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Située dans le quartier des Viougues, cette maison des années 60, proposée en co-exclusivité, saura séduire les amateurs de volumes, de luminosité et de potentiel. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 795 m², piscinable, cette maison en R+1 développe environ 90 m² habitables et offre une configuration fonctionnelle et évolutive. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois chambres avec placards, un dressing ainsi qu'un accès direct à une cave d'environ 8 m² et à un vaste garage de 46 m² pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules, tout en offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa configuration traversante. Vous y trouverez un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets récents à l'étage, de moustiquaires installées sur les ouvertures ainsi que d'un portail électrique. À l'extérieur, le terrain accueille plusieurs oliviers ainsi qu'un bassin d'arrosage alimenté par l'eau du canal, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un très beau potentiel pour un projet de vie familial dans un environnement agréable et recherché. Une maison lumineuse, pleine de possibilités, à découvrir rapidement.

la Plaine). Située en plein coeur du centre historique de Manosque, sur la Place de la Plaine, Palatium vous propose en exclusivité cette cave voûtée de 18,63 m², en sous-sol (R-1) d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation. Ce bien se distingue par ses caractéristiques rares en hyper centre : - cave voûtée pleine de charme - espace sain, sans humidité - accès indépendant par escalier privatif - belle surface facilement exploitable Dans un secteur où les espaces de stockage sont très recherchés, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Valeur locative estimée : 50 / mois Idéal pour : - investisseurs (revenus complémentaires) - commerçants du centre-ville - particuliers en manque de stockage - propriétaires de locations saisonnières Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Mathis ARNIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 000000000

GRANS - CENTRE VILLAGE Au cœur du charmant village de Grans, découvrez une demeure rare et authentique de 215 m² habitables, née de la réunion de deux bâtisses des XVIe et XVIIIe siècles. Une propriété pleine d'histoire, où le cachet de l'ancien rencontre parfaitement le confort et l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage. La maison s'organise ensuite en deux espaces distincts : • Une première aile composée de deux magnifiques suites parentales, d'un bureau, d'un dressing et de WC séparés. • Une seconde partie offrant deux suites parentales, des WC séparés ainsi qu'une agréable cuisine donnant sur une terrasse À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un véritable cocon intimiste exposé Ouest, à l'abri des regards, avec piscine traditionnelle et espace détente pour profiter pleinement des belles soirées provençales. Côté pratique, un superbe garage permet de stationner deux véhicules à l'intérieur, un véritable atout en plein centre du village. Une propriété unique pour les amoureux de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village. Une maison de caractère aux volumes généreux, sublimée par des éléments d'époque remarquablement conservés : pierres apparentes, poutres anciennes, escaliers en tournevis… Chaque détail raconte une histoire tout en offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

184000

ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - JOLIE MAISON TRADITIONNELLE, au calme d'un quartier résidentiel, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec cheminée et sa salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau, un wc et une chaufferie/buanderie. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble sur un terrain paysagé de plus de 1500 m² avec un double garage de 35 m². Chauffage au gaz, portail électrique, menuiseries PVC, volet roulant électrique… A découvrir rapidement! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter, ADRIEN LACOUR. - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette annonce référence 344558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83905153900030. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 485 m² à Gréoux-les-Bains PALATIUM vous présente en exclusivité, à Gréoux-les-Bains, dans le quartier résidentiel recherché du Plan, une opportunité rare ! Découvrez 6 terrains à bâtir d'environ 485 m² chacun, situés dans un environnement calme et arboré. Le terrain se situe à l'angle du chemin du Plan et de l'impasse des Amandiers, à quelques minutes à pied du centre-village, des commerces et des écoles. Chaque parcelle permet d'imaginer une villa individuelle sur mesure, adaptée à votre mode de vie : maison familiale avec grand séjour, suite parentale, chambres, bureau pour le télétravail, garage, terrasse, jardin paysager, piscine ou pool house. Caractéristiques principales : - Terrain à bâtir d'environ 485 m², non viabilisé. - Seulement 6 terrains disponibles. - Exposition sud avec vue dégagée. - Tout-à-l'égout disponible. - Emprise au sol possible jusqu'à 40 % de la surface du terrain. - Hauteur autorisée jusqu'à 7 mètres (maison à étage possible). - Hors périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF). - Piscine autorisée. Dans un contexte où les terrains constructibles de qualité deviennent de plus en plus rares à Gréoux-les-Bains, cette parcelle représente une opportunité idéale pour construire une résidence principale, une résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial durable. Localisation et temps de trajet : - Centre-village, commerces, écoles et services à 10 minutes à pied. - Site d'ITER/Cadarache à environ 15 minutes. - Manosque à environ 20 minutes. - Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Dossier complet, plan de division et renseignements complémentaires sur demande. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 STUDIOS - CENTRE DE GRÉOUX-LES-BAINS. Idéalement situé au coeur de Gréoux-les-Bains, station thermale réputée bénéficiant d'une forte attractivité locative. Son emplacement central, sur l'allée principale de la ville, à proximité des commodités et des thermes, en fait un bien particulièrement adapté à la location, tant en longue durée qu'en saisonnier auprès des curistes. Développant une surface totale d'environ 105 m², l'immeuble est élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages) et se compose de 6 studios indépendants. La répartition est la suivante : RDC - Studio 1 : 18,73 m² - Studio 2 : 12,56 m² 1er étage - Studio 3 : 18,22 m² - Studio 4 : 13,96 m² 2e étage - Studio 5 : 19,11 m² - Studio 6 : 13,94 m². L'ensemble immobilier est en bon état général, avec des parties communes entretenues. Chaque studio dispose de ses propres équipements, notamment un compteur électrique individuel de type Linky ainsi qu'un compteur d'eau divisionnaire, garantissant une bonne gestion locative. Le chauffage est assuré par des dispositifs électriques individuels, tout comme la production d'eau chaude. Actuellement, les biens sont loués dans le cadre de baux d'habitation nue, générant un revenu locatif mensuel de 2 145 €, soit 25 740 € par an. La rentabilité brute, frais de notaire inclus, s'établit à 7,6 %. Une optimisation des loyers, estimée à 400 € par mois et par studio, permettrait d'atteindre une rentabilité projetée de l'ordre de 8,5 %. La taxe foncière s'élève à 1 750 € par an. Ce bien constitue ainsi un investissement pertinent, offrant à la fois un rendement immédiat et un potentiel de valorisation, dans un secteur à forte demande locative. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

Chalet plein de charme avec vue imprenable sur le lac et la forêt – 154 m² habitables sur 1380 m² de terrain Laissez-vous séduire par ce superbe chalet de 1975, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et lumineux au cœur de la nature. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 60 m² vous accueille avec sa cuisine ouverte, son salon-séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, et sa terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le lac. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes indépendantes complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, idéales pour accueillir famille et amis. Le sous-sol a été aménagé en atelier et salle de jeux, parfait pour les passionnés ou les moments de détente. Ce chalet bénéficie d'une excellente exposition, d'un double vitrage assurant confort et isolation, ainsi que d'un chauffage au fuel complété par une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses en hiver. Un havre de paix, avec vue à 180° sur le lac et la forêt, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Annonce publiée par Jacqueline Serin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epinal, 88000 immatriculé au RSAC de Epinal sous le n°333 830 446 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SALON DE PROVENCE - LES VIOUGUES Villa contemporaine d'exception de 175m² C'est au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Salon-de-Provence, dans le très prisé quartier des Viougues, que se situe cette superbe villa contemporaine construite en 2022. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal alliant praticité et calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de réception. Ce niveau propose également une buanderie fonctionnelle, un espace bureau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes comprises entre 12 et 14,5 m², ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire, accompagnée de WC séparés. Le dernier niveau accueille une véritable suite parentale pensée comme un cocon, avec sa chambre, son dressing et sa grande salle d'eau avec WC. Vous profiterez ici d'une vue dominante et dégagée sur tout le sud de Salon, offrant un cadre privilégié au quotidien. La maison bénéficie de prestations de qualité avec une climatisation réversible à chaque niveau, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'un élégant sol en béton ciré présent dans toute la maison. À l'extérieur, le terrain d'environ 450 m² a été parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine traditionnelle 7x3 au chlore, avec une plage et à fond plat. Vous trouverez également une cuisine d'été conviviale. Le stationnement est également facilité avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison moderne, élégante et parfaitement entretenue représente une opportunité rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. DPE : A – Performance énergétique optimale Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez pleinement de chaque instant ! Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien rare sur le marché.

Martine DUBOURG - PALATIUM IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à Valensole, cette agréable maison T3 de plain-pied, construite en 2008, offrant une surface habitable de 61 m², avec garage double en sous-sol, implantée sur une parcelle de 681 m² piscinable. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une vue imprenable et d'une belle luminosité naturelle. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine partiellement aménagée, ouvrant sur une terrasse de 15 m², équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours et du panorama. L'espace nuit dessert deux chambres, dont une pouvant être aménagée en suite parentale (réseaux existants, douche à prévoir), une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Elle est jumelée d'un côté, tout en conservant une bonne intimité. En sous-sol, un garage double permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain piscinable laisse libre cours à vos projets d'aménagement. Idéalement située à : - 15 minutes de Manosque, - 40 minutes d'Aix-en-Provence, - 20 minutes des pôles d'emploi ITERet CEA Cadarache, cette maison réunit confort, calme et situation stratégique. ? Pour toute information ou organiser une visite : Martine DUBOURG - PALATIUM IMMOBILIER 06 14 41 73 79 Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

Terrain à bâtir d'une superficie de 363 m² dans un lotissement terrain viabilisé libre de constructeur Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable propriété provençale située sur la commune prisée de Ventabren, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain de 6 580 m², cette propriété développe une surface totale de près de 209 m² répartie entre la maison principale de 167 m² et une dépendance T2 indépendante de 41,57 m². Dès l'arrivée, le charme provençal opère. La maison principale propose de généreux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par les terrasses et les extérieurs. La cuisine et les espaces de réception permettent de profiter pleinement du cadre privilégié qu'offre la propriété. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 3 chambres ainsi qu'une mezzanine proposant 2 chambres supplémentaires, offrant un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux selon les besoins de chacun. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Enfin, une grande cave en sous sol complète le tout, idéal pour le stockage. La dépendance T2 indépendante constitue un véritable atout. Elle permettra aussi bien d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions que de développer un projet locatif ou une activité indépendante. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son vaste terrain arboré et sa piscine de 10 x 5 mètres invitant à la détente durant les beaux jours. On y trouve également un grand pool house qui abrite 2 pièces fermées et un espace barbecue. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat provençal tout au long de l'année. Les prestations assurent un confort optimal avec un chauffage au sol alimenté au fioul, complété par des climatisations réversibles. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant espace, intimité et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités et des principaux axes. DPE : Consommation C (84) / Émissions GES C (23) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) RSAC 827 978 446 – MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv

l'agence Palatium immobilier vous propose en exclusivité : Cette maison en pierre mitoyenne d'un côté, d'une surface de 157m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un bel espace de vie, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage par géothermie au sol assure confort et économie d'énergie. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², dont une partie reste constructible, la propriété comprend également une grange attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et un beau potentiel d'évolution. À venir découvrir sans tarder Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Fiche Id-UBW178484 : Castelnau d'aude, secteur Centre village, Maison piscine d'environ 238 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 715 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - cave - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À VENDRE - Local professionnel et bureaux de 213 m² à Sisteron (04200) Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local professionnel de 213 m² bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe majeur de Sisteron, directement en face du centre hospitalier. Son emplacement au coeur de la ville constitue un atout stratégique pour l'implantation d'une entreprise, d'un centre de santé ou de professions libérales. Précédemment exploité en tant que cabinet médical, le bien s'articule aujourd'hui autour d'un espace d'accueil, de plusieurs salles d'attente, de bureaux de consultation, de sanitaires ainsi que d'un espace de repos. Il est équipé de menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage et dispose d'une climatisation réversible individuelle. L'ensemble est complété par deux garages privatifs situés en sous-sol. Le local nécessite des travaux de mise aux normes électriques ainsi qu'un rafraîchissement et un réagencement global. Bien qu'une rénovation soit à prévoir, la configuration du plateau offre une totale liberté d'aménagement pour créer un espace entièrement sur mesure. Implanté dans une copropriété de 83 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, ce bien est proposé au prix de 340 000 € honoraires d'agence inclus. Vous souhaitez en découvrir plus ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter ! PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. AC ADC 0402 2026 000 000 003

