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Programme neuf en plein centre-ville de Moussy-le-neuf. Vente d'un appartement deux pièces de 43m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambres, une salle d'eau avec WC et un jardin de 24,40m². Vente incluant une place de parking. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour les personnes qui cherchent une petite ville tranquille et proche de la nature. Autres appartements deux et trois pièces dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme, résidentiel et verdoyant -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et bus (lignes 2102 et 2111) à proximité -à environ 15 minutes en voiture de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle -à environ 15-20 minutes en voiture du RER D Survilliers-Fosses, RER D Louvres et du Transilien K Dammartin-Juilly - Saint-Mard. A environ 10 minutes en voiture du futur métro 17 Le Mesnil-Amelot Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Dans le quartier de sainte Hélène de Saint-André-lez-Lille, cet appartement récent de 5 pièces offre une belle surface d'environ 107 m2 en rez-de-chaussée, avec un agencement confortable et fonctionnel. Les volumes sont généreux, notamment la pièce de vie d'environ 45 m2 qui donne directement sur une vaste terrasse d'environ 78 m2, prolongeant agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur, vu sur les berges de la deule. L'appartement se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre douche privative et de sa propre terrasse. Une salle de douche indépendante complète l'espace nuit, ce qui permet une organisation fluide de la vie de famille ou de la réception d'invités. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la grande pièce de vie. La luminosité et la qualité des finitions participent à l'agrément général, dans un bien récent où aucun travaux n'est à prévoir. Les prestations techniques sont soignées : ballon thermodynamique, chauffage électrique par panneaux rayonnants, très bonne isolation, volets extérieurs, tout concourt à un confort actuel et à une bonne maîtrise des consommations. Le classement DPE en A illustre cette performance énergétique. Au sous-sol, un box fermé et l'extérieur, une place de stationnement privative en complément offrent un stationnement sécurisé et pratique. La terrasse, de très belle taille et d'exposition SUD-OUEST permet d'aménager différents espaces de détente ou de repas, avec une agréable vue sur les berges de la Deûle qui apporte une véritable sensation d'apaisement. Coup de coeur assuré! À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement verdoyant avec les berges de la Deule, ainsi que de nombreux parcs accessibles à pied : le Parc de la Délivrance à environ 100 m, l'Allée des Oiseaux à près de 200 m, le Parc des Tilleuls à environ 200 m, le Square du Tissage autour de 400 m, ainsi que le Parc François Mitterrand et le Parc Saint Vital à un peu plus de 400 m. Le Parc Ducrocq et le Parc Vandame sont également situés à environ 500 à 600 m, tout comme plusieurs squares de quartier, comme le Square de la Victoire. Le Collège Jean Moulin se trouve à un peu plus de 500 m, ce qui renforce le caractère pratique de la localisation pour un quotidien familial. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : électrique par panneaux rayonnants - Mode de distribution de l'eau : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au dernier étage d'une résidence moderne, ce bel appartement trois pièces offre un cadre de vie confortable et recherché, à seulement 10min à pied du Métro ligne 13 et du tramway T1. Bénéficiant d'une exposition Sud, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur l'arrière de la résidence, côté cour et jardins paysagers, garantissant calme et sérénité. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse de 32m2 , idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking est incluse avec le bien. Cette appartement offre l'ensemble des commerces et services du quotidien à proximité immédiate. Un bien rare en dernier étage, alliant confort et luminosité. Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE, certifié NF, accessible PMR et éligible au prêt à taux zéro (PTZ). Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Plans, informations et visites sur demande au 06 49 71 16 00, joignable 7j/7.

259000

Idéalement situé au cœur de Frangy, ce bel appartement traversant de type 3 développe une surface de 65 m² et prend place au 1er étage d'une ancienne bâtisse pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de confort actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace séjour/salle à manger convivial. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Sa situation centrale vous permet de bénéficier de toutes les commodités du village à pied. Un parking communal ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles à proximité immédiate. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. En bus 50 minutes pour aller sur Annecy. Appartement libre. L'immobilier restera sur place. Plus de photos sur demande. 25 minutes de Genève 20 minutes d' Annecy Cette annonce référence 341815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts En étage élevé, loin de l'agitation de la rue, cet appartement offre un lieu de vie lumineux avec un grand balcon qui s'étire sur toute la largeur du séjour et devient naturellement votre deuxième salon dès les premiers beaux jours. Le séjour-cuisine est le cœur battant du logement : Ouvert, GENEREUX il s'étend jusqu'à la baie vitrée qui inonde l'espace de lumière du matin au soir. La chambre offre le calme et l'intimité qu'on attend d'une vraie chambre. Volet roulant, rangements intégrés : rien n'a été laissé au hasard. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Idéalement situé, à proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement de 3 pièces d'une superficie généreuse propose un cadre de vie confortable et pratique. Il comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres bénéficiant d'un espace de rangement optimisé, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Le bien dispose également d'une grande terrasse de 32 m2. 1 place de parking complète ce bien. Construit selon les normes RE 2020, cet appartement présente des performances énergétiques exceptionnelles, garantissant une faible consommation énergétique. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ`` Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au 06.49.71.16.00.

Proche du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Coup de cœur assuré pour ce 2 pièces pensé jusqu'au moindre détail, idéalement situé dans l'une des adresses les plus prisées de Bordeaux. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une luminosité remarquable et une disposition ultra-fonctionnelle qui optimise chaque mètre carré. Le séjour-cuisine s'impose comme le cœur de l'appartement, un espace de vie ouvert, baigné de lumière, parfaitement orienté pour profiter du soleil. Il s'ouvre directement sur une terrasse de 26 m², véritable extension : un luxe rare à ce prix dans la ville. La chambre, bien séparée du séjour, offre calme et intimité. La salle de bain dispose de son propre espace, indépendant du WC séparé. Un bien rare, prêt à vivre, qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif de qualité dans une ville en pleine effervescence. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Proche du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Ce T4 d'exception vous offre, au dernier étage, presque 150m2 entre la surface habitable et la terrasse! Au 6ème et dernier étage, personne au-dessus, pas de vis-à-vis — juste le panorama bordelais qui s'étend à perte de vue. Une baie vitrée relie le séjour à la grande terrasse, effaçant la frontière entre dedans et dehors. Le séjour-cuisine est à la hauteur de l'extérieur : immense, lumineux, traversant. Un espace de vie rare, qui accueille aussi bien les grandes tablées que les soirées cosy. Trois chambres généreuses forment un bel espace nuit. Deux salles de bain, un cellier intégré pour du rangement en plus À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Séjour - Cuisine lumineux de 44.6 m², s'ouvrant sur une terrasse de 40m² 3 chambre, dont 1 spacieuse avec salle d'eau privative avec accès a une seconde terrasse privative. * Salle d'eau indépendante * Cellier/buanderie * WC séparé À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Situé à Toulouse, ce studio de 30 m2 se trouve au 7e étage d'une résidence avec ascenseur construite dans les années 1970. L'appartement offre une très jolie vue dégagée sur le canal, que l'on profite pleinement depuis le balcon d'environ 5 m2, un vrai prolongement de la pièce de vie. Vendu loué et en bon état, il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien déjà occupé, dans un immeuble bien entretenu. La pièce principale, carrelée, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte qui permet de profiter d'un espace de vie convivial. Les rangements sont bien pensés avec un dressing et des placards intégrés, ce qui optimise chaque mètre carré. Le studio dispose d'une salle de bains et de toilettes, ainsi que d'une cave d'environ 8 m2 en sous-sol, pratique pour stocker aisément vélos, valises ou archives. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage collectif au gaz, avec distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central, contribuent au confort au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation et en D pour les émissions de gaz à effet de serre, reflétant un niveau de performance cohérent pour ce type de bâtiment. La copropriété, avec ascenseur et parties communes suivies, offre un cadre rassurant au quotidien, d'autant que l'appartement est situé à un étage élevé, ce qui renforce la luminosité et la vue. L'environnement immédiat est particulièrement agréable, entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité. À environ 100 m, l'école primaire Calvinhac facilite les trajets du quotidien pour les familles. Côté transports, plusieurs arrêts de bus Place Dupuy se trouvent à environ 100 m et 200 m, tandis que d'autres arrêts comme Passerelle St-Sauveur ou Grand Rond se situent entre 500 m et 600 m. La station François Verdier, à environ 400 m, assure une desserte pratique en transports en commun. Pour les moments de détente, le parc du Grand Rond est accessible en une courte promenade d'environ 400 m, et le Jardin Royal, à un peu moins de 600 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire pour profiter de la nature en pleine ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 921 € par an - Charges de copropriété : 151 € par mois - DPE : D (consommation : 185 kWh/m²/an ; GES : 38 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement atypique, 72m² qui se déploient avec une facilité déconcertante: Une cuisine compacte mais parfaitement équipée - vous savez, ces espaces où chaque centimètre travaille sans jamais vous contraindre. Un salon qui invite à contempler le paysage face à vous. Cette chambre baignée de lumière naturelle, cette salle d'eau avec fenêtre qui respire. Cette exposition qui capture chaque nuance de lumière provençale selon les heures. Ces matins où vous prenez votre café face à cette nature qui s'éveille. Ces soirées d'été où la terrasse devient votre salon à ciel ouvert, votre refuge, votre inspiration quotidienne. Au 2° et dernier étage d'une petite copropriété, à 500m du port , avec du stationnement!

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. GRAND appartement 2 pièces, en étage élevé, vue dégagée ! Doté d'une belle pièce de vie, avec sa chambre séparée et sa salle de bain moderne et équipée. Un balcon vient ouvrir les vues sur l'extérieur, face a la vielle ville. Une place se stationnement complète ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T5 de 76.8m² en colocation, idéal pour de l'investissement LOCALISATION : Caen Les points forts de ce bien : - Proche du centre ville de Caen - Proche de toutes commodités Année de construction : 1970 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuisine ouverte - 1 cellier - 1 salle de douche - 4 chambres - 1 WC - 1 cave Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : chaudière collective gaz DPE : D (236) GES : D (38) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1084 € et 1466€/an Charges de copropriété : 480 euros/trimestre Copropriété de 180 lots dont 90 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 207 000 € FAI Taux d'honoraires : 6.15% TTC, soit 195 000€ hors frais. Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

159000

Investissement locatif clé en main en station, au col de Merdassier à Manigod Idéalement situé au pied des pistes, cet appartement entièrement rénové et équipé est vendu prêt à la location saisonnière, sans aucun travaux à prévoir. Un investissement idéal pour générer des revenus complémentaires ou profiter d'un pied-à-terre en montagne. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et coin séjour (canapé-lit), chambrette avec lits superposés, une salle d'eau et WC indépendants. Un balcon et un casier à ski. Revenus locatifs bruts annuels estimés : environ 9 000 € Cette annonce référence 341861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 532,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. EN ETAGE ÉLEVÉE VUE DÉGAGÉE Bel appartement doté d'une pièce de vie spcieuse et luminseuse, donna t sur le balcon san svis à vis avec une belle vue dégagée. Coté nuit, on retrouve 2 chambres, une salle de bain moderne, et un WC indépendant. Une place se stationnement complète ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Dans le centre historique de Montmorency, à deux pas de la place pavée, des commerces de proximité et des nombreuses terrasses de café où il fait bon se poser, L'AGENCE IMMO EN LIGNE vous propose ce logement original, à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Situé dans une cour intérieure fermée, au sein d'une petite copropriété de trois habitations, il a son entrée indépendante et sa terrasse privative. Le style n'est pas sans rappeler celui d'une ambiance campagnarde, avec ses poutres apparentes et ses murs qui, à l'origine, devaient être en torchis. Il affiche une surface de 73 m2. L'entrée se fait directement par la cuisine qui donne sur une grande pièce de vie, un débarras et des toilettes pour ce qui est du rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre, facilement divisible pour en créer une seconde si besoin est, une salle d'eau avec WC. Il offre plus d'espace et d'intimité qu'un appartement en immeuble collectif, avec une connexion à l'extérieur sans sortir de la cour. Un confort accru qui apporte plus de liberté de mouvement pour le bien-être de ses occupants. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. Appartement spacieux et lumineux, offrant des volumes généreux. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur sans vis à vis et avec une vue dégagée On retrouve quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle d'eau attentante. Une seconde salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. Deux places se stationnements complètent ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Au sommet de la résidence, ce T4 d'exception cumule tout ce qu'on cherche: un séjour baigné de lumière, 3 chambres, 2 salles de bain — et surtout, 3 TERRASSES PRIVATIVES réparties autour du logement pour profiter du soleil à toute heure. Au dernier étage, sans vis-à-vis, c'est le ciel bordelais qui s'offre à vous depuis chaque pièce. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. EN DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT Appartement Spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière naturelle, de trois chambres confortables, de deux salles de bains ainsi que de toilettes séparées. Deux places se stationnements complètent ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

250000

ALERTE PEPITE **Bien d'exception : appartement atypique de 159 m² avec tropézienne et charme authentique** Vous recherchez un bien unique, loin des appartements standardisés ? Découvrez ce superbe appartement de caractère de 159 m²LOI CARREZ , situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété SANS CHARGE. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et cachet préservé créent une atmosphère chaleureuse et authentique. **Les atouts qui font la différence :** * 159 m² habitables aux beaux volumes, zéro travaux * 70m² de pièce de vie, une cuisine rénovée moderne de 18m²; 4 chambres confortables de 12 à 15m² * Une vaste mezzanine de 15m²pouvant accueillir une 5ᵉ chambre, un bureau ou un espace détente * Un grand espace de rangement de 21m² en rdc * Magnifiques poutres apparentes * Une rare et agréable terrasse tropézienne de 8m², véritable prolongement de l'espace de vie * Situé au 1er et dernier étage, pour davantage de tranquillité Ce bien atypique séduira les amateurs d'authenticité, les familles à la recherche d'espace ou encore ceux qui rêvent d'un lieu de vie plein de personnalité. Un bien rare sur le marché, où chaque espace raconte une histoire et invite à se projeter. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette pépite immobilière. Cette annonce référence 339032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3004.00 € et 4064.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. Bel appartement doté d'une pièce de vie spcieuse et luminseuse, donna t sur le balcon san svis à vis avec une belle vue dégagée. Coté nuit, on retrouve 2 chambres, une salle de bain moderne, et un WC indépendant. Une place se stationnement complète ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Appartement 3 pièces avec terrasse et parking – Un cadre de vie idéal Découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 4ᵉ étage et dernier étage d'une résidence de qualité, offrant confort, luminosité et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès sur la terrasse de , idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. Il dispose également de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant accès sur la 2ème terrasse, d'une salle d'eau avec WC . Une place de parking est incluse avec le logement, apportant un véritable confort supplémentaire. Vous apprécierez particulièrement : un agencement fonctionnel et optimisé ; une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ; un extérieur privatif agréable ; une résidence moderne et confortable ; un emplacement pratique, proche des transports, des commerces, des services et des établissements scolaires. La localisation permet de rejoindre facilement les différents points d'intérêt du secteur grâce aux infrastructures de transport à proximité, tout en profitant d'un environnement agréable et dynamique. Situé à à 400 mètres de la gare RER A Le Vésinet-Centre, ce qui permet de rejoindre Paris facilement. Les + : Faibles charges de copropriété. Résidence aux dernières normes énergétiques (RE2020) Frais de notaire réduits. Logement basse consommation et isolation thermique et phonique aux dernières normes en vigueur. Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Logement éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro). Parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre dans l'une des villes les plus cotées de l'Ouest Parisien. Note : D'autres appartements sont disponibles sur demande. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

Appartement 3 pièces avec terrasse et parking – Un cadre de vie idéal Découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 4ᵉ étage et dernier étage d'une résidence de qualité, offrant confort, luminosité et praticité au quotidien. Superbe Appartement en Duplex de 131,40 m² avec terrasse – Espaces Lumineux avec 2 places de Parkings Découvrez ce magnifique appartement en duplex, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Avec une surface habitable totale de 131,40 m², ce bien se distingue par son agencement optimisé, ses beaux volumes et ses prestations pratiques. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux espace de vie de plus de 42 m² comprenant un salon et une salle à manger avec une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse. Cet étage dispose également d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. À l'étage : L'espace nuit, situé au deuxième niveau, est parfaitement conçu pour accueillir toute la famille. Il se compose de : Trois belles chambres (15,75 m², 10,60 m² et 13,45 m²), offrant de beaux espaces de repos. Un bureau/bibliothèque de 10,45 m², idéal pour le télétravail ou un coin lecture au calme. Une salle de bain et une salle d'eau avec WC pour un confort optimal, ainsi qu'un WC supplémentaire. Les petits plus : Le confort absolu avec deux places de parking en sous-sol incluses, garantissant un stationnement sécurisé et facile. De nombreux espaces de rangement. Une configuration en duplex offrant une séparation idéale entre les pièces de réception et l'espace nuit. Vous apprécierez particulièrement : un agencement fonctionnel et optimisé ; une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ; un extérieur privatif agréable ; une résidence moderne et confortable ; un emplacement pratique, proche des transports, des commerces, des services et des établissements scolaires. La localisation permet de rejoindre facilement les différents points d'intérêt du secteur grâce aux infrastructures de transport à proximité, tout en profitant d'un environnement agréable et dynamique. Situé à à 400 mètres de la gare RER A Le Vésinet-Centre, ce qui permet de rejoindre Paris facilement. Les + : Faibles charges de copropriété. Résidence aux dernières normes énergétiques (RE2020) Frais de notaire réduits. Logement basse consommation et isolation thermique et phonique aux dernières normes en vigueur. Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Logement éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro). Parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre dans l'une des villes les plus cotées de l'Ouest Parisien. Note : D'autres appartements sont disponibles sur demande. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

240000

Idéalement situé en centre-ville de Bailly-Romainvilliers, venez découvrir ce charmant appartement de type F3 situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine de seulement 2 étages. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. L'accès à l'autoroute A4 se situe à seulement 3 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris ou Meaux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, de deux chambres dont une avec placard intégré et une seconde disposant d'un petit dressing, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC indépendants. Un petit balcon complète ce bien et vous permettra de profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient parfaire les prestations de cet appartement. Les plus : - Appartement très lumineux grâce à sa double exposition -Cuisine semi-ouverte - Deux chambres avec rangements - Salle de bains avec baignoire - Radiateurs récents - Petit Balcon - Place de parking en sous-sol sécurisé - Résidence de faible hauteur (2 étages) - Centre-ville recherché - Proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants proche val d'Europe et Disney - Accès rapide à l'A4 vers Paris et Meaux Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces avec balcon et parking – Un cadre de vie idéal Découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 3ᵉ étage d'une résidence de qualité, offrant confort, luminosité et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 10 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une place de parking est incluse avec le logement, apportant un véritable confort supplémentaire. Vous apprécierez particulièrement : un agencement fonctionnel et optimisé ; une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ; un extérieur privatif agréable ; une résidence moderne et confortable ; un emplacement pratique, proche des transports, des commerces, des services et des établissements scolaires. La localisation permet de rejoindre facilement les différents points d'intérêt du secteur grâce aux infrastructures de transport à proximité, tout en profitant d'un environnement agréable et dynamique. Situé à à 400 mètres de la gare RER A Le Vésinet-Centre, ce qui permet de rejoindre Paris facilement. Les + : Faibles charges de copropriété. Résidence aux dernières normes énergétiques (RE2020) Frais de notaire réduits. Logement basse consommation et isolation thermique et phonique aux dernières normes en vigueur. Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Logement éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro). Parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre dans l'une des villes les plus cotées de l'Ouest Parisien. Note : D'autres appartements sont disponibles sur demande. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. Appartement 2 pièces doté d'une belle pièce de vie, avec sa chambre séparée et sa salle de bain moderne et équipée. Un balcon vient ouvrir les vues sur l'extérieur, face a la vielle ville. Une place se stationnement complète ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

EXCLUSIVITÉ À quelques pas de Canclaux, des commerces de proximité et des transports, découvrez ce remarquable appartement esprit loft de 216 m², aux volumes rares et à l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spectaculaire pièce de vie de 82 m², un espace de réception baigné de lumière, pensé pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit propose cinq chambres généreuses, offrant confort, intimité et fonctionnalité pour une vie familiale exigeante. Véritable lieu de vie à façonner selon vos aspirations, ce bien singulier révèle un potentiel exceptionnel pour créer une résidence à votre image, alliant caractère, modernité et prestations sur mesure. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'une agréable terrasse privative ainsi que d'un vaste garage fermé équipé d'un portail motorisé, un confort rare et particulièrement recherché en cœur de ville. Un bien rare sur le secteur, où volumes, potentiel et emplacement privilégié se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. Dominant les toits de la ville, ce magnifique duplex situé au dernier étage offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et panorama exceptionnel sur la Garonne. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leurs beaux volumes. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une vue spectaculaire L'atout majeur de ce bien : une vaste terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés face au fleuve. Ce duplex d'exception conjugue prestations de qualité, emplacement recherché et caractère unique. Deux places se stationnements complètent ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts L'espace d'une maison, le confort d'un appartement, et une terrasse privative de + de 16 m² pour ne rien gâcher. Le niveau bas s'articule autour d'un GRAND séjour-cuisine de presque 39 m² rien que pour vivre, cuisiner, recevoir. Traversé de lumière, qui s'ouvre directement sur la terrasse La terrasse de plain-pied avec le séjour, prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Le niveau haut est entièrement dédié à la nuit et à l'intimité. Deux chambres bien dimensionnées, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Une deuxième salle de bain complète cet étage, garantissant une vraie indépendance entre les espaces. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

106000

Pour un séjour de loisirs ou un déplacement professionnel, cette appart-hôtel Lyon Part-Dieu Garibaldi offre une situation centrale proche des rues commerçantes et piétonnes, à 15 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu et à 5 minutes de marche de la station de métro Garibaldi. Sous contrat de bail commerciale avec la société APPART CITY. Ce bien de plus de 18m2 garantira à son propriétaire un loyer de 7682€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,2%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 630€ Charges de copropriété par an : 240€ Cette annonce référence 341870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr