Acheter un bien immobilier

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE GARAGE BOX FERMÉ D'ENVIRON 24 M², SITUÉ À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN. Grâce à sa belle superficie d'environ 24 m² et à sa hauteur appréciable, ce garage offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il conviendra parfaitement pour le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace de rangement supplémentaire, ou pourra être utilisé pour du stockage selon vos besoins. Son volume et sa configuration représentent un véritable atout, aussi bien pour un particulier recherchant une solution de stationnement ou de stockage que pour un investisseur. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Ravissante maison individuelle de plain pied située à Wignehies dans un secteur calme. Elle a été construite dans les années 70, et a toujours été très soignée et entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Au rdc : Hall d'entrée desservant un salon / séjour lumineux de 25 m² et une cuisine équipée. Couloir distribuant 2 belles chambres, une salle de bains, une chaufferie et des wc. A l'étage : possibilité d'une troisième chambre ( l'accès se faisant actuellement par le garage ). Très beau terrain clos et arboré d'environ 1000 m², fermé par un portail motorisé. Terrasse ensoleillée et bel espace de stationnement macadamisé. Deux garages de 12 m² et 25 m² avec portes motorisées, remise, serre. Chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d'eau chaude de 2010 ) + insert gaz tubé, toiture refaite en tuiles en 2005, VMC, double vitrage PVC de 2004 + volets roulants électriques et persiennes, tout à l'égout. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 € et 2710 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - 93310 - LE PRÉ SAINT GERVAIS - PROCHE PANTIN - 3 PIÈCES - COUR - CAVE - BON DPE : D Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent ce charmant appartement idéalement situé en plein centre ville à proximité immédiate de toutes les commodités, des animations et à une dizaine de minutes des métros ligne 5 (Porte de Pantin et Hoche) et ligne 11 (Porte des Lilas) Dans une copropriété ancienne bien entretenue, ce 3 pièces et a été totalement rénové et repensé en 2015 avec goût. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée (28m2), 2 chambres dont une avec dressing, un grand placard, une salle d'eau avec wc. Les propriétaires de cet appartement bénéficient d'un accès à un espace individualisé dans la cour pour profiter de l'extérieur, devant l'appartement. Une grande cave, en sous-sol, complète ce bien. Copropriété : ravalement du pignon déjà voté et payé Charges mensuelles : 177 euros Taxe foncière : 1515 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement quadruplex à Lille (59000) Exclusivité Laforêt by Serge Brackman - Agent commercial Indépendant Atypique, lumineux et opportunité rare : Superbe quadruplex de 123 m² avec une grande terrasse (25m2) et sans vis-à-vis ! Laissez-vous séduire par ce bien unique aux prestations soignées et aux volumes généreux, idéalement situé à l'entrée de Lille Fives (côté place). Vous profiterez d'une vie de quartier pratique au quotidien grâce à la proximité immédiate du métro, des lignes de bus et de nombreux commerces. Une opportunité patrimoniale exceptionnelle pour une famille ou investisseurs - Pour un investissement serein, le rez-de-chaussée étant occupé par une pharmacie, tout en bénéficiant d'une entrée totalement indépendante., vous bénéficiez de revenus locatifs stables et garantis, assurant une excellente rentabilité et une pérennité financière rare sur le secteur. - Pour un premier achat, le loyer perçu grâce au bail commercial de la pharmacie permet d'amortir directement une part importante de votre mensualité de crédit, réduisant ainsi considérablement votre effort financier. Un agencement optimisé et modulable sur 4 niveaux : Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse privative sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en pleine ville. Au deuxième étage, l'espace parental comprend une grande chambre (14m2) , une salle d'eau et une pièce attenante modulable avec un dressing sur mesure, aménagé en salle de sport. Cette pièce peut aussi convenir de bureau ou de chambre complémentaires. Au troisième étage, un second espace nuit est composé de deux belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau + WC. Au quatrième étage, une vaste pièce sous combles s'avère idéale pour une salle de jeux, un espace de télétravail ou une chambre d'exception. Au sous-sol, une grande cave saine de 35 m² offre un potentiel de rangement exceptionnel et accueille la chaudière à condensation. Les atouts majeurs du bien : - Ce bien bénéficie du charme et du cachet d'un magnifique plancher d'origine sur l'ensemble des étages. - Côté énergie et équipement, il dispose d'une chaudière récente à condensation et affiche un DPE/GES classé D. - Enfin, parce qu'il est vendu en Exclusivité Laforêt, vous bénéficiez gratuitement de la Garantie Revente (6 ans) et de l'Assurance Vices Cachés (2 ans) pour acheter en toute tranquillité. Prix de vente : 420.400 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) soit un prix hors honoraire de 400 000 euros Contactez-moi directement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement unique. Visite virtuelle sur Rdv. Note : Images optimisées avec l'IA (contraste , rangement ) Annonce proposée par Serge BRACKMAN, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le n° 422 670 869, agissant pour le compte de l'agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq. Il ne détient pas de fonds. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Serge Brackman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 670 869 - lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur prisé Petite Garenne, Léon Bourgeois, à 300m de la gare de La Garenne Colombes et à 600m du T2, d'où un accès facile pour rejoindre Paris ou La Défense. Nichée dans un secteur pavillonnaire, jolie maison comprenant: Au rdc, une cuisine, une salle à manger et un salon, tous ouverts sur la terrasse. Un wc indépendant. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, une chambre et un bureau mansardés ainsi que de nombreux rangements. Au sous-sol, un bureau, une cave à vin et une buanderie. Une belle terrasse arborée complète ce bien plein de charme. Box en sus. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.17% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 312, soit E, GES: 69, soit E. Maryse MARTINY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 53410016900042 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85413

270000

Située dans un environnement calme et agréable à Égreville, découvrez cette belle maison familiale de 156 m², offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un terrain généreux de 1 300 m². Une entrée équipée d'un portail électrique, permettant de stationner facilement 3 à 4 véhicules. Au rez-de-chaussée La maison s'ouvre sur une agréable entrée donnant accès à un salon spacieux de 31 m², climatisé, équipé d'une cheminée traditionnelle et d'une grande baie vitrée apportant une belle luminosité. Vous découvrirez ensuite un vaste espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le tout représentant environ 35 m². Cet espace, également climatisé et ouvert sur le salon, bénéficie de deux portes-fenêtres donnant directement accès à une superbe terrasse de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également : Une buanderie de 8 m² Un WC indépendant avec lavabo Une chambre de 11 m², climatisée, avec baie vitrée et sa propre salle d'eau avec douche À l'étage L'étage dessert trois belles chambres de : 19 m² 22 m² 13 m² Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Deux disposent de fenêtres classiques et la troisième bénéficie d'un Velux. Vous trouverez également : Un WC indépendant Une belle salle d'eau de 9 m², équipée d'un Velux, comprenant à la fois une baignoire et une douche Extérieurs Dans le jardin, un atelier indépendant de 15 m², disposant de l'eau et de l'électricité, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, atelier ou espace supplémentaire selon vos besoins. Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99163147400012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (76 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison familiale avec jardin, dans un environnement résidentiel à Quetigny À Quetigny, découvrez cette maison mitoyenne de 99 m², idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, une terrasse et un jardin, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : · une entrée avec placard ; · une cuisine ; · un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin ; · deux chambres ; · un WC indépendant ; À l'étage, vous disposez de : · deux chambres supplémentaires, dont une avec placard ; · une salle de bain avec WC. Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison offre une organisation adaptée à la vie familiale et permet à chacun de disposer de son propre espace. Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours Le séjour s'ouvre sur une terrasse extérieure prolongée par un jardin. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas extérieur, laisser les enfants jouer ou simplement profiter d'un moment au calme. Un emplacement pratique à Quetigny Située 48 Boulevard de la Croix Saint-Martin à Quetigny, cette maison bénéficie d'une implantation au sein de la commune. Les atouts du bien : · Maison mitoyenne de 99 m² · 5 pièces · 4 chambres · Jardin · Terrasse · Chauffage individuel électrique · Prix de vente : 230 000 €** Votre projet d'achat à Quetigny Vous recherchez une maison à Quetigny et recherchez un bien familial avec extérieur ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette maison à vendre. Référence annonce : 14130 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Dans le quartier de Guilhemery à Toulouse, cette maison T5 offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Deux salles de bains complètent l'ensemble. Sur une parcelle de 303 m², les jardins à l'avant et à l'arrière vous permettront d'imaginer un coin détente, un espace pour vos repas en plein air ou un petit potager. Des travaux sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette maison et l'adapter à vos besoins. Vos idées, votre style, votre prochain chez-vous.

137000

Je vous propose cet agréable appartement bien agencé de 42 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de quatre étages bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté et la bonne distribution des pièces : • Une entrée avec placard intégré • Un beau séjour très lumineux avec porte fenêtre • Cuisine spacieuse et fonctionnelle • Chambre avec porte fenêtre • Salle d'eau avec WC • Nombreux rangements Une place de parking privative extérieur vient compléter ce bien À proximité immédiate des bus, de la future ligne 17 et des principaux axes routiers, l'emplacement offre des déplacements rapides vers Paris et ses environs. Le secteur bénéficie d'une dynamique de développement particulièrement forte. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une zone en pleine évolution. Un bien rare, avec un réel potentiel de valorisation. Travaux à prévoir et mise en valeur de votre intérieur : Avec mon équipe de Home-Staging, je vous accompagne pour valoriser votre intérieur et révéler tout son potentiel, comme sur les visuels présentés. À noter : grâce au nouveau mode de calcul du DPE et à quelques travaux d'amélioration énergétique, ce bien présente un réel potentiel d'optimisation pouvant permettre de gagner jusqu'à deux classes énergétiques. Prix attractif en conséquence. Les + du bien Petite copropriété bien entretenue et sécurisée Belle luminosité naturelle Idéal 1er achat ou investissement locatif à fort rendement Emplacement stratégique, en plein essor, à proximité immédiate de Paris DPE F potentiel de gain jusqu'à deux classes énergétiques après travaux Contactez-moi pour une visite ou tout renseignement: 06 32 93 56 87 --------------———————------------------------------------------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 347536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : F (335 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (82 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

A proximité de Luxeuil-les-Bains, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, composé principalement de petites surfaces recherchées à la location. Un investissement idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien offrant une demande locative attractive, une gestion simplifiée et plusieurs logements permettant de diversifier le risque locatif. Possibilité d'optimiser au maximum votre investissement en rafraichissant tous les appartements avant de les louer à nouveau. Informations complémentaires et dossier complet sur demande. Alexis CARPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 241 861 - BESANCON.

239000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! À vendre à Saint-Félix, directement situé sur la très fréquentée Route d'Aix-les-Bains (RD1201). Découvrez ce local commercial de 77 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement visible et d'un important flux de véhicules quotidien. Anciennement exploité en showroom par un cuisiniste / aménageur d'intérieur, le local est en très bon état général et peut accueillir rapidement une nouvelle activité. Il se compose actuellement d'un hall d'accueil, d'un bel espace showroom, avec la possibilité d'individualiser facilement deux grands bureaux, ainsi que d'un espace sanitaire et d'une chaufferie. À l'arrière, un balcon permet d'accéder directement aux 2 emplacements de stationnement privatifs ainsi qu'à une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable. Le local dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Son principal atout : une visibilité remarquable sur l'un des axes majeurs reliant Annecy à Aix-les-Bains, avec un trafic routier de l'ordre de 9 000 à 11 000 véhicules par jour selon les points de comptage officiels du secteur. Une configuration particulièrement adaptée à une activité de showroom, commerce, profession libérale, bureaux, agence, cabinet ou activité de services. Local libre de toute occupation. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 347507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (211 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 395 € et 5 396 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montbartier, maison 4 pièces de 2026 avec décennales, au calme. Elle comprend une grande pièce de vie de plus de 40m², un cellier avec arrivée d'eau, 3 chambres dont une suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing privatif. Une deuxième salle de bain, et un WC séparée compléteront cette belle maison. Toutes les options seront finies lors de votre acquisition : peinture, carrelage, parquet, faïence, cuisine, wc et les salles de bains, permettront au futur propriétaire de n'avoir que les valises à poser pour aménager. Le village de Montbartier est très apprécié par sa situation géographique, et sa proximité avec Montauban. En cours d'achèvement, elle sera finie le temps que vous deveniez propriétaire, N'hésitez pas car des maisons finies de A à Z où vous n'avez rien à faire que poser les valises et les meubles se font rares. VENEZ VISITER CE BIEN AVEC BERDIN PATRICK, conseiller LGM IMMOBILIER au O6-31-26-O5-6O ou patrick.berdin@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERDIN Patrick, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 494071749). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15674

490000

Découvrez cette belle maison individuelle de 164 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 975 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un spacieux salon/salle à manger lumineux. La cuisine séparée, située dans le prolongement de la pièce de vie, bénéficie, comme le séjour, d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant ainsi une véritable possibilité de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une pièce dressing, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Les chambres de l'étage sont équipées d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. La maison dispose également d'un sous-sol total aménagé, offrant de multiples possibilités selon vos besoins : espace de loisirs, bureau, salle de jeux ou rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 62 m² équipée de stores bannes. Le jardin arboré et sans vis-à-vis propose différents espaces de détente, dont un kiosque aménagé au cœur de la végétation. Un double garage indépendant complète la propriété. Sa partie supérieure présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon votre projet. La grande allée située devant le garage permet également de stationner deux à trois véhicules. Les atouts : Maison individuelle de 164 m² Terrain clos et arboré de 975 m² Aucun vis-à-vis Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée Possibilité de vie de plain-pied Climatisation réversible dans les chambres de l'étage Sous-sol total aménagé Terrasse d'environ 62 m² avec stores bannes Jardin avec plusieurs espaces de détente Double garage indépendant Potentiel d'aménagement au-dessus du garage Deux à trois stationnements supplémentaires dans l'allée Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et un environnement propice aux moments de détente. Cette annonce référence 347497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (77 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété mitoyenne sans gêne développe environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. La maison se compose de six pièces lumineuses dont une cuisine, un séjour, plusieurs chambres, ainsi que deux salles d'eau. À l'extérieur, de nombreuses prestations viennent compléter ce bien : Grand séchoir de 300 m² Nombreuses dépendances, dont certaines aménageables Deux caves voûtées 4700 m² de terrain attenant, idéal pour jardin, verger ou projet agricole Pompe à chaleur assurant un confort moderne Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique La propriété offre également une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, véritable atout charme pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le potentiel des grands volumes à exploiter. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un aménagement avec activité artisanale/agricole. Cette annonce référence 302825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 319 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 6,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (240 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

LA BRILLANNE. Proche ORAISON. Dans impasse et petit quartier calme et pavillonnaire avec très jolie vue dégagée sur la Durance. Édifiée à flan de colline sur une grande parcelle de 1 162 m2 avec eau du canal d'arrosage. Bastide des années 1968 à restaurer. Surface habitable 138 m2. De type 6 comprenant hall/couloir, belle pièce à vivre avec cheminée à l'ancienne ouverte, grande cuisine indépendante, 3 chambres, dortoir, salle de bains, véranda, toilettes, cave en sous sol et garage. Chauffage central au fuel. Tout à l'égout. Prévoir un budget travaux important. Maison confortable avec de beaux volumes qui mérite une belle restauration. Bon rapport qualité/prix. Cette annonce référence 343492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES AIT OUARES (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 39302366800071. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (279 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (80 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 € et 6 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T4 de 116 m² sur un terrain de 300 m² avec garage, à quelques minutes de CAEN ! Localisation : BAVENT – À 15 min de CAEN Les points forts du bien : - Construction neuve - DPE A - 3 chambres - Garage - Performances énergétiques exceptionnelles Année de construction : 2026 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon séjour avec cuisine ouverte - 1 buanderie / chaufferie - 1 WC - 1 accès garage A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC A l'extérieur : - 1 jardin - 1 garage Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage: Pompe à chaleur - Chauffage au sol DPE : A (40) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 450 € et 650 € Taxe foncière : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 417 500 € HAI Taux d'honoraires : 7 % soit 390 000 € hors frais. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RmnPyn9QT4b Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Nils DZIUK 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

519900

C'est à MARCONNE ( Hesdin-La-Forêt 62140 ), que cette SUBLIME DEMEURE s'est installée au fond d'un PARC VERDOYANT de 8800 m2. Sa situation la localise à proximité du TOUQUET, de BERCK, d'ABBEVILLE, de SAINT-POL /TERNOISE, de FRUGES , d'ARRAS, et de L'A16 vers Boulogne ou Paris. C'est un ARCHITECTE inspiré par les BELLES DEMEURES, qui en a fait son OEUVRE en créant et en aménageant ce LIEU UNIQUE, rempli du CHARME des GRANDES MAISONS d'un CERTAIN ART DE VIVRE ! Vous empruntez les sentes de son SUPERBE PARC, vous arrivez et admirez sa très belle et large façade, et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 330 m2 habitables, et ses 120 m2 d'espaces complémentaires ( Dépendances, Garages, Ateliers..). Sa porte s'ouvre, vous entrez dans son MAGNIFIQUE HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Ses MARBRES, ses VITRAUX, la NOBLESSE de ses BOIS sculptés, la QUALITE des matières et matériaux, la PRESERVATION de son AUTHENTICITE...Vous font ressentir des SENSATIONS UNIQUES et toutes PARTICULIERES. Au RDC : Vous découvrirez à gauche, son IMMENSE SALON / SEJOUR et sa cheminée de L'HISTOIRE des PLANTAGENÊTS ( c'est le lieu unique des belles réunions ). Sur la droite du hall, vous entrerez dans la SALLE à MANGER distribuant aussi un BUREAU, puis un couloir menant à la Chaufferie, à une commodité ( wc indépendant ), et la CUISINE ( équipée ) s'ouvrant sur la TERRASSE. Son MAGISTRAL ESCALIER vous guide vers ses 5 CHAMBRES ( dont une suite ), sa SALLE de BAINS, sa SALLE D'EAU, et ses 2 autres commodités ( wc indépendants )...Serions-nous proche du 7 eme CIEL ? Une porte ( sur le palier ) s'ouvre sur un second escalier, vous amenant dans ses COMBLES parfaitement aménageables sur plus de 200 m2. Ses espaces s'ouvrent sur son IMMENSE PARC / JARDIN ( digne d'André Le Nôtre ), parfaitement entretenu et ensoleillé tout au long de la journée. Il bénéficie d'une EXPOSITION et d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX ECRINS VERTS. Les surfaces sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles SOIREES BLANCHES FORESTINOISES, de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes quand même que dans les Hauts de France ). Une dépendance ( MAISON DE JARDIN Indépendante ) de 60 m2 habitables, saura parfaire aux activités de loisirs créatifs, aux logements courtes durées, des amis de passage, à l'art pictural, ou celui du Bricolage... Ses ESPACES, ses VOLUMES EXCEPTIONNELS, les NOBLES MATERIAUX, une DECORATION UNIQUE, de MAGNIFIQUES EXTERIEURS...C'est à chacun de vos pas qu'elle vous raconte son histoire, et ce sera à vous d'y réécrire les nouveaux chapitres de la vôtre ! Elle sera parfaitement adaptée à recevoir et voir s'épanouir votre GRANDE et BELLE FAMILLE. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MENUISERIES sont en PVC et Bois Double-Vitrage, le CHAUFFAGE et L'EAU CHAUDE sont générés par convecteurs et ballon électrique, la CHEMINEE saura parfaire à votre confort des belles soirées d'hiver ( et aux feux de l'amour ), elle dispose de DEPENDANCES et COMBLES aménageables, de PARKING, de GARAGES, d'ATELIERS, et la TOITURE est en très bon état...ELLE EST QUAND MÊME TRES BELLE LA VIE ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : Ses dépenses énergétiques sont maitrisées, et sa taxe foncière de seulement 3440 euros. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 345198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 519 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (267 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 347 € et 8 587 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Exclusivité, à Besançon, 25 B rue Mirabeau, au calme et dernier étage, dans une maison rénovée en 2000, agréable duplex lumineux de 57m², au sol 75 m2, composée d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouvert sur salon séjour, une salle de bains, wc séparé, deux chambres, avec vue panoramique sur la ville, à l'étage une grande mezzanine qui peut se transformer en une chambre, une grande cave avec rangements, un box pour une voiture, une place de parking privative, un jardin, proche tous commerces, écoles et bus à pied, fibre optique, taxe foncière 1000 euros, appartement élégant et fonctionnel. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Damien LACROIX vous propose ce bien : Fréjus résidentiel limite Saint-Raphaël -VILLA INDIVIDUELLE REVENUE A LA VENTE idéalement située à côté des écoles/collège/lycée, gare tgv, axes routiers, à l'abri des regards dans un cadre naturel, cette villa a optimisé les espaces extérieurs comme intérieurs, elle bénéficie d'une exposition Sud. Le séjour spacieux avec son plafond cathédral s'ouvre sur la véranda de 12m2 véritable pièce à vivre avec vue sur la très jolie piscine au sel. Au rez de chaussée vous retrouvez une suite parentale avec placards et salle de bain, wc séparés. La cuisine est séparée et donne sur le séjour et l'extérieur. Le garage attenant avec le cellier et la buanderie représente près de 30m2. A l'étage 2 chambres avec placards et climatisation dont une avec une terrasse surplombant et offrant une jolie vue, une salle d'eau et wc séparés. Le jardin est arboré avec de belles pièces provençales, clôturé avec portail électrique, le boulodrome et la cuisine d'été vous attendent pour vos prochains regroupements familiaux abrités du soleil grâce aux stores électriques. vous apprécierez : les baies vitrées récentes double vitrage,volets alu la climatisation réversible, la cheminée à insert, les multiples rangements, la fibre,, l'adoucisseur d'eau, machinerie piscine récente, la place de parking dans la propriété, les nombreuses places visiteurs, le quartier très résidentiel et paisible, les randonnées aux alentours, la possibilité d'aménager le garage\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163000

Dans une copropriété SÉCURISÉE, spacieux 2 pièces de 53m²(45.79m² carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur complété d'une CAVE INDIVIDUELLE . Il se compose comme suit: *Hall d'entrée avec placard * Pièce de vie avec climatisation réversible récente,cuisine ouverte aménagée et sa loggia attenante offrant un espace de rangement idéal. *Espace nuit: une chambre confortable avec 2 placards intégrée, une grande salle d'eau optimisée et des wc indépendants. *Cave privative de 4.6m². Stationnement aisé aux abords. LES PLUS: *Ravalement de façade voté et déjà payé ( travaux en cours ) *Habitable de suite -bon état général et entretenu ( double vitrage, volets roulants, carrelage( imitation parquet) ..) *Charges maîtrisées quasi tout inclus: eau chaude/eau froide/chauffage gaz/entretien espaces verts& copro /ascenseur...) CADRE DE VIE ET LOCALISATION STRATÉGIQUE: *Commodités à pied *Plages à 7 min env seulement UN BIEN POLYVALENT: *Idéal 1er achat, résidence secondaire ou investissement locatif à rendement. Il est possible de vous faire accompagner par un professionnel du bâtiment dès la première visite du bien immobilier. Cette annonce référence 347495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 2 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (239 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75014 - PARIS - MONTPARNASSE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73 m² - SITUATION IDÉALE A PARIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux et lumineux situé au cœur de Montparnasse, dans le 14e arrondissement de Paris. Cet élégant appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble datant de la fin du XIXe siècle. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses volumes harmonieux. Le double séjour de 26 m², parqueté en point de Hongrie, constitue un espace convivial et raffiné, idéal pour recevoir ou profiter d'instants en famille. Deux chambres bien proportionnées complètent l'ensemble, offrant confort et tranquillité. L'état général est soigné, avec une installation électrique en parfait état et une plomberie entretenue, garantissant un quotidien serein. En complément, une cave privative apporte un précieux espace de rangement. L'adresse est exceptionnelle : entre Vavin et Port-Royal, au croisement de la vie culturelle et artistique de la Rive Gauche, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, tout en préservant une atmosphère paisible côté cour. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare incarne parfaitement l'art de vivre parisien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et spacieux à Montparnasse. Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Reddouan Zinou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°913942991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Megane HALIOUA vous propose ce bien : En exclusivité – Rez-de-jardin à vendre – Le Cabot, Marseille 13009 Dans le très recherché quartier du Cabot, à Marseille 13009, découvrez ce superbe rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, espaces extérieurs et confort. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface de 111 m², complétée par trois terrasses totalisant 48 m². L'espace de vie se distingue par un grand séjour, ainsi qu'un espace nuit parfaitement séparé. La partie nuit du rez-de-chaussée dispose de trois chambres et de deux salles d'eau, offrant une organisation idéale pour une vie familiale. Le bien bénéficie également d'un souplex de 67 m², particulièrement agréable grâce à ses grandes fenêtres apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Cet espace propose une très grande chambre, un coin salon ainsi que des toilettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite indépendante, espace adolescent, bureau ou espace de réception. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans toute la maison, garantissant un confort optimal été comme hiver. L'ensemble est implanté sur un terrain de 417 m², avec un jardin faisant véritablement office de prolongement de l'habitation. Cet extérieur offre un cadre privilégié avec une piscine, un terrain de pétanque et de beaux espaces de jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'un garage, apportant un confort supplémentaire et une réelle facilité au quotidien. Un bien rare dans le secteur du Cabot, idéal pour une famille à la recherche d'un logement offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un extérieur exceptionnel, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché à Marseille 13009. Charges de copropriété : 200 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes, le fonds de travaux loi ALUR, l'eau. La taxe fonciére est de 3000 euros\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – TOURCOING CENTRE-VILLE | MAISON DE CARACTÈRE ANNÉES 1900 ( Plusieurs Parkings possibles) Un bien rare au cœur de Tourcoing ! Cette élégante maison des années 1900 développe environ 260 m² de surface totale sur une parcelle de 327 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée avec nombreux placards sur mesure, ouverte sur un agréable espace de vie agrémenté d'une cheminée feu de bois. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres parquetées et lumineuses de 12,5 m², 13 m² et 14,5 m², dont deux avec placards, ainsi qu'une buanderie/dressing et une élégante salle de douche à l'italienne avec double vasque et WC. Le deuxième étage accueille une véritable suite parentale de près de 50 m², pleine de charme avec son plancher bois et ses poutres apparentes. Elle comprend un espace nuit, un dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire, douche d'angle, double vasque et WC. Une mezzanine au dessus de cet étage pourra accueillir un espace télétravail, lecture ou jeux. Côté extérieur, le coup de cœur est au rendez-vous ! À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, prolongé par une grande terrasse carrelée : un véritable espace de détente en plein centre-ville. PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble des ouvertures Chaudière fioul entretenue pour le chauffage et l'eau chaude Climatisation réversible au RDC et au second étage Tout-à-l'égout raccordé VMC Cuve de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage Taxe foncière 2026 : 2 030 € Possibilité d'acquérir en complément les garages et/ou parkings mitoyens.

139500

Les citadins vont adorer !!! Vous cherchez un appartement impeccable, lumineux, proche toutes commodités mais au CALME ! La TERRASSE est un critère indiscutable pour vous La CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE doit être OUVERTE sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La CLIM est obligatoire, vous ne supportez plus ces grosses chaleurs estivales Monter un étage à pieds ne vous fait pas peur Vous appréciez le petit cellier accessible dès l'entrée de l'immeuble avec sa fenêtre sans avoir à traverser de sombres caves Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Situé au premier étage d'une petite copro qui s'est fraîchement refait une beauté ( travaux par conséquent déjà payés ), cet appartement vous propose deux grandes chambres + placard dans chacune, Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, lequel est attenant directement à la terrasse ( 15m2) La salle d'eau est ajourée, propose les wc + une grande douche Nombreux rangements dans tout l'appartement qui est super fonctionnel Clim : OUI Charges copro Environ 120€/mois (qui comprennent votre consommation d'eau froide relevée semestriellement par le syndic, pas d'inquiétude, on ne vous facture que ce que vous consommez) Double vitrage : OUI Taxe foncière : 1222€ Immeuble calme de trois étages, deux appartements par palier EXPOSITION Terrasse : Sud ouest : soleil direct à partir de 15H30 Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier Inter agence et dossier technique complet et à jour sur simple apple téléphonique 06 31 45 91 55 La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 347455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (154 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE AGRÉABLE VILLA DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 100 M², OFFRANT 4 CHAMBRES, UN GARAGE ET UN JARDIN, IDÉALEMENT SITUÉE SUR LA COMMUNE DE SAINT-MAMERT-DU-GARD. Implantée sur une parcelle de 431 m², cette maison construite en 2008 séduit par son agencement fonctionnel, ses équipements et ses espaces pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, fonctionnelle et agréable, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des repas en extérieur et des beaux jours. Un accès direct au garage depuis la cuisine vient également faciliter le quotidien, notamment pour le rangement et le retour des courses. L'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées, toutes équipées de placards intégrés, offrant à chacun son espace personnel. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'aménager une chambre en bureau ou en espace de télétravail. Une salle de bains complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les journées ensoleillées. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places privatives permettant d'accueillir vos véhicules en toute simplicité. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Villa de plain-pied construite en 2008. Surface habitable d'environ 100 m². Parcelle de 431 m². 4 chambres climatisées avec rangements. Menuiseries en double vitrage. Climatisation réversible. Volets roulants en aluminium. Garage avec accès direct à la maison. Plusieurs stationnements privatifs. Panneaux photovoltaïques générant environ 1 700 € de revenus annuels. Avec ses quatre chambres, son agencement de plain-pied, ses équipements et ses revenus photovoltaïques, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SUR SAINT-MAMERT-DU-GARD ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard.

Secteur Sud de Créteil, proximité directe C1, métro ligne 8 et bus, accès direct D1 vers A86/A4 et N19, secteur très recherché. Parcelle de terrain indépendante 2600 m² clos et sécurisée comprenant un bâtiment qualitatif de stockage, bureaux et locaux. 500 m² de locaux bureaux accueil, secrétariat, salle de pause, salle de sport, salle-visio, salle exposition, bureaux privatifs et salle de réunion. 1700 m² de stockage avec double porte sectionnelle, zone déchargement/chargement, HSP 7M disponible, une mezzanine résistance au sol +800kg/m² avec une HSP de +3m encore disponible. Produit proposant de belles prestations, système de climatisation réversible, construction de qualité, bornes électriques. 15 à 20 emplacements de parkings privés.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051484)

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien : Un bel extérieur, du volume et beaucoup de potentiel ! À Rigny-la-Salle, venez découvrir cette maison de village d'environ 108 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 901 m². Habitable en l'état, la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler tout son potentiel Son principal atout ? Un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers, terrasse et dépendances. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir (accès direct au garage) Cuisine de 16,50 m² Salon de 21,30 m², donnant sur le jardin À l'étage : 3 chambres de 12, 15 et 26 m² Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Une chambre bénéficie d'un accès à une agréable terrasse avec vue sur le jardin Un grenier isolé complète l'ensemble. EXTERIEUR ET DEPENDANCES La propriété bénéficie d'une parcelle de 901 m² avec : Jardin clos Arbres fruitiers 2 terrasses 2 bâtiments annexes Garage et place de parking à l'avant Aucun vis-à-vis Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, bricoler ou créer un espace convivial en famille. ASPECTS TECHNIQUES Poêle à granulés récent Ballon thermodynamique VMC double flux Combles isolés Radiateurs électriques DPE : D Fosse sceptique PROJET IDEAL POUR Une famille souhaitant personnaliser son intérieur, bénéficier d'un grand terrain sans vis-à-vis et créer progressivement un lieu de vie à son image.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GHT IMMO vous propose à la vente Un bâtiment indépendant de 750 m², situé dans la zone d'activité d'Ormoy. Le bien comprend : • 500 m² de dépôt • 250 m² de bureaux sur deux étages • Hauteur sous plafond de 6,50 m • Implanté sur une parcelle indépendante de 3 400 m² Un bien fonctionnel offrant également de beaux espaces extérieurs pour le stationnement et la circulation. HONORAIRES EN SUS DU PRIX DE VENTE : 7% HTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411481)

Très belle opportunité chez TANGLE Immobilier - efficity - : Belle maison "Bel Etage", au sein du secteur recherché et calme du bon poste à LYS LEZ LANNOY, limite HEM. Pas de travaux à prévoir. Cette belle maison présente un séjour lumineux et traversant - équipé d'une cheminée -, une cuisine équipée fonctionnelle, un wc indépendant. Au niveau supérieur : un palier dessert 3 belles chambres et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage 2 voitures (avec porte sectionnelle électrique), et 1 buanderie viennent compléter ce bien. En ce qui concerne les extérieurs : Enrobé de 40 m2 devant la maison (permettant de garer 2 véhicules) et beau jardin avec terrasse sur l'arrière de la maison Pas de travaux à prévoir. Maison très bien entretenue, Maison parfaitement saine. Combles isolés Double vitrage Persiennes N'attendez pas, bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE AGENCE IFK Un cadre de vie privilégié, en écoquartier, pour cet appartement 3 pièces avec vue dégagée. À Illkirch-Graffenstaden, au sein d'une résidence récente construite en 2018, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60.89 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée. Un bien particulièrement agréable à vivre grâce à son environnement, sa luminosité et son espace extérieur de 9.20 m², véritable prolongement de la pièce de vie. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET CONVIVIAL L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres, idéal pour un couple, une famille ou pour disposer d'une chambre supplémentaire pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Le balcon de 9.20 m² offre quant à lui un véritable espace extérieur avec une vue dégagée sur le canal et sans vis à vis, particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre au calme. L'appartement est vendu avec un parking en sous-sol et une cave. LES ATOUTS •Balcon de 9.20 m² •Vue dégagée sur le canal •4ᵉ étage avec ascenseur •Résidence de 2018 •DPE C •Cave et Parking en sous-sol UN SECTEUR RECHERCHE AUX PORTES DE STRASBOURG L'appartement bénéficie d'une situation attractive à Illkirch-Graffenstaden, commune dynamique de la première couronne strasbourgeoise. Le secteur offre un environnement résidentiel récent tout en permettant de profiter facilement des commerces, services et transports en commun. Strasbourg est rapidement accessible, notamment grâce au réseau de tramway et de bus. La proximité des espaces verts, des aménagements dédiés aux mobilités douces et du canal contribue également à la qualité de vie offerte par cette adresse. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 25 lots principaux (appartements). Montant des charges (exercice 2024/2025) : 305.28 euros par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. Les parties communes sont en parfait état. L'immeuble ne nécessite pas de travaux. Montant de la taxe foncière : 876 euros. DPE : C (74 kWh/m²/an) GES : C (16 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 370 € et 550 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026. Prix de vente : 270 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Mr Enis Sadikovic – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Belfort – Siret : 849 255 559 Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f