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133000

Vivez l'expérience montagne dans ce superbe appartement une pièce divisible de 26 m² environ, niché au cœur de la station. Rénové et agencé pour maximiser l'espace, il allie charme savoyard et confort moderne. Cuisine aménagée et équipée, salle de bains et WC séparés. Départ et retour skis aux pieds. Balcon exposé Est. Vendu meublé et équipé, idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Posez vos valises et profitez de la poudreuse ! A visiter sans tarder... Cette annonce référence 334041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1 468,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46000

Idéalement situé à proximité du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, investissez dans ce T1 meublé de 23m2 situé au RDC avec terrasse privative, ainsi qu'avec un emplacement de parking privatif, le tout dans une splendide résidence de services entièrement rénovée en 2019. Ce bien génère un loyer de 3.602€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,83%. Loyers garantis 12 mois sur 12 par contrat de bail commercial. Placement sécurisé. Evitez toute fiscalité grâce au statut LMNP avec amortissement. Ce produit sera parfait pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite. Photos d'un bien type ... A VOIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 334107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 46 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 210,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 601.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

528000

Adresse rare au cœur de Sète ! Découvrez un bien rare offrant une vue spectaculaire sur le Canal Royal, au sein d'un immeuble élégant et intimiste dont le charme a été soigneusement préservé avec une cage d'escalier authentique sublimée par une verrière récemment rénovée, offrant une atmosphère rare et pleine de cachet. Situé au 2ᵉ étage, ce superbe appartement en duplex de 128 m²environ conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste espace de vie composé d'un salon – salle à manger sublimé par de magnifiques tommettes, baigné de lumière, s'ouvre sur un décor vivant et emblématique de Sète : le Canal Royal. La cuisine semi-ouverte, pensée pour la convivialité, profite elle aussi de cette vue unique. L'espace nuit principal accueille une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau raffinée avec double vasque, douche et WC. Une seconde chambre avec rangements complète ce niveau. Toutes deux s'ouvrent sur une agréable terrasse à l'abri des regards, équipée d'un store, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Une buanderie discrètement aménagée vient parfaire le confort du quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, accessible en duplex, une troisième chambre pleine de charme, avec vélux et salle de bain privative avec WC, crée un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, télétravailler ou offrir une suite supplémentaire. Les + qui font la différence : Une vue exceptionnelle et vivante sur le Canal Royal Une adresse premium, à quelques pas du centre-ville, des halles, commerces et restaurants Terrasse au calme La climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Le monte-charge privatif (1 personne), rare et pratique Une petite copropriété confidentielle aux charges maîtrisées Une bonne performance énergétique Un bien coup de cœur, rare sur le marché sétois, alliant cachet, emplacement premium et qualité de vie qui ne va pas rester longtemps sur le marché. Certaines visuels présentent des propositions d'aménagement et d'ameublement à titre indicatif, afin d'illustrer le potentiel des espaces. Cette annonce référence 334002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 528 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 520 000,00 € Honoraires TTC : 1,54 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249500

À découvrir sans tarder, ce bel appartement familial de 89,47 m² situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville. Vous serez séduit par son salon-séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur un agréable balcon de 10 m² avec store banne récent, offrant une vue dégagée. L'appartement comprend également : * Une entrée avec placards * Une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie * 3 chambres avec rangements * Une salle de bain récente * Un WC indépendant Les plus : * Huisseries PVC double vitrage * Chauffage collectif au gaz * DPE : D / D * Ravalement de façade récent * Cave * 1 place de parking extérieure * 1 place de parking en sous-sol Charges de copropriété : 4 000 €/an Taxe foncière : 1 880 €/an Un bien idéal pour une famille ou un investissement sécurisé, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Cette annonce référence 334117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63000

Investissez dans une résidence seniors avec bail commercial et profitez d'un placement immobilier sécurisé, sans contraintes de gestion. Situé au sein de la résidence services seniors Les Jardins de Mathis à Saint-Julien-de-l'Escap, ce studio de 28,03 m² constitue une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier rentable et pérenne. Les avantages de l'investissement : • Revenus locatifs annuels HT : 3 221,6 € • Rendement attractif : 5,11 % • Statut LMNP amortissable permettant une fiscalité avantageuse • Gestion entièrement déléguée à Philogeris • Loyers sécurisés par bail commercial Description du logement : Appartement T1 situé au 1er étage d'une surface de 28,03 m², comprenant : • une entrée avec rangement, • une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, • une salle d'eau avec WC, Un cadre de vie pensé pour le bien-être des résidents : Implantée dans un environnement paisible à Saint-Julien-de-l'Escap, la résidence Les Jardins de Mathis accueille une clientèle senior autonome recherchant confort, sécurité et convivialité au quotidien. Son emplacement permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux services administratifs ainsi qu'aux infrastructures médicales essentielles. L'établissement met à disposition des résidents une gamme complète de prestations destinées à faciliter la vie quotidienne : - Repas préparés sur place - Accompagnement et entretien des espaces privatifs, - Service de blanchisserie - Activités de loisirs, ateliers thématiques, sorties encadrées et services d'assistance personnalisés. C'est un investissement avec une gestion locative sécurisée. Le bien est exploité par Philogeris, société française spécialisée dans la gestion de résidences seniors médicalisées et non médicalisées. Présent sur le marché depuis plusieurs décennies, le groupe bénéficie d'un savoir-faire reconnu dans l'accompagnement des personnes âgées et l'exploitation d'établissements spécialisés. Diagnostics techniques bientôt disponible. Cette annonce référence 334126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Situé à Vendargues, dans une résidence récente et calme de 2018, venez découvrir ce superbe T3 duplex de 72 m² habitables, au 3ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique pièce de vie climatisée de 23 m² sublimée par un toit cathédrale apportant volume et cachet. La cuisine ouverte et les nombreuses ouvertures donnent un accès direct aux terrasses exposées plein sud. Le premier niveau accueille également : • Une chambre de 12,5 m² avec accès extérieur • Une salle d'eau avec WC • Des rangements optimisés À l'étage : • Un espace bureau idéal télétravail • Une seconde chambre avec Velux et volet roulant électrique • Un dressing indépendant • Une deuxième salle d'eau Un véritable atout : 3 terrasses plein sud, de véritables pièces de vie supplémentaires • Terrasse filante reliant séjour et chambre • Espace repas et détente • Coin idéal pour profiter du soleil toute la journée Prestations • Climatisation réversible • Double vitrage • Résidence récente • 2 places de parking privatives À proximité immédiate des commerces, accès autoroute et Montpellier. Un bien rare alliant confort moderne, cachet et extérieurs généreux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 333986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 158 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

SUPERDEVOLUY Je vous propose à la vente cet appartement en exclusivité, situé dans la résidence le Bois d' Aurouze. Situé au 5ᵉ étage d'une grande copropriété au cœur de la station, cet appartement de 28 m² entièrement rénové vous offre une expérience unique à la montagne : ici, vous posez la voiture… et vous n'y touchez plus de tout le séjour. Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé avec coin cuisine et une salle d'eau moderne. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud, propose un agencement intelligent avec lit mezzanine et nombreux rangements, permettant jusqu'à 6 couchages dans une ambiance chaleureuse et cocooning. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 12 m² avec vue imprenable sur les pistes. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'électricité.... Un casier à ski complète ce bien. Une station “tout à pied” ultra pratique Dans cette station intégrée, tout est accessible directement depuis l'immeuble : • Supermarché type Sherpa • Boulangerie & produits régionaux • Restaurants & bars • Location de skis et boutiques • Cinéma, bowling • Discothèque • École de ski, services, distributeur bancaire Une vraie vie de village sous un même toit, pensée pour profiter sans contrainte Un terrain de jeu été comme hiver La station de SuperDévoluy offre une multitude d'activités pour toute la famille : En hiver • 100 km de pistes pour tous niveaux • Snowpark, ski de fond, ski débutant • Luge, balades en raquettes • Ski nocturne, scooter des neiges En été • Luge sur rails (Dévoluge) • VTT, bike park & pumptrack • Randonnées et trail • Escalade, via ferrata • Centre sportif, activités outdoor Une station dynamique et familiale, idéale pour rentabiliser un investissement locatif toute l'année Les atouts du bien • Pied des pistes • Exposition Sud-Ouest • Terrasse 12 m² vue pistes • Appartement entièrement rénové • 6 couchages • Tout sur place, sans voiture • Parking extérieur libre au pied de la résidence ou parking couvert payant Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire clé en main ou un investissement locatif rentable . Diagnostics en cours. Pour plus d'informations, de photos ou accès à la visite virtuelle, contactez- moi au 06 89 04 84 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 452 . Charges courantes annuelles : environ 2500 . Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Gauthier. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 818 548 562 . Spécialiste sur le secteur de La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

159500

FIJ Immobilier vous propose cette nouveauté idéalement située à La Chapelle-sur-Erdre. Venez découvrir ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 47 m². Il se compose : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre avec salle de bain, de WC séparés. Vous profiterez également : d'une terrasse exposée Sud-Est, d'un local vélo pouvant également faire office de débarras, ainsi que d'une place de stationnement privative. Idéalement situé, cet appartement saura vous séduire par son emplacement recherché et son agencement fonctionnel. Appartement vendu libre. Charges de copropriété : 258 € par trimestre. Taxe foncière : 700 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,93 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Taupin David. Tél : 06-42-50-62-05. Mail : dtaupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 513615104. Spécialiste sur le secteur de : nantes et ses environs.

(Début de commercialisation le 18/06, compromis de vente le 17/07, vente définitive le 17/10) A quelques pas du Parc du château, du C.M.C.O, des transports en communs (bus et tram), de la crèche, de la pharmacie du Pasteur, de l'opticien différent et du centre historique. Dossier géré par Alain Brecheisen - 06 23 18 57 74 - Sécurisons ensemble la vente de votre terrain, immeuble, maison, appartement. Evaluez, achetez, vendez ' ZEN ' avec Alain Brecheisen. Prix hors honoraires d'agence 265 000 €. Prix honoraires inclus 283 550 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat le 17/11/23 + Offre solvable au prix le 16/12/23 + Compromis le 22/01/24 + Acte authentique le 28/05/24 = Vous savez que vous vendez 'Zen' avec Alain Brecheisen - 06 23 18 57 74 - 'Bois Romain' 30, rue de la Chenaie ! Secteur résidentiel prisé, proche de l'arrêt de bus ligne 4 et de la future station de Tram. En 2ème étage/3 sans ascenseur. Ce joli F3 de 62,75m² vous offre : (DPE/C), séjour avec balcon, cuisine meublée équipée avec balcon, 2 chambres (de 10,38 m² et 10,58 m²), salle d'eau, WC séparés, débarras. Double vitrage. Volets roulants PVC. Store motorisé. Chauffage individuel électrique. Pas d'amiante. Ravalement de façade fait en 2022. Le très grand garage équipé en électricité abritera 2 voitures, un espace cave et un atelier. Il est inclus dans cette offre. Coût d'achat de l'appartement : (2 581 €/m²). Appel de fonds : 84 €/mois. Electricité 51,80 €/mois. Taxe foncière : 856 €/an. Votre mise aux goûts du jour valorisera encore davantage votre investissement pérenne. Sécurisons ensemble la vente de votre terrain, immeuble, maison, appartement. Evaluez, achetez, vendez ' ZEN ' avec Alain Brecheisen. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 008 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite Virtuelle Disponible ! Précilia Lanoë vous propose un appartement de 2 pièces de 48,43 m² au deuxième et dernier étage avec terrasse exposée à l'est, offrant une vue imprenable sur les collines. Située au cœur d'un parc verdoyant, la Résidence Les Bains d'Avène se trouve à 2 km du centre du village d'Avène et à 800 m du centre thermal. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec un canapé convertible, d'une cuisine ouverte et équipée (plaque électrique, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver), d'une chambre avec deux lits simples et un placard de rangement, d'une cabine avec un lit simple, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À votre disposition dans la résidence : piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre, terrain de pétanque, table de ping-pong, parking extérieur. Pour plus de renseignements, contactez Précilia Lanoë. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 900 €. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

85000

SUPERDEVOLUY- Je vous propose à la vente en exclusivité, cet appartement de 28 m² avec une vue magnifique. Situé au 8ᵉ étage d'une grande copropriété au cœur de la station, cet appartement de 28 m² entièrement rénové vous offre un cadre idéal pour profiter de la montagne en toute sérénité. Ici aussi, le confort est total : vous posez la voiture à votre arrivée… et vous profitez pleinement de votre séjour, tout étant accessible directement depuis l'immeuble. L'appartement se compose d'une entrée avec coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'une chambre indépendante avec rangements, pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages. La pièce de vie peut accueillir 2 couchages supplémentaires, chaleureuse et cocooning, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4 m² exposé nord-est, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. Un casier à ski complète ce bien. Les charges quant à elles, comprennent eau, électricité, chauffage.... Une station “tout à pied” ultra pratique Dans cette station intégrée, tout est accessible directement depuis l'immeuble : • Supermarché type Sherpa • Boulangerie & produits régionaux • Restaurants & bars • Location de skis et boutiques • Cinéma, bowling • Discothèque • École de ski, services, distributeur bancaire Une vraie vie de village sans contrainte, idéale pour des séjours confortables en famille Un terrain de jeu été comme hiver En hiver • 100 km de pistes • Snowpark, ski de fond • Luge, raquettes • Ski nocturne En été • Luge sur rails (Dévoluge) • VTT & bike park • Randonnées, trail • Escalade, via ferrata Les atouts du bien • Jolie vue • Appartement entièrement rénové • Chambre indépendante (4 couchages) • Balcon 4 m² • Ambiance cocooning • Station 100 % piétonne Un bien idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif dans une station vivante toute l'année. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations contactez moi au 06 89 04 84 48. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 441 . Charges courantes annuelles : environ 2000 . Nombre de lots dans la co-propriété : NC. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Gauthier. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 818 548 562 . Spécialiste sur le secteur de La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

Situé rue Adolphe Thiers à Toulouse, ce charmant T2 meublé en duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Saint-Agne et proche du centre-ville. Le logement se compose d'un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, micro-ondes grill, rangements). À l'étage, la chambre en duplex dispose d'un lit double ainsi que d'un espace bureau. Le bien est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, offrant une belle flexibilité pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. Superficie privative Loi Carrez : 28,64 m² Chauffage électrique individuel DPE : D – 236 kWh/m²/an GES : B – 7 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 620 € et 880 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Potentiel locatif : Loyer précédemment pratiqué : 764 € charges comprises Provision sur charges : 40 € / mois Rendement locatif brut estimé : environ 6,6 % L'immeuble comprend actuellement 5 appartements et fait l'objet d'une mise en copropriété en cours. Prix de vente : 139 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER !!! Niché en étage d'un petit immeuble idéalement situé à quelques minutes de la Place de la Patte d'Oie et de toutes les commodités, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 pièces. Vous serez séduit par sa luminosité et par son agréable pièce de vie donnant sur une terrasse. Vous apprécierez ses nombreux rangements, ses volumes et son agencement optimisé et intelligent. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'un second balcon et d'une place de parking privative. N'attendez pas plus et organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 122 (dont 54 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 877,52 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose ce très bel appartement rénové en 2026 offrant 84 m² habitables. Situé au 1er étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur et digicode, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour vivre à pieds du centre ville dans un secteur recherché, en bénéficiant d'un balcon double, une grande cave et un parking.. D'une surface bien agencée, il se compose d'un séjour/salon lumineux de 30 m² avec balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec mobilier de cuisine et électroménager. Les WC sont séparés et de nombreux placards sont présents dans l'entrée et une chambre ainsi qu'un espace buanderie pour plus de praticité. La rénovation réalisée en 2026 apporte un vrai atout, avec des prestations modernes et soignées. Le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage collectif assure une gestion simple et homogène du confort au quotidien. Etat impeccable, prêt à habiter, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Prix attractif ! L'appartement est situé à Chartres, proche du collège privé Sainte Marie, avec les bus à proximité, ainsi que la présence de commerces, du centre-ville, des écoles et d'espaces verts. Une vraie belle opportunité à visiter au 07.66.71.28.28 ! Dans votre intérêt, votre agence c'est POURMONBIEN !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEJUIF – 3 PIÈCES À RÉNOVER AVEC PARKING + CAVE À Villejuif, dans un secteur recherché et parfaitement desservi, découvrez cet appartement 3 pièces de 56,43 m² offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale à personnaliser que les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux de plus de 15 m², une cuisine indépendante ainsi que deux chambres confortables. L'agencement permet d'optimiser facilement les espaces selon vos envies et vos besoins. L'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration afin de créer un intérieur moderne et à votre image. Une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Atout rare : un parking extérieur privatif est inclus avec l'appartement, offrant un véritable confort au quotidien. Une cave vient également compléter le bien, idéale pour le stockage. Ce que l'on aime : Appartement traversant et lumineux Fort potentiel après rénovation Distribution fonctionnelle Résidence avec ascenseur Parking privatif inclus Cave Secteur bien desservi Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports avec le métro ligne 7 – station Paul Vaillant-Couturier ainsi que le bus 185, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles environnants.

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située en plein cœur du village d' Heyrieux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les commerces, les écoles, les médecins sont accessibles à pieds depuis la maison. Avec ses 126m² habitables, chacun aura son espace tout en ayant une belle pièce de vie où partager de beaux moments en famille et entre amis. Un jardin de 198 m² et une magnifique cave voûtée, complètent cette belle propriété. Baignée de lumière et en parfait état, vous pourrez déposer vos valises et profiter sans tarder de ces beaux espaces de vie. ️Au Rez de Jardin : - Pièce de vie ouverte sur la cuisine : 50m² - Buanderie Cellier pouvant faire office d'entrée - Wc Au 1er étage - Dégagement - Chambre avec espace placard : 12,60m² - Chambre parentale avec salle d'eau et wc : 12,3m² (+3,6m² de salle d'eau) - Dressing : 3,8m² - Salle de bains : 6,9m² Au 2ème étage - Chambres : 12,50m²_12,50m² au sol ️Caractéristiques du bien : - Maison de ville mitoyenne des années 1900 - Surface habitable :126,73m² - Jardin : 198m² - Belle cave voûtée d'environ 15m² - Parking à proximité immédiate - Emplacement idéal en plein coeur du village - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Pièce de vie baignée de lumière - Jardin exposé Est - Chauffage par radiateurs électriques - Ballon d'eau chaude de 200l de 2026 - Taxe foncière : 1 325€ - DPE 132 [C] GES 4 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180 € d'électricité par mois - Copropriété de 2 lots - 50€ de charges de Copropriété par mois. (Assurances du batiment) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Bienvenue à Villeparisis, où vous attend ce séduisant appartement en duplex de 41 m², niché dans une résidence intime et bien entretenue datant de 2001. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse privative d'environ 9 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur. À l'étage, la chambre est agrémentée d'un dressing généreux et d'une salle de bains, offrant une séparation judicieuse entre l'espace jour et l'espace nuit. En excellent état général, cet appartement bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, la fibre optique, et un système de chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude par ballon. Un emplacement de parking couvert vient compléter ce bien, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Située à proximité immédiate des commerces, espaces verts, et écoles, cette résidence de deux étages vous garantit un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 1 155 € * Charges de copropriété : 176 €/mois * DPE : E * Chauffage individuel électrique * Eau chaude par ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce lumineux appartement familial au sein de la renommée résidence "Les Allées Grand Parc" à Meyzieu, un havre de paix très prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le tramway T3, accessible à moins de 100 m, relie efficacement Meyzieu à la gare de Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes, rendant vos trajets simples et rapides. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 37 m², comprenant une cuisine équipée, s'étend vers un balcon de 21 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Un cadre parfait pour se détendre ou profiter de repas en extérieur. Ce bien propose deux chambres lumineuses qui partagent une salle de bains indépendante et un WC séparé. La suite parentale, très appréciée des visiteurs, dispose d'un espace nuit de 12 m², d'un dressing, et d'une salle d'eau privative avec douche balnéo. Le cadre verdoyant de la résidence, complété par une piscine privée, vous promet des moments de détente inégalés. Un second garage est proposé en option pour répondre à vos besoins de stationnement supplémentaires. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts à proximité, des écoles allant de la maternelle au lycée facilement accessibles à pied, et des commerces tout autour. L'accès rapide à la rocade Est facilite vos déplacements vers Lyon et l'est lyonnais. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² (loi Carrez) - Balcon : 21 m² - Chauffage : individuel au gaz et climatisation réversible - Double vitrage PVC - Construction : 2006 - Charges de copropriété : 167 €/mois - Taxe foncière : 1516 € - DPE : C (149 kWh/m²/an) - GES : C (29 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement niché au cœur du centre historique de Hyères. Avec ses 49,72 m², ce logement en rez-de-chaussée, installé dans un immeuble d'époque bien entretenu, allie charme de l'ancien et modernité grâce à une rénovation de qualité. Vous serez séduit par son intérieur traversant baigné de lumière, qui met en valeur chaque espace avec intelligence. Dès l'entrée, une cuisine équipée s'ouvre sur un séjour accueillant, formant une pièce centrale propice aux moments de convivialité et de partage. La pièce à vivre, orientée sud-ouest, inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour la détente. La spacieuse chambre de 18 m² est modulable à souhait, que ce soit pour aménager un bureau, un atelier d'artiste, ou un dressing selon vos envies. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire ce cadre de vie fonctionnel. Placée dans une rue piétonne, au cœur du parcours des arts, cette adresse vous offre une immersion totale dans l'animation locale. Vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, et les services nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. L'Ecole Michelet est à moins de 100 mètres, assurant ainsi une facilité pour les familles. Le parc Olbius Riquier et le jardin du Castel Sainte-Claire se trouvent à quelques pas pour vos balades, tandis que le parc national de Port-Cros et Porquerolles est à découvrir pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 49,72 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 2 090 € - Charges de copropriété : 522 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82 m² en rez-de-jardin d'une construction moderne de 2022, situé à Neuilly-sur-Marne, dans le quartier verdoyant de Maison Blanche. Au calme, il bénéficie d'un jardin privatif de 117 m², avec terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en famille. La disposition intérieure se caractérise par une grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et sa double exposition, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Cet espace ouvre directement sur le jardin, offrant une belle perspective et une harmonie entre intérieur et extérieur. L'aménagement moderne et sans perte d'espace et la décoration aux jolies prestations vous séduirons. Aucun travaux n'est à prévoir et permet un emménagement rapide. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et des WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au jardin, garantissant une lumière naturelle toute la journée. La résidence, conforme aux normes récentes, comprend un ascenseur et offre un confort moderne avec un chauffage collectif par géothermie, assurant une bonne performance énergétique (DPE B). L'appartement inclut également une place de parking en sous-sol et l'accès à la fibre optique. Situé dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement se trouve à proximité immédiate du parc du Croissant Vert, du parc de la Haute Île, et des bords de Marne. Les établissements scolaires, commerces de proximité et transports en commun, tels que les bus desservant les gares RER A et E, sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 82 m² - Rez-de-jardin - Année de construction : 2022 - Charges de copropriété : 315 €/mois - Taxe foncière : 1701 € - Chauffage : collectif géothermie - DPE : B - Parking sous-sol : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 66 m², niché au dernier étage d'un immeuble de six étages dans le dynamique 9ème arrondissement de Lyon. Ce bien traversant offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. La première chambre, spacieuse et lumineuse, est une invitation au repos, tandis que la seconde chambre, plus intime, est idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et inspirant pour vos créations culinaires. Une grande salle de bains et des toilettes séparées complètent cet agencement harmonieux. Pour vos besoins de rangement, une cave privative de 8 m² est incluse, offrant un espace de stockage pratique et facilement accessible. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : il se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investisseur. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 66 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1974 - Étage : 6ème - Cave : Oui (8 m²) - Consommation énergétique : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première vision du bien sans se substituer aux diagnostics obligatoires, aux contrôles techniques ou aux vérifications administratives et urbanistiques requis lors d'une transaction. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque interlocuteur avec transparence et rigueur, à transmettre les documents en sa possession et à orienter sur les démarches usuelles. Nous mettons tout en œuvre pour actualiser ces informations lorsque de nouveaux éléments sont portés à notre connaissance, toutefois elles restent soumises aux vérifications complémentaires qui incombent à l'acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce magnifique appartement situé au cœur de Serris, au sein du secteur prisé du Val d'Europe, offre une opportunité idéale pour les investisseurs. Installé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 2005, cet espace de 56,14 m² (loi Carrez) a été intelligemment divisé en deux logements distincts. Chaque unité bénéficie de sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, et d'une terrasse privative pour profiter pleinement du cadre environnant. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Elle est équipée d'un chauffage par radiateurs électriques et d'une production d'eau chaude via un ballon électrique, avec une étiquette énergétique DPE de catégorie C, garantissant ainsi une consommation maîtrisée. Les commodités telles que les commerces, écoles, et le centre commercial Val d'Europe sont à proximité immédiate, simplifiant grandement le quotidien. L'environnement est particulièrement plaisant, notamment avec la présence de nombreux espaces verts et l'accès aisé aux infrastructures de transport, assurant une excellente connexion avec Disneyland Paris, la gare RER A, et les principaux axes routiers. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété mensuelles : 180 € - Taxe foncière annuelle : 809 € - Surface : 56 m² - Chauffage : Radiateurs électriques - Eau chaude : Ballon électrique - Surface terrasse : 40 m² - Classe énergétique : DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

220000

Votre agence CLAIRIMMO Château-Gombert vous propose à la vente ce bel appartement T3 de plus de 61 m² situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2021 sur le secteur de Saint-Mitre. Il se compose d'une belle pièce de vie climatisée de 33m² avec sa cuisine ouverte équipée, le tout attenant a une belle terrasse de 22m² exposé Est. Le séjour dessert également un WC séparé et une salle de bain de 5m². Côté nuit, deux chambres, l'une de 11.35m² et l'autre de 10m². Une place de parking en sous-sol ( boxable ) vient compléter ce bien. Cet appartement vous apportera tout le confort de vie nécessaire ( proximité de toutes les commodités,des principaux axes routiers, transports en commun, écoles, facultés, IUT..). Venez découvrir rapidement ce bien rare à la vente. ( LR ) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

SUPERBE T2 Contact : Élodie – 06 89 01 40 49 Au cœur de Benerville-sur-Mer, découvrez un magnifique T2 avec très beau jardin à 200 mètres de la plage.. Un cadre exceptionnel, à quelques pas de la plage, des commerces et de toutes les commodités. Ses atouts majeurs Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès au balcon privatif 1 grande chambres Salle de bain + WC séparé Parking inclus Résidence élégante, calme et chaleureuse Photos non contractuelles

335000

À vendre aux Rousses, dans une copropriété récente de 2017, haut de gamme et sécurisée, superbe appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec grand rangement intégré. Une large baie vitrée donne accès à une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes du Jura. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec rangement, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant avec espace lingerie. Appartement aux normes PMR (accessibilité handicap). En complément : Cave saine accessible par ascenseur Double place de stationnement couverte et sécurisée (2 véhicules) avec prise pour voiture électrique Local à ski privatif Local à vélos collectif Prestations de qualité : chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, espaces verts, rampe d'accès chauffée pour l'hiver. Charges de copropriété comprenant : entretien des communs, déneigement, syndic et ascenseur. Idéalement situé, proche des commerces et de la frontière suisse. Bien rare sur le secteur, parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement frontalier. Cette annonce référence 329937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez un appartement rare à la vente dans le quartier recherché de Bonnefoy, niché au bout d'une Impasse à Toulouse. Cet appartement T3 de 70,84 m² situé en rez-de-jardin d'une petite résidence aux faibles charges de seulement 4 lots, saura séduire les amateurs de calme et de convivialité. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une vaste pièce à vivre au parquet bois, agrémentée de larges ouvertures donnant accès à un ravissant jardin non privatif mais accessible. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours et du calme environnant en plein cœur de la ville. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, offre une très belle convivialité pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau, et de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien. Un vaste cellier en sous-sol complète le bien. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de double vitrage et a été rénové récemment (2013) ainsi que de volets éléctriques. DPE D (216), GES D (47). L'accès à la fibre optique garantit une connexion internet rapide. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement combine tous les avantages de la vie citadine et la tranquillité d'un environnement verdoyant. Le tout dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Prix : 225 000 € HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 13 732 €) Ne manquez pas cette opportunité unique sur Bonnefoy ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence au 05 61 12 53 63 ou par email à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Booster Bonnefoy – 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Réf : GBAW3401 Copropriété de 4 lots principaux — Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement locatif à Sarcelles : un appartement spacieux de 105 m² exploité en colocation, idéalement situé dans le quartier dynamique des Lochères, proposant un rendement attractif de 15,4 %. Ce bien, situé au 7ème étage avec ascenseur, est astucieusement configuré avec cinq chambres entièrement meublées, générant actuellement des revenus locatifs totalisant 3 250 € par mois, soit 39 000 € de loyers annuels. Proposé à 235 000 €, cet investissement déjà rentabilisé vous assure des revenus immédiats dès son acquisition. La distribution intérieure se prête parfaitement à la colocation : un hall d'entrée spacieux mène à une cuisine équipée où les résidents peuvent profiter d'un moment convivial, une salle de bain rénovée et une salle d'eau supplémentaire offrant le confort et la praticité recherchés. La chaleur collective au gaz et la production d'eau chaude centralisée simplifient la gestion tout en offrant un confort constant pour les locataires. Chaque chambre s'aligne avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs, grâce à des aménagements minutieusement pensés, une connexion fibre optique et des sols en carrelage faciles d'entretien. Les nombreux rangements intégrés contribuent à l'attrait continu des locataires. Cet appartement, situé dans un environnement en pleine transformation, profite de nombreux atouts : avec les commerces, établissements scolaires et transports en commun à proximité immédiate, il répond parfaitement aux besoins quotidiens des résidents. Les travaux de réhabilitation urbaine en cours dans le quartier promettent une amélioration notable de l'environnement et de la valeur du bien à moyen et long terme. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 061 € par an - Charges de copropriété : 146 € par mois - Performance énergétique : D - Type de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - Construit en 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À découvrir : un appartement T4 de 104,34 m² au sein d'une résidence privée avec ascenseur. Installé dans un immeuble de 4 niveaux construit en 2001, il offre un cadre agréable et une vraie facilité au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur un séjour de 33,16 m², pensé pour accueillir un coin repas et un espace détente. La cuisine équipée et aménagée permet d'envisager un usage immédiat, avec une circulation fluide dans l'appartement. La partie nuit se compose de 3 chambres, un agencement idéal pour une vie de famille ou pour créer des espaces modulables. Deux salles de bains et un WC viennent compléter le confort et simplifier l'organisation du quotidien, tandis que le parquet apporte une ambiance chaleureuse. Profitez aussi d'un balcon de 9 m² exposé au Sud, parfait pour prolonger vos journées à l'extérieur. Les huisseries en PVC avec double vitrage renforcent l'isolation, La résidence dispose d'un interphone et d'un digicode, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement en garage est incluse, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Côté emplacement, vous êtes à proximité des bus, des commerces, du centre commercial, du collège et de la gare, pour des déplacements facilités au quotidien. L'appartement est libre et proposé en mandat simple, au prix de 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Audrey pour venir le découvrir et vous projeter dans cet appartement lumineux et fonctionnel, une visite de ce superbe bien s'impose -FAITE VITE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio ( aucun travaux à prévoir ), situé à proximité des plages Rez de jardin donnant sur une terrasse et un jardinet privatif, cuisine équipée, climatisation Une cave vient compléter ce bien Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds