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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station de Morillon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec les pistes et les animations de la station, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement du domaine en toute saison. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Nice ouest Lanterne, dans résidence sécurisée avec gardien, piscine, 3 pièces 86 m² traversant en rez-de-chaussée. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour de 35 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains , d'un wc indépendant. L'appartement bénéficie de deux terrasses 28 m² et 18 m². Actuellement configuré en deux pièces , il est facile de remonter une cloison pour faire un 3 pièces. L'appartement est à rafraichir. Un garage et une cave complètent ce bien. Parkings collectifs réservés aux résidents ou invités. Charges annuelles : 2652€( eau froide et chaude collective). DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

THIAIS - Dans immeuble de 1930 à proximité des commerces et des transports (Station Tvm René Panhard - RER C à proximité), venez visiter ce charmant appartement de deux pièces principales comprenant entrée, séjour exposé sud, chambre, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Isolation double vitrage. Emplacement idéal pour investissement locatif - Faibles charges - Idéal investisseur ou premier achat !!! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé au cœur de Saint-Nazaire, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services d'affaires. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

182000

Venez découvrir ce magnifique appartement de 116m réparti sur plusieurs petits niveaux qui lui donne tout son caractère et une véritable sensation de maison. Un véritable nid douillet, rénové avec goût où le charme de l'ancien se mêle au confort du contemporain. 2 Salles d eau dont une absolument somptueuse de 16m avec baignoire balnéo un véritable espace bien-être à la maison. Et ce n'est pas tout un magnifique grenier sain offre un potentiel supplémentaire idéal pour créer une salle de jeux ou tout simplement du rangement. Un garage indépendant et une cave Viennent compléter le bien. DPE F cohérent avec le caractère ancien du bâtiment ainsi que son chauffage électrique. Idéal pour une première, acquisition, mais aussi pour ceux qui rêve du charme d'une maison et de la vie au calme sans avoir à entretenir un jardin. Entre ville et campagne un bien plein de charme, atypique et chaleureux, a découvrir rapidement. Cette annonce référence 347480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (343 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

***CASTELNAU-LE-LEZ*** Venez découvrir cet appartement de 40 m2 idéalement situé à proximité de la ville dynamique de MONTPELLIER. Avec ses 2 pièces, cet appartement au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, est composé d'un espace de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une terrasse et une place de parking privative complètent le bien. À proximité immédiate des commerces, des transports (TRAM Ligne 2) et des écoles. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite! A vos téléphones! Cette annonce référence 323487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 461 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (63 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RILHAC-RANCON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 500 M² - CADRE ARBORÉ Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement verdoyant et agréable, tout en restant à proximité de Limoges ? Découvrez ce beau terrain constructible d'environ 1 500 m², situé à Rilhac-Rancon. Terrain arboré, offrant un cadre naturel et préservé 1 500 m² pour réaliser votre projet de construction Secteur recherché de Rilhac-Rancon Environnement calme et agréable Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble Que vous souhaitiez créer une maison familiale avec jardin, piscine ou simplement profiter d'un bel espace extérieur, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

300000

Venez découvrir cette jolie MAISON INDIVIDUELLE située dans une impasse. Elle est composée d'une ENTREE avec PLACARD, d'un BEL ESPACE DE VIE TRAVERSANT avec accès direct au JARDIN, d'une CUISINE INDEPENDANTE et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 4 CHAMBRES ainsi qu'une SALLE D'EAU avec WC. Un GARAGE vient compléter le bien. LES PLUS : * MAISON INDIVIDUELLE * 4 CHAMBRES * ESPACE DE VIE TRAVERSANT * JARDIN * GARAGE * ENVIRONNEMENT CALME Une localisation pratique pour toute la famille : * ECOLES maternelle et élémentaire à environ 2/3 MIN À PIED * COLLÈGE à environ 5 MIN À PIED * COMMERCES du quotidien à quelques minutes * GARE PIERREFITTE–STAINS RER D / T11 à environ 10 MIN EN BUS * PARIS GARE DU NORD accessible directement par le RER D Un emplacement permettant de concilier CALME, VIE DE FAMILLE et proximité des TRANSPORTS. Cette annonce référence 344845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (209 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (44 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75400

