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278100

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209000

Venez découvrir ce bel appartement, très LUMINEUX situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif. Champs-Sur-Marne, en plein centre-ville, dans une résidence de STANDING de 2012, calme et sécurisée. Proche de toutes commodités: école, commerces, axes autoroutier et gare RER A (+ bientôt métro grand Paris) . Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon ouvert sur une cuisine moderne équipée, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Un jardin avec terrasse, exposition Sud-Ouest sans vis à vis. Deux emplacements de parking en sous-sol. Les atouts: - Jardin privatif, - Deux emplacements de parking privés, - Aucun travaux à prévoir, - Décoration soignée, prestations de qualité, agencement des espaces optimisé... - DPE C, - Local à vélos, local à poussettes, - Résidence calme et sécurisée, ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 317441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66120 FONT-ROMEU – T3 AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE – EMPLACEMENT PREMIUM PROCHE TÉLÉCABINES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé à Font-Romeu bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate du centre de la station et des télécabines. Au sein d'une résidence très bien entretenue, ce bien profite d'un cadre particulièrement recherché et de prestations idéales pour un placement à la montagne. D'une surface de 36 m² cet appartement est vendu avec un bail commercial en cours offrant à son futur propriétaire une solution d'investissement avec des revenus locatifs attractifs et une gestion simplifiée. Les loyers versés permettent de bénéficier d'une rentabilité locative nette hors fiscalité particulièrement intéressante avec chiffre d'affaires et éléments financiers disponibles à l'appui. Dans le cadre du bail commercial une partie importante des charges liées à l'exploitation du bien est prise en charge par l'exploitant permettant au propriétaire de bénéficier d'une gestion simplifiée et de charges maîtrisées. La répartition des charges pourront être communiquées aux acquéreurs intéressés. Au-delà de son intérêt locatif l'appartement bénéficie de véritables qualités patrimoniales. Il se compose d'un séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse exposée EST offrant une belle vue panoramique sur les environs idéale pour profiter pleinement du cadre montagnard. L'espace nuit dispose de deux chambres. Un véritable atout pour un appartement de cette superficie permettant d'accueillir confortablement famille et occupants. Une jolie salle de bain ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. La résidence propose également l'accès à une piscine chauffée. Une prestation particulièrement appréciable dans une station de montagne. Emplacement recherché, deux chambres, terrasse, vue panoramique, piscine et rentabilité attractive : une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant conjuguer qualité du bien et revenus locatifs. La taxe foncière est de 325 € / An Les charges de copropriété sont de 500 € / An VISITE VIRTUELLE sur demande. Contactez Francesco pour obtenir les informations relatives au bail commercial et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ARCACHON- Ville de printemps- Venez découvrir ce T2 situé au 3e étage d'une résidence à 50m de la plage de Joigny et proche de Pereire. Idéalement situé, dans un des quartiers les plus prisés d'Arcachon et des plus belles plages, ce T2 rénové en 2024 avec son exposition sud est un bien rare sur le marché. A découvrir rapidement. Place de parking et ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW179638 : Nice, secteur Tous commerces, T2 d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 0 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (Dont 3.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Luc BERNABE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En exclusivité ! Dans la résidence calme et sécurisée du Clos de Choisy, découvrez ce T2 lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse. Place de parking privative incluse. Emplacement idéal : À 1 min du BKB de Saint-Joseph À 1 min de la station CAP Commerces, bus Mozaïk, services et mairie à proximité Écoles maternelles et primaires accessibles rapidement Quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Un bien parfait pour premier achat ou investissement. DPE classé A - 95 kWh/m²/an Taxe foncière : 667€ Charges de copropriété : 244,01€ / trimestre Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Laurence Sainte-Luce (E.I), agent commercial immobilier, par téléphone 0696414168 ou par mail laurence.sainteluce@csimq.com. RSAC: 979427986 (Fort-de-France) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Créteil, résidence d'Orbigny. Au 3ème étage, un appartement 3 pièces principales composé: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée,un cellier, séjour avec balcon-terrasse vue lac, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC indépendant, dégagement. Proximité des écoles, centre commercial "Créteil Soleil", métro ligne n°8 station "Préfecture". Une place de parking couverte. Soumis au statut de la copropriété: 108 lots. Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.0 € et 740.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

299000

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et commerces. Je vous invite à découvrir ce spacieux et lumineux 3 pièces de 61,08 m2 (46,38 m2 CARREZ et terrasse fermée de 14,70 m2). Situé dans une copropriété recherchée, sécurisée et AVEC PISCINE, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, 2 chambres dont une de 15 m2, un wc séparé et une salle d'eau. Une grande terrasse fermée par baies 3 vantaux (mais pouvant être ôtées si besoin), pour profiter des beaux jours, d'un cellier (sur la terrasse) et d'un parking privé et numéroté, complètent ce bel ensemble à vivre. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT NI DANS LA COPROPRIETE (piscine refaite, ravalement terminé en juin 2025 etc ....). Double-vitrage, volets électriques, électricité refaite. 2 piscines dans la résidence, local vélos. Idéal pour une vie à l'année ou résidence secondaire. Proche du centre-ville, commerces et plage, ce joli bien, rare sur le marché, saura vous séduire. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 317388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 937,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

En front de mer, au 3e étage sur 5 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 58 m² en excellent état, offrant une magnifique vue mer panoramique. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse face à la mer, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et espace buanderie. L'appartement est climatisé, bien agencé et prêt à être occupé ou loué immédiatement. La terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'ambiance bord de mer. Emplacement recherché, au pied des plages, des commerces et des restaurants. Parfait pour une résidence secondaire ou principal avec fort potentiel de revenus locatifs saisonniers. Parking privatif. Un bien rare, les pieds dans l'eau ! pour visiter, contactez Marine NASCIMENTO au 0760033041 Cette annonce référence 317360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE- CASTELNAU LE LEZ (34170), proche du tramway, de nombreux commerces et de services médicaux. EXCLUSIVITE, Appartement de type STUDIO de 23m2 avec TERRASSE de 5m2, au 1er étage sur 2, dans une résidence de 2014 normes RT2012, exposition S/E, donnant sur espaces verts intérieurs et non côté route, loué 425€, jusqu'en août 2028. Pour plus d'informations contactez Bernard BOISSIN; Tél : 0688825874, Mail : bboissin@efficity.com. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bernard Boissin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°392151189. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Très belle résidence de standing en position dominante, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes commodités et jouissant d'un environnement calme et verdoyant. Superbe 3 pièces traversant, de quelques 50 m2 doté d'une très belle terrasse aménagée offrant un joli panorama allant des collines environnantes à la Baie des Anges. Appartement à l'atmosphère chaleureuse entièrement rénové avec de superbes prestations, bénéficiant d'une optimisation de l'espace, séjour de 20 m2 avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre de 12 m2 et une 2ème chambre avec espace bureau, buanderie indépendante, salle de douche à l'italienne, très nombreux rangements équipés, climatisation, volets roulants électriques, deuxième très joli extérieur avec espace séchoir......Un véritable bijou habitable immédiatement ! Charges 195 EUR. Possibilité garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A 10 minutes à pieds du centre ville, venez découvrir cette maison de ville / appartement d'environ 73 m2 habitables et 97 m2 au sol. Elle se compose d'une entrée, une salle de bain + douche, un espace buanderie, 2 toilettes indépendants, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une jolie cour à l'abris des regards, 3 chambres dont une sous combles. Nombreux placards. A visiter sans tarder ! Située dans les Yvelines, à seulement quelques minutes de Poissy et à moins de 30 minutes de Paris, Orgeval est une commune prisée pour son équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle séduit par son cadre résidentiel calme, tout en restant connectée aux grands axes, notamment via l'A13 et l'A14, facilitant les déplacements vers la capitale et les pôles économiques de l'Ouest parisien. Orgeval offre un véritable esprit village avec son centre-ville dynamique, ses commerces de proximité, ses marchés et ses infrastructures de qualité. Les familles y trouvent un environnement idéal grâce à la présence d'établissements scolaires réputés, d'équipements sportifs et d'espaces naturels propices aux activités de plein air. La proximité avec la forêt de Saint-Germain-en-Laye renforce cette sensation de vivre dans un cadre privilégié, loin de l'agitation urbaine. Le marché immobilier d'Orgeval se distingue par des biens de standing, allant de maisons familiales avec jardin à des propriétés plus haut de gamme, recherchées pour leur cadre et leur tranquillité. La commune attire une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie alliant confort, sécurité et accessibilité. Choisir Orgeval, c'est faire le choix d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des opportunités qu'offre la région parisienne. Une adresse de plus en plus convoitée, idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant concilier vie professionnelle et bien-être au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Orgeval, hyper centre, commerces, écoles et transports à pieds, bel appartement lumineux de 3 pièces de 63,12 m2 (Loi Carrez) situé au 1er étage d'une résidence récente sécurisée (avec ascenseur). Il se compose d'une large entrée avec grand placard, un séjour (avec placard également) donnant sur un balcon de 4.84 m2 (exposé sud), et une cuisine ouverte équipée. Un dégagement vous mène ensuite à des toilettes indépendants, une salle d'eau et 2 chambres. 2 places de stationnement en sous-sol complètent le tout. Cet appartement est vendu occupé (contrat de location Loi 1989 avec une date de prise d'effet au 31.01.2025, loyer : 1.332 euros cc). A visiter sans tarder ! Située dans les Yvelines, à seulement quelques minutes de Poissy et à moins de 30 minutes de Paris, Orgeval est une commune prisée pour son équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle séduit par son cadre résidentiel calme, tout en restant connectée aux grands axes, notamment via l'A13 et l'A14, facilitant les déplacements vers la capitale et les pôles économiques de l'Ouest parisien. Orgeval offre un véritable esprit village avec son centre-ville dynamique, ses commerces de proximité, ses marchés et ses infrastructures de qualité. Les familles y trouvent un environnement idéal grâce à la présence d'établissements scolaires réputés, d'équipements sportifs et d'espaces naturels propices aux activités de plein air. La proximité avec la forêt de Saint-Germain-en-Laye renforce cette sensation de vivre dans un cadre privilégié, loin de l'agitation urbaine. Le marché immobilier d'Orgeval se distingue par des biens de standing, allant de maisons familiales avec jardin à des propriétés plus haut de gamme, recherchées pour leur cadre et leur tranquillité. La commune attire une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie alliant confort, sécurité et accessibilité. Choisir Orgeval, c'est faire le choix d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des opportunités qu'offre la région parisienne. Une adresse de plus en plus convoitée, idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant concilier vie professionnelle et bien-être au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Splendide ! Dans résidence sécurisée calme avec parkings, vaste T5 de 92m2 (103m22 au total) lumineux, excellent état. Actuellement en configuration T4, vous apprécierez sa double pièce de vie de plus de 30m2 (séjour et salle à manger) adaptée aux grands repas de famille. Rénové avec goût, cet appartement offre de belles prestations dans un style et un esprit contemporains. Carrelages modernes, cuisine aménagée, grands placards, salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant etc font de cet appartement un cadre de vie agréable au quotidien. Situé à proximité immédiate de l'école privée Sévigné. Le reste est à découvrir lors d'une visite ! Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Ghenassia au 0601017382 Bien soumis au statut de la copropriété, 79 logements, procédure en cours : aucune, 158 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 880 €. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 10 minutes à pieds du centre ville, venez découvrir cette maison de ville / appartement d'environ 73 m2 habitables et 97 m2 au sol. Elle se compose d'une entrée, une salle de bain + douche, un espace buanderie, 2 toilettes indépendants, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une jolie cour à l'abris des regards, 3 chambres dont une sous combles. Nombreux placards. A visiter sans tarder ! Située dans les Yvelines, à seulement quelques minutes de Poissy et à moins de 30 minutes de Paris, Orgeval est une commune prisée pour son équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle séduit par son cadre résidentiel calme, tout en restant connectée aux grands axes, notamment via l'A13 et l'A14, facilitant les déplacements vers la capitale et les pôles économiques de l'Ouest parisien. Orgeval offre un véritable esprit village avec son centre-ville dynamique, ses commerces de proximité, ses marchés et ses infrastructures de qualité. Les familles y trouvent un environnement idéal grâce à la présence d'établissements scolaires réputés, d'équipements sportifs et d'espaces naturels propices aux activités de plein air. La proximité avec la forêt de Saint-Germain-en-Laye renforce cette sensation de vivre dans un cadre privilégié, loin de l'agitation urbaine. Le marché immobilier d'Orgeval se distingue par des biens de standing, allant de maisons familiales avec jardin à des propriétés plus haut de gamme, recherchées pour leur cadre et leur tranquillité. La commune attire une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie alliant confort, sécurité et accessibilité. Choisir Orgeval, c'est faire le choix d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des opportunités qu'offre la région parisienne. Une adresse de plus en plus convoitée, idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant concilier vie professionnelle et bien-être au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Orgeval, hyper centre, commerces, écoles et transports à pieds, bel appartement lumineux de 3 pièces de 63,12 m2 (Loi Carrez) situé au 1er étage d'une résidence récente sécurisée (avec ascenseur). Il se compose d'une large entrée avec grand placard, un séjour (avec placard également) donnant sur un balcon de 4.84 m2 (exposé sud), et une cuisine ouverte équipée. Un dégagement vous mène ensuite à des toilettes indépendants, une salle d'eau et 2 chambres. 2 places de stationnement en sous-sol complètent le tout. Cet appartement est vendu occupé (contrat de location Loi 1989 avec une date de prise d'effet au 31.01.2025, loyer : 1.332 euros cc). A visiter sans tarder ! Située dans les Yvelines, à seulement quelques minutes de Poissy et à moins de 30 minutes de Paris, Orgeval est une commune prisée pour son équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle séduit par son cadre résidentiel calme, tout en restant connectée aux grands axes, notamment via l'A13 et l'A14, facilitant les déplacements vers la capitale et les pôles économiques de l'Ouest parisien. Orgeval offre un véritable esprit village avec son centre-ville dynamique, ses commerces de proximité, ses marchés et ses infrastructures de qualité. Les familles y trouvent un environnement idéal grâce à la présence d'établissements scolaires réputés, d'équipements sportifs et d'espaces naturels propices aux activités de plein air. La proximité avec la forêt de Saint-Germain-en-Laye renforce cette sensation de vivre dans un cadre privilégié, loin de l'agitation urbaine. Le marché immobilier d'Orgeval se distingue par des biens de standing, allant de maisons familiales avec jardin à des propriétés plus haut de gamme, recherchées pour leur cadre et leur tranquillité. La commune attire une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie alliant confort, sécurité et accessibilité. Choisir Orgeval, c'est faire le choix d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des opportunités qu'offre la région parisienne. Une adresse de plus en plus convoitée, idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant concilier vie professionnelle et bien-être au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

46000

Située au calme d'une impasse, au sein d'une résidence de 2011, cette opportunité bénéficie d'un emplacement privilégié. Studio meublé et entièrement équipé de 28 m², situé au 1er étage, comprenant : une entrée avec placard, un coin cuisine fonctionnel, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une place de parking privative. Le bien est actuellement loué, sans travaux à prévoir. Idéal pour un investissement serein, ce studio offre un bon rendement locatif grâce à un bail commercial en cours. Son emplacement stratégique est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville de Carquefou et des commerces accessibles à pied, à moins de 10 minutes de La Chantrerie – Atlanpôle et de ses grandes écoles, à 8 km de Nantes, avec un accès rapide à l'axe A11/E6, au pied de la ligne de bus 95, et les bords de l'Erdre (Port Jean) accessibles à pied en moins de 5mn. Cette annonce référence 317390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TORRENTE GLENISSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49430881000022. Prix du bien : 46 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 104 Charges prévisionnelles annuelles : 1 472,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415.00 € et 561.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 21 m2 à Marseille, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 8 964 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

À la vente, magnifique appartement de type T3, dans une résidence très calme et sécurisée . En excellent état intérieur, ce bien est doté d'une terrasse de 13 m², offrant une vue agréable sur un jardin. La cuisine est aménagée et l'eau chaude est individuelle et électrique. Le chauffage est individuel avec climatisation réversible. Le bien abrite 2 chambres, 1 salle de douche et 1 toilette. Des prestations de qualité sont offertes : double vitrage, placard aménagé, terrasse, climatisation, cuisine équipée, garage, volets roulants électriques et une cave. Situé à Bandol, ce bien est une réelle opportunité à saisir. Les Clés Du Soleil 04.94.250.250

Très belle résidence de standing en position dominante, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes commodités et jouissant d'un environnement calme et verdoyant. Superbe 3 pièces traversant, de quelques 50 m2 doté d'une très belle terrasse aménagée offrant un joli panorama allant des collines environnantes à la Baie des Anges. Appartement à l'atmosphère chaleureuse entièrement rénové avec de superbes prestations, bénéficiant d'une optimisation de l'espace, séjour de 20 m2 avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre de 12 m2 et une 2ème chambre avec espace bureau, buanderie indépendante, salle de douche à l'italienne, très nombreux rangements équipés, climatisation, volets roulants électriques, deuxième très joli extérieur avec espace séchoir......Un véritable bijou habitable immédiatement ! Charges 195 EUR. Possibilité garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

79000

À Chaingy, découvrez ce plateau vide de 61 m², situé au rez-de-chaussée avec accès privatif, idéal pour le transformer en appartement entièrement personnalisé. Le bien est vendu avec : Huisseries neuves en PVC Double vitrage Volets roulants électriques Tous les raccordements réalisés et les fluides déjà en attente, facilitant la réalisation de votre projet 2 places de parking privatives. Le reste de l'espace est à aménager selon vos goûts, offrant un fort potentiel pour créer votre futur appartement dans une petite copropriété. Possibilité d'acquérir une cave en supplément. Une belle opportunité pour concevoir un lieu à votre image, dans un secteur calme et recherché de Chaingy. Cette annonce référence 315016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000

Appartement T3 situé au 3ème étage dans une résidence sécurisé dans le quartier du Foirail. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Chauffage gaz de ville indépendant et double vitrage PVC. L'appartement possède une cave, un garage et un local vélo. Actuellement vide, possibilité de le louer 600€ / mois. Pas de gros travaux prévu sur la copropriété.

VITRY-SUR-SEINE - Somptueux duplex dans quartier recherché proche tramway 9. Dans un immeuble construit en 2014, découvrez ce superbe appartement en duplex, pensé pour offrir confort, volumes et qualité de vie, avec un atout rare : deux terrasses, l'une de 69,07m² et l'autre de 12,43m2. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque espace a été réfléchi pour le quotidien comme pour les moments de partage. Parfaitement agencé, l'appartement a été intelligemment pensé pour privilégier les volumes : Un vaste séjour convivial et baigné de lumière donnant sur 69,07m2 de terrasse exposée plein ouest. Une grande cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse Trois chambres à l'étage, dont une belle chambre principale à double exposition, et une autre avec sa terrasse intimiste de 12,43m2. Nombreux rangements intégrés, dressing à l'entrée, buanderie et placards dans chaque chambre Salle d'eau et salle de bains modernes pour une vie de famille facilitée Toutes les pièces bénéficient d'ouvertures généreuses, offrant aération et luminosité naturelle tout au long de la journée. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse principale permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente, réception des proches… Elle est équipée d'une pergola et d'un cabanon qui permet un stockage en toute sécurité en extérieur. Climatisation (séjour et chambre principale – extensible aux autres chambres) Volets roulants électriques centralisés Menuiseries bois double vitrage Cuisine équipée avec électroménager Siemens Chaudière individuelle gaz Visiophone et alarme Deux places de parking en sous-sol Charges de copropriété maîtrisées, grâce à son chauffage et sa production d'eau chaude individuels. Venez vite visiter cette "véritable maison en étage", un bien rare et sans équivalent sur le secteur !

Appartement T4 de 85 m² avec grande loggia – Secteur Rillieux-la-Pape Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement T4 de 85 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités. Un intérieur fonctionnel et parfaitement entretenu Dès l'entrée, un placard intégré accueille vos rangements et distribue harmonieusement l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie, exposée plein sud, séduit par sa belle luminosité et s'ouvre sur une grande loggia de 10 m², véritable pièce supplémentaire, fermée par des menuiseries aluminium à vitrage renforcé phoniquement. Un grand placard aménagé en buanderie optimise l'espace avec praticité. Attenant, le coin salon, équipé d'un placard, peut facilement être transformé en 4ᵉ chambre, offrant une belle modularité selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail, chambre d'amis). La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant, parfait pour le stockage et l'organisation du quotidien. Un coin nuit bien distinct L'espace nuit, séparé pour plus de tranquillité, comprend un dégagement avec deux grands placards fonctionnels, desservant : Trois chambres, dont l'une avec accès direct à la loggia Une salle d'eau moderne Des toilettes suspendues indépendantes Les atouts qui font la différence Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir : Menuiseries PVC et aluminium Faux plafonds avec spots intégrés Espaces et rangements optimisés au maximum Possibilité de créer une 4ᵉ chambre facilement Emplacement pratique au quotidien Transports, commerces et marché à proximité immédiate, facilitant la vie de famille tout en profitant d'un logement en retrait du bruit. Un appartement clé en main, idéal pour une grande famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre confortable et apaisant. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr

129900

À La Foux d'Allos, station de sports d'hiver et d'été du Val d'Allos / Espace Lumière, découvrez ce très beau duplex de 37 m² en superficie au sol, entièrement refait à neuf récemment, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée. ________________________________________ DESCRIPTIF DU BIEN • Type : Appartement duplex • Surface : 37 m² au sol • Étage : 2ᵉ étage • Capacité : 7 couchages Composition : • 1 chambre en mezzanine (3 couchages), • 1 chambre “parentale” avec salle de bains privative, • Canapé convertible dans le séjour, • Cuisine entièrement équipée, • Salon / séjour convivial, • Salle d'eau supplémentaire. ________________________________________ CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Appartement entièrement rénové, • Double vitrage sur l'ensemble, • Chauffages électriques dernière génération, • Résidence sécurisée avec digicode à l'entrée ________________________________________ EXTÉRIEUR • Belle terrasse exposée plein Sud, • Ensoleillement optimal et cadre idéal pour profiter de la montagne en toute saison ________________________________________ ANNEXES & STATIONNEMENT • Parking privatif à la résidence • Casier à skis ________________________________________ LOCALISATION & ENVIRONNEMENT • Station de La Foux d'Allos, • Accès direct au domaine skiable de l'Espace Lumière, • Activités hiver & été : ski, snowboard, VTT, randonnée, trail, • Commune aux portes du Parc National du Mercantour, cadre naturel exceptionnel ________________________________________ Cet appartement clé en main, spacieux et très bien équipé, est idéal pour : • Une résidence secondaire familiale, • Un pied-à-terre à la montagne, • Ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi avec plaisir Cette annonce référence 317103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 600 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal résidence principale ou investissement locatif sécurisé Situé dans une résidence moderne de 2020, au cœur du quartier recherché Hoche, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. En rez-de-chaussée surélevé, l'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, Pour une surface totale de plus de 33M² Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne, des WC séparés, ainsi qu'un cellier offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, une terrasse couverte de 14 m² prolonge agréablement le séjour : un vrai plus pour vos moments de détente, été comme hiver Parking privatif en sous-sol Climatisation Normes RT 2012 Accès PMR Excellent état – aucun travaux à prévoir Un bien aux multiples atouts : Résidence principale : confort moderne, quartier calme et proche du centre de Nîmes Investissement locatif : bien récent, faibles charges, forte demande locative, excellente rentabilité patrimoniale Étude de rentabilité personnalisée et projection financière sur demande Un appartement clé en main, rare sur le secteur. Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au O638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 15418

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à quelques minutes à pied de la gare de Valenciennes, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun. Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard et kitchenette équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

119900

Studio à vendre - 119 900 € Au coeur du 7ème arrondissement , à proximité immédiate des commodités, écoles supérieures et transports en commun (Lignes 34, 60, C7, Métro B). Dans une copropriété à taille humaine, sécurisée et bien entretenue. Le studio, d'une superficie de 16,36 m² , dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, coin bureau et lit superposé, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Si vous êtes à la recherche d'un bien pour votre fils/fille étudiant ou d'un pied-à-terre sur Lyon , vous serez séduit par la localisation et l'état général de ce bien. Disponible pour un aménagement immédiat. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, vous bénéficierez d'une demande importante et d'une rentabilité attractive. De plus, sur le long terme, au vu de sa situation, il s'agit d' un investissement sûr qui augmentera votre patrimoine immobilier. L'appartement est en bon état , il ne nécessite aucun travaux. Pour plus d'informations, sur les conditions d'achat et de financement actuel, ou sur le bien, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 51 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 660 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

"59800 - LILLE - SAINT-MAURICE-PILETTE - Studio - 18.9 m² - VENDU LOUE SOUS BAIL LMNP - STUDIO AVEC ASCENSEUR ET TRANSPORTS A PROXIMITE - IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio situé au 66 Bis Rue de Bouvines, à Lille, dans le quartier Saint-Maurice-Pillette, à deux pas du métro Madeleine Caulier. D'une surface de 18.9 m², ce bien est idéal pour un investisseur. L'appartement en excellent état général se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie agréable et une salle d'eau vient compléter ce bien. Une salle de sport, une cafétéria ainsi qu'une laverie sont à disposition des étudiants. Les loyers payés sur 12 mois, sont garantis et exonérés d'impôts Dans un très bon état général, cet appartement se trouve au premier étage de l immeuble de trois niveaux, doté d'un ascenseur pour plus de praticité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, c'est assurément un très bon investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW179440 : Nimes, secteur Notre dame, T6 d'environ 224 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 150 m2 - Vue : Arene - Construction 2017 R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 1 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1150000 Euros (Dont 4.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1100000 Euros) - DPE réalisé le : 12/12/2025 - Classe-Energie A : 1 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4540 Euros/an (soit 378 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)