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110000

Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours… et même apercevoir la mer par temps clair de la cuisine ! Les plus de ce bien: - 2 chambres - Salon-séjour lumineux avec accès terrasse - Cuisine indépendante, bien agencée - Buanderie pratique - 2 terrasses pour vos moments détente - Vue lointaine sur la mer - Résidence clôturée - Cave en sous-sol - Box fermé pour un véhicule privatif Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale proche de toutes commodités et des axes principaux. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 288831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

EXCLUSIVITÉ - ALÉNYA NOUVEAUTÉ - VILLA MODERNE RÉNOVÉE & MEUBLÉE AVEC PISCINE Située à Alénya, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine, entièrement rénovée en 2024, offrant confort, élégance et modernité. Clés en main : vendue meublée et équipée, avec des prestations de qualité – il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 105 m² Terrain clos et sans entretien de 250 m² Année de construction : 2008 / Rénovée 2024 Piscine privative de 12 m² 3 chambres avec rangements 2 salles d'eau, 2 WC Cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon lumineux Bureau / espace de stockage en plus Belle terrasse ensoleillée Terrasse à l'étage pour vos moments de détente Climatisation réversible 3 places de stationnement privatives On aime : Son état impeccable Ses volumes bien pensés Son extérieur sans vis-à-vis Sa luminosité Son côté 'zéro travaux' Son ambiance zen, idéale pour vivre ou investir Un véritable havre de paix, à quelques minutes des plages et commodités. Coup de cœur assuré ! Venez vite découvrir cette pépite rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite privée !1er contact par téléphone. Cette annonce référence 288841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

À VENDRE - Appartement 120 m² VENDU LOUÉ - Idéal Investisseur Dans un secteur recherché, découvrez cet appartement de 120 m² aux très beaux volumes, vendu loué, parfait pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien se compose de : •Une vaste pièce de vie lumineuse, •Une cuisine récente, fonctionnelle et bien équipée, •2 grandes chambres, •Une salle de bain, •Une cave pour stockage complémentaire, •Un stationnement privatif, un véritable atout en zone urbaine. Rentabilité immédiate grâce à un bail en cours - Dossier locatif sérieux. Une belle opportunité patrimoniale pour investisseurs à la recherche d'un bien spacieux et déjà occupé. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

166000

SOUS COMPROMIS - 3%.COM - EXCLUSIVITE - Au coeur de Hochfelden, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement type F3 + combles aménageables. --- Vous recherchez un batiment central pour un investissement locatif, pour implanter une activité commerciale ou une habitation alors venez visiter cet immeuble. --- A proximité des commerces et à 1 min de la gare et du parking --- Idéal pour un investissement locatif ou l'ouverture d'une activité commerciale --- Composition : -- Au RDC: Un local professionnel de 77m2 - entrée, 3 espaces de travail et toilette rénové -- Au 1er étage : F3 logement d'habitation de 70m2 en enfilade - 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte - 2 chambres en enfilade et dressing - 1 salle d'eau avec toilette et douche -- Au 2nd niveau: grenier aménageable (hors création nouveau logement) -- Cave --Informations: --Le local et le logement sont libres de toute occupation -- Chauffages individuels au gaz 2019 (chaudière à condensation) -- Fenêtres double vitrage -- DPE: C !! -- Electricité refaite à neuf (2022) --Pas d'anomalie GAZ - Pas d'amiante -- Escalier de 2022 -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine, associations - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain constructible de 278 m2 non viabilisé à vendre à Beugné l'Abbé, commune proche de Luçon. Hors lotissement, libre de constructeur et clos de murs sur deux côtés. Les réseaux sont en façade.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE _CG5110_Entre Mons et Callian, nichée en pleine nature sur un terrain clos de 3 200 m², découvrez cette belle propriété de plain-pied qui comprend une entrée, un grand espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, un garage attenant à la maison avec mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire, et un grand vide sanitaire pouvant être transformé en espace de rangement. Maison équipée d'une pompe à chaleur installée récemment! Prix : 379.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

350000

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose cette jolie maison individuelle de 2007 Sur une parcelle de 572 m2, elle offre environ 135 m2 habitables AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Salon/séjour lumineux avec insert bois ouvert sur la cuisine équipée récente 1 chambre 1 salle de douche 1 espace banderie 1 cave A L'ETAGE 4 autres chambres 1 salle de bain avec baignoire et 2 e WC A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposés et sans vis à vis Garage de 30 m2 Parkings privatifs avec portail motorisé EN PLUS Cuve de récupération d 'eau de pluie Fibre Borne éléctrique Maison parfaitement entretenue Vous trouverez idélament votre foyer pour votre petite famille! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM RSAC LILLE 2011 AC 00093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T3 de 52,31 m2 Climatisation réversible Terrasse 8,2 m2 Deux parkings Emplacement Situé dans le quartier résidentiel et paisible des Cayrets à Agde, à 5 minutes en voiture des plages du Grau d'Agde et de La Tamarissière. Commerces, écoles et établissements de santé sont accessibles à pied, et les grands axes routiers se rejoignent rapidement. Residence calme et sécurisée Immeuble de 2010, sécurisé (interphone, digicode) avec ascenseur, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Appartement rénové et lumineux Séjour 25 m2 climatisé, ouvert sur une cuisine neuve et fonctionnelle Deux chambres de 9 m2 chacune, avec placards intégrés Salle de bains contemporaine avec meuble vasque WC séparés Deux places de parking privatives en sous-sol Terrasse ensoleillée La terrasse de 8,2 m2, exposée plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal dès le matin pour vos petits-déjeuners, et d'une lumière douce en soirée, idéale pour partager un verre ou un dîner entre amis. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre intime et convivial, propice à la détente en plein air. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. CLASSE ENERGIE : C 128 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 3 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 500 EUR entre 600 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/05/2025.. Cet ensemble vous est proposé au prix de 235 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La copropriété possède 90 lots. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841 802 663 Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259900

3%.COM - Frédéric HENRY 3%.COM vous proprose au meilleur prix cette maison proche Phalempin avec un terrain constructible détachable DPE D ! BAISSE DE PRIX IMPORTANTE ! Au rez de chaussée:1 grande pièce de vie d'environ 33m2 avec cheminée feu de bois - 1 cuisine toute équipée ouverte (18,20m2) sur la pièce de vie - 1 chambre avec douche et wc - 1 salle de bain / lingerie avec douche et second wc. 1 troisième wc. Etage: 4 chambres Les plus: Cheminée feu de bois. Double vitrage - volet électrique façade. Bon DPE: D241. Faibles consommations électriques. Nombreuses dépendances - garage de 44m2. Cave. Faible taxe foncière: 636EUR. FRAIS REDUITS (déjà inclus dans le prix de vente). FAIRE TRES VITE et surtout soyez les premiers à m'appeler ! Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335000

Coup de cœur en plein cœur du Luberon ! Dans un village perché typique de Provence, venez découvrir cette maison de plain-pied de 89 m², entourée de nature et offrant une vue imprenable sur le clocher du village et les collines du Luberon . La maison : Séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte 3 chambres confortables Salle de bain + WC séparé Grand garage Maison des années 80, solide construction et bien pensée Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût À l'extérieur : Une belle parcelle arborée de 6 000 m², entièrement close Portail à l'entrée pour plus d'intimité Aucun vis-à-vis, cadre calme et naturel Terrasse exposée plein sud Piscine pour se détendre en été La localisation : À seulement 800 m à pied du centre du village Commerces, écoles, animations à portée de main Village vivant, dynamique, riche en associations et événements tout au long de l'année Un bien rare, pour les amoureux de la Provence, de la verdure et du calme. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété coche toutes les cases Je vous offre une projection sur photos de la cuisine et du salon Ne tardez pas, ce type de bien est très recherché ! Cette annonce référence 288819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE TERRANOVA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 93444323500015. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quoi de mieux que d'anticiper le réchauffement climatique en construisant à votre idée je vous propose un terrain constructible dans le village et à 750 m du RER Bois. Un projet de construction pour une maison Mansart comprenant 4 chambres, un stationnement, avec son jardin plein sud sans vis a vis. Construction à partir de 290 000€ Plan du projet sur demande. Projet conçue pour les amateurs de jardins, son design fait la part belle aux espaces extérieurs - balcon, terrasse - accessibles par de vastes baies vitrées. De style "ancienne demeure" utilisant des parements sur la façade et sa pergola apporte une touche très « nature ». Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une pièce de vie composée d'un séjour avec une cuisine ouverte et un cellier attenant, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace ouvert donne directement accès au jardin grâce à de larges baies vitrées. L'étage dédié à l'espace nuit est idéal pour la famille. Il se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son coin bureau donnant accès à une terrasse. L'étage dessert également seconde chambre. Deux autres chambres au second niveau avec le salle d'eau. Cave possible. Vous serez séduits par les nombreux atouts de ce modèle conçu pour s'adapter à un environnement urbain contraint - petite parcelle - et optimiser chaque espace de vie. Quartier pavillonnaire, vue dégagée, RER A Fontenay-sous -Bois et du bois. Demandez plus de renseignements avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990 à nos constructeurs. Pour les écoles c'est le secteur de l'école Victor Duruy, le Montalembert à 12 mn à pied et pour les commerces ils sont à deux pas dans le village. Le RER et le bois sont à seulement 750 m, de plus le bus n124 est à deux pas. Une affaire très rare. Conseil : Donation 2025 POUR l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement ; Deux limites financières sont prévues pour l'exonération dans ce cadre : un même membre de votre famille ne peut pas vous faire un don exonéré de plus de 100 000 € ; le total des dons exonérés que vous recevez pour votre projet immobilier ne peut pas être supérieur à 300 000 €. Appelez-moi au 06 08 85 38 32 pour tous conseils Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

84000

Opportunité unique ! Vends fonds de commerce clé en main d'une résidence de bien-être en activité depuis plus de 2 ans, avec clientèle fidèle et réservations garanties. Description des logements meublés: Suite Marbella : Sauna, jacuzzi, jardin privé, lit king size, salle d'eau avec WC, TV avec bouquets internationaux. Suite Bali : Chambre avec jaccuzzi, une salle d'eau avec WC. deux places de parking Inclus dans la vente : Réservations à l'avance Plateforme de gestion et site web Grosse communauté sur les réseaux sociaux Femme de ménage déjà en place Rentabilité & Conditions Rentabilité proche de 50% hors saison et 80% en saison estivale Loyer : 550€/mois par appartement (1100€/mois pour la résidence complète, sans charges de copropriété) Idéal pour un investisseur, couple ou associés cherchant une activité rentable et clé en main. Contact uniquement par téléphone ! Cette annonce référence 288672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE EL AYEB (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90210798600017. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

À deux pas du métro, avec 7 garages et accès privatif ! A 16 minutes de métro le plus proche, avec accès véhicule direct par porche privé – une opportunité rare en cœur de ville Ce bien spacieux offre un cadre de vie complet et fonctionnel : • 5 grandes chambres dont une de près de 56 m², un espace nuit • Un séjour/salon lumineux, • Une cuisine équipée, • Une salle de bain, • Une cave, • 6 garages une voiture et un garage deux voitures sécurisés, un véritable atout en zone urbaine ! Ce bien est idéal pour : • Un investisseur cherchant à louer en colocation meublée haut de gamme, très demandée dans ce secteur, • une famille souhaitant habiter un lieu spacieux avec garages et confort, Les biens avec autant de potentiel sont rares. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Cette annonce référence 288565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW157361 : Aixe sur vienne, Terrain d'environ 1316 m2 de 1316 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 66000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

565000

Visite vidéo disponible sur ma chaîne YT (playlist Visites filmées), FB (album Visites vidéo) et sur mon IG (onglet Vidéos) : Grégory Talbot IMMOBILIER Au coeur d'Acquigny (27400), triangle EVREUX - LOUVIERS - LE NEUBOURG, découvrez cet Hotel - Restaurant offrant 5 chambres dont une avec jacuzzi, 45 couverts en intérieur et 40 couverts en extérieur. L'intégralité du bien a évolué avec son temps et est de bon goût et moderne. L'agréable terrasse saura séduire vos futurs clients. Du stationnement est prévu. La cuisine est très bien équipée et fonctionnelle. Belle rentabilité avec un chiffre d'affaire de 950k€ ! Emplacement idéal avec une belle visibilité. Vous en voulez plus ? En plus des murs, le fond de commerce est à vendre. Sont à vendre également un ensemble de 6 apparts-hôtel attenant avec piscine et un magnifique pavillon individuel avec dépendances ! Achetez le tout et changez de vie ! Un beau projet clé en main. Ne tardez pas ! Cette annonce référence 288509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 425 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20590.00 € et 20591.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNEUX HAUTE RIVE. En plein cœur du village, terrain constructible de 600 m², hors lotissement avec viabilité en bordure, construction libre. 81 000 €. Honoraires charge vendeur. Mme ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AGENCE IFK à Andolsheim – Terrain de construction de 8.97 ares viabilisé et libre de constructeur Prix de vente : 227 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agence IFK : 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 appartements à la vente (3p, 3p, 2p et studio) À deux pas de la Promenade des Anglais et des plages, au cœur d'un quartier très recherché de Nice, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée, entièrement réaménagé à neuf en 4 appartements haut de gamme dédiés à la location saisonnière. Descriptif du bien : Le bien, d'une surface totale d'environ 100 m², se compose de 4 lots indépendants entièrement climatisés, pensés pour offrir confort, autonomie et forte attractivité touristique : Lot 1 - 3P de 33 m² : Prestation haut de gamme avec sauna privatif intégré à la salle de bain, grande pièce à vivre et coin nuit. Parfait pour couple ou petite famille. (Note clientèle : 4,57/5) Lot 2 - 2P sur cour de 22 m² : Espace optimisé avec un vrai coin nuit (lit double), salle d'eau contemporaine. Sur cour, calme absolu. (Note clientèle : 4,75/5) Lot 3 - 3P de 30 m² : Ambiance chaleureuse avec salle de bain premium (baignoire balnéo et douche), deux coins nuit (capacité jusqu'à 4 personnes). (Note clientèle : 4,64/5) Lot 4 - Studio de 20,2 m² : Studio cocooning neuf doté d'un canapé-lit haut de gamme et d'un sauna privatif. (Note clientèle : 4,71/5) Chaque appartement dispose d'un accès autonome (boîtes à clés), d'une cuisine entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, plaques induction…), de la climatisation réversible, d'une TV connectée et du Wi-Fi. Le bien est vendu clés en main, avec un ameublement et une décoration soignés, inspirés d'un concept éprouvé. Aucun frais à prévoir. Performances financières et Atouts majeurs de l'investissement : Statut commercial sécurisé : Location saisonnière autorisée sans limitation de durée. Le bien n'est pas soumis à l'autorisation temporaire de 6 ans applicable aux changements d'usage des locaux d'habitation. Toutes les autorisations nécessaires à l'exploitation touristique sont en place. Rentabilité attractive et prouvée : Preuve de concept validée avec un excellent chiffre d'affaires réalisé dès les premiers mois d'exploitation, y compris en basse saison. Taux d'occupation cible estimé entre 70 et 75 %. Les bilans financiers et le détail des charges sont à la disposition des acquéreurs qualifiés sur demande. Qualité d'exploitation : Les biens sont exploités avec succès, bénéficiant d'excellentes notes sur les plateformes de réservation et d'une clientèle déjà fidélisée. Optimisation juridique et fiscale : L'actif est détenu au sein d'une SCI familiale mono-actif. Possibilité d'acquérir le bien via une cession de parts sociales, offrant de potentiels avantages fiscaux lors de la mutation. Emplacement stratégique : À quelques mètres de la mer, dans un quartier dynamique garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. Configuration optimale : Entrées indépendantes (deux par la rue, deux via la cour de la copropriété). Un produit rare et performant pour investisseur averti, souhaitant se positionner sur le marché très porteur de l'hébergement touristique premium à Nice, tout en s'affranchissant des contraintes réglementaires liées à l'habitation. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄

85500

Découvrez ce bâtiment à Nonant-Le-Pin, de trois nivaux, idéal pour profiter d'un environnement à la fois pratique, économique et calme proche des Haras. Au premier étage un dégagement, un WC et une grande chambre. Au deuxième un salon ouvert sur une cuisine, un coin mezzanine, une salle de bain avec baignoire d'angle et WC. Au RDC sur + de 60m2, une pièce de réception avec bar, cuisine, vitrine et cave au -1. Idéal pour une activité de bouche ou en extension du logement. Cet espace offre une multitude de possibilités d'agencement selon vos besoins. Contactez moi pour un rendez-vous privilégié ! Cette annonce référence 281121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSIE SURBLE (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 81866490600026. Prix du bien : 85 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Opportunité à ne pas rater!!!!! Dans le centre-ville de Saint-Louis, Fonds de commerce RESTAURANT à vendre. Énorme portefeuille clients, une très bonne renommée, emplacement intéressant, et un bon CA avec de belles perspectives d'évolution. Au Niveau principal, vous avez une salle de restaurant, une salle de réunion, une cuisine aménagée et équipée, le tout sur une surface d'environ 150 m2. Au sous-sol, une grande cave, dont une grande cave à vin, des réserves et des vestiaires. À l'extérieur, une terrasse d'été d'une surface de 100 m2 Loyer mensuel 1700€ environ Les plus : _Parking clients proche du restaurant. _Un appartement de type F5 au 2e étage de l'immeuble avec salon, 4 chambres, cuisine, salle de bains, le tout pour une superficie de 98 m2 environ Destiné EXCLUSIVEMENT à l'habitation du bénéficiaire du fonds de commerce. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations. À visiter sans tarder... Cette annonce référence 288588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89432610700014. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre maison de type 5 louée de 102.17 m2 avec garage édifié sur un terrain clos de 300m² à Beauvais offrant : Entrée, Séjour, Cuisine aménagée équipée (plaque - four - hotte - réfrigérateur), WC indépendant. A l'étage : Palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, Salle de bains avec WC. Un bureau. Garage pouvant accueillir un véhicule. Chauffage individuel au gaz de ville. Double vitrage. Jardin clos de 300m². Assainissement tout à l'égout. Loyer1086.16 Euros Prix : 210 000 Euros * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 200 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Villa contemporaine à Bonifacio 170 m² | 3 suites | Piscine | Vue dégagée avec aperçu mer Découvrez cette superbe villa située dans un environnement paisible à quelques minutes du centre historique et des plages emblématiques de Bonifacio . Un bien rare alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et charme typiquement corse grâce à ses murets en pierres sèches « tramizi ». Les atouts de la propriété : 3 suites parentales spacieuses, chacune avec salle d'eau privative Cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie Séjour lumineux avec grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine Piscine privative bien exposée, avec un aperçu mer pour profiter du soleil en toute sérénité Clôture en pierres bonifaciennes, typique du patrimoine local, apportant charme et authenticité Sous-sol total : idéal pour une salle de sport, une cave à vin ou un atelier Les extérieurs : Terrain arboré et paysager, offrant intimité et ambiance naturelle Grande terrasse pour les repas d'été et les moments de détente Stationnement privatif pour plusieurs véhicules Emplacement privilégié Entre mer et maquis, à seulement quelques minutes des plus belles criques et du port de Bonifacio, cette villa séduit par sa quiétude et son cachet. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances haut de gamme. Un bien d'exception dans un secteur recherché, où confort moderne et authenticité corse se rencontrent. Prix hors honoraires d'agence 1 019 100 €. Prix honoraires inclus 1 070 000 €. Annonce publiée par Ludovic Chartier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, 20144 immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le n°508 465 895 000 29. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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*** Appartement T3 de 61 m² avec terrasse et garage – Montpellier, Près d'Arènes *** Résidence Nouveau Palace Venez découvrir ce bel appartement T3 de 61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2010. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour spacieux et lumineux de 30 m² s'ouvre sur une cuisine américaine fonctionnelle. Deux chambres avec placards intégrés offrent un espace nuit confortable. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. Cet appartement bénéficie d'une terrasse en L de 10 m² ainsi que d'un garage fermé, offrant confort et sécurité. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 23 juillet 2028. Idéalement situé, à 5 minutes de l'autoroute A9, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vidéo virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 276890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 traversant de 61 m2 situé au 3è étage sur 5 d'une résidence récente et sécurisée de bon standing dans le quartier de la Vieille Chapelle/Pointe Rouge. Il se compose d'un séjour lumineux avec une magnifique vue dégagée sur la colline, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain/WC et de deux chambres. Cet appartement dispose également d'une terrasse avec vue sur la colline. Possibilité Box en supplément (25 000?) A proximité immédiate du Collège-Lycée Marseilleveyre, de toutes les commodités, d'une ligne de bus et du parc Pastré. Environnement calme. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Jaillet Emilie au O661786111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet rubrique "Barème". --

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Villars, Au 3ème étage sans ascenseur, appartement F4 d'environ 84 m2 habitable, offrant une grande pièce de vie, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon/salle à manger), une loggia, 2 chambres, un espace dressing, une salle de bains avec coin buanderie, un toilette indépendant. Menuiseries PVC double vitrage, Charge collective comprenant le chauffage (avec répartiteurs), l'eau chaude et le forfait cuisine. Visite disponible Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72

Maison d'habitation à rénover offrant 3 pièces. Sous-sol total, garage indépendant et terrasse couverte. Terrain clos d'une superficie totale de 955 m² constructible avec possibilité de division (deux parcelles cadastrales)

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Fond de commerce à vendre BORDEAUX/144m² Situé dans le quartier des affaires de la gare de Bordeaux, ce restaurant de burgers sous enseigne nationale bénéficie d'un emplacement N°1 dans une environnement en plein développement. Bénéficiant de matériels neufs opérationnels, ce local propose également un grand nombre de places assises et une terrasse. FDS : 289.000,00 '