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! EN EXCLUSIVITÉ !! Située à NOMEXY, venez découvrir cette maison semi-mitoyenne d'environ 73 m2 habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel après modernisation. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Une petite véranda faisant office d'entrée - Deux chambres - Une salle d'eau A l'étage : - Une cuisine séparée pouvant étre ouverte - Un salon/séjour - Une chambre Au dernier niveau : - Deux greniers offrant un beau potentiel supplémentaire, avec notamment la possibilité d'aménager une belle chambre mansardée, un bureau ou une pièce de loisirs selon vos besoins. La maison dispose également d'une annexe ainsi que d'une belle cave en deux parties, offrant de nombreux espaces de rangement. CÖTÉ EXTÉRIEUR : - Deux garages - Un petit terrain situé à l'arrière de la maison - Un second terrain indépendant situé en face de la maison, d'une superficie de 166 m2 environ. Les + de cette maison : - Environ 77 m2 habitables - Possibilité d'agrandir la surface grâce aux greniers - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Fibre optique installée - Chauffage au fioul - Deux garages - Cave en deux parties - Terrain de 166 m2 en face - Nombreuses possibilités de modernisation et d'aménagement après travaux, mais un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre goût et valoriser le bien. Un bien particulièrement intéressant pour un premier acquéreur souhaitant réaliser son projet ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser. À SAISIR RAPIDEMENT !! Votre contact : Mme GUYOT Christelle (EI) Agent commercial RSAC de Nancy 843 928 516 06 26 42 08 06 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 843 928 516, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

54000

Maison ancienne à rénover avec fort potentiel À proximité d'Avallon, dans un environnement calme découvrez cette authentique maison ancienne pleine de charme à restaurer. Elle offre de beaux volumes et se compose d'une habitation avec combles aménageables, de magnifiques éléments anciens tels que des poutres apparentes, des dalles de Bourgogne et des tomettes. Une grange attenante, dans le prolongement de la maison, permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un terrain, idéals pour créer un agréable espace de vie. Cette propriété séduira les amoureux de la pierre et de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère à rénover selon leurs envies. Les atouts : . Environnement calme . Maison de caractère . Combles aménageables . Poutres apparentes . Dalles de Bourgogne et tomettes . Grange attenante . Cave . Cour et terrain Très beau potentiel d'aménagement Un bien rare pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. Ne dispose pas de chauffage. Bien non soumis au DPE Cette annonce référence 344290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

BOURG-EN-BRESSE – CENTRE-VILLE | T3 | 1er ÉTAGE | BALCON | CAVE | PARKING ***************ACCES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***************** Au cœur de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double de 25m2 environ, d'une cuisine indépendante équipée de 7m2 environ, de deux chambres de respectivement 15m2 et 10m2 environ, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon, ainsi que d'une cave d'environ 6 m² alimentée en électricité complètent se bien. La copropriété bénéficie par ailleurs d'améliorations récentes, notamment d'une isolation thermique par l'extérieur et d'une chaudière récente, constituant de véritables atouts pour le confort et la performance du bâtiment. Une enveloppe de travaux est toutefois à prévoir afin de moderniser l'appartement et d'en révéler pleinement le potentiel : remise au goût du jour des pièces d'eau, rafraîchissement des peintures et des sols, ainsi que mise en conformité de l'installation électrique. LES ATOUTS • Emplacement recherché en centre-ville de Bourg-en-Bresse • Proximité immédiate des commerces et commodités • T3 avec séjour double • Possibilité de créer une 3ᵉ chambre • Cuisine indépendante équipée • WC séparé • Balcon avec 2 stores-bannes dont 1 électrique • Résidence avec ascenseur • Cave d'environ 6 m² avec électricité • Stationnement libre au pied de la résidence fermée • Résidence calme et entretenue • Isolation thermique par l'extérieur • Chaudière récente • Beau potentiel d'aménagement après travaux Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 932,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (184 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Mérignac, face au très prisé Parc Bourran, découvrez ce studio de 34,15 m2 situé au sein de la résidence récente Arboresens, recherchée pour son cadre de vie, son confort et sa proximité immédiate avec Bordeaux. L'appartement séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie de plus de 18 m2, exposée Est, offrant un espace fonctionnel et chaleureux pour vivre au quotidien. Celle-ci s'ouvre sur un vaste balcon de 12,41 m2, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéal pour les repas en extérieur, le télétravail ou les moments de détente. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et la salle de bains de plus de 7,5 m2 apporte un niveau de confort rarement rencontré sur ce type de logement. La résidence Arboresens propose des prestations de qualité avec ascenseur, fibre optique, local vélos sécurisé, stationnements vélos couverts et chauffage individuel au gaz par chaudière récente, permettant une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Habiter face au Parc Bourran offre un environnement verdoyant et privilégié tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux pôles d'activité de la métropole bordelaise. Les transports en commun sont accessibles à quelques pas avec le bus 20 au pied de la résidence et les lignes de tramway à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement Bordeaux centre, la gare Saint-Jean, les quartiers de la Victoire, des Capucins, ainsi que les bassins d'emploi de Mérignac. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Bordeaux, dans un secteur très recherché alliant nature, mobilité et qualité de vie.

HollyHome est heureuse de vous présenter cet appartement familial de 4 pièces de 77,5 m2, situé dans le quartier calme des Mazurières à Rueil-Malmaison, au sein d'une résidence agréable nichée dans un parc arboré. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant (Est/Ouest) bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Mont-Valérien. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec vue sur le mont Valérien ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et de WC indépendants. Un espace de rangement pratique complète également l'entrée. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une place de parking extérieure et de deux caves, offrant de belles possibilités de stockage. Un local à vélos est également à la disposition des résidents. Côté transports, des lignes de bus accessibles au pied de la résidence permettent de rejoindre facilement la gare RER A de Rueil-Malmaison ainsi que La Défense, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris. La future ligne 15 (Rueil - Suresnes - Mont Valérien) se situera à 10/12 minutes à pieds. Ecoles et commerces à proximité. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, bénéficiant du calme et de la luminosité d'un dernier étage, dans un environnement verdoyant. Prix de vente : 315 000 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

149500

INVESTISSEURS ou PROFESSIONNELS Je vous propose sur TOUCY , ce local commercial de 120 m² de plain pied avec place de parking proche centre ville . CONSTRUCTION RECENTE EN 2019 , ce local est actuellement en location pour un loyer de 780 €uros. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage . Possibilité d'acquérir en plus un atelier attenant de 30 m². Cette annonce référence 347466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (271 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Bel appartement lumineux et spacieux rénové avec goût, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère, il offre une ambiance chaleureuse avec ses 80 m² habitables. Composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine américaine de 37 m², deux chambres dont une avec dressing, un bureau/chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Nombreux rangements dont une cave privative. 2 places de parking privées. La vue est dégagée et sans vis-à-vis. Très bon confort énergétique classe C. Faibles charges de copropriété 500€/an. Proche du centre ville mais situé au calme, gare (Paris-Amiens-Creil-Compiègne) à 5 mn à pied. Axe routier Amiens/Beauvais-Senlis. Un bien rare à saisir rapidement! Cette annonce référence 347520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PHILIPPE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 91212307200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (150 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933 € et 1 263 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, venez découvrir cette maison semi mitoyenne d'environ 100 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 484 m², au cœur d'un quartier calme et agréable. Le bien offre de beaux volumes et une décoration d'époque à remettre au goût du jour, constituant une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC indépendant dessert une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une véranda donnant directement sur le jardin. L'étage dispose d'un palier qui dessert trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme, sans vis-à-vis. La maison comprend également une cave ainsi qu'un garage, complété par des possibilités de stationnement juste devant. Côté prestations, le bien bénéficie du chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et d'une installation électrique refaite il y a environ neuf ans. Idéalement située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison saine avec un fort potentiel est à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Annays HECQUET Conseillère Amalia France

645000

Après 15 années de vie heureuse dans cette maison, les propriétaires, un couple de jeunes retraités, ont décidé d'ouvrir un nouveau chapitre de leur vie. Désormais attirés par la proximité de la mer et l'animation de la ville, ils souhaitent transmettre ce lieu qu'ils ont tant aimé à de nouveaux occupants qui sauront, à leur tour, profiter de son cadre privilégié. J'ai donc le plaisir de vous présenter cette agréable maison individuelle de plain-pied d'une surface de 130m², construite en 1985, située dans un domaine recherché à Tourrettes, à proximité des commerces et du prestigieux Terre Blanche Golf Resort , 20 mn de l'autoroute des adrets. Construite de manière traditionnelle, cette maison traversante Nord-Sud offre un cadre de vie lumineux et paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'un magnifique terrain de 2 400 m² entièrement clôturé, avec portail électrique. La maison se compose : d'une entrée, d'un salon d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC invité, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau, ainsi que d'un bureau. Le salon et le bureau s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 200 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Un garage à vélo, plusieurs stationnements, un atelier, une cave et un studio indépendant d'environ 17m² environ complètent également ce bien. Côté équipements, la maison dispose de plusieurs panneaux solaires (7KWc) , d'un poêle à bois, ainsi que d'une climatisation réversible installée dans le salon, et dans les 4 chambres et dans le studio indépendant, garantissant un confort optimal toute l'année. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain, entièrement clôturé, plat et joliment arboré, accueille deux oliviers, un figuier, un poirier, un noyer, un pommier ainsi qu'un magnifique Magnolia soulangeana, offrant un environnement verdoyant et agréable. Vous profiterez également d'une piscine avec volet roulant électrique sécurisé, d'une profondeur d'environ 1,80 m. Taxe foncière : 1 800 € Charges : 49 € / mois Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, nature et qualité de vie. Cette annonce référence 324090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 236 € et 1 672 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS – MAISON FAMILIALE 102 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 350 m² – CHAUFFAGE AU SOL – PANNEAUX SOLAIRES – DPE B À Belleville-en-Beaujolais, découvrez cette maison récente de 2017 de 102 m², idéale pour une famille à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Saine, propre et parfaitement entretenue, elle permet de s'installer sans prévoir de gros travaux. La maison dispose de 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres pour les enfants, chambre d'amis ou espace dédié au télétravail. À l'extérieur, elle bénéficie d'un terrain d'environ 350 m², avec environ 250 m² d'espace jardin, agréable et facile à entretenir. Véritable plus au quotidien : le chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz, qui assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison, tout en libérant les murs de radiateurs. Le confort est complété par un chauffe-eau thermodynamique électrique ainsi que des panneaux solaires, participant à la maîtrise des consommations énergétiques. Les performances énergétiques sont particulièrement intéressantes avec un DPE B et un GES A. L'emplacement constitue également un véritable atout : écoles, collège, lycée, commerces et services à proximité, ainsi que la gare de Belleville et les principaux axes routiers facilement accessibles. Les points forts : 102 m² habitables • 4 chambres • construction 2017 • terrain 350 m² • jardin env. 250 m² • chauffage au sol • chaudière gaz • chauffe-eau thermodynamique • panneaux solaires • DPE B / GES A • proximité écoles, commerces et gare. Une maison familiale récente, confortable et économe, particulièrement adaptée à une famille souhaitant profiter de 4 chambres, d'un extérieur et d'un excellent confort de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gaël CHOREIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°537759763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

129000

En EXCLUSIVITÉ sur GRENOBLE (secteur Vallier-Catane) : Un appartement avec extérieur, au calme et proche de toutes les commodités ! Je vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 de plus de 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété fermée, calme et bénéficiant d'un parc privé et de stationnements. Vous serez séduit par sa grande terrasse de plus de 27 m² (exposée Est) donnant du côté du parc privé. L'appartement se compose ainsi: - Hall d'entrée. - Cuisine (à aménager selon ses goûts), ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse. - Séjour avec accès sur la terrasse - Une chambre avec placard. - Salle de bains avec baignoire. - WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix (18 000 €) Côté secteur: Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. - Tramway accessible à pied. - Écoles et commerces à proximité. - Rocade à quelques minutes seulement. Infos pratiques: - Chauffage électrique - Fibre optique - Taxe foncière : 1379€ - Charges de copropriété: 75€/mois Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 347461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 238 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (270 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Vinça, au cœur des Pyrénées-Orientales, je vous propose cette villa traditionnelle de plain-pied, implantée sur une parcelle d'environ 400 m². Cette maison 4 faces bénéficie d'un jardin arboré et d'une magnifique vue sur le Canigou. Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur une agréable terrasse ; - Une cuisine équipée indépendante ; - Trois chambres, dont deux disposent de leur propre dressing ; - Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ; - Un WC indépendant ; - De nombreux rangements et placards. Cette propriété offre également de nombreux atouts qui en font un bien particulièrement fonctionnel : - Un sous-sol d'environ 100 m² entièrement aménageable, offrant un formidable potentiel selon vos projets ; - Un garage pouvant accueillir deux véhicules ; - Un atelier de bricolage équipé ; - Un arrosage automatique pour faciliter l'entretien du jardin ; La maison est vendue avec son mobilier, ainsi qu'avec de nombreux équipements et accessoires pour le jardin. Située au sein d'un lotissement calme, cette villa bénéficie d'un environnement agréable, entre nature et commodités. Vous profiterez d'un village vivant proposant les services essentiels au quotidien : école, épicerie, café, boulangerie, ainsi que d'un accès facilité aux transports grâce à la gare et aux lignes de bus. À proximité de Perpignan, cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible qu'à ceux souhaitant profiter d'une retraite paisible au pied du Canigou. Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, à rénover à votre goût ou parfaite pour déposer vos valises . N'attendez pas! Cette annonce référence 347411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SOSPEDRA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92491573900016. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 195 € et 2 969 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dès l'entrée, le charme des belles maisons bourgeoises est là. Plus de 180 m² habitables, de beaux volumes et surtout tout ce que l'on vient chercher dans ce type de demeure : de la hauteur sous plafond, des moulures, du parquet, des carreaux de ciment, une cheminée avec insert… Le cachet a été préservé et la maison rénovée avec soin. Le séjour est sans doute l'une des pièces qui résume le mieux l'esprit de cette maison. Élégant, chaleureux, généreux, avec ces détails anciens qui lui donnent immédiatement une vraie personnalité. Les étages accueillent cinq très belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau, avec des toilettes à chaque niveau. De quoi profiter pleinement des volumes de cette grande maison, sans perdre en confort au quotidien. À l'arrière, l'extérieur exposé plein sud prolonge agréablement la maison. Et puis il y a ce que l'on ne soupçonne pas forcément en poussant la porte… Une cave complète, répartie en plusieurs espaces, dont l'un a été aménagé en petit bar inspiré des bars clandestins du Chicago d'autrefois. Un endroit totalement inattendu qui contribue encore un peu plus au caractère de cette maison. Le gros œuvre a fait l'objet de travaux récents. Ici, l'ancien n'a pas été effacé : il a gardé ses moulures, ses matières, ses volumes et tout ce qui fait le charme d'une vraie bourgeoise. Si vous cherchez plus de 180 m², cinq chambres et surtout une maison qui a une vraie âme, appelez-moi : 06 86 65 10 24. Celle-ci mérite d'être découverte autrement qu'en photos. Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2510 € et 3450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 351 500 € FAI (dont 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15628

169000

Idéalement située en plein cœur de Gourdon, cette maison d'environ 112 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : supermarché, gare, médecins et commerces sont accessibles à pied, à environ 5 minutes. La maison propose au niveau principal un agréable salon-salle à manger, une grande cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Une agréable terrasse vient compléter cet espace de vie et offre un extérieur appréciable en plein centre-ville. Le sous-sol apporte un véritable espace supplémentaire avec deux chambres, une buanderie et un garage d'environ 26 m². Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central. Le tout sur une parcelle de 398 m² avec jardin, cette maison offre 4 chambres au total, une grande cuisine, une terrasse et un garage, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare en centre-ville, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (323 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (89 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 143 € et 5 605 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE NORME RE 2020 Avranches Saint Martin des champs, maison à étage avec garage de 5 chambres avec vie de plain pied exposition Sud Ouest. Une très belle pièce de vie de 50 m2. Proche tous commerces, sur un terrain de près de 500 m2 m2 exposé sud ouest. Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 310 000 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Constructeur de maison neuve dans la Manche, Cre'actuel 50 est à vos côtés pour étudier ensemble votre projet. Rencontrons-nous ! Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. « Visuels non contractuels. L'évolution de la réglementation peut engendrer une modification de surface et de tarif. » Maison individuelle conforme à la norme RE 2020.

177000

A Colmar - Quartier Sainte-Marie à 5 min à pied de la gare TGV et du centre ville. Appartement 4 pièces de 75m2 entièrement rénové situé au 2ème étage avec ascenseur. - Appartement lumineux, moderne et confortable composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une loggia. Un salon / séjour de plus de 30m2 avec accès direct à un balcon de 7m2. - Coté nuit, vous disposerez de 2 chambres. La première chambre avec dressing modern offrant de beaux volumes de rangements, la 2ème chambre avec un espace bureau et un lit mural escamotable intégré dans un aménagement moderne sur mesure. Une grande salle d' eau, un WC séparé. - Une cave, un grenier et un parking privé complète ce bien. - Chauffage collectif au gaz. Ce appartement saura tant séduire pour un 1er investissement, que pour un jeune couple ou une famille, tout en offrant un potentiel de location saisonnière idéal par son emplacement. Cette annonce référence 347352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GALLOTTE (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 99278029600016. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (259 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

931500

Très rare sur le secteur – VILLA D'ARCHITECTE DE CARACTÈRE SUR PARC ARBORÉ DE 2 800 m² Située au cœur de Bois-le-Roi, dans un environnement résidentiel très recherché et totalement préservé des nuisances sonores de la voie ferrée, découvrez cette élégante villa d'architecte de 1927 développant 140 m² habitables. Implantée sur un sublime parc arboré sans vis-à-vis, cette propriété constitue une opportunité rare offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. PRESTATIONS ET VOLUMES DE LA VILLA • Espace de vie (44 m²) : Une belle salle à manger lumineuse prolongée par un salon indépendant, sublimée par de magnifiques boiseries en chêne massif et une cheminée chaleureuse. • Cuisine : Aménagée et équipée, disposant d'un espace repas et d'un accès direct sur le jardin en toute intimité. • À l'étage : 3 chambres (dont 2 beaux volumes et 1 modulable en bureau ou chambre d'enfant), une salle de bains et un WC indépendant. • Sous-sol total (64 m²) : Espace buanderie/cave, atelier et zones de stockage. UN ÉCRIN DE VERDURE ET UN POTENTIEL UNIQUE • Superbe parc paysager et arboré d'environ 2 800 m² : Intimité totale, sans vis-à-vis et piscinable. • Grand garage (env. 45 m²) à fort potentiel : Pouvant être agrandi et transformé en local commercial, en logement d'habitation complémentaire (gîte, studio d'invités/indépendant), en atelier ou pour l'exercice d'une profession libérale. VALORISATION & EXTENSIONS POSSIBLES • Terrain divisible et constructible : Une opportunité rare de valorisation patrimoniale ou de proje futur. • Possibilité d'extension en véranda : Création d'un accès direct depuis le séjour et la cuisine pour ouvrir l'espace de vie sur le parc. • Combles aménageables : Potentiel de mètres carrés habitables supplémentaires (suite parentale, salle de jeux...). LES ATOUTS MAJEURS • Cachet & authenticité : Villa d'architecte de 1927 préservée. • Cadre naturel d'exception : Parc de 2 800 m² au calme absolu. • Emplacement stratégique : Centre-ville et gare accessibles à pied en 15 minutes (Paris Gare de Lyon en 30 minutes via la ligne R), sans aucune nuisance sonore. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Chauffage & Eau Chaude : Gaz de ville (Consommation annuelle estimée entre 2 500 € et 3 000 €). • Travaux : Prévoir rafraîchissement/travaux pour révéler tout le standing de cette demeure. Cette annonce référence 347516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 931 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 900 000,00 € Honoraires TTC : 3,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (474 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (99 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 € et 7 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,5% | EMERA | Calais Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,12 m², situé au sein de la résidence Maisonnée Lorraine à Calais, géré et exploité par EMERA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 140 201,11 € - Renta brute : 6,5% - Renta nette : 6,32% - Loyers HT : 8 352,56€ pour le lot 74; - Exploitant : EMERA - Bail commercial : Durée du bail : La résidence Maisonnée La Lorraine est une maison de retraite qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 94 chambres simples ou doubles. La résidence dispose d'une unité Alzheimer de 24 places. Chacune est entièrement équipée, dotée d'une douche à l'italienne, lit médicalisé, téléphone. Ancienne polyclinique entièrement restaurée en 2012, elle propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : restaurants, salons, bibliothèques, tisanerie, salon de beauté, salle de kinésithérapie, espace Snoezelen, balnéothérapie… La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

PROCHE VALENSOLE – À ENVIRON 20 KM DE MANOSQUE ET DU LAC DE SAINTE-CROIX – DEMEURE PROVENÇALE DE 1750 À RESTAURER – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – DÉPENDANCE 130 M² – TERRAIN 6 496 M² – 550 000 € DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent une propriété comme il en existe aujourd'hui très peu : une authentique demeure provençale construite en 1750, restée dans son jus et attendant simplement que l'on écrive la suite de son histoire. Située sur le plateau de Valensole, à environ 20 km de Manosque et du lac de Sainte-Croix, cette bâtisse bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'une Provence connue pour ses paysages, ses villages et son art de vivre. Implantée sur un terrain de 6 496 m², la propriété offre un bel espace extérieur autour de la demeure, permettant de profiter pleinement du calme, de la nature et de l'atmosphère provençale. Dès que l'on franchit le seuil, le charme opère. Pierres anciennes, tomettes, tuiles artisanales, volumes généreux et matériaux d'époque témoignent de près de trois siècles d'histoire. La propriété est à restaurer dans son ensemble. Mais ici, les travaux ne doivent pas être vus comme une contrainte : ils représentent surtout une occasion devenue rare de pouvoir laisser libre cours à ses envies et créer une demeure à son image, tout en conservant l'âme et le caractère du mas provençal d'origine. La maison développe de beaux volumes avec 8 pièces dont 6 chambres. Son exposition plein sud lui apporte une agréable luminosité et les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Une dépendance d'environ 130 m² vient compléter l'ensemble et ouvre encore davantage de perspectives : maison d'amis, atelier, espace indépendant ou chambres supplémentaires. Avec ses 6 496 m² de terrain, ses volumes, sa dépendance et son caractère préservé, cette propriété pourra aussi bien devenir une grande maison familiale qu'une résidence secondaire de charme en Provence. Mais sa véritable richesse est ailleurs : elle n'a pas été transformée au fil de rénovations successives. Elle est encore là, authentique, avec ses qualités, ses imperfections et son histoire. C'est précisément ce qui la rend aujourd'hui si rare. BIEN NON SOUMIS A DPE Pour les amoureux de vieilles pierres, il devient particulièrement difficile de trouver dans ce secteur une demeure du XVIIIᵉ siècle offrant encore la possibilité de réaliser une restauration complète en respectant son identité. Une maison de 1750 ne s'achète pas seulement pour ses mètres carrés. Elle s'achète pour son histoire, son âme et pour le plaisir de lui redonner vie. Prix : 550 000 € Pour découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir, contactez Denis Dalverny – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le Tampon - Secteur Pont d'Yves Situé dans un secteur résidentiel recherché de Pont d'Yves au Tampon, MAXImmo vous propose ce terrain constructible d'environ 500 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable ainsi que d'une belle vue dégagée sur l'océan. Le terrain dispose d'un permis de construire validé et d'une étude de sol déjà réalisée, offrant une base concrète pour la réalisation de votre projet. Caractéristiques du terrain Superficie : 512 m² Zone UC Hauteur maximale : 13 m au faîtage Hauteur maximale : 9 m à l'égout du toit Permis de construire validé Étude de sol réalisée Terrain plat et borné Vue mer dégagée Secteur résidentiel recherché Assainissement individuel par fosse septique Eau et électricité à proximité Altitude : environ 870 m Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction au Tampon, dans un environnement paisible avec vue sur l'océan, tout en bénéficiant d'un permis de construire déjà validé et d'une étude de sol réalisée. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14081 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00166

vous propose ce bien : Entre Viarmes et Luzarches, dans la charmante commune de SEUGY. Découvrez cette maison individuelle édifiée sur sous sol total des années 1970 d'environ 128m² offrant un fort potentiel familial, idéalement située à Seugy, au calme, avec toutes les commodités essentielles à proximité. À seulement quelques minutes à pied de la gare et d'une crèche, école primaire et élémentaire, elle répond parfaitement aux critères de confort et de praticité au quotidien. Elle se compose d'une entrée, couloir desservant une belle cuisine équipée, un double séjour avec cheminée donnant accès à un balcon, une salle de bain, WC, 2 chambres. Combles aménagés en palier, 2 chambres, WC avec lave mains. Au sous sol : cuisine d'été, 2 chambres, garage, coin chaufferie et stockage. Beau terrain clos de 496m². Cadre de vie: Seugy est une commune recherchée du Val-d'Oise, appréciée pour son ambiance pavillonnaire, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bassins d'emploi de l'axe nord-ouest de l'Île-de-France. La desserte ferroviaire facilite les déplacements quotidiens, tandis que les écoles, commerces de proximité et services se trouvent à courte distance. Les sentiers, parcs et activités de plein air voisins offrent un quotidien agréable et familial. Points forts: - Emplacement pratique: proche gare et écoles - Accès à la forêt à proximité - Garage Idéale pour une famille en quête d'espace et de commodités, cette maison combine emplacement stratégique et perspectives de valorisation. Contactez-nous au 06.59.23.60.22 pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59910 - BONDUES - COUP DE COEUR - APPARTEMENT DE 2016 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.71 M² - TERRASSE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de bon standing situé dans un environnement exceptionnel à Bondues et dans une copropriété propre et ombragée. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus), cet appartement saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. TOUT PEU SE FAIRE A PIEDS Ce bien d'une surface de 66.71 m², en excellent état général, est situé en plain-pied pour un confort optimal. Vous serez immédiatement charmé par sa luminosité exceptionnelle et le calme qui y règne. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 26.0 m² exposé sud-est ouvert sur une cuisine équipée ( plaque, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur ) offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 12.0 m² ET D'UN JARDIN COLLECTIF CLOS , idéale pour des instants de relaxation en extérieur. Cet appartement dispose de 2 chambres confortables ( 9m² et 13 m² avec dressing ), d'un toilette séparé, d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et d'une buanderie. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, vous garantissant un quotidien serein. Situé dans un immeuble de très bon état, avec une façade bien entretenue, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété très bien entretenue. Avec seulement 2 étages, vous bénéficierez d'un environnement calme et paisible. De plus, une place de stationnement extérieure est incluse, vous assurant un confort au quotidien. Construit après 2016, cet appartement offre des prestations de qualité et une atmosphère agréable. Copropriété de 9 lots, charges de 145 euros par mois qui comprend: entretien de la chaudière, espace vert, local poubelle, entretien des parties communes, éclairage et portail. POINTS FORTS : DOUBLE VITRAGE AVEC VOLET ROULANT MANUEL, FIBRE, 1 PLACE DE PARKING. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bondues. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. PRIX DE VENTE: 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contact: Florian Postel - 0643012927 - fpostel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florian Postel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°918851841. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.