Dans un écrin de verdure où calme et sérénité se conjuguent harmonieusement, cette charmante maison de 1930, entièrement rénovée en 2021, vous invite à poser vos valises à Saint-Aubin-Sur-Gaillon. Nichée sur un terrain généreux de 5850 m², cette propriété allie confort moderne et douceur de vivre, idéale pour une vie de famille épanouie. D'une surface habitable de 120 m², la maison principale déploie ses 4 pièces avec une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'espace total de 155 m² inclut une dépendance aménagée, parfaite pour accueillir un logement étudiant ou un Airbnb, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage. Le cadre extérieur, avec sa vue dégagée, invite à la détente et au ressourcement. À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC, pensés pour le bien-être de chacun. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, où les instants partagés prennent tout leur sens. Une terrasse attenante prolonge cet espace de vie, idéale pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. Les prestations complètent ce tableau d'ensemble avec un chauffage au gaz, un garage double pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une piscine chauffée, véritable havre de fraîcheur pendant les beaux jours. Le jardin, vaste et soigné, invite à la promenade ou aux jeux en plein air. La dépendance, attenante à la piscine, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Cette maison en excellent état, disponible à l'acte, est une invitation à vivre au rythme de la nature tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une visite s'impose pour ressentir toute la douceur qui s'en dégage. Annonce publiée par Xavier Botté (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Andelys, 27700 immatriculé au RSAC de EVREUX sous le n°900 279 050 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - VILLA DE 135 M² SUR UNE PARCELLE DE 4 300 M² SUR LES HAUTEURS DE MOISSAC (82200) Idéalement située dans un secteur très calme et recherché, avec une vue dégagée et à proximité de toutes les commodités ainsi que des axes routiers. La maison se compose d'un séjour/salle à manger de 40 m², d'une cuisine de 19 m², de 3 chambres de 13,5 m², 15 m² et 17 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant.Au sous-sol, vous disposerez d'un très grand garage d'environ 120 m². Les plus : aucun vis-à-vis, chauffage au sol, plusieurs splits de climatisation réversible, DPE C, 2 WC, volets électriques centralisés, etc... Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter ce terrain à bâtir situé sur les hauteurs de Peyrolles-en-Provence, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la nature. D'une superficie de 928 m², ce terrain relativement plat bénéficie d'une exposition sud, idéale pour un projet de construction lumineux et confortable. La parcelle dispose de deux façades côté rue, offrant une grande liberté d'implantation pour la future maison. Le terrain est vendu viabilisé et libre constructeur, permettant à chacun de concevoir son projet selon ses envies. Le règlement autorise une emprise au sol de 25 %, avec la possibilité de réaliser une maison avec étage, ainsi qu'une piscine. Un petit bâtiment existant est actuellement présent sur la parcelle, pouvant être conservé ou démoli selon le projet envisagé. Entièrement clôturé, le terrain se situe dans un secteur paisible, tout en restant très pratique au quotidien : le centre du village et ses commodités sont accessibles environ 10 minutes à pied, et la forêt toute proche offre un cadre idéal pour les promenades et activités de plein air. Dimensions approximatives de la parcelle : 24 mètres de largeur pour 40 mètres de longueur. Un terrain rare sur le secteur, alliant calme, emplacement et potentiel de construction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) – RSAC 827 978 446 – MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv

À VENDRE 31420 CASSAGNABERE TOURNAS Venez vite découvrir ce bien aux atouts exceptionnels, idéal pour un investisseur. Cet ensemble de 220 m² se compose de trois logements complètement indépendants les uns des autres. Le premier est un T3 de 65 m², comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le second est un T4 de 95 m², avec trois chambres et une salle d'eau, et un salon-séjour. Quant au troisième, il s'agit d'une surface de 80 m², carrée, qu'il reste à aménager selon vos besoins. Il pourrait facilement être transformé en T3 ou T4. Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des inserts bois dans chaque logement. le bien est raccordé au tout-à-l'égout Que ce soit pour un projet de rentabilité ou pour un projet de regroupement familial, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette authentique maison de village, à quelques minutes de Saint-Bonnet, développant près de 80 m² habitables sur deux niveaux.Un lieu idéal pour une résidence secondaire où se réunir en famille, été comme hiver. Dès l'entrée, la pièce à vivre de 25 m² séduit par son atmosphère: poêle à bois, pierres et poutres apparentes, un véritable cocon où l'on imagine déjà les soirées au coin du feu. Une cuisine attenante, entièrement aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. Le véritable atout de cette maison se trouve à l'extérieur : un jardin intimiste au calme absolu, un écrin rare pour une maison de village. Vous y profiterez de cerisiers, de fraisiers et d'un magnifique noyer. Un lieu parfait pour déjeuner en plein air, laisser jouer les enfants ou simplement se détendre loin du quotidien. À l'étage, un dégagement aménageable dessert deux spacieuses chambres en enfilade, idéales pour accueillir famille et amis dans un espace nuit convivial. ? La maison dispose également d'une cave offrant un bel espace de rangement, très appréciable pour stocker matériel de montagne, vélos, bois ou affaires saisonnières. Charme, authenticité, nature et tranquillité : cette maison réunit tous les ingrédients pour devenir votre refuge familial, un lieu où l'on crée des souvenirs et où l'on revient avec plaisir année après année! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

À VENDRE 31800 SAINT GAUDENS MAISON DE PLEIN PIED DE 115 M2 Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon et cuisine équipée ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat, facile d'entretien, d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage indépendant de 21m² avec son coin cuisine extérieure. Côté technique, la maison est équipée du double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville. Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir lors d'une visite ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À seulement quelques pas du centre du charmant village de Mérindol, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 744 m² avec piscine et oliveraie. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une agréable véranda de 17,5 m² donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée se compose également de : o 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing ; o Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ; o Un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Prestations récentes et aucun travaux à prévoir : ? Climatisation réversible dans toutes les pièces ? Menuiseries neuves ? Isolation des plafonds ? Adoucisseur d'eau ? Ballon d'eau chaude récent ? Façade rénovée ? Toiture révisée ? Extension possible À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un garage. Le jardin offre quant à lui un cadre de vie privilégié avec sa piscine au sel. Elle est implémentée au coeur de l'oliveraie, créant une atmosphère provençale authentique et propice à la détente. Les atouts : ? Environnement calme ? Centre du village accessible à pied ? Terrain de 1 744 m² ? Piscine au sel ? Garage et nombreux stationnements ? Villa rénovée en 2025 ? Aucun travaux à prévoir Cette villa vous est proposée en exclusivité par Carole Dumotier (EI) RSAC 78893892 Aix en Provence Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788938892

