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Immeuble de rendement

Idéalement situé sur la commune de Sarralbe, Venez découvrir cet immeuble de rendement comprenant un local professionnel et 2 appartements. Le bâtiment d'une surface d'environ 220 m² est situé en plein cœur du centre-ville. Au rez-de-chaussée , vous trouverez un local commercial de 60m² environ, disposant d'une licence IV, exploité en temps que bar-café; celui-ci dispose d'un point de vente PMU et FDJ. Un bureau, des toilettes et une petite cour viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a un appartement de type T4 de 90 m² environ comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à sa terrasse fermée, 2 chambres, une salle de bain et un toilette. Au 2ème et dernier étage, il y a un appartement de type T3 de 70 m² environ disposé comme suit: une cuisine, un salon , 2 chambres , une salle de bain avec des toilettes. Une cave vient compléter le bâtiment. Le local commercial est actuellement loué, les 2 appartements seront libres de toutes locations. A noter: si tout le bâtiment est entièrement loué , le rendement locatif est de 10,33 % !!!! Cette annonce référence 282079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE BIEBER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 80902859000010. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr