Acheter un bien immobilier

COUP DE CŒUR – TRIPLEX D'EXCEPTION EN FOND DE COPROPRIÉTÉ – SECTEUR JAMIN / JEAN JAURÈS Et si vous découvriez bien plus qu'un simple appartement ? Niché en fond de copropriété, au calme absolu, ce bien rare offre un esprit maison unique… et une vraie surprise dès l'entrée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse terrasse privative, véritable pièce de vie extérieure idéale pour vos moments de détente ou de réception. À l'intérieur, ce triplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité propose : -Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une chambre donnant directement sur la terrasse. -Au 1er étage : un palier desservant une chambre, une salle de douches moderne et des toilettes séparées. -Au 2ème étage : une élégante suite parentale avec salle de douches ouverte, pour un espace nuit intime et contemporain. Les + qui font la différence : 73 mètres carrés en loi carrez, 91 mètres carrés au sol. Bien atypique à l'esprit maison Aucun travaux à prévoir Rénovation complète et soignée Faibles charges de copropriété Environnement calme, en retrait de la rue Idéalement situé dans le secteur recherché Jamin / Jean Jaurès, à proximité des commodités, ce bien séduira les amateurs de lieux de vie uniques. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Situé à Toulon, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 49 m2 au 2e étage d'un immeuble bien entretenu de 5 étages. Il dispose de deux chambres et séduit par sa luminosité, renforcée par la présence d'un balcon d'environ 10 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale confortable et fonctionnelle. L'appartement propose une pièce de vie et une cuisine qui est indépendante, idéal pour ceux qui apprécient d'avoir un espace dédié pour préparer les repas. Les rangements intégrés, avec notamment des placards, facilitent l'organisation. Côté nuit, les deux chambres offrent une configuration classique et pratique, complétée par des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Au-delà de la surface habitable, l'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 10 m2, agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave d'environ 10 m2, très utile pour stocker affaires saisonnières, vélos ou matériel divers. Un stationnement est également prévu avec une place de parking, un atout appréciable en ville. L'immeuble, construit en 1975, compte 5 étages et l'appartement se situe au 2e étage, offrant une accessibilité aisée. Le chauffage fonctionne à l'électricité, avec un classement énergétique en D, ce qui permet de disposer d'informations claires sur la performance énergétique du logement. L'ensemble forme une base saine et bien distribuée, laissant la possibilité de l'adapter à ses goûts et à ses besoins. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et structures pour enfants. L'École Élémentaire Pont du Las se trouve à environ 200 m, tout comme l'Elementary School André-Filippi à environ 200 m également. L'Elementary School Saint Roch est à environ 300 m et plusieurs écoles maternelles sont accessibles à moins de 600 m, comme la Nursery School Pont Du Las, la Nursery School Armand Barbès, la Nursery School Saint-Roch, la Nursery School School Mother Of Cité De L'épargne ou encore le Multi Home Saint Maur. Pour les moments de détente en plein air, la Place Jolidon est située à environ 200 m et le Square Joseph Barthélémy à environ 200 m aussi, offrant des espaces verts appréciables dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 946 euro - Charges de copropriétés : 70 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électricité - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous apporter une première compréhension du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première visite jusqu'à la signature définitive. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du centre de Barcelonnette, dans une rue piétonne animée, découvrez cet appartement de 7 pièces et environ 198 m² qui s'étend sur plusieurs niveaux. Installé au 1er étage d'un immeuble historique soigné datant de 1881, cet appartement offre un espace unique en centre-ville et un potentiel d'aménagement exceptionnel, complété par un grenier aménageable. Les rénovations récentes des menuiseries et de l'isolation intérieure garantissent un confort agréable, tout en laissant place à votre propre style selon vos besoins. Ce spacieux appartement se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'un bureau, ainsi que de nombreux espaces de rangement tels que dressing et cellier, sans oublier une buanderie. Un élégant couloir permet une circulation fluide d'un niveau à l'autre, tandis que le parquet confère une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Profitez également d'un balcon de 8 m² et d'un espace extérieur semblable à une terrasse pour vous immerger dans la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un agréable coin de verdure. Les placards intégrés maximisent l'utilisation de l'espace, optimisant ainsi votre confort au quotidien. Situé dans un immeuble de 4 étages sans stationnement ou garages, cet appartement vous permet de vivre au gré de la ville sans avoir besoin de voiture, une qualité fort appréciée lors des visites récentes. Sa disposition sur plusieurs niveaux, associée à une zone de chalandise dynamique, le rend idéal pour une vie citadine active, qu'elle soit professionnelle ou familiale. La distribution généreuse et flexible des pièces offre une grande liberté d'aménagement pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités et espaces verts à moins de 100 m comme Jungle Parc ou Boule Sportive la Barcilounesa à environ 200 m. Pour les familles, le secteur est bien desservi avec plusieurs écoles à seulement 200 m, telles que le lycée André Honnorat, School Saint-Joseph, et les écoles primaires et maternelles à moins de 300 m, parfait pour faciliter la vie quotidienne dans ce secteur central. Caractéristiques techniques : - Surface : 198 m² - Étage : 1er - Année de construction : 1881 - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Vittorio CORTESE vous propose ce bien : Appartement 3 pièces de prestige avec vue mer, balcons et prestations haut de gamme – Beausoleil Centre-ville Beausoleil 06240, boulevard de la République, au cœur du Centre-ville, dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces rénové en 2020, offrant 2 chambres, 2 salles de bain complètes, deux balcons et une cave, proposé au prix de 749 000 €. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son exposition sud et son élégante atmosphère méditerranéenne. Les grandes ouvertures, les hauts volumes et les balcons apportent une véritable sensation d'espace et prolongent naturellement les pièces vers l'extérieur. Le séjour de 27,05 m², confortable et baigné de lumière, constitue un bel espace de réception. Il profite d'une vue rare sur les façades historiques du centre-ville de Beausoleil, avec leurs balcons en ferronnerie, leurs volets colorés et leur charme architectural typique de la Côte d'Azur. Depuis l'appartement, on aperçoit également la mer, un atout précieux qui renforce le caractère recherché de ce bien. La cuisine ouverte aménagée et équipée de 6,03 m² s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Moderne, fonctionnelle et discrète, elle accompagne parfaitement l'esprit contemporain de l'appartement tout en conservant une ambiance chaleureuse et raffinée. L'espace nuit offre deux chambres particulièrement spacieuses, un avantage rare pour un appartement en centre-ville, dont la chambre principale dotée d'un dressing. Les volumes permettent d'imaginer de véritables suites confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre haut de gamme proche de Monaco. Les deux salles de bain complètes, elles aussi de belles dimensions, apportent un confort quotidien très appréciable, notamment pour recevoir famille ou invités. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible, chauffage individuel électrique par climatisation, double vitrage, porte blindée et digicode. Une cave privative de 5,23 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très utile. L'adresse est l'un des grands atouts de cet appartement. En plein centre-ville de Beausoleil, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, pharmacies, écoles, collège, université, transports, bus, gare, parkings, centre commercial et espaces verts, le bien profite d'un emplacement pratique, vivant et recherché. Sa situation permet de bénéficier d'un cadre urbain élégant, à quelques minutes seulement de Monaco, tout en conservant le charme résidentiel de Beausoleil. Les deux balcons permettent de profiter pleinement de la lumière du sud, de l'animation douce du centre-ville et des perspectives dégagées sur l'architecture environnante, avec une échappée mer très appréciable. La taxe foncière s'élève à 1 053 € et les charges de copropriété sont de 375 € par mois. Un appartement de prestige à vendre à Beausoleil Centre-ville, rare sur le marché, réunissant rénovation récente, beaux volumes, deux chambres spacieuses, deux salles de bain, vue mer, balcons, résidence avec ascenseur et proximité immédiate de Monaco. Un bien idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre haut de gamme sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159500

Offrez-vous cet appartement lumineux de 61 m2 dans une résidence récente (2010) et idéalement située IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEMENT LOCATIF 3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien La résidence se trouve proche des parcs, du centre-ville et des écoles Au 1er étage avec ascenseur - Appartement de 61 m2 habitable comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre de 13 m2, un bureau de 9 m2 et une salle de bains Sur l'extérieur un balcon et une place de stationnement privative complètent ce bien Possibilité d'agrandir le séjour en supprimant la cloison de la seconde chambre pour créer un espace de vie encore plus spacieux selon vos besoins Points Forts : - Immeuble calme et sécurisé - Appartement lumineux - Possibilités d'aménagement - Fenêtres PVC double vitrage - Proche des parcs et du centre-ville Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259000

Claix, secteur Pont Rouge place du petit rochefort, à proximité immédiate des écoles, transports en commun et des commodités.Appartement et Garage. Venez découvrir ce bel appartement de plus de 80m2 en rez-de-jardin au sein d'une copropriété isolée et ravalée. Vous disposerez d'une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et d'un salon avec un deuxième extérieur. Egalement 3 chambres avec placards, une salle de bain avec buanderie attenante et toilette séparé. Deux extérieurs pour profiter des beaux jours avec pergola et accès au garage de 16m2. Pour votre confort: climatisation réversible, isolation extérieur. Vidéo sur demande Cette annonce référence 331897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied de la Rue d'Auteuil et de ses commerces, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de l'un des quartiers les plus confidentiels du 16ᵉ arrondissement de Paris. Déployé en duplex entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, cet appartement singulier développe environ 230 m² habitables, prolongés par près de 200 m² de jardins privatifs, lui conférant un véritable esprit de maison. Entièrement tourné vers le jardin et à l'abri des regards, il offre une atmosphère rare, intime et lumineuse, portée par une architecture remarquable. Pensé à l'origine comme un appartement de réception, ce lieu se distingue par ses volumes spectaculaires, structurés autour d'un escalier magistral en fer forgé et sublimés par une hauteur sous plafond exceptionnelle, véritables signatures du bien. Le niveau principal s'organise autour d'une élégante suite parentale comprenant un salon privé, une chambre d'angle ouverte sur son jardin privatif, une vaste salle de bain, un dressing avec espace buanderie, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle à manger attenante à l'escalier central, créant un espace de vie à la fois raffiné et parfaitement structuré. En rez-de-jardin, un salon de réception ouvert sur le jardin, un salon TV intimiste voûté, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain composent un espace plus confidentiel, pensé dans un esprit de réception et de confort. Un bien rare, à l'esprit maison, conjuguant volumes, lumière, jardins privatifs et élégance, dans un cadre de vie exceptionnel au cœur d'Auteuil. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

199000

2 pièces de 59 m² avec jardin de 130 m², cave et parking privatif Situé secteur Alco à Montpellier, à deux pas du tram et des commerces, découvrez cet appartement 2 pièces de 59 m² en rez-de-jardin avec un grand espace de vie, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre avec placard et un Wc séparé. Il est situé dans une copropriété arborée, recherchée pour son calme, bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant un réel confort de vie. L'appartement est vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Son véritable atout, rare sur le secteur : un jardin privatif de 130 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas entre amis et créer un espace détente. Il est vendu avec une place de parking privative et une cave. À découvrir sans tarder ! jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 Cette annonce référence 331940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Idéalement situé sur la Rive Gauche de Gruissan, à proximité immédiate du port, des commerces, restaurants et des plages, découvrez ce charmant appartement 2 pièces au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et entretenue avec gardien. Fonctionnel et bien agencé, il mesure 24.36 m2 ( Loi Carrez) / Superficie totale au sol: 31.36 m2ce bien et se compose de : Une entrée avec placard Une chambre avec grand rangement (9.35 m2) Une salle d'eau avec douche et WC (2,26 m2) Un séjour avec cuisine ouverte équipée, moderne et fonctionnelle (12.75 m2) Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m2, offrant une vue agréable sur le port, les bateaux ainsi que le parc privatif, idéal pour profiter pleinement de l'environnement. L'appartement se distingue par une ambiance décorative soignée, mêlant subtilement des inspirations jungle et bord de mer, créant un cadre à la fois rafraîchissant, original et particulièrement agréable à vivre. Les + du bien Appartement lumineux, moderne et optimisé Possibilité de vente entièrement meublé, avec un mobilier harmonieux et prêt à l'emploi Place de parking privative dans la résidence Local vélo sécurisé Chauffage électrique par radiateurs à inertie (marque Noirot) Ballon d'eau chaude performant Excellent rendement locatif Caractéristiques techniques : Résidence de 1974 / immeuble de 4 étages Menuiseries simple vitrage, volets roulants manuels Charges de copropriété : 850 EUR / an Taxe foncière : 600 EUR / an DPE : Classe E / GES : Classe B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 740 EUR & 1040 EUR/an Bénéficiant d'une forte demande locative et générant un très bon rendement locatif, ce bien idéal en résidence principale ou secondaire, constitue également une excellente opportunité d'investiseement locatif. Il ne reste plus qu'à s'installer ou à le proposer à la location et en profiter joyeusement! À visiter sans tarder ! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT F3 À VENDRE AU COEUR DE LA STATION : Proximité immédiate de la plage de Hardelot et de toutes ses commodités, cet appartement rénové avec beaucoup de potentiel offrant un espace de vie lumineux et confortable ainsi qu' une vue dégagée où vous pouvez apercevoir la mer est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Au 2ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, 2 chambres , 1 cabine, 2 salles d'eau, 2 WC et de nombreux rangements. Rare dans le secteur. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficiez également de 2 places de parking à l'arrière de la résidence, ainsi qu'un accès à 2 locaux à vélo pour profiter pleinement de vos déplacements dans cette magnifique station balnéaire et de ses forêts environnantes. Le + : Possibilité de générer des revenus locatifs ! Un seul numéro CENTURY 21 La Concorde à Hardelot 03.75.00.30.30 pour prévoir une visite ! Belle opportunité à saisir Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 745.0 € et 1009.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ninon DUPIRE EI, agent commercial (RSAC 841340136)

Situé au cœur du nouvel écoquartier Flaubert à Rouen, ce bel appartement 2 pièces d'environ 43 m² avec loggia prend place au 1er étage d'une résidence récente aux lignes contemporaines, à seulement quelques pas des quais de Seine. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie moderne, connecté et agréable au quotidien. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, l'appartement bénéficie d'une distribution optimisée et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et chaleureux, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Le bien se compose de : - une entrée fonctionnelle facilitant l'organisation de l'espace, - un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, - une chambre confortable d'environ 13 m² offrant un espace nuit calme et bien agencé, - une salle d'eau moderne avec WC, - une loggia permettant de profiter d'un extérieur privatif en toute tranquillité. L'espace de vie principal a été conçu pour favoriser convivialité et bien-être au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour afin de créer une pièce de vie fluide et agréable. La loggia constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéale pour aménager un coin détente ou partager des repas à l'extérieur. L'emplacement représente l'un des grands atouts de ce bien. Implantée à l'angle de la rue Niki de Saint-Phalle et de la promenade Sonia Delaunay, la résidence s'inscrit dans un environnement urbain innovant et en plein essor. Le quartier Flaubert est aujourd'hui l'un des projets majeurs de transformation de Rouen, mêlant modernité, nature et qualité de vie. Vous profitez ainsi : - des quais de Seine entièrement réaménagés, - d'espaces verts et de promenades paysagées, - de commerces et services accessibles à pied, - de transports en commun à proximité immédiate, - d'un environnement dynamique et attractif. Ville d'art et d'histoire, Rouen séduit par la richesse de son patrimoine architectural, son dynamisme économique et sa vie culturelle animée. Entre les ruelles historiques, les commerces, les restaurants, les universités et les équipements modernes, la ville attire aussi bien les actifs que les étudiants et les investisseurs. Sa liaison rapide vers Paris constitue également un avantage majeur pour les déplacements professionnels et les projets patrimoniaux. Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur à fort potentiel de valorisation, idéal pour habiter ou investir durablement dans un quartier d'avenir. Prix en TVA réduite à 5,5 %. Visuel non contractuel. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

86000

Niché dans la charmante ville de Blois, cet appartement est l'incarnation parfaite de la tranquillité urbaine. Avec une vue dégagée et son orientation sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un quartier paisible, cet espace de vie offre un cadre idéal pour profiter du confort et de l'atmosphère sereine qu'il procure. Cet appartement de 84,77 m² se compose de 4 pièces fonctionnelles, dont 2 chambres spacieuses. Sa belle configuration accueille agréablement de larges espaces, parfaits pour la détente et la convivialité. En prime, une cave et un WC séparé. Doubles vitrages et volets roulants électriques. Côté extérieur, un balcon avec son store banne et une vue dégagée, proche de toutes commodités, le bien est équipé d'un interphone et digicode assurant une sécurité optimale. L'absence d'ascenseur est compensée par la douceur paisible de son emplacement. Les transports en commun à proximité, les commerces et les écoles ajoutent une touche de praticité à ce lieu déjà idéal. Découvrez ce bien, proposé par ÉRIC DUBOIS. Cette annonce référence 331978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO RÉNOVÉ – 20 m² ENV. – EXPOSITION SUD – IMMEUBLE RÉCENTEMENT RÉNOVÉ – PROCHE COMMODITÉS Votre agence La Provençale vous propose ce charmant studio d'environ 20 m², idéalement situé en périphérie du centre historique de Trets, dans un immeuble récemment rénové avec des travaux couverts par garantie décennale. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une belle exposition sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et apaisé. L'appartement a été entièrement refait à neuf et comprend une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée pour un usage fonctionnel et confortable au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'immeuble reste facilement accessible en voiture, un véritable atout à proximité immédiate du centre historique et des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec rentabilité immédiate, ce bien combine emplacement, confort et rénovation récente. Un studio clé en main, lumineux et parfaitement situé. À découvrir sans tarder !

Appartement de caractère – Nancy Général Leclerc – 55 m² – Belle opportunité Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité cet appartement de 55 m² idéalement situé avenue du Général Leclerc à Nancy, à quelques minutes à pied de la place des Vosges et du centre-ville. Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports, les établissements scolaires et l'ensemble des commodités, ce bien séduira les amateurs de charme ancien et les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des éléments de caractère qui confèrent à l'appartement une véritable personnalité : parquet ancien, belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle. L'agencement actuel comprend une très grande entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Libre de toute occupation, ce bien offre une grande liberté d'aménagement. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier dynamique et apprécié de Nancy. Les points forts : • Emplacement central et recherché • Charme de l'ancien : parquet et belle hauteur sous plafond • Appartement lumineux • Libre de toute occupation • Fort potentiel de valorisation après rénovation • Proximité immédiate des commerces, transports et centre-ville Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Margaux Castelli au 06 79 57 62 78. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien. Margaux Castelli (EI) Agent Commercial – RSAC : 910 567 445 – NANCY

Découvrez cet agréable appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible et verdoyante à Argenteuil. Spacieux et fonctionnel, il est idéal pour une famille ou un investissement locatif. En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec des placards intégrés, pratique pour le rangement. L'appartement offre une cuisine séparée et équipée, idéale pour concocter vos repas, ainsi que deux chambres confortables. Le séjour lumineux, doté d'un parquet chaleureux, s'ouvre sur une salle à manger, qui peut aisément être transformée en troisième chambre pour s'adapter à vos besoins. Ce bien propose aussi une salle d'eau moderne et des WC séparés, apportant confort et intimité à votre quotidien. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble, vous offrant des solutions de stockage et de stationnement pratique. Profitez des nombreux atouts de ce quartier bien desservi : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) à moins de 100 mètres, espaces verts, centres commerciaux et transports en commun à proximité, facilitant ainsi vos déplacements et votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² (Carrez) - Étage : Rez-de-chaussée d'un immeuble de 8 étages - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Chaudière - Cave : Oui - Parking : 1 place souterraine - DPE : D - Taxe foncière : 1624 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE RARE T4 A RENOVER AVEC ASCENSEUR En hyper centre d'Ajaccio à deux pas de la place du diamant et de la plage saint François. L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ravalé. Le bien se compose d'une entrée sur hall distribuant un séjour, une cuisine avec loggia. 3 chambres et une salle d'eau. Suite à un incendie il nécessite une rénovation TOTALE électricité, plomberie, menuiseries, peintures etc... Pour vous aider dans votre projection des plans 3D et des projections IA sont à votre disposition. Possibilité de transformer l'appartement en grand T3. Parking à proximité immédiate. La copropriété vient d'être totalement rénovée, aucuns travaux à prévoir; toiture refaite, ravalement, balcons. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plongez dans l'univers de cet immeuble de caractère, une perle rare pour les investisseurs, nichée dans une rue tranquille à deux pas du centre animé de Mazamet. Avec une surface totale de 600 m², dont 452 m² habitables en partie rénovée, ce bien s'étend sur trois niveaux, mariant harmonieusement le charme de l'ancien à des rénovations récentes, telles qu'une toiture et une façade entièrement refaites. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un appartement T3 de 65 m², agrémenté d'une terrasse de 20 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Au premier étage, un vaste appartement T5 de 124 m², également doté d'une terrasse de 20 m², offre un cadre de vie lumineux et convivial. Le deuxième étage abrite deux appartements T3 de 66,5 m² et 64,5 m², rénovés pour un confort optimal. Le dernier étage propose deux autres T3 de 66,5 m², l'un déjà rénové et l'autre prêt à être rénové selon vos envies. Ce bien se distingue par sa flexibilité et son potentiel de rentabilité, avec un garage spacieux de près de 60 m² et trois dépendances de 40 m² chacune, offrant la possibilité de les transformer en studios pour maximiser le revenu locatif. Actuellement, les six appartements pourraient générer un revenu locatif potentiel de plus de 4 000 €/mois, pouvant atteindre plus de 5 000 €/mois après rénovation des dépendances. Des travaux sont encore à prévoir dans l'immeuble avant la mise en location de certains appartements rénovés. L'emplacement est un atout majeur, à seulement 200 m de l'école primaire Du Gravas et à environ 400 m à 500 m des espaces verts tels que la place Laurent Jalabert et le jardin des Promenades. La gare de Mazamet, située à 900 m, facilite les déplacements quotidiens pour CASTRES et TOULOUSE. Caractéristiques techniques - Surface totale : 600 m² - Surface habitable : 452 m² - Chauffage : individuel électrique - Année de construction : 1948 - DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : D (42 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 7 262 €/an Mentions légales : Les informations ci-dessus sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer la consultation des documents officiels ni des diagnostics obligatoires. Il appartient à chaque acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires concernant le cadastre, l'urbanisme et l'état technique du bien. La cartographie des risques est consultable sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 42 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine et paisible, au cœur du pittoresque village du Castellet. Ce bien, actuellement loué, se distingue par une terrasse spacieuse de 21 m² et un jardin privatif, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air, entouré par la sérénité des oliviers. L'intérieur, soigneusement entretenu, propose un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La chambre, d'environ 12 m², est un véritable cocon de tranquillité, baigné de lumière naturelle. Une salle d'eau moderne et bien agencée vient compléter cet ensemble harmonieux. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous profiterez d'un parking sécurisé en sous-sol et d'une résidence aux parties communes impeccablement entretenues. Les visiteurs apprécient particulièrement la qualité de vie offerte par cet environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate des commodités, vous serez à moins de dix minutes des plages ensoleillées de Bandol et Saint Cyr, et à quelques minutes seulement du centre du village du Castellet et du Hameau du Plan du Castellet. Les familles trouveront des écoles facilement accessibles et de nombreux transports en commun à disposition. Caractéristiques techniques : - Surface : 41,85 m² - Construction : 2019 - DPE : A (43 kWh/m².an) - Terrasse : 21 m² - Charges de copropriété : 63€/mois - Taxe foncière : 852€ - Vendu avec un locataire en place Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le diffuseur et ne sauraient remplacer les pièces officielles. Elles doivent être confirmées auprès du vendeur ou de son mandataire et complétées par les diagnostics et autres documents disponibles. Pour consulter la cartographie et les données officielles sur les risques (inondation, sismicité, mouvements de terrain, industriel), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

165000

**BSK Immobilier** vous propose ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové, situé au sein d'une résidence calme, idéalement placée, avec une vue imprenable sur la Seine. D'une surface de 62,50 m², ce bien vous séduira dès l'entrée par un couloir fonctionnel équipé d'un grand dressing, parfait pour organiser manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour lumineux, ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter de superbes couchers de soleil sur la Seine. La cuisine moderne, aménagée et équipée allie parfaitement praticité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, également orientées vers la Seine, offrant calme et luminosité, ainsi que d'une salle de bains spacieuse, entièrement rénovée. L'appartement est situé au 4ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, ce qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Les + du bien : Aucun vis à vis, vue sur la Seine, appartement entièrement refait à neuf, cave privative, place de parking extérieure et stationnements visiteurs disponibles. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, supérette), des écoles et des transports (bus et RER D), facilitant votre quotidien. Les quais de Seine, au pied de la résidence, sont parfaits pour vos promenades, activités sportives ou moments de détente. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Cette annonce référence 331987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 109 Charges prévisionnelles annuelles : 3 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À SAVIGNY‑LE‑TEMPLE – 4 CHAMBRES, JARDINET PRIVATIF & BOX – COMME UNE MAISON ! Vous rêvez de l'espace d'une maison tout en profitant du confort d'une résidence sécurisée ? Cet appartement 5 pièces de 100 m², en rez‑de‑chaussée avec jardinet privatif, est une opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, les volumes généreux et la fluidité de l'agencement. La pièce de vie ouvre directement sur un extérieur intime, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement profiter d'un moment de calme. Les atouts qui font toute la différence Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardinet Cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale 4 chambres idéales pour une famille Salle de bain + cabinet de toilette WC indépendants Cellier offrant de nombreux rangements Box fermé et sécurisé en sous‑sol Volets roulants électriques Fibre optique pour un confort numérique optimal Un emplacement parfait pour une vie pratique et sereine Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate : Écoles Espaces verts Commerces Transports Un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant allier espace, confort et praticité. Une opportunité rare à ne pas laisser passer Ce bien réunit tous les critères recherchés : espace, extérieur, calme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Une visite s'impose ! Contactez‑moi pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez‑vous. Informations complémentaires DPE : E Chauffage collectif au gaz Taxe foncière : 1 951 € Résidence de 1980

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 40 m² situé à Bezons, alliant confort moderne et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux et sa cuisine ouverte sur un vaste balcon offrant une vue dégagée. Les finitions haut de gamme, le parquet chaleureux et la luminosité ambiante rendent cet espace particulièrement accueillant. La chambre confortable dispose d'un grand dressing tandis que la salle d'eau, aux lignes épurées, est dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Les équipements connectés, comme la domotique, les volets électriques et l'accès à la fibre optique, assurent un quotidien pratique et sécurisé. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Découvrez ce superbe appartement de 60 m² situé à Bezons, parfaitement agencé et doté de trois pièces lumineuses. Le séjour spacieux s'ouvre sur de larges baies vitrées, offrant une belle luminosité naturelle et un accès agréable à l'espace de vie extérieur. L'agencement contemporain combine élégance et fonctionnalité avec des matériaux de qualité. La cuisine ouverte et les deux chambres confortables séduiront par leur atmosphère chaleureuse. La salle de bains moderne possède des finitions haut de gamme, idéales pour des moments de détente. La domotique intégrée, l'accès internet haut débit et les volets roulants électriques assurent un véritable confort de vie au quotidien. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

219000

Bureau à vendre à Yutz – 98 m² en rez-de-chaussée, idéal profession libérale ou cabinet médical. Situé en plein cœur de Yutz (Esplanade de la Brasserie), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité, accessibilité optimale et stationnement à proximité. Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une configuration parfaitement adaptée à l'accueil de clientèle ou de patients. Configuration : Entrée spacieuse avec placard, idéale pour un espace d'accueil ou salle d'attente Espace indépendant avec point d'eau (douche + WC), parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou de bien-être Plusieurs volumes modulables permettant l'aménagement de bureaux ou salles de consultation Rez-de-chaussée : accès facile pour la clientèle Volets motorisés et chaudière neuve Cave de 20 m² pour stockage ou archives Les + : Emplacement central recherché Bonne visibilité pour une activité professionnelle Stationnement à proximité Environnement calme et soigné Configuration adaptable selon votre activité Idéal pour : Médecin, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe, psychologue, professions du bien-être, cabinet pluridisciplinaire ou toute activité libérale / indépendante. Informations complémentaires : Possibilité d'un usage mixte habitation / professionnel selon votre projet. Cette annonce référence 331949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

393000

Idéalement situé à Beaumont, dans le secteur recherché du Châble, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes de Genève et 25 minutes d'Annecy, cet appartement 3 pièces de 66 m² offre un cadre de vie moderne et agréable. Au 1er étage d'une copropriété récente construite en 2023, ce bien traversant séduit par sa luminosité et ses prestations actuelles. Disposition : Une entrée avec rangements Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 27 m² Deux chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant L'ensemble propose un agencement optimisé et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Vous profiterez également d'un balcon de 11 m², exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Caractéristiques & prestations : Appartement situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur Construction récente (2023) Très bon état général Chauffage individuel au gaz Double vitrage avec volets roulants Exposition sud Copropriété calme et bien entretenue Charges de copropriété : environ 1 000 €/an Deux places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol Proximité immédiate des écoles et commerces Disponible à partir de juillet 2026 Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations récentes et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Cette annonce référence 331852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94505299100029. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 709.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE-Bron-rue Bourdan-T2-50m²-Traversant-2 balcons-Garage-Cave Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité ce lumineux appartement de 50 m² Carrez traversant Est/Ouest. Au cœur de la rue Bourdan, dans un environnement vivant et familial, découvrez ce lumineux appartement traversant niché au sein d'une copropriété verdoyante, calme et bien entretenue. Situé au 1ᵉ étage, ce bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement. ________________________________________ Un agencement modulable L'appartement s'articule autour : • d'une entrée confortable de 4.5m², véritable espace fonctionnel avec rangement. • d'un séjour lumineux de 22.7m² donnant sur un grand balcon. • d'une cuisine séparée, offrant un espace à repenser selon vos envies • d'une chambre de 10m² ouverte sur un second balcon • d'une salle de bain avec WC Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Un rafraîchissement a été réalisé en 2026, permettant une installation rapide. La cuisine offre l'opportunité d'une modernisation pour révéler tout le potentiel du bien. La copropriété : l'isolation et la chaurière collective refaits en 2009 ; façades en 2014 ________________________________________ Informations financières • Taxe foncière : 917 € / an • Charges de copropriété : 210 € / mois (incluant 70% du chauffage collectif, l'eau froide et les charges courantes) • Prix : 186.900 € • Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) ________________________________________ Visite sur rendez-vous Contactez Laura SEHLI au 06 61 49 04 15 (Les coordonnées directes figurent sur la seconde photo.) Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien ! Laura SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 964 082 - LYON

Dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, quartier recherché, à proximité des plages et d'un parc, appartement T2 de 57 m² situé au sein d'une résidence seniors avec services. La résidence propose un cadre de vie sécurisé avec accueil et réception, surveillance 24h/24 ainsi qu'une assistance médicale. Les résidents bénéficient également d'un restaurant sur place et d'activités organisées dans l'après-midi, favorisant une vie sociale agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Prestations : climatisation réversible rideaux électriques Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. Cave en sous-sol Appartement situé dans une résidence services destinée aux seniors autonomes. De la liberté de vivre à son propre rythme, dans un environnement soigné et convivial. Pour plus de renseignements contactez Lia Meyrignac 0634310596 Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 16 680 €. Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

139000

Cuges les Pins pour investisseur (s) ! Opportunité à saisir pour cet appartement Type 3 d'une surface de 59m² loué en direct 650 euros/ ( charges comprises). Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien de 6 lots offrant un cadre calme et convivial situé à 2 pas du centre du village et des commerces. Cet appartement est composé d'un coin cuisine avec , 2 chambres, salle d'eau, wc. Nombre de lots : 6 Bien soumis au régime des copropriétés Quelques petits travaux sont à prévoir. Idéal investissement locatif !! N'hésitez à nous consulter pour plus d'informations. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Découvrez ce charmant appartement de 72 m² situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu à Avignon. Avec ses 4 pièces, ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Construit en 1968, il allie confort et fonctionnalité grâce à son agencement optimisé et ses prestations de qualité standard. L'appartement se compose d'un spacieux séjour qui s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour installer une table ou quelques plantes. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et les trois chambres disposent de beaux espaces de rangement grâce aux placards intégrés. Une cave de 6 m² et deux places de stationnement complètent cet ensemble, facilitant le quotidien des futurs occupants. Implanté dans un quartier résidentiel calme, ce bien bénéficie d'une localisation pratique avec un accès aisé aux commerces de proximité et aux sorties autoroutières. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires renommés sont accessibles à moins de 500 mètres, rendant cette adresse particulièrement attrayante pour les ménages avec enfants. Caractéristiques techniques: - Appartement au 4e étage sur 10 avec ascenseur - Balcon de 6 m² - Cave de 6 m² - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges de copropriété : 93 €/mois - Taxe foncière : 1257 € - DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Idéalement situé en deuxième ligne de la mer, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 lots, offrant calme et faibles charges soit 8 euros par mois . Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose d'un séjour lumineux climatisé, ouvert sur une agréable terrasse à jouissance privative grâce à une porte-fenêtre. Une seconde partie de terrasse est également accessible en commun avec les trois autres lots. La cuisine, moderne et fonctionnelle (marque Schmidt), s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement dispose d'une chambre avec fenêtres et un placard (non intégré), ainsi que d'une salle d'eau avec WC, fenêtre et sèche-serviettes. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux placards de rangement, ainsi que d'un espace dédié pour machine à laver. Prestations complémentaires : volets roulants électriques, exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vendu Loué - Découvrez ce superbe appartement T2 de 21 m², niché au cœur vibrant d'Orléans. Récemment rénové, il marie harmonieusement modernité et charme, offrant un espace de vie à la fois confortable et sophistiqué. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance lumineuse et apaisante. La chambre et le salon sont agencés de manière optimale, chaque mètre carré étant mis en valeur par des finitions de haute qualité qui confèrent une élégance certaine à l'ensemble. En plus de son intérieur soigneusement conçu, cet appartement bénéficie d'un box et d'un espace de stationnement pour deux roues, un avantage rare en plein centre-ville. Idéalement situé dans l'hypercentre d'Orléans, vous profiterez de la proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, du tramway et du futur campus universitaire, vous assurant un quotidien pratique et dynamique. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur désireux de profiter de l'attractivité du centre-ville. Caractéristiques techniques - Surface : 21 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Individuel - Eau : Électrique - Taxe foncière : 586 € - DPE : E - Année de construction : 1949 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière selon les informations reçues. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile sur le bien ou sur les démarches associées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.