720000

Ensemble immobilier de 223 m² entièrement aménagé et meublé à Roz sur Couesnon (35610) Proposé par Nadège Garavaglia, BSK Immobilier Découvrez cet ensemble immobilier neuf (en cours, sera fini pour la vente), idéalement situé à Roz sur Couesnon, offrant un potentiel exceptionnel pour la location courte durée ou une activité de gîte. Composé de trois logements modernes, entièrement équipés et aménagés avec soin, cet ensemble se distingue par ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 1 282 m² Piscine sécurisée : couverte par un dôme, avec accès direct depuis chaque logement, offrant un espace détente et convivial. Fosse septique neuve pour une gestion optimale des eaux usées. Description des logements : Logement 1 (Rez-de-chaussée + étage) Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine Cuisine aménagée et entièrement équipée Chambre confortable Salle d'eau avec WC Etage : Un grand pallier desservant deux chambres Salle d'eau avec WC Logement 2 (Rez-de-chaussée + étage) Rez-de-chaussée : Entrée Séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée WC indépendant Etage : Pallier desservant deux chambres Salle d'eau avec WC Logement 3 (Rez-de-chaussée + étage) Rez-de-chaussée : Entrée Séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée WC Etage : Pallier desservant trois chambres Salle d'eau avec WC indépendant Points forts : Chaque séjour dispose d'une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse avec vue sur la piscine Environnement calme et privé, idéal pour la location saisonnière ou une activité touristique Bien entretenu, tout neuf et entièrement meublé pour une mise en location immédiate Opportunité : Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant développer une activité de location courte durée. Contact : Nadège Garavaglia, BSK Immobilier Téléphone / Email : 0672628487 n.garavaglia@bskimmobilier.com N'attendez pas pour visiter cette propriété unique ! Cette annonce référence 310919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 213.00 € et 289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir sans plus tarder ! Coup de coeur assuré. Restaurant à vendre idéalement situé en plein coeur du village de Saint-Martin-les-Eaux charmant village Provençal lové dans un environnement exceptionnel au plus près de la nature à quelques kilomètres seulement des principales villes du secteur. L'affaire, détenue depuis près de 9 ans par ses propriétaires actuels, est idéale pour un couple souhaitant développer un magnifique projet dans un cadre remarquable. Actuellement exploité exclusivement comme restaurant, une Licence IV est attachée au fonds laissant entrevoir de nombreuses perspectives de développement. Les locaux, d'une superficie totale d'environ 115 m², se décompose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : - Une belle salle de réception avec comptoir et four à pizza pouvant accueillir une vingtaine de couverts, - Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée répondant aux normes professionnelles, - Une réserve, - Un wc indépendant répondant aux normes PMR, - Une belle terrasse extérieure avec vue exceptionnelle pouvant accueillir plus de 40 couverts, A l'étage : - Une salle de réception climatisée d'une capacité de 20 couverts, - Une terrasse extérieure. Un grand garage d'une belle capacité et à proximité immédiate vient compléter ce fonds de commerce aussi rare qu'exceptionnel. Le garage est actuellement loué 48 € par mois. LES POINTS FORTS : - Emplacement Remarquable dans un cadre enchanteur, - Possibilité de développement grâce à la présence de la licence IV, - Entièrement prêt à l'emploi, Bail Commercial de 9 ans qui sera renouvelé le 01 juillet 2026 Loyer annuel : 4 692 € HT (TVA applicable au taux de 20%) soit Charges locatives annuelles : 180 € par an (remboursement de la TOM) Ce projet vous intéresse ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Murs commerciaux à vendre - Place de la Plaine à Manosque À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés Place de la Plaine à Manosque, sur un emplacement premium bénéficiant d'une excellente visibilité, directement sur le tour de ville. Situé en rez-de-chaussée, le local dispose d'une vitrine d'environ 5 mètres linéaires, offrant une belle mise en valeur de votre activité et un fort impact commercial. Le stationnement est possible juste devant le local, un atout majeur pour faciliter l'accès de la clientèle comme des fournisseurs. Le bien développe une surface d'environ 31 m², comprenant : - une boutique de 24 m², lumineuse et fonctionnelle, idéale pour l'accueil de la clientèle ; - une réserve de 7,20 m² située à l'arrière, équipée d'un point d'eau, parfaite pour le stockage ou un espace technique. Le local est vendu libre de tout occupant, offrant une grande flexibilité. Vous pourrez le louer au professionnel de votre choix afin de percevoir des revenus locatifs, ou y installer directement votre activité et constituer votre patrimoine tout en évitant le paiement d'un loyer. Le loyer potentiel est estimé à 480 € HT par mois, soit 5 760 € HT par an, permettant d'envisager une rentabilité locative attractive. Un bien rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement commercial recherché, d'une excellente visibilité et d'une façade permettant la création d'une vitrine particulièrement valorisante. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Mathis ARNIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 000000000

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous proposer, à la vente et à la location, ce local commercial idéalement situé aux pieds des pistes d'Ancelle, station familiale dynamique et attractive des Hautes-Alpes. Implanté dans une résidence récente construite en 2020, ce local bénéficie d'une excellente visibilité à l'entrée de la station ainsi que d'un grand parking réservé aux commerces situé juste devant. D'une surface totale de 54 m², il s'articule autour d'un espace principal de 36 m² avec une large vitrine de 2,5 mètres, d'un second espace de 12 m² pouvant faire office de réserve et profitant d'un accès par les parties communes, ainsi que d'un sanitaire comprenant douche et WC. La station d'Ancelle séduit par son cadre naturel privilégié et son attractivité touristique tout au long de l'année. En hiver, elle attire de nombreux visiteurs grâce à son domaine skiable familial d'environ 30 km de pistes desservies par plusieurs remontées mécaniques, ainsi que par ses nombreuses activités de montagne : ski alpin, ski nordique, raquettes, ski de randonnée ou encore luge. Durant la saison estivale, la station développe également une offre de loisirs variée, avec notamment un télésiège permettant l'accès aux pistes de VTT de descente, de nombreux itinéraires de randonnée et de trail, ainsi que des activités de pleine nature telles que via ferrata, canyoning ou parapente. Ancelle dispose également de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, parmi lesquelles terrains de tennis, pumptrack, city stade, espaces de jeux et terrain de paddle renforçant l'attractivité de la station pour les familles et les vacanciers. Le village propose par ailleurs plusieurs services et équipements de proximité, dont un complexe médical, commerces et restaurants en plus des activités touristiques, contribuant au dynamisme et à la vie locale. Grâce à cette activité touristique répartie sur les quatre saisons, Ancelle bénéficie d'une attractivité durable, favorable au développement d'une activité commerciale ou professionnelle. Ce local représente ainsi une belle opportunité pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une station vivante toute l'année. ? Le local est également disponible à la location! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

À Vendre : Murs Commerciaux et Professionnels de 280 m² – Istres (Zone du Tubé) Situé au cœur de la dynamique zone du Tubé à Istres, Roxane SOURNIA vous propose une opportunité rare à la vente : les murs d'un local commercial et/ou professionnel de 280 m², disponible immédiatement et libre de toute occupation. Bénéficiant d'une visibilité de premier ordre grâce à son implantation directement en front de route, il a été historiquement exploité par des métiers liés à la restauration pour lequel il dispose d'atouts techniques majeurs et recherchés, indispensables pour les métiers de bouche ou le commerce spécialisé : Extraction : Déjà installée, permettant la reprise immédiate d'une activité de cuisine ou de préparation. Espaces de stockage : Le bien est configuré avec plusieurs réserves indépendantes, idéales pour la gestion des stocks, des marchandises ou du matériel. Espace administratif : Un bureau fermé et privatif est intégré au local, offrant un environnement de travail calme pour la gestion quotidienne et l'administration de l'entreprise. Le volume global de 280 m² reste entièrement modulable pour une autre activité, et s'adapte parfaitement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accueil tout public. Pour le confort de vos clients, patients ou collaborateurs, le site dispose d'un vaste parking commun de 130 places au sein de la copropriété, assurant un stationnement facile et fluide à toute heure de la journée. Afin de préserver la tranquillité et la configuration de la copropriété, les activités de mécanique automobile et de discothèque ne sont pas autorisées.

