recherché, le Quartier des Fleurs c'est un cadre pavillonnaire calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare RER D Maisons-Alfort -- Alfortville est accessible en moins de 10 minutes à pied. La ligne 8 est à moins de 25 min à pied et la future ligne 15 courant 2027 sera à moins de 15 min à pied. Vous profiterez également des commerces, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que des bords de Seine pour les balades du week-end. Opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 341296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE FERGA-VIGIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 95280736000013. Prix du bien : 359 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 952,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORLY. Les saules. Au sein d'une copropriété récente à proximité immédiate du RER C, du Tram T9, des commerces et du parc Jean Mermoz, votre agence Century 21 vous présente en exclusivité ce bel appartement familial avec un grand balcon. Le bien se compose d'une entrée avec placard qui dessert un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte avec un double accès au balcon, 3 chambres, WC indépendant et salle de bains. 2 places de parking privatives couvertes viennent parfaire l'ensemble. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

218000

4 pièces entièrement rénové avec jardin privatif Résidence de 2016 DPE C Centre-ville de Choisy-le-Roi. En plein cœur de Choisy-le-Roi, découvrez cet appartement de 60 m² entièrement rénové, situé dans une résidence récente de 2016. Moderne, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et praticité. L'appartement se compose de quatre pièces avec une distribution fonctionnelle. Selon vos envies, une cloison peut être ouverte afin d'agrandir la pièce de vie et créer un vaste espace de réception plus contemporain. Toutes les pièces donnent directement sur le jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement. Cet extérieur, rare en centre-ville, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, à l'abri des nuisances. Le double vitrage renforce encore le confort acoustique et thermique. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. L'emplacement constitue un véritable atout. Le tramway T9 est situé à seulement 400 mètres, le RER C à 6 minutes à pied et le TVM à 3 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et cafés. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles, dont l'ensemble scolaire Saint-André. Résidence de 2016 Appartement entièrement rénové Jardin privatif Possibilité d'agrandir le séjour Toutes les pièces donnent sur le jardin DPE C Tram T9 à 400 m RER C à 6 min TVM à 3 min Un appartement clé en main offrant le confort d'un bien récent, un extérieur rare et une excellente desserte, au cœur de Choisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

235000

3 pièces de 68 m² à fort potentiel Métro ligne 8 à pied Maisons-Alfort. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 68 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Ancienne loge de gardien réhabilitée en logement, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. L'entrée dessert un séjour lumineux de 18 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m². La configuration permet facilement d'ouvrir la cuisine sur le séjour, créant ainsi une belle pièce de vie d'environ 27 m², particulièrement appréciée sur le marché actuel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement avec placard offrant des solutions de rangement pratiques. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant la liberté de repenser les espaces et la décoration selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'une base saine et d'un agencement fonctionnel. L'environnement est un véritable atout. Le métro ligne 8 est accessible en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les familles apprécieront la proximité immédiate des crèches, des écoles maternelles et primaires, toutes accessibles à pied. Les parcs des Bruyères et des Hannetons offrent un cadre verdoyant idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés et services sont également accessibles à quelques minutes de marche, garantissant un quotidien pratique. 68 m² habitables Séjour de 18 m² Cuisine ouvrable sur le séjour Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 27 m² Deux chambres Appartement à personnaliser Métro ligne 8 à quelques minutes à pied Commerces, écoles et parcs à proximité Un appartement offrant un excellent potentiel d'aménagement dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Idéalement situé au 3 étage d'une résidence bien entretenue, à quelques minutes à pied du centre commercial Créteil Soleil et de la station de métro Créteil Préfecture, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 85 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour De 30m² lumineux offrant un bel espace de vie, de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing. Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave et d'un box fermé, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Les atouts : 85 m² habitables Cuisine indépendante équipée Cave privative Box fermé Résidence bien entretenue À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Métro Ligne 8 et Créteil Soleil accessibles à pied Un appartement idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Créteil. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **L'Haÿ-les-Roses**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la présence d'établissements scolaires, d'équipements et d'espaces verts à proximité. **L'Haÿ-les-Roses** séduit par son équilibre entre qualité de vie, proximité de Paris et environnement résidentiel. La commune offre un cadre agréable pour les familles comme pour les actifs souhaitant bénéficier d'un environnement plus calme tout en restant parfaitement connectés à la capitale et aux principaux pôles d'activités de la région parisienne. La desserte en transports en commun constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole parisienne, que ce soit pour se rendre au travail, accéder aux commerces, aux établissements scolaires ou profiter des nombreuses activités proposées dans Paris et ses environs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Notre expertise du marché de l'immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans la recherche du logement correspondant à vos attentes et à votre budget. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes à pied du Métro. Des appartements pensés pour votre confort Ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes à pied du Métro. Des appartements pensés pour votre confort Ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T3 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un grand jardin ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible inclus Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

LIMITE CHOISY LE ROI Au pied du Tramway 7 nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces traversant dans une résidence de 2025, au sein d'un immeuble de 4 étage et de trois appartements par palier. Vous serez accueilli par un espace séjour et coin cuisine de plus de 27 m² bénéficiant d'un balcon exposé plein Ouest au calme. Vous trouverez également deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et d'un WC séparé. Un parking en sous-sol est à disposition. La construction récente vous assure une très bonne isolation avec double vitrage et chauffage individuel au gaz. Les charges sont mesurées et les parties communes très bien entretenues. Vous serez idéalement situé à 8 minutes de la gare RER C Choisy le Roi et à 5 minutes de la ligne de bus TVM menant au métro ligne 14. N'hésitez pas à venir visiter ce bien rare par son emplacement et son état intérieur.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **L'Haÿ-les-Roses**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la présence d'établissements scolaires, d'équipements et d'espaces verts à proximité. **L'Haÿ-les-Roses** séduit par son équilibre entre qualité de vie, proximité de Paris et environnement résidentiel. La commune offre un cadre agréable pour les familles comme pour les actifs souhaitant bénéficier d'un environnement plus calme tout en restant parfaitement connectés à la capitale et aux principaux pôles d'activités de la région parisienne. La desserte en transports en commun constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole parisienne, que ce soit pour se rendre au travail, accéder aux commerces, aux établissements scolaires ou profiter des nombreuses activités proposées dans Paris et ses environs. 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Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Notre expertise du marché de l'immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans la recherche du logement correspondant à vos attentes et à votre budget. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. 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CONSERVATOIRE Venez visiter cet appartement de 2 pièces principales idéalement situé dans un quartier recherché à proximité des écoles, des commerces et des transports. Il est composé de: séjour avec cuisine ouverte, dégagement, salle d'eau avec WC et une belle chambre spacieuse avec un bel espace de rangement. Vous apprécierez le calme de cette petite copropriété à taille humaine. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Le Cabinet GHT IMMO vous propose à la vente une boutique de 22 m², idéalement située sur une rue très passante, bénéficiant d'une excellente visibilité. Le local est actuellement loué 1 100€, offrant un revenu locatif immédiat. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411298)

320000

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN , POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT/ MÉTRO GRAND PARIS EXPRESS LIGNE 15 À VENIR / ISOLATION INTERIEUR EXTERIEUR 2017. Sherline SOLAGE vous propose une charmante maison individuelle de 35 m² habitable , surface totale 44 m²située dans un environnement calme et recherchée de Cachan . Se compose comme suit: Un séjour , une cuisine ouverte , une chambre , une salle d'eau avec WC . UNE CAVE DE 9m parfait pour vos stockages . LE + du bien : Un beau jardin ensoleillé , maison en parfait état aucun travaux à venir , belle hauteur sous plafond , volume optimisés , SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DES TRANSPORTS COMMERCES ET ÉCOLES . Cette annonce référence 297519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à proximité immédiate du tramway T9, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 2e étage, il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. En complément, ce bien dispose d'un stationnement extérieur privatif et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

BIOCLIMATIQUE – DPE A – À 2 PAS DU MÉTRO – VILLEJUIF 1 144 000 € HAI À seulement quelques pas du centre-ville de Villejuif et du métro, cette maison d'architecte bioclimatique neuve offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Développant une surface de 207,46 m², la maison a été pensée pour optimiser la lumière naturelle et les volumes. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², chaleureuse et lumineuse, prolongée par un jardin sec bioclimatique accessible depuis le séjour comme depuis la cuisine. Cet extérieur, conçu pour nécessiter très peu d'entretien, est relié par une élégante passerelle-escalier mêlant bois et métal, véritable signature architecturale du lieu. Quelques marches mènent à une cuisine dinatoire de 40 m², entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le premier étage accueille un espace nuit harmonieux composé de quatre chambres lumineuses, complété par une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une organisation familiale fluide et confortable. Au dernier niveau, la maison dévoile une suite parentale pensée comme un véritable refuge : chambre de 16 m², salle de bains attenante, WC privatifs, dressing et terrasse filante exposée sud-ouest. Cette maison neuve bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une production d'eau chaude individuelle, de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'un vide sanitaire, garantissant confort thermique, isolation optimale et sérénité au quotidien. Un large emplacement pour véhicules vient parfaire l'ensemble. Un bien rare et inspirant, idéal pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, éco-performante et lumineuse, à deux pas du métro et aux portes de Paris. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

94000 CRETEIL - VAL DE BRIE - UNIVERSITE - STUDIO DERNIER ETAGE AU CALME AVEC BALCON & UNE CAVE - METRO 8 A 10 MINUTES A PIED - Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette nouvelle opportunité idéale pour un investisseur Dans une rue calme, cet appartement situé au quatrième et dernier étage d'une résidence à taille humaine et d'une superficie carrez de 28m2 se compose comme suit : - une entrée avec rangements - un espace séjour avec accès direct au balcon - une cuisiné séparée et aménagée avec fenêtre - une salle d'eau avec wc et machine à laver Une cave saine complète cet appartement Pas de vis à vis, l'appartement donne sur la verdure de la résidence Charges de copropriété : 119€ / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1017€/an Loyer Location : 900€/mois ***** Les plus sur la localisation ***** - agencement idéal sans perte d'espace - métro 8 Créteil Préfecture à 10 minutes à pied - arrêts de bus : 181 - 308 - 451 au pied de la résidence - universités Mondor & UPEC à 15 minutes - centre commercial Créteil Soleil à 10minutes à pied - promenade des bords de Marne à 10 minutes à pied Idéal pour un investisseur ou jeune actif Pour visiter, contactez Aimen au 0615400251 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ALFORTVILLE. 94140. DUPLEX A VENDRE Duplex familial – 102 m² – 3 chambres – Dernier étage – DPE C Secteur Marcelin-Berthelot, découvrez ce spacieux duplex de 102 m², situé au 3e et dernier étage d'une copropriété. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC, permettant une vraie séparation entre les espaces de vie et de repos. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès facile vers Paris. Autre atout : son DPE classé C, offrant une bonne performance énergétique. Les + : 102 m² – Duplex – Dernier étage – 3 chambres – Deux pièces d'eau – DPE C – Beaux volumes – Appartement familial. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 800€. Copropriété de 11 lots Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et confort de vie. Un cadre de vie entre Seine et Marne Nous sommes à 5 à 10 mn à pied de la station école vétérinaire de maison Alfort Alfortville est remarquablement desservie par le métro ligne 8 et le RER D, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes. La ville fait l'objet d'un vaste plan de rénovation urbaine qui modernise son centre et ses infrastructures. Son attractivité grandissante auprès des jeunes actifs parisiens en fait un marché de report de premier choix . La ville mise sur ses atouts naturels avec des quais aménagés qui attirent les familles en quête de verdure. À deux pas de pôles tertiaires majeurs comme Créteil et Charenton, Alfortville profite d'un bassin d'emploi dynamique. A visiter sans tarder Contacter DENIS au 06 59 58 36 37

- Exclusivité - 7ème et dernier étage, vue imprenable sur le lac de Créteil, superbe appartement familial de 117m² baigné de lumière (double exposition) pour un cadre de vie rare. L'appartement, disposant de trois balcons, se compose comme suit : une entrée, un spacieux séjour de plus de 31m², un salon, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, une salle de bains et un des W.C. séparés. L'appartement dispose également de nombreux rangements. Enfin une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien. Idéalement situé à 8 minutes du métro ligne 8 station Préfecture et du Centre commercial Créteil Soleil. Bus à 2 minutes. Ecoles, commerces, Mairie de Créteil, Maisons des Arts à toutes proximités. A visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2610.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

THIAIS - Triangle d'or, votre agence CENTURY 21 AARS Immo vous propose dans un quartier très recherché, au fond d'une impasse au calme, cette maison mansart d'environ 240 m2 habitable sur une parcelle de 737 m2. A proximité des transports (Tram ligne 9, gare RER ligne C) des écoles et des commerces. Celle-ci se compose d'un hall de réception, d'une cuisine totalement aménagée et équipée par un cuisiniste , d'une grande salle à manger ayant accès à une terrasse donnant sur le jardin, un salon ovale d'environ 60 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, une suite parentale. A l'étage, trois chambres, deux salles d'eau, WC. Un sous-sol total, une cave à vins, un garage pour deux voitures et un studio indépendant avec WC et salle d'eau ( à rafraichir) viennent compléter cette offre. A voir absolument ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

CHOISY SUD - Venez visiter cette maison familiale de 4 pièces principales idéalement située dans un quartier recherché à proximité des commerces et des transports en commun. Elle se compose, au premier niveau, d'une entrée donnant accès sur un séjour/ salle à manger et d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée. Au même niveau, vous trouverez une chambre spacieuse et lumineuse et un toilette séparé. A l'étage, vous aurez deux belles chambres dont une de 25m² au sol avec des rangements; une salle de bains avec un toilette. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre, une salle d'eau indépendante avec un espace buanderie. De plus, une cuisine d'été vous donne accès au jardin calme où vous profiterez des beaux jours. Le pavillon est situé à 5 min du Tramway 9, à 20 min du RER C "Choisy Le Roi" et proche de différents commerces. N'attendez pas pour venir la visiter! Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529)

94320 - THIAIS - LE COULON - RER C et TRAM 9 à 10' - MAISON LUMINEUSE DE 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 143.0 M² - TERRASSE ET JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Maya Francis, vous proposent, en exclusivité, au calme, dans une impasse, cette charmante maison familiale idéalement située dans un secteur recherché à THIAIS. D'une surface de 144 m² au sol (126 m² habitables), ce bien offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement desservant deux chambres de 13 m² et 9,5 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Une buanderie s'ouvrant sur le garage. Au 1er étage: Une mezzanine de 21 m² au sol. Un dégagement desservant deux grandes chambres, salle d'eau avec WC. Cette maison a bénéficié d'une réfection complète de la toiture il y a 2 ans ,ainsi que l'installation d'une chaudière récente et d'une aspiration centralisée. Les + : Emplacement recherché Belle luminosité Jardin et terrasse Tramway T9 RER C CHOISY-LE-ROI et ORLY Une opportunité à saisir sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CRÉTEIL SPACIEUX F4 DE 87 M² AVEC BALCON ET PARKING Idéalement situé Place Jean Giraudoux à Créteil, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement familial de 87 m² offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Parfaitement adapté à une famille, ce bien séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son emplacement recherché. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : Appartement 4 pièces de 87 m² 3 chambres Séjour lumineux Balcon Cuisine indépendante Parking privatif Nombreux rangements Proche commerces, écoles et transports Secteur recherché de Créteil Un appartement offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable dans un environnement pratique et dynamique. À visiter sans tarder ! Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

Charentonneau – Élégante maison familiale 7 pièces avec terrasse et jardin paysager, Emplacement d'exception - Proximité des transports & Écoles Au cœur du très recherché quartier résidentiel de Charentonneau, Efficity et Soumaya LAHIANI vous proposent en exclusivité cette superbe maison familiale d'une superficie de 198 m² habitables, entièrement rénovée en 2022, où les volumes, la lumière et la qualité des prestations se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur une parcelle arborée de 395 m², à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, particulièrement apprécié pour son calme et son environnement résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall de réception de 15 m², véritable signature de la maison, qui apporte volume et élégance. Il s'ouvre sur un vaste double séjour de près de 65 m², composé d'un salon, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec îlot central. De larges baies vitrées baignent les espaces de vie de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin arboré, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une première chambre, avec sa salle d'eau privative, complète ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez : Une superbe suite parentale de 35 m² aux prestations soignées, avec dressing sur mesure, une élégante salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une seconde suite de près de 21 m² avec salle d'eau élégante et dressing aménagé. Deux grandes chambres lumineuses bénéficiant chacune de dressings intégrés réalisés sur mesure. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Des toilettes séparées. Le sous-sol partiel accueille : Une buanderie. Un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires : salle de cinéma, salle de jeux ou espace de stockage. À l'extérieur : Un jardin arboré bénéficiant d'une belle exposition. Une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un environnement préservé, au calme et à l'abri des regards. De beaux espaces de détente permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les plus de cette propriété sont : Maison entièrement rénovée en 2022 avec des prestations et matériaux de qualité. Classe énergétique A. Climatisation centralisée réversible. Pompe à chaleur. Double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique et borne de recharge pour véhicule électrique. Proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien d'exception sur le secteur, alliant confort, élégance contemporaine et qualité de vie dans un environnement pavillonnaire très prisé de Maisons-Alfort. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France