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Le Secret des Aiguerelles Bienvenue à Montpellier, rue des Aiguerelles, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités. Dès l'entrée dans les parties communes, le ton est donné : l'immeuble a été rénové avec soin et offre une atmosphère agréable et chaleureuse. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant a été parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon confortable donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle. La rénovation, particulièrement soignée, met en valeur chaque espace de l'appartement. La salle d'eau, entièrement refaite, est séparée des toilettes et propose des prestations modernes et élégantes. Dans le couloir, un espace buanderie discret et pratique a également été aménagé. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre au calme, donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Une cour commune, un espace prévu pour ranger les vélos ainsi qu'une belle cave complètent ce bien. Autre avantage appréciable : la copropriété bénéficie de très faibles charges, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une cave de 6 m2. Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15500

L'Élégance des Aiguerelles Bienvenue à Montpellier, rue des Aiguerelles, à seulement quelques pas de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au sein d'un immeuble entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement T3 développe une belle superficie d'environ 80 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement agréable. L'appartement offre de beaux espaces de vie, permettant de profiter d'un intérieur confortable et chaleureux au quotidien. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis, tout en conservant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, offrant chacune un espace confortable et facilement aménageable. Il bénéficie d'une cave de 9m2 La rénovation a été réalisée avec soin afin de proposer un appartement moderne, élégant et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous apprécierez également le charme de cette petite copropriété, ses parties communes rénovées ainsi que ses très faibles charges. Un bien rare par sa superficie et sa localisation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15501

Fiche Id-UBW181722 : Nimes, T3 neuf d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2025 R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé au cœur du quartier Parchamp – Albert-Kahn, à proximité immédiate du parc Edmond-de-Rothschild, des jardins Albert-Kahn, des commerces et des transports, cet appartement de 43,79 m² Loi Carrez est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2010. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec espace buanderie ainsi que d'un vestibule. L'espace cuisine est à aménager selon votre projet. Les arrivées et évacuations sont existantes, permettant une installation entièrement personnalisée. Le logement est sain, entretenu et immédiatement habitable. Un simple rafraîchissement permettra de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Une cave ainsi qu'une place de parking privative sécurisée complètent ce bien. Les atouts •Quartier résidentiel très recherché •Résidence récente (2010) •Ascenseur •Digicode •Fibre optique •Cave sécurisée •Parking privatif •Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports •Métro ligne 10 à quelques minutes à pied Dans le cadre de notre accompagnement, une visite virtuelle immersive est proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir sereinement le bien et de confirmer votre intérêt. Contactez-nous pour recevoir votre accès personnalisé à la visite virtuelle. À propos de la copropriété et des charges : •Construction de 2010 •Aucune procédure en cours •Charges courantes : 1 643 €/an (137 €/mois) •Taxe foncière : 729 €. •Dépenses énergétiques estimées : 750 à 1 070 €/an. ________________________________________ Diagnostics de vente : •Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2026 •Classe Énergie : C GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr État des risques et pollutions sur cet appartement : État des risques et pollutions disponible. Le bien n'est situé dans aucun périmètre de plan de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques. ________________________________________ Contact & honoraires : Pour tout renseignement, contactez l'agence Innovhomes RCS Versailles : 848 237 483 contact@innovhomes.com 06 50 79 14 92 Prix de vente (FAI) : 399 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Bordeaux (33300). Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, au sein du recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Avec une surface au sol de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et l'intimité qu'il offre en plein centre-ville Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70m), un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'escalier en bois brut mène à l'étage où vous attend une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Ce bel espace polyvalent pourra accueillir une grande chambre, un bureau confortable pour le télétravail ou permettre la création facile d'une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi un véritable potentiel évolutif à ce bien. Situé place Saint-Martial, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'église, des écoles réputées, du marché des Chartrons, des commerces de bouche et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Les + du bien : • Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial. • Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage. • Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits. A noter : - Taxes foncières : 1 280 € - Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Cuisine à équiper - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°14 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (202) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :B (7) Prix de vente : 228 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Au coeur d'une petite copropriété de quatre lots, découvrez ce charmant T3 traversant d'une surface carrez de 50 m2 situé au premier et dernier étage. Lumineux et habitable en l'état, cet appartement traversant séduit par son cadre paisible et son environnement de qualité. Il bénéficie d'un jardin agréable, d'un garage privatif et d'une cave, offrant un confort de vie rare très proche du centre du village. Comptez seulement cinq minutes à pied pour rejoindre les commerces, et un accès facile aux bus et transports en commun. Un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, à ne pas manquer ! Les factures mensuelles d'énergie s'élèvent à 118 EUR comprenant la consommation et l'abonnement. Copropriété de 18 lots dont 4 lots principaux. Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont d'environ 550 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du quartier Parchamp – Albert-Kahn, à proximité immédiate du parc Edmond-de-Rothschild, des jardins Albert-Kahn, des commerces et des transports, cet appartement de 43,79 m² Loi Carrez est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2010. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec espace buanderie ainsi que d'un vestibule. L'espace cuisine est à aménager selon votre projet. Les arrivées et évacuations sont existantes, permettant une installation entièrement personnalisée. Le logement est sain, entretenu et immédiatement habitable. Un simple rafraîchissement permettra de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Une cave ainsi qu'une place de parking privative sécurisée complètent ce bien. Les atouts •Quartier résidentiel très recherché •Résidence récente (2010) •Ascenseur •Digicode •Fibre optique •Cave sécurisée •Parking privatif •Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports •Métro ligne 10 à quelques minutes à pied Dans le cadre de notre accompagnement, une visite virtuelle immersive est proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir sereinement le bien et de confirmer votre intérêt. Contactez-nous pour recevoir votre accès personnalisé à la visite virtuelle. À propos de la copropriété et des charges : •Construction de 2010 •Aucune procédure en cours •Charges courantes : 1 643 €/an (137 €/mois) •Taxe foncière : 729 €. •Dépenses énergétiques estimées : 750 à 1 070 €/an. ________________________________________ Diagnostics de vente : •Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2026 •Classe Énergie : C GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr État des risques et pollutions sur cet appartement : État des risques et pollutions disponible. Le bien n'est situé dans aucun périmètre de plan de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques. ________________________________________ Contact & honoraires : Pour tout renseignement, contactez l'agence Innovhomes RCS Versailles : 848 237 483 contact@innovhomes.com 06 50 79 14 92 Prix de vente (FAI) : 399 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Profitez de CASSIS à pied! Voici ce qu'offre notamment cet appartement. Il s'inscrit au premier étage dans une résidence fermée, à moins de 8 minutes à pied du port , commerces et restaurants. Type 4 de 90m2 dont chacune des 3 chambres offre une exposition différente. La pièce de vie quant à elle se fait en deux temps: salle à manger et salon donnant sur terrasse sur laquelle vous assisterez au coucher de soleil sur la grande candelle. Pour toujours plus de confort, attenant à la cuisine qui est elle semi-ouverte , un vaste cellier fait egalement office de buanderie en plus du stockage. Et pour aller encore au delà ont été mis en place la climatisation réversible et les menuiseries double vitrage. Une cave complète cet appartement. Enfin vous pouvez acquérir pour un supplément de 60 000€ un garage si besoin.

180000

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER et du centre-ville, cet appartement T3 de 57 m² vous séduira par son emplacement de choix, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement aérienne et une cave viennent compléter ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts : • Résidence sécurisée • Dernier étage • Cuisine aménagée et équipée • Place de stationnement aérienne + cave • 10 minutes à pied de la gare RER et du centre-ville Cette annonce référence 343187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 4 313,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118560

Idéalement situé en plein centre-bourg, cet ensemble immobilier offre un potentiel unique pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un logement sur place. Au rez-de-chaussée : un espace professionnel complet Boulangerie climatisée Bar avec une vaste salle de réception de 147 m² Cuisine professionnelle Sanitaires clients Salle d'eau avec WC Cave de 20 m² À l'étage : un appartement confortable et indépendant d'environ 85 m² Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour Deux chambres Salle d'eau avec WC Les + qui font la différence : Grenier entièrement aménageable (fort potentiel d'agrandissement) Garage Double vitrage, chauffage électrique Emplacement stratégique avec visibilité et passage Idéal pour : Boulanger, restaurateur, investisseur Projet de reconversion avec logement sur place Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'évolution. Cette annonce référence 327821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 118 560,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30300 BEAUCAIRE - CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT 4 PIÈCES 96 M² AVEC TERRASSES En plein cœur du centre historique de Beaucaire, cet appartement de 96 m² (4 pièces, 3 chambres) avec terrasses a bénéficié il y a plusieurs années d'une restauration complète menée dans le cadre du dispositif Malraux, sous contrôle de l'Architecte des Bâtiments de France, gage d'un travail soigné et respectueux du bâti d'origine. L'APPARTEMENT (2ème et dernier étage) Un grand espace de vie salon-cuisine lumineux, ouvert sur une première terrasse. Une aile avec 2 chambres, dont une avec accès direct à une seconde terrasse. Une autre aile regroupant une chambre et salle de bains, pour une bonne séparation des espaces. L'EXTÉRIEUR 2 terrasses — dont une couverte, sans vis-à-vis CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage et chauffe eau éléctrique Climatisation réversible dans la pièce de vie Appartement idéal pour investissement ou primo-accédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35000 - RENNES - QUARTIER BEAUREGARD - APPARTEMENT DE 68,12 M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 5e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - VUE DÉGAGÉE SUR LA VERDURE - BALCON - CAVE - RAVALEMENT DE FAÇADE DÉJÀ PAYÉ PAR LE VENDEUR - MÉTRO ET COMMERCES À PROXIMITÉ ****** RAVALEMENT DE FAÇADE RÉALISÉ ET INTÉGRALEMENT PAYÉ PAR LE VENDEUR, PRÈS DE 20 000 € : AUCUN APPEL DE FONDS À PRÉVOIR, ALORS QUE LES COPROPRIÉTÉS DU SECTEUR ENGAGENT CE CHANTIER EN CE MOMENT ****** 68,12 m² au 5e étage avec ascenseur dans le quartier Beauregard à Rennes, agencés en 4 pièces dont 3 chambres, avec une vue dégagée sur la verdure. Commençons par l'argument financier, parce qu'il est rare et chiffrable. Le ravalement de façade de la copropriété vient d'être réalisé et il a été intégralement réglé par le vendeur, pour près de 20 000 €. Sur les immeubles des années 70 du secteur, ce chantier arrive en ce moment et se traduit par des appels de fonds très lourds pour les copropriétaires. Ici, le poste est déjà passé et payé. C'est un avantage direct sur votre budget des cinq prochaines années, que vous ne trouverez pas sur un bien comparable dont la façade est encore à faire. Le second argument est l'agencement. Trois chambres sur 68 m², c'est une configuration astucieuse et recherchée, que le marché rennais sort rarement. Elle ouvre trois usages : une famille, une colocation étudiante — la demande est forte à Rennes — ou un investissement locatif à trois parts. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée. - Un séjour lumineux. - Une cuisine. - Trois chambres, parquet au sol, baignées de lumière naturelle. - Une salle de bains et un WC séparé. - Un balcon. - Une cave au sous-sol. Depuis le 5e étage, la vue est dégagée sur les arbres et la luminosité est présente toute la journée, avec le calme qui va avec la hauteur. Informations complémentaires : - Le chauffage est collectif, par réseau de chaleur urbain, ainsi que la production d'eau chaude. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Exposition sud. - Appartement situé au 5e étage, avec ascenseur. - Immeuble de 1975, en bon état et bien entretenu. Pas de gardien. - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 234 lots, charges de copropriété de 1 093 € par an, aucune procédure en cours. - Diagnostics électricité, gaz, amiante et ERP réalisés le 08/12/2024. - Le prix est affiché hors frais de notaire. - Métro (deux lignes) et bus à proximité. Côté énergie, le diagnostic fait ressortir des dépenses estimées entre 920 € et 1 290 € par an, un niveau contenu pour un logement de cette surface, et il n'y a pas de travaux énergétiques à engager. Le chauffage étant raccordé au réseau de chaleur urbain, vous bénéficiez d'une installation collective entretenue, sans chaudière individuelle à remplacer. Beauregard est un quartier résidentiel et verdoyant, bien desservi, proche des commerces et des transports. C'est un secteur qui fonctionne aussi bien en résidence principale qu'en locatif, avec une demande étudiante et familiale constante. L'état général est bon, propre et fonctionnel : une décoration à rafraîchir selon vos goûts pour en faire un intérieur à votre image, sans gros travaux. Les points forts : 68,12 m² - 4 pièces - 3 chambres - parquet - 5e étage avec ascenseur - vue dégagée sur la verdure - balcon - cave - ravalement de façade déjà réalisé et payé - charges de 1 093 € par an - chauffage collectif par réseau de chaleur - double vitrage - aucun travaux énergétique à prévoir - quartier Beauregard résidentiel et verdoyant - métro et commerces à proximité. Prix : 223 000 €. Trois chambres, une vue dégagée et un ravalement déjà payé, ça se visite avant de comparer avec le reste du marché. Réservez votre créneau cette semaine. Joran Frogeais, conseiller immobilier indépendant Efficity - 07 58 63 11 70 Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouveauté, centre village rue calme ,dans une petite copropriété entretenue, appartement de type 3 d'une superficie de 73 m² , dans une rue calme , au 1er et deuxième ( et dernier) étage. Entrée , séjour climatisé avec cuisine semi ouverte , superbe salle d'eau entièrement rénovée avec wc , une chambre d'enfant ou bureau. À l'étage supérieur, grande chambre mansardée lumineuse avec climatisation. Aucuns travaux nécessaires. À voir rapidement. Votre contact pour ce bien Matthias Medigue 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.

69900

Appartement 1 pièce 23.49 m² Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien APPARTCITY LE MANS CENTRE *** 34 boulevard Robert Jarry - 72000 LE MANS Type : Studio meublé Surface : 23.49 m2 Étage : 1 Loyer annuel : 3820.08 EUR Charges annuelles : 85.49EUR Taxe foncière : 287 EUR Bail commercial en cours 12/2027 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 196 Cette annonce référence 321137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE JOUGUET (EI) immatriculé au RSAC de LA BAZOUGE-DES-ALLEUX (53470) sous le numéro 49981554600027. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620000

À seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement traversant de 81,27 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue mer panoramique, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les beaux volumes et l'élégance des matériaux que confère cet appartement. Le vaste hall d'entrée en marbre dessert une agréable pièce de vie, également habillée de marbre, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse. Depuis votre canapé, profitez d'une magnifique vue sur la Méditerranée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Un véritable plaisir de cuisiner tout en admirant la mer. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux belles chambres aux généreux volumes, avec rangements intégrés et parquet ancien, toutes deux ouvrant sur une seconde terrasse offrant une agréable vue dégagée. Une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Très bien entretenu, cet appartement allie le charme de matériaux nobles, tels que le marbre et le parquet ancien, à un confort moderne grâce à sa climatisation réversible. Un simple rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Son excellent DPE classé B constitue un véritable atout, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un emplacement privilégié Idéalement situé , Avenue de la Californie, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée, à seulement 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Le tramway, les commerces, les restaurants, les écoles et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied. L'aéroport Nice Côte d'Azur ainsi que le centre-ville sont rapidement rejoignables. Un bien rare sur le marché, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié, sa vue mer spectaculaire, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Just a few steps from the Promenade des Anglais, discover this stunning 81.27 m² dual-aspect apartment, located on the 6th floor with elevator, offering breathtaking panoramic sea views, exceptional natural light, and an outstanding lifestyle. From the moment you enter, you will be captivated by the apartment's brightness, generous proportions, and the elegance of its high-quality materials. A spacious marble entrance hall leads to a beautiful living room, also featuring marble flooring, flooded with natural light through large bay windows opening onto a generous terrace. From the comfort of your sofa, enjoy uninterrupted views of the Mediterranean Sea. The fully equipped separate kitchen also provides direct access to the terrace, making it a pleasure to cook while taking in the spectacular sea views. The sleeping area, thoughtfully separated from the living space, offers two spacious bedrooms with built-in wardrobes and beautiful original parquet flooring. Both bedrooms open onto a second terrace with pleasant open views. A large bathroom and a separate WC complete this area. Meticulously maintained, this apartment combines the timeless charm of noble materials such as marble and original parquet flooring with modern comfort thanks to reversible air conditioning. A simple cosmetic update would allow you to personalize the property and unlock its full potential. Its excellent Energy Performance Certificate (EPC) rating of B is a significant advantage, ensuring outstanding thermal comfort and energy efficiency. A private parking space and a cellar are also included. A Prime Location Ideally located on Avenue de la Californie, this apartment enjoys one of Nice's most sought-after addresses, just a 2-minute walk from the Promenade des Anglais and its beaches. The tramway, shops, restaurants, schools, and all everyday amenities are within walking distance. Nice Côte d'Azur Airport and the city centre are also easily accessible. A rare opportunity on the market, this exceptional property offers an outstanding quality of life thanks to its prime location, spectacular sea views, generous living spaces, and excellent potential for value appreciation. It is the perfect choice as a primary residence, a luxurious holiday home, or a long-term investment. Cette annonce référence 343140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 535,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du Carré d'Or, au 15 bis rue privée Meyerbeer, découvrez ce magnifique 2 pièces entièrement rénové, niché au 3ᵉ étage de la copropriété. Une adresse confidentielle et recherchée, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied : commerces de proximité, restaurants, cafés, boutiques, transports en commun et les plus belles adresses du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité de sa rénovation. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés afin d'offrir un intérieur contemporain, élégant et intemporel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre un bel espace de réception avec une cuisine ouverte entièrement équipée au design épuré. . Le parquet en point de Hongrie apporte chaleur et cachet à l'ensemble, tandis que les luminaires design soulignent l'atmosphère résolument moderne de l'appartement. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'un grand placard intégré offrant un généreux espace de rangement. . L'espace nuit est ouvert sur la salle d'eau contemporaine. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un emplacement premium associé à une rénovation irréprochable. Une opportunité rare au cœur de Nice, à découvrir sans tarder. - Just a short walk from the Carré d'Or, at 15 bis Rue Privée Meyerbeer, discover this magnificent, fully renovated 2-room apartment, nestled on the 3rd floor of the condominium. A secluded and sought-after location, just a 5-minute walk from the Promenade des Anglais and the beaches. Located in one of Nice's most sought-after neighborhoods, this apartment boasts an exceptional location where everything is within walking distance: local shops, restaurants, cafés, boutiques, public transportation, and the city center's finest attractions. As soon as you enter, you'll be immediately captivated by the quality of the renovation. The materials were carefully selected to create a contemporary, elegant, and timeless interior. The living area, bathed in light thanks to its large windows, offers a beautiful entertaining space with a fully equipped open kitchen featuring a sleek design. . The herringbone-patterned hardwood floors add warmth and character to the space, while the designer light fixtures highlight the apartment's decidedly modern atmosphere. The spacious and bright bedroom features a large built-in closet offering generous storage space. . The sleeping area opens onto the contemporary bathroom. Whether you're looking for a primary residence, a luxury pied-à-terre, or a high-quality investment property, this home meets all the criteria for a premium location combined with impeccable renovation. A rare opportunity in the heart of Nice—don't wait to explore it. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GONDOLE SUD Dans une résidence au calme venez visiter ce bel appartement dans une copropriété récemment isolée par l'extérieur! Au deuxième étage avec ascenseur, retrouvez ce 2 pièces, composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée exposée Ouest , d'un séjour spacieux et lumineux de près de 18m2., d'une chambre avec rangement intégré très lumineuse le matin, d'une salle de bains très fonctionnelle avec baignoire, et d'un WC séparé. A proximité immédiate du parc des Gondoles Sud , à 1200 m à pied de la gare RER C et a 200 m du BUS 182.

Dans le quartier recherché du Maroc, limite Joinville le Pont, découvrez cet appartement type f3/4 de 66 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Lumineux et au calme, il bénéficie d'une vue dégagée. Sa configuration comprend : - une entrée - un double séjour avec accès au balcon - une cuisine indépendante et équipée - deux chambres avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne - ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local vélos et de deux places de stationnement privatives. Les charges de copropriété sont faibles, 115 € par mois et comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau. Les transports et les commerce sont à proximité piétonne. Le bien est également proche du futur Métro du Grand Paris. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une famille, un jeune couple ou un primo-accédant. Pour la visiter contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au vendredi de 9h à 19h. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 126 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet agréable appartement de type 3 de 50 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, idéalement situé dans le secteur recherché de Jean Jaurès, à 10 min à pied du centre ville. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. 2 caves sont également disponibles. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique avec les commerces de proximité, les transports en commun, les établissements scolaires et le centre-ville de Reims accessibles rapidement. Airbnb possible DPE E Petite copropriété : 10 lots Charges annuelles : 1301,16 € Réf : 2644 - 13744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21

115000

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement entièrement meublé et spacieux de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il convient parfaitement pour y habiter, mais également pour un investissement locatif. Description du bien : Grand salon / séjour lumineux, idéal pour accueillir et se détendre Cuisine séparée, pratique et aménageable selon vos besoins Salle de bains avec grande douche et baignoire WC séparés Deux chambres en enfilades, pouvant servir de chambres, bureau ou espace de rangement Points technique : - Fenetres PVC double vitrage - chauffage individuel gaz - taxe foncière 860€/an Atouts supplémentaires : Charges de copropriété environ 80€/mois Appartement vendu meublé donc possibilité de l'exploiter en locatif immédiatement avec bon taux de rentabilité Quartier calme et bien desservi Proximité des transports, commerces, écoles et axes principaux Volumes généreux et bonne distribution des pièces Prix 107 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint Laurent du Var, à proximité du centre et du port, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence aux allures de château, cet imposant appartement 3 pièces récemment rénové bénéficie de prestations haut de gamme, et d'une décoration de type scandinave. Il se compose d'un vaste séjour agréablement divisé en plusieurs espaces que sont le salon, la salle à manger, et la cuisine ; et bénéficie d'un bel ensoleillement avec sa terrasse exposée Sud, et son balcon exposé Ouest. Une chambre de maître en-suite avec sa salle d'eau, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, un dressing (pouvant être transformé en une seconde salle de bains), et un cabinet de toilette. Une grande cave, et un garage fermé viennent compléter cette offre rare sur le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur d'une petite copropriété de quatre lots, découvrez ce charmant T3 traversant d'une surface carrez de 50 m2 situé au premier et dernier étage. Lumineux et habitable en l'état, cet appartement traversant séduit par son cadre paisible et son environnement de qualité. Il bénéficie d'un jardin agréable, d'un garage privatif et d'une cave, offrant un confort de vie rare très proche du centre du village. Comptez seulement cinq minutes à pied pour rejoindre les commerces, et un accès facile aux bus et transports en commun. Un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, à ne pas manquer ! Les factures mensuelles d'énergie s'élèvent à 118 EUR comprenant la consommation et l'abonnement. Copropriété de 18 lots dont 4 lots principaux. Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont d'environ 550 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente -Appartement en résidence avec Services – Studio 18,15M2 Investissement LMNP- Résidence avec Services à Annecy (74600) – Location Meublée (LMNP/LMP) avec Bail commercial Logement : Situé dans l'aile B de la résidence, ce studio meublé comprend : un hall avec Kitchenette, une salle de bains avec WC, un séjour avec placard. Revenu locatif contractuel : Loyer actuel mensuel Hors Taxes et Hors Charges : 281,2€/mois Soit un revenu annuel HT et HC : 3374,4€/An Loyer versé mensuellement et garanti. La résidence : Dans un établissement 3 étoiles à moins de 10 minutes du lac d'Annecy qui vous propose : Une réception ouverte tous les jours, le nettoyage régulier des locaux, le service du petit déjeuner, la fourniture du linge de maison, une blanchisserie, un local à vélos, des places de parking extérieurs et sous-sol, le Wifi gratuit, des logements insonorisés. Avantages de cet investissement : Très bonne rentabilité : +6% L'amortissement du logement jusqu'à 85 % de sa valeur, cela permet très souvent de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés pendant plusieurs années. Gestion 100% déléguée : vous n'avez à vous soucier ni de la gestion de votre appartement, ni des démarches administratives. L'exploitant professionnel assure également l'entretien de la résidence ainsi que le suivi des travaux de réparation et de rénovation. Cette délégation de gestion est formalisée par un bail commercial qui définit le montant du loyer ainsi que la répartition des charges, tout en garantissant le versement des loyers, y compris en cas de vacance locative. Date de fin de bail : 28 Fév. 2031 Pas d'occupation ni de gestion directe possible. Transport : Bus à proximité. Quartier : Secteur Seynod proche commodités. Immeuble : Immeuble en bon état général. DPE : 319 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Paulo DIAS - 07 60 76 61 88 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77390-CHAUMES EN BRIE-APPARTEMENT 77M² DUPLEX SURFACE HABITABLE-60 M² CARREZ -F4-2 CHAMBRES -1 BUREAU-CAVE efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline cabane vous propose au cœur de Chaumes-en-Brie, ce duplex F4 d'environ 59.34 m², plein de charme. et de 77 m² habitables Ce bel appartement de 4 pièces de 77 m² environ au sol et 59 m² environ ( LOI CARREZ ) est issu de la rénovation complète en 2005 d'une solide construction en pierre de taille. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce chaleureux appartement vous offre une entrée de 3.88m² avec un vaste placard idéal pour le rangement, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 24.66m² . Vous y trouverez également un coin nuit disposant d'une chambre de 6.52m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5.01m² À l'étage, un palier dessert deux chambres de 5.15m² et 13.18m². Ce duplex dispose également d'une cave vous proposant un espace de rangement supplémentaire. à seulement 5 min en voiture de la gare de Verneuil l'Etang ( LIGNE P direct Gare de l'Est) Multiples parking à proximité, fibre optique, volets roulants électrique, radiateurs récents.. Commodités sur place maternelle et primaire sur place Appartement raccordé à la fibre optique Ce cocon n'attend plus que vous. Une visite ? Contactez moi au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

315000

NICE OUEST – SAINTE-MARGUERITE | 3 PIÈCES RÉNOVÉ – BALCON DE 14 M² – CAVE Situé avenue Sainte-Marguerite, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante, ce bel appartement 3 pièces de 62 m² séduit par sa rénovation soignée, sa luminosité et ses nombreux aménagements sur mesure. Il se compose d'un séjour climatisé ouvrant sur un balcon filant d'environ 14 m², au calme, avec une agréable vue dégagée sur la verdure. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur dessert également la cuisine et la chambre parentale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie de nombreux rangements et d'un espace repas confortable. L'espace nuit comprend : * une chambre parentale avec dressing et mobilier intégré ; * une seconde chambre d'environ 10 m², aménagée avec des lits superposés, un double bureau et de nombreux rangements sur mesure ; * une salle de bains contemporaine avec baignoire ; * un WC indépendant avec lave-mains. Le balcon accueille également un espace buanderie fonctionnel avec rangements, lave-linge et sèche-linge. Une cave complète ce bien. LES ATOUTS : * appartement rénové et prêt à vivre ; * balcon filant d'environ 14 m² ; * 4ᵉ étage avec ascenseur ; * séjour lumineux et climatisé ; * cuisine indépendante entièrement équipée ; * deux chambres avec aménagements sur mesure ; * climatisation réversible ; * volets roulants électriques ; * nombreux rangements ; * cave ; * résidence sécurisée avec portail, vidéosurveillance et espaces verts. Écoles, commerces, transports et infrastructures sportives sont accessibles à proximité. Un appartement familial, confortable et parfaitement optimisé, à découvrir dans un secteur apprécié de Nice Ouest. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 343139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 570 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

EN EXCLUSIVITE Idéalement situé en plein cœur de Royan, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la plage, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 54 m², situé au 2ᵉ et dernier étage . Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, il offre une vue dégagée sur la cathédrale de Royan et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de deux chambres d'environ 11 m², dont une avec un petit balcon. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique au quotidien. Les points forts : Emplacement privilégié en hypercentre Plage accessible à pied en 5 minutes Commerces de proximité à 2 minutes Vue dégagée sur la cathédrale Séjour lumineux Deux belles chambres Menuiseries PVC double vitrage 2ᵉ et dernier étage Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre sur la côte Atlantique ou d'un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts d'un emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Cette annonce référence 343146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de la gare RER de Villiers-sur-Marne (2 minutes à pied), l'appartement que l'on vous propose aujourd'hui est dans une rue calme où l'on a vu des constructions récentes et de belles architectures se construites ces dernières années. L'immeuble est donc du début des années 2000 dont les normes de constructions, de sécurité et la qualité des matériaux étaient importants. L'appartement est au 2e étage, avec un plan réparti harmonieusement. Une entrée avec rangements, un WC séparé, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, à l'étage les 2 chambres et sa salle de bains. Vous pouvez vous rendre compte sur les photos que toutes les pièces ont leur fenetre, révélateur d'un appartement lumineux. Il est sur cour intégralement, procurant au bien le calme que vous apprécierez. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Charges mensuelles : 145e / mois Taxe foncières : 1048e / an Si vous souhaitez des compléments d'informations ou le visiter prochainement, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 490 775 962 (Paris)

Lyon 7 -Rue Bonald - au premier étage d'un bel immeuble bourgeois se présente un appartement de type 2, traversant Nord-Sud, de 47m². Il se compose d'un hall d'entrée , une chambre au calme avec fenêtre sur cour, une salle de bain et un WC séparé. La partie jour offre un espace cuisine ouvrant sur un séjour salon orienté Nord avec une fenêtre sur rue. Le parquet massif et la cheminée décorative apporte de l'authenticité et du charme à ce logement, tandis que la cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un usage pratique. Une cave et un grenier complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseur - 3 appartements dans la même résidence de 6 logements - Vendus loués - Tourcoing (Rue Nationale) Idéalement situé au 126-128 rue Nationale à Tourcoing, forte rentabilité composé de 3 appartements entièrement loués. Situé dans une charmante maison 1930 entretenue et gérée rigoureusement, ce bien offre une excellente stabilité locative. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée T2 (29,68 m²) DPE E : Appartement avec entrée indépendante, bénéficiant d'une terrasse privative de 15 m² et d'une cuisine neuve. Loyer : 519 euros net + 30 euros de charges de copropriété. 1er étage T2 (27,43 m²) DPE D : Appartement T2 lumineux et fonctionnel. Loyer : 510 euros net + 30 euros de charges de copropriété. 2ème étage T2 (20,54 m²) DPE E : Bel appartement T2 optimisé avec mezzanine. Loyer : 500 euros net Les + du bien : Rentabilité immédiate : 1 529 euros de loyers hors charges par mois (soit 18 348 euros / an). Appartements sains et bien géré, aucun travail de gestion lourde à prévoir, les locataires sont très faciles à trouver grâce à l'emplacement. Emplacement recherché, proche des transports, des commerces et des axes principaux. Extérieur rare sur le secteur pour le logement du rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir en même temps 2 garages au 117 rue nationale à Tourcoing : 21 000 euros. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre charmant F3 de 72 m2 plus terrasse 12 m2 vue mer sur le secteur de Sainte Clotilde proche du collège Bois de Nèfles. Le logement est entièrement rénové, lumineux et se compose de deux chambres, séjour , salle d'eau, WC séparé, espace cuisine équipée avec rangements, une terrasse avec vue mer. Une place de parking, ascenseur. Taxe foncière 1700 euros et charges de copropriété 450 euros par trimestre. Prix de vente 212 000 euros soit 200 000 euros net vendeur et 6 % honoraires à charge acquéreur. Visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier.fr