Aux Pennes-Mirabeau, dans un secteur au calme absolu, très recherché et en lisière de forêt, découvrez ce domaine d'exception implanté sur une belle parcelle de 1 900 m² sans vis-à-vis. Il offre une villa principale de 230 m² et trois logements indépendants déjà loués, alliant cadre de vie paisible et excellente rentabilité. La Villa Principale (230 m²) – Volumes & Équipements Moderne Construite en 1989, cette solide maison familiale de type R+1 séduit par ses volumes généreux et ses prestations techniques valorisantes : Espace de vie : Superbe séjour sous plafond cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée. Côté nuit : 5 grandes chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et climatisation. Économies d'énergie & Extérieurs : Panneaux photovoltaïques : Auto-consommation (70 %) + revente du surplus (30 %) pour des factures maîtrisées. Eau du Canal de Provence : Arrosage et entretien extérieur à coût réduit. Vaste terrasse surplombant la zone de baignade avec une piscine coque récente (9,6 x 5 m, installée il y a 2 ans et demi). DPE A du 20/07/2026 Annexes : Deux grands garages rattachés. (Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour). Le Potentiel Locatif (30 000 € / an de revenus immédiats) Trois dépendances entièrement autonomes, louées en baux classiques 3/6/9, assurent un revenu locatif stable : Un appartement T3/T4 (104 m²) accolé avec son grand espace extérieur privatif. Un appartement T2 (35 m²) accolé avec sa courette privative. Un appartement T2 indépendant (39 m²) entièrement séparé, avec son propre extérieur. Levier financier puissant : Les 2 500 €/mois de loyers permettent de couvrir une grande partie de vos mensualités ou de générer un rendement net immédiat. Emplacement & Accessibilité Secteur : Environnement verdoyant, calme absolu et sans aucune nuisance sonore. Connexions : Accès direct et rapide aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Marseille et l'Aéroport Marseille-Provence. Idéal pour un projet familial avec autofinancement, un regroupement intergénérationnel ou un investisseur avisé. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Yann BORDES vous propose ce bien : À Auffargis (78610), au cœur d'un environnement campagne recherché et au calme, cette maison d'architecte de 197 m² au sol (174 m² habitables) construite en 1986 offre le privilège d'un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle développe 7 pièces dont 5 chambres et propose une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie familiale comme au télétravail. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale ouvre sur un double séjour lumineux qui constitue le cœur de la maison. Agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, il profite d'une vue dégagée sur les environs et s'ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité. Dans le prolongement du séjour, un salon de musique et lecture ouvre sur la terrasse. Celui-ci peut également faire office de salle à manger, il offre un espace supplémentaire à aménager selon les envies. La cuisine séparée et équipée est complétée par un grand cellier, particulièrement pratique au quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre pouvant être utilisée comme bureau, idéale pour le télétravail, recevoir des proches ou bénéficier d'une chambre de plain-pied. Un escalier large et claire accède à une galerie à l'étage. Il dessert une mezzanine, ainsi que l'espace nuit qui accueille quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire en angle. La maison compte au total deux pièces d'eau, de nombreux rangements, permettant une organisation confortable pour toute la famille. Combles aménageables. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau jardin privatif de 1 500 m², arboré et entièrement clôturé. Son orientation permet de profiter du soleil au fil de la journée et offre de multiples possibilités : repas en terrasse, jeux, jardinage ou simplement moments de détente dans un environnement préservé. Un chalet de jardin et une maisonnette complètent l'ensemble pour le rangement des outils et équipements extérieurs. Le stationnement est particulièrement confortable, avec un garage accolé à la maison, ainsi que trois places de stationnement : un véritable atout pour une famille ou pour recevoir. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière neuve à condensation Frisquet, sans anomalie gaz relevée. Elle est classée D au DPE. Enfin, sa situation constitue un autre de ses points forts : la maison se trouve à proximité du centre d'Auffargis, des commerces, des écoles primaire et maternelle et des espaces verts, permettant de conjuguer un quotidien pratique avec le charme et la tranquillité de l' environnement du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse. Desserte en bus des gares environnantes des Essarts et le Perray (Direction Paris). Une maison familiale de caractère offrant de beaux volumes, cinq chambres, un vaste jardin arboré et une vue dégagée, dans le secteur recherché d'Auffargis. Pour tous compléments d'informations, visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre: Une maison de 65,41 m² quartier l'enclos à Schoelcher comprenant deux logements: - Un logement numéro 1: un appartement de type F2 de 34,66 m², séjour-cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie et véranda. - Un logement numéro 2: un appartement de type F2 de 30,75 m², séjour-cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau avec WC, véranda et terrasse. Pas de place de parking. Investissement locatif intéressant sur le secteur. Proche de toutes commodités: Transports en commun, commerces et écoles. * Surface habitable totale: 65,41 m² * Surface parcelle : 218 m² * TF: 1 407 € * Prix: 185 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 DE FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1882 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Chez Novarea, on fait rimer rentabilité avec sérénité ! Ce local d'activité à vendre peut convenir autant pour un projet personnel, que pour un investissement locatif (estimation locative réalisée) ! Vous serez convaincus par ce local de 66 m2 remis à neuf et très bien situé. Il cumule de multiples atouts : vitrines, un sous-sol privé et une visibilité idéale. Son atout superstar : son emplacement sur la place Verdun, boosteur d'activité ainsi qu'une copropriété en excellent état (toiture refaite en 2018, façade et communs en 2025) ! Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !